Acheter un bien immobilier à Montgeron

EXCL. À seulement 5 minutes à pied du métro Maisons-Alfort Les Juilliottes (Ligne 8 ), découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 51,03 m² Loi Carrez avec terrasse de 18,86 m² et parking privatif en sous-sol, situé au sein d'une résidence de standing. Dispo 15 juin 2026, cet appartement est proposé aujourd'hui à la vente au prix d'acquisition pour cause de mutation professionnelle. Après plusieurs années d'attente liées à la réalisation particulièrement recherché, vous bénéficiez aujourd'hui d'un appartement immédiatement dispo, sans les délais ni les incertitudes. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 28,53 m², d'une chambre de 11,67 m², d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une superbe terrasse accessible depuis le séjour et la chambre. Les prestations sont à la hauteur de la signature : hall d'entrée élégant, espaces verts paysagers, jardin commun accessible aux résidents, ascenseur, accès sécurisés et dernières normes énergétiques. Les atouts : • 51,03 m² Loi Carrez • Terrasse de 18,86 m² • Parking privatif en sous-sol • Appartement jamais habité • Résidence de standing • Garanties • Faibles consommations énergétiques Situation privilégiée : • Métro Maisons-Alfort Les Juilliottes (Ligne 8 ) à 5 minutes à pied • Hôpital Henri-Mondor à moins de 10 minutes • Université Paris-Est Créteil et facultés à proximité immédiate • Accès rapide A86, A4 et N406 • Futur Intermarché (sept. 2026) directement au pied de la résidence • Commerces, écoles et services accessibles à pied Surface Loi Carrez : 51,03 m² Terrasse : 18,86 m² Soit près de 70 m² de surface privative. Idéal investisseur recherchant un bien patrimonial de qualité ou jeune couple souhaitant profiter du confort dans un environnement privilégié aux portes de Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Entre Saint-Maur et Créteil, au coeur d'un secteur dynamique et stratégique, nous vous proposons en exclusivité un entrepôt en monopropriété aux prestations rares. Entièrement rénové en 2014 avec des matériaux de qualité, ce bien est prêt à l'emploi et offre de multiples possibilités d'exploitation. D'une surface totale de 519 m² sur une parcelle de 415 m², il se compose : D'une vaste zone d'entreposage à l'arrière, accessible par véhicule, D'un étage lumineux comprenant deux bureaux de direction, un open-space et une terrasse agréable, D'espaces modulables selon vos besoins. Un bien polyvalent et stratégique Parfait pour des activités de showroom automobile ou industriel, un espace logistique, un atelier haut de gamme ou encore un lieu de réception ou de création. Accès rapide aux axes principaux (A86, N19), stationnement aisé, bâtiment indépendant sans charges : un ensemble rare, fonctionnel et à fort potentiel. Secteur : entre Saint-Maur et Créteil Surface : 519 m² sur 415 m² de terrain Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

TERRAIN À BÂTIR – 815 m² – LIBRE DE CONSTRUCTEUR – VIABILISÉ Rare sur le secteur ! Superbe terrain à bâtir de 815 m² situé en lot arrière, offrant calme, intimité et bel environnement verdoyant. Accessible par une allée privative d'environ 4,50 m de largeur, ce terrain bénéficie d'une belle profondeur ainsi que d'une large façade arrière d'environ 19,50 m permettant de nombreux projets de construction. Terrain entièrement viabilisé. Emprise au sol autorisée : 250 m². Possibilités de construction : grande maison de plain-pied, maison type R+1, maison R+1 avec combles aménagés. Le terrain offre également plusieurs possibilités concernant la bâtisse existante située sur le passage d'accès : soit démolition de la construction existante afin d'optimiser totalement l'accès et le projet principal, soit conservation de la structure existante avec création d'un passage véhicules et piétons en dessous, tout en aménageant un plateau d'habitation à l'étage pour créer une première habitation indépendante en façade avant. Cette configuration permet d'envisager différents projets résidentiels intelligents et évolutifs. Le terrain dispose déjà d'un environnement arboré agréable permettant de conserver une belle intimité naturelle. Pas de possibilité de construction d'immeuble collectif d'habitation. Caractéristiques : Terrain libre de constructeur Terrain viabilisé Lot arrière Emprise au sol de 250 m² Façade arrière env. 19,50 m Accès privatif env. 4,50 m Plusieurs possibilités d'aménagement Environnement calme et verdoyant Belle opportunité à découvrir rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement résidentiel recherché à la limite de Créteil, cette spacieuse maison familiale développe environ 210 m² habitables sur une parcelle d'environ 650 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m² baignée de lumière, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses généreux volumes avec près de 25 m². Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un espace de circulation avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose six chambres confortables, parfaitement adaptées à une grande famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une salle de bains et des toilettes séparées. Le bien bénéficie également de deux niveaux de sous-sol total comprenant de nombreux espaces annexes : garage de 30 m², dressing, buanderie, chaufferie et importantes capacités de stockage. Les atouts : • Secteur recherché Bonneuil limite Créteil • Métro Pointe du Lac (ligne 8) accessible en environ 14 minutes à pied • Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à moins de 5 minutes • Maison traversante exposée Est/Ouest • Double vitrage • Chauffage au gaz • DPE : C • Taxe foncière : 3 000 € Une propriété aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Vitry-sur-Seine (94400), découvrez rapidement ce superbe appartement 3 pièces de 62 m² avec loggia, situé dans une résidence arborée récente de 2005 en bord de Seine. Il se trouve au 2? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et accès sécurisé. Ce T3 s'organise comme suit : une belle pièce à vivre de 20 m² ouvrant sur une loggia de 8 m², une cuisine semi-équipée, deux chambres de 13 m² et 10 m² avec rangements, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'appartement bénéficie d'un environnement très calme, d'une belle luminosité et du double vitrage. Il est en bon état général et présente un agencement fonctionnel. La terrasse offre un agréable espace extérieur, avec une vue dégagée vers la Seine. En option, un box fermé en sous-sol est disponible pour 20 000 € afin de sécuriser votre véhicule. L'appartement se situe dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité des transports. Le RER C - Vitry-sur-Seine est accessible en 8 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus (180, 217, 25, 182) sont à proximité, ainsi que le Tram T9 et la ligne 7 du métro via les stations Villejuif - Paul Vaillant-Couturier ou Mairie d'Ivry. Les commodités du quotidien se trouvent à seulement 600 mètres. Les charges de copropriété sont de 180 euros par mois. Chauffage individuel au gaz. Aucun gros travaux n'est à prévoir dans la résidence, construite en 2005 et bien entretenue. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement 3 pièces ou organiser une visite. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds