Acheter un bien immobilier à Montrabé

Située au bout d'une impasse paisible, vous serez séduits par cette agréable villa T5 d'architecte des années 90 qui propose 182 m² habitables au cœur d'une parcelle de 699 m² piscinable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de la pièce de vie de 75 m² qui, grâce à son plafond cathédrale et sa cheminée, offre une luminosité et un cachet incomparables tout en s'ouvrant généreusement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau principal dispose également d'une cuisine entièrement équipée avec son coin repas, ainsi que de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, complétées par une salle d'eau et WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour et s'adapte à tous vos projets, qu'il s'agisse d'un espace de télétravail ou d'une salle de jeux, et dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC indépendant. Véritable coup de cœur, elle bénéficie du chauffage au gaz par le sol et une climatisation réversible dans toutes les chambres. Cette maison est complété par un garage et un carport pour plus de confort. Un bien rare et soigné, alliant sérénité et architecture audacieuse, à découvrir sans tarder.

LARDENNE – Laissez-vous séduire par cette élégante Toulousaine familiale moderne avec piscine et spa, au cœur d'un environnement privilégié Au cœur du très prisé quartier de Lardenne, découvrez une villa familiale d'environ 150 m², nichée sur une magnifique parcelle paysagée, entièrement clôturée. Un véritable havre de paix où le calme, la lumière et la douceur de vivre se conjuguent parfaitement, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante. Une belle luminosité, un placard aménagé et des WC indépendants donnent le ton d'une maison pensée pour le confort de toute la famille. Le cœur de la maison vous réserve un véritable coup de cœur : une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, grâce à ses cinq baies vitrées coulissantes où les espaces se prolongent naturellement vers une superbe terrasse, la piscine et le jardin. Une invitation permanente à profiter des beaux jours, à partager des repas en famille, des soirées entre amis ou simplement à savourer un moment de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée et exposée Sud-Est, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir tout en restant au cœur des échanges. À l'étage, les beaux volumes et la hauteur sous plafond renforcent cette agréable sensation d'espace. Vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité à chacun. Les combles aménagés constituent un véritable atout. Climatisés et baignés de lumière grâce à leurs quatre Vélux, ils offrent un espace indépendant avec salle d'eau et WC. Chambre d'adolescent, bureau pour le télétravail, salle de sport, salle de jeux ou chambre d'amis… chacun pourra imaginer cet espace selon ses envies. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison : Une piscine propice aux moments de détente. Un spa pour prolonger ces instants de bien-être. Une grande terrasse, idéale pour recevoir. Un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis. Un portail motorisé. Un carport. Deux cabanons de rangement. Son emplacement fait également toute la différence : écoles, commerces, transports et services sont accessibles à pied, vous offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa et de la personnaliser selon vos goûts. Une maison où l'on imagine immédiatement les rires des enfants dans le jardin, les repas d'été au bord de la piscine, les soirées entre amis et les instants de sérénité en famille. Une adresse rare à Lardenne, un lieu de vie où l'on se sent tout simplement chez soi. Une visite suffira pour tomber sous son charme. N'hésitez pas à me contacter au 06 17 18 43 27 - Angélique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique DEBAIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°753362730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LUBERON – SAINT-SATURNIN-LÈS-APT – VILLA DE PLAIN-PIED DE 123 M² – PISCINE – 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 643 M² Efficity vous présente en exclusivité cette villa de plain-pied construite en 2013, située dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes de Saint-Saturnin-lès-Apt et de Gargas. Son véritable atout se découvre dès l'entrée : une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse et la piscine. La pièce de vie accueille naturellement salon, salle à manger et cuisine. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse en hiver tandis que la climatisation assure le confort durant les beaux jours. Les 123 m² sont entièrement de plain-pied et comprennent trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. À l'arrière de la maison, la piscine prend place au cœur d'une terrasse bois qui prolonge directement les espaces de vie. Un auvent couvert permet également de profiter de l'extérieur à l'abri du soleil. Le terrain de 643 m² est clos et aménagé pour rester facile à entretenir. La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques, de moustiquaires et d'un abri de rangement fermé. Une maison récente, fonctionnelle et soigneusement entretenue, qui permet de profiter immédiatement d'une vie de plain-pied avec piscine dans le Luberon. À découvrir sur place pour apprécier ses volumes, son agencement et la qualité de ses espaces extérieurs. Contactez-moi directement pour en parler ou organiser une visite. Nathalie Bossa – Efficity 06 21 54 41 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison familiale des années 1960 – Grands volumes – Avenue de Fronton À vendre, maison des années 1960 idéalement située avenue de Fronton, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille. Cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux intérieurs. Vous pourrez vous y installer immédiatement. Elle se compose de : Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse. Une cuisine fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : 2 grand salons, 1 salle d'eau, 1 wc ,1 chambre et 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage : 3 chambres confortables et 1 salle de bain avec wc. Une cave en sous-sol de plus de 24 m², parfaite pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Garages. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à réaménager et repenser selon vos envies, offrant un bel espace pour créer un véritable lieu de vie. Les atouts : Maison saine et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Grands espaces de vie. 4 chambres + 1 bureau. Sous-sol/cave de plus de 24 m². Garage et stationnement sur la parcelle. Emplacement recherché, proche des commodités, commerces, écoles et transports. Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 15338

Vivez le privilège d'un appartement maison sur le toit unique au Minimes proche du métro Claude Nougaro , commerces et écoles ! Au cœur d'une résidence de standing datant de 2020, sous garantie décennale, découvrez ce bien rare de 121,82 m², situé au dernier étage avec ascenseur, proposant des prestations d'exception et un cadre de vie lumineux et traversant. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvert sur une superbe terrasse. La cuisine contemporaine, entièrement ouverte, s'allie parfaitement à l'espace salon-séjour pour offrir un environnement convivial, idéal pour recevoir famille et amis ou se relaxer en toute tranquillité face à une belle vue dégagée. Climatisation dans tout l'appartement .Le cellier attenant optimise le rangement et la fonctionnalité de l'ensemble. Côté nuit, l'appartement propose quatre belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, auxquelles s'ajoute une seconde salle d'eau moderne et deux toilettes indépendants, pour un confort au quotidien. Les finitions haut de gamme, les larges baies vitrées et les volumes généreux révèlent toute la qualité de ce bien. Un double garage sécurisé vous garantira un stationnement facile et serein, un vrai plus en ville. Implantée dans un environnement calme et recherché? la résidence assure une qualité de vie remarquable, à proximité immédiate des commodités et des transports. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez nous pour organiser votre visite et découvrir ce lieu de vie d'exception. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2568 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur (25 000 € inclus dans le prix affiché). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE 31780 CASTELGINEST, VILLA DE STANDING À seulement dix minutes de Toulouse, cette maison familiale de 185 m², construite en 2004, se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse , une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains, deux WC et un garage de 30 m² avec stationnements extérieurs. Côté jardin, l'espace clos et arboré invite à la détente avec sa piscine et son pool house équipé d'une douche. Une petite dépendance complète l'ensemble. Les écoles, commerces, restaurants et installations sportives sont accessibles en quelques minutes, tout comme les grands axes et l'aéroport Toulouse-Blagnac. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

JEAN JAURES - Bureaux 104m2 Situé au cœur des ramblas sur les allées Jean Jaurès, cet espace rare bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne d'Arc et des allées François Verdier. Idéalement situé, il offre une surface de 104 m² , garantissant luminosité et vues dégagées sur la ville. Un emplacement idéal pour l'installation d'un siège social de votre société ou d'un groupement de startups. Voir plan : Entrée, Bureau 1, Bureau 2, Bureau 3, Bureau 4 . Le bureau 4 possède également une entrée privative. Confort inclus : eau froide, eau chaude et chauffage intégrés aux charges, ainsi que la climatisation installée dans tous les bureaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de précisions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

JEAN-JAURÈS – Appartement T5 de 112 m² Actuellement aménagé en bureaux (voir les propositions de home staging). Situé au cœur des Ramblas, sur les allées Jean-Jaurès, ce bien rare bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne-d'Arc et des allées François-Verdier. Occupant une aile entière d'un étage, il développe une surface de 112 m² et bénéficie d'une triple exposition, garantissant une belle luminosité ainsi que des vues dégagées sur la ville. Son agencement offre un fort potentiel pour la création d'un appartement familial de type T5, dans un environnement recherché alliant confort de vie et proximité immédiate des commodités. Confort inclus : eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charges, ainsi que la climatisation installée dans l'ensemble des pièces. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

449000

OPPORTUNITÉ À SAISIR en RÉSIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT : ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement. Chloé Cortes vous présente cet appartement, Allée de Brienne, à deux pas des facultés du centre-ville et de Toulouse Business School (TBS). -Transports : Métro Ligne B (Compans-Caffarelli) à 10 min à pied ou via le bus 63. -Connexions : Lignes L1 et 63 à 50 m (accès direct station Métro Compans, Marché Victor Hugo et Métro Jean-Jaurès). -Canal de Brienne et station VélôToulouse à 100 m. -Accès rocade à 600 m. Cet appartement traversant de 160,7 m² (loi Carrez) situé au 4ème étage avec ascenseur séduira les amateurs d'espace et de lumière avec son large balcon offrant une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis. En effet, il donne sur le jardin intérieur de la copropriété, garantissant le calme en plein centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 43 m² (sol en marbre) très lumineux grâce à son exposition Sud, puis une cuisine et sa salle-à-manger. Côté nuit, 4 chambres (sol en parquet massif) dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bain permet de répondre au standing de l'appartement. La configuration du bien permet de le diviser facilement en un T4 de 140 m² et un T1 bis indépendant de 22 m² (modification déjà réalisée dans la copropriété). C'est l'idéal pour un investissement locatif, une profession libérale ou un projet patrimonial flexible. Un double garage fermé de 27 m² avec arrivée électrique et une cave aménagée de 10m², le tout en sous-sol, viennent compléter ce bien. La copropriété est composée de 39 lots d'habitation (133 lots au total). La répartition des charges de chauffage (effective dès septembre 2026) va considérablement faire baisser le montant des charges. PHOTOS supplémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Chloé Cortes par téléphone ou par mail. Visites possibles en ANGLAIS / English spoken Cette annonce référence 336790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOÉ CORTES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88089116300037. Prix du bien : 449 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 431 731,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 5 927,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

Bel appartement mansardé T5 au cœur du Faubourg Bonnefoy – Terrasse, parking et prestations de qualité. Idéalement situé dans le très recherché quartier du Faubourg Bonnefoy, à proximité immédiate du métro, de la future ligne C, des arrêts de bus, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique duplex T5 niché au sein d'une maison ancienne entièrement rénovée comprenant seulement trois logements. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour climatisé, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, bénéficie de deux immenses baies vitrées qui baignent la pièce de lumière tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de deux grandes chambres avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire offrant un confort optimal au quotidien. Une agréable mezzanine éclairée par un Velux complète l'ensemble et peut facilement être fermée afin de créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, une belle terrasse sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur les toits et constitue un véritable espace de détente en toute intimité. Les atouts de ce bien : * Emplacement privilégié proche métro et future ligne C * Toutes commodités accessibles à pied * Petite copropriété de seulement 3 logements * Une place de parking privative en garage * Terrasse sans vis-à-vis * Suite parentale avec dressing et salle de bains * Possibilité de 4ᵉ chambre * Appartement en état impeccable et climatisé * Immeuble sécurisé Cette annonce référence 336579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 774,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 116 m² habitables, idéalement située au cœur du secteur prisé de la Roseraie à Toulouse, à proximité du métroet de toutes les commodités, et des écoles. Érigée sur un beau terrain arboré de 168 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies. L'espace de vie convivial se compose d'un séjour traversant ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et d'une cuisine indépendante lumineuse disposant elle aussi d'un accès extérieur. La partie nuit propose quatre vraies chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux toilettes, parfaitement adaptées à la vie familiale. Deux greniers viennent compléter le confort de cette maison, offrant de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'un garage spacieux pour stationner votre véhicule et bricoler en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin et la cour invitent à la détente ou aux moments en famille. Vous apprécierez la quiétude d'un quartier résidentiel tout en restant proche du centre-ville de Toulouse, et bénéficierez de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports. A remmettre au gout du jour mais pas de travaux urgents à prévoir, maison habitable de suite qui a toujours été entretenue. Idéale pour une famille en quête d'un foyer confortable avec un potentiel à valoriser ! À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement et organiser une visite, contactez Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à contact@booster-immobilier.com. Référence annonce : CFQS6315. Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

Subtil mélange d'ancien et de moderne pour cette belle toulousaine idéalement située au cœur des commerces, des écoles et des transports. Avec de surcroît un accès rapide au périphérique. Dès l'entrée, le ton est donné avec une superbe pièce de vie où les matériaux anciens ont été soigneusement conservés et se mêlent harmonieusement à une décoration contemporaine. Une atmosphère chaleureuse et authentique s'en dégage immédiatement. Votre regard sera naturellement attiré par le jardin intimiste, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine à débordement. Le doux bruit de l'eau et l'agencement des espaces offrent un cadre propice à la détente, avec la sensation de vivre tourné vers l'extérieur toute l'année grâce à une large baie vitrée. La maison dispose également d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'un espace bureau élégamment aménagé par un architecte d'intérieur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses et chaleureuses, de 14 à 19 m², toutes dotées de beaux parquets, ainsi qu'une salle de bains familiale et fonctionnelle. Une dépendance avec suite parentale vient compléter ce bien d'exception. Un bien rare, parfait pour les citadins amoureux du charme de l'ancien, en quête de confort moderne et du plaisir d'un agréable jardin avec piscine. Cette annonce référence 336199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du quartier des Arènes à Toulouse, cet appartement de 4 pièces d'environ 69,61 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence de 1975. Entièrement repensé en colocation de 4 chambres, il offre un cadre de vie pratique et confortable, pensé pour des étudiants ou jeunes actifs souhaitant partager un logement fonctionnel tout en préservant leur intimité. La présence d'un balcon d'environ 3 m2 et d'une cave d'environ 10 m2 vient compléter les atouts de ce bien en copropriété. L'appartement est organisé autour de 4 chambres privatives meublées, chacune permettant à ses occupants de bénéficier d'un espace personnel dédié. Au centre, une pièce de vie conviviale et lumineuse favorise les moments de partage, tandis que la cuisine équipée répond aux besoins du quotidien. Une salle de bain et des espaces communs fonctionnels assurent une circulation fluide dans le logement, avec des rangements et des équipements pensés pour simplifier la vie de colocataires. Implanté dans la résidence Le Cristal des Arènes, le bien profite d'un environnement urbain dynamique. La résidence sécurisée contribue à un sentiment de tranquillité au quotidien, tout en offrant une grande accessibilité aux services et aux transports. Grâce à ce positionnement, la colocation combine les avantages d'un quartier vivant et la praticité d'un accès rapide aux principaux pôles d'études et d'emploi de la ville. L'organisation intérieure et la rénovation récente en font une colocation agréable et fonctionnelle, prête à accueillir ses occupants sans travaux à prévoir, avec un aménagement conçu pour optimiser chaque mètre carré. À quelques pas de l'appartement, la desserte en transports en commun est particulièrement fournie. La station de métro Arènes (ligne de métro) se trouve à environ 150 m, tout comme les arrêts de bus Arènes situés entre 150 m et 200 m, offrant de multiples correspondances. Le tram et la gare Saint-Cyprien Arènes, à environ 200 m, complètent cet ensemble, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les universités, les écoles et les différentes zones d'activités. Côté enseignement, le lycée général et technologique des Arènes se situe à environ 100 m et l'établissement Émilie De Rodat à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc Louis Vestrepain, à un peu plus de 500 m, propose un espace vert apprécié dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1090 € - DPE : D - Type de chauffage : Convecteur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, notamment pour les démarches et questions liées à l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une maison de caractère divisée en deux logements venez Découvrir ce spacieux appartement traversant situé au 1er étage d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots, au cœur du quartier prisé des Minimes à Toulouse. Ce bien en parfait état d'une surface généreuse de 106m², ce bien rare séduit par sa luminosité et ses volumes confortables. Il propose une grande pièce de vie chaleureuse avec parquet, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et entièrement équipée baignée de lumière, offre un bel espace de préparation et de convivialité pour vos repas au quotidien, belle hauteur sous plafond, parquet , charme de l'ancien !! Avec ses 4 véritables chambres , son dressing, cet appartement est conçu pour accueillir toute la famille ou pour permettre des espaces de télétravail et de loisirs. Côté salle d'eau, vous bénéficiez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant , pour un confort optimal au quotidien. Pour profiter des beaux jours, laissez-vous séduire par un superbe jardin terrasse exposé sud, véritable cocon extérieur au calme sans vis à vis, parfait pour les déjeuners en plein air ou les soirées détentes à l'abri des regards. Le bien dispose également d'un atout précieux en ville : un grand garage privatif et un cellier pour optimiser votre espace de rangement ainsi qu'une buanderie . Chauffage individuel et climatisation assurent un confort toute l'année. Une opportunité exceptionnelle à découvrir rapidement ! FAIBLES CHARGES ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2 . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez votre Oasis de Sérénité : une villa d'exception où chaque détail respire l'élégance et le confort. Un Espace de Vie Généreux et Lumineux Imaginez-vous évoluer dans cette villa de 150 m², une demeure où l'espace et la lumière se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin verdoyant, invitant à des moments de détente en famille ou entre amis. Les 5 pièces de la maison, réparties avec intelligence, offrent une intimité parfaite tout en favorisant les échanges conviviaux. Les 4 chambres spacieuses, dont certaines bénéficient de placards intégrés, sont conçues pour vous offrir un repos bien mérité après une longue journée. La salle de bains principale, élégante et fonctionnelle, est complétée par une salle d'eau pratique pour les besoins du quotidien. Deux WC, dont un indépendant, ajoutent une touche de praticité à cette demeure déjà bien pensée. Un Cadre de Vie Idéal Cette villa, de plain-pied semi, est une invitation à vivre pleinement chaque instant. Le jardin de 950 m², un véritable écrin de verdure, vous promet des moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue entre amis, un pique-nique en famille ou simplement pour profiter du calme apaisant de la nature. Les arbres matures et les massifs floraux ajoutent une touche de charme et de fraîcheur à votre quotidien. Que vous soyez un amateur de jardinage ou simplement en quête d'un espace vert pour vous ressourcer, cette propriété saura vous séduire. Les possibilités d'aménagement sont infinies : un potager pour cultiver vos propres légumes, un coin détente avec hamac pour lire sous le soleil, ou encore un espace dédié aux jeux pour les enfants. Une Maison Conçue pour le Confort Moderne Cette villa allie le charme des maisons traditionnelles à des équipements modernes pour un confort optimal. Les sols en parquet apportent une touche de chaleur et d'authenticité, tandis que les menuiseries extérieures en aluminium garantissent une isolation thermique et phonique parfaite. Les grandes baies vitrées, non seulement inondent la maison de lumière, mais offrent également une vue imprenable sur le jardin, créant une véritable symbiose entre l'intérieur et l'extérieur. Un Investissement Malin Acquérir cette villa, c'est faire le choix d'une vie où le confort, l'espace et la tranquillité sont au rendez-vous. Que vous soyez une famille en quête d'un cadre de vie idéal, un couple souhaitant profiter d'un espace généreux ou un investisseur avisé, cette propriété représente une opportunité unique. Son emplacement stratégique, ses atouts architecturaux et son potentiel d'aménagement en font un bien rare et précieux. Proche de Tout, au Coeur d'un Environnement Dynamique Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants et des transports en commun pour vos déplacements. En moins de 10 minutes en voiture, vous aurez accès à des centres commerciaux, des restaurants et des services de santé. Enfin, en moins de 15 minutes, vous pourrez profiter de parcs, de cinémas et d'autres loisirs pour agrémenter votre vie quotidienne. Prêt à Franchir le Pas ? Cette villa est une pépite rare qui mérite d'être déc...

Venez découvrir, au cœur du quartier prisé de la côte pavé à proximité à pieds des écoles et de commerces , cette spacieuse maison familiale de 166 m², pleine de charme et de potentiel. Édifiée sur deux niveaux, cette maison ancienne des années 1950 séduit dès l'entrée par ses beaux volumes. Elle offre un vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante permettant de préserver l'authenticité du lieu tout en laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Les cinq pièces principales, dont quatre grandes chambres, garantissent espace et confort à toute la famille. Vous apprécierez également la salle d'eau pratique et les WC indépendants. Chauffée individuellement au gaz, la maison reste économe grâce à son système de chauffage autonome, tandis que ses ouvertures avec simple vitrage vous offrent l'opportunité de personnaliser encore davantage cette demeure selon vos besoins ou vos critères de performance énergétique (DPE : E). L'ensemble bénéficie également d'une belle exposition et d'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours ainsi que pour organiser des moments conviviaux en extérieur. Nichée dans un secteur résidentiel calme, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, facilitant le quotidien et le cadre de vie. Un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant au plus proche des commodités toulousaines. Travaux à prévoir .... Son prix de vente s'élève à 789 000 € (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 29 000 €), une belle opportunité à saisir dans le secteur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31500 - TOULOUSE - ROSERAIE - BONNEFOY - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 127 m² - MAISON A RÉNOVER AVEC JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme à rénover, située dans le quartier prisé de la Roseraie à proximité du Faubourg Bonnefoy. Étalée sur deux niveaux, cette maison de 127 m² avec une parcelle de 320 m² offre un bel espace de vie comprenant un lumineux séjour, une cuisine à réaménager selon vos goûts, ainsi que quatre chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, services et des transports en commun, métro ligne A et ligne C , cette maison représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien aux multiples possibilités et de laisser libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves ! pour plus d'information et pour convenir d'une visite, contactez Sofiane Senoussi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LUBERON – GARGAS – MAISON DE PLAIN-PIED 110 M² – ESPACE INDÉPENDANT DE 40 M² AVEC ACCÈS SÉPARÉ – GARAGE – TERRAIN CLOS 1 209 M² – PISCINE – JACUZZI Efficity vous présente à Gargas une maison de plain-pied qui se distingue par ses volumes, son jardin généreux et surtout par un espace indépendant de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Dès l'ouverture du portail, la propriété dévoile un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Sur plus de 1 200 m² de terrain clos, différents espaces ont été aménagés pour vivre dehors : coin détente avec jacuzzi, terrain de pétanque, piscine hors sol, cuisine d'été et espaces de réception. Un jardin intime où chacun peut trouver son rythme, entre moments de convivialité et instants de tranquillité. La maison développe 110 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne. La pièce de vie de 47 m² constitue le cœur de la maison avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine équipée réunis dans un bel espace ouvert. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse tandis que le poêle à granulés et la climatisation réversible assurent un confort agréable toute l'année. La cuisine bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et se prolonge par un cellier-buanderie pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des toilettes indépendantes. Mais l'atout qui rend cette propriété particulièrement intéressante se trouve au fond du jardin : un espace indépendant de 40 m² avec accès séparé. Véritable pièce supplémentaire de la propriété, cet espace peut évoluer selon les besoins de chacun : bureau pour une activité professionnelle, atelier, espace de télétravail, salle de sport, espace créatif, pièce dédiée à un proche ou encore lieu d'accueil occasionnel. Une surface supplémentaire rare qui permet d'imaginer la maison autrement. Un garage fermé attenant complète l'ensemble. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques permettant de participer à la maîtrise des consommations énergétiques ainsi que de moustiquaires installées sur l'ensemble des ouvertures. Certains aménagements extérieurs peuvent encore être personnalisés afin que les futurs propriétaires apportent leur propre touche aux lieux. L'essentiel est déjà là : une maison confortable, un jardin clos généreux et un espace indépendant offrant une véritable liberté d'usage. À la fois adaptée à une famille recherchant de l'espace, à un professionnel souhaitant travailler depuis son domicile ou à toute personne désirant disposer d'une pièce supplémentaire indépendante, cette propriété propose une configuration devenue particulièrement recherchée. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et la qualité de son environnement à Gargas, au cœur du Luberon. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Nathalie Bossa au 06 21 54 41 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T5 de 89 m² avec balcon – Entièrement rénové – Ancely Situé au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet élégant appartement traversant de 89 m² a bénéficié d'une rénovation complète en janvier 2026, offrant aujourd'hui un cadre de vie moderne et prêt à habiter. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière de 36 m², intégrant une cuisine entièrement équipée et s'ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou de répondre parfaitement à un projet de colocation. La rénovation a été réalisée avec soin : électricité, plomberie, sols, peintures et isolation ont été entièrement repris pour garantir un confort optimal. Une climatisation réversible vient compléter les prestations. À noter également que la toiture de la résidence a été récemment rénovée. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports, ainsi que des pôles de Purpan et Blagnac. Un bien lumineux, fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir, situé dans un secteur particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement située dans le quartier prisé de la Patte d'Oie, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette charmante maison toulousaine rénovée saura vous séduire dès la première visite. Lumineuse et bien agencée, elle offre une belle pièce de vie conviviale ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le confort de toute la famille. On y apprécie le mariage réussi entre cachet de l'ancien et touches contemporaines, qui lui confère une atmosphère chaleureuse et unique. A l'étage, vous profiterez d'un coin nuit avec quatre chambres dont une suite parentale et sa terrasse privative. À l'extérieur, un espace intimiste invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Véritable maison de famille, rare sur le secteur, elle mérite le coup d'œil ! Organisons une visite ! Prix TTC - Honoraires charge vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1918, entièrement rénovée en 2020, située dans le quartier très prisé des 7 Deniers à Toulouse. Offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses magnifiques extérieurs, cette demeure est idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de verdure. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de près de 50 m², traversant et ouvert sur les deux grandes terrasses (106 m² au total), parfaites pour recevoir ou profiter d'agréables moments en plein air. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose d'un accès direct à l'extérieur, facilitant la convivialité au quotidien. Le charme de l'ancien combiné à une rénovation contemporaine apporte une atmosphère chaleureuse grâce notamment à sa cheminée d'époque. À l'étage, la maison propose trois belles chambres lumineuses dont une avec salle d'eau privative, idéales pour toute la famille ou pour aménager un espace bureau, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche. Nichée sur un terrain de 353 m², la propriété bénéficie d'un joli jardin arboré de 247 m² : un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux jeux pour les enfants. Deux spacieuses terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'agencement intérieur comme extérieur est particulièrement optimisé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté prestations, vous apprécierez le chauffage individuel au gaz, la fibre optique pour le télétravail, ainsi qu'une faible consommation énergétique (DPE C). Stationnement facile et toutes les commodités (transports, commerces, écoles) sont à proximité immédiate, rendant la vie quotidienne particulièrement agréable. Une adresse rare dans un secteur recherché de Toulouse, offrant à la fois charme, modernité et espaces extérieurs privilégiés. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le cadre unique de cette maison familiale. Référence annonce : WDIV6708 (honoraires à la charge du vendeur) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Au cœur d'un secteur résidentiel recherché de Saint-Simon, à quelques minutes du centre-ville, des transports, des écoles et des commerces, cette élégante villa d'architecte vous séduira par son cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et proximité urbaine. À l'abri des regards, en fond d'impasse, cette propriété de 135 m² édifiée sur une parcelle de 783 m², sublimée par une piscine invitant à la détente. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle s'imposent. Le séjour cathédrale de 46 m² climatisé, véritable cœur de la maison, offre une atmosphère chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert. Ses larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur la terrasse, le jardin et l'espace piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée est fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit confortable composé de deux chambres dont une climatisée, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes offrent un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. Une buanderie ainsi qu'un garage de 34 m² complètent les prestations de ce bien. Parfaitement entretenue, cette villa conjugue prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie exclusif. Une adresse confidentielle pour une qualité de vie exceptionnelle.

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cette maison des années 1930 idéalement située au pied du métro et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Le bien s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie, baignée de lumière, bénéficiant de beaux volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante, aux dimensions confortables, permet de profiter d'un espace fonctionnel, avec un accès direct à la grande terrasse, propice à la convivialité et aux moments partagés en extérieur. La maison dispose actuellement de 4 pièces supplémentaire, de deux salles d'eau et deux toilettes séparés répartis sur deux niveaux, garantissant confort et intimité à chaque occupant. L'agencement existant offre diverses options de réorganisation, adaptées aussi bien à un usage de résidence principale qu'à une activité professionnelle (cabinet, co-working ,professions libérales, investissement locatif ), grâce à sa distribution modulable et la qualité de ses prestations d'origine. Au rdc diverses possibilités s'offrent à vous en terme d'aménagement avec de nombreux espaces et un grand cellier idéal pour du stockage ou atelier avec entrée indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse intimiste à l'arrière, permettant de créer un véritable espace de détente, à l'abri des regards. Le double garage attenant est un atout recherché, offrant deux places de stationnement en cœur de ville. Le bien bénéficie d'un excellent entretien général, du triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que d'une climatisation assurant un confort optimal été comme hiver. Proximité immédiate du métro Minimes, des lignes de bus et de toutes les commodités du quartier, facilitant vos déplacements et le quotidien. Maison rare sur le secteur offrant un potentiel évolutif exceptionnel, à quelques minutes seulement de l'hyper-centre de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2003, située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean, près de la clinique de l'Union et des commodités. Avec ses 145 m² habitables, cette maison est implantée sur une parcelle de 716 m² piscinable qui invite à la détente. La maison est construite sur un demi sous-sol de 66 m2, parfait pour accueillir deux voitures et offrir un espace de rangement supplémentaire. Elle se compose d'une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 52 m² ouverte sur deux terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative tandis que les trois chambres sur un demi-niveau, offrent des surfaces entre 13 et 17 m² et incluent un dressing et une vue sur les Pyrénées. Avec une salle d'eau spacieuse et deux WC, cette villa allie confort et praticité. Parmi ses atouts, on trouve la vue Pyrénées, le chauffage au gaz par le sol, la climatisation, un puits et l'arrosage intégré. Très bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette belle opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre future maison à Saint-Jean !

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison familiale située dans le quartier résidentiel de la Roseraie à Toulouse, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des commerces, transports et écoles. Développée sur deux niveaux, cette maison d'une surface habitable d'environ 104 m² offre un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif. Ce prolongement extérieur offre un agréable espace de vie au calme et sans vis-à-vis, idéal pour les moments partagés en plein air. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains équipée, et de toilettes séparés à chaque niveau pour plus de fonctionnalité. La distribution des pièces permet une organisation optimale pour accueillir une famille ou prévoir un espace bureau. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements pour faciliter la vie quotidienne. Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage individuel, du double vitrage et d'une connexion à la fibre optique pour le confort numérique. Deux places de stationnement privatives et garage complètent l'ensemble. Le quartier Roseraie est reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec les transports en commun (métro et lignes de bus). Un environnement agréable, recherché pour sa tranquillité tout en restant proche du centre-ville de Toulouse. Référence annonce : SPMW9377. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

470000

Je vous présente à la vente une maison à rénover dans le quartier recherché de Toulouse Côte Pavée / Guilhemery. Cette maison des années 30 a un énorme potentiel de rénovation. Actuellement, le bien sur 2 niveaux fait environ 115 m2 sur une parcelle piscinable d'environ 380 m2, avec des combles aménageables. Maison traversante, très lumineuse Vous avez également la possibilité de faire une extension et/ou un garage. Belle opportunité! Cette annonce référence 320078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1796.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Offrez-vous un véritable air de vacances toute l'année avec cette superbe maison familiale de 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéalement située à proximité de l'Hippodrome et de toutes les commodités, elle vous séduira par ses grands espaces pouvant accueillir toute la famille ! Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, la maison bénéficie d'un agencement intelligent optimisant chaque espace. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre harmonieusement sur son agréable jardin. Vous profiterez d'un grand jardin soigneusement aménagé avec piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un atout rare complète ce bien : une dépendance chauffée et isolée, idéale pour le télétravail, un bureau indépendant ou l'exercice d'une profession libérale, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Côté praticité, vous disposerez de trois stationnements sur la parcelle, d'un double garage ainsi que d'une grande cave, répondant parfaitement à vos besoins. En bref, il s'agit ici d'une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre, dans un environnement privilégié. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !!! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cette maison de caractère des années 1930 à proximité immédiate des commodités, métro, écoles et transports. Édifiée sur une belle parcelle arborée, cette maison développe une surface habitable de 127 m² répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une configuration offrant tout le charme de l'ancien : cheminées d'époque, hauteur sous plafond et menuiseries bois. La pièce de vie principale bénéficie d'une belle luminosité donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, accessible depuis le séjour, propose un espace fonctionnel et évolutif selon vos besoins. L'espace nuit se compose de quatre chambres de belle dimension distribuées entre le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. Les volumes permettent de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour répondre à des projets de rénovation ou d'extension. Côté extérieur, la maison profite d'un grand jardin verdoyant, propice à la détente et aux activités de plein air. Un garage indépendant complète le bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable en secteur urbain. Le système de chauffage individuel au gaz, couplé à la production d'eau chaude au gaz. L'étiquette énergétique du bien est en classe E,vitrage simple sur l'ensemble des ouvertures. Ce bien rare sur le secteur présente un potentiel certain, à quelques minutes seulement des transports, commerces et infrastructures du quartier. Une opportunité à saisir pour qui souhaite investir dans l'ancien et bénéficier d'un cadre privilégié au nord de Toulouse. GROS TRAVAUX A PREVOIR Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Saint-Agne vous propose cette maison de ville à fort potentiel, idéalement située entre les quartiers recherchés du Busca et de Saouzelong. Rare sur le secteur, ce bien de 141 m² réunit volume, lumière et charme de l'ancien sur deux niveaux. Une atmosphère chaleureuse se dévoile dès l'entrée, avec un vaste séjour parqueté baigné de lumière naturelle, ouvert sur une terrasse en bois donnant sur un jardin intime, véritable cocon de verdure en cœur de ville. La cuisine conviviale, ouverte et fonctionnelle, invite à la vie de famille et aux moments partagés. L'étage dessert deux grandes chambres, dont une mansardée sous poutres apparentes, chacune offrant un espace personnel à réinventer. Une salle d'eau moderne sous velux prolonge cette ambiance lumineuse et aérienne. La troisième chambre est bien isolée en demi sous-sol, offrant un espace idéal pour un adolescent qui rêve d'indépendance ! Au quotidien, vous bénéficiez d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible, de double vitrage sur l'ensemble et d'une cheminée apportant une note authentique. La maison dispose également d'une grande cave et de nombreux rangements. Une connexion à la fibre optique est déjà en place. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la façonner selon vos envies. Le secteur permet de rejoindre commerces, écoles, transports et espaces verts à pied. La vie de quartier et son esprit village séduiront les amateurs d'authenticité désirant un accès rapide au centre-ville de Toulouse. DPE : Classe C. Chauffage individuel au gaz. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison des années 1950 développée sur deux niveaux et située dans un secteur résidentiel de Toulouse (31200), à proximité immédiate des commodités et des transports. D'une surface habitable de plus de 93 m², la maison offre une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, un espace salon convivial, et une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, idéale pour profiter d'un bel extérieur de 100 m² exposé au calme. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un balcon filant de 1,5 m². Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz, avec la climatisation réversible en complément. Les huisseries bénéficient d'un double vitrage pour un confort thermique optimal. Deux toilettes indépendants viennent renforcer la fonctionnalité du logement. L'extérieur comprend un jardin clos arboré. Un garage complète l'ensemble pour davantage de praticité. Classe énergétique C. Taxe foncière : 1 279 €/an. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516