Acheter un bien immobilier à Loos

Au cœur du Vieux Lille, Enterprise Immobilier a le plaisir de vous présenter un local commercial à destination de la restauration d'une superficie de 360 m², loué à une enseigne de qualité, offrant une rentabilité de 7,2%. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lille, cet actif bénéficie d'un emplacement n°1, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux de passage constant, garantissant ainsi une attractivité optimale pour toute activité commerciale. Volume d'investissement : entre 1.500.000 et 1.800.000 € Rentabilité : 7,2% Taxe foncière : À la charge du Preneur Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge du vendeur Frais de notaire estimés : 7 % du prix net vendeur Référence annonce : 23701 #investissement #restaurant #commerce #immobilierentreprise #investir #murscommerciaux #realestate #france #emplacementn°1 #opportunité Prestations : Immeuble en bon état.

En centre ville de Loos, Impact immobilier vous invite à venir découvrir cet immeuble mixte à grand potentiel proposant en l'état : 2 locaux commerciaux loués 2156€ par mois, net de charges, une surface habitable à réaménager de 250m² habitables, des dépendances, un grand garage traversant de 80m² donnant sur un parking d'environ 140m², jardin. De nombreuses possibilités d'aménagements divers et variés : création de logements, travaux, défiscalistion..... Une opportunité d'investissement à ne pas manquer!!! DPE effectué le 21/02/2025 Consommation énergétique F Emission de gaz à effet de serre F Estimation des coûts annuels d'énergie entre 7 410€ et 10 050€ les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

'VENDU EXCLUSIVITE- JENNIFER VINCENT- 3%.COM LILLE- LOMME- MITTERIE Coup de coeur assuré pour ce charmant appartement T5 lumineux et entièrement rénové développant 92 m2 habitable, situé dans une résidence sécurisée au 4éme et dernier étage avec ascenseur, immeuble récent construit en 94. Niveau de haut Standing refait par un architecte d'intérieur Il se compose d'un salon, séjour, cuisine équipée 26m2 donnant sur un balcon expo Sud, 4 belles chambres dont deux avec balcons et avec 2 Salles de douches Cuisine récente tout équipée A deux pas de la station de métro Mitterie, de la rocade et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun) Appartement disposant de la fibre, chauffage/eau chaude gaz (chaudière de 2024) Un local vélo sécurisé et une place de parking (avec accès portail) sont également disponibles ???Ideal projet locatif, actuellement loué en colocation ( jusque fin Août 2025), revenus annuel 23000EUR, rentabilité de 9% PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 238 960EUR Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 07.61.51.81.67 Par mail : jennifer.vincent@troispourcent.com Jennifer VINCENT, agent commercial en immobilier - RSAC LILLE 518 708 540 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PULP IMMOBILIER LA MADELEINE vous propose proche du centre ville de Lille, des gares ferroviaire et axes autoroutier , un appartement de type 4 d'une superficie de 90 m2 entièrement rénové. Situé au 5eme étage, il se compose d'un vaste salon séjour avec balcon. D'une cuisine équipée, de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant . Un garage en sous-sol complète ce bien. CE BIEN EST VENDU LOUÉ JUSQUE DÉCEMBRE 1100 € / mois hors charges Charges : 240 € / mois Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Pulp immobilier Haubourdin, vous propose cette maison de courée d'environ 45 m² qui se compose : - Au rez-de-chaussée un espace de vie et cuisine de 15,5m². - Au premier étage et au second étage, nous retrouverons les 2 chambres de 15 m² possédant chacune leur propre salle d'eau et wc. Pour terminer, une dépendance devant la maison dune surface d'environ 12m² PROCHE DE LILLE ET DE TOUTES COMMODITEES, IDEAL PREMIERE ACQUISITION / INVESTISSEUR. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

A 8 min à pieds de la gare , niché entre les Portes de Paris et la place du théâtre , appartement de 72 m² au deuxième étage d'une petite copropriété, vous propose un cadre de vie idéal alliant confort, authenticité et fonctionnalité. Rénové, ce bien bénéficie de travaux récents tels que le changement de la toiture et de la chaudière, vous garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Dès son entrée vous serez sous le charme , sa pièce de vie lumineuse, traversante, crée une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Le couloir, fonctionnel, dessert un espace de rangement parfaitement optimisé. La cuisine équipée, avec son coin-repas, est idéale pour vos moments conviviaux. La grande chambre parentale, avec placards intégrés, vous assure un confort absolu. La salle d'eau moderne, dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC indépendant, répond aux standards de qualité et de bien-être. En prime, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus, avec quelques aménagements possibles, vous pourrez envisager la création d'une loggia pour profiter des beaux jours. Un bien rare, offrant une belle qualité de vie, idéalement situé à deux pas des commodités. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Nouveauté Oxygène chez Pulp immobilier haubourdin Venez découvrir cet appartement lumineux à vendre à Lille construit en 2017, Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lille, cet appartement offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des accès vers le centre-ville. Il se compose d'une grande pièce de vie d'environ 30 m², avec un salon, un séjour et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'exposition du logement est optimale : l'appartement, tout comme le balcon, bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, parfait pour profiter de la lumière naturelle ou savourer un café au soleil. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou même un bureau à domicile. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent un logement lumineux, fonctionnel et bien situé à Lille. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Frédéric Henry 3%.com, vous propose d'acquérir à frais réduits cette maison exposée sud/ouest. 3 chambres - grand garage 2 voitures (24,10m2) - jardin. Au rdc: grande entrée avec placards - buanderie/cellier ou possibilité chambre ou salle de bain - garage - jardin Au premier: pièce de vie, cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, coin salon indépendant de 9,30m2 pouvant être cloisonné pour en faire une chambre Au second: 3 chambres - 1 salle de bain avec douche (baignoire possible), wc indépendant. Les plus: Secteur recherché - proche des écoles et commerces et arrêt de bus. Double vitrage récent. Balcon au premier côté jardin. Terrasse au rdc. Chaudière hybride au gaz récente, ballon électrique 65L récent. Grand garage 2 voitures. Jardin expo sud/ouest ! Bon DPE: D223 ! Fibre. VISITE A TOUT MOMENT ! Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Estimation gratuite de votre bien actuel. Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACTION IMMOBILIER vous propose, proche des transports en commun, des facultés de droits et des sports et des écoles supérieures, cet appartement lumineux en rez-de-chaussée de 41,3m² avec un grand balcon. L'entrée donne accès à la salle de bain, aux toilettes et à une agréable pièce à vivre de 26,5m² composée d'un salon, séjour et d'une cuisine. A la suite, vous trouverez une chambre fonctionnelle de 8m². Il est vendu avec une cave. En sus, vous pourrez bénéficier du parc de la résidence, du terrain de tennis, du local à vélo ainsi que d'un solarium de 60m² au rez-de-chaussée l'immeuble. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les charges annuelles sont de 1602€ et comprennent : eau chaude et froide, entretien des communs et des espaces verts. Les +++++ : . Proche de toutes les commodités . Un extérieur . Proche écoles et facultés Pas de procédure à l'égard du syndic ****** Prix : 118.900 euros Honoraires charge vendeur compris ****** Pour plus d'informations, privilégiez le contact téléphonique : Contactez : Claire au 06 64 77 47 06 Mail : claire.fillassiez@action.immo Agent commercial, Siren : 907638605, Rsac : 2022 AC 00304

Idéal pour une LMNP LOOS Appartement T1 Pour investir en loueur Meublé non professionnel avec une rentabilité sécurisée et sans soucis de gestion. Perception des loyers garantie Loyer annuel : 4 620 euros Gestionnaire : TWENTY CAMPUS Le studio se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche et WC dans une résidence étudiante avec services idéalement située à 2 pas de la faculté de médecine de Lille. La résidence propose des appartements meublés et équipés ainsi que de nombreux services inclus dans le loyer : Garage à vélo, Ascenseur, Espace vert, Laverie, Local poubelle, Responsable de site, Entrée sécurisée, Interphone, Cafétéria, Salle fitness Copropriété de 161 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 200 euros. DPE effectué le 08/02/2024 consommation énergétique : 159kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 4 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 282€ et 382€ Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 161 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200€

Situé dans la rue Sainte-Catherine, en plein cœur du Vieux Lille, ce T2 de 40 m² est une très belle opportunité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, d'une chambre situé sur l'arrière de l'immeuble, d'une salle de bain avec douche et de WC indépendant. Prix : 170 000 € frais d'agence iclus (dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florence LEROY au 07 49 60 25 72.

Nouveauté en oxygène chez Pulp immobilier Haubourdin Venez découvrir cette maison bel-étage à fort potentiel avec jardin et véranda. Dans un quartier calme, cette maison bel-étage offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous accédez à un espace accueillant composé d'une salle à manger et d'une cuisine avec accès direct au jardin. Ce niveau constitue un véritable cœur de vie, idéal pour les repas en famille et les moments de convivialité en intérieur comme en extérieur. À l'étage, le salon se distingue par sa belle luminosité et son accès à une véranda surélevée, parfaite pour créer un espace détente, un coin lecture ou une pièce supplémentaire ouverte sur l'environnement. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau, offrant confort et intimité. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent enrichir l'espace nuit, idéales pour une grande famille, un bureau ou des projets évolutifs. La maison bénéficie de volumes généreux, d'une structure saine et d'un agencement fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la transformer en un lieu de vie chaleureux, moderne et à votre image. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un environnement paisible. À visiter sans attendre. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Exclusivité, Lille limite Loos. A proximité du métro et des commodités, venez découvrir cette 1930 au charme certain proposant: -au rdc : un hall d'entrée donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine équipée, des toilettes et un cellier -au 1er étage : une grande chambre et une grande salle de bains -au 2e étage : 2 chambres les plus : ccgaz, une grande cave, jardin plein sud A découvrir sans tarder!!!! Consommation énergétique : 197kWhEP/m2.an Gaz à effet de serre : 34kg éqCO2/m2.an Date de réalisation du DPE : 17/12/2024 Montant annuel minimum : 1900€ / an Montant annuel maximum :2620 € / an les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE LOFT PROCHE MÉTRO - 125 m² UTILES Situé au cœur du quartier prisé de Lomme Bourg, ce superbe loft de caractère combine modernité et authenticité. - Espace de vie spacieux : Une pièce principale de plus de 60 m² avec une cuisine récente entièrement équipée et un plafond cathédrale offrant des hauteurs impressionnantes. - Ambiance unique : Une mezzanine aménagée en coin salon, donnant accès à un charmant espace terrasse, idéal pour des moments de détente. - Confort moderne : Une salle de bains haut de gamme, poêle à granulés et pompe à chaleur pour un confort optimal. - Cocooning garanti : À l'étage, deux espaces nuit accueillants et chaleureux. - Pratique : Stationnement inclus, avec possibilité d'aménager un garage. Charme, luminosité et calme sont au rendez-vous dans cette rue paisible, à deux pas des commerces et à proximité immédiate du métro. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception !

**La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier** Magnifique duplex - Rue Esquermoise - 61m2. Emplacement exceptionnel pour ce grand T2 bis situé rue Esquermoise, au pied de la Grand Place et de l'Opéra, et à 5 min à pied de la gare Lille Flandres. Situé au 3eme étage d'un bel immeuble avec ascenseur, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Un escalier vous mène à l'étage sur un joli palier pouvant faire office de bureau ou de couchage d'appoint grâce à son lit escamotable très pratique, puis sur une belle salle de bain avec douche italienne, le tout donnant sur la chambre avec dressing. Appartement très agréable, lumineux et cosy en plein coeur du centre, véritable coup de coeur ! Prix: 295 000 euros frais d'agence inclus dont 14 000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Informations et visites : contactez Florence Leroy au 07 49 60 25 72

Votre agence ImmOuest Gravelines vous propose cet immeuble situé à 1heure de Lille, 20 minutes de Dunkerque offrant : Au rdc : deux cellules commerciales pouvant être louées 500 et 800 euros, salle d'eau privative, cuisine, cour. Au premier étage : couloir desservant un espace bureau, une chambre, une pièce de vie avec cuisine, salle de bains et wc indépendant. Au second étage : grenier partiellement aménagé. A prévoir : toiture, aménagement du grenier pour en faire un appartement ou pièce de stockage. Parking et places de stationnement à proximité. ----- Prix : 293 000 euros HAI dont 4.64% (13 000 euros) de frais d'agence à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 280 000 euros. DPE : E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428183 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** Nous sommes heureux de vous présenter ce magnifique T2, situé à proximité immédiate de la Grand Place. Cet appartement de 46 m² est situé au 2ème d'une petite copropriété à faibles charges. L'entrée offre des rangements, le séjour est très agreable et bénéficie d'une belle luminosité, la cuisine est entièrement équipée, la chambre est sur l'arrière du batiment, la salle de bain dispose d'une douche et les WC sont indépendants. Vous apprécierez également la proximité des magasins, des commerces et du métro. L'emplacement ne pourra que vous séduire! Le prix de vente est de 285 000 euros, dont 15000 euros d'honoraires d'agence. Pour plus d'information et pour organiser une visite, contactez Florence Leroy au 07 49 60 25 72.

Venez découvrir cet agréable appartement de 66,8 m2 situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé de 1989, dans un secteur calme, au coeur de Lambersart . Idéal pour un premier achat, ce bien vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose de : Pièce de vie de ± 21 m2 : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès au balcon. Au 1er étage : Mezzanine de 12,5m2 Chambre de ± 13,5 m2 : Une chambre confortable avec dressing Salle de bains avec baignoire et wc indépendant. Creation d'une seconde chambre possible. Au dernier étage : Bureau de 10m2 au sol buanderie Atouts supplémentaires : Parking : Place de parking sécurisée incluse. Immeuble : Immeuble équipé d'un ascenseur pour un accès facile. Environnement : Appartement situé dans un quartier calme, offrant tranquillité et sérénité, tout en étant proche des commerces, transports et autres commodités. Transports : Métro Lomme Lambersart à 400 mètres Taxe foncière : 1320 EUR Charges : 110 EUR/mois PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 216 300 euros Honoraires d'agence de 3%, à la charge de l'acquéreur. Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 au 06.69.55.10.48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LES HESPERIDES, résidence avec services pour seniors, situés dans le cadre exceptionnel d'une suite de jardin et d'Hotels particuliers réhabilités dans le respect du passé. ACTION Immobilier vous propose dans le vieux Lille, rue Royal, un grand appartement de T3 traversant avec balcon, garage et cave. Vous trouverez un vaste hall d'entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse traversante donnant sur un balcon et une cuisine. Coté nuit, vous trouverez deux grandes chambres avec chacune sa salle de bain, toilette séparé. Vous profiterez aussi des spacieux salons, restaurant , jardins de la résidence ainsi que des différents services et de sécurité. Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix :230 000€ euros dont 10 900€ d'honoraire charge acquéreur Réf. VTD606 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté chez Impact Immobilier ! Maison individuelle style bel étage, bien située à Wattignies, bâtie sur une parcelle de 662m². Cette maison propose un hall d'entrée donnant sur le séjour et la cuisine. L'étage dispose de trois chambres et une salle de bain. Un jardin bien exposé, deux garages et une dépendance complètent ce bien. Travaux à prévoir. DPE effectué le 05/06/2024 consommation énergétique : 515 kwh/m2/an Emission de gaz à  effet de serre : 74 co2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr