Acheter un bien immobilier à Marennes

17320 MARENNES - MAISON 80M² - 3 CHAMBRES - SÉJOUR 38M2 - 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS - TERRASSE - JARDIN CLOS - PISCINE COMMUNE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied de 80 m² habitables, idéalement située à seulement 1 km du centre-ville de Marennes, à proximité des commerces et des commodités. Édifiée en 2005 au sein d'une résidence sécurisée composée de 83 lots à usage d'habitation, cette maison bénéficie de prestations appréciables : piscine commune, local à vélos, portail motorisé et gardien présent toute l'année. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. L'intérieur offre une belle pièce de vie d'environ 38 m², lumineuse, avec une cuisine récente aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une terrasse donnant accès à un jardin clos exposé sud agrémenté d'un cabanon et d'une douche extérieure. Informations techniques : le mode de chauffage est électrique par radiateurs, la production d'eau chaude par ballon électrique, les volets sont en bois, les fenêtres en double vitrage, l'isolation des combles a été refaite en 2022. Le plus : les travaux d'entretien de la toiture et le ravalement de façade ont d'ores et déjà été provisionnés par le propriétaire, un avantage appréciable pour le futur acquéreur. Les charges courantes de copropriété s'élèvent à 425 € par trimestre. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON 115m² - 2 CHAMBRES - BUREAU - PALIER/MEZZANINE - VERANDA - JARDINET CLOS & INTIME - GARAGE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison fonctionnelle de 115m² idéalement située dans Marennes, à proximité des écoles et des commerces. Elle comprend au rez de chaussée une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour doté d'une cheminée/insert et de poutres apparentes, un bureau avec placards et une salle d'eau avec wc séparé. L'étage se compose d'un grand palier/mezzanine desservant 2 chambres avec placards et une salle de bains avec wc. Une véranda relie l'entrée au garage de 35m². Le jardinet clos et arboré bénéficie d'une intimité totale. Cette maison est équipée d'une chaudière à gaz, de fenêtres en pvc oscillo battantes et de volets en pvc à claire-voie ou roulants. Sa façade principale et le muret ont été repeints récemment ainsi qu'une bonne partie des murs à l'intérieur. De plus, la clôture en pvc est neuve. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 46 41 40 85.

222000

L'agence RE/MAX Les Mathes vous présente cette maison idéalement située, à 2 pas du centre-ville et de ses commerces. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 240 m², elle offre, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², prolongée par une véranda d'environ 19 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Un grand garage complète ce bien, prêt à accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

322000

L'agence REMAX Les Mathes vous invite à découvrir votre futur chez-vous à Étaules ! Située dans un quartier calme, à seulement 700 mètres du centre-ville, cette maison neuve comprend au RDC, une belle pièce de vie de 40 m² baignée de lumière grâce à ses 3 baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Un garage de 19 m² avec porte motorisée complète ce bien. Maison construite au normes PMR et économe grâce à son chauffage au sol sur les 2 niveaux. N'attendez pas pour venir la découvrir ! Contactez-nous 7j/7 pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

219000

ETAULES ; Secteur calme, a proximité immédiate des écoles, commerces et a seulement 12 min des plages. Maison de 94 m2 composée d'un séjour avec un poêle, une cuisine séparée meublée et équipée, une salle d'eau avec wc. Une grande chambre, une véranda et 2 mezzanines. Un vaste garage d'environ 40 m2 offre un réel potentiel. Terrain clos et arboré de 833m2 avec de 2 abris de jardins. ***Portail éclectique. ***Stores électriques. ***Petite cuisine d'été. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 341939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

Maison contemporaine de plain-pied – Prête à vivre Vous rêvez d'une maison prête à vivre, sans travaux, sans surcoût et disponible immédiatement ? RE/MAX Immo Consulting vous propose cette superbe maison contemporaine de plain-pied, non mitoyenne , développant 99 m² habitables , complétés par un garage traversant de 15,60 m² , sur une parcelle de 329 m² entièrement clôturée de murets avec portail motorisé. Dès l'entrée sous porche, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse carrelée et le jardin. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La maison se compose de : Pièce de vie de +44m2 une suite parentale avec placard aménagé, salle d'eau privative et WC deux chambres avec placards aménagés une seconde salle d'eau contemporaine un WC indépendant un cellier / buanderie un garage traversant. Les prestations : DPE A / A - maison basse consommation Pompe à chaleur / Ballon d'eau chaude thermodynamique Volets roulants motorisés - Porte de garage motorisée Terrain entièrement clôturé - Portail aluminium motorisé et portillon Entrée, terrasse et accès garage carrelés Cuisine et salles de bains aménagées et équipées Prestations actuelles et matériaux de qualité Garanties decennales et Dommage ouvrage Un véritable atout : tout est déjà réalisé et sous garantie! Cuisine équipée, salles d'eau aménagées, placards installés, clôtures, terrasse… Vous profitez immédiatement d'une maison entièrement achevée, sans travaux ni aménagements complémentaires à prévoir. Située dans une rue résidentielle, hors lotissement , cette maison bénéficie d'un environnement agréable à proximité des commerces et services : boulangerie, marché, Carrefour Market, Aldi, pharmacie, cabinet médical, dentiste… Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, économe en énergie, offrant des prestations de qualité et disponible sans délai. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

242650

242 650 € Maison de plain-pied d'environ 74 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon-séjour. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Un garage attenant de 21 m² complète l'ensemble, le tout sur une parcelle entièrement close de 321 m². Jean-Christopher Gagnon 7/7. Prix 230.000 € honoraires exclus. Honoraires de 12.650TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

535000

L'agence REMAX Les Mathes vous présente cette maison recente de 2024, conforme aux normes RT 2020. Construite avec des matériaux de qualité et une agréable hauteur sous plafond, elle est idéalement située à quelques pas du centre-ville sur une parcelle de plus de 1100 m². Avec plus de 133 m2 habitables, elle offre une grande pièce de vie de près de 60 m² ouvrant sur une terrasse en travertin plein sud de plus de 70 m², 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine et un garage de 28 m². La parcelle, au calme, est entièrement clôturée et fermée par un portail électrique. Dispo 7j/7 pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

289900

Charentaise de charme – 3 chambres – Jardin clos – À 15 min des plages À seulement 5 minutes des commerces et 15 minutes des plages de la côte sauvage, découvrez cette authentique maison charentaise de caractère offrant plus de 110 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et préservé. Derrière ses murs clos, cette maison séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur une agréable terrasse en bois idéale pour les repas en extérieur. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures récentes, offre un espace chaleureux. Une chambre ainsi qu'un point d'eau avec WC complètent ce niveau. Les amateurs d'authenticité apprécieront également sa magnifique cave creusée, accessible depuis la maison, un espace atypique plein de cachet. À l'étage, un superbe escalier en bois mène à un vaste palier distribuant deux belles chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos de murs constitue un véritable cocon de tranquillité. Un grand garage de 30 m², directement accessible depuis la cuisine, vient compléter les prestations. Les atouts : Maison charentaise pleine de charme 3 chambres dont une de plain-pied Luminosité exceptionnelle grâce aux menuiseries récentes Terrain clos de murs de 670 m² Garage de 30 m² Cave de caractère Commerces à 5 minutes Plages à 15 minutes Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où chacun trouvera son espace de vie dans un cadre calme et recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Kristel Lavallart - 06 68 30 02 14 - Kristel.lavallart@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

313500

313 500 € L'agence Remax vous propose cette jolie maison de plain-pied d'une superficie de 100 m². Elle se compose d'une entrée et d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. La maison dispose également d'un garage, le tout sur une parcelle entièrement clos de plus de 1 100 m², constructible et piscinable. Jean-Christopher GAGNON, disponible 7j/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

345000

Vous rêvez d'une maison prête à vivre, sans stress, sans surcoût, et sans attendre 18 mois ? Frais de notaire réduits, environ 7500€. Assurance Dommage Ouvrage & Décennales. L'agence REMAX Immo Consulting vous propose cette maisoncde 2025, d'une surface habitable de 97m² + garage de 15 m² sur une parcelle de 382 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, cuisine moderne aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salles d'eau, 1 WC, cellier/buanderie, et d'un garage. Futur DPE AA Chauffage et climatisation (gainable) : Pompe a chaleur Air/Air Volets motorisés Somfy avec commande centralisée, Normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite), Emplacement idéal : rue calme, hors lotissement, à quelques pas de tous les commerces (boulangerie, marché, Carrefour Market, Aldi, pharmacie, cabinet médical, dentiste…). En voiture : 6 min du port de La Tremblade, 10 min des plages de La Palmyre Véritable opportunité pour profiter dès maintenant d'un bien sans mauvaise surprise, économe en énergie, dans un environnement pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

296000

À vendre : Charmante maison traditionnelle de 93,51 m² Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, idéale pour une famille, située sur une parcelle de 346 m². Avec ses 93,51 m² de superficie, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Caractéristiques principales : Un salon séjour lumineux : Profitez d'un espace de vie convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis, agrémenté d'une cuisine ouverte. Trois chambres spacieuses : Idéales pour accueillir votre famille ou aménager des espaces de travail. Un bureau : Parfait pour le télétravail ou les études. Cellier pratique : Pour un rangement optimal de vos provisions. Salle de bain moderne avec douche : Confort et fonctionnalité au quotidien. WC séparés : Pour plus de commodité. Un garage à vélo et une arrière-cuisine de 12 m² : Idéal pour le stockage supplémentaire et les activités de loisirs. À l'extérieur, vous serez séduit par la grande terrasse qui invite à la détente et aux repas en plein air, sans oublier les deux places de parking pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Prix 280 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

218000

ETAULES CENTRE : Secteur calme et a proximité immédiate des commerces, écoles, médecin et a seulement 10 min des plages et grandes surfaces. Maison de plain pied d'environ 93 m2 composée : D'un vaste séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine séparée (meublée et équipée) donnant sur un cellier avec un accès au jardin. Un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Coté extérieur : Terrain clos de 387 m2 avec portail coulissant et un garage. *** Climatisation. *** Cheminée. *** Cellier. *** Grand garage équipé d'une porte électrique. *** Environnement calme. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 312945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

366000

366 000 € Maison de plain-pied denviron 105 m², elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 50 m², une cuisine américaine équipée et aménagée donnant sur le séjour, un dégagement dessert 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec une douche à l'italienne, WC séparées, De plus, vous disposerez d'une pièce anexe et d'un garage. Le tout sur une belle parcelle de 1759 m² dont 1337 m² utiles. N'attendez pas pour venir découvrir cette propriété. Contact : Jean-Christopher Gagnon, Jean-Baptiste Weiss Disponible 7j/7 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .