Acheter un bien immobilier à Montfermeil

150000

Dans une petite résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de type F3 bien agencé, idéal pour un premier achat comme pour un investissement patrimonial. L'entrée propose un placard et un couloir qui distribue les espaces de façon claire et agréable au quotidien, dont une cuisine indépendante. Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en ville. La partie nuit se compose de 2 chambres, complétée par une salle de bains et WC séparé. En annexe : une cave, toujours appréciable pour le stockage. Côté stationnement, une place de parking est mis à disposition dans le parking sécurisé de la résidence. Un appartement fonctionnel, lumineux, avec encore quelques détails à découvrir sur place. Environnement & transports Le secteur est très pratique au quotidien : Tram-train T4 à Livry-Gargan (la ville est desservie par plusieurs stations T4, avec correspondances vers RER B (Sevran-Livry) et RER E (Bondy)). Bus à proximité (lignes indiquées à proximité de l'avenue : 147, 234, 613). Cette annonce référence 346945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 415,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

LIVRY-GARGAN – BEAU 3 PIÈCES DE 68,58 m² AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE & PARKING Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter des avantages d'un appartement… avec le plaisir d'un extérieur privatif ? À Livry-Gargan, à proximité de l'hypercentre, découvrez ce 3 pièces de 68,58 m² Carrez situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable grâce à sa terrasse et son jardin privatif. Un extérieur rare et recherché Profitez d'un espace extérieur idéal pour prendre votre café, déjeuner en plein air, laisser jouer les enfants ou simplement vous détendre après une journée de travail. L'exposition Sud-Est apporte une belle luminosité à l'appartement. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE L'appartement se compose de : • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec accès direct à l'extérieur • Une cuisine aménagée et équipée • Deux chambres confortables • Une salle de bains • Des WC séparés Chaque espace est optimisé pour offrir un espace de vie agréable aussi bien pour un couple que pour une famille. LE VRAI PLUS : JARDIN + TERRASSE C'est sans doute l'atout qui fera la différence : un jardin privatif avec terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours sans quitter son appartement. Un véritable prolongement de l'espace de vie, particulièrement appréciable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les enfants. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Vous bénéficiez d'un environnement proche des commerces, écoles, transports et commodités. Parc de la Mairie à environ 5 minutes Commerces et commodités à proximité RER B de Sevran accessible en environ 5 minutes en bus ou 15 minutes à pied Un emplacement pratique pour profiter des services du quotidien tout en restant à proximité des transports. CÔTÉ PRATIQUE Une place de parking Une cave Ce lot fait partie d'une copropriétés de 32 appartements. Pas de procédure en cours INFORMATIONS Surface Carrez : 68,58 m² Taxe foncière : 1 676 €/an Charges de copropriété : 450 €/trimestre DPE : D GES : D UN APPARTEMENT À DÉCOUVRIR 3 pièces + jardin privatif + terrasse + parking + cave : un ensemble particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent un appartement familial avec un véritable espace extérieur. Vous souhaitez vous rendre compte du potentiel de cet appartement par vous-même ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 345485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien vendu loué. Situé au dernier étage d'un immeuble récent de 2013 avec ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 61 m2 propose un cadre de vie agréable dans un quartier tranquille des Pavillons-sous-Bois. Traversant et bien agencé, il se compose d'une véritable pièce de vie conviviale ouverte sur un balcon d'environ 4 m2, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La présence de deux chambres en fait un logement adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à un projet d'occupation mixte. Le parquet, les prestations récentes et l'état général du bien contribuent à une atmosphère chaleureuse et facile à vivre. L'appartement se distingue par son confort moderne : l'immeuble dispose d'un digicode et d'un visiophone, et l'accès à l'étage est facilité par l'ascenseur. Le chauffage collectif au gaz et la bonne performance énergétique (classe C) participent à une gestion sereine des consommations. Une salle de bains, des toilettes séparées et une cuisine aménagée optimisent l'usage quotidien. Le bien bénéficie également d'un stationnement en sous-sol, pratique pour se garer en toute tranquillité. La présence d'une copropriété récente, bien organisée, vient compléter cet ensemble cohérent et rassurant pour un achat pérenne. Le quartier, calme et résidentiel, profite de la proximité du canal de l'Ourcq qui offre un environnement agréable pour les promenades et les activités de plein air. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour une vie de tous les jours simple et pratique. À seulement 100 m environ, l'école élémentaire Jules Verne permet une scolarisation de proximité. Le parc Ion, à environ 200 m, ainsi que le parc pour enfants à environ 400 m, offrent des espaces verts appréciables pour les moments de détente. L'école polyvalente Claude Nicolas Ledoux se situe à près de 500 m, tandis que l'école primaire Julie-Victoire Daubié se trouve à environ 600 m. À distance similaire, l'école maternelle publique Marguerite Léopold et l'école élémentaire publique Jean Macé complètent ce maillage scolaire dense. Pour les déplacements, un arrêt de bus Robert Schuman est accessible à environ 300 m, facilitant les liaisons vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1687 € / an - Charges de copropriété : 229 € / mois - DPE : C (consommation énergétique 145 kWh/m²/an, GES C – 29 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

236000

A 10 min du futur métro ligne 16 (30min de la Défense en métro), dans un quartier pavillonnaire, à 2 min de la forêt de Bondy, maison de plain pied entretenue 3 pièces édifiée en 1966 sur une parcelle de 400m² environ, de 58m² habitable, 60m² utiles. LES ATOUTS DU BIEN • Non mitoyen • Jardin de 200m² sans vis-à-vis • Double exposition EST / OUEST • Garage 15,80m² (5,56x2,85m) situé à proximité • Place de parking possible sur le terrain (démarches à faire en mairie) • Abris de jardin avec électricité • Façade environ 20m • Double accès • Vide sanitaire AGENCEMENT Rez-de-jardin (58m²) • Entrée • Séjour avec cuisine ouverte (28m²) • 2 Chambre (10,30 / 12,70m²) • Salle de bains (4,20m²) • WC • Terrasse (25m²) Combles • 2 pièces de petite hauteur idéal stockage INFORMATIONS TECHNIQUES • Terrain : façade 20m x profondeur 20m environ • Double vitrage ALU avec volets roulants électrique • Chaudière Gaz (2025) • Tableau électrique récent • Isolation intérieure • Diagnostics énergétiques performants (DPE D) • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR COPROPRIETE • Charges mensuelles : 33 € soit 396 € par an • Taxe foncière : 991 € • Lotissement de 39 maisons • Tous les compteurs sont individuels (électricité, gaz, eau) Venez le visiter avant qu'il ne soit trop TARD ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 344514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 395,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé aux Pavillons-sous-Bois, au sein d'une résidence sécurisée, ce 3 pièces de 49,81 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Installé dans une résidence des années 1960 avec ascenseur, il propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec parquet, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. De grands placards intégrés complètent l'ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement. Le séjour séduit par son ambiance chaleureuse grâce à son parquet, tandis que la cuisine est équipée de meubles de rangement et de plaques de cuisson. Son exposition nord-ouest permet de profiter d'une agréable luminosité en seconde partie de journée. Une cave privative vient compléter les prestations et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par digicode et vidéosurveillance. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, est inclus dans les charges de copropriété. L'immeuble dispose également d'un accès à internet. Le bien profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires, des pharmacies, des restaurants, des services et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300€ - Charges de copropriété : 225 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collective au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce grand 3 pièces de 70,62 m², situé dans la résidence Le Clos Castel, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Gagny. Son orientation Ouest, son balcon, ses beaux volumes et son parking privatif en font un bien particulièrement adapté à une jeune famille souhaitant devenir propriétaire dans un environnement résidentiel et verdoyant. Les points forts Grand T3 de 70,62 m² Parking privatif inclus Orientation Ouest Balcon de 5,80 m² Grande pièce de vie de 34,57 m² Résidence neuve TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Éligible au PTZ Frais de notaire réduits À 8 minutes à pied du centre-ville Résidence à taille humaine Idéal pour une jeune famille Un appartement spacieux et convivial Avec plus de 70 m² habitables, ce T3 offre des volumes rarement proposés dans cette gamme de prix. Son séjour avec cuisine ouverte de plus de 34 m² constitue un véritable espace de vie où toute la famille pourra se retrouver au quotidien. L'orientation Ouest apporte une belle luminosité l'après-midi et permet de profiter pleinement du balcon de 5,80 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit est parfaitement séparé et comprend : Deux chambres de 10,79 m² et 9,31 m² Une salle de bains spacieuse de 6,04 m² WC indépendants Un dégagement optimisant la circulation Une entrée avec rangement. Gagny : un cadre de vie recherché aux portes de Paris Très appréciée pour son ambiance résidentielle, Gagny séduit les familles recherchant un environnement calme sans s'éloigner de la capitale. Vous profitez notamment : D'un centre-ville animé à seulement 8 minutes à pied De nombreux commerces de proximité De deux marchés hebdomadaires D'écoles, collèges et lycées accessibles rapidement Du Parc Gustave Courbet Du Bois de l'Étoile D'un environnement pavillonnaire particulièrement agréable Une commune où il fait bon vivre, idéale pour élever ses enfants. Une commune parfaitement connectée Les déplacements sont simples et rapides grâce à : RER E permettant de rejoindre Paris rapidement Plusieurs lignes de bus Accès rapide aux autoroutes A3 et A86 Les futurs développements du Grand Paris qui renforceront encore l'attractivité du secteur Une excellente localisation pour travailler à Paris tout en profitant d'un cadre résidentiel. Pourquoi acheter à Gagny ? Gagny attire de plus en plus de familles grâce à : Sa proximité immédiate de Paris Son environnement verdoyant Ses nombreux établissements scolaires Son centre-ville dynamique Ses commerces et services Une forte demande immobilière Un potentiel de valorisation durable Une résidence élégante et intimiste qui propose un cadre de vie de qualité : Architecture néo-classique raffinée Cœur d'îlot arboré Résidence sécurisée Prestations soignées Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Résidence à taille humaine Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Pourquoi choisir ce T3 ? Pourquoi est-il idéal pour une jeune famille ? Grâce à ses 70 m² habitables, sa grande pièce de vie, ses deux chambres, son balcon, son parking et la proximité des écoles et des espaces verts. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Pourquoi acheter à Gagny aujourd'hui ? Entre son cadre de vie recherché, sa proximité avec Paris et des prix encore accessibles, Gagny constitue un excellent choix pour un premier achat familial. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les grands T3 avec parking, balcon et TVA réduite à 5,5 % sont particulièrement recherchés par les jeunes familles à Gagny et deviennent rapidement indisponibles.

Découvrez ce beau 3 pièces de 61,74 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence, une réalisation intimiste au cœur de Livry-Gargan. Grâce à sa belle exposition, son balcon, son environnement résidentiel et son prix attractif, cet appartement représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire dans une commune en plein développement. Les points forts T3 de 61,74 m² 2ᵉ étage Belle exposition Balcon Grande pièce de vie de 27,89 m² Chambre principale de 14,96 m² Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ (selon conditions) Proche Tram T4, RER B et future ligne 16 Résidence avec jardin paysager Affaire à saisir Un appartement conçu pour votre confort Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie généreux de près de 28 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Un volume idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Le séjour est prolongé par un balcon, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un agréable espace extérieur. L'espace nuit comprend : Une chambre principale de 14,96 m² Une seconde chambre de 9,87 m² Une salle de bains moderne WC indépendants Un dégagement optimisant la circulation Un agencement fonctionnel limitant les pertes de place. Livry-Gargan : une ville familiale où il fait bon vivre Très appréciée pour son ambiance résidentielle, Livry-Gargan séduit par son équilibre entre nature, commerces et proximité de Paris. Vous profitez notamment : D'un cœur de ville animé De deux marchés hebdomadaires De nombreux commerces et services D'établissements scolaires de qualité De complexes sportifs, piscines et équipements culturels Du parc Lefèvre, des berges du canal de l'Ourcq et du lac de Sévigné Du centre commercial Clichy 2 à proximité Une commune idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. Une excellente desserte Votre quotidien est facilité grâce à une offre de transports particulièrement complète : Tramway T4 RER B – Gare Sevran-Livry (Paris Gare du Nord en environ 20 minutes) Future ligne 16 du Grand Paris Express Nombreuses lignes de bus Accès rapide à la N3, à l'A3 et à l'A104 Vous rejoignez facilement Paris ainsi que les principaux bassins d'emploi du nord et de l'est francilien. Pourquoi acheter à Livry-Gargan ? Livry-Gargan fait partie des communes les plus recherchées de l'Est parisien grâce à : Son cadre de vie résidentiel Ses nombreux espaces verts La future ligne 16 du Grand Paris Ses commerces de proximité Ses écoles et équipements publics Des prix encore accessibles Un potentiel de valorisation renforcé par les futurs transports Une résidence intimiste et élégante La résidence offre un cadre de vie privilégié : Architecture contemporaine de seulement 4 étages Jardin arboré réservé aux résidents Résidence sécurisée Prestations de qualité Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Cadre pavillonnaire calme Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Valorisation patrimoniale durable Pourquoi choisir ce T3 ? Pourquoi cette résidence est-elle attractive ? Parce qu'elle combine un environnement calme, un jardin paysager, toutes les commodités accessibles à pied et une excellente desserte vers Paris. Ce logement convient-il à une famille ? Oui. Ses deux chambres, sa grande pièce de vie et sa proximité avec les écoles en font un excellent choix pour une résidence principale. Pourquoi est-ce une affaire à saisir ? À 285 000 €, ce T3 neuf offre un excellent rapport qualité/prix dans une commune en plein essor bénéficiant des futurs aménagements du Grand Paris. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité au PTZ Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs à moins de 300 000 € dans un secteur aussi bien desservi sont particulièrement recherchés et restent rarement disponibles.

Devenez propriétaire de ce magnifique T3 neuf de 64,48 m², situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine au cœur d'un quartier en pleine transformation. Son exposition Sud-Ouest, sa terrasse exceptionnelle de 16,62 m², sa place de parking privative et son prix particulièrement compétitif en font l'une des plus belles opportunités du secteur. Les points forts T3 de 64,48 m² 6ᵉ et dernier étage Exposition Sud-Ouest Terrasse de 16,62 m² Parking privatif inclus Pièce de vie de 27,89 m² Deux chambres Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Éligible à la TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Quartier en plein essor du Grand Paris Un appartement baigné de lumière avec une terrasse exceptionnelle Situé en dernier étage, ce T3 bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente luminosité grâce à son orientation Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil jusqu'en soirée. Le séjour avec cuisine ouverte de près de 28 m² s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 16,62 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un atout rare permettant d'aménager un salon extérieur, un espace repas ou même un jardin urbain. L'espace nuit comprend : Une chambre principale de 11,68 m² Une seconde chambre de 9,20 m² Une salle de bains moderne WC indépendants Une entrée avec placard Un plan optimisé sans perte de place. Un quartier transformé par le Grand Paris Cette résidence prend place dans un secteur qui bénéficie d'importants investissements urbains. Vous profitez d'un environnement en pleine évolution avec : L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express De nouveaux commerces de proximité Des espaces publics entièrement réaménagés De nouveaux équipements scolaires et sportifs Un cadre de vie plus vert et plus agréable Aujourd'hui, Clichy-sous-Bois fait partie des communes offrant le plus fort potentiel de valorisation en Seine-Saint-Denis. Une excellente desserte Les déplacements sont facilités grâce à : Future ligne 16 du Grand Paris Express Tramway T4 Nombreuses lignes de bus Accès rapide à la N3, à l'A3 et à l'A86 Les futurs temps de trajet vers Saint-Denis Pleyel, Le Bourget, Noisy-Champs ou encore La Défense seront considérablement réduits. Pourquoi acheter à Clichy-sous-Bois ? Le secteur attire de plus en plus d'acquéreurs grâce à : Des prix encore très accessibles Les nombreux projets du Grand Paris Un fort potentiel de valorisation Une demande locative en progression De nouveaux commerces et services Un environnement plus vert Un excellent rapport qualité/prix aux portes de Paris Une résidence moderne et performante Cette résidence offre des prestations répondant aux attentes actuelles : Architecture contemporaine Résidence sécurisée Parking en sous-sol Grande terrasse Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Prestations de qualité Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Questions fréquentes Pourquoi ce T3 est-il une opportunité rare ? Les appartements en dernier étage, avec une terrasse de plus de 16 m², une exposition Sud-Ouest et un parking sont particulièrement recherchés et restent rarement disponibles. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Pourquoi acheter aujourd'hui à Clichy-sous-Bois ? Avec l'arrivée de la ligne 16 et la transformation du quartier, la commune offre l'un des meilleurs potentiels de valorisation du Grand Paris. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et à la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 en dernier étage avec une grande terrasse et parking sont les biens les plus recherchés de la résidence et représentent une excellente opportunité pour habiter ou investir aux portes de Paris.

Trouver un logement qui correspond réellement à vos attentes n'est pas toujours évident. Entre le budget, l'environnement, les transports et la qualité de vie, chaque détail compte, que ce soit pour une résidence principale, un nouveau départ en famille ou un investissement immobilier réfléchi. C'est pourquoi je suis heureux de vous présenter ce magnifique appartement T3 neuf, situé à Livry-Gargan, à proximité immédiate du Parc des Friches, un cadre de vie agréable qui allie nature, confort et praticité. Ce que ce bien vous offre au quotidien : * Un T3 parfaitement agencé, offrant de beaux volumes et un espace pensé pour le confort de toute la famille * Une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments au quotidien * Deux chambres confortables, adaptées à une vie de famille, un espace bureau ou une chambre d'amis * Une résidence sécurisée, répondant aux dernières normes RE2020, garantissant confort et performance énergétique * Des charges réduites grâce aux excellentes performances thermiques du neuf * Aucun travaux à prévoir : vous emménagez en toute sérénité dans un logement moderne et fonctionnel * Les garanties constructeur pour un achat en toute confiance * Une place de parking disponible en supplément, pour un stationnement facilité Un emplacement privilégié à Livry-Gargan, proche du Parc des Friches : * À quelques minutes du Parc des Friches, un véritable espace de verdure idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille * À proximité des transports en commun, notamment le tramway T4 et plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements vers Bondy, Aulnay-sous-Bois et les gares RER * Un accès rapide aux principaux axes routiers (RN3, A3 et A86), pratique pour vos trajets quotidiens * Commerces, écoles, services et équipements sportifs accessibles à proximité, pour un quotidien plus simple * Une commune dynamique offrant un cadre de vie recherché entre ville et espaces naturels, avec un fort potentiel de valorisation Choisir son futur logement ou réaliser un investissement immobilier est une décision importante. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, vous accompagner dans votre projet et organiser une visite de ce bien dans les meilleures conditions. Parking en sus*

T3 NEUF À LIVRY-GARGAN – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DEUX PAS DU PARC DES FRICHES Trouver un logement qui correspond réellement à vos attentes n'est pas toujours évident. Entre le budget, l'environnement, les transports et la qualité de vie, chaque détail compte, que ce soit pour une résidence principale, un nouveau départ en famille ou un investissement immobilier réfléchi. C'est pourquoi je suis heureux de vous présenter ce magnifique appartement T3 neuf, situé à Livry-Gargan, à proximité immédiate du Parc des Friches, un cadre de vie agréable qui allie nature, confort et praticité. Ce que ce bien vous offre au quotidien : * Un T3 parfaitement agencé, offrant de beaux volumes et un espace pensé pour le confort de toute la famille * Une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments au quotidien * Deux chambres confortables, adaptées à une vie de famille, un espace bureau ou une chambre d'amis * Une résidence sécurisée, répondant aux dernières normes RE2020, garantissant confort et performance énergétique * Des charges réduites grâce aux excellentes performances thermiques du neuf * Aucun travaux à prévoir : vous emménagez en toute sérénité dans un logement moderne et fonctionnel * Les garanties constructeur pour un achat en toute confiance * Une place de parking disponible en supplément, pour un stationnement facilité Un emplacement privilégié à Livry-Gargan, proche du Parc des Friches : * À quelques minutes du Parc des Friches, un véritable espace de verdure idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille * À proximité des transports en commun, notamment le tramway T4 et plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements vers Bondy, Aulnay-sous-Bois et les gares RER * Un accès rapide aux principaux axes routiers (RN3, A3 et A86), pratique pour vos trajets quotidiens * Commerces, écoles, services et équipements sportifs accessibles à proximité, pour un quotidien plus simple * Une commune dynamique offrant un cadre de vie recherché entre ville et espaces naturels, avec un fort potentiel de valorisation Choisir son futur logement ou réaliser un investissement immobilier est une décision importante. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, vous accompagner dans votre projet et organiser une visite de ce bien dans les meilleures conditions. Parking en sus*

Situé aux Pavillons-sous-Bois, cet appartement traversant de 58,29 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence et offre un cadre de vie agréable grâce à sa belle luminosité, son balcon filant et sa vue dégagée sur un environnement pavillonnaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle séparant naturellement les espaces de vie et les espaces de nuit. Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi grâce à ses larges ouvertures. Ses volumes permettent d'aménager aisément un espace salon et une salle à manger. Il s'ouvre directement sur un grand balcon filant, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour installer un coin repas, un espace détente ou quelques plantations afin de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante, déjà aménagée avec des meubles de rangement et un plan de travail, bénéficie d'une fenêtre apportant une agréable lumière naturelle. Selon vos envies et les possibilités techniques, elle pourra être conservée telle quelle ou repensée pour créer un espace plus contemporain. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, orientées au nord, offrant un environnement calme et des températures plus agréables en période estivale. Elles permettent facilement d'accueillir un lit double, des rangements ainsi qu'un espace bureau. La salle d'eau, rénovée dans un style contemporain, est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec rangements, d'un miroir et d'un sèche-serviettes. Son revêtement effet marbre apporte une touche élégante à l'ensemble. Traversant du nord au sud-ouest, l'appartement profite d'une excellente circulation de l'air et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son extérieur en font un bien parfaitement adapté à une famille, un couple, un premier achat ou un investissement locatif. Habitable immédiatement, il nécessitera seulement quelques travaux de rafraîchissement et de finition pour être entièrement personnalisé selon vos goûts. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une base saine, d'une salle d'eau récente et d'une cuisine déjà aménagée. Idéalement situé, ce bien permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports et l'ensemble des commodités du quotidien, tout en profitant d'un environnement résidentiel apprécié. Un appartement lumineux, traversant et fonctionnel, offrant un beau potentiel d'aménagement et un agréable espace extérieur, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1562 € - Charges de copropriété : 195 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 70 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence contemporaine idéalement implantée au cœur du nouveau quartier de la ZAC de la Dhuys, l'un des secteurs les plus prometteurs de Clichy-sous-Bois. Pensé pour répondre aux attentes des familles comme des primo-accédants, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, modernité et qualité de vie, tout en bénéficiant des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Avec ses 70 m² habitables, ce T3 séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 38 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et prolongée par une agréable loggia de 4,30 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables Une salle de bains WC séparés De nombreux espaces de rangement Un appartement situé en étage élevé offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Un quartier en pleine transformation Ce programme s'inscrit pleinement dans le développement de la ZAC de la Dhuys, un vaste projet urbain qui transforme durablement le secteur avec la création de nouveaux logements, commerces, services, espaces publics et équipements. L'arrivée de nouvelles activités et la modernisation du quartier offriront un cadre de vie toujours plus agréable et dynamique. La future gare Clichy-Montfermeil : un atout majeur À proximité immédiate de la résidence, la gare Clichy-Montfermeil (Tram T4) améliore déjà les déplacements du quotidien et accompagne la transformation de la commune. Vous rejoignez facilement les principaux pôles de la région parisienne tout en profitant d'un environnement résidentiel en plein essor. Un quotidien pratique À proximité immédiate, vous trouverez : • Commerces de proximité • Supermarchés • Écoles et collèges • Équipements sportifs • Espaces verts • Services du quotidien Tout est réuni pour faciliter votre vie de famille. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garantie décennale Garantie biennale Garantie de parfait achèvement Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Une opportunité idéale Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce T3 bénéficie d'un excellent rapport qualité/prix dans un secteur dont l'attractivité continue de progresser grâce aux importants projets de renouvellement urbain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les appartements familiaux à ce niveau de prix sont particulièrement recherchés.

Au cœur de Sevran, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant environ 65 m2 de surface habitable, situé au 6e étage d'un immeuble construit en 1975 et fraîchement rénové, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement prêt à être habité. La présence d'un balcon d'environ 9 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. L'appartement bénéficie d'une organisation intérieure équilibrée, avec des pièces à vivre distinctes des espaces de nuit. La salle de bain et les différents volumes ont été pensés pour un usage quotidien pratique, dans un environnement à la fois simple et agréable. La qualité énergétique, attestée par un DPE en classe B, contribue à un meilleur confort thermique et à la maîtrise des consommations. À proximité, plusieurs équipements du quotidien et espaces verts renforcent l'attrait du quartier. L'école élémentaire Montaigne se trouve à environ 200 m, complétée par l'école polyvalente Georges Brassens de Villepinte à environ 700 m pour le secondaire. Les plus petits peuvent être accueillis à la crèche Pépinière - La Maison Bleue à près de 500 m, ainsi qu'à l'école maternelle de la Pépinière située à environ 700 m. Pour les moments de détente, le parc de la ferme de la butte Montceleux se situe à approximativement 500 m, le parc de la Pépinière à près de 700 m et le square Montceleux à une distance similaire, offrant plusieurs choix d'espaces verts à quelques minutes à pied. Enfin, la gare Sevran Beaudottes, à environ 700 m, facilite les déplacements et témoigne d'une bonne desserte en transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 310 € - Charges de copropriété : 280 € - DPE : D - Chauffage : Réseau de chaleur - Distribution d'eau chaude : Réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez des appartements neufs à Gagny Appartement neuf à Gagny – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune résidentielle prisée de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Gagny séduit par son environnement résidentiel, ses nombreux espaces verts et son excellente qualité de vie. La commune est desservie par le RER E, permettant de rejoindre rapidement Paris, ainsi que par de nombreuses lignes de bus et les principaux axes routiers. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi que des parcs et promenades, Gagny constitue une adresse idéale pour les familles, les primo-accédants et les investisseurs. Acheter un appartement neuf à Gagny, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Gagny.

Découvrez des appartements neufs à Sevran Appartement neuf à Sevran – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en plein développement au cœur du Grand Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Sevran bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER B, au tramway T4, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant les connexions vers Paris, Saint-Denis Pleyel, Noisy-Champs et les principaux pôles d'emploi franciliens. La commune séduit également par la proximité du canal de l'Ourcq, du parc forestier de la Poudrerie, de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, offrant un cadre de vie attractif pour les familles comme pour les actifs. Acheter un appartement neuf à Sevran, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Sevran.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez des appartements neufs à Clichy-sous-Bois Appartement neuf à Clichy-sous-Bois – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en pleine transformation au cœur du Grand Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Clichy-sous-Bois connaît une profonde transformation portée par les grands projets du Grand Paris. La commune est désormais desservie par le tram T4 et bénéficie de la ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant considérablement son accessibilité vers Paris et les principaux pôles d'emploi de la région. Avec ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que la proximité de la forêt régionale de Bondy, Clichy-sous-Bois offre un cadre de vie attractif et un fort potentiel de valorisation immobilière. Acheter un appartement neuf à Clichy-sous-Bois, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Clichy-sous-Bois.

Découvrez des appartements neufs à Clichy-sous-Bois Appartement neuf à Clichy-sous-Bois – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en pleine transformation au cœur du Grand Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Clichy-sous-Bois connaît une profonde transformation portée par les grands projets du Grand Paris. La commune est désormais desservie par le tram T4 et bénéficie de la ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant considérablement son accessibilité vers Paris et les principaux pôles d'emploi de la région. Avec ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que la proximité de la forêt régionale de Bondy, Clichy-sous-Bois offre un cadre de vie attractif et un fort potentiel de valorisation immobilière. Acheter un appartement neuf à Clichy-sous-Bois, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Clichy-sous-Bois.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez ce 2 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

205000

EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES DE 54,47 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Vous recherchez un appartement lumineux, sans gros travaux, avec balcon et surtout un double box ? Découvrez ce beau 3 pièces de 54,47 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2000, dans le secteur Danton-Vauban à Livry-Gargan. LUMINEUX, FONCTIONNEL ET PRÊT À VIVRE L'appartement offre une agréable pièce de vie bénéficiant d'une exposition plein Ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour se prolonge par un balcon de 5 m², idéal pour profiter d'un extérieur aux beaux jours. L'espace nuit comprend : • 2 chambres avec placards intégrés • Une salle d'eau • Des WC indépendants • De nombreux rangements L'appartement est parfaitement entretenu et aucun gros travaux n'est à prévoir. UN VRAI PLUS : LE DOUBLE BOX Rare et particulièrement appréciable au quotidien, le bien est vendu avec un double box privatif, permettant de stationner deux véhicules et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. LES ATOUTS • 3ᵉ et dernier étage • Ascenseur • Exposition plein Ouest • Balcon de 5 m² • Double box privatif • 2 chambres avec rangements • Cuisine aménagée et équipée • Résidence sécurisée • Chauffage individuel électrique • Ballon d'eau chaude récent • Fibre optique • DPE C – GES B • Aucun gros travaux à prévoir INFORMATIONS Surface : 54,47 m² Loi Carrez Prix : 215 000 € Charges : 116 €/mois Taxe foncière : 1 735 €/an Résidence : 2000 Un appartement particulièrement complet pour un premier achat, un couple ou une petite famille recherchant un dernier étage avec extérieur et deux stationnements à Livry-Gargan. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Julien Monteleone Manager – BSK Immobilier Cette annonce référence 340597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Pavillons-sous-Bois – Appartement traversant avec balcon et bel espace de vie de 27 m² Découvrez cet appartement traversant et lumineux, actuellement aménagé en 3 pièces. Il comprend un bel espace de vie de 27 m² composé d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur un balcon de 5 m², une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d'eau récente, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. La salle à manger peut être transformée en troisième chambre ou ouverte sur le salon afin de créer une grande pièce de vie. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. Situé dans une résidence arborée et bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles, des crèches, des transports et des berges du canal de l'Ourcq, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts : • Appartement traversant • Bel espace de vie de 27 m² • Balcon de 5 m² • Cave • Stationnement libre au sein de la résidence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les Pavillons sous Bois – Secteur Monthyon – 3 pièces avec balcon Idéalement situé à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce 3 pièces situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable, à deux pas des promenades le long du canal de l'Ourcq. Une cave complète ce bien. Balcon Appartement lumineux Deux chambres Canal de l'Ourcq à proximité Tramway à pied Commerces et commodités à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 60 m² situé au sein d'un programme neuf à Livry-Gargan, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Cette résidence neuve à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire et bénéficie d'un agréable jardin paysager réservé aux résidents. Pensé pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des primo-accédants, ce logement neuf offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur privatif au quotidien. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des espaces optimisés favorisant le confort et la fonctionnalité. La résidence propose des prestations de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés, des accès sécurisés, des parties communes élégantes et des espaces verts paysagers. Conforme aux dernières normes environnementales RE2020, elle garantit une excellente performance énergétique, un meilleur confort thermique et acoustique ainsi que des consommations maîtrisées permettant de bénéficier de faibles charges. L'emplacement constitue un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous retrouvez commerces, services du quotidien, marché, écoles, crèches, collèges et lycées. De nombreux équipements sportifs, culturels et de loisirs complètent l'offre du secteur. Les habitants profitent également de plusieurs parcs et espaces verts, des berges du canal de l'Ourcq ainsi que d'un centre-ville dynamique offrant tous les services nécessaires à la vie quotidienne. Côté transports, Livry-Gargan bénéficie d'une excellente desserte avec le tramway T4, de nombreuses lignes de bus, la gare RER B de Sevran-Livry permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 21 minutes ainsi que la future ligne 16 du Grand Paris Express. Les principaux axes routiers tels que la N3, l'autoroute A3 et l'autoroute A104 facilitent également les déplacements vers Paris et les grands pôles économiques franciliens. Acheter un appartement neuf présente de nombreux avantages : frais de notaire réduits, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions, garanties constructeur, garantie décennale, absence de travaux à prévoir et valorisation patrimoniale à long terme. Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif dans une commune dynamique bénéficiant pleinement des futurs aménagements du Grand Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition de ce programme neuf à Livry-Gargan.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

93320 - LES PAVILLONS-SOUS-BOIS - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT DE 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 71m2 - A SAISIR RAPIDEMENT! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement spacieux de type T3, d'une surface de 71m2, situé dans un quartier calme de Pavillons-sous-Bois - situé à deux pas des berges paisibles du canal de l'Ourcq. Au 3ème étage, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel , comprenant un séjour spacieux et une cuisine séparée et équipée. Côté nuit, deux chambres vous garantissent des nuits paisibles. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Présence d'une cave. Rafraichissement à prévoir Les atouts de ce bien : - Emplacement calme et familial - Proche des commerces, écoles et transports en commun -Idéalement situé, cet appartement permet un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. { Arrêt de bus - La Fourche (lignes de bus 146 - 147 - 351 - N45 - 2128)} -Proche de l'école primaire Daubié, l'école élémentaire Jules Verne, l'école primaire publique Marguerite Léopold, le collège Claude Nicolas Ledoux et le lycée professionnel Léo Lagrange. -Rendez-vous en plein air & ballade en vélo: Canal de l'Ourcq, le parc de vélo de la Justice et le square Honoré d'Estienne d'Orves situés à environ 500 et 600 mètres. Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? Je suis ouverte à la collaboration inter-cabinet pour faciliter la vente de ce bien !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93340 - LE RAINCY – APPARTEMENT de type T3-4 de 80m2 - CHARME ET LUMINOSITE GARANTIS ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T3-4 de 80m2 au 4ème étage avec ascenseur situé en plein cœur du Raincy. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal et d'une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Un spacieux double séjour lumineux et traversant s'ouvre sur un balcon côté jardin et une loggia côté rue offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée, avec un cellier offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. La salle de bain est fonctionnelle et dispose de tout le confort nécessaire pour votre bien-être au quotidien. WC indépendant. Vous disposez d'une cave et d'un box. Les atouts de ce bien : - Balcon offrant un espace extérieur agréable - Lumineux et bien agencé - Proche de toutes les commodités du centre-ville, des établissements scolaires des commerces de proximité et des transports - Ascenseur pour un accès facilité Les caractéristiques techniques : -DPE : D -Chauffage et Eau chaud : collectif -Taxe foncière 1685€ -Charges: 320 € par mois (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur) Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement plein de charme au Raincy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Livry-Gargan, dans le quartier Vauban, cet appartement de 2 pièces d'environ 41 m2 offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique et convivial. En rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès de plain-pied très appréciable et s'accompagne d'un jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé chez soi. Bien entretenu et sans travaux à prévoir selon l'agent, il permet d'emménager sereinement et de se projeter facilement dans son futur lieu de vie. Ce deux pièces se distingue également par la présence d'un garage (box), un véritable atout pour stationner en toute tranquillité ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant des solutions de stockage pratiques au quotidien. Dans un immeuble construit en 1996 et bien maintenu, l'appartement s'intègre dans une petite copropriété de trois étages seulement, ce qui renforce l'impression de tranquillité. Le charme du jardin attenant permet d'imaginer des moments de détente en extérieur, quelques plantations ou un coin repas dès les beaux jours. La présence d'un balcon ou d'une terrasse d'environ 4 m2 ajoute encore au confort de vie, en offrant une transition agréable entre intérieur et extérieur. L'ensemble forme un lieu fonctionnel, bien organisé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence principale dans un environnement résidentiel. À proximité immédiate, le quartier propose une offre de services et d'équipements appréciable. L'école primaire Jaurès 2 se trouve à environ 100 m, tandis que l'école primaire Joséphine Baker est située à près de 800 m. Pour les plus grands, le collège Henri Sellier, établissement d'enseignement secondaire, est accessible à environ 700 m. Les plus jeunes profitent également de la crèche La Mésange Bleue – La Maison Bleue, à environ 600 m. Côté espaces verts, le square Vendôme est à environ 200 m, le square d'Almunecar à environ 600 m, le square Ahmed-Merabet à environ 700 m, le parc Lefèvre à environ 500 m et le parc de la Mairie à environ 700 m. Le Château de la Forêt, situé à un peu plus de 500 m, complète ce cadre de vie où les parcs et squares sont facilement accessibles pour les promenades et les moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques -Taxe foncière : 1373 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche de conseil et d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pavillons-sous-Bois - La Basoche - Beau 3 pièces avec balcon, cave et box Idéalement situé allée de la Main Ferme, au cœur du quartier recherché de La Basoche, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de l'Espace des Arts et de toutes les commodités, découvrez ce beau 3 pièces en parfait état. L'appartement se compose d'un séjour salle à manger ouvrant sur un balcon au calme et sans vis-à-vis. Un espace bureau discret a également été aménagé dans le séjour. Une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec de nombreux rangements, deux belles chambres, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave d'environ 15 m² et d'un box de 20m2. Lumineux, fonctionnel et offrant de nombreux rangements, cet appartement plein de charme bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de La Basoche. Box et cave Balcon au calme et sans vis-à-vis Espace bureau Nombreux rangements Appartement en parfait état Tram et commerces à pied Quartier La Basoche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France