Acheter un bien immobilier à Macouba

Un magnifique terrain relativement plat de 2004m² avec une emprise au sol de 40%, situé au Morne Rouge, chemin de la douche dans un environnement calme et verdoyant. Il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce terrain présente un beau potentiel pour concretiser votre projet de construction dans un cadre naturel privilégé. Les couts de construction seront advantageux par rapport à sa configuration plate. Une partie de ce terrain est classée en zone naturelle qui préserve le caractère verdoyant et authentique. C'est un bien qui est vraiment idéal pour les amoureux de la nature et de tranquilité. N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Janelle O'REILLY (E.I) E-mail: janelle.oreilly@csimq.com Téléphone: +596 696 03 20 31 RSAC: 927605923 DE FDF Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr

Cette Villa créole en bois de 297,45 m² sur deux niveaux avec une dépendance est à vendre sur la commune du Morne-Rouge. Elle est édifiée sur un terrain de 663 m². Ce bien est composé comme suit: - Au rez-de-chaussée: un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. - Au 1er étage: un pallier communiquant avec 4 grandes chambres toutes avec des ouvertures sur la Montagne Pelée, les Pitons du Carbet ou la campagne. Vous trouverez également une grande salle d'eau avec WC. - Une dépendance de type T2 à finir de 47,70 m². Travaux estimé à 15 000€. Ce bien est idéalement placé si vous recherchez le calme en étant proche de toutes les commodités. * Surface habitable (hors dépendance): 166,10 m² * Surface dépendance: 47,70 m² * Surface globale (avec terrasse) : 297,45 m² * Surface terrain: 663 m² * Taxe Foncière: 1 738 € * Prix commercialisé: 180 000 € HAI honoraire d'agence à la charge vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2040 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – FOND CAPOT-97214- LE LORRAIN Situé dans le secteur recherché de Fond Capot, sur la commune du Lorrain, ce terrain d'une superficie de 2 048 m² représente une belle opportunité pour votre projet immobilier. Terrain pratiquement plat, facilitant la construction Zone UBa1 du PLU Emprise au sol autorisée : 15% Environnement calme et verdoyant Idéal pour projet résidentiel (résidence principale ou investissement) Ce terrain offre un cadre agréable, avec un bon potentiel de valorisation dans un secteur en développement. Prix : 116 000 HAI€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Roland MARC (E.I) Consultant Immobilier +596 696 660 944 roland.marc@jouanacaeraimmo.com RSAC N° 901 398 594 DE FORT-DE-FRANCE- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Immeuble de 187 m² à MORNE VERT (97226) sur un terrain de 747 m2. Découvrez cet immeuble unique sur trois niveaux, située dans le paisible quartier Mont Joly à Morne Vert. Profitez d'un cadre calme et rural, à proximité des Pitons du Carbet, parfaitement visibles depuis la maison. Cet emplacement privilégié est parfait pour les amateurs de randonnées et représente une opportunité d'investissement idéal dans le secteur du tourisme vert. La propriété comprend un rez-de-jardin avec un appartement de type T3, un rez-de-chaussée offrant un autre T3, et au sous-sol, une grande pièce de 80 m² à rénover selon vos envies. Proposée à 200 000 € (frais d'agence inclus) excellente option locative. Taxe foncière : 1060 € N'hésitez pas à prendre contact avec Mme GAGNARDEAU MARIE LINE E.I Par mail : marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com par téléphone : 0596 39 09 48 pour toute information ou pour une première visite. RSAC 901398594 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A vendre à Basse-Pointe, dans un quartier paisible, un terrain plat de 1389m² avec une belle vue mer. Bénéficiant d'une emprise au sol de 40%, il constitue une excellente opportunité pour réaliser votre projet de construction. 128 000 € FAI Visite sous présentation de simulation bancaire Pour en savoir plus contactez- moi: Alexia MANERLAX (E.I) 06 96 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investisseur/ Professionnel "BAISSE DE PRIX" A VENDRE-IMMEUBLE MIXTE A BASSE -POINTE (97218) * En Exclusivité...Je vous propose à la vente un immeube mixte composé d'un T3 et un local commercial attenant, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité. Atout stratégique du secteur : La commune de Basse-Pointe bénéficie d'un agrément pour acceuillir des compétitions internationales de surf. Un centre de nautique est actuellement en construction en bord de mer , renforçant l'attractivité touristique et économique de la zone Habitation T3: Deux chambres Cuisine ouverte sur séjour Salle d'eau+WC Loggia Local commercial : Ancien salon de coiffure Accès indépendant Nombreuses possibilités d'exploitation (commerce, bureau, profession libéral ou location) Idéal pour: Investissement locatif Activité professionnelle à domicile Projet mixte habitation/ commerce Les + du bien Immeuble mixte Au bourg de Basse-Pointe Proximité du futur centre nautique Proximité de toute commodité Potentiel touristique et professionnel Taxe foncière : 940 € Baisse de Prix : 66 000€ Une simulation bancaire récente ou une faisabilité financière est requise avant toute visite. Pour plus d'information ou visite contacter votre conseillère, Hélène FORTUNE E.I 0696 339 458 helene.fortune@jouanacaeraimmo.com RSAC: 513179739 DE FORT DE FRANCE

Lot n°7 Terrain constructible de 856m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Prenez rendez-vous avec un de vos conseillers immobilier : Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Lot n°4 Terrain constructible de 800m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Prenez rendez-vous avec un de vos conseillers immobilier : Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Lot n°5 Terrain constructible de 819m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Prenez rendez-vous avec un de vos conseillers immobilier : Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Idéalement situé dans un quartier à deux pas du bourg, découvrez ce bien de caractère réparti sur 3 niveaux offrant un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation. - 3 lots indépendants: Une configuration idéale pour optimiser vos revenus locatifs. - Un T1 actuellement libre d'occupation (pouvant être transformé en plus grand appartement) il dispose d'une belle véranda de 21m² et d'un espace vert privatif. - Un T3 de 60m² profitant d'un balcon en L et d'un espace extérieur. Déjà loué (600 € HC), assurant un revenu immédiat. - Un second T3 avec une grande superficie totale de 109m² également loué (600 € HC). Revenus actuels 1200 € HC / mois (avec un lot encore à exploiter). Taxe foncière: 2072 €. Nous vous invitons à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant contact: JEAN-BAPTISTE-ADOLPHE-Miguel (EI) TEL: 0696 72 28 52 RSAC: 900807546 DE FORT DE FRANCE miguel.jba@jouanacaeraimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Lot n°1 Terrain constructible de 824m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Prenez rendez-vous avec un de vos conseillers immobilier : Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Lot n°6 Terrain constructible de 837m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Prenez rendez-vous avec un de vos conseillers immobilier : Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Lot n°3 Terrain constructible de 782m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Lot n°2 Terrain constructible de 838m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Prenez rendez-vous avec un de vos conseillers immobilier : Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Vous cherchez un terrain dans le nord atlantique pour construire votre maison, avec une belle vue dégagée sur la mer ? Venez découvrir ce terrain de 1 550 m² , situé à 5 mn du bourg du Lorrain. Il offre un environnement calme , verdoyant, et une vue sur la nature et la mer. Le terrain est très légèrement pentu, ce qui est parfait pour une construction de plain-pied. Points forts : - Belle superficie : 1 550 m² - Vue mer dégagée - Quartier tranquille et ventilé Idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif. Intéressé(e)? Contactez-moi au 0696 91 60 19 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle KIMBOO, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de fORT-DE-fRANCE sous le numéro RSAC 479 979 304 Référence agence : 12825