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167000

Céline H immo et VINCENT PR immo vous présente: OULLINS (SECTEUR JOMARD). Appartement T2 meublé avec locataire en place – Idéal investissement locatif Vous recherchez un investissement sécurisé avec une rentabilité immédiate ? avec locataire en place depuis 4 ans. Découvrez ce T2 meublé et traversant, situé rue Francisque Jomard, au sein d'une résidence agréable, bien entretenue, et sécurisée, L'appartement se compose de : Un grand séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Une chambre confortable, Une salle de bain, Un WC séparé, De nombreux rangements. Vous profiterez également d'un beau balcon-terrasse, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une cave et d'une place de parking. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif et se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux services, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Travaux à prévoir : Remplacement des huisseries. Une base solide à moderniser selon vos goûts. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec un fort potentiel . À découvrir sans tarder ! Plus de photos et video sur demande. Vincent 0633502868 Céline 0749427426 Cette annonce référence 342228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69360 - COMMUNAY - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 51.0M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON ET DÉPENDANCE SPACIEUSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier résidentiel prisé de Communay. Cet appartement de 51.0m2, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule. Avec ses 2 pièces, dont une pèce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de 7.0m2, et sa chambre cosy avec porte fenêtre qui donne également sur le balcon. L'environnement calme et paisible de ce quartier résidentiel est l'un des principaux atouts de ce bien. l'appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement, en bon état général, avec quelques travaux de remise aux gout du jour à prévoir, de plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement extérieur pour garer facilement vos véhicules. La copropriété est un ancien corp de ferme issu d'une division en 4 lots. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage de 52m² aménageable. avec un espace extérieur de 20m² Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux avec balcon et dépendance à Communay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°449828243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69520 GRIGNY SUR RHÔNE - RÉSIDENCE RÉCENTE 2020 - DERNIER ÉTAGE - CLIMATISATION - Découvrez ce superbe appartement T2 de 47m² édifié en 2020 dans une résidence sécurisée. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses espaces bien agencés. Vous bénéficierez d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, idéal pour les moments de convivialité et de plus vous profiterez d'un accès à un balcon de 8m2 pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous découvrirez une très belle chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un wc séparé pour plus de confort. En outre vous disposerez d'un garage fermé en sous sol. Chauffage individuel gaz. Double vitrage PVC et volets roulants manuels pour plus d'économies. Faibles charges. Proche des écoles, des commerces, des transports, de la gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell Gonçalves par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38200 SEYSSUEL– RESIDENCE DE STANDING NEUVE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DERNIER ETAGE - EXCELLENTE PRESTATIONS - SUITE PARENTALE - POSSIBILITE GARAGE - La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter ce très bel appartement de type T2 de 50 m² au 1er et dernier étage, situé dans la résidence neuve de haut standing « Le Pré du Château » dans le village très prisé de Seyssuel. Implanté dans un petit bâtiment intimiste d'un seul étage, ce bien est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine à aménager de 28 m2 donnant sur 2 balcons de 3 m2 exposés Ouest sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur une suite parentale parquetée de 17 m2 avec salle d'eau privative, d'un espace buanderie/cellier et d'un WC séparé. Enfin, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol pour plus de rangements avec un local à vélo commun. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa très belle vue dégagée exposée Ouest au calme sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au gaz par le sol. Doubles vitrages Aluminium avec brises solaires orientables pour plus de finitions. Carrelage grand format et sanitaires de qualité. Frais de notaire réduits. À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Idéal pour un primo-accédant, un investissement patrimonial qualitatif ou un pied-à-terre confortable aux portes de Vienne et Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69600 OULLINS CENTRE – RUE DES JARDINS – T1 BIS 40m² – TERRASSE 30m² – DPE C – MÉTRO B (4 MIN A PIED) Yann Duranton et Efficity vous présentent en exclusivité ce superbe appartement situé dans une résidence de standing construite en 2011, au cœur du quartier très recherché de la Rue des Jardins. HYPER-CENTRE ET CONNECTIVITÉ Profitez d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : Métro B (Oullins Centre) à 4 min : Accès direct à Lyon Part-Dieu. La Grande Rue à 2 min : Tous les commerces, services et restaurants à proximité immédiate. Calme absolu : La Rue des Jardins offre une sérénité rare en plein centre-ville. UN EXTÉRIEUR HORS NORME Le clou du spectacle : une terrasse privative de 30 m² exposée Sud-Ouest. Un véritable jardin suspendu, idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions en extérieur, doublant presque votre surface de vie dès l'arrivée des beaux jours. CONFORT MODERNE ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE DPE Classe C : Une excellente performance énergétique, gage de factures maîtrisées et de tranquillité pour l'avenir. Construction 2011 : Résidence récente, sécurisée, parfaitement entretenue et répondant aux normes PMR (avec ascenseur). Pièce de vie : Un séjour spacieux et lumineux de 27 m². Parking : Une place privative en sous-sol vient compléter ce bien. PRIX : 170 000 € L'AVIS DE L'EXPERT : "Un bien impeccable de 2011 avec un DPE en C, une terrasse de 30 m² et un parking en sous-sol à 4 minutes du métro... C'est un combo gagnant et extrêmement rare sur le secteur d'Oullins." Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéal investisseur, découvrez cet appartement T2 de 52 m² situé à Feyzin (69320), au sein d'une petite résidence, à proximité immédiate des commerces, de la gare de Feyzin et des accès autoroutiers Situé au 1er étage, cet appartement vendu loué offre une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place et un loyer mensuel de 547 € hors charges. Bien agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine américaine, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en très bon état d'entretien et dispose de prestations appréciables telles que des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage collectif au gaz est assuré par une chaudière récente, garantissant un bon confort thermique. Les charges de copropriété s'élèvent à 185 €/mois, comprenant l'ensemble des prestations. Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration recherchée, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et serein. Un appartement fonctionnel, bien entretenu et déjà rentable, à découvrir rapidement ! Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

Exclusivité GIVORS, venez découvrir ce bel appartement traversant type T2 sans vis à vis avec balcon proche des axes autoroutiers. Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert une grande chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. La cuisine moderne est baignée de lumière grâce à son extérieur suivi d'un salon bien exposé. Cet appartement bénéficie d'une cave. Les atouts : Double vitrage pvc, porte d'entrée et une cuisine récente. Il est situé à proximité de toutes les commodités, des bus et écoles. La gare est également à quelques pas. Idéal jeune couple ou investisseurs, il n'attend plus que vous. A voir sans plus tarder! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100.0 € et 1520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marilyne MURAT EI, agent commercial (RSAC 839061454)

69360 - COMMUNAY - 2 PIÈCE - 70.0M² - TERRASSE - OPPORTUNITE A SAISIR PLATEAU DUPLEX A AMENAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce plateau duplex à aménagé en appartement situé à Communay à proximité du complexe sportif de la plaine et à proximité des transports en commun TCL, idéal investisseur ou premier achat. Niché au cœur d'une petite copropriété calme mitoyen sur 2 cotés. Vous profiterez de 2 plateaux 35m² chacun soit 70m² avec la possibilité de réalisée un troisième plateau de 35m² et de vous offrir la possibilité de 95m² habitable, une terrasse de 20m² offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente, de plus, vous bénéficier de 2 places de stationnement pour vos véhicule dans la copropriété qui vous assure un confort quotidien. . Malgré son état général à rénover, ce bien offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un cocon douillet à votre image. Idéale pour amateur de travaux ou investisseur. Cette opportunité est à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique à Communay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°449828243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement moderne de 43,15 m², idéalement situé au 2e étage d'une résidence récente du centre-ville de Givors Ville, Rue Emile Zola. Construite en 2021, la résidence est dotée d'un ascenseur et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée depuis le balcon privatif de 5 m². L'agencement de cet appartement est pensé pour garantir un confort optimal. Dès l'entrée, vous apprécierez la disposition fluide et la circulation aisée entre les pièces. Le salon baigné de lumière s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, prête à l'emploi, idéale pour cuisiner sans tracas. La chambre, avec ses rangements intégrés, offre un espace nuit parfaitement séparé, conforme aux attentes actuelles de fonctionnalité. Les prestations modernes se traduisent par des volets roulants électriques, une excellente isolation grâce au double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec une production d'eau chaude par chaudière. Le garage fermé (box) est proposé à la vente séparément au prix de 15 000 €, en complément du prix de l'appartement. Vivre dans le centre de Givors, c'est profiter d'un accès direct et rapide à toutes les commodités : commerces du quotidien à cinq minutes à pied, gares de Givors Ville et Givors à 300 mètres. Le quartier se distingue aussi par sa proximité avec divers établissements scolaires, notamment l'École maternelle Saint-Thomas d'Aquin à moins de 100 mètres et l'École primaire Jean Jaurès à 400 mètres, ainsi qu'avec les espaces verts comme le Parc de la Maison du Fleuve Rhône. Caractéristiques techniques : - Surface : 43,15 m² - Étage : 2/4 - Construction : 2021 - Charges de copropriété : 74 € par mois - Taxe foncière : 723 € par an - DPE : C (consommation 84, émissions 16) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT À Givors (69700), idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à moins de 10 minutes de la gare, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 52 m² rénové. Situé au 3 étage d'une résidence bien entretenue datant de 1948 (sans ascenseur), cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon filant, également accessible depuis la cuisine, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre une grande chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage garantissant un confort optimal au quotidien. Une cave d'environ 10 m² complète ce bien. Actuellement loué pour un loyer mensuel de 609,76 €, cet appartement peut également être vendu libre de toute occupation selon votre projet. Il constitue ainsi une belle opportunité aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif que pour un acquéreur souhaitant réaliser sa résidence principale. À visiter sans tarder ! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Tom BENINCASA EI, agent commercial (RSAC 101615763)

GIVORS, EMPLACEMENT IDEAL, superbe appartement t2, 42m², 1 chambre, espace jour ouvert sur une belle terrasse, salle de bain équipé, place de stationnent en sous-sol inclus. Bénéficier des dernières normes thermiques et acoustiques, dans un cadre calme et verdoyant. Livraison courant 2028 Prix 179 174€ TVA 5.5% Bien proposé par Charles PUMA EI, agent commercial (RSAC 521236489)

neuf avec balcon VEFA Feyzin (69320) Résidence City Zen À vendre en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), appartement T2 de 39 m² situé au 1er étage de la résidence neuve City Zen, conforme à la norme RE2020. Livraison prévue : 2 trimestre 2028 Composition du logement : Pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon de 6 m² Chambre indépendante Salle d'eau avec WC Chauffage au gaz Box fermé en sous-sol inclus Emplacement stratégique : Transports TCL au pied de l'immeuble Proximité des commerces, services et axes principaux Accès rapide à Lyon et aux zones d'emploi Idéal pour : Primo-accédants : possibilité de financement avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon conditions Investisseurs : opportunité en LMNP, bien neuf, économe en énergie et très recherché à la location Résidence moderne offrant confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale durable. D'autres logements sont disponibles à la vente à partir de 113 000€, Pour plus d'informations, plans, disponibilités ou étude de financement personnalisée, contactez-moi. Bien proposé par Charles PUMA EI, agent commercial (RSAC 521236489)

neuf en rez-de-jardin VEFA Feyzin (69320) Résidence City Zen À vendre en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), appartement T2 de 36 m² situé en rez-de-jardin, au sein de la résidence neuve City Zen, conforme à la norme RE2020. Livraison prévue : 2 trimestre 2028 Description du bien : Belle pièce de vie avec accès direct au jardin 33 m² de terrain privatif, idéal pour profiter de l'extérieur Chambre indépendante Salle d'eau avec WC Chauffage au gaz Box fermé en sous-sol inclus Emplacement recherché : TCL au pied de l'immeuble Proximité des commodités, axes routiers et bassin lyonnais Environnement résidentiel agréable Un bien idéal pour : Primo-accédants : possibilité de financement avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon conditions Investisseurs : excellente opportunité en LMNP, forte demande locative sur le secteur, bien neuf et économe en énergie Résidence moderne offrant confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale à long terme. D'autres logements sont également disponible à la vente à partir de 113 000€, Pour plus d'informations, plans ou étude de financement, contactez-nous sans attendre. Bien proposé par Charles PUMA EI, agent commercial (RSAC 521236489)

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Oullins centre Appartement 2Pièces de 46,40m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Oullins centre, métro B Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Au coeur d'un environnement résidentiel calme, en retrait de l'animation du centre tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant sérénité et praticité au quotidien. Découvrez cet appartement 2 pièces de 46,40 m2 (superficie déclarée). Il se compose d'une belle chambre, d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche-serviettes), ainsi qu'un WC séparé. Une spacieuse terrasse, accessible depuis le séjour, complète ce bien et offre un agréable espace extérieur. Ce bien dispose de belles prestations, puisqu'il est équipé de brise-soleil orientables électriques, visiophone, menuiseries aluminium avec double vitrage, carrelage dans les pièces de vie, parquet dans la chambre, faïence toute hauteur dans la salle d'eau, chauffage individuel avec thermostat d'ambiance, ainsi qu'une porte palière sécurisée et une isolation thermique et phonique performante. Ce bien vient d'être achevé (2025) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 21 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 259 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de stationnement en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26-GADE-01 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No60. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38200 SEYSSUEL– RESIDENCE DE STANDING NEUVE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - REZ DE JARDIN - EXCELLENTE PRESTATIONS - SUITE PARENTALE - POSSIBILITE GARAGE - La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter ce très bel appartement de type T2 de 50 m² en rez-de-jardin, situé dans la résidence neuve de haut standing « Le Pré du Château » dans le village très prisé de Seyssuel. Implanté dans un petit bâtiment intimiste d'un seul étage, ce bien est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine à aménager de 25 m2 donnant sur un jardin de 23 m2 exposée Ouest sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur une suite parentale parquetée de 17 m2 avec salle d'eau privative, d'un espace buanderie/cellier et d'un WC séparé. Enfin, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol pour plus de rangements avec un local à vélo commun. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son très beau jardin au calme sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au gaz par le sol. Doubles vitrages Aluminium avec brises solaires orientables pour plus de finitions. Carrelage grand format et sanitaires de qualité. Frais de notaire réduits. À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Idéal pour un primo-accédant, un investissement patrimonial qualitatif ou un pied-à-terre confortable aux portes de Vienne et Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69230 SAINT GENIS LAVAL CENTRE – MAISON DE VILLAGE T2- 1 CHAMBRE - 41M2 - CHARME - PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ - MÉTRO B 15MIN À PIED Yann Duranton et Efficity vous proposent , cette maison de village d'environ 41m2 carrez, située au cœur du centre de saint genis laval. Un cadre de vie paisible et pratique : Vous profiterez de toutes les commodités à pied : - Tous Commerces de proximité - Transports (à 15 minutes à pied du Métro B centre direction part dieu en 15 minutes ainsi que de nombreuses ligne de bus ) - Écoles, collèges et lycée à proximité La maison est agencé comme suit : • Entrée avec buanderie • Cuisine en RDC • Séjour au 1er étage avec toilettes et salle de bains • 1 grande chambre avec dressing au dernier étage avec fenêtre et Velux Confort & Atouts Indépendance d'une maison Pas de charges de copropriété Double vitrage avec volets roulants Charme de l'ancien ( chambre ) Ce bien est idéal pour un primo accédant ou un investisseur , recherchant un logement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien à proximité du métro B Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Chers confrères, mes biens sont ouverts au partage — n'hésitez pas à me contacter. Vous souhaitez vendre ou estimer votre bien immobilier ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise, réactivité et bienveillance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant T2 bis en duplex, idéalement situé Allée Marcellin Champagnat à Saint-Genis-Laval, au 2ème et dernier étage d'une résidence calme, verdoyante et bien entretenue. Développant environ 65m² de surface habitable, dont 52,50m² Carrez, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement atypique. Dès l'entrée, vous découvrirez un confortable séjour / salle à manger d'environ 36m², véritable cœur de l'appartement, offrant un bel espace pour recevoir et profiter du quotidien. Dans son prolongement, un grand balcon de 7m² exposé Est vous permettra de profiter agréablement des extérieurs dès les premières heures de la journée. Ce niveau est complété par une entrée et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée, une salle de bains récemment rénovée et une alcôve offrant de nombreuses possibilités : espace bureau pour le télétravail, dressing ou encore petite chambre d'enfant. Un agencement particulièrement intéressant pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Pour compléter, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un stationnement privatif, deux prestations particulièrement appréciables au quotidien. Les + de cet appartement : - Ravalement de façade voté et payé, travaux actuellement en cours - Métro B – terminus Hôpital Lyon Sud à proximité - Commerces, écoles et services accessibles rapidement Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront au futur propriétaire de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur qui lui ressemble. Son emplacement, ses volumes, son dernier étage, son extérieur et ses annexes en font une belle opportunité pour un premier achat comme pour un projet d'investissement locatif. Visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 301188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue Etienne Gros à Chaponost. Rhône et Saône immobilier vous propose cet appartement T2 entièrement rénové de 42 m² habitables, il se compose d'un pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et d'un wc séparé. Un extérieur de 10 m² plein sud et une place de parking sécurisé agrémente ce bien. L'appartement sera vendu peint, avec le carrelage et le parquet posés. Pompe a chaleur. Les huisseries seront en double vitrage PVC. Idéal premier achat ! Contactez moi vite ! Irène KOHUT 06 18 48 69 20 Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25660838)