Acheter un maison à Leers

Découvrez cette charmante maison de 95 m², située à LEERS, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses trois chambres, elle se prête parfaitement à une famille en quête d'espace. L'agencement intérieur est optimisé pour le confort, avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne. Le carrelage au sol apporte une touche de praticité et d'esthétisme. La maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé, garantissant un usage pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison est en bon état et bénéficie d'un assainissement raccordé au tout à l'égout, vous offrant une tranquillité d'esprit. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement. Située à proximité d'un centre commercial et du centre-ville, cette maison est également à quelques pas d'un collège, ce qui facilite le quotidien des familles. Libre de suite, cette maison est prête à vous accueillir. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tout son potentiel. Elle pourrait correspondre parfaitement à vos attentes.

ON POSE SES MEUBLES ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Située dans un quartier calme, vous offrant un cadre de vie agréable, cette superbe maison individuelle de 80.65 m² habitable (89 m² surface utile) alliant confort et luminosité. Construite en 2009, celle-ci vous séduira par son excellent état intérieur, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le bien se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée ; - Un séjour lumineux de 29m² - Une cuisine entièrement équipée moderne et fonctionnelle. - Une salle de bain entièrement carrelée, avec double vasque, une baignoire d'angle, ainsi qu'un petit espace buanderie. - Un WC séparé. Au premier étage : - Trois chambres de 12,03 m², 12,26 m² et 9,11 m² (surface utile) lumineuses et agréables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 60.7 m², parfait pour vos activités en plein air et vos moments de détente. La maison dispose également d'une terrasse, ainsi qu'un garage de 15 m² et d'un parking extérieur, facilitant le stationnement. Les commodités sont à proximité, avec des écoles, un collège, des commerces, ainsi qu'un centre commercial, offrant un accès facile à tout ce dont vous avez besoin. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, rendant vos déplacements pratiques. Le chauffage est individuel et électrique, avec une installation récente, et l'ensemble de l'habitation est raccordé au tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait correspondre à vos attentes. Ce bien vous est proposé au prix de 299 000 € honoraires agence charge vendeur Pour visiter, veuillez contacter Julie MEMMA au 06 25 15 92 17 ou par mail julie.memma@action.Immo Agent commercial (EI) SIRET : 98746962400017 RSAC : 2024AC00093 Réf: VJM372

Pour investisseur Maison vendue louée Située en centre-ville sur la commune de Leers Descriptif : Séjour spacieux, cuisine ouverte sur le jardin, salle de bain, un wc. Au premier étage vous trouverez une belle chambre et un bureau pouvant convenir à une chambre enfant. Sur le palier un WC. Au second étage vous pouvez profiter d'une grande chambre sous comble. Un garage complète ce bien. Investissement : Le locataire est en place depuis plus de 10 ans. Personne vivant seule dans le logement. Aucun départ prévu Loyer mensuelle 922€ hors charges TF 543€ Technique : Cheminée bois Menuiseries double vitrage et volets motorisés Chauffage et cuisson gaz avec chaudière DE DIETRICH (2019) Portail motorisé pour le garage Cette annonce référence 281130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLOR-BELA GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 52985289900044. Prix du bien : 182 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 174 200,00 € Honoraires TTC : 4,59 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2022 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bien exceptionnel de 135 m², situé à deux pas du centre-ville, offrant de multiples opportunités. Ce bien comprend un salon de coiffure entièrement rénové il y a 4 ans, avec un équipement moderne de qualité qui reste en place. Il dispose d'un espace professionnel clé en main, prêt à être exploité immédiatement. À l'étage, vous trouverez un appartement avec mezzanine offrant un espace de vie confortable et spacieux. L'ensemble est un seul lot, sans entrée indépendante pour l'appartement, mais parfait pour une activité combinée ou un projet personnel. Parmi les atouts de ce bien : Salon de coiffure neuf, entièrement équipé Chauffage et cumulus neufs (300L), installés cette année Cave privative Stationnement facile avec plusieurs parkings à proximité Cet emplacement idéal et cette configuration unique conviennent parfaitement à la reprise d'une activité de coiffure ou à tout autre projet professionnel. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez moi pour une visite !!! Cette annonce référence 278829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr