Acheter un bien immobilier à Montbeton

Votre agence Novilis de Montauban vous propose à la vente, un très beau terrain plat secteur Saint Martial à seulement quelques minutes à pied des commerces et de l'école. - Etude de sol G1 ok - Réseau élec+eau en bord de terrain Au calme, secteur prisé de Montauban à 5 min de la rocade! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTAUBAN - Secteur Capou : Maison de plain pied de 124 m² située au calme à 8 minutes du centre ville. Elle est composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un salon, une salle à manger, trois chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également d'un garage, d'un abris de jardin et d'une piscine sur terrain clos de 800 m². Les plus : chauffage et climatisation gainables, poêle à granulés, fibre et tout à l'égout. Cette maison bénéficie du forfait réduit PREMIUM à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente. --

MONTAUBAN : Jolie maison de ville rénovée avec goût d'environ 135 m². Ce bien allie le cachet des années 30 avec le confort moderne. Elle est composée , à l'étage , d'un séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Au rez de chaussée , vous trouverez un salon , une suite (salle d'eau et WC) , un bureau et une buanderie. Les 2 niveaux peuvent être indépendants. Commerces de proximité , gare sncf à 3 minutes, accès rocade facile. DPE évolutif en D avec mise en place d'une pompe à chaleur. Cette maison bénéficie du forfait réduit PREMIUM à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente. --

82000 MONTAUBAN - SECTEUR BAS-PAYS - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 133 M² - TERRAIN 650 M² ENVIRON - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - GARAGE INDEPENDANT - MAISON EN COURS D'ACHEVEMENT - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cette superbe maison de plain-pied actuellement en cours d'achèvement, offrant une surface habitable d'environ 133 m² sur une parcelle d'environ 650 m² entièrement clôturée avec portail électrique coulissant. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de près de 60 m², comprenant un séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une baie vitrée prolonge l'espace vers une agréable terrasse en bois d'environ 20 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit, accessible par un dégagement, dessert quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain complète l'ensemble avec double vasque, douche, baignoire et WC. Vous bénéficierez également d'un WC indépendant supplémentaire pour plus de confort au quotidien. La maison dispose aussi d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un garage indépendant d'environ 20 m². Bien en cours de finition, cette propriété représente une véritable opportunité de personnalisation. Vous avez encore la possibilité de moduler certains aménagements intérieurs selon vos envies, comme le choix ou la configuration de la cuisine, afin de créer un intérieur à votre image avant la livraison finale. Une maison neuve, moderne et évolutive, idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié. DETAILS PRESTATION : MAISON 133 m² TERRAIN 650 m² environ clôturé avec portail électrique coulissant 4 CHAMBRES avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau SEJOUR DE PRESQUE 60 M² BUANDERIE CHAUFFAGE GAINABLE PLAFOND AVEC POMPE A CHALEUR CUMULUS THERMODYNAMIQUE 2 WC 1 SALLE D'EAU et 1 SALLE DE BAIN GARAGE INDEPENDANT TERRASSE en bois PROCHE TOUTES COMMODITES VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre consultant Efficity, Ludovic MAZARS au 06.98.67.98.36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

510000

Maison contemporaine de plain-pied – Falguières (82) Située dans un environnement calme et recherché à Falguières, à seulement 10 minutes du centre-ville de Montauban, cette superbe maison contemporaine de plain-pied offre des prestations de qualité et de beaux volumes. D'une superficie de de 166 m², elle se compose d'une magnifique pièce de vie de 85 m², baignée de lumière, avec une vue dégagée sur la piscine et la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de placards aménagés, offrant confort et fonctionnalité. La maison dispose également de deux WC. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage et climatisation gainable par air pulsé (RR), avec thermostat individuel dans chaque pièce, garantissant un confort optimal toute l'année. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La propriété est implantée sur une parcelle entièrement clôturée, sécurisée par un portail électrique, et dispose également d'un garage avec portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien. Un bien rare alliant modernité, confort et situation idéale, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 318104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'EST SOUS COMPROMIS !!! MONTAUBAN CENTRE : Maison des année 70 à rénover. Menuiseries , électricité, isolation, chauffage, cuisine et mise aux normes assainissement sont les travaux à prévoir. Elle est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Elle est édifiée sur un sous-sol de 80 m². Cette maison bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente. Vous aussi vendez avec nos forfaits réduits. --

Montauban, appartement de type 2 en rez-de-chaussée loué. Situé dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, venez découvrir cette appartement optimisé composé d'une entrée avec placard, d'un salon ouvert sur la cuisine, d'une chambre avec placard et salle de bain et WC indépendant. Côté extérieur, une terrasse couverte et une place de parking privative. L'appartement est actuellement loué 510 ? par mois, dont 60 ? de charges, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Ce bien bénéficie du forfait réduit SMART à 3900 euros ttc compris dans le prix de vente. --

Bien rare à la vente ! Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 200 m², idéalement situé en plein cœur du centre historique de Montauban, avec une vue exceptionnelle sur la célèbre Place Nationale. Ce bien chargé d'histoire allie charme de l'ancien et volumes généreux. Vous serez séduit par ses prestations authentiques : Poutres apparentes. Parquet massif. Cheminées anciennes. Grandes menuiseries offrant une luminosité remarquable. L'appartement se compose de : 4 belles chambres sur cour, dont une suite parentale, un grand bureau, 2 salles d'eau,3 WC, une buanderie, un dressing, des combles. Nombreux rangements et belles hauteurs sous plafond. Situé dans une petite copropriété avec faibles charges, ce duplex unique conviendra aussi bien à une grande famille qu'à des amoureux de biens de caractère. Emplacement exceptionnel, au cœur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services.

MONTAUBAN centre ville: Appartement type 2 de 75 m2 au sol et 59 m2 en superficie carrez. Situé boulevard Alsace-Lorraine au 4ème étage sans ascenseur, à proximité du commissariat et des commerces. Il est composé d'une entrée, une cuisine côté coursive, un salon avec balcon, une chambre, une salle de bain et un WC. Vous trouverez également en sous-sol un cellier. Cet appartement nécessite une rénovation globale (électricité, menuiseries, sols, murs?) Les plus : chaudière gaz de ville neuve, fibre optique internet. Les charges de copropriété sont de 745 ? par an. Idéal investissement locatif Cet appartement bénéficie du forfait réduit SMART à 3900 euros ttc compris dans le prix de vente. --

C'EST VENDU !!! MONTAUBAN, avenue d'Ardus, situé au premier étage sans ascenseur d'un immeuble bien géré venez découvrir ce joli appartement type 3. Il est composé d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, un agréable salon, deux chambres dont une avec placard et dressing, une salle d'eau et un WC séparé. 1500 euros de charges annuelle inclus chauffage collectif gaz de ville. Cet appartement dispose également d'un cellier en rez-de-chaussée. Les plus : Double vitrage et parking collectif privatif. Ce bien bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 euros ttc compris dans le prix. Vous aussi vendez avec nos forfaits réduits. --

Pour investisseur, T2 situé rue des Cambis à deux pas du théâtre de Montauban, dans un petit immeuble bien géré. Loué depuis plus de 15 ans au même locataire sans aucun problème de paiement. Il est composé d'un salon, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau avec WC. Il dispose du double vitrage, chauffage électrique. Loyer actuel 489 euros hors charges, 509 euros charges comprises. Plus d'information en contactant directement l'agence. Ce bien bénéficie du forfait réduit SMART à 3900 euros ttc compris dans le prix de vente. --

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, un véritable havre de paix idéalement situé sur le secteur d'Albefeuille-Lagarde, à seulement 15 minutes de Montauban. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la vaste pièce de vie. Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. Un poêle à granulés crée une ambiance chaleureuse et cosy. La maison principale dispose d'une jolie terrasse à l'avant, idéale pour profiter du soleil matinal et des moments de calme. Côté nuit, la maison se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire complète l'agencement intérieur de la partie principale. Un loft de 60 m² vient sublimer cette propriété. Avec son entrée privée et indépendante, il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. L'espace est réchauffé par un insert à bois, et la mezzanine accueille l'espace nuit et sa propre salle d'eau. Le loft possède sa propre grande terrasse à l'arrière, offrant un panorama spectaculaire sur la piscine à débordement et le Tarn, et peut être une source de revenu supplémentaire (location saisonnière, etc.). La propriété dispose également d'un pigeonnier qui peut être rénové, offrant une opportunité unique de créer un espace de vie supplémentaire et de générer un revenu locatif additionnel. Le jardin, sans vis-à-vis, est un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. La piscine en céramique vous offrira des moments de détente inoubliables, avec une vue panoramique et paisible sur le Tarn. La propriété est complétée par un double garage, pratique pour le stationnement ou du rangement supplémentaire. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, charme et potentiel d'investissement. N'attendez pas pour la découvrir ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13798

MONTAUBAN - LALANDE : Grande maison à rafraichir des années 60 située dans une rue calme (rue Emile Zola) proche des commodités. Elle est composée en rez-de-chaussée d'un grand sous-sol aménageable de 110 m2 environ. Au premier vous trouverez un salon, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bain et un WC. Chauffage : gaz de ville Cette maison bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente. --

59000

Installé depuis de nombreuses années, un commerce spécialisé dans les graines, les engrais, les fleurs, les plantes, les animaux domestiques et leur nourriture, établi à moins de 30 minutes de Montauban, est mis à la vente en raison d'une retraite imminente. L'entreprise compte parmi ses clients des particuliers et professionnels locaux. Elle génère un chiffre d'affaires moyen des trois dernières années de 460 000 €. Le magasin bénéficie d'une vaste surface de vente et d'un espace de stockage proportionnel au chiffre d'affaires généré. Possibilité d'acheter les murs commerciaux. Pour toute information supplémentaire ou photos, n'hésitez pas à me joindre. Cette annonce référence 278128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELA MARLAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 49486378000024. Prix du bien : 59 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 54 000,00 € Honoraires TTC : 9,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

À seulement 3 minutes de l'accès rocade et des commerces d'Aussonne Découvrez cette magnifique villa contemporaine, entièrement clôturée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Située à proximité des commodités, cette propriété allie tranquillité et praticité Grande pièce à vivre de 70 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse Cuisine entièrement équipée avec un îlot central en marbre, ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments conviviaux Au rez-de-chaussée : Une chambre avec placard pour un accès facile Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un accès direct à la terrasse Salle de bain moderne avec douche, baignoire et double vasque À l'étage : 2 belles chambres avec placards de rangement Une salle d'eau supplémentaire pour le confort de tous À l'extérieur : Piscine chauffée pour profiter autant été que l'hiver Grande terrasse idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente Garage pour un accès facile et sécurisé à votre véhicule Tout à l'égout et pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année Cette villa contemporaine est un véritable coup de cœur, alliant modernité, confort Cette annonce référence 259964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Local commercial actuellement occupé, mais qui sera disponible lors de la vente. Il possède une zone de vente, une zone d'entreposage, des vestiaires dotés de toilettes pour hommes et femmes, un bureau, un espace de rangement et une cuisine. Ce lieu est mis en vente soit de manière indépendante, soit avec l'option d'acquérir le fonds de commerce. Les espaces bénéficient d'une bonne luminosité grâce à sa large vitrine qui donne sur la rue. Les emplacements de parking situés devant le magasin permettent un stationnement facile pour vos clients et collaborateurs. Ce local, positionné dans une zone vivante et bien desservi, est idéal pour son utilisation actuelle, mais peut également être réagencé pour toute autre activité requérant un espace pratique, accessible et spacieux. N'hésitez pas à me contacter pour de plus ample informations ou photos. Cette annonce référence 279264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELA MARLAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 49486378000024. Prix du bien : 215 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 € Honoraires TTC : 4,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

203000

Boulangerie-pâtisserie située à 25 kilomètres de Montauban dans une ville de plus de 10 000 habitants. La quasi-totalité du chiffre d'affaires est générée en magasin, seule une part négligeable de celui-ci est hors commerce. Les repos sont de trois semaines annuelles et d'un jour par semaine. Tous les laboratoires de production respectent les normes, avec une séparation distincte entre chacun d'eux et un vaste local de production. L'espace dédié aux clients peut contribuer à l'augmentation du chiffre d'affaires dans le domaine de la restauration rapide. Pour de plus amples informations ou des photos, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 271831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELA MARLAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 49486378000024. Prix du bien : 203 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 193 000,00 € Honoraires TTC : 5,18 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174000

Boulangerie-pâtisserie localisée à 30 kilomètres de Montauban, dans une ville touristique comptant plus de 10 000 habitants. Le chiffre d'affaires de plus de 200 000€ est généré en magasin, excepté environ 1 % livré à un professionnel. Pas de livraison de pain aux particuliers. Repos hebdomadaire pendant un jour et demi ainsi qu'une fermeture annuelle de 4 semaines. Le laboratoire boulangerie et celui de la pâtisserie sont fonctionnels, offrant une grande aisance de mouvements. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, matériel, photos, etc. Cette annonce référence 271525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELA MARLAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 49486378000024. Prix du bien : 174 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 € Honoraires TTC : 5,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272000

Ce fonds de commerce est idéalement située dans le secteur du Tarn et Garonne, à 20 minutes de Montauban. Avec un chiffre d'affaires d'environ 485 000 €, cet établissement est à reprendre clé en main, par des professionnels. Le loyer est attractif, car la boulangerie se situe à l'angle de rues avec une terrasse couverte et au cœur du village, sur la place du marché. Les jours de fermeture sont le dimanche après-midi et le lundi toute la journée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, matériel, photo etc. Cette annonce référence 262028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELA MARLAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 49486378000024. Prix du bien : 272 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 4,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119500

Je vous propose de découvrir ce T3 traversant composé d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un w.c, de deux balcons, d'un garage privé fermé, d'un cellier en sous-sol. La résidence est calme, bien habitée, propre et bien entretenue. Elle dispose aussi pour ses habitants de places de parking intérieur fermé. Cette annonce référence 259747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARADISO (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 33194937000034. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 156,76 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, idéalement située à côté d'Auchan, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 636 m² de terrain, cette propriété est parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. Caractéristiques de la maison : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing Salle de bain moderne, Deux WC indépendantsn Cuisine semi-ouverte et équipée, Pièce à vivre lumineuse, offrant un espace chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis Cellier buanderie attenant a la cuisine, Garage À l'extérieur : Terrain de 636 m², piscinable, tout a l'égout maison contemporaine allie confort, modernité et praticité, le tout à proximité immédiate des commerces et des services Cette annonce référence 258075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très rare sur ce secteur, à 2 minutes à pied de Auchan, terrain plat rectangulaire, retiré de la route au calme. Terrain de 673 m2, borné et clôturé, portail, eau sur parcelle, viabilisation à faire mais réseaux à proximité immédiate. Zone PLU : UE3. Tout à l'égout. Chemin d'accès privé au terrain. Voisinage parfait, secteur retraité. Possibilité construction maison ou logements pour investisseur ! A découvrir très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW143900 : Montauban, secteur Centre historique, T2 hypercentre de montauban d'environ 64 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction Briques - Equipements annexes : et Climatisation - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe Energie D : 220 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 220 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 129 Euros/an (soit 11 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

549000

Charme, authenticité et prestations qualitatives caractérisent cette belle demeure de 293 m2 habitables, complétée par d'immenses combles isolés (et en partie aménagés) ainsi que par une dépendance aménageable d'environ 100 m2 (actuellement à usage de double garage et d'espace bien être), complétée par sa terrasse couverte avec spa. A 15 minutes de Montauban À savoir: le terrain clôturé, avoisinant les 3 hectares (verger, potager, source...), jouit d'une splendide vue dégagée et possède deux entrées indépendantes. Possibilité de détacher deux parcelles constructibles d'environ 1500 et 2200 m2. L'habitation, de plain pied, se présente en deux parties (non communicantes): Une première partie, composée: -D'un espace jour (cuisine, salon, salle à manger) et de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative. -De combles en partie aménagés et aménageables de plus de 150 m2 Une seconde partie, composée de 5 chambres climatisées, totalement indépendantes les unes des autres, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son entrée privée par l'extérieur. Idéal pour allier projet personnel et professionnel avec de nombreuses possibilités à exploiter. Un environnement paisible et ressourçant pour cette maison coup de cœur aux normes actuelles (tout à l'égout, chauffage géothermique au sol, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaÏques, fibre...) jouissant d'un excellent DPE (B). Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" ou à la demande. Une magnifique propriété à visiter sans plus tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 2657 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.