Acheter un maison à Moncetz-Longevas

À 10 minutes de Châlons-en-Champagne – Terrain à bâtir de 879 m², situé dans une commune agréable et bien desservie. Ce terrain constructible offre un cadre idéal pour votre projet de construction. Le terrain est libre de constructeur. Tous les réseaux sont à proximité pour une viabilisation facilitée. Un emplacement stratégique, un projet prêt à démarrer. À visiter rapidement ! Référence : 2346 - 13065 Prenez contact avec votre agent : Charlotte DUVAL EI 06.22.32.55.39 Agent commercial n°RSAC Reims 980 722 235

À proximité de Pogny, découvrez cette maison habitable de plain-pied offrant une belle superficie et un fort potentiel d'aménagement. À rafraîchir complètement, elle constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un environnement agréable. La maison se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles, facilement modulables selon vos projets. Elle bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, un atelier ou des possibilités d'aménagement complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, idéal pour les moments de détente, les activités familiales ou la création d'un espace paysager. Une dépendance de 78 m² complète ce bien et pourra convenir à différents usages : garage, atelier, stockage, activité professionnelle ou projet d'aménagement. Une propriété pleine de potentiel, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Situé en centre-ville de Châlons-en-Champagne, cet immeuble peut offrir une surface habitable de 240 m², idéal pour un projet de rénovation. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine immobilier en cœur de ville. L'immeuble se compose d'une cellule commerciale libre, d'une réserve de 170 m² susceptible d'être aménagée, et de 4 appartements, l'ensemble à rénover entièrement Annonce publiée par Yves Senelet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Châlons En Champagne, 51000 immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le n°499 624 716 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison à l'architecture bourgeoise élégante de 209m², avec des prestations classiques et raffinées. Elle offre 5 chambres et 3 salles de douche, des volumes généreux et une hauteur sous plafond remarquables. Aucuns travaux à prévoir, une maison prête à vivre. Située dans un quartier très prisé et calme, offrant douceur de vivre. Grand jardin arboré de plus de 1200m², intime et accueillant. Garage et carport pratiques et généreux Maison lumineuse, avec de nombreuses ouvertures et une lumière naturelle abondante. De nombreux rangements. Chauffage gaz de ville- climatisation réversible. Idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en hypercentre, cet immeuble de rapport représente une vraie opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation. Implanté à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, il bénéficie d'une localisation idéale, particulièrement recherchée, garantissant une demande locative constante. L'immeuble offre la possibilité de créer jusqu'à quatre lots distincts, permettant d'optimiser la rentabilité locative et de diversifier l'investissement. Selon le projet envisagé, les espaces peuvent être réaménagés en appartements, bureaux ou locaux professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité à saisir pour créer un ensemble immobilier attractif et rentable au coeur de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1318.00 et 1318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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51000 - CHALONS-EN-CHAMPAGNE – PARKING - 11.0 M²– 5 MIN DU CENTRE-VILLE Benoît PUISSANT votre conseiller immobilier efficity, vous propose cette place de parking extérieure située au sein d'une résidence sécurisée, équipée de caméras de surveillance sur les zones de stationnement. À seulement 5 minutes du centre-ville de Châlons-en-Champagne, cet emplacement offre une solution idéale pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Les atouts du parking : •Résidence sécurisée avec vidéosurveillance •Emplacement extérieur facile d'accès •À 5 minutes du centre-ville •Idéal pour résidents, professionnels ou investisseurs •Surface de 11 m², pratique et fonctionnelle Bonus : une seconde place est également disponible à la vente. Parfait pour un achat groupé, un double besoin ou un investissement locatif. Une opportunité rare à proximité immédiate du centre Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cette maison à l'architecture bourgeoise élégante de 209m², avec des prestations classiques et raffinées. Elle offre 5 chambres et 3 salles de douche, des volumes généreux et une hauteur sous plafond remarquables. Aucuns travaux à prévoir, une maison prête à vivre. Située dans un quartier très prisé et calme, offrant douceur de vivre. Grand jardin arboré de plus de 1200m², intime et accueillant. Garage et carport pratiques et généreux Maison lumineuse, avec de nombreuses ouvertures et une lumière naturelle abondante. De nombreux rangements. Chauffage gaz de ville- climatisation réversible. Idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

40000

Belle parcelle de 1379 m2 constructible, borné et non viabilisé. Le terrain est desservi par l'eau potable, l'électricité et la voirie. Cette annonce référence 285087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40000

Belle parcelle de 1380 m2 constructible, borné et non viabilisé. Le terrain est desservi par l'eau potable, l'électricité et la voirie. Cette annonce référence 285086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Redouté Immo Pro vous propose à la cession le fonds de commerce d'un restaurant de renom bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur de Châlons-en-Champagne. L'établissement développe une surface commerciale d'environ 145 m², comprenant une salle de restaurant d'environ 100 m² et une cuisine professionnelle totalement équipée d'environ 45 m². La salle offre une capacité de 60 places assises, complétée par une agréable terrasse de 40 places, soit une capacité totale pouvant atteindre 100 places. L'activité est particulièrement bien établie témoignant de la notoriété et de l'attractivité de l'établissement. Le restaurant est actuellement ouvert du mardi au samedi et ferme environ 6 semaines par an, laissant ainsi entrevoir un potentiel de développement supplémentaire pour un repreneur souhaitant élargir les périodes d'exploitation. Le bail conclu avec un loyer attractif comprend également un appartement T4 d'environ 110 m² avec deux chambres, constituant un véritable atout pour l'exploitation. Affaire structurée et reconnue, bénéficiant d'un emplacement central de premier ordre et d'une clientèle fidélisée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Redouté Immo Pro – Spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

À vendre, beau terrain à bâtir viabilisé de 976 m², situé dans un secteur recherché et offrant un cadre de vie agréable. Idéalement placé, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et attractif, tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Sa belle superficie permet d'envisager différents projets de construction, selon vos envies et vos besoins. Terrain viabilisé, prêt à accueillir votre future maison. Une belle opportunité pour réaliser un projet immobilier dans un secteur prisé. Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 58 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence REDOUTE IMMOBILIER vous présente ce pavillon des années 60, intégralement rénové avec des prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 650 m², cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et des axes routiers (RN44). La partie habitable se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un sous-sol total de 60 m² offrant un fort potentiel d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de sport).

À vendre, beau terrain à bâtir viabilisé de 976 m², situé dans un secteur recherché et offrant un cadre de vie agréable. Idéalement placé, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et attractif, tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Sa belle superficie permet d'envisager différents projets de construction, selon vos envies et vos besoins. Terrain viabilisé, prêt à accueillir votre future maison. Une belle opportunité pour réaliser un projet immobilier dans un secteur prisé. Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 58 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale 174 m² – 6 chambres À quelques pas du centre-ville de Châlons-en-Champagne, découvrez cette maison de 174 m² offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle dispose de 6 chambres, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau privative et d'une salle de bains. Côté extérieur : jardin arboré de 325 m² environ, grande terrasse, balcon, garage et dépendance. Les combles aménageables complètent le potentiel de cette maison, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à proximité des écoles et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

130000

Ce bar brasserie bénéficie d'un chiffre d'affaire stable et en croissance, avec une capacité d'accueil de 30 places en intérieur et 40 places en terrasse. Aucun travaux à prévoir, vous disposerez d'une équipe en place de deux temps plein et un mi-temps, une grande cuisine entièrement équipée, chambre froide, licence IV en place et loyer attractif de 1500 €/mois. Horaires actuels: Mardi au samedi: 10h-14h / 17h-22h. Une belle opportunité clé en main pour un entrepreneur souhaitant exploiter un établissement prêt à fonctionner. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite! Cette annonce référence 303648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Située dans un lotissement paisible de Sarry, village à proximité de la ville et offrant toutes les commodités. cette maison de 160 m2 vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Edifiée sur un terrain de 696 m2 entièrement clos, elle offre un cadre de vie confortable pour une famille. Maison vivable de plain pied, elle dispose au rez-de-chaussée de trois chambres, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, vous trouverez deux très grandes chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. Le sous-sol complet, entièrement aménagé et fonctionnel, comprend: -une buanderie avec point d'eau -une grande cave -un atelier -un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules. La maison est équipée de prestation modernes; chauffage par pompe à chaleur, fenêtre en PVC double vitrage, volets roulants solaires motorisé, centrale d'aspiration, alarme, portail et porte de garage motorisée, fibre optique. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 283849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTES & SALLE DE RÉCEPTION - À 15 MIN D'ABBEVILLE ? ? Située à Chépy, bourg tous commerces, à seulement 15 min d'Abbeville et 20 min de la Baie de Somme, cette propriété rare et pleine de caractère vous séduira par son calme, ses volumes et son fort potentiel. ? Maison principale (env. 320 m²) entièrement rénovée avec matériaux de qualité : Grande pièce de vie de 81 m² avec cheminée Cuisine ouverte équipée Véranda lumineuse de 38 m² Suite parentale avec salle de bain, sauna Buanderie, dressings, cave à vin À l'étage : bureau, salle de bain, espace de 70 m² à aménager ? Chauffage au sol (gaz) - Double vitrage - Aucun travaux ? Vente possible meublée ?? 2 logements indépendants (non exploités actuellement) : Maison de 143 m² : séjour, cuisine, 4 chambres, 2 SDB (dont 1 avec jacuzzi) Dépendance de 45 m² : salon, chambre, SDB (cuisine à créer) salle de sport de 65 m² aménageable en 3e logement ? Salle de réception de 265 m² avec accès indépendant, stationnement privatif et cuisine ouverte. Parfait pour mariages, séminaires, stages, coworking... ? Terrain arboré de 3 648 m² avec potager, arbres fruitiers, dépendances, hangars (camping-cars, hivernage...) ? Un bien clé en main, idéal résidence principale + activité touristique ou événementielle. Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Saint Memmie, un terrain à bâtir d'une surface de 294 m² avec la présence d'une grange ancienne, offrant une opportunité rare pour un projet immobilier. Ce bien est idéalement situé, permettant un accès facilité aux commodités urbaines. Le terrain présente une surface habitable potentielle de 294 m², la configuration permet d'envisager un logement spacieux et fonctionnel, adapté à divers projets résidentiels. Annonce publiée par Yves Senelet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Châlons En Champagne, 51000 immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le n°499 624 716 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui… à quelques pas du cœur de Châlons-en-Champagne. Envie d'une maison où tout a déjà été pensé pour votre confort ? Cette jolie maison entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des Jards, vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Derrière sa façade se dévoilent 65 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrant des espaces lumineux et parfaitement agencés. Chaque pièce a été rénovée avec goût afin de créer un intérieur fonctionnel, agréable à vivre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans le moindre travaux. Ses annexes constituent un véritable atout : - un garage (avec possibilité d'y créer un toit terrasse avec ouverture sur le séjour) - deux caves - et une dépendance pouvant s'adapter à vos besoins : création d'un atelier, d'un espace de stockage, de travail, une salle de sport, de cinéma ou même une suite parentale !!! Pourquoi vous allez l'aimer ? - Son emplacement, à proximité immédiate du centre-ville et des Jards. - Sa rénovation de qualité, alliant charme et modernité. - Son agencement optimisé et sa belle luminosité. - Ses nombreux espaces annexes et son potentiel : garage, dépendance et deux caves. Une maison clé en main, idéale pour profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous ! Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cette maison réunit tous les ingrédients pour vous séduire. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour la découvrir ! Carine Sorriaux 06 46 85 90 47

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 175 m², où les volumes généreux, la luminosité et le charme de l'ancien se marient harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée récente, conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie et un WC complètent ce niveau pour un quotidien plus pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre, ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Une cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un espace facile à vivre, idéal pour aménager un salon de jardin, partager des repas en plein air ou créer un véritable coin détente. Parfait pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de leur extérieur sans consacrer leur week-end à son entretien ! Véritable atout de cette propriété, son garage de 83 m² séduira aussi bien les familles que les artisans, entrepreneurs, professions indépendantes ou passionnés de bricolage, grâce à son important potentiel de stationnement, d'atelier ou de stockage. Quelques finitions restent à prévoir, ce qui permettra aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère, en l'adaptant à leurs envies, sans remettre en cause le confort ni les beaux volumes déjà présents. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui séduira autant les familles en quête d'espace et de qualité de vie que les artisans, entrepreneurs, professions indépendantes ou passionnés ayant besoin d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou d'atelier. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Contactez Carine Sorriaux au 06 46 85 90 47 pour organiser votre visite.

EXCLUSIVITE EMPLACEMENT N°1 CHÂLONS – RESTAURANT BRASSERIE (MURS AVEC LICENCE) Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Châlons avec un appartement de fonction ! Idéalement situé sur l'artère la plus dynamique, commerçante et touristique de Châlons, découvrez cette brasserie emblématique. Ce bien rare vous offre un potentiel de développement exceptionnel. Visibilité maximale, flux piétonnier continu : locaux, cadres, touristes, 7j/7. Salles de restauration sur 2 espace accueillant 60 couverts, complétées par une terrasse d'été avec un minimum de 40 couverts . Venez visiter sans tarder ! Dossier financier complet (CA, EBE, bilans), après un premier échange téléphonique. Bien non soumis au DPE. Pour avoir plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Charles Mauroy (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06.10.73.04.50 ou par mail à l'adresse c.mauroy@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgique du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un environnement agréable et à proximité immédiate du centre-ville de Châlons-en-Champagne, ce terrain à bâtir de 445 m² non viabilisé, offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain arboré dispose déjà d'un chalet en bois, idéal pour le stockage de matériel ou comme espace de loisirs durant la réalisation de votre futur projet. Vous apprécierez son emplacement pratique, proche des commerces, écoles, services et axes de circulation, tout en bénéficiant d'un cadre calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder, il ne restera pas longtemps sur le marché ! Carine Sorriaux RSAC 512864513 EI 06 46 85 90 47

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN, GARAGE & CARPORT Et si vous repensiez cette maison pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble ? Située à Châlons-en-Champagne, dans une rue à sens unique particulièrement calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison familiale offre un véritable potentiel d'aménagement et de restructuration. Elle propose aujourd'hui une distribution composée de plusieurs espaces avec notamment un séjour, une cuisine, 4 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains et 2 WC. Si les pièces sont actuellement cloisonnées, c'est justement là que réside tout l'intérêt de cette maison : repensez les espaces et créez une organisation plus actuelle et adaptée à votre mode de vie ! À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses principaux atouts : un bel espace de jardin entièrement clos, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage, d'un carport et d'une dépendance, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer de nouveaux usages ! Grâce à ses 4 chambres, son bureau, son jardin entièrement clos, son garage, son carport et sa dépendance, ce bien pourra aussi bien séduire une famille souhaitant créer un intérieur à son image qu'un entrepreneur à la recherche d'espaces annexes ou encore un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de restructuration de l'ensemble. Des travaux permettront de repenser la distribution actuelle et de révéler pleinement les possibilités offertes par cette maison. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir le potentiel du bien lors d'une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Carine Sorriaux Conseillère en immobilier 06 46 85 90 47

250000

Situé en plein cœur de ville, cet immeuble en pan de bois de 210 m2 offre un emplacement de choix. Il se compose de: Rez-de-chaussée: Local commercial de 70 m2, avec réserve et sanitaires, actuellement loué. Au premier étage: Appartement T2 de 42 m2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC. Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire de 25 m2. Au deuxième étage: appartement de 63 m2, avec pièce de vie, coin cuisine, salle de bain, WC et mezzanine. Tous les lots sont actuellement loués, idéal pour un investisseur souhaitant un bien de caractère en plein centre ville. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite! Cette annonce référence 274623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2100000

A Châlons en champagne sur le Complexe Agricole du Mont Bernard, à proximité de l'A26/A4 et de la RD944. Vente ou location, en totalité ou en partie.( me contacter pour plus d'informations) .Immeuble de bureaux indépendant construit en 2005, sur trois niveaux (rez-de-jardin, rez-de-chaussée et étage), entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Accessible par une allée bitumée, il dispose de deux entrées palières, de nombreux bureaux cloisonnés, de salles de repos, de salles de réunion, de sanitaires à chaque étage, d'une kitchenette et d'un ascenseur. 38 places de parking complètent l'ensemble. Actuellement 1er étage loué, bail en cours depuis le 07/11/25 bail de 9ans, loyer annuel 42 978€ HT Cette annonce référence 338709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 2 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4633.00 € et 4634.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, terrain à bâtir d'une surface de 5 297 m² situé en centre-ville de Saint-Memmie (51470). Il s'agit d'un terrain nu, sans construction existante, permettant une liberté totale dans l'aménagement des espaces, jardins paysagers ou terrasses intimistes, en parfaite symbiose avec l'environnement urbain. Sa situation en centre-ville garantit un accès facilité aux commodités, tout en bénéficiant d'un cadre propice à la nature. Ce terrain peut être divisé en plusieurs parcelles Annonce publiée par Yves Senelet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Châlons En Champagne, 51000 immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le n°499 624 716 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entreprise de Transport Logistique au sein d'un secteur géographique bénéficiant d'un bon maillage routier et d'une proximité avec les grands axes régionaux. Salariés &lt ; 50 personnes Flotte de véhicules entretenue et composée de VL SHUTTLE/VP/PORTEUR/TRACTEUR/SREM (acquisition + leasing avec entretien) Bâtiment fonctionnel avec accès rapide sur la RN44 3 quais de chargement - hangar de stockage - chambre froide - bureaux - sanitaire - espace pause et restauration - L'environnement économique est stable porté par des contrats clients de longue durée, fidèles et diversifiés. Dossier idéal pour accélérer la croissance d'une société sur le marché du transport. EBE : 200K€ CA : 4MK€ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Entreprise de Transport Logistique au sein d'un secteur géographique bénéficiant d'un bon maillage routier et d'une proximité avec les grands axes régionaux. Salariés &lt ; 50 personnes Flotte de véhicules entretenue et composée de VL SHUTTLE/VP/PORTEUR/TRACTEUR/SREM (acquisition + leasing avec entretien) Bâtiment fonctionnel avec accès rapide sur la RN44 3 quais de chargement - hangar de stockage - chambre froide - bureaux - sanitaire - espace pause et restauration - L'environnement économique est stable porté par des contrats clients de longue durée, fidèles et diversifiés. Dossier idéal pour accélérer la croissance d'une société sur le marché du transport. EBE : 200K€ CA : 4MK€ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds