Acheter un bien immobilier à Marcq-en-Barœul

À Marcq-en-Barœul, à proximité du Croisé Laroche, au sein d'une résidence des années 1975, cet appartement lumineux T3 de 107 m2 se situe au 1er étage et offre un confort de vie particulièrement agréable. Sa configuration actuelle propose un vaste espace avec possibilité de créer une troisième chambre, idéal pour adapter le lieu à l'évolution de vos besoins. La grande terrasse d'environ 30 m2 exposée Sud-Ouest et la présence d'un stationnement complètent l'ensemble, dessinant un cadre de vie pratique et convivial. La pièce de vie parquetée d'environ 41 m2 constitue le cœur de l'appartement. Elle permet d'organiser aisément un coin salon et un espace repas, dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine Schmidt est pensée pour un usage quotidien fonctionnel, avec des rangements étudiés. Une buanderie / cellier attenant vient faciliter l'organisation, en offrant un volume supplémentaire très appréciable. La partie nuit comprend aujourd'hui deux chambres, dont une dispose d'un dressing attenant, pour un rangement optimisé. L'appartement bénéficie d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ce qui contribue à un confort appréciable au quotidien. L'ensemble a été récemment rénové, dans un esprit standard et soigné, permettant une installation sereine sans travaux de remise en état à prévoir. Les volets électriques ajoutent un vrai confort d'utilisation au quotidien. La grande terrasse d'environ 30 m2 prolonge généreusement l'espace de vie. Elle offre une agréable ouverture vers l'extérieur et laisse imaginer de beaux moments de détente. En complément, une cave d'environ 6 m2 ainsi qu'un garage viennent renforcer l'aspect pratique du bien. Le stationnement est ainsi simplifié et les espaces de rangement bien pensés, autant pour stocker que pour organiser le quotidien. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre de services, commerces et de transports très complète. Les familles apprécieront la présence de plusieurs structures de la petite enfance aux établissements supérieurs. Côté espaces verts, le square Lisfranc est accessible à environ 400 m et le parc Claudel à environ 500 m, offrant de plaisantes échappées de plein air. Pour vos déplacements, l'appartement bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs stations de tramway et arrêts de bus à distance piétonne. Les stations de tram Foch à environ 300 m, Acacias à environ 400 m et Croisé Laroche à environ 500 m facilitent vos trajets vers les différents quartiers de la ville, vers Lille et toute la métropole. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1753 € - DPE : D - Type de chauffage : collectif au Gaz naturel - Mode d'alimentation en eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir vous accompagne de manière transparente et rigoureuse à chaque étape de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON SEMI INDIVIDUELLE - MARCQ EN BAROEUL - SECTEUR TRAMWAY BROSSOLETTE COTÉ HIPPODROME - 4 CHAMBRES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À NEUF - DPE C - POMPE A CHALEUR - 2 SDB - 3 WC - JARDIN & TERRASSE SUD Marcq en Baroeul - secteur Hippodrome Clemenceau Brossolette Maison 1930 semi individuelle de 5 pièces Surface habitable 115 m2 Rénovée entièrement de A à Z 4 chambres Pièce de vie 50m2 Jardin et terrasse expo Sud DPE C 2 salles de bain 3 WC Pompe à chaleur / climatisation 530 000€ FAI avec accès au jardin par l'extérieur () Grenier sain pour rangement Dans un secteur prisé et dynamique de Marcq-en-Barœul, à proximité des commerces, des commodités, écoles, et tramway à quelques minutes à pied, découvrez cette belle 1930 de 115m2 entièrement restaurée et rénovée par entreprise et prête à accueillir une famille pour poser ses meubles et profiter d'un beau cadre de vie et confort. Les atouts de cette maison ? - Semi individuelle avec accès piéton ou vélos sur le côté de la maison pour accéder au jardin - DPE en C - isolation refaite entièrement - Pompe à chaleur et climatisation - Rénovée complétement avec factures et garanties - Tramway à 4 min à pied - 115 m² habitables - 4 chambres - 2 SDB ( 1 avec douche et baignoire, la 2nd avec douche) - Terrasse et jardin - proximité école européenne Elle s'agence de la manière suivante : hall d'entrée, WC séparé, spacieuse pièce de vie de 50m² lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour salon bien exposé Sud (lumineux et climatisé). Une baie vitrée sur toute la largeur apporte lumière et accès à l'extérieur terrasse et jardin. Aux étages : 4 chambres (dont une pouvant être un bureau ou dressing ou chambre d'enfants ), deux salles de bain et deux WC aux étages. TOUT EST NEUF (Electricité, plomberie, menuiseries, cuisine, salle de bain, isolation, sol, murs, chauffage…) On y posera ses meubles! Sans travaux et avec factures et garanties de quoi acheter l'esprit tranquille Tout a été refait du sol au plafond . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Photographies professionnelles – PAS d'IA. Bienvenue chez Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, qui vous présente cette maison de caractère au cœur d'une adresse privilégiée. Certaines adresses se distinguent par leur environnement. Celle-ci se distingue également par la qualité de la propriété qu'elle abrite. À proximité immédiate de l'hippodrome, cette élégante maison flamande bénéficie d'une situation particulièrement prisée. A l'abri des regards, elle offre une atmosphère confidentielle, rare en ville, tout en conservant un accès immédiat aux transports et aux commodités. D'une superficie d'environ 230 m², la maison prend place au cœur d'un jardin arboré de 732 m², orienté sud-ouest. Un cadre verdoyant qui accompagne naturellement les différents espaces de la propriété. Dès les premiers pas, les proportions généreuses donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste réception d'environ 90 m², pensée comme le véritable cœur de la maison. La lumière y entre largement par la verrière et les ouvertures donnant sur le jardin, offrant de belles perspectives et une agréable sensation de continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte participe pleinement à son caractère convivial ainsi que la cheminée au feu de bois. À l'étage, la maison révèle toute sa capacité d'accueil. Cinq chambres, dressing et deux salles de bains prennent place autour d'un vaste palier, offrant une organisation idéale pour une vie de famille, avec la possibilité pour chacun de disposer d'un espace personnel. Un studio indépendant de plus de 30 m², directement attenant à la propriété, apporte une dimension supplémentaire à l'ensemble. Il pourra accueillir des invités, un membre de la famille, une activité professionnelle ou encore être envisagé comme espace locatif. Articulé autour de la maison, le jardin offre un véritable havre de tranquillité. Son exposition sud-ouest, sa végétation et son aménagement paysager créent un environnement particulièrement agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le plus : Un garage d'environ 60 m², carrelé et chauffé. Plusieurs stationnements viennent compléter cette propriété. Une maison familiale singulière, où le caractère de l'ancien rencontre des volumes généreux et une qualité de vie contemporaine. Une propriété rare par son emplacement, sa superficie et son environnement, qui séduira les amateurs de belles demeures recherchant avant tout une adresse, de l'espace et une véritable qualité de vie. Prix de vente : 990 000 Euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Hélène Quintin au 06 25 30 87 39 ou Audrey Falempe au 06 22 50 25 97 pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISON SEMI INDIVIDUELLE - MARCQ EN BAROEUL - SECTEUR TRAMWAY BROSSOLETTE COTÉ HIPPODROME - 4 CHAMBRES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À NEUF - DPE C - POMPE A CHALEUR - 2 SDB - 3 WC - JARDIN & TERRASSE SUD Marcq en Baroeul - secteur Hippodrome Clemenceau Brossolette Maison 1930 semi individuelle de 5 pièces Surface habitable 115 m2 Rénovée entièrement de A à Z 4 chambres Pièce de vie 50m2 Jardin et terrasse expo Sud DPE C 2 salles de bain 3 WC Pompe à chaleur / climatisation 530 000€ FAI avec accès au jardin par l'extérieur () Grenier sain pour rangement Dans un secteur prisé et dynamique de Marcq-en-Barœul, à proximité des commerces, des commodités, écoles, et tramway à quelques minutes à pied, découvrez cette belle 1930 de 115m2 entièrement restaurée et rénovée par entreprise et prête à accueillir une famille pour poser ses meubles et profiter d'un beau cadre de vie et confort. Les atouts de cette maison ? - Semi individuelle avec accès piéton ou vélos sur le côté de la maison pour accéder au jardin - DPE en C - isolation refaite entièrement - Pompe à chaleur et climatisation - Rénovée complétement avec factures et garanties - Tramway à 4 min à pied - 115 m² habitables - 4 chambres - 2 SDB ( 1 avec douche et baignoire, la 2nd avec douche) - Terrasse et jardin - proximité école européenne Elle s'agence de la manière suivante : hall d'entrée, WC séparé, spacieuse pièce de vie de 50m² lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour salon bien exposé Sud (lumineux et climatisé). Une baie vitrée sur toute la largeur apporte lumière et accès à l'extérieur terrasse et jardin. Aux étages : 4 chambres (dont une pouvant être un bureau ou dressing ou chambre d'enfants ), deux salles de bain et deux WC aux étages. TOUT EST NEUF (Electricité, plomberie, menuiseries, cuisine, salle de bain, isolation, sol, murs, chauffage…) On y posera ses meubles! Sans travaux et avec factures et garanties de quoi acheter l'esprit tranquille Tout a été refait du sol au plafond . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59700 - MARCQ-EN-BAROEUL - CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 152.86 M² - SUPERBE APPARTEMENT OU BUREAUX POUR PROFESSION LIBERALE, PEUT-ETRE AUSSI DIVISE EN DEUX APPARTEMENTS COMME A L'ORIGINE. EffICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement exceptionnellement situé à seulement 4 minutes à pied du tramway St Maur à Marcq-en-Baroeul. À VENDRE – Magnifique Duplex T5 avec balcon au cœur de Marcq-en-Barœul, possibilité bureaux pour profession libérale. Un emplacement recherché à deux pas du tramway Saint-Maur Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway Saint-Maur et au pied des commerces de l'Avenue de Saint-Maur, ce superbe duplex offre un cadre de vie privilégié alliant confort, praticité et qualité de vie. Un appartement de caractère au dernier étage Niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 70 parfaitement entretenue et gérée par un syndic professionnel, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Une distribution idéale pour la vie de famille ou éventuellement un professionnel plutôt libéral (bureaux par exemple) Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec vestiaire, toilettes indépendantes et un élégant escalier qui confère beaucoup de cachet à l'ensemble. Le premier niveau comprend : Un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée (tubage à vérifier), ouvrant sur un large balcon idéalement exposé. Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon. Une salle à manger offrant une vue dégagée sur le Grand Boulevard, pouvant facilement être transformée en bureau ou quatrième chambre selon vos besoins. Un espace nuit confortable et fonctionnel À l'étage, un spacieux palier avec nombreux rangements dessert : Une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Une troisième chambre avec point d'eau. Des toilettes indépendantes. Un espace dédié aux machines et au rangement. Les atouts complémentaires : Nombreux placards intégrés. Deux celliers privatifs situés dans la cour intérieure de la résidence. Possibilité d'acquérir Un garage dans la cour intérieure au prix de 19800 € T.T.C. Honoraires à la charge vendeur (barème à consulter sur le site internet de miss-immo.fr) La résidence gérée par un syndic comprend : 16 lots principaux (dont un cabinet médical), 10 garages, 17 celliers. Charges annuelles : 8 152,41 € (soit environ 679 €/mois), comprenant notamment le chauffage avec décompteur individuel, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Performance énergétique : DPE réalisé le 22/01/2025 : Classe énergie : D (241 kWh/m²/an) Classe climat : D (40 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie finale : 201 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 989 € et 4 043 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente 388 000 € T.T.C. Honoraires à la charge du vendeur (selon barème miss-immo.fr) L'avis de Miss-Immo by Efficity : Rare sur le secteur, ce duplex offre un cadre de vie familial recherché, alliant beaux volumes, luminosité, calme et proximité immédiate des transports et commerces. Son agencement permet également d'envisager une transformation en bureaux, espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité à découvrir sans tarder. Ce bien peut être éventuellement divisé en deux appartements comme à l'origine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine RYCKEBOER représentant de la Entreprise Individuelle CR IMMOBILIER/MISS-IMMO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 200 Rue Jules Delcenserie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 59062017000020712 - CCI de Grand Lille le 20/08/2026 - immatriculée au RCS de Roubaix/Tourcoing sous le n°529948309 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°529948309. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59700 - MARCQ-EN-BAROEUL - CROISE LAROCHE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 86.88 M² - BEL APPARTEMENT AVEC VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier recherché de l'Hôtel de ville de Marcq en Baroeul À deux pas du cœur Saint-Vincent Découvrez cet appartement familial lumineux, idéalement situé dans un environnement verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes à pied du cœur du quartier Saint-Vincent. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence entretenue (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'arrivée sur le palier, vous profiterez d'un premier cellier privatif très pratique. L'entrée s'ouvre ensuite sur une cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie convivial comprenant salle à manger et salon. Un second cellier attenant complète cet espace. L'espace nuit, accessible par un couloir doté d'un grand placard de rangement, dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. Les atouts de ce bien : Appartement lumineux avec vue dégagée 3 chambres + 1 salon pouvant servir de chambre Deux espaces de rangement privatifs (celliers) Grande cave Résidence au cœur d'un cadre verdoyant Parking visiteurs au sein de la copropriété Nombreuses places de stationnement publiques à proximité immédiate sur l'avenue Foch Garage en option Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 20 900 €. Prix hors honoraires : 19 000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur 2 090 € T.T.C. soit 10 % T.T.C. du prix de vente. Informations copropriété Copropriété comprenant 186 appartements, 62 caves, 31 places de stationnement et 31 garages, gérée par un syndic professionnel. Charges annuelles 2026 : 3 600 € comprenant notamment le chauffage avec répartiteurs, les provisions d'eau ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Travaux de la façade terminés et déjà régularisés. Une procédure en cours pour impayés pour l'ensemble de la résidence? Performance énergétique nouvel indice depuis le 1/1/206 DPE : E (307 kWh/m²/an) GES : E (68 kg CO₂/m²/an), Energie finale 303 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 229 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 219 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € TTC. L'avis de Miss-Immo Un appartement familial particulièrement agréable à vivre, baigné de lumière et bénéficiant d'un emplacement privilégié à Marcq-en-Barœul. Son environnement verdoyant, sa proximité immédiate du cœur Saint-Vincent et ses nombreux espaces de rangement en font une belle opportunité pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine RYCKEBOER représentant de la Entreprise Individuelle CR IMMOBILIER/MISS-IMMO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 200 Rue Jules Delcenserie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 59062017000020712 - CCI de Grand Lille le 20/08/2026 - immatriculée au RCS de Roubaix/Tourcoing sous le n°529948309 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°529948309. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

"59700 - MARCQ-EN-BAROEUL - A 2 pas de l'école Européenne - IMMEUBLE de 120.0 m² en très bon état général. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à Marcq-en-Baroeul, offrant une surface de 120.0 m² répartie sur trois niveaux. Il est composé de deux appartements. Un de 40 m², actuellement loué en tant que cabinet médical et le second de 80m² est un très bel appartement familial en triplex (entrée au rdc, pièce de vie au 1er et chambres au second). Ce dernier est composé de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, d'une salle de bain et d'un cellier. Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale. La luminosité naturelle et l'excellent état général font de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par son charme et son confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE - MARCQ-EN-BAROEUL, QUARTIER BOURG - Très belle maison d'environ 144 m² offrant une entrée, un vaste séjour de 66 m² très lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée. Aux étages, 4 chambres. La maison dispose également d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Un garage. Une cave. A l'extérieur, un grand jardin d'environ 500 m² avec une terrasse parfaitement exposée s'ajoute à ce bien rare sur ce secteur. Chauffage au gaz, menuiserie double vitrage pvc. A proximité de toutes commodités, des écoles (Ecole maternelle Henri Matisse et Marie Curie, Ecole Jules Ferry tee Marcel Pagnol, collège Lazaro), des transports (Bus : L91/C10/L5/50/86). Taxe Foncière : 1338€

Super secteur ! A découvrir à Marcq-en-Baroeul, Rue de la Pilaterie : une belle maison individuelle de 125 m² habitables, implantée sur une large parcelle de 678 m². Située en retrait de rue, au calme et à l'abri du passage, elle bénéficie pourtant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des grands axes routiers et des commodités du secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 36 m², idéale pour recevoir, complétée par une cuisine séparée et un WC. Une belle véranda de 18 m² vient prolonger l'espace de vie vers la première partie du jardin, offrant un cadre très agréable au quotidien en toute saison. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et un bureau, une des chambres dispose de son propre dressing. Vous y trouverez également une salle de douche, un second WC séparé, ainsi qu'un accès à un grenier entièrement isolé, parfait pour le stockage. En parfait état général, la maison offre des prestations confortables avec du double vitrage PVC et des volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, ainsi qu'une toiture saine et bien entretenue. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Côté annexes et extérieurs, le bien dispose d'une cave de 18m2, d'un garage fermé de 20m2 pour un véhicule ainsi qu'une fosse de vidange pour les amateurs de mécaniques. Une allée privative permettant de garer deux véhicules facilement. Le grand terrain offre enfin de belles perspectives, avec la possibilité d'envisager une ou plusieurs extensions selon vos projets ou de profiter de votre agréable jardin. Contactez Pierre de l'agence Laforêt pour demander une visite. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

189000

3%.COM Lille vous présente cette belle maison1930, pour un projet de rénovation. Située dans une jolie rue de Lille, en bordure de Loos. Elle propose : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un bel espace salon / séjour de 24,5m2 avec cheminée. Une cuisine en prolongement de 9m2 Une vérenda avec accès au wc Au 1er étage : 2 chambres aux belles surfaces : 16 m2 et 10,5m2 Au 2ème étage : Une pièce de 7m2 ( bureau ou future salle de bain ) Une chambre de 9,5m2 Une grenier de 8,5m2 sur le meme niveau L'aménagement du grenier portera la superficie habitable de la maison à 96m2 Une cave de 15m2 complète ce bien. Extérieur : Jardin d'environ 60 m2 orienté est. Autres informations : Travaux à prévoir ! Une rénovation globale est à prévoir. La toiture principale est rècente ( - de 15 ans ) Double vitrage et simple vitrage selon les pièces Pas de chauffage Toiture OK Principales distances : Bien idéalement situé à Lille, en bordure de Loos. Proche des commerces, des bus et des axes autoroutiers. CHU à 1,7km. et métro CHU centre Oscar Lambret à 800 mètres. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 189 000 EUR Prix de vente hors honoraires agence : 183 000 EUR Honoraires agence de 6000EUR à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59800 – LILLE MARCQ EN BAROEUL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170 m² - RÉNOVATION EXCEPTIONNELLE - MAISON ART DÉCO AVEC TERRASSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Bernardy vous proposent cette magnifique maison de caractère, idéalement située à proximité de Marcq en Baroeul et du tramway Buisson. Cette maison de type Art Déco, rénovée avec grand soin et d'une qualité exceptionnelle, offre 5 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux. Chaque détail de la rénovation a été pensé pour mettre en valeur le cachet et le caractère unique de cette demeure. L'état général de la maison est excellent, avec une rénovation complète réalisée en 2026. L'électricité et la plomberie sont en très bon état, vous offrant ainsi un confort optimal au quotidien. La luminosité est un atout majeur de cette maison, qui bénéficie d'une belle clarté naturelle dans chacune de ses pièces. Un bel extérieur, un garage et une cave saine de qualité complètent les espaces extérieurs de cette propriété. Les points forts de ce bien : Secteur recherché à proximité de Marcq en Baroeul Rénovation de grande qualité Maison de caractère type Art Déco 5 chambres spacieuses Belle luminosité naturelle Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours Grande cave saine Prix : 785 000€ Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception au charme unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette demeure hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Lille, cette maison récente de 105 m² propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Construite en 2012 et très bien entretenue, elle se développe sur deux niveaux et profite d'un jardin de 40m² ainsi que d'une terrasse, pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine équipée qui permet de partager facilement les moments du quotidien. Un cellier, WC et une chambre est également située en rez-de-chaussée, offrant une vraie souplesse d'usage, que ce soit pour une chambre d'amis, un espace de télétravail selon les besoins. À l'étage, trois belles chambres viennent compléter la partie nuit, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pour un confort appréciable au quotidien. Les sols en parquet stratifié apportent une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage et l'isolation soignée participent au bien-être intérieur. La maison s'inscrit dans une rue verdoyante en sens unique, ce qui renforce l'agrément du quartier. Le jardin bénéficie d'un accès piéton en fond de parcelle et mène directement à la place de stationnement extérieure située juste devant, très pratique pour le quotidien. La présence d'une terrasse permet d'aménager facilement un espace repas ou détente en extérieur. L'orientation nord-sud offre des ambiances lumineuses variées selon les moments de la journée. Le chauffage au gaz, l'eau chaude distribuée par chaudière et la fibre optique viennent compléter les prestations pratiques de cette maison fonctionnelle, à la fois moderne et facile à vivre. À environ 200 m, la Promenade Gutenberg et le square Lardemer, ainsi que le bassin de rétention Gutenberg, offrent plusieurs espaces verts appréciables pour se promener, jouer avec les enfants ou simplement profiter d'un environnement aéré. Les familles disposent d'un large choix d'établissements scolaires à proximité immédiate : l'école maternelle Louis Blanc à environ 200 m, les écoles primaires publiques Cabanis-Bara et Bara à environ 300 m, ainsi que l'école élémentaire Descartes Montesquieu à environ 300 m également. Pour la garde des plus petits, une assistante maternelle agréée et une structure de garde d'enfants se trouvent à un peu plus de 300 m. Enfin, l'arrêt de bus Madeleine Caulier, à environ 300 m, facilite les déplacements quotidiens sans dépendre systématiquement de la voiture. Le plus, l'accés à la rocade intérieur n°356 permet un accés direct à la gare Lille Europe. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1259 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles ne se substituent pas à l'analyse des documents officiels, notamment ceux relatifs à l'urbanisme ou aux éventuelles servitudes. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE: Maison semi-individuelle développant 113 m2 (135 m2 au sol) située dans une impasse recherchée de Lambersart à proximité des écoles et des commerces. Après avoir franchi l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant d'environ 30 m2 très lumineux avec une cheminée feu de bois donnant sur le jardin exposé sud, une cuisine équipée , un WC. Au 1er étage: quatre chambres ainsi qu'une salle de bains (avec baignoire et douche). Combles aménagés en suite parentale Un garage complète ce bien Prix: 459 000 € HAI TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,32 % TTC à la charge de l'acquéreur (440 000 €TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE 0688940088 qui gère pour vous en exclusivité la vente de cette maison. #guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

****** Venez découvrir cette maison de 67 m² à 10 minutes à pied du métro dans un quartier familiale de Croix L''entrée de la maison vous donne accès à une grande pièce de vie de plus de 30 m² composé d''un salon donnant côté rue, d''une agréable salle à manger et d''une cuisine ouverte de plus de 8 m². Au premier étage vous découvrirez une première chambre de plus de 10 m² ainsi qu''une jolie salle de bain de 6 avec baignoire d''angle. Vous trouverez également sur ce niveau des toilettes séparées. Au deuxième étage, c'est un plateau de plus de 20 m² composé d''une chambre passante et d''une seconde chambre de plus de 10 m² au sol qui vous accueillent. Maison dans une rue calme, environnement familile. Les +++++ : . Localisation . Petit budget . Proche centre ville . Diagnostic D . Environnement familial A visiter sans tarder ! Référence VADI0201 ****** ACTION IMMOBILIER vous propose ce bien au prix de 106 900 Euros Honoraires agence charges vendeurs. ****** Pour plus d'informations, Contactez : Antoine Dimey au 06.52.98.69.25 Mail : antoine.actionimmo@gmail.com Agent commercial, Siren : 539 378 497, Rsac : 2021 AC 00230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport composé de 7 appartements de type 2, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec plusieurs lots. L'immeuble génère actuellement 3 522 € de revenus locatifs mensuels hors charges, soit 42 264 € de revenus locatifs annuels hors charges. Les chiffres clés : • 7 appartements T2 • 3 522 € / mois hors charges • 42 264 € / an hors charges • Prix de vente : 624 000 € Un investissement offrant l'avantage de répartir le risque locatif sur plusieurs logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif régulier. Rentabilité locative brute : environ 7% Une opportunité à découvrir pour investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport sur la métropole lilloise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix : 624.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2491 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – SEMI-INDIVIDUELLE – ANNAPPES ACTION Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison bel étage des années 60, idéalement située à proximité de la place d'Annappes, des commerces, des écoles, dont Saint-Adrien, du parc du Héron (1 km) et du métro (800 m). Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une première chambre ainsi qu'un garage. Au premier étage, vous profiterez d'une superbe cuisine Schmidt entièrement équipée, semi-ouverte sur un beau séjour traversant très lumineux (possibilité CFDB), donnant sur une terrasse exposée sud-est, dans un véritable écrin de verdure ! Au deuxième étage, vous profiterez de trois chambres sur le même palier ainsi que d'une salle de bains. Côté extérieur, la maison dispose d'un charmant jardin arboré, au calme, ainsi que de deux places de parking privatives, sécurisées par un portail ! Contactez Titaïna Dewavrin 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix : 250 000 euros Honoraires agence charge vendeurs inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lille, découvrez cette maison de ville traditionnelle construite en 1930, avec façade en briques. Elle offre 5 pièces, dont 4 chambres, et présente un état général et intérieur moyen, laissant place à différents projets d'aménagement. La maison d'environ 110 m² se décompose comme suit : - hall d'entrée - séjour - cuisine et arrière cuisine - 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. Le chauffage est individuel au gaz, l'eau chaude est produite par un cumulus électrique et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une cour privative et une cave complètent ce bien Anciennement collocation, cette maison nécessite quelques travaux de modernisation. Implantée à proximité d'un collège, d'une école primaire, d'un lycée et de commerces, elle bénéficie également de la proximité d'une gare et du métro. La fibre optique est disponible. Proposée au prix de 221 000 € frais d'agence inclus, cette maison constitue une opportunité à découvrir selon vos besoins et votre projet. Contactez l'agence pour organiser une visite et apprécier sur place son potentiel ainsi que sa situation pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison individuelle ? Avoir le charme de la campagne en plein cœur de ville, le calme et la quiétude dans un jardin très ensoleillé et arboré. Cette charmante maison de 106 m² vous invite à profiter d'un véritable cocon familial. Édifiée en 1982, elle s'épanouit sur un terrain généreux de plus de 650m², offrant un environnement propice à la détente et au bien-être. Son orientation sud-ouest baigne les espaces de lumière naturelle, tandis que la vue dégagée apporte une agréable sensation d'espace. La maison se compose de cinq pièces bien agencées, 4 chambres dont une grande de plus de 16m2, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos envies. Le séjour chaleureux est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour créer une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver, s'ouvrant sur la terrasse, un lieu idéal pour partager des repas en plein air ou simplement profiter du jardin privatif. Ce dernier, bien entretenu, invite à la détente au cœur de la nature, tout en restant en ville. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage mixte au bois et à l'électricité, offrant flexibilité et économie. Deux WC et une salle d'eau complètent les espaces sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec simplicité. Un garage vient parfaire ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. Garage motorisé et borne électrique. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Cette maison n'est pas en centre ville de Croix, ni proche Barbieux, elle est limite Wasquehal, côté Capreau, proche rue de la briqueterie, donc loin du tram et du métro, cependant vous êtes à 13 minutes par le bus du métro, arrêt proche de la maison est passant très régulièrement. C'est une être de redirection du site et j'en suis désolée. Il n'y a pas de chambre au rez-de-chaussée, toutes les chambres sont à l'étage. Cette maison, disponible immédiatement à l'acte, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, où il fait bon se retrouver en famille. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu'elle offre. En exclusivité par votre agent commercial Émeline Beaudoux, contactez-moi afin d'organiser une visite. Porte ouverte prévu le 11/10/2026 sur rendez-vous. Prix hors honoraires d'agence 322 500 €. Prix honoraires inclus 337 500 €. Annonce publiée par Emeline Beaudoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888 415 213 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

460000

Niché dans un hameau paisible à Croix, à quelques minutes de Lille, cette demeure vous invite au calme et à la sérénité. Avec ses cinq chambres dont une somptueuse suite parentale, elle offre un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. Les doubles vitrages garantissent une clarté exceptionnelle, tandis qu'un sous-sol complet offre de multiples possibilités. Un garage pour deux voitures, un jardin privatif et la proximité immédiate de l'arrêt de métro Planche-Epinoy font de cette maison un écrin de raffinement, au cœur d'un cadre d'exception. Cette annonce référence 349535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur pour les amoureux de nature, de calme, et proche de la métropole Lilloise ! Cette propriété comprend sur 5 ha : - une habitation principale d'une superficie de 220 m2 (175m2 habitables loi Carrez) Possibilité de louer en gîte une partie de l'habitation grâce à sa double distribution et son accès individuel. L'ensemble donne vue sur un étang de l,2 ha environ (de 0,20 à 0.80 m de profondeur). Une hutte de chasse (à rénover) s'y trouve également. - Un étang de 1000 m² environ destiné à la baignade, une piscine naturelle ! - un forage déclaré - des parcelles boisées (mélange d'érables sycomores, chênes, merisiers, bouleaux, charmes, aulnes et acacias) - une pelouse d'agrément - un hangar de 200 m² Extension possible sur 14 ha potentiels avec : - une habitation neuve terminée en 2017 d'une superficie de 220 m2 (173.85 m2 habitables loi Carrez) avec un étang de 2000m² au pied pour 1.8 m de profondeur (idéale location saisonnière ou régulière) - Un étang avec hutte de chasse équipée pour 4 personnes (entre 150 et 200 canards et oies). Cet étang est sur 1.7 ha en eau (profondeur comprise entre 0.2 et 0.8 m). - Electricité par panneaux solaires, accès au pied par chemin en dur - près de 6 ha de terres agricoles sous bail verbal - d'autres étangs poissonneux Propriété aux potentiels multiples : résidence principale ou secondaire, location saisonnière, location à l'année, chasse, pêche, pour investisseurs et passionnés d'activités nature. Je suis à votre disposition pour vous apporter les éléments complémentaires. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nichée dans un emplacement de choix à ASCQ, cette maison des années 30 séduit dès l'extérieur par sa large façade pleine de caractère. Elle incarne tout le charme de l'ancien : hauteurs sous plafond généreuses, des beaux volumes, de la lumière... Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un double séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger baignée de lumière grâce à sa très belle vue sur le jardin arboré. La cuisine équipée complète cet espace de vie pensé pour recevoir. L'étage offre deux chambres et une salle de bains, dans la continuité de cette atmosphère chaleureuse et lumineuse propre aux maisons de caractère. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant une belle capacité d'accueil pour une famille. Sous les combles, un dernier niveau révèle un espace polyvalent : bureau, chambre d'appoint ou atelier, à aménager selon les envies et les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement les volumes intérieurs et offre un véritable écrin de verdure, rare et précieux dans ce type d'emplacement. Ce bien se complète de deux dépendances. Une maison au bon état général, aux volumes généreux... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur pour les amoureux de nature, de calme, et proche de la métropole Lilloise ! Cette propriété comprend sur 5 ha : - une habitation principale d'une superficie de 220 m2 (175m2 habitables loi Carrez) Possibilité de louer en gîte une partie de l'habitation grâce à sa double distribution et son accès individuel. L'ensemble donne vue sur un étang de l,2 ha environ (de 0,20 à 0.80 m de profondeur). Une hutte de chasse (à rénover) s'y trouve également. - Un étang de 1000 m² environ destiné à la baignade, une piscine naturelle ! - un forage déclaré - des parcelles boisées (mélange d'érables sycomores, chênes, merisiers, bouleaux, charmes, aulnes et acacias) - une pelouse d'agrément - un hangar de 200 m² Extension possible sur 14 ha potentiels avec : - une habitation neuve terminée en 2017 d'une superficie de 220 m2 (173.85 m2 habitables loi Carrez) avec un étang de 2000m² au pied pour 1.8 m de profondeur (idéale location saisonnière ou régulière) - Un étang avec hutte de chasse équipée pour 4 personnes (entre 150 et 200 canards et oies). Cet étang est sur 1.7 ha en eau (profondeur comprise entre 0.2 et 0.8 m). - Electricité par panneaux solaires, accès au pied par chemin en dur - près de 6 ha de terres agricoles sous bail verbal - d'autres étangs poissonneux Propriété aux potentiels multiples : résidence principale ou secondaire, location saisonnière, location à l'année, chasse, pêche, pour investisseurs et passionnés d'activités nature. Je suis à votre disposition pour vous apporter les éléments complémentaires. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

171000

À VENDRE MAISON 1900 DE 185 M2 4 CHAMBRES MINIMUM CROIX MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Je vous propose cette grande maison 1900 située à Roubaix, dans le quartier de la Mackellerie, à la limite de Croix. D'une superficie d'environ 185 m2, cette maison offre de très beaux volumes et surtout un important potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de l'espace et des chambres, mais également à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation avec la possibilité de créer jusqu'à 6 chambres, ou encore un logement au rez-de-chaussée avec de la colocation à l'étage. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une distribution permettant d'imaginer différents projets : o Grande entrée de 26 m2 o Salon salle à manger de 35 m2 o Cuisine de 15 m2 o Bureau ou chambre de 14 m2 o WC indépendant o Cave de 25 m2 o Extérieur de 18 m2 À L'ÉTAGE L'étage offre actuellement 4 belles chambres et permet également d'imaginer différents aménagements selon votre projet : o 4 chambres d'une superficie allant de 13 à 21 m2 o WC indépendant o Possibilité de créer une salle de bains o Possibilité d'aménager un espace cuisine o De nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces indépendants ou une colocation LES PROJETS POSSIBLES Cette maison présente un véritable potentiel pour différents projets : o Grande maison familiale avec une habitation principale au rez-de-chaussée et 4 grandes chambres à l'étage o Projet de colocation avec la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres o Possibilité de créer un logement au rez-de-chaussée et une colocation à l'étage INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES o Prix : 171 000 EUR frais d'agence inclus o DPE : F o Tout à l'égout À VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !!! GREGORY VERMEULEN au 0611443574 Conseiller commercial en immobilier 3%.COM Mandataire indépendant RSAC LILLE 2018AC00034 Annonce proposée par un agent commercial. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM GREGORY VERMEULEN RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par VERMEULEN Grégory - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Action Immobilier est ravi de vous présenter cette charmante maison individuelle en second rang, idéalement située à Lille Centre. Avec ses 120m², cet espace de vie caché de la rue offre un cadre de vie unique, alliant le calme absolu à l'effervescence de la vie citadine. Idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête d'un havre de paix secret, ce bien rare sur le secteur vous séduira par son emplacement exceptionnel à moins de 15 minutes à pied de la Grand Place, de la Citadelle, du Vieux-Lille et du marché de Wazemmes. Vous serez séduit par la vaste pièce à vivre lumineuse au premier étage, combinant un salon chaleureux avec son poêle à granulés/bois et une cuisine ouverte avec un grand coin repas, le tout donnant un accès direct sur l'extérieur. La maison dispose également de quatre belles chambres au dernier étage, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail. Le bien comprend une grande cave saine de 30m², idéale pour le stockage. Vendu avec un garage exceptionnel et sécurisé de 60m² pouvant accueillir plusieurs véhicules (un avantage rare dans le centre-ville), ce bien vous permettra de vous installer rapidement. Les ++++ • Emplacement n°1 en retrait de rue (calme absolu) • Garage XXL de 60m² (3 véhicules) • Terrasse de 19m² • Cave saine de 30m² À proximité : • Grand Place, Citadelle & Vieux-Lille à moins de 15 min à pied • Métro et transports en commun • Écoles et universités (secteur Vauban) • Tous commerces et marché de Wazemmes Informations pratiques : • Maison individuelle • Chauffage individue • Pour plus d'informations, nous vous invitons à privilégier le contact téléphonique. Prix : 475 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus (FAI). Contactez : Antoine au o6x52x98x69x25 Agent commercial, Siren : 539378497, Rsac : 2021 AC 00230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

307000

La Madeleine - Proche Vieux Lille BEAU POTENTIEL ! PRÉVOIR TRAVAUX ! Entre le Vieux Lille et la place du marché venez découvrir cet immeuble de rapport d'environ 174m2 composé de deux lots. Deux appartement de 81m2 esprit LOFT dont un vendu loué (loyer 780€) Une visite ? Cette annonce référence 349465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 307 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mons-en-Barœul, découvrez cette maison d'environ 146 m², entièrement aménagée et équipée pour une exploitation en colocation de 8 chambres. Une configuration particulièrement adaptée à l'investissement locatif, permettant de bénéficier de plusieurs revenus locatifs au sein d'un même bien. La maison propose de beaux espaces communs avec un salon, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas ainsi que 3 salles d'eau, permettant un fonctionnement confortable pour une colocation de 8 personnes. Les 8 chambres sont meublées et équipées individuellement, permettant une exploitation immédiate sans avoir à repenser l'aménagement du bien. À l'extérieur, les colocataires profitent également d'une terrasse et d'un jardin, véritables atouts pour ce type de location. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Autre point important pour un investissement locatif : la maison bénéficie d'un DPE C, offrant une bonne performance énergétique et une visibilité à long terme pour la location. UN SECTEUR ADAPTÉ À LA COLOCATION La maison bénéficie d'une situation intéressante à Mons-en-Barœul, à proximité immédiate de Lille et avec un accès rapide aux transports en commun. Le métro Fort de Mons est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement Lille, ses universités, écoles, commerces et différents bassins d'emploi de la métropole. Une localisation particulièrement adaptée à une clientèle de jeunes actifs et d'étudiants. LOYERS ET RENTABILITÉ La maison dispose de 8 chambres : 7 chambres sont louées sur une base de 480 € charges comprises par mois et 1 chambre à 460 € charges comprises, avec une estimation d'environ 60 € de charges mensuelles par chambre. À pleine occupation, l'ensemble représente ainsi 3 340 € de loyers hors charges par mois, soit 40 080 € HC par an. Pour un prix de vente de 419 000 € FAI, la rentabilité brute potentielle s'établit à environ 9,6 %. Un niveau de rendement particulièrement intéressant pour un bien entièrement aménagé et dédié à la colocation de 8 chambres. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un bien déjà exploité en colocation. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage Gaz - Fenêtres en double vitrage et volets roulants Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à faciliter votre compréhension, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à clarifier chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CROIX – Rue Paul Bert Charmante maison 1930 rénovée avec goût – 3 chambres – Cour – Faible taxe foncière Zéfir vous propose cette agréable maison 1930 de 76 m² idéalement située à Croix, dans un secteur pratique et recherché à proximité des transports, commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux et lumineux d'environ 28 m², parfait pour recevoir. La cuisine équipée de près de 12 m², rénovée en 2015, séduira les amateurs de cuisine grâce à son élégant plan de travail en granit et ses nombreux rangements. Au rez-de-chaussée : WC indépendant Belle cour carrelée d'environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours Dépendance fermée de 3 m² accueillant l'espace buanderie À l'étage, vous retrouverez : Une superbe salle de bain de plus de 10 m² avec grande douche et second WC Une belle chambre parentale d'environ 12,30 m² avec dressing Radiateurs récents pour un meilleur confort Au second étage (2 Chambres à redécorer): Une chambre de 9,70 m² Une seconde pièce de 8,50 m² pouvant parfaitement convenir à un bureau, une chambre bébé ou un dressing. Maison saine et entretenue : Toiture d'origine entretenue Mitoyenneté classique des maisons 1930 Faible taxe foncière : seulement 399 € Un quartier pratique et agréable à vivre Située à Croix, rue Paul Bert, cette maison bénéficie d'un environnement recherché proche des commerces de proximité, écoles et axes principaux. Métro le plus proche : Croix Centre (ligne 2) Tramway proche : arrêt Villa Cavrois ou Parc Barbieux Gare SNCF la plus proche : Croix-Wasquehal Plusieurs lignes de bus desservent facilement Lille, Roubaix et Tourcoing. Vous apprécierez également la proximité du Parc Barbieux (15 mn à pied), véritable poumon vert du secteur, idéal pour les promenades, le sport ou les moments en famille. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille recherchant le charme du 1930 avec de beaux volumes et une situation pratique ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Pulp immobilier vous propose sur Lille-Hellemmes, Entrepôt de plus de 1200m2 situé en plein centre-ville à proximité des commerces et du métro 2 minutes à pieds. Actuellement libre d'exploitation et d'aménagement, ce bien dispose d'un volume rare ainsi que de deux entrées équipées de portes motorisées. Nous y retrouverons plusieurs espaces situés entre 90 et 100 m2 par espace. Laissant donc un potentiel d'exploitation extraordinaire. Une surface supplémentaire de stockage à l'étage d'environ 100m2 et un extérieur de plus de 50 m2. Le bâtiment dispose, d'une installation électrique conforme, d'arrivées d'eaux et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Ce projet est a étudier et nous sommes disponible pour en discuter. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette belle maison 1930 de 130m². En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée, en carreaux de ciment, desservant une très grande pièce de vie de presque 60m² comprenant un salon en parquet chevron avec cheminée, une salle à manger spacieuse ainsi qu'une cuisine semi ouverte et équipée. Au rez-de-chaussée, vous aurez également une salle de bains et un WC. Cette pièce de vie donne accès à un jardin bien arboré de 200m² exposé OUEST. Une dépendance de 10m² est également présente permettant d'agrandir le rez-de-chaussée. L'espace nuit, répartit sur 2 étages, comprend 4 belles chambres de 14, 18, 13.5 et 15m² ainsi qu'un WC permettant d'y accueillir une petite salle de douche en complément. Cette maison comprend aussi cave et surtout une place parking ! Les +++ : - Super secteur - Jardin - Parking - 4 chambres Prix : 349.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2502 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59170 – CROIX CENTRE MAISON FAMILIALE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 140 m² – JARDIN SUD/OUEST EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Bernardy vous proposent cette charmante maison familiale idéalement située en plein cœur de Croix, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un emplacement particulièrement recherché offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Développant environ 140 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution. Répartie sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 60 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace chaleureux et convivial constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance agréable. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre pratique pour le quotidien. La maison dispose de quatre chambres confortables permettant d'accueillir une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis selon vos besoins. Une salle de bain complète l'espace nuit. Les combles aménageables de 13 m² représentent un véritable atout supplémentaire. Ils offrent de nombreuses possibilités : création d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse de 30 m² exposée Sud/Ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin arboré d'environ 250 m² apporte un véritable confort de vie et un environnement verdoyant rare en centre-ville. Deux dépendances complètent le bien et offrent de multiples possibilités d'utilisation : atelier, espace de rangement, stockage ou projet d'aménagement complémentaire. Les points forts : Emplacement recherché en centre-ville Proximité métro, commerces et écoles Belle pièce de vie de 60 m² 4 chambres Combles aménageables Terrasse exposée Sud/Ouest Jardin arboré Deux dépendances Maison familiale avec fort potentiel Un bien rare sur le secteur de Croix Centre ! Prix : 384 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 23 23 14 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France