Acheter un bien immobilier à Marennes

Fiche Id-UBW183274 : Marennes, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

La Team MAUGÉ vous propose une magnifique maison située à Marennes, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Idéalement implantée sur un terrain de 1250 m² avec piscine, cette propriété a été très bien suivie et entretenue, garantissant un confort optimal. ️Disposition : Au RDC - Entrée avec placard : 13m² - Cuisine séparée donnant sur terrasse : 14m² - Cellier/buanderie attenant : 4m² - Séjour : 44m² - Chambre : 11,33m² - Salle d'eau avec WC : 4m² - Garage double : 48,50m² À l'étage - 3 chambres donc placard mural : 12,74m²_11,82m²_11,34m² - Salles de bain : 4,73m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle de 1990 parfaitement entretenue - Surface habitable de 137m² environ - Surface totale de 199m² - Superbe jardin de 1250m² - Double garage de 48,50m² - Piscine au sel 10×5 avec bâche à barre - Pool house de 12m² - Terrasse couverte donnant sur piscine - Chauffage au sol via chaudière gaz ( citerne de gaz) - Menuiseries en bois avec double vitrage - Volets bois - Isolation des combles en 2014 - Taxe foncière de 1811€ - Lotissement de 18 lots - 100€/an de charges comprenant entretien espaces verts et assurance - DPE 193 (D) GES 34 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2700€ et 3710€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur La commune de Marennes offre un cadre de vie agréable avec une ambiance conviviale. Les résidents bénéficient de commerces de bouche, de marchés locaux et de boutiques d'artisans, favorisant une vie de quartier dynamique. Les familles apprécient la proximité d'écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'aires de jeux extérieures pour les enfants. Les espaces verts, tels que les parcs et les forêts, offrent des opportunités de détente et de loisirs en plein air. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les zones environnantes. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

17320 MARENNES - MAISON D'ARCHITECTE RÉNOVÉE 111m² - 3 CHAMBRES & 1 SUITE PARENTALE - TERRASSE BOIS & BALCON/TERRASSE - JARDIN ARBORE - PARKING - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante maison d'architecte des années 60, entièrement rénovée en 2024 et 2025, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Édifiée sur une parcelle arborée de 722 m², cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville de Marennes. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine neuve, aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 29 m² sublimé par une cheminée avec insert et de magnifiques tommettes d'origine, trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré, nouvellement réaménagé, accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant, ainsi qu'une buanderie de 18,5 m². À l'extérieur, un balcon-terrasse exposé est et sud entoure la maison et est accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que par un escalier extérieur, offrant un agréable espace de vie tourné vers la nouvelle terrasse en bois très ombragée et le jardin. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète : cuisine et électroménager récents, chauffe-eau thermodynamique, insert, huisseries PVC double vitrage, radiateurs, VMC, électricité, isolation des combles et du mur exposé nord, sols, terrasse en bois, ravalement de façade et bardage entièrement refaits. La toiture-terrasse a, quant à elle, été rénovée il y a une dizaine d'années. Pour plus d'informations sur ce bien atypique prêt à accueillir une nouvelle famille, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17320 BROUAGE - ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE : MAISON + 2 GRANGES - TERRAIN CLOS 510m² - PUITS - CALME - CŒUR DU VILLAGE FORTIFIÉ - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé au cœur du célèbre village fortifié de Brouage, dans une rue paisible, à l'écart de l'animation estivale. Composé d'une maison d'habitation et de deux authentiques granges en pierre, cet ensemble séduira les amoureux de la rénovation ou les porteurs de projets souhaitant créer plusieurs logements, des gîtes, un atelier d'artiste ou une résidence familiale. La maison d'habitation d'une superficie d'environ 66m², à finir de rénover, comprend une cuisine, une belle pièce de vie d'environ 31 m² agrémentée d'une cheminée en pierre, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, exposé plein sud, agrémenté d'un puits alimenté en eau. Des travaux importants ont déjà été réalisés en 2015 : réfection d'une partie de la toiture, huisseries en bois double vitrage (hors chambre et salle d'eau), rénovation de l'électricité et de la plomberie. La 1ère grange en pierre offre un superbe potentiel grâce à ses beaux volumes, sa grande porte sur rue et sa belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'un étage ou d'une mezzanine. Elle pourrait accueillir un logement de caractère ou bien servir d'atelier, de garage ou d'espace de stockage. À l'arrière, elle bénéficie d'un terrain d'environ 100m² exposé plein sud. La seconde grange est un peu plus grande au sol avec ses 52 m². Également construite en pierre, elle pourra être aménagée en atelier, garage, chai, espace de stockage ou encore en pied-à-terre de plain-pied, selon votre projet. Les réseaux (eau, électricité et assainissement) sont situés à proximité immédiate de ces 2 dépendances. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité de redonner vie à un ensemble immobilier de caractère dans l'un des plus beaux villages de Charente-Maritime. Pour tout renseignement, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON RENOVEE 105m² - 3 CHAMBRES - CHAMBRE/MEZZANINE - 1 SALLE D'EAU - 2 WC - CELLIER - TERRASSES - TERRAIN CLOS - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison rénovée de 105m² située dans Marennes à proximité des écoles et des commerces. Implantée sur un terrain clos de 421m², elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine équipée récente, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. L'étage se compose d'une chambre, d'une chambre/mezzanine et d'un wc séparé. Un garage non attenant, une terrasse en bois et un grand espace à l'arrière sans vis à vis orienté sud complètent ce bien. Côté équipements, cette maison dispose d'huisseries en pvc double vitrage, de volets en aluminium à énergie solaire, d'un portail en alu neuf, d'une vmc et de la fibre optique. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

350000

À La Tremblade, cette maison de plain-pied de 134 m² offre des volumes généreux et une organisation particulièrement agréable au quotidien. Son principal atout est son vaste espace de vie. La pièce de vie traversante avec plafond cathédrale, la cuisine ouverte et la véranda forment un ensemble d'environ 70 m². La véranda prolonge naturellement le séjour vers le jardin et la piscine et permet de profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit est bien séparée des espaces de vie et comprend trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un meuble double vasque. Une entrée, un WC indépendant et un cellier/buanderie complètent l'aménagement intérieur. Construite en 2004, la maison bénéficie également d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et la véranda, de nombreux rangements et d'un garage d'environ 25 m². À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 600 m² accueille une piscine, ainsi qu'un grand cabanon et un auvent offrant des espaces supplémentaires de rangement et d'usage. La maison bénéficie par ailleurs d'une performance énergétique intéressante avec un DPE classé C et un GES classé B. Marché, commerces, services, écoles et collège sont accessibles sur La Tremblade, avec également à proximité le port de plaisance, la forêt de la Coubre et les plages de la Côte Sauvage. Cette annonce référence 348413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

501600

L'agence RE/MAX vous présente cette spacieuse maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, à seulement quelques centaines de mètres des commerces. Dès l'entrée, équipée d'un placard et d'un wc independant, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et son arrière-cuisine attenante. Un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau. Le salon se compléte par une grnade veranda de plus de 40 m², entièrement vitrée et isolée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de plus de 100 m², d'un bureau de 17 m², d'une chambre froide, d'une piscine ainsi que d'un agréable jardin, le tout sur une parcelle de plus de 1 600 m², cloturée par une murette et fermée par un portail électrique. Contactez-nous 7 j / 7 pour obtenir davantage d'informations sur ce bien ou organiser une visite. Prix 480000 € honoraires exclus. Honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

229990

Authentique maison charentaise de 168 m² avec studio indépendant, jardin arboré et beau potentiel L'agence RE/MAX – Kristel Lavallart vous propose de découvrir cette charmante maison charentaise de 168 m² habitables, idéale pour les amoureux des maisons de caractère en quête d'un projet de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie, composés d'un salon-salle à manger chaleureux et d'une cuisine indépendante ouvrant sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec un point d'eau, un bureau, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 15 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement (suite parentale, chambre supplémentaire, salle de jeux...). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 850 m², bénéficiant d'une vue dégagée. Un véritable atout : un studio indépendant de plus de 30 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété, qui séduira les amateurs de belles maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kristel Lavallart au 06 68 30 02 14. Prix 280000 € honoraires exclus. Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

286000

ARVERT – MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Située dans une impasse au calme, à seulement 750 mètres du Super U d'Arvert, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien immédiatement habitable. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse et le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'ancien garage a été aménagé pour offrir des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : une buanderie fonctionnelle avec grand placard de rangement ainsi qu'une pièce isolée avec baie vitrée pouvant accueillir selon vos besoins une quatrième chambre, un bureau pour le télétravail, une salle de loisirs ou encore un espace indépendant. Les prestations sont rassurantes : • Maison en excellent état intérieur et extérieur • Installation immédiate sans travaux • Chauffage électrique • Assainissement et électricité conformes • Maison raccordée à la fibre • Taxe foncière : 890€/an Son emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La commune d'Arvert est particulièrement appréciée pour son dynamisme et la qualité de ses infrastructures, notamment la présence de nombreux professionnels de santé (médecins, pharmacie, dentistes, kinésithérapeutes...), offrant un confort de vie recherché au quotidien. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à quelques minutes seulement des plages de la Côte de Beauté. EXCLUSIVITÉ RE/MAX IMMO CONSULTING Plans, renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous auprès de Marie-Noëlle BESOLD. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

275600

Maison indidividuelle 3 chambres - Terrain 2000m2 - 10 minutes des plages L'agence REMAX Les Mathes, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir cette belle maison édifiée sur une magnifique parcelle de près de 2000m2 à seulement 10 minutes des plages de la côte sauvage. Avec une surface de plus de 100 m2 habitables, elle se compose d'une entrée avec placards et WC indépendant, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et surplombé d'une grande mezzanine pouvant être transformée en 4ème chambre. La cuisine semi ouverte offre un accès direct au garage et à la buanderie, elle même ouvrant vers l'extérieur. Un couloir mène à la partie nuit qui offre 3 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de près de 2000m2 généreusement arboré et entièrement clôturé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Kristel Lavallart - 06 68 30 02 14 kristel.lavallart@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17530 ARVERT – MAISON 134 M2 À RÉNOVER – 5 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - STATIONNEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison familiale à rénover construite sur deux niveaux sur une parcelle de 610m2, à seulement une dizaine de kilomètres des plages et à proximité des commerces. Cette maison de 134 m² (154m2 de surface utile) répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 31 m², une cuisine ouverte de 16 m², deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un palier et d'un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une pièce de rangement, ainsi qu'une cinquième chambre et un bureau restant à aménager selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison offre de belles possibilités. Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement à proximité du littoral. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU / kpineau@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

450000

573 M2 PARCELLE / 112 M2 / 3 CHAMBRES / GARAGE / PISCINE 'Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui se vivent.' Située à Étaules, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine de plain pied construite en 2021 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain de 573 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et convivialité. Dès l'arrivée, le charme opère avec un joli jardin paysagé. D'une surface habitable de 112 m², la propriété propose une organisation fonctionnelle et harmonieuse. L'espace de vie principal, spacieux et baigné de lumière naturelle, constitue le cœur de la maison. Il accueille un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie indépendante, idéale pour un quotidien pratique et organisé. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain élégante disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire, complétée par un WC indépendant. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de détente pensé pour le bien-être et les moments de partage. Une terrasse conviviale avec son porche , une piscine et un cabanon viennent parfaire cet ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis . La propriété dispose également d'un garage, et d'un espace permettant aisément d'accueillir un camping-car, une remorque et un bateau, un atout rare et particulièrement apprécié. Les atouts de cette propriété : • Construction récente (2021) aux prestations modernes • Maison plain pied de 112m² • Chauffage au sol • Pompe à chaleur • Arrosage automatique • Terrain de 573 m² facile d'entretien • Espace de vie lumineux et volumes confortables • Piscine avec volet électrique • Extérieur aménagé • Garage avec porte électrique • Possibilité stationnement camping-car ou équipement nautique • Environnement calme et agréable À proximité immédiate : bus , école, pôle médical, épicerie etc.. , tout en restant à seulement 15 minutes de La Mer . Un lieu de vie chaleureux et lumineux, pensé pour respirer et profiter au quotidien. Au plaisir de vous rencontrer ! Cette annonce référence 326351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94842738000019. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

346000

À la recherche d'une authentique maison charentaise pleine de charme ? À seulement quelques kilomètres des plages, découvrez cette propriété de caractère composée d'une charmante charentaise sur parcelle de 1835m2 et d'une parcelle annexe constructible de 395 m²avec garage (de 30 m²) et vaste abri pour véhicule, le tout situé de l'autre côté de la rue. Dès l'entrée sous porche, le charme opère. La maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale, pensée pour le confort et les moments de partage. Le premier logement s'articule autour d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine ouverte tournée vers le jardin et d'un salon avec cheminée, véritable cœur de la maison. Une chambre parentale avec salle d'eau complète cet ensemble, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un grenier d'environ 60 m², actuellement aménagé en espace nuit, offre un beau potentiel d'agrandissement pour développer la surface habitable selon vos envies. Le second logement , tout aussi séduisant, propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Communicants mais pouvant être totalement indépendants, ces deux espaces se prêtent idéalement à l'accueil de la famille et des amis ou à un projet de location saisonnière, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin arboré crée un environnement paisible et préservé. Piscine chauffée, terrasse ensoleillée, abri maçonné (20m2) et verger composent un cadre idéal pour la détente et les instants partagés. Une propriété rare et pleine de potentiel, où le charme de l'ancien s'allie à de multiples possibilités d'aménagement, à quelques minutes seulement de l'océan. Contactez votre agence REMAX Immo Consulting Votre conseillère : Marie-Noëlle Besold Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

359700

À La Tremblade, cette maison de plain-pied de 134 m² offre des volumes généreux et une organisation particulièrement agréable au quotidien. Son principal atout est son vaste espace de vie. La pièce de vie traversante avec plafond cathédrale, la cuisine ouverte et la véranda forment un ensemble d'environ 70 m². La véranda prolonge naturellement le séjour vers le jardin et la piscine et permet de profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit est bien séparée des espaces de vie et comprend trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un meuble double vasque. Une entrée, un WC indépendant et un cellier/buanderie complètent l'aménagement intérieur. Construite en 2004, la maison bénéficie également d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et la véranda, de nombreux rangements et d'un garage d'environ 25 m². À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 600 m² accueille une piscine, ainsi qu'un grand cabanon et un auvent offrant des espaces supplémentaires de rangement et d'usage. La maison bénéficie par ailleurs d'une performance énergétique intéressante avec un DPE classé C et un GES classé B. Marché, commerces, services, écoles et collège sont accessibles sur La Tremblade, avec également à proximité le port de plaisance, la forêt de la Coubre et les plages de la Côte Sauvage. Cette annonce référence 323277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 359 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

L'agence REMAX des Mathes, Kristel Lavallart vous propose une maison moderne et spacieuse de 144 m2 habitables située à Arvert, à proximité de toutes les commodités. Entièrement construite de plain-pied, elle se compose : d'une entrée avec placards, d'un vaste espace salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée de près de 60 m2, le tout ouvrant sur une terrasse couverte via de grandes baies vitrées. Un espace cellier-buanderie et un accès vers un double-garage de 60 m2 offre confort et praticité. L'espace nuit comprend 4 chambres, toutes avec placards, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'un second WC indépendant. A l'extérieur, un terrain plat et arboré, une grande terrasse et des places de stationnement sur le devant de la maison complètent ce bien. Des prestations de qualité pour cette maison construite en 2021 (garantie décennale toujours en cours) . Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant au 0668300214 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

493000

Sur ETAULES, découvez cette magnifique propriété nichée dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, tout en étant à deux pas de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, médecins etc...) La maison se compose d'un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un salon, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. On retrouve également un petit bureau indépendant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Du séjour on accède à une buanderie, qui communique avec un spacieux double garage de 43 m2. Attenant à la maison, une extension de 150 m2 abrite une magnifique piscine couverte chauffée, directement accessible par le salon de la maison, une cuisine d'été qui communique avec la suite parentale de la maison, et un local technique qui dispose de son propre accès sur l'arrière de la propriété. Le sol est entièrement recouvert d'une terrasse en Ipé, qui se prolonge vers l'extérieur et encadre le bâtiment des 2 côtés. L'intérieur reste très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et fenêtres qui permettent de laisser pénétrer un maximum de lumière. Côté extérieur, un chemin bitumé longe la maison et mène sur l'arrière, où un parking permet le stationnement de plusieurs véhicules. Parc paysagé très agréable, avec en arrière plan la forêt, conférant à l'ensemble un caractère bucolique très agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sur ce bien d'exception. Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

190000

190 000 € Maison d'environ 117 m², entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 610 m². Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, avec la possibilité d'ouvrir totalement pour créer un joli espace de vie, de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires et des combles aménageables permettent d'augmenter la surface habitable ou d'aménager des espaces complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17390 - RONCE-LES-BAINS - VILLA MEUBLEE 97m² - CONFORT & CHARME - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - TERRASSES - PISCINE SECURISEE & CHAUFFEE - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa nichée dans un environnement calme et boisé, au cœur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, prisée pour ses plages et ses pistes cyclables dans la forêt de la Coubre. Édifiée sur un terrain clos de 699 m², cette maison rénovée dans un esprit bord de mer contemporain offre une configuration idéale sur deux niveaux, séparant harmonieusement les espaces de vie et de nuit. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon et une terrasse carrelée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un wc indépendant avec rangements. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine 7mx4m chauffée par pompe à chaleur, se trouvent deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative avec wc suspendu, une chambre d'enfant ainsi qu'une buanderie. Une terrasse en bois exotique relie la maison à une quatrième chambre indépendante avec lavabo et wc, un espace idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Parfaitement entretenue, la villa bénéficie de huisseries en double vitrage, d'une vmc, d'un espace extérieur sans vis-à-vis, d'un parking, d'un local à vélos, d'un barbecue, ainsi que de peintures intérieures et extérieures récemment refaites (façade et volets bois). Vendue entièrement meublée (mobilier, literie, décoration), elle est actuellement exploitée en location saisonnière, un véritable atout pour un investissement alliant charme, confort et rentabilité. Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com. ou Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris