Acheter un bien immobilier à Loos

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante idéalement implantée à Lille, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces. L'appartement est agencé de la façon suivante : - Une entrée - Salle de douche avec WC - Une pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité et exploitant sur demande. SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

Lille sud Dans une impasse au calme et à proximité du métro, venez découvrir cet immeuble composé de 2 petites habitations de plain-pied, une cour aérée et un garage attenant. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 130 m², offrant de nombreuses possibilités : reconstruction d'étages, divisions....... Attention, des travaux certains seront à prévoir. Un bien original à découvrir rapidement !!! DPE 30/10/2024 Consommation énergétique 366 kWhEP/m2.an Emission de gaz à effet de serre : 75 CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1930 € et 2612 € les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3300000

29 MAISONS PMR LOUÉES – VILLAGE SENIOR POSSIBLE – ACTIF PATRIMONIAL D'EXCEPTION À seulement quelques minutes de Saint-Quentin, à environ 5 minutes de l'autoroute A26 et à proximité immédiate des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Lille, Reims et Paris, découvrez un ensemble immobilier rare et unique sur le marché. Cet actif se compose de 29 maisons individuelles de plain-pied, toutes actuellement louées, offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Initialement conçu pour accueillir un village senior, cet ensemble immobilier présente aujourd'hui un fort potentiel de développement et peut aisément retrouver sa vocation première grâce à une configuration parfaitement adaptée à l'habitat inclusif et aux résidences services. L'ensemble est entièrement clos, parfaitement entretenu et bénéficie d'infrastructures conformes et opérationnelles : voiries, réseaux et assainissement ne nécessitant aucun investissement majeur à court terme. Chaque maison comprend : * Une entrée ; * Un salon-séjour lumineux ; * Une cuisine ; * Deux chambres ; * Une salle de bains ; * Un WC indépendant ; * Un carport privatif ; * Un jardin privatif. Toutes les habitations sont de plain-pied et entièrement adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant parfaitement aux besoins croissants du marché des seniors. Un terrain constructible, inclus dans le prix de vente, complète cet ensemble immobilier et permet la réalisation d'un clubhouse, d'un espace de restauration, de bureaux de gestion ou de tout autre équipement de services, renforçant ainsi le potentiel de création d'un véritable village senior. Les points forts de cet investissement : 29 logements intégralement loués ; Revenus locatifs immédiats ; 29 maisons individuelles de plain-pied adaptées PMR ; 29 jardins privatifs et carports ; Projet initial de village senior ; Terrain constructible inclus dans le prix de vente pour la réalisation d'un clubhouse ; Ensemble entièrement clos et sécurisé ; Voiries, réseaux et assainissement conformes ; Possibilité de division parcellaire ; Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A26 et des grands axes ; Produit rare à forte valeur patrimoniale et à très fort potentiel de développement. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien aux investisseurs privés, foncières, exploitants de résidences seniors, gestionnaires d'habitat inclusif, family offices ou marchands de biens à la recherche d'un actif générateur de revenus dès l'acquisition. Une opportunité unique offrant un double potentiel : la pérennité d'un investissement locatif immédiatement rentable et la possibilité de développer un véritable village senior clé en main. Dossier complet, plans, éléments financiers et renseignements complémentaires disponibles sur demande après étude du projet. Par souci de discrétion et afin de préserver la tranquillité des locataires en place, la localisation précise ainsi que les documents détaillés seront communiqués uniquement aux acquéreurs ayant manifesté un intérêt sérieux et après échange préalable. Compte tenu du caractère exceptionnel de cet ensemble immobilier et de ses nombreuses possibilités d'exploitation, toutes les propositions sérieuses seront étudiées avec attention. Cette annonce référence 331833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 3 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

pour colocation - 5 chambres Situé à proximité de toutes commodités immeuble pour colocation de 110 m² Il se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, 1 chambre, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie. Au 1er l'étage 2 chambres, salle d'eau et au 2nd 2 chambres. Ce bien dispose également d'une cour, d'une cave et d'un abri vélo. Entièrement rénové en 2023 aucun travaux à prévoir. Peut être vendu meublé. Préalablement mis en colocation avec revenus locatifs mensuels de 2570 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 628 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme FROMENT. Tél : 06-12-85-62-93. Mail : cfroment@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 441 476 520 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS et ses environs.

676000

Découvrez cette charmante maison de ville au cachet authentique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration modulable, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif. Proche de Lille Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée indépendante et un bureau. 1er étage : 3 grandes chambres, une salle de bain et des WC. 2e étage : Une vaste pièce pouvant servir de salle de jeux ou autre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre. Annexes : 2 belles caves, un garage, un jardin et une cour intérieure. Atouts majeurs : Superficie généreuse : 332 m² utiles Grand jardin en ville Parcelle de 852 m² Charme de l'ancien préservé Fort potentiel locatif avec 3 logements indépendants Emplacement privilégié : Proche des transports À proximité immédiate des commerces, écoles et services Environnement calme en plein cœur de ville Accès rapide à la métropole lilloise Travaux à prévoir : Des travaux sont à terminer sur 2 appartements. Idéal pour : Une grande famille Un investisseur à la recherche d'une rentabilité locative attractive Cette annonce référence 332232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 676 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT chez ACTION IMMOBILIER, nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de type 2 avec cachet à Lille. Situé au pied du métro porte de Douai, à proximité de toutes commodités, universités, idéal pour tout projet locatif ! Situé au premier étage sans ascenseur, l'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée avec les carreaux de ciments d'origine, un séjour lumineux, une grande chambre et une salle de bain. Idéal premier achat ou investissement locatif !! N'hésitez plus et sautez sur cette belle occasion !!! Prix : 138.900 euros Honoraires agence charge vendeurs inclus. Contactez Titaïna Dewavrin 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

À Lille Sud, au cœur d'un quartier résidentiel, découvrez cette maison familiale construite en 2014, d'une superficie de 110 m², implantée sur une parcelle de 139 m². Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, elle offre une distribution idéale pour une famille, avec de beaux espaces extérieurs et une place de parking sécurisée. Le bien se situe dans un secteur résidentiel de Lille Sud, apprécié pour son cadre de vie pratique et familial. Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, services et transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lille, les grands axes et les communes voisines, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme au quotidien. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 31 m², un espace de vie convivial et lumineux, donnant directement sur une belle terrasse et un jardin. Un véritable prolongement de la maison, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. ________________________________________ Agencement de la maison Rez-de-chaussée • Cuisine ouverte sur salon-séjour de 31 m² • Accès direct à une terrasse et au jardin • Espace de vie chaleureux et fonctionnel 1er étage • Chambre 1 : 9,56 m² • Chambre 2 : 11,48 m² • Salle d'eau 2e étage • Chambre 3 : 10,74 m² • Chambre 4 : 10,72 m² • Salle de bain ________________________________________ Extérieurs Profitez de plusieurs espaces extérieurs : • Terrasse et jardin accessibles depuis le rez-de-chaussée • Rooftop de 23 m² • Parcelle de 139 m² Le rooftop offre un bel espace supplémentaire pour vos moments de détente, repas en extérieur ou soirées entre amis. ________________________________________ Les plus • Maison construite en 2014 • Surface habitable : 110 m² • Parcelle : 139 m² • Place de parking sécurisée • Rooftop de 23 m² • Terrasse et jardin • Chauffage au gaz de ville • Chaudière avec production d'eau chaude • Taxe foncière : 1 500 € • 4 chambres réparties sur 2 niveaux • Quartier résidentiel Lille Sud • Transports en commun à proximité ________________________________________ Prix de vente 325 000 € honoraires inclus • Prix hors honoraires : 315 000 € • Honoraires : 10 000 € Une maison familiale récente, lumineuse et bien pensée, avec de beaux espaces extérieurs, située dans un quartier résidentiel de Lille Sud. Contact pour plus d'informations ou organiser une visite : Séverine MORTELETTE – BSK Immobilier 06 15 67 67 35 RSAC Arras : 942 793 217 Cette annonce référence 339407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MORTELETTE (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 94279321700012. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1589.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle développe environ 190 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 200 m² et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec une vue dégagée sur les champs. Implantée en retrait de la rue, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, de Seclin et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'agencement fonctionnel séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d'environ 34 m² agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante entièrement équipée de près de 18 m² complète cet espace de réception. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau (douche et hammam) avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux surfaces confortables ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'envisager la création d'un bureau, d'un espace de loisirs ou de pièces complémentaires selon les besoins. Le sous-sol réserve un espace dédié à la détente avec environ 40 m² aménagés, comprenant notamment un sauna. Cet espace constitue un véritable atout pour profiter de moments de relaxation à domicile. À l'extérieur, le jardin d'environ 755 m² profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue un cadre privilégié pour les activités en plein air. Une vaste terrasse d'environ 100 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations techniques contribuent au confort de la maison avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques centralisés et programmables, un chauffage au gaz par radiateurs ainsi deux ballons d'eau chaude. Les sols associent carrelage au rez-de-chaussée et parquet en chêne à l'étage. La maison bénéficie également d'un vide sanitaire. Un garage en longueur permet le stationnement de deux véhicules et un cabanon de jardin complète les espaces de rangement. Grâce à ses cinq chambres, ses volumes généreux, son espace bien-être, son vaste terrain et sa vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie recherché pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité des services. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

-EN EXCLUSIVITÉ - Situé en plein coeur de Lille, à seulement quelques minutes à pied de l'école d'ingénieur HEI, ce charmant appartement meublé de 19 m2 au sol se trouve au 3e étage d'une petite copropriété calme de 4 lots.Le bien offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Son emplacement privilégié à proximité des écoles, des transports, des commerces et du centre-ville en fait une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour des parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études.Faibles charges de copropriété.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Rosalie HALBERG au 06 29 27 58 04. Cette annonce vous est proposée par Mme. Rosalie HALBERG - EI - NoRSAC: 930697149, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dunkerque Nous recherchons des biens à vendre sur Dunkerque et ses environs.Estimation gratuite et sans engagement ! Vous êtes vendeur ? Contactez nous !

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet immeuble situé à proximité des transports. L'immeuble se compose de 3 appartements : - Type 2 de 48m² comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre. - Studio de 33m² avec pièce de vie et salle d'eau. - Studio de 39m² comprenant salle d'eau et belle pièce de vie. L'immeuble est en bon état, il est vendu loué. Revenu locatif mensuel : 1590€ charges comprises. Prix : 249.900€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179900

Votre conseillère Audrey Delaval, agence Pulp-immobilier Haubourdin, vous propose en exclusivité un bel appartement T2 avec parking en plein cœur du quartier Euratechnologie. Situé au 2ème étage, au cœur d'une résidence récente, moderne et entièrement sécurisée, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec rangements qui dessert parfaitement les différents espaces : - séjour chaleureux, baigné de lumière - une cuisine équipée idéale pour préparer de bons repas - une chambre confortable - une salle d'eau spacieuse - WC séparé pour plus de commodité au quotidien Les + qui font la différence : - une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé - une loggia parfaite pour se détendre - aucun travaux à prévoir, isolation thermique et phonique aux normes récentes Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

275000

Au cœur de Lille, à seulement quelques pas des gares Lille Flandres et Lille Europe, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère, offrant calme, luminosité et une vue privilégiée sur l'église Saint-Maurice. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un confort appréciable au quotidien. Celle-ci s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet espace généreux permet d'aménager facilement un coin salon convivial ainsi qu'un agréable espace repas. Depuis les fenêtres, la vue dégagée sur l'église Saint-Maurice confère un charme unique à l'ensemble. À l'arrière du bâtiment, orienté nord-ouest, un couloir lumineux grâce à ses fenêtres sur toute la longueur dessert la salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage, accessible par un escalier ouvert sur le séjour, offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Le palier peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou même un couchage d'appoint, idéal pour le télétravail ou pour recevoir. Une chambre confortable avec dressing complète ce niveau et permet d'optimiser chaque mètre carré. Les surfaces : Niveau principal Entrée : 1,77 m² Séjour avec cuisine ouverte : 33,18 m² Dégagement : 5,64 m² Salle de bains : 5,83 m² WC séparés : 1,10 m² Étage : Mezzanine / espace bureau : 7,17 m² (+ 3,85 m² utiles) Chambre avec dressing : 8,28 m² (+ 6,11 m² utiles) Surface habitable totale : 62,97 m² Espaces supplémentaires sous pente : 9,96 m² Cagibi privatif en cave : 1 m² Les points forts : Dernier étage : • Petite co-propriété de 4 lots ; • Vue dégagée sur l'église Saint-Maurice ; • Exposition sud-ouest du séjour offrant une très belle luminosité ; • Duplex plein de charme ; • Espace bureau ou chambre d'appoint sur le palier de l'étage ; • Chambre avec dressing ; • WC séparés; • Cagibi privatif en cave; • DPE performant : C (172 kWh/m²/an) – B (6 kg CO₂/m²/an); • Frais de copropriété 127€/mois; • Taxe foncière : 968 €. Une adresse idéale : Gare Lille Flandres à environ 1 minutes à pied. Gare Lille Europe à moins de 5 minutes à pied. Grand'Place et Opéra de Lille à 2 minutes. Centre commercial Euralille à moins de 2 minutes. Métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes. Commerces, restaurants, écoles et services immédiatement accessibles. Un appartement rare par son emplacement exceptionnel, sa luminosité et sa vue emblématique sur l'une des plus belles églises du centre historique de Lille. Une adresse idéale pour un couple, un jeune actif, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie lilloise dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 338960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Située à proximité de toutes commodités Jolie maison de ville à vendre de 110 m² Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, 1 chambre, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie. Au 1er l'étage 2 chambres, salle d'eau et au 2nd 2 chambres. Ce bien dispose également d'une cour, d'une cave et d'un abri vélo. Maison rénovée en 2023 aucun travaux à prévoir. Cette maison peut être vendu meublée. Bien préalablement mis en colocation avec revenus locatifs mensuels de 2570 € Taxe foncière : 628 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame FROMENT Caroline. Tél : 06-12-85-62-93. Mail : cfroment@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 441 476 520. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS et ses environs.

Dans l'une des avenues les plus prisées de Lambersart, à deux pas de la Citadelle de Lille et de toutes commodités (écoles, commerces, métro), très belle maison 1930 rénovée, le charme de l'ancien préservé développant 110 m2. Après avoir franchi l'entrée, vous profiterez d'un séjour très lumineux avec cheminée feu de bois, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée donnant accès sur un extérieur exposé sud-est, d'une buanderie, d'un WC. Au premier étage: Deux chambres, une salle de douches, un WC. Au second étage: Un espace parental avec une chambre, une salle de bains (baignoire et douche), un dressing, un WC Combles aménagés. Une cave complète ce bien. Prix: 599 000 €TTC HAI . Honoraires 3,28 %TTC à la charge de l'acquéreur (580 000 €TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06.88.94.00.88 #guillaumelekieffreimmobilier#LilleleTouquet#accélérateurdevosprojets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Lille, au cœur d'un quartier animé du centre-ville, ce bel appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 98 m2 au dernier étage d'un immeuble des années 1978. Lumineux et de caractère, il profite d'une agréable vue sur le beffroi qui souligne son charme typiquement lillois. Son plan spacieux permet de profiter pleinement de ses 3 chambres, idéales pour accueillir une famille, un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou un espace de télétravail confortable. L'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, portée par un parquet qui traverse les pièces de vie et par des poutres apparentes qui renforcent le cachet de l'ancien. La cuisine ouverte, équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et facilite les moments de convivialité. La configuration générale met en valeur la luminosité et la vue dégagée, tout en offrant une vraie sensation d'espace. Les trois chambres permettent de multiples usages : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau ou pièce polyvalente selon les besoins. La salle d'eau, complétée par des toilettes séparées, participe à la fonctionnalité de l'appartement. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion maîtrisée des consommations. En complément, une cave d'environ 6 m2 constitue un espace de rangement pratique pour le quotidien. L'appartement se trouve dans un immeuble en copropriété, occupant le 4e étage sur 4, ce qui renforce la sensation d'être au calme tout en restant au plus près de la vie du centre-ville. À moins de 300 m, la station de métro Rihour (ligne de métro) facilite les déplacements dans toute la métropole. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à quelques centaines de mètres : Abbaye De Loos Garden à environ 300 m, le Square Carnot - Jardin des Arts à près de 300 m également, puis Square Foch et Square Dutilleul autour de 400 à 500 m, sans oublier d'autres parcs de quartier. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires variés à proximité : Nursery School Gutenberg à environ 400 m, Primary School Sophie Germain et School Édouard Branly autour de 500 m, ainsi que School Saint Paul et le Centre scolaire Saint Paul Lille (école, lycée, prépas) à un peu plus de 400 à 500 m. Ce tissu d'écoles, de jardins et de transports illustre un cadre de vie urbain pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1241 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition (documents d'urbanisme, servitudes, données cadastrales, etc.). Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

67000

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ STUDIO ÉTUDIANT LILLE Idéal investisseur LMNP ! Découvrez ce studio clé en main situé au coeur d'une résidence étudiante recherchée, offrant une gestion entièrement déléguée et des revenus garantis. Caractéristiques du bien : Emplacement : 66 bis rue de Bouvines, Lille Secteur stratégique, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités. Superficie : 18,4 m2 parfaitement agencés. État : Excellent état général, Performance énergétique : DPE classé en C Performance Financière & Gestion : Statut : Vendu sous bail commercial (gestion 100 % déléguée à l'exploitant, aucune vacance locative à gérer). Loyer garanti : 3447,96 EUR / an (revenus réguliers et sécurisés, que le logement soit occupé ou non). Charges annuelles : 1 564 EUR. Les points forts : Zéro gestion au quotidien : L'exploitant s'occupe de tout (recherche de locataire, états des lieux, quittances). Emplacement : Forte demande étudiante sur Lille. Fiscalité avantageuse : Idéal pour se lancer ou développer un patrimoine sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant d'amortir le bien et de défiscaliser tout ou partie de ses revenus locatifs. Conditions financières : Prix de vente : 67 000 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI). Honoraires : Forfait fixe de 5 000 EUR TTC , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 62 000 EUR. Une opportunité rare pour se constituer un patrimoine immobilier sereinement avec une visibilité financière totale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite ! Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067) 06 69 55 10 48 / thibaud.brillouet@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE -WATTIGNIES Résidence BOILEAU - Appartement T2 de 42 m² offrant un hall d'entrée avec placard, un séjour parqueté, une cuisine équipée séparée, une chambre de 10,5 m², une salle de bains avec baignoire et WC. Un grand balcon filant.. Une place de parking. Menuiseries double vitrage avec persiennes - chauffage de base au sol + radiateurs individuels. Résidence bien entretenue et sécurisée. Commerces, Bus à proximité immédiate. Charges copropriété : 1800 €/an (CH de base, EF, asc, espaces verts, concierge, communs) - décompteurs individuels - Taxe foncière : 680 €

310000

INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL – RENTABILITÉ SÉCURISÉE AU CŒUR DE LILLE Face à la Gare Lille Flandres et à seulement 1 minute à pied de la Grand-Place, découvrez ce superbe appartement de 50 m² à usage commercial, entièrement neuf, situé dans un immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations et finitions de grande qualité. Ce bien est vendu avec un bail commercial de 9 ans ferme garantissant 1560 euros de loyer par mois, et offrant une visibilité et une sécurité locative particulièrement recherchées par les investisseurs. Le locataire est la société Immoka, société reconnue comme la conciergerie Airbnb n°1 à Lille, qui exploite le logement en location airbnb. Les points forts : -Emplacement premium hypercentre de Lille -Face à la Gare Lille Flandres et 1 minute à pied de la Grand-Place -Appartement entierement refait à neuf de 50 m² -Immeuble entièrement rénové -Prestations haut de gamme -Bail commercial 9 ans ferme ultra sécurisant -Très belle rentabilité avec un investissement hypercentral -Loyer 1 560 € / mois Charges de copropriété très faibles DPE : C Aucun travaux à prévoir En plus d'être lumineux, ce T4 est situé au calme, sur l'arrière de l'immeuble et offre une belle piece de vie, trois agréables chambres, une cuisine équipée, deux salles de bains. Prix de vente : 310 000 € FAI Une opportunité très rare d'acquérir un actif immobilier clé en main, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un locataire professionnel solide. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Florence Leroy 07 49 60 25 72

Dans un immeuble ancien rénové, un appartement F2 bis de 67 m² - Couloir d'entrée parqueté - Séjour double de 26 m² avec parquet ancien vitrifié et cheminées décoratives (possibilité 2ème chambre) - Belle cuisine aménagée séparée de 10m² (possibilité coin repas) - Grande chambre de 15 m² parquetée avec cheminée décorative - Salle de bains carrelée (douche format à l'italienne) - WC séparés - Cellier/dressing parqueté - Chauffage individuel gaz - Double vitrage - Persiennes en chambre et cuisine - Grande cave - Cachet - Parquet ancien vitrifié - Cheminées décoratives - Volume - Appartement lumineux et au calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262000

C'est dans la ville recherché de Lambersart, dans une maison rénovée en 2020 et située dans une rue calme et proche de la station de métro Lomme Lambersart Arthur Notebart, que je vous invite à découvrir cette collocation vendue meublée. Elle est constituée : - au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie commune avec cuisine ouverte, - au 1er étage : d'une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bain réservée à une autre chambre, et un toilette indépendant, - au 2ème étage : de deux chambres avec salle d'eau privative, - au 3ème étage : d'une chambre avec salle d'eau privative. Informations financières : Loyers : 400EUR + 100EUR de charges (eau, éléctricitié, internet...) Taxe foncière : 652EUR/an Eau : 670EUR/an Electricité : 3290EUR/an Assurance : 480EUR/an Les 4 chambres sont actuellement louées. Informations techniques : Chauffage et eau chaude éléctrique Ballon d'eau chaude : 1 an Toiture vérifiée et cheneaux refaits Electricité refaite en 2021 La collocation est vendue clés en main. Tout reste. Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

499000

3%.COM-Lille centre, Pascale leclercq vous propose cet appartement de 121,46m2. Vous y trouverez: - une cuisine ouverte de 20m2 donnant sur une pièce de vie de 37m2 - 3 grandes chambres mesurant respectivement 17m2, 17,5m2 et 18m2 dont une avec pièce d'eau attenante - une salle de bain, 2 wc deux places de parking couvert et possibilité de cave complètent ce bien. Charges: 165EUR/mois comprenant eau froide et entretien des parties communes. Les plus: appartement lumineux, très calme situé au dernier étage d'une petite copropriété, fenêtres récentes. A toute proximité des commerces, écoles et transports. Copropriété comportant 15 lots, pas de procédure en cours. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 499 000EUR Prix hors honoraires: 485 000EUR Pour une visite, contacter Pascale Leclercq agent commercial en immobilier RSAC Lille 2014AC00146 Tél: 06 26 83 25 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE - LILLE FIVES – Dans une petite copropriété, plusieurs plateaux bruts à aménager à partir de 15.17 m² + mezzanine, jusque 40 m². Toiture, révision charpente et planchers, menuiseries PVC, volet-roulants électriques, compteurs LINKY, attentes alimentation et évacuation, tous ces éléments sont faits. Une page blanche à aménager selon vos envies. INVESTISSEMENT RENTABLE avec complément de loyer possible sur loyer majoré fixé par la ville. DEFICIT FONCIER selon coût des travaux de second oeuvre chiffrés entre 15 et 25 K. Emplacement idéal ! Rue commerçante METRO FIVES à 2 mn à pied, Deux stations de LILLE EUROPE. Copropriété en cours de création.

190000

Agréable T2 à vendre Place Sebastopol Lille Superbe emplacement! À proximité de la station de métro République beaux arts, des commerces et des écoles. Idéal investissement locatif ou pour y loger votre enfant pour la rentrée. Très joli T2 de 33,56 m2 ( 38 m2 au sol ) offrant une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, à l'étage une agréable chambre , et une salle de bain. Très bon état général. Chauffage individuel electrique. Copropriété de 4 lots Charges de copropriété : 50 euros / mois Syndic bénévole. DPE : D Prix 190 000 euros honoraires agence inclus (honoraires agence : 10 000 euros à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations et visites contactez Florence Leroy 07 49 60 25 72

295000

Votre conseillère Pulp-immobilier, Audrey Delaval vous présente cette maison de 110m2 sur la commune d'Hallennes lez Haubourdin. Découvrez cette magnifique maison alliant parfaitement volumes généreux, luminosité exceptionnelle et fonctionnalité au quotidien. Située dans un environnement agréable, elle est idéale pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau hall d'entrée avec rangement parfait pour un accueil ordonné, celui-ci dessert un WC et l'accès au garage. Vous accéderez ensuite à une pièce de vie d'environ 50m2 baignée de lumière entièrement ouverte, idéal pour moduler votre salon et votre salle à manger selon vos envies, tout en restant connecté à la cuisine équipée avec son coin repas. L'espace nuit idéal pour toute la famille, se compose de 4 belles chambres et de la salle de bain. Toutes sont dotées d'un parquet, apportant une touche chaleureuse et moderne à chaque pièce. Une configuration parfaite pour des chambres d'enfants, un dressing ou un espace de télétravail ! Le jardin est pensé pour la détente et les moments de partage, profitant d'une excellente exposition Ouest, avec deux espaces terrasses distincts, parfaits pour aménager un coin repas d'un côté et un salon de jardin/jacuzzi de l'autre. Enfin, une grande dépendance, offrant un potentiel exceptionnel (atelier de bricolage, stockage, salle de sport). En plus de son garage, la maison dispose également de deux places de stationnement privatives. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

186000

Jolie maison de 65 m2 avec jardin Idéal premier achat / Lille 3%.COM LILLE vous présente cette charmante maison de 65 m2 ( 67m2 au sol ), parfaitement agencée et lumineuse. Située dans un secteur stratégique, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif. ** AU REZ-DE-CHAUSSÉE :** Espace de vie chaleureux : Découvrez un beau salon / salle à manger de 25 m2, Cuisine ouverte : Une cuisine conviviale de 11,5 m2, ouverte sur le séjour, Espace sanitaire : Une salle de bain fonctionnelle avec douche et un WC séparé indépendant. ** AU 1ER ÉTAGE :** Le palier dessert deux belles chambres ** LES EXTÉRIEURS :** Une agréable terrasse d'environ 25 m2 exposé Est, idéal pour les beaux jours. Une dépendance pratique offrant un espace de stockage appréciable (vélos, outils, salons de jardin). ** LES PLUS ET INFORMATIONS TECHNIQUES :** Menuiseries en double vitrage Chauffage au gaz performant avec une chaudière installée en 2021. Faible taxe foncière : 597 EUR. DPE : Classe D | Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 EUR et 1 680 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Prévoir un raffraichissement, afin de profiter de tout le confort de cette maison. ** SITUATION ET TRANSPORTS :** Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une accessibilité remarquable à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de proximité, CHR, lignes de bus et accès autoroutiers rapides. A 400 mètres du parc plaine de la Collose. Prix de vente honoraires d'agence inclus (HAI) : 186 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 180 000 EUR Honoraires d'agence : forfait fixe de 6 000 EUR, à la charge de l'acquéreur. ** Une opportunité rare sur le secteur ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder :** Thibaud Brillouet Agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 06 69 55 10 48 thibaud.brillouet@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce charmant appartement de type 2 de 46m², situé à l'arrière d'une copropriété très bien entretenue. Même pas besoin de poser ses meubles, l'appartement est vendu meublé! Situé rue Doudin vous profitez de la vie animée du quartier dans une résidence au calme absolu. L'agencement se compose de 2 pièces avec 1 chambre et 1 grande salle d'eau. La cuisine ouverte est équipée. Le bien profite d'un environnement recherché, avec un accès facile aux commodités : Citadelle, rue Royale, Grand Place, marché de la place du Concert, IAE... Les charges de copropriété s'élèvent à 384 € par trimestre, et la taxe foncière est de 780 €. N'attendez plus pour vous projeter. Contactez-nous afin de découvrir ce type 2 et échanger sur les modalités de vente (prix 245 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299500

À découvrir en exclusivité avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. À deux pas du Grand Palais et à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes autoroutiers, venez découvrir cet appartement de type T4 de 88 m2 situé dans une résidence sécurisée du quartier calme et arboré du Bois Habité. Cet appartement propose un hall d'entrée avec placard de rangement, une belle pièce de vie lumineuse disposant d'une cuisine ouverte totalement équipée et d'un accès direct à la terrasse exposée sud, une salle de bain (douche italienne, meuble vasque) et un wc séparé. L'espace nuit dispose quant à lui de 3 belles chambres spacieuses avec placard de rangement qui donnent accès pour deux d'entre elles à un balcon. Une cave, un double garage de 30 m2, un local vélo et une cour commune viennent également compléter ce bien. Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!! Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier' A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Studio lumineux de 15,63 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie de 9,75 m², d'une entrée de 1,52 m², d'une cuisine de 1,40 m² et d'une salle d'eau de 2,96 m², avec des WC. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage, et le chauffage est assuré par un système central au gaz. Côté confort au quotidien, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé (interphone et digicode). L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le studio est actuellement libre. Découvrez ce bien sans attendre et prenez rendez-vous pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244000

Emmerin – Maison semi-individuelle de 89 m² – 3 chambres, garage et jardin Située dans un secteur calme et recherché d'Emmerin, à proximité immédiate des écoles, transports et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison semi-individuelle de 89 m² habitables, construite en 1985. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 25 m², idéal pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. L'étage dessert 3 chambres et une salle de bain, un espace de vie confortable pour toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un garage. 3 chambres Garage Jardin Cuisine aménagée Proche de toutes commodités Secteur apprécié La maison est saine et bien entretenue. Aucun gros travaux n'est à prévoir, rafraîchissement et quelques travaux de décoration pour la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 337049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE CROP (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48180918400049. Prix du bien : 244 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 232 400,00 € Honoraires TTC : 4,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL – RENTABILITÉ SÉCURISÉE AU CŒUR DE LILLE Face à la Gare Lille Flandres et à seulement 1 minute à pied de la Grand-Place, découvrez ce superbe appartement de 39 m² à usage commercial, entièrement neuf, situé dans un immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations et finitions de grande qualité. Ce bien est vendu avec un bail commercial de 9 ans ferme garantissant 1350 euros de loyer par mois, et offrant une visibilité et une sécurité locative particulièrement recherchées par les investisseurs. Le locataire est la société Immoka, société reconnue comme la conciergerie Airbnb n°1 à Lille, qui exploite le logement en location airbnb. Les points forts : -Emplacement premium hypercentre de Lille -Face à la Gare Lille Flandres et 1 minute à pied de la Grand-Place -Appartement entierement refait à neuf de 39 m² -Immeuble entièrement rénové -Prestations haut de gamme -Bail commercial 9 ans ferme ultra sécurisant -Très belle rentabilité avec un investissement hypercentral -Loyer 1 350 € / mois Charges de copropriété très faibles DPE : C Aucun travaux à prévoir En plus d'être lumineux, cet appartement est situé au calme, sur l'arrière de l'immeuble et offre un couloir d'entrée desservant deux agréables chambres, une jolie pièce de vie, une grande salle de bains et un WC indépendant. Prix de vente : 260 000 € FAI Une opportunité très rare d'acquérir un actif immobilier clé en main, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un locataire professionnel solide. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Florence Leroy 07 49 60 25 72