Acheter un appartement à Livry-Gargan

Découvrez ce charmant appartement de deux pièces, d'une superficie de 51 m², niché au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de sept étages à Livry-Gargan. Parfait investissement locatif (vendu loué), ce bien séduit par sa luminosité et son atmosphère accueillante. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. L'intérieur a été intelligemment agencé pour optimiser chaque mètre carré. Dès l'entrée, des rangements pratiques vous accueillent, tandis que la cuisine, fonctionnelle et bien équipée, vous invite à concocter vos plats préférés avec aisance. La salle de bain, accompagnée de toilettes séparées, ajoute au confort de cet appartement bien pensé. Le quartier est prisé pour sa proximité avec les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles, et les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans le parc voisin. Le marché de Chanzy, à quelques pas, offre une variété de produits frais et locaux. L'appartement est vendu loué. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² - Étage : Rez-de-chaussée surélevé - Année de construction : 1996 - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et destinées à faciliter une première évaluation ; elles ne sauraient toutefois se substituer aux diagnostics techniques obligatoires, ni aux vérifications administratives, cadastrales et urbanistiques qui accompagnent toute transaction immobilière. Les données communiquées complètent les documents officiels mais restent tributaires des informations disponibles au moment de la mise en ligne. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous recommandons de consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque client avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les pièces disponibles et en répondant aux demandes d'information. Notre équipe reste à votre disposition pour clarifier tout point ou vous orienter dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

153000

dans le quartier Jacob, appartement au 3e etage sans ascenseur de 4 pièces principales composé d'une entrée, très grand séjour double de 30m² (possibilité de fermer pour créer une 3e chambre), une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 11.74 et 11.44m², une salle d'eau totalement rénovée à neuf, un WC indépendant. Vous disposez également d'une grande cave d'environ 8m². Une place de parking est rattaché à l'appartement. Les 3 premières photos sont des projection d'aménagement réalisées avec l'intelligence artificielle. Dans les charges sont compris le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Cette annonce référence 323904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Je vous propose ce bel appartement de 3 pièces avec 2 terrasses, au calme et vue dégagée ! Proche toutes commodités, dans une petite résidence sécurisé et bien entretenue de 2002. Il se compose : d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la première terrasse, la cuisine est aménagée. 2 chambres avec rangement et salle d'eau. Un stationnement en supplément. A visiter rapidement !!!! Idéal première acquisition ou investissement. Cette annonce référence 323586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84329018000010. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Venez découvrir ce spacieux appartement de 113m², situé dans une résidence calme et bien entretenue de Livry-Gargan. Idéal pour les familles, il allie fonctionnalité, lumière et convivialité. Atouts clés de l'appartement : •• Volume & Convivialité : Un généreux séjour de 32m² avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour les moments en famille ou entre amis. •• Balcons : Exposés Nord et Est, ils vous permettent de profiter de l'extérieur à toute heure de la journée. •• Espace de vie : Un grand dégagement dessert les 3 chambres spacieuses, offrant une circulation fluide et harmonieuse. •• Confort pratique :•• Une cave et deux boxes communiquantes inclus en sous-sol. •• Confort et sécurité de la résidence : Cette petite copropriété fermée (datant de 1989) offre un cadre de vie paisible et sécurisé avec digicode, interphone, fibre optique et ventilation mécanique. Située à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Une opportunité rare pour profiter d'un espace de vie agréable, fonctionnel et chaleureux. Informations juridiques : La présente annonce immobilière vise 4 lots (11, 23, 45, 46) situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Contactez moï sans tarder pour organiser une visite ! Cette annonce référence 318218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue située au 60 allée Bayard, découvrez cet appartement de 57 m² situé au 1er étage ave ascenseur d'un immeuble de 1998. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de presque 5m2 exposé Ouest, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un grand box fermé en sous-sol permet de stationner une voiture ainsi qu'une moto. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du boulevard Chanzy (marché plusieurs fois par semaine) et du tramway Gargan permettant l'accès aux RER B et E. Copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. Bon diagnostic énergétique. Bien adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif puisqu'il offre une rentabilité brute estimée à 7,3% ! Cette annonce référence 301427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 916,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248000

Venez découvrir ce cocon niché au au 3ème et dernier étage dans résidence sécurisée du le centre LIVRY GARGAN, Vous entrez dans un grand salon séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 40m² et accès à la première terrasse, une chambre en rez-de-chausée avec sa terrasse privée et fleurie. Une salle d'eau à rafraichir mais fonctionnelle. A l'étage, le palier servant de bureau dessert une grande chambre mansardée. Le tout dans un immeuble de 3 étages avec un box voiture dans le parking sous sol, une cave et une place de stationnement sur le parking aérien. Une partie des huisserie a été changée récemment (2 fenêtres en ancien double vitrage) Chauffage au sol, portail motorisé, interphone, charges mensuelles d'environ 220 €/ mois comprenant l'entretien des espaces verts, ordures ménagères, eau froide... Un bien à ne pas rater. Cette annonce référence 289958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE KRAFT WOIRRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91739867900014. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 2 575,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025 Score DPE : 7 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Découvrez ce charmant appartement de 68 m² situé en rez-de-chaussée, offrant une belle luminosité et un aménagement moderne. Idéalement conçu pour un confort de vie optimal, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. L'appartement se compose d'un vaste salon/séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente ou en famille. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et pratique pour vos repas quotidiens. L'appartement dispose également d'une cave pour vos rangements supplémentaires ainsi qu'un parking en sous-sol, un véritable atout pour votre véhicule. Les atouts de cet appartement : - Moderne et lumineux - Spacieux salon/séjour - Cuisine aménagée et équipée - Cave et parking sous-terrain - Quartier calme et bien desservi Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec une proximité des commerces, écoles et transports. N'attendez plus pour visiter cet appartement au confort moderne ! Cette annonce référence 271826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84809735800016. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Livry-Gargan, changez de logement pour évoluer vers cet appartement. Ce logement convient tout à fait à une première acquisition. Vous pouvez contacter votre agence immobilière AXION si vous voulez planifier une visite. L'intérieur offre 62m2 et se compose d'un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. L'appartement vous fait profiter d'une cave. Il s'accompagne d'un parking privatif. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

RETOUR DE LOT - DERNIER 4 PIÈCES DISPONIBLE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS À proximité immédiate des commerces et des écoles, dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une résidence de standing sécurisée, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un BALCON exposé SUD, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une place de PARKING vient compléter ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges. Plan, informations et visites sur demande au 0662509330.

155500

Idéalement situé à seulement 15 km de Paris, cet appartement T2 d'environ 47 m² à rénover offre un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur de Vaujours, à proximité des commodités, des transports en commun (bus ligne 643), ainsi que des établissements scolaires (collège et lycée). Niché dans une résidence arborée, calme et sécurisée, je vous propose cet appartement à rénover au 1er étage d'un immeuble de trois étages. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC (rénovée il y a environ 2 ans). La résidence bénéficie de nombreux atouts : un gardien pour assurer sécurité et sérénité, un interphone et un digicode pour un accès contrôlé. Les résidents profitent également d'infrastructures de loisirs telles qu'un terrain de tennis accessible sur abonnement, un terrain de pétanque et une table de ping-pong. Enfin, un parking privatif ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 274101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 155 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 155,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

AULNAY-SOUS-BOIS — T3 Lumineux de 55 m² avec Vue Dégagée | Balcon, Parking & Cave Le parfait équilibre entre confort, connectivité et fort potentiel patrimonial (Idéal 1ᵉʳ achat ou investissement LMNP) Situé au 10ᵉ étage sur 12 d'une copropriété sécurisée et entretenue au cœur du quartier calme et familial de La Morée, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m² baigné de lumière, offrant une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Agencement fluide et optimisé : Entrée accueillante avec grand dressing intégré et de nombreux rangements sur mesure. Espace nuit au calme : 2 belles chambres lumineuses. Extérieur privilégié : Balcon sans vis-à-vis pour profiter d'une vue panoramique. Vendu avec une place de parking privée, une cave en sous-sol et l'accès au local vélo/poussette sécurisé. Performance & Sérénité : Copropriété des années 70 rénovée avec isolation thermique par l'extérieur (ITE faite en 2015) et menuiseries en double vitrage. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ULTRA-CONNECTÉ Des transports au pied de chez vous : Bus à 5 min à pied : Lignes 607, 615, 617 et 15. Gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B, Tramway T4, Ligne K) : Accessible en 15 à 20 min de bus (ou 35 min à pied). Boost Grand Paris (Fin 2027) : La future station Aulnay Val Francilia (Ligne 16) se situera à 15-20 min à pied (10 min en bus) pour rejoindre directement le hub de Saint-Denis Pleyel et Paris. Un quotidien facilité : Commerce du quotidien, marché et Hôpital Robert-Ballanger à deux pas. Accès direct aux grands pôles d'activités : Centre Commercial O'Parinor et zone Paris Nord 2. POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ? Primo-accédants : Un cocon fonctionnel, économe en énergie, avec stationnement et espaces de stockage, dans un secteur en pleine métamorphose. Investisseurs : Secteur à très forte demande locative. Idéal pour un projet en location meublée (LMNP) garantissant une excellente rentabilité et une valorisation assurée avec l'arrivée du métro. Permis de loué en cours d'obtention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 345368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 200 Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336 000 € après remise – Frais de notaire offerts – 4e étage – Parking inclus OFFRE COMMERCIALE — Profitez d'une remise exceptionnelle de 30 000 € sur cet appartement neuf initialement proposé à 366 000 €. Le prix remisé est ainsi ramené à 336 000 €, avec une place de parking et les frais de notaire offerts. Offre soumise à conditions et valable dans la limite de la disponibilité du logement. APPARTEMENT DÉJÀ LIVRÉ — Aucun délai de construction à prévoir. Vous pouvez vous projeter immédiatement dans ce grand T4 neuf de 83,60 m², situé au 4e étage d'une résidence contemporaine à Aulnay-sous-Bois. Cet appartement familial se distingue par sa terrasse privative de 27 m², ses trois chambres, sa double salle d'eau et son plan particulièrement fonctionnel. Une opportunité rare pour acheter un appartement neuf déjà livré avec de beaux volumes et un véritable espace extérieur. UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LA TERRASSE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 24,80 m². Son implantation permet de créer un espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine. La pièce de vie se prolonge directement vers une grande terrasse de 27 m². Cet extérieur aux dimensions exceptionnelles devient une véritable pièce supplémentaire : salon de jardin, repas en extérieur, plantes, espace détente ou coin lecture. TROIS CHAMBRES CONFORTABLES — L'espace nuit comprend une grande chambre principale de 15,90 m² donnant également sur la terrasse, ainsi que deux chambres de 11,50 m² et 11,40 m². Ces pièces peuvent accueillir des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un véritable bureau pour le télétravail. Le logement dispose également d'une salle de bains de 4,60 m², d'une salle d'eau de 5,90 m², de WC indépendants, d'une entrée et d'un dégagement facilitant la circulation entre les différents espaces. CARACTÉRISTIQUES — Appartement T4 neuf de 83,60 m², au 4e étage. Séjour avec cuisine ouverte de 24,80 m². Trois chambres de 15,90 m², 11,50 m² et 11,40 m². Terrasse privative de 27 m². Salle de bains, salle d'eau et WC indépendants. Place de parking comprise dans le prix. Appartement déjà livré. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE — La résidence propose une architecture moderne aux lignes élégantes, avec des façades claires, de larges ouvertures et des espaces extérieurs généreux. L'appartement bénéficie des avantages d'une construction récente : isolation thermique et acoustique performante, prestations modernes, parties communes soignées et aucun gros travaux à prévoir. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ — Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une desserte complète grâce au RER B, au Transilien K, au tramway T4 et aux nombreuses lignes de bus de la commune. Ces transports permettent de rejoindre Paris, la gare du Nord, l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle ainsi que les différents pôles d'activité du nord-est francilien. La commune offre également de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, services et espaces verts. Elle bénéficie par ailleurs d'importants projets de transformation urbaine et de l'arrivée prochaine de la ligne 16 du Grand Paris Express. POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? — Pour sa livraison immédiate, sa surface généreuse de 83,60 m², sa terrasse de 27 m², ses trois vraies chambres, son 4e étage et son parking. La remise de 30 000 € et les frais de notaire offerts rendent cette opportunité particulièrement attractive sur le marché du neuf. LES AVANTAGES DU NEUF DÉJÀ LIVRÉ — Vous achetez un logement achevé, sans attendre plusieurs années la fin des travaux. Vous profitez également des garanties constructeur, d'une meilleure performance énergétique, de charges énergétiques maîtrisées et de frais d'entretien réduits. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, obtenir les conditions détaillées de l'offre commerciale et organiser une présentation de cet appartement. Compte tenu de la remise de 30 000 €, des frais de notaire offerts, de la grande terrasse et de la livraison immédiate, ce logement est susceptible d'être réservé rapidement.

Bien vendu loué. Situé au dernier étage d'un immeuble récent de 2013 avec ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 61 m2 propose un cadre de vie agréable dans un quartier tranquille des Pavillons-sous-Bois. Traversant et bien agencé, il se compose d'une véritable pièce de vie conviviale ouverte sur un balcon d'environ 4 m2, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La présence de deux chambres en fait un logement adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à un projet d'occupation mixte. Le parquet, les prestations récentes et l'état général du bien contribuent à une atmosphère chaleureuse et facile à vivre. L'appartement se distingue par son confort moderne : l'immeuble dispose d'un digicode et d'un visiophone, et l'accès à l'étage est facilité par l'ascenseur. Le chauffage collectif au gaz et la bonne performance énergétique (classe C) participent à une gestion sereine des consommations. Une salle de bains, des toilettes séparées et une cuisine aménagée optimisent l'usage quotidien. Le bien bénéficie également d'un stationnement en sous-sol, pratique pour se garer en toute tranquillité. La présence d'une copropriété récente, bien organisée, vient compléter cet ensemble cohérent et rassurant pour un achat pérenne. Le quartier, calme et résidentiel, profite de la proximité du canal de l'Ourcq qui offre un environnement agréable pour les promenades et les activités de plein air. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour une vie de tous les jours simple et pratique. À seulement 100 m environ, l'école élémentaire Jules Verne permet une scolarisation de proximité. Le parc Ion, à environ 200 m, ainsi que le parc pour enfants à environ 400 m, offrent des espaces verts appréciables pour les moments de détente. L'école polyvalente Claude Nicolas Ledoux se situe à près de 500 m, tandis que l'école primaire Julie-Victoire Daubié se trouve à environ 600 m. À distance similaire, l'école maternelle publique Marguerite Léopold et l'école élémentaire publique Jean Macé complètent ce maillage scolaire dense. Pour les déplacements, un arrêt de bus Robert Schuman est accessible à environ 300 m, facilitant les liaisons vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1687 € / an - Charges de copropriété : 229 € / mois - DPE : C (consommation énergétique 145 kWh/m²/an, GES C – 29 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Retour à la vente – Offre exceptionnelle à saisir ! Maison neuve 4 pièces avec jardin à Vaujours – Livraison immédiate Rare opportunité sur le secteur ! Cette maison neuve de 4 pièces d'une surface habitable de 88 m² avec jardin privatif de 100 m² est de nouveau disponible à la vente suite à un désistement lié à un défaut de financement. Une occasion unique d'acquérir une maison moderne, confortable et prête à accueillir votre famille immédiatement. Située à Vaujours, dans un environnement résidentiel recherché et privilégié, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 6 minutes du RER B, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Vous profiterez également de la proximité des écoles, commerces, parcs, services et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison familiale offre de beaux volumes et un agencement parfaitement pensé pour une vie confortable. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. L'espace nuit comprend trois belles chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'une conception traversante permettant de profiter d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez également ses nombreux atouts : • Un jardin privatif de 100 m², à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente. • Un garage privatif, offrant un véritable confort au quotidien. • Une résidence sécurisée dans un environnement calme et agréable. • Des prestations modernes répondant aux dernières normes énergétiques. Cette maison neuve représente une excellente opportunité pour un achat en résidence principale, avec tous les avantages liés à l'immobilier neuf. Les avantages d'acheter une maison neuve : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions. Frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. Garanties constructeur incluses pour protéger votre investissement. Aucun travaux à prévoir. Meilleures performances énergétiques grâce aux normes actuelles. Confort thermique et acoustique amélioré. Charges et dépenses énergétiques mieux maîtrisées. Vaujours est une commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie agréable, son environnement verdoyant et sa proximité avec les grands axes de transport. Elle offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux services, commerces et transports. Une opportunité rare à saisir rapidement : une maison neuve avec jardin, garage et livraison immédiate dans un secteur recherché de Seine-Saint-Denis. Spécialiste de l'immobilier neuf, notre cabinet vous accompagne gratuitement de A à Z dans votre projet : découverte des meilleures opportunités disponibles, comparaison des programmes neufs, optimisation du financement, étude du PTZ et accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir l'ensemble des maisons neuves et appartements neufs disponibles sur Vaujours et les communes voisines.

Situé à Tremblay-en-France, ce spacieux appartement de 4 pièces offre environ 85 m2 habitables, au 3e étage d'un immeuble avec deux ascenseurs construit en 1975. Avec ses trois chambres bien distinctes, son séjour convivial et son balcon d'environ 10 m2, il constitue une base idéale pour une vie de famille organisée, avec des espaces de vie et de repos clairement séparés. La présence d'un balcon permet de profiter d'un extérieur appréciable pour prendre l'air ou partager un moment au calme. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec un véritable séjour, une cuisine équipée, une buanderie pratique et des rangements déjà intégrés, comme les placards et un dressing, qui facilitent le quotidien. Les huisseries en double vitrage et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central contribuent à un confort d'usage régulier. Le chauffage est assuré par une énergie géothermique, ce qui constitue un atout pour une consommation mieux maîtrisée. La connexion à la fibre optique est également présente, pour répondre aux besoins numériques d'aujourd'hui. L'accès est facilité par deux ascenseurs (pair et impair), et une place de stationnement extérieur vient compléter le bien, apportant une solution de parking pratique au quotidien. Au sein de la copropriété, l'appartement profite des avantages d'un cadre collectif, avec des charges de copropriété maîtrisées. L'environnement immédiat est particulièrement adapté à une vie de quartier organisée autour des services du quotidien : piscine municipale, commerces de proximité dont un Carrefour Market, et accès rapide aux écoles. L'ensemble crée un cadre de vie structuré, où chaque membre du foyer peut trouver ses repères, entre activités, scolarité et vie pratique. À seulement environ 200 m, le Parc de Tremblay offre un véritable espace de verdure pour se promener, se détendre ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € par an - Charges de copropriété : 290 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en répondant à vos questions et en vous aidant à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Aulnay-sous-Bois, ce duplex de 4 pièces d'environ 86 m2 offre un cadre de vie recherché dans un quartier calme et résidentiel. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu construit en 1986, il bénéficie d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse d'environ 15 m2, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. Ce bien en exclusivité combine les atouts d'un appartement et le confort d'une vraie vie au vert. L'agencement en duplex permet de distinguer naturellement les espaces de vie et de repos, offrant une atmosphère conviviale au niveau principal et plus intime à l'étage. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace et de continuité avec le jardin. Avec ses 4 pièces, ce logement se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un usage mixte avec coin bureau ou chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Le confort est complété par la présence d'une salle de bain et d'un garage privatif, un réel plus dans le secteur. Le fait de disposer d'un stationnement fermé facilite les déplacements et le stationnement au retour. L'appartement se trouve dans une petite copropriété de deux étages seulement, contribuant à une ambiance plus intime et familiale. Le jardin, la terrasse et le caractère fonctionnel des volumes en font un bien agréable à habiter, avec un bon potentiel d'adaptation aux différents projets de vie. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire André Malraux se situe à environ 200 m, l'école Louis Aragon à près de 300 m et le collège Pablo Neruda à environ 300 m également. Les plus jeunes pourront rejoindre l'école maternelle Charles Perrault à environ 500 m, tandis que l'école élémentaire et maternelle Émile Zola se trouve à près de 600 m. D'autres écoles comme le groupe scolaire Savigny et l'école Savigny se situent à moins de 800 m. Pour les moments de détente, le square Henri Mondor est à environ 400 m, le parc des Cèdres à près de 700 m et le Caniparc à environ 700 m également, permettant de profiter facilement d'espaces verts variés. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 1552€ - Charges de copropriété : 148€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel - Garage : oui Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les étapes d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2016, cet appartement de 2 pièces propose une surface d'environ 40 m2 bien optimisée, avec un séjour agréable doté d'une cuisine ouverte. Le confort se prolonge à l'extérieur grâce à un balcon d'environ 4 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. L'ensemble se trouve dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce qui facilite le quotidien au sein de cette copropriété moderne. L'appartement comprend une chambre indépendante et un séjour lumineux permettant une vraie séparation des espaces jour et nuit. La cuisine ouverte renforce la convivialité de la pièce de vie et offre un espace fonctionnel pour cuisiner. La salle d'eau est complétée par des toilettes séparées, un atout appréciable au quotidien. Des placards intégrés viennent renforcer le côté pratique de ce bien, en offrant des rangements déjà prévus. Le sol en lino, l'isolation assurée par un double vitrage et la présence de la fibre optique participent au confort général. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière collective assurent une gestion simple et centralisée des consommations. La copropriété dispose en outre d'un parking collectif couvert, avec une place de stationnement attribuée à l'appartement, pour un stationnement facilité et protégé. L'ensemble forme un logement contemporain, confortable et facile à vivre, dans un immeuble de trois étages seulement, au cœur d'Aulnay-sous-Bois. Côté cadre de vie, l'environnement immédiat se distingue par une offre scolaire particulièrement riche. À environ 200 m, on trouve l'école maternelle Jules Ferry et le collège Victor Hugo, tandis que le groupe scolaire Jules Ferry, à environ 200 m également, facilite le parcours des plus jeunes. D'autres groupes scolaires comme Croix-Saint Marc, Les Petits Ormes, Bougainville ou Paul Éluard se situent à moins de 600 m, permettant de répondre à différents besoins de scolarisation à proximité. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, avec notamment le parc Robert Ballanger à environ 300 m, l'allée de la Bourdonnais à environ 400 m, ainsi que le parc Deux Parcs à environ 700 m. Cet ensemble d'écoles et de parcs crée un environnement pratique et agréable pour le quotidien, en particulier pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain avec de nombreux services à portée de main. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 700 € / an - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T3 neuf de 62 m² avec une terrasse de 7 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de Montfermeil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 7 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à un couple, une jeune famille ou à une personne souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité, confort et bien-être. Les atouts du bien : • Appartement T3 de 62 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 7 m² • Deux chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Montfermeil Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce au développement de la commune et à l'amélioration de sa desserte, Montfermeil séduit de plus en plus de familles, de jeunes actifs et d'investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique offrant un excellent potentiel de valorisation. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous ou votre futur investissement cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T2 neuf de 46 m² avec une terrasse de 7 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de Montfermeil. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement optimisé, pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. La chambre, spacieuse et agréable, garantit calme et intimité, tandis que les prestations soignées apportent une touche de modernité à l'ensemble. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 7 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement T2 de 46 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 7 m² • Chambre confortable et fonctionnelle • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Montfermeil Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce au développement de la commune et à l'amélioration de sa desserte, Montfermeil séduit de plus en plus de primo-accédants et d'investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique offrant un excellent potentiel de valorisation. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir votre résidence principale ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T1 neuf de 35 m² avec une terrasse de 4 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de Montfermeil. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable à vivre, facilement aménageable selon vos envies. Que vous soyez étudiant, jeune actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique et confortable. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 4 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, un coin détente ou encore un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une réelle valeur ajoutée au logement. Les atouts du bien : • Appartement T1 de 35 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Terrasse privative de 4 m² • Cuisine ouverte favorisant un espace convivial • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Montfermeil Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce au développement de la commune et à l'amélioration de sa desserte, Montfermeil séduit de plus en plus de primo-accédants et d'investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique offrant un excellent potentiel de valorisation. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir un pied-à-terre ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T4 neuf de 81 m² avec une terrasse de 16 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de Montfermeil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 16 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos repas en extérieur, vos soirées d'été entre amis, un espace détente ou encore un coin convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Cet extérieur généreux apporte une véritable qualité de vie et valorise durablement votre logement. Les trois chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore à toute personne recherchant davantage d'espace et de confort. Les atouts du bien : • Appartement T4 de 81 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 16 m² • Trois chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Montfermeil Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce au développement de la commune et à l'amélioration de sa desserte, Montfermeil séduit de plus en plus de familles, de jeunes actifs et d'investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique offrant un excellent potentiel de valorisation. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Au cœur de Le Raincy, cet appartement de 2 pièces d'environ 35 m2 se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 1949. Entièrement refait à neuf, il offre un intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de Paris. La rénovation met en valeur les volumes et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, dans une ambiance contemporaine et soignée. La pièce de vie bénéficie d'une belle clarté naturelle et se prête aussi bien à une organisation en salon convivial qu'à un espace de travail confortable. La chambre, séparée, offre un véritable coin nuit préservé du reste de l'appartement. Une salle d'eau vient compléter l'ensemble, apportant le confort nécessaire au quotidien. En complément, une cave d'environ 10 m2 en sous-sol constitue un atout appréciable pour le stockage, pratique pour organiser ses affaires ou sécuriser des équipements saisonniers. L'appartement se trouve en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles aisément à pied. La gare RER E Le Raincy-Villemomble-Montfermeil est à environ 500 m, soit 5 minutes de marche, et permet de rejoindre Paris en 25 minutes, ce qui rend ce bien particulièrement adapté à une vie active tout en profitant d'un environnement plus résidentiel. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : l'école élémentaire Les Fougères à environ 300 m, l'école maternelle Joseph Gallieni et le centre de loisirs Galliéni à environ 700 m, ainsi que l'école élémentaire Foch I à environ 800 m. Le lycée Albert Schweitzer se situe à environ 700 m, tout comme plusieurs structures de petite enfance, notamment les crèches Nursery Bueno Richard – La Maison Bleue et Saint-Charles, à moins de 700 m. Pour les moments de détente, le parc Maunoury est accessible à environ 600 m, offrant un agréable espace de verdure en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 732 euro - Charges de copropriété : 108 euro/mois - DPE : F - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à disposition pour expliquer les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé aux Pavillons-sous-Bois, au sein d'une résidence sécurisée, ce 3 pièces de 49,81 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Installé dans une résidence des années 1960 avec ascenseur, il propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec parquet, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. De grands placards intégrés complètent l'ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement. Le séjour séduit par son ambiance chaleureuse grâce à son parquet, tandis que la cuisine est équipée de meubles de rangement et de plaques de cuisson. Son exposition nord-ouest permet de profiter d'une agréable luminosité en seconde partie de journée. Une cave privative vient compléter les prestations et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par digicode et vidéosurveillance. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, est inclus dans les charges de copropriété. L'immeuble dispose également d'un accès à internet. Le bien profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires, des pharmacies, des restaurants, des services et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300€ - Charges de copropriété : 225 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collective au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T5 neuf de 85 m² avec une terrasse exceptionnelle de 37 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable d'Aulnay-sous-Bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 37 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos repas en famille, vos soirées d'été entre amis, un salon de jardin, un espace détente ou encore un coin jeux pour les enfants. Rare sur le marché, cet extérieur généreux devient une véritable pièce de vie supplémentaire et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les quatre chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore à toute personne recherchant un logement spacieux et fonctionnel. Les atouts du bien : • Appartement T5 de 85 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 37 m² • Quatre chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Aulnay-sous-Bois Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son dynamisme, ses nombreux équipements et sa desserte performante vers Paris, Aulnay-sous-Bois séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d'un secteur attractif et en plein développement. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous ou votre futur investissement cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T2 neuf de 42 m² avec une terrasse de 4 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable d'Aulnay-sous-Bois. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement optimisé, pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. La chambre, spacieuse et agréable, garantit calme et intimité, tandis que les prestations soignées apportent une touche de modernité à l'ensemble. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 4 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners en extérieur, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une réelle qualité de vie au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement T2 de 42 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 4 m² • Chambre confortable et fonctionnelle • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Aulnay-sous-Bois Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son dynamisme, ses nombreux équipements et sa desserte performante vers Paris, Aulnay-sous-Bois séduit aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un secteur attractif et en plein développement. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir votre résidence principale ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T1 neuf de 29 m² avec une terrasse de 2 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable d'Aulnay-sous-Bois. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable à vivre, facilement aménageable selon vos envies. Que vous soyez étudiant, jeune actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique et confortable. Son véritable atout ? Une terrasse privative de 2 m², idéale pour profiter d'un moment à l'extérieur, prendre un café au soleil ou aménager un petit espace détente. Un extérieur qui apporte un véritable plus au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement T1 de 29 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Terrasse privative de 2 m² • Cuisine ouverte favorisant un espace convivial • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Aulnay-sous-Bois Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son dynamisme, ses nombreux équipements et sa desserte performante vers Paris, Aulnay-sous-Bois séduit aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un secteur attractif et en plein développement. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir un pied-à-terre ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

STUDIO NEUF À GAGNY – UNE BELLE OPPORTUNITÉ DANS LE QUARTIER DU CHENAY Trouver un logement qui répond réellement à vos attentes n'est pas toujours simple. Entre le budget, l'emplacement, les transports et le potentiel de valorisation, chaque critère compte, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. C'est pourquoi je suis heureux de vous présenter ce superbe studio neuf situé dans le quartier du Chenay à Gagny. Un bien pensé pour offrir un maximum de confort, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché dans une commune dynamique de l'Est parisien. Ce que ce bien vous offre au quotidien : * Un studio parfaitement optimisé, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel * Une pièce principale lumineuse, facile à aménager selon vos envies * Une résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020, pour un confort optimal et une excellente performance énergétique * Des charges réduites grâce aux performances du neuf * Aucun travaux à prévoir : vous emménagez immédiatement en toute sérénité * Les garanties constructeur pour un achat en toute confiance * Une place de parking disponible en supplément Un emplacement privilégié dans le quartier du Chenay à Gagny : * À quelques minutes de la gare RER E Le Chenay-Gagny, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux bassins d'emploi * Un quartier résidentiel apprécié pour son calme, son environnement familial et sa qualité de vie * Commerces de proximité, établissements scolaires, services et équipements sportifs accessibles en quelques minutes * Des espaces verts à proximité pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien * Une commune en plein développement bénéficiant des améliorations des transports du Grand Paris et offrant un réel potentiel de valorisation à moyen et long terme Choisir son futur logement ou réaliser un investissement immobilier est une décision importante. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, vous accompagner dans votre projet et organiser une visite de ce bien dans les meilleures conditions. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités. Parking en sus.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T4 neuf de 84 m² avec une terrasse de 8 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable d'Aulnay-sous-Bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 8 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur ou encore un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie et valorise votre quotidien. Les trois chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore à toute personne recherchant davantage d'espace et de confort. Les atouts du bien : • Appartement T4 de 84 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 8 m² • Trois chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Aulnay-sous-Bois Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son dynamisme, ses nombreux équipements et sa desserte performante vers Paris, Aulnay-sous-Bois séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles et les investisseurs à la recherche d'un secteur attractif et en plein développement. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T3 neuf de 63 m² avec une terrasse de 7 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable d'Aulnay-sous-Bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 7 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à un couple, une jeune famille ou à une personne souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité, confort et bien-être. Les atouts du bien : • Appartement T3 de 63 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 7 m² • Deux chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Aulnay-sous-Bois Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son dynamisme, ses nombreux équipements et sa desserte performante vers Paris, Aulnay-sous-Bois séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles et les investisseurs à la recherche d'un secteur attractif et en plein développement. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

PRÉSENTATION — Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces situé au 3e étage d'une résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Il offre 62,30 m² habitables, deux chambres, un balcon exposé sud et une place de parking privative. UNE GRANDE PIÈCE DE VIE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 28,35 m². Son volume permet d'aménager facilement un espace repas et un véritable coin salon, tout en conservant une circulation agréable. UN BALCON EXPOSÉ SUD — La pièce de vie se prolonge par un balcon de 5,67 m². Son exposition sud favorise la luminosité et permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour les repas, la détente ou la création d'un coin végétalisé. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES — L'espace nuit comprend une première chambre de 11,62 m² et une seconde chambre de 9,56 m². Une salle de bains de 4,53 m², des WC indépendants et une entrée de 6,49 m² complètent l'appartement. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL — Avec sa grande pièce de vie, ses deux chambres indépendantes, ses WC séparés, son extérieur et son parking, ce T3 répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet d'investissement locatif. UNE RÉSIDENCE VERDOYANTE — Les résidents profiteront de beaux jardins communs aménagés en cœur d'îlot ainsi que de carrés potagers. Ces espaces paysagers apportent un cadre plus naturel et convivial au quotidien. PROCHE DU CŒUR HISTORIQUE — La résidence se situe à distance piétonne du centre historique de Montfermeil, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Le parc Arboretum se trouve également à proximité. LE TRAMWAY T4 À PROXIMITÉ — Le tramway T4 dessert Montfermeil et permet de rejoindre Bondy et son RER E, ainsi que les différents quartiers de Livry-Gargan, Clichy-sous-Bois et des Pavillons-sous-Bois. LA FUTURE LIGNE 16 — La gare Clichy–Montfermeil accueillera la ligne 16 du Grand Paris Express en correspondance avec le tramway T4. Elle permettra notamment de rejoindre Saint-Denis Pleyel en environ 20 minutes, puis Paris grâce aux différentes correspondances, notamment avec la ligne 14. UNE CONSTRUCTION RE2020 — La résidence respecte les exigences de la réglementation environnementale RE2020, avec une attention particulière portée à l'isolation, au confort thermique, à la qualité du logement et à la maîtrise des consommations énergétiques. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines et consommations énergétiques maîtrisées. Le logement peut également être financé avec un Prêt à Taux Zéro sous réserve d'éligibilité. POURQUOI ACHETER À MONTFERMEIL ? — La commune propose un cadre de vie familial, un patrimoine historique, des espaces verts et une desserte déjà assurée par le tramway T4. L'arrivée prochaine de la ligne 16 renforcera encore son accessibilité et son attractivité. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour son prix attractif, sa pièce de vie de plus de 28 m², son exposition sud, son balcon, ses deux chambres et son parking. Il constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à Montfermeil. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs exposés sud avec balcon et parking sont particulièrement recherchés.