Acheter un bien immobilier à Maisoncelles-la-Jourdan

14500 – VIRE-NORMANDIE (SAINT-GERMAIN-DE-TALLEVENDE) – MAISON INDIVIDUELLE – 78 m² DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRASSE – TERRAIN CLOS DE 733 m² – À 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE VIRE VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle à rafraîchir, construite en 1991, offrant environ 78 m² habitables de plain-pied et édifiée sur un sous-sol complet. Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . une entrée d'environ 5 m², . un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée à insert et accès à la terrasse, . un coin cuisine aménagé semi-ouvert d'environ 8 m², . trois chambres d'environ 8,5 m² chacune, . une salle de bains, . un WC séparé. - au SOUS-SOL : . un grand garage d'environ 42 m² (3,5 x 12 m), . deux autres pièces d'environ 19 et 23 m² (dont une avec coin buanderie) offrant de nombreuses possibilités de rangement, stockage ou atelier. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - chauffage électrique complété par une cheminée à insert bois, - production d'eau chaude par ballon électrique de 200 litres, - menuiseries principalement en bois double vitrage avec volets battants en bois, - porte-fenêtre du séjour (celle donnant sur la véranda) en PVC double vitrage avec volet roulant électrique, - DPE en classe D, - VMC simple flux, - couverture en tuiles, - tout à l'égout, - fibre optique raccordée. À l'EXTÉRIEUR : - une terrasse d'environ 17 m² exposée sud, - une entrée goudronnée depuis le portail jusqu'au garage, - un jardin en pelouse agrémenté d'arbres et d'arbustes, -> terrain entièrement clos pour un total de 733 m². Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du bourg de Saint-Germain-de-Tallevende, à 5 km du centre-ville de Vire (commerces, services, écoles, gare SNCF avec liaison pour Paris), à environ 10 minutes de Sourdeval, à une heure de Granville et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

50150 – SOURDEVAL – VASTE MAISON INDIVIDUELLE – 292 m² – 5 CHAMBRES – PLUSIEURS ENTRÉES INDÉPENDANTES – 2 GARAGES – DÉPENDANCE – TERRAIN DE 1 284 m² – FORT POTENTIEL VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison individuelle construite en 1967, avec une extension réalisée en 1981, située à proximité immédiate du centre-ville de Sourdeval. Avec près de 292 m², cette maison aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose notamment de plusieurs entrées indépendantes : . une entrée principale, . plusieurs entrées donnant accès aux bureaux du rez-de-chaussée, . une autre entrée, accessible par un escalier extérieur, donnant directement accès aux pièces de vie du 1er étage. Cette configuration permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou encore division en plusieurs logements pour un projet locatif. La maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique. Elle est composée ainsi : Au REZ-DE-CHAUSSÉE : . une entrée avec un bel escalier en marbre et un ascenseur, . plusieurs anciens espaces de bureaux, dont une grande pièce d'environ 31 m² avec cheminée, . un WC, . une chaufferie, . un garage d'environ 16 m². Au PREMIER ÉTAGE : . un grand palier, . une salle à manger d'environ 31 m², . un salon d'environ 18 m², . une cuisine séparée d'environ 16 m², . trois chambres d'environ 11 à 12 m², . une salle d'eau avec douche à l'italienne, . une buanderie, . un bureau, . un WC séparé. Au DEUXIÈME ÉTAGE : . deux chambres, . deux grands greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires. Au SOUS-SOL : . une cave / cellier d'environ 20 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - chauffage central au fioul, - insert bois installé en 2024, - ascenseur installé en 2002, - toiture en ardoise naturelle, - menuiseries en bois simple vitrage pour la plupart, - tout à l'égout, - fibre optique raccordée. CONSOMMATIONS DÉCLARÉES (sur l'année 2025) : - fioul : 4 525 € - électricité : 607 € À l'extérieur : - une grande cour goudronnée côté rue permettant de stationner plusieurs véhicules, - un garage attenant d'environ 14 m², - un carport / abri pour le bois d'environ 24 m², - un jardin clôturé à l'arrière, côté ouest, - une dépendance d'environ 25 m² située au fond du jardin. Le tout sur un total de 1 284 m². À proximité immédiate (500 m) du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...), à environ 10 minutes de Mortain, à 15 minutes de Vire (gare pour Paris), à 30 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 35 minutes d'Avranches, et à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien aux volumes particulièrement généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

50150 – SOURDEVAL – ENSEMBLE DE 3 APPARTEMENTS DE 65 m², 66 m² ET 53 m² DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ – 2 CAVES – JARDIN PRIVATIF – TERRAIN AVEC GARAGE – À 700 M DU CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble de 3 appartements à rénover, situé au sein d'une maison bourgeoise divisée en plusieurs logements, à environ 700 mètres du centre-ville de Sourdeval. Les 3 appartements, actuellement libres, sont vendus ensemble et représentent une surface habitable totale d'environ 184 m². Un ensemble offrant un beau potentiel pour un INVESTISSEMENT LOCATIF et la constitution d'un petit patrimoine immobilier après travaux. Il se compose ainsi : . au PREMIER ÉTAGE, un appartement de type T3 d'environ 65 m², exposé Nord / Nord-Est, composé de : - une entrée, - un séjour d'environ 14 m², - une cuisine d'environ 14 m², - 2 chambres d'environ 14 et 15 m², - une salle de bains d'environ 4,5 m², - un WC séparé. . au DEUXIÈME ÉTAGE, un premier appartement de type T3 d'environ 66 m², exposé Sud / Sud-Ouest, composé de : - un séjour d'environ 18 m², - une cuisine d'environ 8 m², - 2 chambres d'environ 15 et 13 m², disposant chacune d'un débarras / placard, - une salle de bains, - un WC séparé. . également au DEUXIÈME ÉTAGE, un second appartement de type T2 d'environ 53 m², exposé Nord / Nord-Est, composé de : - une entrée, - un séjour d'environ 13 m², - une cuisine d'environ 17 m², - une chambre d'environ 16 m², - une salle de bains avec WC. . DEUX CAVES privatives complètent cet ensemble : - une première cave d'environ 16 m², - une seconde cave d'environ 30 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - appartements à rénover, - chauffage électrique individuel dans les 3 logements, - production d'eau chaude par ballon électrique individuel, - portes et fenêtres en bois simple vitrage pour l'appartement du premier étage, - portes et fenêtres en PVC double vitrage pour les 2 appartements du deuxième étage, - compteurs électriques individuels, - fibre optique disponible, - tout-à-l'égout raccordé, - absence de syndic, - aucune procédure en cours, - travaux à prévoir sur la couverture/charpente de l'immeuble (devis obtenu d'environ 7 500 €). DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : - appartement de 65 m² : classe G – consommation 452 kWh/m²/an – émissions 15 kg CO₂/m²/an, - appartement de 66 m² : classe E – consommation 322 kWh/m²/an – émissions 10 kg CO₂/m²/an, - appartement de 53 m² : classe G – consommation 549 kWh/m²/an – émissions 18 kg CO₂/m²/an. À l'extérieur : - un jardin privatif attenant d'environ 240 m², autrefois utilisé comme potager, - un second terrain privatif d'environ 150 m² situé à une centaine de mètres de la maison, - un garage préfabriqué implanté sur ce second terrain. L'ensemble est situé dans une petite copropriété avec un seul autre copropriétaire. À environ 700 mètres du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...), à environ 10 minutes de Mortain, à 15 minutes de Vire (gare pour Paris), à 30 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 35 minutes d'Avranches, et à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

61800 - MONTSECRET-CLAIREFOUGERE - MAISON EN PIERRES - VENDUE MEUBLEE - 4 PIECES DE 104 M2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PATIOT - CHEMINEE. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de bourg et mitoyenne au coeur du bocage normand dans un petit village pittoresque avec commerce. Ce bien dispose actuellement d'une surface habitable de 104 m2, elle est vendue meublée. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une belle entrée de 5.5 m2, une grande pièce de vie cuisine/séjour avec cheminée de 28 m2, un dégagement de 5 m2 avec espace remise/buanderie, un Wc indépendant, une belle salle de bain de 5 m2 et d'un patiot couvert de 14 m2. A l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre de 18 m2 et une deuxième chambre de 13 m2. Au deuxième étage, vous trouverez une grande pièce pouvant être rapidement convertie en chambre ou bureau de 18 m2 (carrez). Le bien dispose de radiateurs électriques. La maison est habitable de suite. Assainissement collectif (Tout à l'égout). FIBRE. Tinchebray : 6 Km / 6 min. Flers : 11 Km / 12 min. Vire : 20 km / 20 min. Vassy : 8 Km / 8 min. Idéal première acquisition, pied à terre ou investissement locatif... A venir visiter très vite !!!!! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com... ENGLISH SPOKEN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

50150 – SOURDEVAL – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE – 87 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE – TERRAIN D'ENVIRON 650 m² – EN CENTRE-VILLE VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison en pierre de granit, à rénover, dans le centre-ville de Sourdeval. Elle se compose ainsi : . au REZ-DE-CHAUSSÉE, une entrée desservant : - un séjour d'environ 20 m² avec parquet en chêne massif, - une cuisine aménagée de 11 m², - une buanderie dans le prolongement de la cuisine, avec accès à l'arrière de la maison, - un WC. . à l'ÉTAGE, un palier desservant : - 3 chambres de 9, 10 et 11 m², avec parquet en chêne massif, - un dressing, - une salle de bains avec WC, . COMBLES AMÉNAGEABLES au-dessus pour une surface Carrez d'environ 25 m² (un peu plus de 40 m² au sol), . SOUS-SOL complet (environ 45 m²) avec : - garage, - atelier, - chaufferie (chaudière, cuve, chauffe-eau). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - entièrement construite en pierre de granit, - couverture en ardoise naturelle, - portes et fenêtres en bois simple vitrage avec persiennes, - chauffage central sur chaudière fioul à condensation installée en 2015, - chauffe-eau électrique (200 litres) remplacé en 2025, - fibre optique disponible, - tout-à-l'égout raccordé. À l'extérieur : - allée gravillonnée pour l'accès à la porte de garage du sous-sol, - courettes sur le côté de cette allée et à l'arrière de la maison, - le reste du terrain en pelouse avec quelques arbustes d'ornement. Le tout sur une parcelle d'environ 650 m². Au cœur du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...), à environ 10 minutes de Mortain, à 15 minutes de Vire (gare pour Paris), à 30 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët, à 35 minutes d'Avranches, et à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.