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59255 - HAVELUY - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES possibilité 5 - 226.0 M² - MAISON INDIVIDUELLE ATYPIQUE AVEC TOITURE CATHEDRALE- JARDIN-GARAGE-CAVE-DEPENDANCES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle atypique et lumineuse, située dans un environnement calme de la commune prisée de HAVELUY. Cette maison en retrait de rue, semi plain pied, offre une grande superficie habitable de 226 m² bâtie sur une parcelle de 2244 m². Au rez de chaussée vous serez séduit par un vaste hall d 'entrée desservant un salon séjour spacieux de 49 m² avec sa toiture cathédrale, une cuisine équipée de 17 m² et sa véranda de 27 m² donnant accès sur le jardin , une salle d 'eau refaite récemment, deux chambres dont une avec terrasse attenante, un wc, une cave saine de 42 m². Au premier étage une mezzanine lumineuse avec dressing de 10 m² desservant deux chambres spacieuses avec placards intégrés de 15 m², une pièce supplémentaire avec douche et wc. A l'extérieur, un jardin clôturé, arboré orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et de moments de détente en plein air, plusieurs dépendances, abris de jardin et un chalet pouvant accueillir vos convives ou en faire un Airbnb. De plus, vous bénéficierez d'un garage et de nombreux stationnements dans une allée privative. Les menuiseries en double vitrage avec volets électriques, le poêle, la climatisation, la pompe à chaleur ajoutent un confort à ce bien. Diagnostics excellents!!! C/B Proche de toutes commodités, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

156000

Secteur Valenciennes Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère de 110 m2, idéalement située à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et bien agencés avec une cuisine équipée de 18 m2 offrant un accès direct au jardin, idéale pour vos moments en famille, un salon cosy de 14 m2 ainsi qu'une salle à manger de 13 m2 sublimée par un parquet authentique qui apporte cachet et élégance. Côté nuit, la maison propose une chambre de 12 m2, une seconde chambre de 13 m2 ainsi qu'une spacieuse chambre de 21 m2, parfaite pour une suite parentale. Une salle de bain fonctionnelle de 5 m2 complète cet espace. Cette maison bénéficie d'un bon confort avec une classe énergétique C et des émissions de gaz classées C. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz complétée par un cumulus. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est lumineuse, bien entretenue et dispose d'un jardin agréable. Sa proximité immédiate avec toutes les commodités en fait un bien idéal pour une famille. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse et pleine de charme dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse et pleine de charme dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C (121) Emissions de gaz à effet de serre C (19) PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 156 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison située dans le secteur Dampierre à Valenciennes, offrant de beaux volumes, 3 chambres et un sous-sol complet ! Une entrée spacieuse avec WC indépendant vous accueille au premier niveau. Au niveau supérieur, profitez d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, d'une véranda ainsi que d'un balcon. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'un WC avec point d'eau. Un sous-sol complet avec garage, une cave et des espaces de stockage complètent le bien. Vous bénéficiez également d'une possibilité de stationnement devant la maison. À l'extérieur, profitez d'un jardin. Travaux d'amélioration énergétique et de modernisation à prévoir. **Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi !** La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3020€ et 4130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14900

LA REFERENCE SUR LE SECTEUR !!! 59300 VALENCIENNES CŒUR DE VILLE ***A SAISIR *** VENTE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT UN LIEU CONVIVIAL QUE TOUT LE MONDE CONNAIT Disposant d'une excellente réputation locale, cet établissement est idéal pour une personne/investisseur passionnée par la restauration type brasserie/traditionnelle/estaminet Clientèles d'actifs de Centre-ville, d'habitués, d'affaires et de touristes Rénovation complète 1 100 000 € HT (source 2024 ) Excellente rentabilité Prix de vente 600000 € Hors honoraires (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 8,17%) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre AMADORI dès maintenant au 07.78.93.88.41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS, ENTREPRENEURS : DÉCOUVREZ CET ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE AU CŒUR DU SECTEUR DE LA RHONELLE À VALENCIENNES ! Un vaste hangar de 540 m² au sol, complété par une mezzanine de 243 m² et une porte motorisée. Une salle de réception de 60 m², disposant d'un accès PMR, de sanitaires et d'une cheminée. Une maison de 82 m², comprenant des pièces de vie, une cuisine professionnelle, 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. 83 m² de combles aménageables viennent compléter cet ensemble, implanté sur une parcelle de 775 m². Un bien aux multiples perspectives d'exploitation : stockage, activité professionnelle, revenus locatifs ou projet de transformation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un ensemble immobilier aux volumes exceptionnels, à découvrir pour concrétiser votre projet d'investissement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2810€ et 3840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14812

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en une grande maison familiale de 120 m² habitables située à SAINT-AUBERT. Située dans un environnement agréable, cette maison bâtie en 1966 sur deux niveaux avec dalle béton est édifiée sur une belle parcelle de 3 056 m², offrant de nombreuses possibilités, notamment pour les amateurs d'espace ou pour un projet avec animaux. Prix de vente : 127 000 FAI Mandat : (8109) Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 6,13 m², une salle à manger de 17 m², un séjour / salon spacieux de 31 m², une cuisine de 15 m², une salle de bains de 3,75 m², WC indépendants ainsi qu'une cave. À l'étage : Un couloir avec palier de 6,80 m² desservant trois chambres de 9,40 m², 11 m² et 14,70 m², ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur : La propriété dispose d'un passage latéral, d'une pâture d'environ 2 350 m², de trois garages, d'une dépendance, ainsi que d'un hangar agricole, pour une surface totale d'environ 247 m² de bâtiments extérieurs. Une clôture partielle reste à prévoir afin de délimiter entièrement la servitude de passage, ce qui ne permettra plus un passage aisé avec un véhicule. Les +++ : Volumes– nombreux bâtiments et dépendances – hangar – idéal stockage ou activité – fort potentiel d'aménagement. Produit rare sur le secteur – Idéal pour les amateurs d'espace et de nature ! Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL, mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Audrey WIART vous propose ce bien : Logement T2 situé dans un lotissement calme à Hérin. Proche des commodités, ce logement constitue une alternative idéale à un studio ou à un appartement. Sans charges de copropriété, il conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant faire une acquisition à petit prix. Sans travaux, il dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC. Double vitrage - chauffage électrique. A l'étage vous trouverez une chambre et un espace dressing ou bureau. Un stationnement privatif est disponible devant le logement. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59220 -DENAIN – CENTRE-VILLE –IMMEUBLE COMPLET À USAGE TERTIAIRE / IMMEUBLE MIXTE COMMERCE + HABITATION PROJECTION 6 LOTS efficity Ramzi Zouari, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'exception situé au cœur de Denain. Immeuble indépendant situé en plein cœur de Denain, sur axe commerçant structurant, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux naturel piéton et véhicule. Implantation stratégique pour : agence bancaire ou assurance cabinet d'expertise comptable étude notariale organisme de formation structure médicale ou paramédicale siège administratif local Configuration avec projection pour investisseur recherchant : un actif mixte sécurisé, une valorisation par restructuration, une stratégie patrimoniale long terme. Composition projetée RDC – Local commercial Surface utile ≈ 235 m² Linéaire vitrine important. Configuration compatible commerce, services, restauration légère, activité tertiaire. Valeur locative estimée : 1 850 € / mois Soit ≈ 22 300 € / an Étages – Création de 5 appartements Projet d'aménagement : 1er étage Appartement 1 : 71,6 m² Appartement 2 : 65,7 m² 2ème étage Appartement 3 : 87 m² Appartement 4 : 77,4 m² 3ème étage Appartement 5 : 40 m² Surface totale logements : 341,7 m² Budget travaux estimatif : ≈ 1 000 €/m² soit ~341 700 € Potentiel locatif global après restructuration Logements ≈ 3 285 € / mois ≈ 39 420 € / an Commerce ≈ 1 850 € / mois ≈ 22 300 € / an Loyers totaux projetés : ≈ 5 140 € / mois ≈ 61 700 € / an Projection de rendement Sur une base d'acquisition à 425 000 € : Rendement global estimé : ≈ 8 % Profil patrimonial cohérent avec actif mixte Valorisation potentielle post-travaux supérieure au coût global Atouts stratégiques Immeuble complet, mono-propriété Structure saine, volumes exploitables Commerce en pied d'immeuble générateur de stabilité locative Création de valeur par transformation Cible investisseur Investisseur patrimonial long terme Marchand souhaitant restructurer et arbitrer SCI familiale recherchant rendement + valorisation Actif à potentiel réel, nécessitant une approche rationnelle et structurée. Dossier technique et projections disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

130000

Maison de ville avec petit jardin et garage à Valenciennes ( Quartier Sainte-Catherine)136m2 Stéphanie Cussac vous propose cette maison mitoyenne dans un quartier calme et idéalement à deux pas du centre ville Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante Salon / séjour lumineux de 35 m2 avec cheminée Cuisine semi-ouverte Salle d'eau récemment rénovée avec WC Au 1er étage : Grande chambre de 22 m2 Chambre de 12 m2 Salle de bain à rénover (beau potentiel d'aménagement) Au 2ème étage : Palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint de 14m2 Chambre spacieuse de 19 m2 Extérieurs & annexes Jardin d'environ 30 m2, bien exposé Petite terrasse Garage non attenant de 18 m2 situé au bout du jardin Cave Confort & équipements Chauffage central (installation 2000) Chaudière récente (2024) Fenêtres double vitrage bois avec volets Maison saine avec beaux volumes et fort potentiel de personnalisation Localisation Quartier Sainte-Catherine à Valenciennes, secteur recherché pour sa proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison offrant de beaux volumes, 6 chambres et un agréable extérieur ! Au rez-de-chaussée, profitez d'un double séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes confortables. Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres mansardées spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin, ainsi que d'un garage. Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries et réparation d'une fuite d'eau dans la salle de bain du deuxième étage, avec remise en état des parties endommagées. Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d'aménagement ! Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1640€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14274

SEMI-BOURGEOISE - 4 CHAMBRES - JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison semi-bourgeoise de 138 m², sur l'avenue Dampierre, l'une des belles adresses résidentielles de Valenciennes. Imaginez entrer dans un vaste salon-séjour aux moulures d'époque, baigné de lumière, parfait pour recevoir. Poursuivez dans la cuisine rénovée, alliance de bois et de noir, aux menuiseries toutes neuves - avec une salle d'eau et WC dès le rez-de-chaussée, un vrai confort au quotidien. Au premier étage, installez-vous dans deux chambres chaleureuses accompagnées d'une salle de bains avec WC. Au second, deux autres chambres et une salle de bains avec WC composent un espace nuit totalement indépendant - idéal pour préserver l'intimité de chacun, loger les invités ou installer le bureau. Terminez la journée sur la terrasse, face à un jardin intimiste - le plaisir des beaux jours sans l'entretien d'un grand terrain. Une cave de 15 m² complète l'ensemble. Côté technique, la maison rassure : DPE en classe D (185 kWh/m²/an, au seuil de la classe C), émissions en classe C - un excellent niveau pour une construction de cette époque. Double vitrage sur toute la maison : bois côté rue pour préserver le cachet de la façade, PVC oscillo-battant à l'arrière. Stationnement facile juste en face de la maison, et possibilité d'acquérir un garage en supplément. La gare de Valenciennes et son TGV direct vers Paris à une dizaine de minutes à pied, le tramway à 500 m, boulangeries et commerces sur l'avenue, le centre-ville à moins de 20 minutes de marche. Envie de ressentir l'atmosphère de cette maison ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59300 - VALENCIENNES - IMMEUBLE - LOCAL COMMERCIAL - APPAPRTEMENT - HYPER CENTRE - SURFACE HABITABLE 126M2- QUARTIER HISTORIQUE Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de 126m2 située a proximité de la place d'Armes. Hyper centre. Découvrez cette incroyable opportunité immobilière située en plein coeur du centre-ville dans le quartier historique. Avec sa belle façade, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Valenciennes. Travaux a prévoir. La facade est a refaire. Ce bien peut se décomposer en trois parties : - Local commercial en plein centre ville historique de Valenciennes. - Le premier étage est composée de deux pièces pour 40m2. - Au deuxième étage 3 pièces faisant pour l ensemble 40m2. - Au grenier une surface aménageable qui peut devenir un studio. Travaux important a prévoir. Au rez-de-chaussée un local commercial. Idéalement situé, ce bien présente de belles possibilités. Venez visiter cet immeuble lumineux situé dans un très beau quartier au coeur de valenciennes. Toiture à revoir. Ne manquez pas cette chance de transformer cet immeuble en immeuble de rapport et/ou un endroit unique d'habiter en centre ville proche de la place d'armes. Vendu libre d'occupation. Hyper centre de Valenciennes, écoles, gare, commerces a proximité et tramway. DPE E. Placement idéal pour défiscaliser! Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MIXTE - 10 MIN DE VALENCIENNES - APPARTEMENT LOUÉ + 192M² DE LOCAL DIVISIBLE - RENDEMENT BRUT CIBLE 10 % Un appartement qui encaisse déjà son loyer tous les mois, et 192 m² de local au rez-de-chaussée à mettre en exploitation. Le premier finance l'attente, le second fait le rendement. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier mixte sur l'axe Valenciennes/Denain, à quelques minutes de l'échangeur A2-A21 et de la zone d'activité de Prouvy-Rouvignies. Emplacement à forte visibilité : environ 10 000 véhicules par jour devant la façade. Composition : À l'étage, un appartement indépendant de 143 m² : 4 chambres, balcon de 50 m² et toit-terrasse de 100 m². Loué 1 000 €/mois hors charges. Peut être livré libre. Au rez-de-chaussée, un plateau de 192 m², aujourd'hui vide, divisible en deux cellules d'environ 90 m² avec accès indépendants. Le plateau est de plain-pied une fois à l'intérieur, quelques marches desservent l'entrée depuis la rue. En complément, 192 m² de sous-sol pour la réserve, le stockage ou une activité annexe. En option, possibilité d'acquérir un espace de stationnement d'environ 430 m² attenant. Sur un axe de ce type, c'est ce qui rend le rez-de-chaussée réellement exploitable pour une activité recevant du public. La combinaison surface de vente, réserve en sous-sol, parking et visibilité routière ouvre large : showroom (cuisine, menuiserie, carrelage, énergies, véranda), négoce, artisan avec espace d'accueil et stockage, bureaux ou siège de TPE, agence, organisme de formation, association, profession libérale, activité de services. Deux cellules indépendantes permettent aussi de loger deux locataires différents, ou de conserver une partie pour sa propre activité. Soit 335 m² exploitables hors sous-sol, à 299 000 € - environ 890 €/m². Les chiffres : l'appartement génère aujourd'hui 12 000 € de loyers annuels, déjà en place. Sur le secteur, une cellule de 90 m² se positionne entre 700 et 900 €/mois. Le plateau divisé porte donc l'ensemble autour de 2 500 €/mois, soit 30 000 € par an, pour un rendement brut d'environ 10 % sur le prix affiché. Le local peut aussi se louer d'un seul tenant, ou accueillir directement l'activité de l'acquéreur. Appelez-moi pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VALENCIENNOIS - CHÂTEAU XVIIIe - DPE C - FRONTIÈRE BELGE - VISITE VIRTUELLE DISPO Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce château de 850 m² habitables entièrement rénové, situé à 20 min de Valenciennes, 30 min de Mons (Belgique) et 45 min de Lille. Situation stratégique : implanté à proximité immédiate de la frontière belge, ce bien offre un accès rapide aux métropoles tout en garantissant un calme absolu. Structure et énergie : classé en DPE C, le bâtiment a bénéficié d'une rénovation majeure pour offrir 850 m² de confort moderne avec une maîtrise rare des coûts énergétiques. Prestations haut de gamme : profitez directement d'une piscine intérieure chauffée, d'un jacuzzi, d'une salle de cinéma et d'une salle de billard. Agencement nuit : l'étage propose une vaste suite parentale (salon, dressing, bain) et trois autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et rangements. Volume exploitable : 300 m² de combles restent aménageables ; la cage d'ascenseur est déjà existante pour desservir l'ensemble des niveaux. Foncier flexible : le château est assis sur une parcelle de 8 500 m² en lisière de forêt ; il est possible d'acquérir une surface de terrain supplémentaire attenante selon votre projet. Mise en valeur : dossier complet avec photos, vidéos, prises de vues par drone et visite virtuelle 360° pour pré-valider votre intérêt. Un bien historique "zéro travaux", économe et modulable : contactez-moi pour accéder au dossier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

135000

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410000

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97000

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117000

Maison semi individuelle Proche des axes autoroutiers et d une zone commerciale Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une salle à manger un salon une salle de bain avec baignoire et douche une cuisine véranda avec vue sur le jardin WC un escalier bois vous emmène au 1er étage un palier distribue 4 belles chambres un grenier tout isolé et aménageable un grand sous-sol un grand terrain avec accès pour le véhicule Chauffage gaz … chaudière neuve Cette annonce référence 277315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BOULARD (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 90972197900013. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (244 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (47 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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465000

Idealement situé entre le théâtre et la nouvelle zone commerciale , venez découvrir cet immeuble de rapport entierement rénové par une sociéte RGE . Composition : En angle de rue un Rez de chaussé commercial de 65 m2 avec wc et réserve ( loué 1320€ (paiement garanti pendant un an subventionné par la ville) A droite du rez de chaussé commercial habitation de 68 m2 qui dispose d'une belle piece de vie ,2 chambres, cuisine équipée ,sdb , wc,cave ( louée 730 € A l'étage : 2 appartements => Le premier 45 m2 cuisine équipée ,pièce de vie, wc indépendant, salle d eau,1 chambre. loué 670€ Le second 56 m2 cuisine équipée, pièce de vie, wc indépendant , salle d'eau ,2 chambres .loué 720€ Au niveau supérieur: En cours de travaux: 1 logement supplémentaire ,le prix indiqué tient compte de l'achèvement des travaux . exterieur: 2 garages loués 70 € chacun entrepôt: 240 m2 valeur locative 700 € Cette annonce référence 263325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON VERVELLE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 83067138400030. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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