Acheter un bien immobilier à Grand'Rivière

Un magnifique terrain relativement plat de 2004m² avec une emprise au sol de 40%, situé au Morne Rouge, chemin de la douche dans un environnement calme et verdoyant. Il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce terrain présente un beau potentiel pour concretiser votre projet de construction dans un cadre naturel privilégé. Les couts de construction seront advantageux par rapport à sa configuration plate. Une partie de ce terrain est classée en zone naturelle qui préserve le caractère verdoyant et authentique. C'est un bien qui est vraiment idéal pour les amoureux de la nature et de tranquilité. N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Janelle O'REILLY (E.I) E-mail: janelle.oreilly@csimq.com Téléphone: +596 696 03 20 31 RSAC: 927605923 DE FDF Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr

Cette Villa créole en bois de 297,45 m² sur deux niveaux avec une dépendance est à vendre sur la commune du Morne-Rouge. Elle est édifiée sur un terrain de 663 m². Ce bien est composé comme suit: - Au rez-de-chaussée: un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. - Au 1er étage: un pallier communiquant avec 4 grandes chambres toutes avec des ouvertures sur la Montagne Pelée, les Pitons du Carbet ou la campagne. Vous trouverez également une grande salle d'eau avec WC. - Une dépendance de type T2 à finir de 47,70 m². Travaux estimé à 15 000€. Ce bien est idéalement placé si vous recherchez le calme en étant proche de toutes les commodités. * Surface habitable (hors dépendance): 166,10 m² * Surface dépendance: 47,70 m² * Surface globale (avec terrasse) : 297,45 m² * Surface terrain: 663 m² * Taxe Foncière: 1 738 € * Prix commercialisé: 180 000 € HAI honoraire d'agence à la charge vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2040 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

À VENDRE : Immeuble de 187 m² à MORNE VERT (97226) sur un terrain de 747 m2. Découvrez cet immeuble unique sur trois niveaux, située dans le paisible quartier Mont Joly à Morne Vert. Profitez d'un cadre calme et rural, à proximité des Pitons du Carbet, parfaitement visibles depuis la maison. Cet emplacement privilégié est parfait pour les amateurs de randonnées et représente une opportunité d'investissement idéal dans le secteur du tourisme vert. La propriété comprend un rez-de-jardin avec un appartement de type T3, un rez-de-chaussée offrant un autre T3, et au sous-sol, une grande pièce de 80 m² à rénover selon vos envies. Proposée à 200 000 € (frais d'agence inclus) excellente option locative. Taxe foncière : 1060 € N'hésitez pas à prendre contact avec Mme GAGNARDEAU MARIE LINE E.I Par mail : marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com par téléphone : 0596 39 09 48 pour toute information ou pour une première visite. RSAC 901398594 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A vendre à Basse-Pointe, dans un quartier paisible, un terrain plat de 1389m² avec une belle vue mer. Bénéficiant d'une emprise au sol de 40%, il constitue une excellente opportunité pour réaliser votre projet de construction. 128 000 € FAI Visite sous présentation de simulation bancaire Pour en savoir plus contactez- moi: Alexia MANERLAX (E.I) 06 96 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investisseur/ Professionnel "BAISSE DE PRIX" A VENDRE-IMMEUBLE MIXTE A BASSE -POINTE (97218) * En Exclusivité...Je vous propose à la vente un immeube mixte composé d'un T3 et un local commercial attenant, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité. Atout stratégique du secteur : La commune de Basse-Pointe bénéficie d'un agrément pour acceuillir des compétitions internationales de surf. Un centre de nautique est actuellement en construction en bord de mer , renforçant l'attractivité touristique et économique de la zone Habitation T3: Deux chambres Cuisine ouverte sur séjour Salle d'eau+WC Loggia Local commercial : Ancien salon de coiffure Accès indépendant Nombreuses possibilités d'exploitation (commerce, bureau, profession libéral ou location) Idéal pour: Investissement locatif Activité professionnelle à domicile Projet mixte habitation/ commerce Les + du bien Immeuble mixte Au bourg de Basse-Pointe Proximité du futur centre nautique Proximité de toute commodité Potentiel touristique et professionnel Taxe foncière : 940 € Baisse de Prix : 66 000€ Une simulation bancaire récente ou une faisabilité financière est requise avant toute visite. Pour plus d'information ou visite contacter votre conseillère, Hélène FORTUNE E.I 0696 339 458 helene.fortune@jouanacaeraimmo.com RSAC: 513179739 DE FORT DE FRANCE

Laurent VILDEUIL vous propose ce bien : Terrain à bâtir avec vue mer exceptionnelle à 180 ° – Le Carbet (97221) Rare opportunité au Carbet : découvrez ce terrain à bâtir offrant une superbe vue dégagée sur la mer des Caraïbes, dans un environnement de campagne recherché pour son calme et sa qualité de vie. Idéal pour un projet de résidence principale haut de gamme, de villa de prestige ou d'investissement locatif saisonnier. Ce terrain en pente exploitable permet d'imaginer une construction avec beaux volumes, terrasses panoramiques et piscine à débordement, afin de profiter pleinement du paysage et des couchers de soleil sur la mer. Ce terrain révélera votre créativité architecturale pour concevoir un projet sur mesure, adapté au relief et à la vue. Les atouts majeurs : – Vue mer spectaculaire – Panorama général dégagé, sans vis-à-vis oppressant – Très belle situation au calme, tout en restant proche des commodités – Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement situé en zone UD – Pente intéressante pour une construction sur plusieurs niveaux, sous-sol, garage ou espaces paysagers Le Carbet est l'une des communes les plus appréciées de la côte nord caraïbe de la Martinique. Réputée pour ses plages de sable gris volcanique, ses fonds marins, ses restaurants les pieds dans l'eau et son ambiance authentique, elle attire aussi bien les résidents permanents que les touristes. Vous profitez d'un cadre naturel préservé, entre mer et montagne, avec en toile de fond le Piton du Carbet et la Montagne Pelée à quelques kilomètres seulement. La commune dispose des services essentiels (écoles, commerces de proximité, restaurants, activités nautiques et de plein air) et bénéficie d'un accès relativement rapide aux communes voisines comme Saint-Pierre , ainsi qu'à la RN2 pour rejoindre Fort-de-France. C'est un emplacement stratégique pour qui recherche un investissement pérenne dans un secteur en fort attrait touristique, tout en conservant une vraie qualité de vie au quotidien. Ce terrain à bâtir au prix de 685 000 €, offre un potentiel rare sur ce secteur : un cadre naturel exceptionnel, une vue mer de premier plan et un environnement de campagne très prisé. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de villa contemporaine, de maison créole revisitée ou de résidence de tourisme à forte valeur ajoutée. Pour organiser une visite, contactez-nous. Société par Actions simplifiée INCA IMMOBILIER, agence titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 9721 2023 000 000 018, délivrée le 15/12/2023 par la CCI de Martinique. Immatriculée sous le numéro de SIREN 919454736 RCS de Fort-de-France. Téléphone de contact : +596 696 88 24 48 Adresse mail de contact : contact@inca.immo\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre au CARBET (97221), venez découvrir cette maison de ville de 4 pièces de 100 m², actuellement en location. Au RDC elle abrite une pizzeria A l'étage, elle compte deux chambres et une cuisine aménagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Lot n°4 Terrain constructible de 800m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Prenez rendez-vous avec un de vos conseillers immobilier : Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Lot n°1 Terrain constructible de 824m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Prenez rendez-vous avec un de vos conseillers immobilier : Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Lot n°2 Terrain constructible de 838m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Prenez rendez-vous avec un de vos conseillers immobilier : Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Lot n°3 Terrain constructible de 782m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Lot n°6 Terrain constructible de 837m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Prenez rendez-vous avec un de vos conseillers immobilier : Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Lot n°7 Terrain constructible de 856m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Prenez rendez-vous avec un de vos conseillers immobilier : Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Lot n°5 Terrain constructible de 819m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Prenez rendez-vous avec un de vos conseillers immobilier : Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF