Acheter un bien immobilier à Livry-Gargan

280000

A vendre cette maison située dans le quartier calme et recherché Les Cottages, à proximité immédiate du centre ville et de ses commodités, des écoles, collège, lycée. Cette maison non mitoyenne est édifiée sur un terrain pouvant accueillir plusieurs véhicules. Elle comporte en rez de jardin un garage, une cuisine moderne ouverte sur le séjour, 1 wc. L'étage comprend un couloir qui dessert la salle de bain, le WC, 3 chambres spacieuses. Très bon DPE (C) grâce à une bonne isolation, aux fermetures PVC double vitrage et chaudière gaz récente sur circuit préinstallé de pompe à chaleur. N'hésitez plus : contactez-moi et venez voir ! Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 328340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (166 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

LE RAINCY - quartier PLATEAU. Dans un cadre agréable, venez découvrir cet appartement F4 pratique de 66 m2 au sein d'une petite copropriété des années 60. Celui-ci est composé d'une entrée, un grand espace séjour + cuisine ouverte de 24 m2 au total, une chambre de 10 m2 et deux autres de 9 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Un box et une cave complètent ce bien. Proximité d'établissements scolaires (ex. Elémentaire La Fontaine à 11' à pied, Collège Corot à 15') et sportifs (terrain de foot, parc aquatique, tennis). Toutes les commodités à deux pas (Place Thiers 13', Le Plateau à 10'). Transports : Tramway T4 station Marx Dormoy à 9' à pied. Gare RER Le Raincy Villemomble ligne E en 19' en bus (via le 603 au rond-point Thiers). Idéal pour habitation principale ou investissement locatif. NB Cette annonce comporte certaines photos avec idées de rénovation et/ou décoration par IA. A VISITER SANS TARDER. Pour tout renseignement contactez Caroline - BSK Immobilier Le Raincy et alentours. Merci de prévoir un financement validé avant toute visite afin de privilégier des échanges sérieux et efficaces. Cette annonce référence 296372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE MOINS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98489675300014. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (224 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (48 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en double exposition au 4ème étage avec ascenseur, proche des commerces comprenant: Une entrée desservant une cuisine fermée, un séjour-salon avec son vaste balcon, une chambre avec rangement, une salle de bains, WC, une cave et une place de stationnement en sous-sol. Copropriété de 20 lots principaux, 4923 Euros de quote part de charges /an sur déclaration du vendeur. Sylvain THIBAULT immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le N° 538 818 386 EI. Contact Tel: 06 61 55 84 64

CENTRE VILLE - 3 PIECES TERRASSE –PARKING A proximité immédiate des commerces, des écoles et du tram, au 4e étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 77 m² avec balcon/terrasse d'environ 11 m². Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée et se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de parking complètent le bien. Terrasse : environ 11 m² Ascenseur Place de parking Cave DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

170000

À vendre, beau potentiel pour cet appartement 2 pièces de 46,92 m² situé au 2ᵉ étage, SANS ASCENSEUR, d'une résidence à Clichy-sous-Bois, à la RAINCY et de LIVRY-GARGAN L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour de 16,14 m², une cuisine indépendante de 6,92 m², une chambre de 12,99 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également la présence d'une cave et d'une place de parking, offrant un vrai confort au quotidien. Le bien se situe dans un secteur bénéficiant des infrastructures et commerces de Clichy-sous-Bois, à la limite du RAINCY et de LIVRY-GARGAN, avec notamment le tramway T4 permettant de rejoindre les pôles de transport voisins. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 347723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100039. Prix du bien : 170 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 6,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 2 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (279 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (61 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces traversant, récemment rénové en très bon état, offrant une agréable luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports, pour un quotidien pratique et agréable. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat. Bien soumis au statut de la copropriété, 54 logements, procédure en cours : aucune, 87 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 520 €. Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

93320 - LES PAVILLONS SOUS BOIS – STUDIO 29 m² – 8ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – BALCON AVEC VUE PANORAMIQUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio de 29 m² situé au 8ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable à vivre, bénéficiant d'une belle hauteur et surtout d'un atout rare : son emplacement au dernier étage, offrant une vue dégagée et imprenable sur la ville. Le studio se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et fermée, ainsi que d'une pièce à vivre de 13 m². La pièce principale s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Particularité appréciable, le balcon est également accessible directement depuis la cuisine, offrant ainsi une utilisation particulièrement pratique au quotidien. Imaginez profiter de votre extérieur en hauteur, avec une vue dégagée sur les toits et la ville : un véritable plus pour un studio de cette superficie. Autre avantage appréciable : la résidence dispose d'un jardin réservé exclusivement aux résidents, permettant de bénéficier d'un espace de verdure et de détente tout en restant au cœur de la ville. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHE Le bien bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne. Plusieurs commerces sont directement accessibles à pied dans le secteur, notamment des commerces alimentaires, ainsi que des boulangeries, restaurants et différents services. DES TRANSPORTS FACILITANT LES DEPLACEMENTS VERS PARIS Le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. La commune est notamment desservie par le tramway T4, avec les stations Gargan et Les Pavillons-sous-Bois. Le T4 permet de rejoindre Bondy et le RER E, ainsi qu'Aulnay-sous-Bois et le RER B, offrant ainsi des correspondances pratiques vers Paris et les principaux pôles de l'Est parisien. Plusieurs lignes de bus desservent également la commune, dont les lignes et les arrêts de bus sont particulièrement proches. UN BIEN IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT OU UN PREMIER ACHAT Avec sa vue exceptionnelle, son balcon, son dernier étage, sa résidence sécurisée et la proximité immédiate des commodités et des transports, ce studio réunit de nombreux critères recherchés, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Vincent GONZALEZ au 06 15 62 04 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93320 - LES PAVILLONS-SOUS-BOIS - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 104 m² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET POTENTIEL D'AMENAGEMENT Pierre Cathala et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel prisé des Pavillon-sous-Bois. Avec ses 5 pièces, 4 chambres et une surface de 104 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le véritable atout de cette propriété est son jardin privatif de 255.0 m², un espace extérieur où vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis. Idéalement située, cette maison offre un accès rapide aux commodités du quotidien, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun, vous garantissant ainsi une qualité de vie optimale. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse et accueillante, prête à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant s'épanouir dans un cadre de vie serein et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel qu'offre cette propriété pour réaliser vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

168000

Venez découvrir cet appartement situé au 3ème étage, sans ascenseur, dans une résidence recherchée par son calme et sa sécurité. Proche de toutes commodités: centre-ville, écoles, commerces, gare Clichy/ Montfermeil à 10 minutes à pied. Il se compose d'un double salon LUMINEUX, une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, une salle de bain avec WC séparé. *possibilité de remettre une quatrième chambre. Deux grande cave avec électricité et lumière. Les atouts: - Emplacement de parking public dans dans résidence sécurisée - Volets roulants électriques dans chaque pieces, - Résidence entièrement clôturée avec portail motorisé, - Aucun travaux à prévoir. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 311129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (238 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (51 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Située à Tremblay-en-France, secteur du 'Vert'Galant', calme et recherché, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles (crèches, maternelle,primaire et collège), parcs. La gare RER B se trouve à 7 minutes à pied. Maison familiale, entièrement rénovée, pleine de charme, très bien entretenue, d'une superficie de 140 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 505 m² comprenant: -Au rez de chaussée: Une vaste entrée avec rangement, un Wc séparé, un grand salon LUMINEUX, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, une chambre avec rangements. - Au premier étage : Un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec terrasse de 20 m², une salle de bain et WC séparé. - A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable jardin, entièrement clos avec terrasse exposition Ouest.. - Un sous-sol avec buanderie et atelier - Un garage double pouvant accueillir 2 voitures + rangements. Les +++ : quartier pavillonaire recherché, double vitrage, isolation, pompe a chaleur, décoration soignée, garage double. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 342513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (119 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Spacieuse et fonctionnelle, cette maison avec un terrain de 450m² offre une belle capacité d'accueil avec 11 pièces au total (réparties sur le RDC surélevé et l'étage) + Rez-de-jardin, idéale pour une grande famille, une activité à domicile ou un projet multi-espaces, exposition OUEST. REZ-DE-JARDIN : (HSP 2,07 m) Vous y trouverez un espace très pratique au quotidien : Grande entrée avec placards 1 Buanderie / chaufferie 1 Espace de stockage 1 Bureau 1 Salle de jeux avec accès indépendant 1 Garage avec porte électrique Fenêtres bois double vitrage. RDC surélevé – espace de vie : Un niveau principal lumineux, ouvert sur l'extérieur : 1 Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin exposé Ouest 1 Séjour lumineux de 37 m² avec balcon filant 2 chambres 1 salle de bains 1 WC séparé Volets électriques (cuisine + 2 chambres) et volets bois (séjour). ETAGE (R+1) : Parfaitement pensé pour la vie de famille : 4 chambres (dont 1 avec une pièce supplémentaire en enfilade ET mezzanine ; 1 avec une pièce supplémentaire en enfilade) 1 chambre sous combles (env. 5 m² Loi Carrez) 1 salle d'eau 1 WC séparé Les + : 11 pièces, volumes généreux, nombreuses chambres, bureau, espace indépendant, terrasse & jardin Ouest, garage électrique, rangements, double vitrage. À découvrir rapidement : une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles nombreuses ! Cette annonce référence 318043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300048. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (312 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (63 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 520 € et 8 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93320 - LES PAVILLONS-SOUS-BOIS - PLACE de PARKING - de 16M2 - Place PMR - un EMPLACEMENT À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une place de parking en sous-sol dans une résidence sécurisé de 2011 - d'une surface de 16m2 (accessibilité PRM), dans un quartier prisé des Pavillons-sous-Bois. Vous recherchez une place de stationnement pratique et sécurisée ? Cette opportunité est peut-être faite pour vous ! Surface : 16 m² Place aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) Stationnement en sous-sol, au sein de votre résidence Accès pratique pour stationner votre véhicule en toute tranquillité Un véritable confort au quotidien et un investissement intéressant, que ce soit pour votre propre usage ou pour un projet locatif Ce parking est un véritable atout dans ce quartier dynamique, offrant la possibilité de garer aisément votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé, il vous permettra de bénéficier d'une place de stationnement à proximité de votre domicile, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce parking aux Pavillons-sous-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? Je suis ouverte à l'inter-cabinet pour toute collaboration !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93290 - TREMBLAY-EN-FRANCE - QUARTIER LES COTTAGES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - SANS CHARGES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé Les Cottages à Tremblay-en-France. Idéalement agencé, ce bien de 50m² au sol, comprend: une chambre un séjour une cuisine une salle d'eau. Complètement refait à neuf. Les atouts de ce bien : - Emplacement stratégique proche des axes routiers principaux. - Pas de charges - Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de quatre logements. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au 0628078086. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ivana Milenkovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°853997781. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 20 M² – VÉRANDA CHAUFFÉE – VUE PANORAMIQUE Situé à proximité immédiate des commerces et du T4, au 10e et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 50 m² Carrez, agrémenté d'une véranda chauffée d'environ 8 m² (hors Carrez) et d'une terrasse de 20 m² offrant une belle vue panoramique. Lumineux et en bon état, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 25 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. La véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire, à aménager selon vos envies : salle à manger, atelier, bureau, jardin d'hiver… Les grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur la terrasse et créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. 10e et dernier étage Terrasse de 20 m² Véranda chauffée d'environ 8 m² Vue panoramique Lumineux et en bon état T4 et commerces à proximité immédiate Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

389000

TREMBLAY-EN-FRANCE – EXCLUSIVITE ! 4 CHAMBRES, SOUS-SOL TOTAL, JARDIN ET 3 STATIONNEMENTS : UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE ! Vous recherchez de l'espace, de la lumière et une maison où chacun pourra trouver sa place ? Cette maison familiale pourrait bien vous séduire ! Située au calme, dans un quartier résidentiel de Tremblay-en-France, cette maison construite en 1996 offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. DES ESPACES LUMINEUX ET CONVIVIAUX Dès l'entrée, vous découvrirez une maison accueillante, aux volumes confortables et à la belle luminosité. Le séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès au balcon. Côté nuit, quatre chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, de créer un espace de télétravail ou d'aménager une chambre d'amis. Une salle de bains avec baignoire d'angle complète les espaces de vie. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Implantée sur un terrain clos de 398 m², la maison dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfaits pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. UN SOUS-SOL TOTAL : UN VÉRITABLE ATOUT ! Besoin de rangement, d'un atelier ou d'espaces supplémentaires ? Le sous-sol total, comprenant notamment une buanderie, offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. Autre avantage appréciable : 3 places de stationnement, un vrai confort au quotidien ! Ses points forts ++++ : DPE B et D Maison très lumineuse 125,50 m² habitables Terrain clos de 398 m² Toiture excellent état Sous-sol total avec buanderie Cheminée avec foyer ouvert Cuisine aménagée et équipée Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire 3 stationnements voir 4 Proximité écoles, commerces et grands axes UNE LOCALISATION PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE Profitez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités : Écoles et commerces à proximité TRANSPORTS : Gare RER B du Vert-Galant à environ 7 minutes en voiture (liaison directe vers Paris Gare du Nord et l'aéroport Charles-de-Gaulle). Gare RER B de Villeparisis–Mitry-le-Neuf à environ 10 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre les gares RER et les principaux quartiers de Tremblay-en-France. Aéroport Paris-Charles de Gaulle à environ 15 minutes. Accès rapide aux A104 (Francilienne), A3, RN2 et A1, facilitant les déplacements vers Paris, Roissy, Marne-la-Vallée et l'ensemble de l'Île-de-France. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie calme, confortable et pratique, tout en restant proche des commodités. Une maison qui réunit espace, confort, jardin et possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Venez découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Tremblay-en-France ! Cette annonce référence 344110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (190 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

AULNAY-SOUS-BOIS — T3 Lumineux de 55 m² avec Vue Dégagée | Balcon, Parking & Cave Le parfait équilibre entre confort, connectivité et fort potentiel patrimonial (Idéal 1ᵉʳ achat ou investissement LMNP) Situé au 10ᵉ étage sur 12 d'une copropriété sécurisée et entretenue au cœur du quartier calme et familial de La Morée, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m² baigné de lumière, offrant une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Agencement fluide et optimisé : Entrée accueillante avec grand dressing intégré et de nombreux rangements sur mesure. Espace nuit au calme : 2 belles chambres lumineuses. Extérieur privilégié : Balcon sans vis-à-vis pour profiter d'une vue panoramique. Vendu avec une place de parking privée, une cave en sous-sol et l'accès au local vélo/poussette sécurisé. Performance & Sérénité : Copropriété des années 70 rénovée avec isolation thermique par l'extérieur (ITE faite en 2015) et menuiseries en double vitrage. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ULTRA-CONNECTÉ Des transports au pied de chez vous : Bus à 5 min à pied : Lignes 607, 615, 617 et 15. Gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B, Tramway T4, Ligne K) : Accessible en 15 à 20 min de bus (ou 35 min à pied). Boost Grand Paris (Fin 2027) : La future station Aulnay Val Francilia (Ligne 16) se situera à 15-20 min à pied (10 min en bus) pour rejoindre directement le hub de Saint-Denis Pleyel et Paris. Un quotidien facilité : Commerce du quotidien, marché et Hôpital Robert-Ballanger à deux pas. Accès direct aux grands pôles d'activités : Centre Commercial O'Parinor et zone Paris Nord 2. POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ? Primo-accédants : Un cocon fonctionnel, économe en énergie, avec stationnement et espaces de stockage, dans un secteur en pleine métamorphose. Investisseurs : Secteur à très forte demande locative. Idéal pour un projet en location meublée (LMNP) garantissant une excellente rentabilité et une valorisation assurée avec l'arrivée du métro. Permis de loué en cours d'obtention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 345368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 200 Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (168 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (46 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

775000

Maison familiale 7 pièces aux beaux volumes avec terrasse, garage et climatisation. Belle maison de 7 pièces qui saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations modernes et ses nombreux espaces de vie. Dès l'entrée, découvrez un agréable salon lumineux, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous profiterez de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dressing indépendant. Le deuxième niveau accueille deux autres belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une chambre d'appoint, une belle buanderie ainsi qu'un espace dressing, apportant un véritable confort et des rangements supplémentaires. À l'extérieur, les prestations continuent avec une grande terrasse, une cuisine d'été équipée d'un barbecue, idéale pour recevoir famille et amis, un double garage ainsi qu'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Entièrement climatisée, cette maison allie confort, fonctionnalité et convivialité. Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien prêt à vivre. Cette annonce référence 342576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ALVES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88343890500035. Prix du bien : 775 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (189 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (30 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES PAVILLONS-SOUS-BOIS CENTRE-VILLE – 3 CHAMBRES – COUR – GARAGE Située entre La Basoche et Chanzy, à seulement 5 minutes des écoles et du tramway T4, cette maison familiale d'environ 90 m², parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et une distribution sur trois niveaux. Elle bénéficie de prestations énergétiques récentes : isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur, ballon solaire et fenêtres en double vitrage. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une chambre, une pièce aménagée avec cuisine d'été, barbecue et douche, donnant accès à une cave de superficie équivalente, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un garage avec atelier complète ce niveau. Au premier étage, un séjour lumineux avec ses Velux, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une spacieuse salle de bains de 12 m² offrant la possibilité d'aménager une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Au dernier étage, deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur, une grande cour à l'avant, agrémentée d'un olivier, offre un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Une maison bien entretenue, offrant des espaces modulables, des équipements de confort récents et une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles et des transports. Pompe à chaleur, ballon solaire et isolation extérieure récents Maison d'environ 90 m² 3 chambres, dont une suite parentale, et un bureau Garage et grande cour à l'avant Centre-ville des Pavillons-sous-Bois, entre La Basoche et Chanzy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LES PAVILLONS-SOUS-BOIS – MAISON DE 2004 – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE À proximité des commerces, des écoles, des transports et des berges du canal de l'Ourcq, cette maison individuelle de 115 m², édifiée sur deux niveaux, est située dans une rue privée dont l'accès est réservé aux riverains. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour ainsi qu'une cuisine aménagée, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la terrasse prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur un jardin arboré. Une place de stationnement supplémentaire est disponible devant la maison. Double séjour et cuisine ouverts sur la terrasse et le jardin 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale 2 salles de bains Jardin arboré et terrasse Garage + place de stationnement Rue privée avec accès réservé aux riverains DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LES PAVILLONS-SOUS-BOIS – MAISON 150 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – SOUS-SOL TOTAL À proximité des écoles, du collège, du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison construite en 1985 développe 150 m² habitables sur une parcelle arborée de 567 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de plus de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine dinatoire, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, le séjour s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin arboré. Celui-ci accueille des arbres fruitiers, un espace aménagé pour accueillir une piscine hors-sol avec local technique, ainsi qu'une seconde partie plus intimiste, à l'abri des regards, agrémentée d'un kiosque. Un puits permet l'arrosage du jardin et peut également servir à l'alimentation en eau d'une piscine. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Des combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un espace supplémentaire de rangement ou peuvent accueillir une salle de jeux. Le sous-sol total comprend un garage permettant de stationner deux véhicules, une buanderie, un cellier, un atelier, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de stockage. Une troisième place de stationnement complète l'ensemble. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'un DPE C, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une isolation performante. Proximité écoles, collège, centre-ville, commerces et transports 150 m² habitables – séjour de plus de 40 m² – sous-sol total 4 chambres + bureau Terrain arboré de 567 m² – espace aménagé pour piscine hors-sol avec local technique Garage 2 véhicules + place de stationnement DPE C – double vitrage – isolation performante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LES PAVILLONS-SOUS-BOIS — 2 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE — TERRASSE 25 M² PLEIN SUD À la limite du Raincy, au septième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce deux-pièces de 42 m² s'ouvre sur une terrasse de 25 m² exposée plein sud. Depuis le séjour, le regard porte au-dessus des toits du quartier pavillonnaire. La vue est dégagée, sans vis-à-vis. Dans le prolongement du séjour, la terrasse offre assez de place pour déjeuner dehors et installer quelques transats. À l'intérieur, l'appartement comprend une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains avec WC. Une place de parking privative et une cave complètent l'ensemble. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Les commerces sont à proximité. Le tramway T4 est accessible à environ dix minutes à pied, avec le bus 147 et un accès au RER E. Charges : 200 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, l'ascenseur et l'entretien de la résidence. Prix : 165 000 € honoraires inclus. Cynthia Vungbo — 06 99 77 37 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°910181478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

255000

Secteur 'Les Trèfles' à 500m du RER B + Future Métro L16, Maison individuelle de 75m² environ sur terrain de 280m² proche toutes commodités. Rdc : entrée - cuisine - wc - chambre - salle d'eau - séjour donnant sur terrasse couverte. Etage : 2 chambres. S/sol total : garage - chaufferie - 2 pièces. Extérieur : jardin - 2 dépendances non aménagées - Stationnements. Les +++ : secteur recherché - double vitrage - agencement optimisé... Au plaisir pour une visite. Faire vite !! Une visite s'impose. Cette annonce référence 345264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GIOVANNONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 40154303800046. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (309 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (68 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93340 - LE RAINCY – SECTEUR RECHERCHÉ – MAISON DE VILLE DE TYPE F2 DE 54,70 m² – PLAIN-PIED – ACCÈS INDÉPENDANT – TERRASSE ET PARKING – PETITE COPROPRIÉTÉ AUX CHARGES TRÈS FAIBLES – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, caché au fond d'une allée et à l'abri de toute agitation, ce bien plein de charme, véritable compromis entre la maison et l'appartement en COPROPRIETE, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Une véritable maison de ville avec son charme et son indépendance, au calme absolu, tout en bénéficiant d'une situation géographique recherchée ! Situé en rez-de-jardin et de plain-pied, avec son accès totalement indépendant, ce F2 de 54,70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au Raincy, à proximité du centre-ville et du RER E de Villemomble / Le Raincy, accessible en seulement 7 min. à pied. Le bien se compose de : • Un double séjour lumineux de 32 m², comprenant un espace salon et un séjour avec cuisine ouverte • Une chambre avec placard • Une salle de bains • Un espace dressing indépendant • Un WC séparé Vous disposez : • De la jouissance d'une agréable terrasse d'agrément, idéale pour profiter des beaux jours • D'une place de parking privative, véritable atout au quotidien • D'une exposition Sud/Est Un bien soigneusement rénové, sans travaux à prévoir ! Vous pourrez vous installer en toute sérénité grâce aux rénovations déjà réalisées : toiture refaite en 2021, tableau électrique neuf et rénovation intérieure récente. Les atouts de ce bien : • Petite copropriété à taille humaine de seulement 3 lots • Charges de copropriété exceptionnellement faibles : seulement 30 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes • Aucun travaux à prévoir : un bien prêt à vivre ! • DPE en E • Emplacement privilégié : à seulement 7 min. à pied du RER E (gare de Villemomble / Le Raincy) • À 5 minutes à pied du centre-ville, à proximité des commerces et des établissements scolaires • Environnement calme, verdoyant et préservé Un bien plein de charme et de potentiel, qui saura séduire ceux qui recherchent l'indépendance et l'esprit d'une maison de ville, sans les contraintes d'une maison traditionnelle. Son emplacement recherché, sa proximité avec le RER E, son accès indépendant, sa terrasse, son parking et surtout ses charges de copropriété particulièrement faibles en font une opportunité rare sur le secteur. Un véritable compromis entre vie citadine et esprit maison, dans un environnement paisible, avec toutes les commodités à proximité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GAGNY – MAISON FAMILIALE DE 100 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – COMBLES AMÉNAGEABLES – DÉPENDANCE RETOUR A LA VENTE Située dans un environnement résidentiel de Gagny recherché, cette maison familiale de 100 m² offre de beaux volumes, un agréable extérieur et surtout un véritable potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 361 m², elle développe 4 pièces, dont 3 chambres. Son agencement particulièrement fonctionnel comprend également une cuisine ouverte sur le salon, salle d'eau, deux toilettes ainsi qu'une grande buanderie, très pratique pour le quotidien d'une famille. Plusieurs espaces ont été rénovés en 2023, tandis que d'autres pourront être repensés et personnalisés selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé ouest ainsi que d'une terrasse d'environ 30 m² : un cadre idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente aux beaux jours. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans ses combles aménageables d'environ 30 m². Ils permettent d'envisager, la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace parental. Une dépendance d'environ 35 m² complète le bien. Elle offre une surface précieuse pour du rangement, un atelier ou un futur projet à adapter selon vos besoins. Côté transports, la maison bénéficie d'une situation intéressante entre les secteurs des gares de Gagny et de Chelles–Gournay. Cette dernière est desservie par le RER E et la ligne P, permettant notamment de rejoindre directement Paris–Gare de l'Est. Elle accueillera également la future ligne 16 du Grand Paris Express, dont la mise en service jusqu'à Chelles–Gournay est annoncée pour 2028. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'un jardin et d'un bien capable d'évoluer avec ses projets. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

359500

Édifiée sur une belle parcelle close de 301 m² totalement préservée de tout vis-à-vis, cette maison fonctionnelle et lumineuse est idéale pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et traversant Une entrée directe sur une magnifique pièce de vie de 48,5 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine américaine aménagée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau contemporaine avec WC intégré, offrant un confort supplémentaire de plain-pied. À l'étage : l'espace nuit Un dégagement dessert 4 chambres lumineuses, dont deux en enfilade (parfaites pour un aménagement sur-mesure : suite parentale avec dressing, grand bureau pour le télétravail ou chambre d'enfant avec sa salle de jeux). Une salle de bain familiale fonctionnelle. Les extérieurs et les prestations : Un jardin privatif sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage intégré avec accès direct, idéal pour le stationnement ou le stockage. Cette annonce référence 335824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 359 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (214 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison de 7 pièces, d'une surface habitable de 133 m², sur beau terrain de 450 m², se trouve à proximité de toutes commodités ; écoles, commerces, transports (divers Bus, RER-B et prochaine Ligne 16 du prochain Grand Paris Express à 300 m). Cette maison qui dispose de 4 chambres et de 3 salles d'eau, est composée de : Rez-de-chaussée : belle entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée-aménagée, espace repas-détente, chambre, salle d'eau - wc, 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, wc), Sous-sol : chambre donnant sur jardin, pièce détente avec accès au jardin, salle d'eau + wc, chaufferie, buanderie, garage. Chaudière gaz, fenêtres double vitrage, fibre optique, beau et vaste jardin, places de stationnement extérieur et sur le terrain, fibre optique, Atouts de cette maison : secteur calme, aucun vis-à-vis, accès immédiat aux moyens de transport, valorisation immobilière à moyen terme grâce à la proximité de la prochaine station du Grand Paris Express. Cette maison peut également convenir parfaitement à un investisseur en vue de la colocation, en utilisant éventuellement le séjour en 5ème chambre, car existence d'un espace repas et détente au RdC. Annonce publiée par Alain Desmet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Livry Gargan, 93190 immatriculé au RSAC de Bobigny sous le n°343 273 884 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

236000

A 10 min du futur métro ligne 16 (30min de la Défense en métro), dans un quartier pavillonnaire, à 2 min de la forêt de Bondy, maison de plain pied entretenue 3 pièces édifiée en 1966 sur une parcelle de 400m² environ, de 58m² habitable, 60m² utiles. LES ATOUTS DU BIEN • Non mitoyen • Jardin de 200m² sans vis-à-vis • Double exposition EST / OUEST • Garage 15,80m² (5,56x2,85m) situé à proximité • Place de parking possible sur le terrain (démarches à faire en mairie) • Abris de jardin avec électricité • Façade environ 20m • Double accès • Vide sanitaire AGENCEMENT Rez-de-jardin (58m²) • Entrée • Séjour avec cuisine ouverte (28m²) • 2 Chambre (10,30 / 12,70m²) • Salle de bains (4,20m²) • WC • Terrasse (25m²) Combles • 2 pièces de petite hauteur idéal stockage INFORMATIONS TECHNIQUES • Terrain : façade 20m x profondeur 20m environ • Double vitrage ALU avec volets roulants électrique • Chaudière Gaz (2025) • Tableau électrique récent • Isolation intérieure • Diagnostics énergétiques performants (DPE D) • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR COPROPRIETE • Charges mensuelles : 33 € soit 396 € par an • Taxe foncière : 991 € • Lotissement de 39 maisons • Tous les compteurs sont individuels (électricité, gaz, eau) Venez le visiter avant qu'il ne soit trop TARD ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 344514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 395,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (215 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (46 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Vous recherchez une maison avec du caractère, de l'espace et un véritable potentiel familial ? Cette belle demeure saura vous séduire par son authenticité, ses nombreuses pièces et son grand terrain. Édifiée sur une parcelle généreuse de 800 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, avec une agréable cour, un jardin d'agrément et un garage indépendant. Dès l'entrée, vous serez charmés par le cachet de cette maison meulière et ses volumes généreux. Au rez-de-jardin : * Une grande salle de réception avec cheminée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (création de deux chambres supplémentaires, espace loisirs, bureau ou salle familiale pour les fêtes familiale ), * Un garage, * Une buanderie, * Une cave, * Une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée surélevé : * Une entrée, * Une cuisine aménagée et équipée, ayant l ‘accès a une belle terrasse plus de 55 m2 pour les repas en famille * Un salon chaleureux avec cheminée * Une salle à manger avec cheminée * Une chambre avec cheminée * Un dressing, * Une salle de bains avec wc, À l'étage : * Trois belles chambres, * Un débarras, * Un espace transformé en cuisine * Une grande salle de bains avec wc À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille, les repas d'été ou les projets d'aménagement paysager. Un véritable atout de cette maison : elle dispose de deux entrées distinctes, offrant la possibilité d'imaginer différents projets de vie. Elle peut notamment être transformée en deux logements indépendants, idéale pour accueillir deux familles, créer un espace pour un proche, un logement locatif ou encore un espace professionnel selon vos besoins. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, écoles, transports et services : * Supermarché Auchan Supermarket Montfermeil accessible rapidement pour les besoins du quotidien, * Commerces et services de proximité, * Centre commercial des 7 Îles à quelques minutes, * Enseignes alimentaires et commodités accessibles facilement. * Plusieurs établissements scolaires à proximité pour accompagner les enfants de la maternelle au collège, * Secteur proche du collège Jean-Jaurès, * Écoles maternelles et élémentaires accessibles dans la commune. * Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et facilitent les déplacements quotidiens, * Accès rapide au tramway T4 avec les stations de Montfermeil, * Connexion vers les gares RER E de Gagny – Le Chénay et Chelles-Gournay permettant de rejoindre Paris et les communes voisines. * Proximité de l'Hôpital de Montfermeil et des professionnels de santé, * Nombreux services municipaux et infrastructures à proximité. Une maison rare sur le secteur, qui combine le charme de l'ancien, l'espace et un emplacement idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure familiale. Cette annonce référence 343498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (354 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (103 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 410 € et 14 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305000

À VENDRE – Gagny Plateau Franceville Emplacement recherché, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et résidentiel. À 15 min à pied du RER E (gare de Gagny), proche des écoles Pasteur et Lavoisier, commerces de proximité et lignes de bus. Accès rapide aux axes principaux. Maison individuelle édifiée sur une parcelle de 511 m², développée sur 3 niveaux, offrant des espaces indépendants et un beau potentiel d'évolution. Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, séjour traversant Est/Ouest avec parquet massif, baigné de lumière. Accès direct à une terrasse couverte de 18 m², idéale pour les repas en extérieur à l'abri. Cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, WC indépendant. À l'étage : Une chambre, espace bureau ouvert (télétravail / coin lecture), WC avec lavabo. Rez-de-jardin : Espace indépendant comprenant cuisine, séjour avec baie vitrée, chambre, coin douche. Véranda donnant accès à une spacieuse terrasse d'environ 100 m², idéale pour recevoir, aménager un espace détente ou créer un jardin paysagé. Un puits sécurisé par une grille permettant l'arrosage du jardin. Les atouts Toiture refaite en 2022 Double vitrage & volets roulants motorisés Chauffage gaz Stationnement 4 à 6 véhicules sur la parcelle Configuration idéale famille, profession libérale ou projet locatif Une maison modulable, lumineuse et pleine de possibilités. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 320989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE SEGUIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92035983300018. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (186 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (41 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250,01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

323000

Découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Gagny, à proximité immédiate de la mairie, des écoles, des commerces et des transports. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts de la maison : Sous-sol total Grand garage Atelier Buanderie Nombreux espaces de rangement Fort potentiel d'aménagement (bureau, salle de sport, salle de jeux...) Rez-de-chaussée Belle entrée Salon / salle à manger traversant, lumineux Cuisine indépendante entièrement équipée WC indépendants À l'étage Palier desservant trois belles chambres Salle de bains avec WC et Douche à l'italienne Confort & prestations Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage performant Maison lumineuse Aucun gros travaux à prévoir Quartier calme et résidentiel Extérieurs Profitez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en famille, les enfants ou l'aménagement d'un espace détente. Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies. Situation idéale À proximité des écoles Commerces accessibles à pied Transports en commun Accès rapide aux principaux axes routiers Environnement calme et recherché Une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol total et un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Cette annonce référence 342985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ARIAS YSIDOR (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89038377100023. Prix du bien : 323 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (333 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (73 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr