Acheter un maison à Luchapt

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À la sortie du bourg de Brigueuil, charmante commune de la Charente-Limousine, découvrez cette agréable maison familiale offrant un environnement calme tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles en quelques minutes. Brigueuil est un village de caractère où il fait bon vivre. Vous y trouverez les principaux services du quotidien : médecin, pharmacie, école, boulangerie, boucherie, supérette, coiffeur, restaurants, associations et de nombreuses animations locales. La commune est également idéalement située, à proximité de Saint-Junien et de Confolens, permettant de concilier tranquillité et facilité de déplacement. Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose d'une entrée desservant un salon convivial, une cuisine, une véranda offrant une vue agréable sur le jardin, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'un de ses principaux atouts est son accès de plain-pied côté jardin, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle d'environ 3 400 m2, entièrement clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou les amoureux de jardinage. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique équipé d'un visiophone. Les extérieurs ont été particulièrement soignés. Une allée en enrobé facilite l'accès à la maison tandis que la terrasse, réalisée en revêtement Hydrostar®, offre un espace agréable pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. Le jardin accueille plusieurs arbres fruitiers qui raviront les amateurs de nature ainsi qu'une dépendance en bois, construite sur une dalle béton, idéale pour le rangement du matériel de jardin, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. L'ensemble des travaux réalisés sur la propriété l'a été par des entreprises locales reconnues pour leur sérieux et la qualité de leurs prestations, un véritable gage de confiance pour les futurs propriétaires. Le sous-sol complète avantageusement la maison. Il comprend un garage permettant de stationner un véhicule ainsi que trois pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : atelier, salle de loisirs, espace de stockage ou bureau. Une pièce, conservée en terre battue, fait actuellement office de cellier et de cave, idéale pour le stockage des vins, des conserves ou des légumes. La maison est équipée d'un assainissement individuel (fosse septique). Ce bien séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible qu'un couple souhaitant profiter d'un grand terrain sans être isolé. Son environnement, ses prestations extérieures de qualité et son potentiel d'aménagement en font une opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dossier complet, diagnostics, photos complémentaires et renseignements disponibles sur simple demande. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70000

Située à Saint-Maurice-des-Lions, à seulement 8 minutes en voiture de Confolens et à proximité immédiate du centre-bourg, cette maison d'environ 82 m² habitables bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle de 806 m² entièrement clôturée, elle offre un bon potentiel de rénovation. Agencement À l'étage : • Buanderie d'environ 5,8 m² • Cuisine indépendante d'environ 12 m² • Salon / salle à manger lumineux d'environ 27 m², avec vaste balcon ceinturant la pièce. • Salle d'eau avec simple vasque d'environ 5 m² et fenêtre. • 3 chambres : o 2 chambres d'environ 9 m² o 1 chambre d'environ 11 m² Au rez-de-chaussée : • Sous-sol complet aménageable d'une surface totale d'environ 73 m² sur chape béton • Présence d'une porte-fenêtre, offrant un accès direct vers l'extérieur et un beau potentiel d'aménagement (espace de vie supplémentaire, studio, atelier…) Caractéristiques techniques • Menuiseries PVC double vitrage • Ballon d'eau chaude électrique récent • Tableau électrique aux normes • Chauffage au bois • En partie isolée par l'extérieur • Assainissement collectif Extérieurs • Terrain de 806 m² entièrement clos • Allée goudronnée menant au garage • Dépendance d'environ 33 m² Un vrai plus pour votre projet : Un audit énergétique a déjà été réalisé. Avec un budget estimé à 24 000 € de travaux, il est possible d'atteindre une classe énergétique B ! Des aides à la rénovation importantes existent (sous conditions de ressources) : • Prêt à taux zéro : https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/votre-pret-a-taux-zero/ • Ma primeRenov et Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : https://france-renov.gouv.fr/aides/simulation#/resultats N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 328008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179874 : Confolens, Maison d'environ 165 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1937 m2 - Construction 2011 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 179 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 179 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Baignée de lumière naturelle, cette maison magnifiquement décorée et impeccablement entretenue est prête à être habitée immédiatement. Elle bénéficie du tout-à-l'égout et du chauffage au sol dans toute la maison, chaque pièce pouvant être régulée séparément, offrant un confort optimal. Située dans une petite route calme et peu passante, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant la proximité immédiate du centre-ville de Chabanais 16150. L'ensemble des commerces, services et commodités est accessible en quelques minutes à pied, alliant ainsi tranquillité et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d'…

Belle parcelle de terrain à construire, C.U., +/- 5220 m². Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (25 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44- Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011101) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques-gouv.fr

L'agence Novio vous propose à la vente, en exclusivité, à seulement quelques minutes de Confolens (16): Un bâtiment d'activité composé d'un atelier de 303 m², de bureaux de 73 m², de locaux sociaux de 7 m², soit un total de 383 m². Il est situé sur une parcelle de près de 2500 m² bâti inclus. Différents travaux ont été réalisés récemment, à savoir : rénovation intégrale des réseaux électriques (plus de 20 000 €), pose de climatisations réversibles pour les bureaux ainsi que des radiateurs à inertie, isolation des plafonds, motorisation de la porte d'atelier, pose de caméras,...). Le local dispose d'un réseau électrique 380 V, il est donc idéal pour une activité artisanale. Il est à prévoir une mise aux normes du système d'assainissement ainsi que la remise en état des extérieurs (encombrants à évacuer). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé au prix de 87 000 € HAI, dont 8.75% TTC du prix de vente net vendeur d'honoraires d'agence à charge acquéreur (soit 80 000€ net vendeur). Belle opportunité ! A venir visiter au plus vite ! Réf: 0022 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr - UBI_ -