Acheter un bien immobilier à Montlouis-sur-Loire

Nichée dans un cadre résidentiel recherché de Montlouis-sur-Loire, à quelques minutes de Tours, cette superbe maison construite en 2014 offre un confort exceptionnel allié à une architecture contemporaine. Dès l'entrée, la parcelle paysagée et clôturée de 1 000 m² impressionne, tout comme les volumes généreux et l'omniprésente luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie inondée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine. Cette pièce comprend une cuisine moderne, parfaitement conçue pour des moments conviviaux. La suite parentale de plain-pied assure confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres élégamment agencées, une agréable mezzanine, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. De nombreux rangements optimisent l'espace pour un confort de vie inégalé. Pour les moments de détente, le jardin paysagé et la piscine chauffée de 8x4 mètres, accompagnés d'un pool house avec cuisine d'été, offrent un espace de réception ravissant. Deux garages et une cave festive complètent cet ensemble unique. La maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques (DPE B), garantissant un confort thermique optimal. Caractéristiques techniques : - Surface : 162 m² - Terrain : 1 000 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 3 - Taxe foncière : 2 425 € - DPE : B (75 kWh/m²/an) - Chauffage : Électrique individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Saint-Avertin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun sont accessibles à pied, les écoles et les établissements scolaires se trouvent à proximité, tout comme les commerces, les services, les restaurants et les grandes enseignes. En quelques minutes seulement, vous rejoignez le CHU Trousseau, le centre de Tours ou les principaux axes routiers. Ici, vous profitez d'un environnement résidentiel agréable tout en conservant le confort d'une vie où tout est à portée de main. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un professionnel travaillant au CHU, cette adresse répond à toutes les attentes : confort de vie, accessibilité et sérénité. Découvrez cette maison en vidéo et laissez-vous séduire… Une visite s'impose ! Prenez contact avec nous! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 377 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.