Acheter un bien immobilier à Montgeron

Situé à Montgeron, cet appartement de 5 pièces d'environ 115,3 m² se trouve au 2eme étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se situe à seulement 12 minutes à pied de la gare de Montgeron-Crosne, desservie par le RER D. Un bus permet également de rejoindre la gare en environ 5 minutes. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont accessibles à pied. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis ! Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements intégrés sur toute la longueur, complétés par plusieurs placards dans les deux dégagements. Les volumes sont généreux et la distribution des pièces est agréable à vivre. Le double séjour offre un bel espace de réception. Il est actuellement séparé par une porte coulissante et peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Il s'ouvre sur plusieurs loggias qui prolongent les pièces de vie et permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Elle dispose de deux ouvertures sur deux loggias et est vendue avec la plaque de cuisson, le lave-vaisselle et le réfrigérateur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que deux WC indépendants, dont un avec un lave-mains intégré. L'appartement compte six loggias ouvertes qui apportent beaucoup de lumière et une agréable sensation d'espace. Le parquet flottant équipe les principales pièces de vie. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont équipées de stores manuels en aluminium isolants. La porte d'entrée de l'appartement est blindée. Une cave, un garage et une place de stationnement complètent ce bien et apportent un vrai confort au quotidien. Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs. Les charges de copropriété sont actuellement de 550 € par mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La résidence a récemment été améliorée avec la rénovation du hall d'entrée en 2025, le remplacement de la porte d'accès et l'installation d'un visiophone. Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche de beaux volumes. Il représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, la colocation étant autorisée dans la résidence. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, sans vis-à-vis et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, venez le découvrir. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2578 € - Charges de copropriété : 550 € - DPE : D - Type de chauffage : collectif, gaz - Distribution d'eau chaude : générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Boissy-Saint-Léger (94470), cet appartement de 93 m² en 5 pièces est mis en vente à 449 541 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 4 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Boissy-Saint-Léger (94470) est une charmante ville située dans le Val-de-Marne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de Paris. Elle bénéficie de nombreux commerces de proximité, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives et culturelles. Les transports en commun y sont bien développés avec la présence de plusieurs lignes de bus et un accès rapide au RER A, facilitant les déplacements quotidiens des habitants. Affiché à 449 541 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Situé à Orly (94310), cet appartement de 5 pièces et 99 m² est disponible à 488 217 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 4 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Orly est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Orly est une ville dynamique et attractive située dans le département du Val-de-Marne, avec de nombreux commerces de proximité et un marché animé. Grâce à sa proximité avec l'aéroport d'Orly, elle bénéficie d'excellentes infrastructures de transports en commun, notamment la ligne 7 du RER. Les amateurs de nature pourront profiter de parcs et espaces verts agréables, tandis que les passionnés d'histoire pourront visiter le Château de la Grange. Au prix de 488 217 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Boissy-Saint-Léger à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

APPARTEMENT NEUF T5 À ORLY – 4 CHAMBRES, ESPACE EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT EN SOUS-SOL UN GRAND T5 FAMILIAL AU CŒUR D'UN NOUVEAU QUARTIER D'ORLY Découvrez ce bel appartement neuf de 5 pièces situé à Orly, au cœur du nouveau quartier des Quinze Arpents. Cette nouvelle résidence contemporaine propose un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, espaces extérieurs et convivialité. Ce T5 conviendra particulièrement à une famille recherchant un appartement spacieux avec quatre chambres, une belle pièce de vie et un extérieur privatif, tout en profitant des avantages d'une construction neuve. UN APPARTEMENT T5 PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE L'appartement propose une organisation intérieure fonctionnelle permettant à chacun de disposer de son propre espace. Avec quatre chambres, il répond parfaitement aux besoins d'une famille et offre également différentes possibilités d'aménagement. Une chambre peut par exemple être utilisée comme bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace polyvalent selon l'évolution de vos besoins. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle permet de créer un espace convivial réunissant séjour et cuisine et se prolonge vers un extérieur privatif. UN ESPACE EXTÉRIEUR RIEN QU'À VOUS La résidence a été conçue afin d'accorder une place importante aux espaces extérieurs. Les appartements bénéficient d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia selon leur configuration. Cet espace permet de prolonger naturellement la pièce de vie et de profiter davantage de l'extérieur au quotidien. Vous pourrez y installer une table pour les repas, quelques fauteuils, des plantes ou simplement aménager un espace détente. Pour un appartement familial, disposer de son propre extérieur représente un véritable confort supplémentaire. UNE RÉSIDENCE NEUVE À TAILLE MAÎTRISÉE La résidence se compose de 99 logements, du studio au T5, avec différentes configurations permettant de répondre aux besoins des célibataires, couples et familles. L'ensemble a été pensé pour créer un environnement résidentiel contemporain avec une attention particulière portée aux espaces communs et aux usages du quotidien. DES ESPACES PARTAGÉS ORIGINAUX L'un des éléments particulièrement intéressants de cette résidence est la création d'une pergola potagère commune. Cet espace partagé de 62 m² permet d'apporter une dimension plus conviviale à la résidence et s'accompagne de jardins potagers aménagés en toiture. Ces espaces ont été imaginés pour favoriser les échanges entre les habitants et permettre de profiter d'un environnement davantage végétalisé. Un concept qui apporte une vraie différence par rapport à une résidence classique. DES PLACES DE STATIONNEMENT SÉCURISÉES Des places de parking sont disponibles en sous-sol. Le stationnement sécurisé constitue un avantage appréciable pour les familles disposant d'un véhicule et permet de conserver un accès pratique directement au sein de la résidence. La disponibilité et les conditions d'acquisition du stationnement sont à vérifier selon le logement sélectionné. LE CONFORT DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter cet appartement permet également de bénéficier de tous les avantages d'un logement neuf. Vous profitez d'un appartement moderne, conçu selon les normes actuelles, avec des équipements récents et aucun travaux de rénovation à prévoir avant votre installation. L'achat dans le neuf permet également de bénéficier des différentes garanties liées à la construction et à la livraison du logement. LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT • Appartement neuf T5 à Orly • Quatre chambres • Belle pièce de vie familiale • Espace extérieur privatif • Balcon, terrasse ou loggia selon le logement • Résidence neuve de 99 appartements • Places de stationnement sécurisées en sous-sol • Pergola potagère commune • Espace partagé de 62 m² • Jardins potagers en toiture • Nouveau quartier des Quinze Arpents • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf DÉCOUVREZ ÉGALEMENT LA RÉSIDENCE EN 3D Pour mieux vous projeter, je peux vous présenter la maquette 3D complète de la résidence lors d'une visioconférence. Cette présentation permet de visualiser l'implantation du bâtiment, les différents espaces de la résidence, son environnement ainsi que la situation de l'appartement avant de vous déplacer. C'est également l'occasion de regarder ensemble le plan du T5, ses surfaces, son espace extérieur et les différents logements encore disponibles. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE FAMILLE À ORLY Avec ses quatre chambres, son espace extérieur privatif, ses stationnements sécurisés et ses espaces partagés végétalisés, ce T5 propose un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. Contactez-moi pour connaître la surface exacte, le prix, la configuration de l'espace extérieur, les disponibilités et organiser une visioconférence avec présentation de la maquette 3D de la résidence.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Évry-Courcouronnes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

339000

Au coeur d'un parc arboré, venez découvrir cette maison Kaufmann de 5 pièces proche du centre ville, des commodités et des axes routiers principaux. Un havre de paix en plein centre de Viry Chatillon. Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour/salle à manger traversant et lumineux avec cheminée et donne sur la terrasse côté parc, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un wc avec lave mains, un placard sous escalier et un accès au garage avec cuisine et buanderie ainsi qu'une mezzanine vous offrant des rangements supplémentaires. Au 1ER étage, un pallier déssert 3 belles chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec meuble double vasque et un WC. Un accès au grenier pouvant éventuellement agrandir la surface habitable. Le tout sur une parcelle de 347 M2 avec cabanon de jardin. Cette annonce référence 349777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Orly à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Viry-Châtillon à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

450000

Rebecca SEBARG – BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale construite en 2014, offrant environ 96 m² habitables, auxquels s'ajoutent de généreux espaces aménagés, édifiée sur un terrain d'environ 229 m², dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de l'école des Chênes. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement et WC séparés. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable double séjour, lumineux et convivial, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une grande cuisine indépendante de 13m2. Un accès direct permet également de rejoindre le sous-sol. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle de bains avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, les combles aménagés développent environ 35 m² de surface au sol supplémentaire, non comptabilisés dans les 96 m² habitables : un véritable espace complémentaire, salle de jeux pour enfants ou stockage. Le sous-sol réserve également une belle surprise avec un espace aménagé d'environ 34 m², organisé en deux-pièces, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 17,5 m², un espace nuit d'environ 11,5 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC d'environ 5 m² et son entrée indépendante. Une buanderie / chaufferie d'environ 9,5 m² complète ce niveau. LES PLUS : • Excellent classement énergétique avec un DPE B • Chaudière gaz à condensation • Ballon d'eau chaude neuf • Plancher chauffant au rez-de-chaussée • Climatisation air/air dans le séjour et les trois chambres • Fenêtres en aluminium double vitrage • Volets roulants électriques • Portail électrique • Possibilité de stationner deux véhicules sur la propriété • Environ 34 m² aménagés supplémentaires au sous-sol • Environ 35 m² au sol supplémentaires dans les combles aménagés Taxe foncière: 2200€ POINT DE TRANSPARENCE : la maison est accolée sur un côté. Les deux constructions disposent de murs séparatifs distincts, avec joint de séparation visible entre les bâtiments. De belles prestations, de beaux volumes et surtout de nombreux espaces complémentaires, pour cette jolie maison parfaitement adaptée à la vie de famille. Une maison qui n'attend plus que sa nouvelle famille ! Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Rebecca SEBARG – BSK Immobilier. Cette annonce référence 350017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

436800

Maison familiale 135 m² – Terrain 600 m² – DPE C Venez découvrir cette maison familiale de 135 m², implantée sur un beau terrain de 600 m², avec de nombreux espaces et dépendances. Au rez-de-chaussée : grand salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine fermée récente et équipée, cellier et WC séparé. À l'étage : 3 chambres, dont une avec dressing, un espace bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol offre un espace indépendant avec cuisine, salon, chambre et sanitaires. À l'extérieur : jardin spacieux, garage et studio indépendant avec cuisine ouverte et salle d'eau/WC. Une maison idéale pour une famille, avec de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. DPE : C. Cette annonce référence 349627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 436 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

** EXCLUSIVITÉ *** Située en impasse, dans le très recherché quartier des sablons, proche de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette maison décorée avec goût. Elle se compose d'un sas d'entrée avec placard, d'un hall avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger. Quelque marche vous amène à un salon intimiste et une chambre avec sa salle d'eau. L'étage désert 2 chambres, dont une avec placard, un grand placard de rangement, une salle de bain. La maison dispose également d'un garage et de son espace buanderie complètement carrelé et d'une cave. Vous profiterez également du jardin bien exposé, sans vis à vis. Pour votre confort : - Double vitrage PVC - Toiture récente et isolation des combles - chaudière récente - Possible de créer une 4 chambres Une visite s'impose ! Cette annonce référence 349598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMINA BENNEZERGA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50843818100028. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2026 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT NEUF T5 À ORLY – 4 CHAMBRES, ESPACE EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT EN SOUS-SOL UN GRAND T5 FAMILIAL AU CŒUR D'UN NOUVEAU QUARTIER D'ORLY Découvrez ce bel appartement neuf de 5 pièces situé à Orly, au cœur du nouveau quartier des Quinze Arpents. Cette nouvelle résidence contemporaine propose un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, espaces extérieurs et convivialité. Ce T5 conviendra particulièrement à une famille recherchant un appartement spacieux avec quatre chambres, une belle pièce de vie et un extérieur privatif, tout en profitant des avantages d'une construction neuve. UN APPARTEMENT T5 PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE L'appartement propose une organisation intérieure fonctionnelle permettant à chacun de disposer de son propre espace. Avec quatre chambres, il répond parfaitement aux besoins d'une famille et offre également différentes possibilités d'aménagement. Une chambre peut par exemple être utilisée comme bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace polyvalent selon l'évolution de vos besoins. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle permet de créer un espace convivial réunissant séjour et cuisine et se prolonge vers un extérieur privatif. UN ESPACE EXTÉRIEUR RIEN QU'À VOUS La résidence a été conçue afin d'accorder une place importante aux espaces extérieurs. Les appartements bénéficient d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia selon leur configuration. Cet espace permet de prolonger naturellement la pièce de vie et de profiter davantage de l'extérieur au quotidien. Vous pourrez y installer une table pour les repas, quelques fauteuils, des plantes ou simplement aménager un espace détente. Pour un appartement familial, disposer de son propre extérieur représente un véritable confort supplémentaire. UNE RÉSIDENCE NEUVE À TAILLE MAÎTRISÉE La résidence se compose de 99 logements, du studio au T5, avec différentes configurations permettant de répondre aux besoins des célibataires, couples et familles. L'ensemble a été pensé pour créer un environnement résidentiel contemporain avec une attention particulière portée aux espaces communs et aux usages du quotidien. DES ESPACES PARTAGÉS ORIGINAUX L'un des éléments particulièrement intéressants de cette résidence est la création d'une pergola potagère commune. Cet espace partagé de 62 m² permet d'apporter une dimension plus conviviale à la résidence et s'accompagne de jardins potagers aménagés en toiture. Ces espaces ont été imaginés pour favoriser les échanges entre les habitants et permettre de profiter d'un environnement davantage végétalisé. Un concept qui apporte une vraie différence par rapport à une résidence classique. DES PLACES DE STATIONNEMENT SÉCURISÉES Des places de parking sont disponibles en sous-sol. Le stationnement sécurisé constitue un avantage appréciable pour les familles disposant d'un véhicule et permet de conserver un accès pratique directement au sein de la résidence. La disponibilité et les conditions d'acquisition du stationnement sont à vérifier selon le logement sélectionné. LE CONFORT DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter cet appartement permet également de bénéficier de tous les avantages d'un logement neuf. Vous profitez d'un appartement moderne, conçu selon les normes actuelles, avec des équipements récents et aucun travaux de rénovation à prévoir avant votre installation. L'achat dans le neuf permet également de bénéficier des différentes garanties liées à la construction et à la livraison du logement. LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT • Appartement neuf T5 à Orly • Quatre chambres • Belle pièce de vie familiale • Espace extérieur privatif • Balcon, terrasse ou loggia selon le logement • Résidence neuve de 99 appartements • Places de stationnement sécurisées en sous-sol • Pergola potagère commune • Espace partagé de 62 m² • Jardins potagers en toiture • Nouveau quartier des Quinze Arpents • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf DÉCOUVREZ ÉGALEMENT LA RÉSIDENCE EN 3D Pour mieux vous projeter, je peux vous présenter la maquette 3D complète de la résidence lors d'une visioconférence. Cette présentation permet de visualiser l'implantation du bâtiment, les différents espaces de la résidence, son environnement ainsi que la situation de l'appartement avant de vous déplacer. C'est également l'occasion de regarder ensemble le plan du T5, ses surfaces, son espace extérieur et les différents logements encore disponibles. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE FAMILLE À ORLY Avec ses quatre chambres, son espace extérieur privatif, ses stationnements sécurisés et ses espaces partagés végétalisés, ce T5 propose un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. Contactez-moi pour connaître la surface exacte, le prix, la configuration de l'espace extérieur, les disponibilités et organiser une visioconférence avec présentation de la maquette 3D de la résidence.

À Juvisy sur orge, vous avez la possibilité de bénéficier d'un appartement de 5 pièces neuf avec extérieur, deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte, tout en profitant d'un DPE performant, de faibles consommations énergétiques et de charges maîtrisées. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager un coin séjour et repas. L'espace nuit se compose d'une chambre aux volumes confortables. Vous bénéficiez également d'un extérieur privatif, dans le prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. La résidence neuve bénéficie des normes de construction récentes, avec une bonne isolation thermique et acoustique, des équipements performants et aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Extérieur privatif • DPE performant • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Gares et transports à proximité • Accès rapide vers Paris • Commerces, écoles et services à proximité • Résidence neuve et sécurisée • Aucun travaux à prévoir LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF : • Frais de notaire réduits ou offerts selon les opérations • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant les deux premières années* • Meilleure performance énergétique et consommations maîtrisées • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes récentes • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale sur la construction • Logement moderne répondant aux dernières normes de construction Selon votre situation, certains de ces avantages peuvent également permettre de réduire votre apport, vos dépenses au quotidien et le coût global de votre financement. POURQUOI LA PLACE DU NEUF ? La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles. Contactez-nous pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune.

Situé dans un environnement calme et privilégié à Mandres-les-Roses, ce domaine offre un cadre de vie unique alliant nature, confort et possibilités d'aménagement immenses. La demeure principale développe une surface habitable de 220 m² et propose des volumes généreux parfaitement adaptés à une vie familiale. Elle dispose de quatre chambres et de trois salles de bains. Implanté sur un terrain exceptionnel de 7 390 m², dont 3 369 m² constructibles, le domaine s'ouvre sur un vaste parc paysager. Deux terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs. L'espace bien-être, comprenant une piscine, un jacuzzi et un sauna, complète cet ensemble exclusif, tandis qu'un stationnement aisé permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules. L'emplacement est particulièrement recherché, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, les commerces, restaurants et parcs se situent à quelques minutes à pied, tout comme le centre-ville.

323000

Dans un environnement recherché, dans le quartier du lac, à seulement quelques minutes à pied des commerces, du lac Montalbot, d'une école, je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle, aux beaux espaces, d'environ 122m2, édifiée sur un terrain arboré de 532m2, avec sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une grande cuisine d'environ 11m2, d'une chambre, d'un WC indépendant, d'une grande pièce de vie d'environ 34m2 avec son poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison. A l'étage, le palier peut servir d'espace de télétravail, de lecture. Il dessert 3 chambres avec de belles surfaces, 1 WC indépendant, et une salle de douche. Un sous-sol complète ce bien Les +++++ : quartier recherché, beaux volumes dans chaque pièce, le DPE, sous-sol, stationnement de plusieurs véhicules sur le terrain Des travaux de rafraichissement sont à prévoir Vous recherchez une maison avec de beaux volumes à mettre à votre goût, alors n'hésitez plus et contactez moi Cette annonce référence 349091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE RAMAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91154723000019. Prix du bien : 323 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Juvisy sur orge, vous avez la possibilité de bénéficier d'un appartement de 5 pièces neuf avec extérieur, deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte, tout en profitant d'un DPE performant, de faibles consommations énergétiques et de charges maîtrisées. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager un coin séjour et repas. L'espace nuit se compose d'une chambre aux volumes confortables. Vous bénéficiez également d'un extérieur privatif, dans le prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. La résidence neuve bénéficie des normes de construction récentes, avec une bonne isolation thermique et acoustique, des équipements performants et aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Extérieur privatif • DPE performant • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Gares et transports à proximité • Accès rapide vers Paris • Commerces, écoles et services à proximité • Résidence neuve et sécurisée • Aucun travaux à prévoir LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF : • Frais de notaire réduits ou offerts selon les opérations • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant les deux premières années* • Meilleure performance énergétique et consommations maîtrisées • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes récentes • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale sur la construction • Logement moderne répondant aux dernières normes de construction Selon votre situation, certains de ces avantages peuvent également permettre de réduire votre apport, vos dépenses au quotidien et le coût global de votre financement. POURQUOI LA PLACE DU NEUF ? La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles. Contactez-nous pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune.

familial 5 pièces – 98 m² – 4 chambres – Balcon – 2 parkings À Boissy-Saint-Léger, découvrez ce spacieux appartement familial de 5 pièces d'environ 98 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il offre des volumes confortables et une configuration idéale pour une famille : Séjour avec accès direct au balcon d'environ 7 m² Cuisine séparée et aménagée 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain Rangements intégrés Cave 2 places de stationnement en sous-sol Construit en 1975, l'immeuble est bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, d'une production d'eau chaude par chauffage central et de double vitrage. La fibre optique est également disponible, idéale pour le télétravail et les usages numériques. Un emplacement pratique au quotidien La gare de Boissy-Saint-Léger se trouve à environ 400 m, facilitant les déplacements. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité : - École maternelle Jacques Prévert 2 : environ 200 m - Collège Daniel Fery : environ 300 m - École Piard : environ 600 m Informations complémentaires - Stationnement : 2 places en sous-sol - Cave : oui - Chauffage : collectif au gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2 062 € - Charges de copropriété : 427 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Souhila Djedid - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

DISPONIBLE PROCHAINEMENT – APPARTEMENT NEUF T5 AVEC EXTÉRIEUR À ORLY – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS UN GRAND APPARTEMENT FAMILIAL NEUF DANS UN QUARTIER EN PLEIN DÉVELOPPEMENT Découvrez cet appartement neuf de 5 pièces avec quatre chambres et un espace extérieur privatif, situé à Orly, Chemin des Carrières, au cœur d'un nouveau quartier en pleine transformation. La résidence s'inscrit dans une ZAC en développement, pensée pour mêler logements, commerces et espaces publics paysagers dans un environnement agréable et pratique au quotidien. La proximité du Vieil-Orly, des écoles, des commerces et des transports permet de profiter d'un cadre de vie familial tout en restant très bien connecté à Paris. Ce T5 conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, quatre vraies chambres, une belle pièce de vie et un extérieur, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement neuf dans un programme neuf. UN T5 PENSÉ POUR LE CONFORT DE TOUTE LA FAMILLE L'appartement propose une organisation intérieure généreuse et fonctionnelle avec une belle pièce de vie comprenant séjour et cuisine, quatre chambres indépendantes ainsi qu'une salle de bains ou salle d'eau selon le plan. Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, tout en conservant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'enfant, suite parentale, chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou espace polyvalent selon les besoins. Le séjour se prolonge par un espace extérieur privatif, pensé comme une véritable continuité de la pièce de vie. Cet extérieur permet d'installer un coin repas, un salon de jardin, des plantes ou un espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. La conception des appartements privilégie la lumière naturelle, avec des logements souvent traversants ou bi-orientés et de belles hauteurs sous plafond. L'ensemble a été pensé pour offrir des volumes agréables et une vraie sensation de confort au quotidien. UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE ET TRÈS PAYSAGÈRE La résidence se distingue par une architecture à taille humaine, avec des bâtiments de seulement 2 à 4 étages. Les façades aux teintes sobres et naturelles s'intègrent harmonieusement dans leur environnement et donnent à l'ensemble une atmosphère résidentielle apaisée. Au cœur de la résidence, un grand jardin paysager central de plus de 1 400 m² apporte une véritable respiration végétale. Cet espace contribue au calme et à la qualité de vie des habitants. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin selon leur emplacement dans la résidence. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE QUOTIDIEN La résidence prévoit des places de stationnement en sous-sol ainsi que des locaux vélos, afin de faciliter les déplacements des résidents. La construction répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE. Ces standards garantissent un logement moderne, performant, mieux isolé et pensé pour maîtriser les consommations énergétiques. L'organisation de la résidence favorise également l'intimité et le confort, avec des bâtiments peu élevés et un environnement largement végétalisé. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET BIEN CONNECTÉ À PARIS L'adresse bénéficie d'un environnement très pratique pour une famille, avec écoles, crèche, commerces et marché du Vieil-Orly à proximité. Les transports constituent également un véritable point fort du secteur : • Bus au pied de la résidence • Connexion vers le RER C • Accès au métro ligne 14 • Paris accessible en environ 16 minutes via la ligne 14 • Accès rapide aux principaux pôles d'activité du secteur Cette bonne desserte permet de profiter d'un environnement résidentiel plus calme tout en conservant un accès rapide à Paris. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Frais de notaire offerts • Appartement T5 avec quatre chambres • Espace extérieur privatif • Résidence à taille humaine • Grand jardin paysager central de plus de 1 400 m² • Stationnements en sous-sol • Locaux vélos • Construction RE2020 • Certification NF Habitat HQE • Isolation thermique et acoustique performante • Prestations modernes • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE FAMILLE À ORLY Avec ses quatre chambres, ses volumes généreux, son espace extérieur et son environnement paysager, cet appartement T5 offre un cadre particulièrement adapté à la vie de famille. La proximité du Vieil-Orly, des établissements scolaires, des commerces et du métro ligne 14 renforce encore l'intérêt de cette adresse pour les acquéreurs qui souhaitent combiner espace, confort et mobilité. Contactez-moi pour recevoir le plan de l'appartement, connaître sa surface, son prix et vérifier les disponibilités.

Découvrez cette maison unique de 180 m², idéalement située à Soisy-sur-Seine, sur un terrain de 6 500 m² bordant la Seine. Ce cadre exceptionnel vous offre une résidence composée de trois à quatre maisonnettes mitoyennes, formant un ensemble architectural harmonieux au potentiel extraordinaire. L'intérieur propose trois chambres et des pièces de vie modulables, offrant de multiples options d'aménagement. Le vaste terrain, lui, est un véritable havre de tranquillité avec sa grande piscine et ses espaces extérieurs propices à l'installation de jardins paysagers ou à des activités de plein air. Ce bien se distingue par sa polyvalence : idéal aussi bien pour un usage résidentiel principal ou locatif que pour un projet professionnel ou mixte, tel qu'une maison d'hôtes ou un hébergement touristique. La situation privilégiée en bord de Seine garantit un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités locales. Profitez des Bords de Seine de Soisy-sur-Seine à 400 m, du parc Trousseau Woods et du Domaine régional du Bois Chardon à 500 m chacun pour de belles promenades en famille. La proximité de la gare de Grand Bourg à 700 m facilite l'accès aux communes voisines. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle construite en 1983 - Surface habitable : 180 m² sur un étage - Piscine sur terrain de 6 500 m² - 3 chambres, 2 salles d'eau - Chauffage individuel électrique, eau chaude via ballon électrique - Double vitrage - Stationnement pour 4 véhicules - DPE : F, Émissions de gaz à effet de serre : C - Taxe foncière : 4 831 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

417000

Venez découvrir cette agréable maison de caractère d'environ 140 m² habitables, idéalement située dans un quartier très recherché du centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère de cette maison et son charme authentique. Elle s'ouvre sur une belle entrée, un double séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un wc. L'étage, actuellement aménagé en un très grand bureau / bibliothèque ainsi qu'une salle de bains avec WC, offre de nombreuses possibilités d'évolution. Il pourra notamment être transformé en une spacieuse suite parentale avec chambre et dressing, selon vos envies et vos projets. Le sous-sol vous réserve également de beaux espaces pratiques et fonctionnels : Un garage permettant de stationner deux véhicules, une pièce de détente, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, la propriété permet de stationner jusqu'à 4 véhicules, un véritable atout au quotidien. Vous apprécierez tout particulièrement le beau jardin de 898 m², véritable écrin de verdure offrant de belles possibilités pour profiter des journées ensoleillées. Une grande terrasse ainsi qu'une dépendance avec cheminée viennent compléter cet agréable extérieur. Un espace idéal pour organiser des déjeuners en famille, des repas entre amis ou des moments conviviaux, quelle que soit la météo Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir votre nouveau chez-vous ! Les + : beaux volumes, cheminée, belle hauteur sous plafond, sous-sol total, grand jardin, dépendance et fort potentiel d'aménagement. Cette annonce référence 347856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BEAURAIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82954697700010. Prix du bien : 417 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 405 000,00 € Honoraires TTC : 2,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91130 – RIS-ORANGIS – RESIDENCE DE LA THEUILLERIE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101.63m2 - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC BALCON - RÉSIDENCE CALME - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE Hugo Dos Santos effiCity vous propose, ce bien situé dans la résidence de la Theuillerie à Ris-Orangis. Cet appartement de 5 pièces s'étend sur une surface généreuse de 101.63m2, il se compose de : - 3 chambres dont une suite parentale, d'un salon/séjour double de plus de 30.0m2, de nombreux rangements, d'une cuisine fermée et aménagée, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cave. Ce bien lumineux avec une entrée spacieuse dispose d'un balcon de 14.0m2, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur tout en bénéficiant d'une belle exposition. Cet appartement se distingue par son emplacement privilégié au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, vous bénéficierez ainsi d'une luminosité optimale et d'une tranquillité recherchée. La résidence est bien entretenue et offre des équipements de qualité tels qu'un parc arboré, un terrain de jeux pour les enfants et des terrains de tennis pour le plus grand bonheur des résidents. Un gardien et des jardiniers sont présents dans la résidence. Le bien bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et les déplacements au sein de la propriété. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite vos déplacements au quotidien (5mn de la Gare - RER D). Ce bien saura vous séduire par son cadre de vie agréable et fonctionnel, ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement unique à Ris-Orangis. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94290 - VILLENEUVE-LE-ROI - MAISON 128.35m2 AVEC TERRASSE - GARAGE ET JARDIN - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES José Aires effiCity, vous propose cette belle maison située dans un quartier résidentiel recherché de Villeneuve-le-Roi " carré d'or", a proximité a pied des écoles, commerces et transports RER C et T9. Cette maison sur deux niveaux, comprenant: Au rez de chaussée surélevé: un salon - salle à manger de 50m2 lumineux avec un poêle à bois et baies vitrées donnant accès a la terrasse couverte de 25m2, une cuisine équipée et un WC séparé, A l'étage: 3 belles chambres dont deux avec mezzanine, une salle de bains et WC séparé, Au sous sol: un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une pièce buanderie et chaufferie et une autre pièce atelier, Le jardin exposé SUD OUEST sans vis à vis, est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez moi dès maintenant pour visiter ce petit coin de paradis à Villeneuve-le-Roi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

355000

A quelques kms de Paris, découvrez cette maison de caractère de 92 m² située en plein cœur du village historique d'Etiolles, à deux pas des commerces. Discrète et alliant l'ancien à des commodités plus modernes, elle offre un séjour avec cheminée en pierre de taille, un salon, une cuisine équipée, une SDB, WC indépendants, et 3 ou 4 chambres dont l'une de 15 m2 en RDC donnant sur le jardin. Ouverte avec charme sur une cour, deux terrasses, une petite dépendance/atelier et un jardinet fleuri, cette maison comblera les amoureux de l'ancien à la recherche de tranquillité. Un produit atypique dans un secteur privilégié - proche promenades en forêt ! Visite sur RDV Cette annonce référence 302059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

Rebecca Sebarg a le plaisir de vous présenter cette jolie maison familiale de 100m2 habitables, située au calme, dans une impasse d'un quartier résidentiel, et édifiée sur un terrain de 313m². Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable double séjour traversant et lumineux, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin par un escalier. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de grands rangements intégrés. Vous trouverez également une salle d'eau récente et moderne, ainsi que des WC séparés. La maison dispose également d'un sous-sol total, actuellement non aménagé et brut, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Un garage isolé d'environ 18m², avec accès direct depuis le rez-de-chaussée, complète le bien, ainsi que 2 places de stationnement extérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec un cabanon situé en fond de parcelle, idéal pour le rangement du matériel de jardin. Cette maison, très bien entretenue et ne nécessitant aucun travaux, offre de belles prestations et un excellent confort au quotidien. LES + DE LA MAISON : • Bon DPE : C • Fenêtres en double vitrage • Volets électriques au rez-de-chaussée • Garage isolé d'environ 18m² avec accès direct à la maison • Tableau électrique récent • Sous-sol total brut offrant un beau potentiel d'aménagement • De nombreux rangements dans chacune des chambres • Aucune anomalie en électricité et gaz • Chaudière à condensation de 2021 avec plancher chauffant • 2 places de stationnement extérieures • Cabanon de jardin Écoles, collège et centre-ville accessibles à pied : un emplacement idéal pour une vie de famille. Important : La copropriété, actuellement composée de 2 lots, est en cours de dissolution. À la date de la vente, le bien ne sera donc plus soumis au régime de la copropriété. Une maison familiale agréable, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GONDOLES SUD - L'agence Century 21 ACV vous propose cette charmante maison de 5 pièces principales entièrement rénovée, située dans un secteur calme et recherché. L'entrée vous mène sur un séjour spacieux de 25m² lumineux. La cuisine aménagée est ouverte. Une salle de bains avec WC se trouve au premier niveau. A l'étage, vous retrouvez le côté nuit avec trois belles chambres dont une disposant d'un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec ses toilettes. Le sous-sol est total. Le pavillon dispose d'un jardin et d'un garage extérieur indépendant. A seulement 10 min du TVM, à 15 min du RER C "Choisy le Roi" et du RER D "Créteil Pompadour" et à proximité d'écoles et de différents parcs. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Bien proposé par Laurine MERLE EI, agent commercial (RSAC 937528529)

EXCLUSIVITÉ – Viry-Châtillon centre-ville Maison familiale de 100 m² "clé en main" sur 350 m² de terrain, dans un lotissement privé au calme. Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue vous attend dans un cadre serein, où tout se fait à pied. UN EMPLACEMENT IDÉAL Leclerc à 5 min à pied, centre-ville et marché à 10 min Écoles (St Louis, St Clément, Notre Dame) et collège à 5 min Bus à 3 min, RER D & C à 15-18 min Accès direct A6 et N7, aéroport d'Orly à 15 min en voiture REZ-DE-CHAUSSÉE Séjour double traversant Est/Ouest, très lumineux, avec cheminée Baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin Cuisine dînatoire aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Entrée avec WC séparé (lave-mains) Garage isolé avec grenier de stockage et cellier À L'ÉTAGE Chambre parentale de 14 m² avec dressing Chambre de 12 m² avec rangements sur mesure Chambre de 10 m² Salle de bain spacieuse : baignoire, double vasque et WC LE PLUS ÉVOLUTIF Combles isolées et aménageables : 20 m² de surface utile (5 m² Carrez), idéal pour une 4ème chambre ou un bureau. EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT Jardin clos exposé Est-Sud-Ouest, terrasse, barbecue Cabanon de 9 m² Stationnement privatif de 30 m² devant la maison (3 véhicules) CONFORT ET SÉCURITÉ Volets roulants télécommandés, double vitrage partout, chauffage électrique et cheminée, porte blindée BP3, alarme intérieure et extérieure. PRIX : 330 000 € FAI Informations complémentaires Tout-à-l'égout DPE : classe D (240 kWh/m²/an) – GES : classe B (9 kg CO₂/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : 2 130 € à 2 920 €/an Taxe foncière 2025 : 2 088 € – ASL : 60 €/an Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Contactez-nous pour organiser une visite privée.

**YERRES – SECTEUR RECHERCHÉ CANCY-BELVÉDÈRE** Dans l'un des quartiers les plus prisés de Yerres, au cœur du secteur résidentiel de **Cancy-Belvédère**, EFFICITY vous propose cette agréable maison familiale de **114 m² habitables (157 m² au sol)**, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison parfaitement adaptée à la vie de famille. Son séjour convivial, agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de partage et de détente. La maison dispose actuellement de **3 chambres**, dont une chambre indépendante en rez-de-chaussée avec douche et lavabo, idéale pour recevoir, créer un espace adolescent ou exercer une activité professionnelle à domicile. Les combles aménageables offrent un fort potentiel d'agrandissement et permettent d'envisager la création d'une grande chambre supplémentaire, d'une suite parentale ou encore d'un bureau selon vos besoins. ### Un extérieur propice à la détente Implantée sur une parcelle de **668 m²**, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'environ **550 m²**, véritable écrin de verdure où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite aux repas en extérieur, aux moments de convivialité et de détente en famille. Un **grand garage** vient compléter l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. ### Les atouts du bien 114 m² habitables (157 m² au sol) Terrain de 668 m² Jardin arboré d'environ 550 m² 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec point d'eau Combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement Grande terrasse Cheminée Grand garage Secteur résidentiel calme et recherché Proximité des écoles et commodités À quelques minutes du centre-ville, des commerces et de la gare RER D ### Un emplacement privilégié Située à environ 15 minutes du centre-ville de Yerres, des commerces et de la gare RER D, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Vous profiterez également de la proximité des espaces verts, des établissements scolaires et de l'ensemble des infrastructures qui contribuent à la qualité de vie reconnue de la commune de Yerres. ### Une maison pleine de potentiel Avec ses beaux volumes, son vaste jardin, sa grande terrasse, sa cheminée, son garage et ses possibilités d'évolution grâce aux combles aménageables, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre projet de vie dans un environnement privilégié. **Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et son potentiel.** Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au **06 21 12 42 84**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement familial 5 pièces – 98 m² – 4 chambres – Balcon – 2 parkings À Boissy-Saint-Léger, à 5 minutes de la gare RER A Boissy saint léger , découvrez ce spacieux appartement familial de 5 pièces d'environ 98 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il offre des volumes confortables et une configuration idéale pour une famille : Séjour avec accès direct au balcon d'environ 7 m² Cuisine séparée et aménagée 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain Rangements intégrés Cave 2 places de stationnement en sous-sol Construit en 1975, l'immeuble est bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, d'une production d'eau chaude par chauffage central et de double vitrage. La fibre optique est également disponible, idéale pour le télétravail et les usages numériques. Un emplacement pratique au quotidien La gare de Boissy-Saint-Léger se trouve à environ 400 m, facilitant les déplacements, idéal pour un investissement locatif . Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité : - École maternelle Jacques Prévert 2 : environ 200 m - Collège Daniel Fery : environ 300 m - École Piard : environ 600 m Informations complémentaires - Stationnement : 2 places en sous-sol - Cave : oui - Chauffage : collectif au gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2 062 € - Charges de copropriété : 427 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

QUARTIER DU PORT Venez visiter ce bel appartement familial en duplex de 5 pièces et 4 chambres avec ces grands espaces extérieurs totalisant 60m²! Au dernier étage, il est composé: Au RDC de: entrée, beau séjour donnant accès à une belle terrasse de 31 m², cuisine semi ouverte entièrement équipée, dégagement, 2 chambres dont une ayant son propre balcon de près de 5 m² et l'autre avec un accès sur la terrasse, salle d'eau et WC. Au 1er étage: palier, 2 chambres, salle de bains et accès à une terrasse de 25 m². Une cave et une grande place de parking en sou-sol complètent cet appartement. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à 2 pas du RER C, des commerces et des écoles. Le TVM et le T9 seront à moins de 10 min à pieds!