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TOULOUSE MONTAUDRAN – T2 lumineux avec grande terrasse et parking Situé au cœur du quartier recherché de Montaudran, à deux pas de la Halle de la Machine et de la Piste des Géants, découvrez ce charmant T2 de 51 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une grande chambre de plus de 13 m² avec rangements, une spacieuse salle de bain avec placard ainsi que des WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les + du bien : Résidence récente et sécurisée Grande terrasse de 12 m² Appartement lumineux et bien agencé Parking en sous-sol Charges comprenant chauffage, eau chaude/froide, ascenseur et entretien des parties communes Emplacement idéal : Gare de Montaudran à 10 min à pied Métro ligne B (Paul Sabatier) à proximité Future ligne C Bus L9, L12, 27 et 80 Commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie accessibles à pied Loisirs et cinémas à proximité Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique en plein développement. À visiter sans tarder !

Au cœur du centre historique de Toulouse, dans le très recherché quartier Saint-Sernin, découvrez ce magnifique appartement T4 de 114 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère majestueux, offrant une vue d'exception totalement dégagée sur la Basilique Saint-Sernin, monument emblématique de la ville. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement: - Pièce de vie spectaculaire de plus de 45 m² baignée de lumière - Hauteur sous plafond de 3,80 m - Moulures d'origine, cheminées ancienne, parquet massif - Volumes spectaculaires, élégance et cachet préservé Un bien authentique, à l'âme toulousaine, comme on en trouve très peu aujourd'hui. Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, renforçant encore la sensation d'espace et de bien-être, dans une atmosphère calme. Ce bien est composé : d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie salon / salle à manger, de trois chambres spacieuses, d'une buanderie, d'une salle de bain, et de WC séparés. Il dispose de deux entrées indépendantes, et offre la possibilité d'une double destination (habitation + profession libérale, bureaux, ou usage mixte), un véritable avantage en cœur de ville. Immeuble de caractère entièrement ravalé, parties communes élégantes et soignées, soulignent le standing de cette résidence. Une cave ainsi qu'un local vélo complète ce bien. Les appartements de ce type, offrant à la fois emplacement premium, calme, cachet de l'ancien, volumes, luminosité et vue directe sur un monument historique, sont extrêmement rares sur le marché toulousain. Ce bien s'adresse aux amateurs de lieux uniques, à la recherche d'une résidence principale d'exception, d'un pied-à-terre de prestige ou d'un projet professionnel haut de gamme. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré!

Au sain d'une copropriété historique bien entretenue. Venez découvrir Cet appartement T2 de plus de 55m² qui offre un cadre de vie idéal, avec des pièces lumineuses et bien agencées. Actuellement vendu loué 687€ par mois Hors Charge, c'est une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite !

117900

Toulouse – Lalande / Limite Aucamville | T2 33,5 m² – Résidence Sécurisée avec Piscine. Un appartement cosy et fonctionnel, idéalement situé près des transports en commun. Découvrez ce charmant T2 de 33,5 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, dans le secteur recherché de Lalande, à deux pas d'Aucamville. Entièrement refait avec soin, cet appartement lumineux allie confort moderne et agencement optimisé — parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable. Les points forts 33,5 m² bien agencés — pas un centimètre de perdu, Résidence sécurisée avec piscine — cadre de vie agréable et serein, Piscine en accès libre — profitez des étés toulousains sans partir en vacances, À 5 min de la rocade — accès rapide à toute l'agglomération, 2ème et dernier étage — plus de voisins au-dessus, calme garanti, Cuisine entièrement aménagée & équipée : hotte, plaques vitrocéramique, four, Électroménager inclus : lave-linge et télévision fournis, Fibre optique déployée — télétravail ou streaming sans compromis, 1 place de parking aérienne incluse dans l'enceinte de la résidence, Local vélo commun — idéal pour les mobilités douces. À noter La salle de bain, équipée d'une baignoire, pourra faire l'objet d'un léger rafraîchissement selon vos envies — une belle opportunité de personnaliser votre intérieur à moindre coût. Idéal pour… Un premier achat dans un secteur dynamique et en plein essor Un investissement locatif à fort potentiel de demande Un pied-à-terre pratique et bien desservi. Ne laissez pas passer cette opportunité — les biens de qualité dans ce secteur partent vite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 318923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014. Prix du bien : 117 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 810,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur le Cours Dillon, en bord de Garonne, cet appartement de caractère en rez-de-chaussée côté rue bénéficie de volumes généreux et d'une très belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste séjour aux proportions harmonieuses, offrant un cadre de vie aussi confortable que qualitatif. L'espace nuit, organisé dans l'esprit d'une suite parentale, comprend un dégagement avec deux grands dressings, une salle de bain ainsi qu'une chambre spacieuse. Ce bien dispose également d'un parking privatif ainsi que d'une cave, apportant un confort de vie supplémentaire particulièrement apprécié en cœur de ville. Son emplacement privilégié en bord de Garonne constitue un véritable atout. Enfin, sa double destination permet un usage professionnel (hors activité commerciale), idéal pour une profession libérale ou une activité de bureau souhaitant allier visibilité et cadre de travail soigné.

Au cœur du quartier Saint-Georges, l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Toulouse, découvrez ce superbe appartement T3 de 57 m², entièrement rénové avec prestations de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce bien séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, son parquet d'origine, et ses vitraux, conservant toute l'âme de l'ancien tout en offrant un confort contemporain. L'appartement se compose, d'une pièce de vie avec séjour / salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée fonctionnelle, d'une buanderie, de deux grandes chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau, et de WC séparé. Les atouts majeurs du bien : - Quartier Saint-Georges / centre-ville de Toulouse - Appartement entièrement rénové - Climatisation - Charme de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond, vitraux) - Volumes confortables - Calme (sur cour intérieure) - Résidence de caractère - Idéal résidence principale, primo-accédants ou investissement patrimonial Un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, restaurants et de toutes les commodités du centre historique. Un bien coup de cœur, parfait pour ceux qui recherchent un appartement de caractère clé en main dans l'hyper centre toulousain. Bien rare sur le secteur, contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

179900

Appartement T4 de 80 m² avec terrasse – un Garage fermé deux parkings - Vue piscine – Résidence récente sécurisée (Année 2000) Situé au sein d'une belle résidence fermée et sécurisée de 2000, parfaitement entretenue, ce bel appartement T4 de 80 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, transports, Cancéropôle, ainsi que des accès rocade et autoroute. L'appartement se compose de : . Une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 7 m² avec vue sur la piscine . Une cuisine séparée, équipée, avec la possibilité d'abattre la cloison pour créer une cuisine ouverte 3 chambres : . 1 chambre de 11,20 m² et 2 chambres de 10 m², toutes avec placards intégrés et vue sur la piscine. . 2 salles d'eau et 1 WC indépendant Stationnement : 2 places de parking aériennes 1 garage fermé Les plus du bien : . Résidence calme, sécurisée et bien entretenue . Vue piscine depuis la terrasse et les chambres . Climatisation reversible . Emplacement stratégique : Cancérôpole, transports, commerces, accès rapides Un appartement idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité, dans un secteur recherché. Produit rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1643 EUR Charges courantes annuelles : 1900. Nombre de lots dans la co-propriété : 162. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bernady Julien. Tél : 06-31-44-20-39. Mail : jbernady@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Toulouse sous le numéro : 522975796. Spécialiste sur le secteur de : Toulouse et ses environs.

Découvrez ce charmant appartement de type 2, d'une surface de 42 m², situé en second et dernier étage d'une résidence de qualité à Toulouse - La Vache. En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La résidence, prisée pour son standing, est entièrement sécurisée et d'espaces verts soignés, idéaux pour la détente. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques, assurant un confort optimal. Pour votre commodité, ce bien est vendu avec une place de parking en extérieur. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 1126€ Taxe foncière : 875€ Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Toulouse proche des commodités et du métro. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Bel appartement neuf T3 , construction de 2025 , petite résidence standing de qualité ( R+ 1 ) , comprenant d'un hall d'entrée , un séjour avec une cuisine équipée de 31m2 , deux chambres avec placard , une salle de bain , un WC , une grande terrasse de 13m2 et une places de pkg . Environnement très agréable à proximité de l'ariège et de la commune de la Croix falgarde . Garantie décennale de 10ans , frais de notaire réduit de 3% . Prix : 214000 euros ( frais d'agence inclus ). IMMO DABI 0683378397

Venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence très récente (2019) et sa belle terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis. Cette résidence très bien entretenue dispose d'espaces verts, d'un local vélo et d'une salle de sport. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux et lumineux séjour-salon avec cuisine ouverte, totalement aménagée et équipée. Une grande terrasse de 15m2, idéale pour les prochains beaux jours. Pour le coin nuit, deux belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les plus : Climatisation réversible, exposition sud-ouest, la proximité des commodités, la rénovation, le local vélo, la localisation, fibre. Bus à proximité, facile d'accès aux périphériques, écoles et commerces accessibles à pied. A visiter sans tarder!

279900

AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE, NICHÉE DANS LE PARC DE GOUNON, EN BORD DE GARONNE, l'un des Parcs les plus emblématiques de Toulouse. Cet appartement T4 d'environ 94 m², bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme, verdure et qualité de vie. La résidence se distingue par ses espaces paysagés soigneusement entretenus et ses équipements de loisirs privilégiés: piscines adultes et enfants, terrain de tennis, volley, et pétanque, ping-pong, aires de jeux, bibliothèque, salle de réunion … Le logement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Un balcon attenant à une cuisine indépendante, équipée et semi aménagée, Un séjour et un salon distincts, avec un second balcon, sans vis à vis avec vue dégagée sur le parc, Vous trouverez également deux chambres avec possibilité d'une troisième selon le besoin, Une salle de bains, un WC, ainsi qu'un dégagement et un dressing. En sous-sol sécurisé, une cave, une place de parking et un cellier attenant complètent le bien La copropriété dispose également d'un stationnement extérieur commun non privatif . BUS : L4 - L5 et 152, environ 1 à 4 mn à pied TRAMWAY : T1, environ 10 mn à pied TRAIN : Ligne C6 environ 5 mn à pied ROCADE : Accès rapide Bien actuellement loué 908€, avec une disponibilité prévue à l'échéance du bail en août 2026 Prix de vente : 279900€ (Frais d'agence inclus) à charge acquéreur Charge annuelle 1885€ Taxe foncière 1700€ Plus de photos sur demande Cette annonce référence 317465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018. Prix du bien : 279 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 € Honoraires TTC : 5,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 257 Charges prévisionnelles annuelles : 1 885,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2021 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

Toulouse / Côte Pavée - Venez découvrir en exclusivité ce duplex de 76m2 avec garage, place de parking aérienne et cave, disponible immédiatement et vendu libre de toute occupation. Au deuxième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux vous permettra de vivre en toute intimité avec un accès rapide à toutes commodités : commerces, transports et école. La future ligne de métro (Ligne C / Station Côte Pavée ou Limayrac) sera également accessible à pied : 10 minutes. Détail des prestations : une entrée avec placards, une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, une terrasse de 12m2 et un balcon. Un garage, une place de parking aérienne et une cave complètent les prestations de qualité de cet appartement. Les plus : idéalement situé, calme, vue dégagée sans vis-à-vis, nombreux rangements (plus cave), deux places de parking (aérienne et garage), nombreux travaux réalisés (isolation du plafond, motorisation du vélux, chauffe-eau, peintures,...), accès commodités, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 317263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Dans le quartier recherché de La Terrasse à Toulouse, découvrez cet agréable appartement T3 de 58 m², situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence fermée et sécurisée des années 1980. Entièrement refait à neuf, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur une loggia fermée par une baie vitrée , idéal pour un espace de vie supplémentaire. La cuisine entièrement équipée et l'ensemble du logement sont en tout électrique. L'espace nuit offre deux chambres, chacune équipée de grands placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur et l'intérieur, de menuiseries en double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Un atout rare complète ce bien : un garage fermé en sous-sol, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Proche des commodités, transports et axes principaux. Idéal résidence principale ou investissement. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 317333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CORTES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83538252400014. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 272 Charges prévisionnelles annuelles : 925,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 839.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez l'équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité ? Ne cherchez plus !Découvrez ce superbe appartement T3 de 61 m2, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste et sécurisée construite en 2015. Pourquoi vous allez l'adorer : Une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée. Un bel espace extérieur de 13m² pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis. Côté nuit au calme : 2 chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Une place de parking extérieure privative incluse. Un emplacement stratégique : vous profitez d'un accès direct aux commerces, aux transports et au périphérique pour rejoindre pour rejoindre la ville rapidement. HOME STAGE AVEC L'IA

Appartement 3 pièces – 58 m² – 6ᵉ étage avec ascenseur – Balcon – Garage boxé Au cœur de l'une des avenues les plus prisées de Toulouse, à deux pas du Caousou, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé en étage élevé, offrant un cadre de vie à la fois raffiné, lumineux et contemporain. Repensé dans les moindres détails, ce bien conjugue prestations haut de gamme, confort moderne et emplacement premium. Les atouts du bien : Belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aux finitions soignées Climatisation intégrale dans tout l'appartement, pour un confort optimal en toute saison Deux chambres élégantes Balcon desservant les deux façades, offrant une vue dégagée et une luminosité remarquable 6ᵉ étage avec ascenseur, garantissant clarté, hauteur et perspective Garage boxé, adapté à un véhicule de grande taille – un véritable privilège sur l'avenue Camille Pujol Entièrement refait à neuf pour la mise en vente, cet appartement séduira une clientèle en quête d'un bien clé en main, dans un secteur recherché pour son cachet, ses écoles renommées et sa qualité de vie. Une adresse confidentielle, un bien rare, un investissement sûr. Contact : Marjorie DELPERIER _ 06 46 29 21 81

Eric vous présente à TOULOUSE quartier ROSERAIE des appartements T2,T3 et T4 duplex NEUFS avec possibilité de parking sécurisé, livraison 1er TRIMESTRE 2027. De 41 à 85 m2 et de 223 000 à 418 000 EUR. Eligible PRET à TAUX ZERO et PASS ACCESSION TOULOUSAIN. Situés dans une petite Copropriété de 12 logements au sein du quartier Roseraie, dans une petite rue au calme, les appartements bénéficient d'une architecture moderne et sont conformes à la Réglementation Environnementale (RE) 2020, les rendant très performants en termes de consommation d'énergie et d'émission de gaz à effet de serre. Chaque logement bénéficie d'un balcon couvert, ou d'une terrasse. Résidence entièrement close avec espaces verts. Visiophone, possibilité de parkings couverts en RDC. Local vélo. Chauffage, eau chaude sanitaire et refroidissement par pompe à chaleur réversible. Vous trouverez commerces et services à proximité immédiate. Hypermarché, commerces, et entreprises de la zone d'activité Balma Gramont à 1km. Crèche, écoles, collège et lycée dans le quartier. Stations Argoulets et Roseraie de la ligne A du métro à 300m, mettant à 10 mn la Place du Capitole et des centres d'intérêt culturels, festifs et gastronomiques de la Ville Rose. En 2min en vélo ou 15min à pied, vous accéderez à la BASE VERTE des ARGOULETS, une des plus vastes zones de loisirs de l'agglomération Toulousaine, située au sein d'un grand parc accueillant patinoire, piscine, terrains de rugby, de foot, de tennis, pistes cyclables et de running, skate-park, mais aussi la Maison du Rugby et le Centre des Arts du Cirque. De plus, la Cité de l'Espace se trouve à 10min en voiture. Gare Toulouse Matabiau à 15min en métro, et aéroport Toulouse Blagnac à 15min en voiture. Accès périphérique A61 à 1km. Station Vélolib à 50m de la résidence. Non soumis au DPE à la commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930

Pins justaret centre , magnifique appartement T3 , dans une petite résidence standing neuve de 2024 ( R+1) , sécurisée , d'une surface habitable de 63m2 avec une grande terrasse de 11m2, un jardin privatif de 86,90m2. Elle se compose d'un hall d'entrée , un grand séjour , cuisine équipée ouverte us , 2 chambres avec placard , une jolie salle de bain , WC , 2 places de pks privatives , calme , commodités ( commerces , groupe scolaire , tout à pied )! Nombre des lots 28 , charges annuelle est de 390 euros . Pas de précedure en cours . Prix : 228500 euros ( frais d'agence à la charge du vendeur ). SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 Tel : 0683378397

Eric vous présente à TOULOUSE quartier ROSERAIE des appartements T2,T3 et T4 duplex NEUFS avec possibilité de parking sécurisé, livraison 1er TRIMESTRE 2027. De 41 à 85 m2 et de 223 000 à 418 000 EUR. Eligible PRET à TAUX ZERO et PASS ACCESSION TOULOUSAIN. Situés dans une petite Copropriété de 12 logements au sein du quartier Roseraie, dans une petite rue au calme, les appartements bénéficient d'une architecture moderne, et conformes à la Réglementation Environnementale (RE) 2020, les rendant très performants en termes de consommation d'énergie et d'émission de gaz à effet de serre. Chaque logement bénéficie d'un balcon couvert, ou d'une terrasse. Résidence entièrement close avec espaces verts. Visiophone, possibilité de parkings couverts en RDC. Local vélo. Chauffage, eau chaude sanitaire et refroidissement par pompe à chaleur réversible. Vous trouverez commerces et services à proximité immédiate. Hypermarché, commerces, et entreprises de la zone d'activité Balma Gramont à 1km. Crèche, écoles, collège et lycée dans le quartier. Stations Argoulets et Roseraie de la ligne A du métro à 300m, mettant à 10 mn la Place du Capitole et des centres d'intérêts culturels, festifs et gastronomiques de la Ville Rose. En 2min en vélo ou 15min à pied, vous accèderez à la BASE VERTE des ARGOULETS, une des plus vastes zones de loisirs de l'agglomération Toulousaine, située au sein d'un grand parc accueillant patinoire, piscine, terrains de rugby, de foot, de tennis, pistes cyclables et de running, skate-park, mais aussi la Maison du Rugby et le Centre des Arts du Cirque. De plus, la Cité de l'Espace se trouve à 10min en voiture. Gare Toulouse Matabiau à 15min en métro, et aéroport Toulouse Blagnac à 15min en voiture. Accès périphérique A61 à 1km. Station Vélolib à 50m de la résidence. Non soumis au DPE à la commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930

Toulouse dans le triangle Pasteur -Ambroise Paré - Cépière, belle résidence standing sécurisée dans un grand parc avec belle piscine. Charmant appartement T2BIS , 53m2, excellent état , en rez de jardin. Il se compose d'un hall d'entrée , d'un beau séjour avec baie vitrée , d'une cuisine équipée attenante à une petite pièce salle à manger , d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'une place de parking privative et d'une cave . Cet appartement est conforme pour une personne à mobilité réduite ( PMR ) . Calme , commodités ( commerces , bus , Tramway , écoles , tout à pied !). Frais d'agence à la charge du vendeur. Consommation énergétique primaire : 205kwh /m2/ an Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 711 EUR et 961 EUR Emission de gaz : 6 kgco2/m2 /an . Pas de procédure en cours concernant la copropriété. Eric HAHNSCHUTZ 06 40 50 52 33 Agent Commercial Immobilier RSAC 901840157 eric.hahnschutz@gmail.com www.immo-dabi.com SAS MMO DABI RCS TOULOUSE 933188930 TEL 0683378397 SITE: immo-dabi.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

43000

Dans la résidence Appart'city Confort TOULOUSE PURPAN de 2006, située à 5 minutes de la gare du TOEC et 10 minutes de l'aéroport, investissez dans cet appartement T1 meublé d'environ 23m2 en RDC. Sous contrat de bail commercial avec le leader français du secteur de l'apparthôtel, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 3.242€ HT soit une rentabilité brute de 7,54%. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Les plus de ce bien : - appartement climatisé, - résidence avec piscine extérieure, sauna et laverie, - services d'accueil, de ménage et de petit-déjeuner, Cette annonce référence 315207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse Marengo Au sein d'une petite copropriété historique typiquement Toulousaine entièrement rénovée. Venez découvrir cet appartement T2 entièrement Rénové. Il se compose d'une entrée donnant sur un espace cuisine entièrement équipé ouverte sur le séjour. Puis vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau. cette appartement donne sur le jardin partagé de l'immeuble, il bénéficie donc du calme absolu.

Toulouse Marengo Au sein d'une petite copropriété historique typiquement Toulousaine entièrement rénovée. Venez découvrir cet appartement T2 entièrement Rénové. Il se compose d'une entrée donnant sur un espace cuisine entièrement équipé ouverte sur le séjour. Puis vous trouverez une suite parentale avec salle deux. cette appartement est au calme absolu.

Toulouse Amidonniers/ Brienne, proche faculté, au sein d'un immeuble bourgeois, venez découvrir ce charmant T2 entièrement rénové, vendu meublé, d'une surface de 50 m² au sol ( 24,34 m² carrez). Il se compose d'une entrée donnant sur un espace avec cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, d'une chambre, d'un espace bureau ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement donne côté jardin partagé de l'immeuble et bénéficie donc d'un calme absolu mais également d'une grande clarté et du charme de l'ancien. Proche des commerces et transports.

Proches de l'UNIVERSITÉ TOULOUSE CAPITOLE et du canal de Brienne, charmant studio d'environ 27,20 m2 situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, une belle pièce principale avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec wc. Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec la cheminée, les moulures au plafond... Un emplacement de premier choix pour un investissement locatif ou pour y loger son enfant pendant les études ! COntactez-moi rapidement.

TOULOUSE Marengo Au sein d'un petit immeuble entièrement rénové de 9 appartements. Venez découvrir ce superbe appartement T2 fraichement restauré et au calma absolu. Il se compose d'ne entrée donnant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plain sud. de plus une belle chambre et sa salle d'eau complète ce bien

À seulement 100 mètres du métro Patte d'Oie, découvrez ce charmant T1 bis en duplex de 36 m², niché au fond d'une copropriété pleine de cachet, calme et parfaitement entretenue. Un emplacement recherché offrant un accès rapide au centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. L'appartement se compose : • D'une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée • D'un séjour lumineux à l'étage, exposé plein sud, avec Velux apportant une agréable lumière naturelle • D'un coin nuit séparé, idéal pour préserver l'intimité • D'une salle de bain attenante à la pièce de vie • D'un calme absolu grâce à sa situation en fond de copropriété Vendu libre de toute occupation, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition. N'attendez plus pour organiser une visite !

174000

À une rue des Ramblas allée Jean JAURES, Très bon investissement RBnB ou location annuelle. Bel appartement DUPLEX de 22 m2 en parfait état dans une charmante résidence calme et parfaitement sécurisée, au pied de tous les commerces. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée (plaque vitro, frigo-congélateur, four, four microonde, hotte, évier), et à l'étage d'une chambre en rochelle de 7,( m2 avec dressing.Il s'accompagne d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, cabine douche hydro-massage, lave linge, sèche serviette, WC).Il dispose d'une grande fenêtre PVC DV neuve avec volet roulant et store, et d'un vélux avec volet électrique à télécommande et cellule solaire.Il est meublé et équipé (canapé et lit neufs) couverts et ustensiles de cuisine, mobilier, TV... Il est actuellement loué 680€..Les charges sont de 40euros/mois.Tous commerces et restaurants, transports, gare de Toulouse Matabiau ainsi que bus et MÉTRO lignes A et B à 2mn.Contactez BENOIT ROUX 06 23 79 41 17. For sale : TOULOUSE downtown (31000), this completely renovated one-bedroom duplex, a total living area of 22 m². It is made up of a fully-fitted kitchen and a bedroom.Sold with renter (680€ by month, Métro A and B, bus, 2 mn feet, restaurant, shops, station 5 mn feet. Cette annonce référence 314415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé dans un quartier prisé de Toulouse, à proximité immédiate des commerces et des établissements d'études supérieures, La Centrale du LMNP vous propose ce T5 étudiant de 107m2. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - 4 salles de douche avec WC - 4 chambres lumineuses et spacieuses de plus de 10 m2 avec placards intégrés Les avantages de ce bien : - Aucun travaux à prévoir - L'appartement est vendu avec 4 places de parking - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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