Acheter un maison à Mornas

Découvrez cette remarquable propriété située à Pont-Saint-Esprit, dans un secteur paisible et prisé. Ce bien exceptionnel allie harmonieusement surface généreuse, dépendances, autonomie et potentiel d'extension, idéal pour divers projets. La maison principale offre 154 m² habitables, soigneusement entretenus, avec un vaste séjour lumineux de 62 m², complété d'un espace polyvalent de 25 m² et trois confortables chambres. Profitez d'une conception moderne et fonctionnelle, intégrant des prestations recherchées. Les atouts majeurs de cette propriété incluent : panneaux solaires sur le toit, générant un revenu régulier, et un forage fournissant de l'eau adoucie gratuitement, parfait pour l'entretien du magnifique parc de 5 000 m². Ce terrain spacieux est à la fois constructible et piscinable, offrant ainsi une multitude de possibilités. Les dépendances sont particulièrement séduisantes : cinq garages, un atelier isolé de 200 m² prêt à accueillir divers aménagements, ainsi que deux plateaux de 150 m² chacun, à transformer selon vos envies. Idéal pour les familles ou les projets touristiques, ce bien rare conjugue autonomie, rentabilité et potentiel d'agrandissement, dans un cadre de vie exceptionnel. ### Environnement et points d'intérêt Profitez de la proximité de plusieurs espaces verts pour vous détendre et vous ressourcer. Les familles apprécieront la présence d'écoles primaires et collèges à moins de 500 m, garantissant une éducation de qualité à vos enfants. ### Caractéristiques techniques - Surface : 154 m² habitables - Terrain : 5 270 m² - Chauffage : électrique - Eau : chauffe-eau thermodynamique - DPE : B - Taxe foncière : 2 060 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

579000

Mickaël GAUDISSARD vous propose sur la commune prisée d'UCHAUX, en plein cœur de la pinède, cette bâtisse de 230 m² habitables construite en 1992 sur une parcelle arborée de 5 279 m². Vous accédez directement par le séjour de 40 m² qui dessert la cuisine ouverte sur le salon pour un total de 50 m² soit 90 m² d'espace vie en plain pied, vous disposez également d'une suite parentale de 28 m² avec coin dressing et salle de bain avec baignoire et meuble vasque, d'un second dressing de 8 m², d'un WV indépendant et d'un accès intérieur au cellier / chaufferie de 12 m² qui donne ensuite accès au garage de 35 m². Le salon dessert une belle terrasse en travertin avec son coin en pelouse synthétique et sa piscine à débordement de 5m x 11.5m, profondeur 1.60m à fond plat, filtration au chlore. a l'étage, une pièce mansardée de 44 m² loi carrez (53 m² au sol) pouvant faire office de salle de jeux ou coin détente, elle dessert 3 chambres de 15 m², 15.5 m² et 17.3 m² avec chacune leur salle d'eau privative, vous trouverez également un second WC indépendant. La parcelle de 5 279 m² offre un beau potentiel de stationnements et d'espace arboré, possibilité de détacher une parcelle constructible de 2 000 m² (une seule construction possible) avec accès indépendant déjà créer. Assainissement individuel par fosse septique à contrôler car non conforme suite au rapport SPANC. Fibre optique, climatisation réversible (6 splits), ballon thermodynamique, chaudière fioul, double vitrage bois, volets battants bois, toiture en poutrelle béton et ourdis, DPE : B Taxe foncière : 1 980 € / An Un bien d'exception dans un cadre idyllique à visiter sans tarder. Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 Cette annonce référence 330745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2022 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44600 - SAINT-NAZAIRE - 100.0 M² - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN MIQUEL-ANGES IMMOBILIER & Efficity, vous présente cette maison familiale de 100 m². Emplacement AU CALME, quartier avec écoles, commerces, et toutes commodités Au rdc : Une entrée indépendante, Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, Cuisine en formica équipée, wc indépendant, accès au garage. A l'étage, un palier dessert : 3 superbes chambres avec belle hauteur sous plafond avec des rangements, une salle d'eau, un wc indépendant, un espace dressing. Les extérieurs : Terrasse carrelée très conviviale, Jardin cloturé, arboré de 345 m², Petits Travaux de rafraîchissement à prévoir permettant de valoriser facilement le bien avec possible chambre en Rdc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

30130 - PONT-SAINT-ESPRIT - EN EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE - 11 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 265.0M² - UNE MAISON D'EXCEPTION AVEC SON MAGNIFIQUE JARDIN ARBORÉ Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose cette magnifique propriété située au cœur du centre-ville de Pont-Saint-Esprit. Avec ses 11 pièces et 6 chambres, cette propriété de 265.0m² habitables est un véritable bijou à découvrir. Cette maison de ville a été entièrement rénovée et repensée par un architecte en 2000 pour en faire un bien d'exception, dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la cour intérieure qui est baignée de lumière grâce à sa magnifique verrière. Des travaux d'amélioration du confort ont ensuite été réalisés au fil du temps (salles d'eau en 2012, fenêtres, volets, remplacement de la chaudière en 2012, création de la salle de jeux, aménagement de la cave à vins…). La maison est aujourd'hui en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, elle est entièrement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! La luminosité est l'un des points forts de cette maison, avec une exposition est/ouest qui vous garantit des espaces lumineux tout au long de la journée. Le calme environnant côté jardin vous permettra de profiter de la nature en toute sérénité. Construite avant 1850 en pierre, la maison possède un charme authentique qui saura vous séduire. Le grand séjour de 61.0m² vous offre un espace de vie spacieux et convivial et les 6 grandes chambres - 2 salles d'eau et 2 WC offrent un confort de vie très agréable. Le jardin de 500 m², magnifiquement arboré, entièrement clos et agrémenté d'un SPA vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez d'un grand garage pour votre confort au quotidien. La propriété dispose également d'une très belle cave à vins et d'une cuisine d'été. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Pont-Saint-Esprit, je me tiens à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite : Cédric FLASSEUR - EFFICITY - 0631298055 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouveauté sur la commune de Piolenc !!! Venez découvrir cette magnifique villa de 2007, moderne, tout confort , implantée sur un terrain de + de 3050 m2 clôturé. (potentiel constructible devant l'habitation) Proche du village, dans un quartier résidentiel calme et reposant, cette propriété soignée et lumineuse offre de belles prestations qui vous charmeront à coup sûr. Composée comme suit: Au rez-de chaussée: -Un hall d'entrée de 4 m2 avec placard. -Un salon/cuisine d'environ 55 m2 -Le salon/séjour d'environ 30 m2 très lumineux avec parquet, double vitrage, volet bois, donnant directement accès à la terrasse carrelée de 72 m2, à la piscine de 8x4 m (coque et polyester) ainsi qu'au coquet et paisible jardin arboré. -La cuisine ouverte d'environ 28 m2 semi américaine avec plaque à induction ayant également une ouverture sur la terrasse abritée . -Une chambre de 12 m2 environ avec placard. -Une salle d'eau d'environ 6 m2 avec chauffe serviettes, une vasque . - Un wc de 1.5m -Une buanderie d'environ 8 m2 avec emplacement pour machine à laver, sèche linge, éléments en bois. - dégagements d'environ 9 m2 A l'étage: - 3 chambres d'environ 12.50 m2 avec clim, placard, convecteur dont une avec vue sur la piscine. - Une suite parentale d'environ 45 m2 composée de deux dressings avec placards latéraux, clim, convecteur, vue terrasse , piscine, ainsi que sa salle d'eau avec velux, double vasque, chauffe serviettes. -Un wc. - Une salle de bain/douche commune d'environ 6 m2 avec fenêtre. -Un bureau ,espace détente lecture d'environ 8 m2. Deux garages complètent ce bien: - Le premier garage de 55 m2 avec une mezzanine de 45 m2 et son portail automatisé . -Le deuxième de 33 m2 avec baie vitrée et sol béton. Situé plein sud et à 5 min des autoroutes A7/A9 , cette maison est équipée d'un portail avec visiophone, d'une pompe à chaleur, d'une fosse septique ainsi qu'un forage pour l'arrosage extérieur, de la fibre optique et deux places de parking. Une vidéo de ce bien est bientôt accessible. Saisissez l'opportunité d'acquérir ce bijou dans un cadre provençal exceptionnel!!! Composez mon numéro et partons à l'aventure ensemble. L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de valerie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 Prix de vente : 698 000 € dont 30 000€ d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 668 000 €'' DPE A réalisé le 04/09/2025 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1047 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 109kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

319990

Maison familiale avec, au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres , une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres sous combles, ainsi qu'un espace pour aménager un bureau. Terrain de 1340 m² sans vis-à-vis, 4 dépendances, puits, piscine semi-enterrée, potager, four à pain. Toiture partie en chaumes refaite. Cette maison est classée D. Travaux à prévoir (volets en bois à repeindre, portail et portillon à changer) Au calme en étant proche de la 2 voies Nantes/Guérande. Cette annonce référence 286474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE CINTRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 47824247200023. Prix du bien : 319 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon Agence vous propose ce terrain de 3400m2 constructible et arboré sur la commune de Piolenc, dont surface utile de 2870m2. En position dominante, proche axe autoroutier. En limite de propriété au nord, zone boisée. Le terrain permet de nombreuses possibilités, maison individuelle RDC ou R+1, hangar ou possible découpe en quatre lots. Projet et permis pour ce dernier déjà avancé. Viabilités en bordure. A voir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

30130 - PONT-SAINT-ESPRIT/ST PAULET DE CAISSON - TRES BELLE VILLA HORS LOTISSEMENT DE 2010 - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1300 m² - TERRASSE, DOUBLE GARAGE - TRES BEAU JARDIN ARBORE Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel prisé, entre Saint Paulet de Caisson et Pont-Saint-Esprit. Nichée dans un environnement calme et paisible, cette propriété de 5 pièces et 3 chambres offre une belle surface de 110 m² (possibilité d'agrandissement) répartis sur 2 niveaux et un très beau terrain arboré et constructible de 1300 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'état général impeccable de cette maison (construction de 2010 sur vide sanitaire), ainsi que par sa luminosité et sa belle vue. L'exposition sud garantit une belle luminosité dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux de 60 m², d'une cuisine aménagée équipée, et d'une grande terrasse de 42 m² offrant un espace de vie extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Coté nuit, on retrouve 3 belles chambres (13 - 13 - 10m²), dont 2 avec placards, une salle de bains (douche - baignoire et double vasques) et WC séparés (avec lave mains). Grand double garage de 56 m² qui communique avec la maison (possibilité d'extension), buanderie de 20 m², cave et atelier. Volets roulants motorisés, double vitrage pvc et chauffage poêle à granulés. Accès par portail motorisé et interphone. Le terrain de 1300 m² est entretenu avec soin et constitue un véritable espace de verdure pour profiter des beaux jours en extérieur. Cette maison allie confort, charme et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 31 29 80 55 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

522000

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Nazaire, à proximité immédiate du chemin côtier et du littoral, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités. Les sentiers de promenade, la mer, les espaces naturels protégés et les plages sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux. Construite en 2017, cette maison développe une surface habitable d'environ 102 m², implantée sur un terrain clos de 520 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un point d'eau offrant la possibilité de créer une douche supplémentaire selon vos besoins. Un espace bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie accueillant la chaudière gaz, ainsi que d'un large couloir agrémenté d'une grande bibliothèque sur toute la longueur du mur, apportant caractère et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé et recherché. Une maison récente, de plain-pied, idéalement située à proximité du littoral, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Nazaire. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416097. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

250000

Située dans un secteur particulièrement apprécié de Saint-Nazaire, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des services du quotidien et des grands axes. Un emplacement idéal permettant de tout faire à pied ou en quelques minutes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 1960 et soigneusement rénovée au fil des années, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse. L'entrée dessert un salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et offre un ensemble moderne et pratique. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'un espace dressing et une salle de bains. Le grenier, entièrement isolé, développe environ 25 m² au sol avec des rangements en sous-pente et fait aujourd'hui office de chambre d'appoint ou d'espace polyvalent. Les prestations complémentaires viennent renforcer l'attractivité du bien : une buanderie équipée d'une chaudière neuve installée en 2025, un jardin entièrement clos, un garage, un caveau d'environ 17 m² et un cabanon offrant de belles solutions de stockage. Une maison entretenue, prête à accueillir une vie de famille, alliant confort, volumes et situation privilégiée au coeur d'un secteur recherché de Saint-Nazaire. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416067. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

285000

Proche du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, villa lumineuse sur deux niveaux composée de deux logements indépendants communicants offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux grands garages, d'un bureau, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec véranda, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert une cuisine , un vaste séjour salon lumineux avec accès terrasse, trois chambres confortables et une salle de bain. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur, avec une piscine maçonnée et son local technique/pool house. Situation recherchée à proximité immédiate des commodités, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une habitation avec logement indépendant. Cette annonce référence 317075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(30200) - SAINT-ETIENNE-DES-SORTS - MAISON DE 137m² + 60m² DE COMBLES + 190m² DE DEPENDANCES AMENAGEABLES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, dans un charmant village en bord du Rhône, cette maison à rénover avec potentiel locatif prometteur Elle offre une surface généreuse de 137m², plus 60m² de combles aménageables et 190m² de dépendances. L'espace disponible permet d'envisager diverses configurations, dont la création de 4 logements supplémentaires, offrant ainsi une opportunité lucrative de location. Cette maison possède une structure très saine : toiture en bon-état, deux dalles de bétons, 80% des fenêtres sont en double-vitrage, sols en carreaux de ciment en bon état. Elle est également très lumineuse. En aménageant les 60m² des combles, elle sera idéale en maison familiale (étant située à proximité immédiate de l'école maternelle/primaire) ou pourra être divisée pour de la location d'appartements. De plus la cour permet de créer des places de parking dans le cas d'un aménagement de plusieurs logements. Les 190m² de dépendances sont, quant à elles, à rénover entièrement. Elles offrent cependant de grandes possibilités d'aménagements. Située dans un village très calme en bordure du Rhône (mais dans une zone non-inondable), cette maison représente une occasion exceptionnelle pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant tirer profit du marché locatif dynamique de la région (proximité des grands sites industriels tels que Marcoule). Les possibilités d'aménagement offrent un potentiel de rentabilité très attractif. Ce bien pourra également convenir à un artisan qui aurait besoin d'espace de stockage ou d'un atelier pour son activité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Stéphanie Dobua 06 71 64 29 78 - Véronique Ponge 06 41 42 01 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

245000

Découvrez cette lumineuse maison de plain-pied datant de 2008, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres bien distribuées, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparés, complétés par une chaufferie pratique pour le confort quotidien. Le jardin entièrement clos est un véritable atout, agrémenté d'une petite terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le chauffage par aérothermie au sol garantit une ambiance agréable tout au long de l'année. La maison bénéficie d'un environnement calme avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, services et espaces verts facilitant votre quotidien. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416024. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

240000

Cette maison indépendante de 85 m² offre une organisation intérieure fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Une chambre est également présente à ce niveau ; son isolation reste simplement à finaliser pour devenir pleinement opérationnelle. Un WC indépendant complète l'espace. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains spacieuse avec baignoire, double vasque et WC. Implantée sur un terrain entièrement clos de 429 m², la maison offre un agréable espace extérieur situé à l'arrière, parfait pour profiter du calme et de la verdure. L'accès se fait par deux portails ainsi qu'un portillon, facilitant le stationnement et la circulation sur la parcelle. Le garage, doté d'un portail électrique, renforce le confort au quotidien et complète l'ensemble. Vous trouverez également un atelier indépendant très pratique pour le bricolage ou le rangement, ainsi qu'un abri de jardin aménagé en petit salon d'été, parfait pour profiter de la fraîcheur pendant les journées chaudes. L'emplacement est l'un des points forts : commerces, Halles, écoles, transports, services, gare et accès rapides aux grands axes se trouvent à proximité immédiate, facilitant tous les déplacements du quotidien. Le confort est assuré par des climatisations réversibles qui permettent de chauffer en hiver et de rafraîchir en été. Une maison soignée, pratique et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Je suis Axel Tikour. La visite virtuelle est disponible sur le site Sublimons avec la référence 415547.Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

PONT SAINT ESPRIT- IMMEUBLE 187m² -2 APPARTEMENTS 93-94m² Efficity l'agence en ligne qui estime votre bien vous propose cette immeuble de ville composé de 2 appartements . Situé au cœur du centre ville de Pont Saint Esprit dans un environnement calme à proximité de la place du marché, cet immeuble de ville vous apportera un fort rendement locatif immédiat avec potentiel de défiscalisation . Evitez la lourdeur et les frais de copropriété avec cet immeuble de rapport. Il s'agit d'un placement idéal pour générer des revenus complémentaires sans faire exploser son imposition. Les 2 appartements actuellement non loués , ils génèrent un revenu de près de 1200 € CC/mois soit une rentabilité brute de 8,5%, une bonne rentabilité d'immobilière . POSSIBILITÉ D 'ACHETER 1 APPARTEMENT INDEPENDEMENT Placement idéal contre l'inflation: les loyers ont déjà augmenté de +3,5% cette année. Surface totale: 187m2 Loyers: 600 € par mois CC PAR LOGEMENT Prix: 178000 € OU possibilité de vendre, appartement séparément. Rentabilité 8,5 % avec possibilité de défiscalisation Taxe foncière: 2000 € POUR LES. 2 LOGEMENTS BONNE INVESTISSMENT !!!! Pour toute information, contactez votre conseiller MDIDI au 0634614091. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

214000

Située dans le quartier recherché de Méan, à proximité immédiate des commodités, cette maison des années 1970 vous offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle arborée de 518 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec escalier menant à l'étage, d'une chambre avec arrivée d'eau (idéal pour un futur studio ou bureau indépendant) et d'un vaste garage de 45 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine dinatoire, un salon lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Les combles d'environ 40 m² (habitables) sont aménageables selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux... L'extérieur est tout aussi séduisant avec une grande terrasse faisant le tour de la maison, un puits et un beau jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution pour accueillir une famille ou réaliser un investissement locatif. Cette annonce référence 296483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 93367472300012. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Piolenc – Maison 211 m² avec 2 logements indépendants + 550 € / mois de revenus – Terrain 2 017 m² À Piolenc, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez une propriété rare offrant à la fois qualité de vie et revenus locatifs immédiats. Sur un terrain clos et arboré de 2 017 m², cette propriété développe 210 m² habitables organisés intelligemment pour concilier résidence principale et rentabilité. La maison principale – Confort & luminosité À l'étage : Séjour lumineux avec cuisine équipée Trois chambres Salle d'eau moderne WC séparés Espaces de rangement Deux terrasses exposées plein sud Confort assuré grâce au triple vitrage et à la climatisation. Un espace idéal pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. Deux logements indépendants : rentabilité déjà en place Appartement récent – env. 43 m² Séjour + cuisine équipée 1 chambre Salle de bain + WC Cave, débarras Terrasse ombragée Loué 550 € / mois → Revenu locatif immédiat et sécurisé. Logement T3 – env. 70 m² Séjour + cuisine équipée 2 chambres Salle d'eau + WC Rangements Deux terrasses Actuellement exploité en location saisonnière → Potentiel de rendement complémentaire attractif. Les deux logements disposent du double vitrage et de la climatisation. Extérieurs : espace, intimité et potentiel Terrain clos et arboré sans vis-à-vis Environnement paisible Combles aménageables (dalle porteuse existante) Espace suffisant pour piscine, potager ou aménagement détente Un véritable cadre campagne à quelques minutes des commerces et écoles. Éléments techniques rassurants Toiture révisée Deux compteurs électriques + sous-compteur DPE : D (GES B) Des améliorations énergétiques pourront être envisagées selon votre projet. Ce bien correspond parfaitement à : Une famille souhaitant loger un parent ou un enfant adulte Un projet intergénérationnel Un acquéreur voulant réduire son crédit grâce aux loyers Un investisseur recherchant résidence principale + rendement Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi sans attendre au 06 31 19 31 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérôme Forner Agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Avignon n°853 299 832 Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers – 75017 Paris Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW147597 : Venejan, secteur Campagne, Terrain avec vue d?gag?e - Vue : Vignes - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Cl?mentine MATHUREL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bagnols Sur Ceze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW161717 : Venejan, secteur Campagne, Villa re2020 d'environ 123 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 810 m2 - Vue : Vignes - Construction 2024 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique A inertie - Classe-Energie A : 4 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 405400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/05/2024 - Classe-Energie A : 4 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cl?mentine MATHUREL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bagnols Sur Ceze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW162913 : Venejan, secteur Campagne, Villa hors d eau / hors d air d'environ 123 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 810 m2 - Vue : Vignes - Construction 2024 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 4 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 293627 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/05/2024 - Classe-Energie A : 4 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cl?mentine MATHUREL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bagnols Sur Ceze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

90000

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR SNACK TACOS FAST-FOOD – SAINT-NAZAIRE - CA 140000€ Belle opportunité pour ce fonds de commerce de restauration rapide / fast-food, créé en janvier 2026, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité, offrant une clientèle potentielle variée et régulière (salariés, lycéens, commerce de proximité). Chiffres clés Prix de vente : 95 000 € FAI Chiffre d'affaires : 140 000 € Loyer : 950 € / mois Refait à neuf en 2020 Matériel et mobilier récents. Un établissement prêt à exploiter Le commerce dispose d'une cuisine professionnelle équipée et de mobilier récent, permettant une reprise immédiate de l'activité. Possibilité de changement de destination, offrant ainsi différentes perspectives pour un repreneur souhaitant adapter ou faire évoluer le concept. Vendu avec tout le mobilier, l'électroménager, four à pizza, friteuse, plancha... Chauffage gaz de ville, triphasé et licence IV - Salle principale, cuisine, arrière cuisine, WC et lavabo pour une surface d'environ 60 m2 plus une terrasse extérieure (cours) d'environ 12 m2. Possibilité d'acheter les murs - CA 122474€ en 2023 / 140000€ en 2024 et 2025 - Cette annonce référence 264780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE CINTRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 47824247200023. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW123853 : Pont saint esprit, secteur Centre ville, Local commercial d'environ 33 m2 comprenant 2 piece(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 44900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Cl?mentine MATHUREL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bagnols Sur Ceze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199000

Nouveauté SBH Immobilier Venez découvrir cette opportunité dans le Nord Vaucluse, Actuellement tenu par un couple, cet établissement est idéalement située en plein cœur du village sur un emplacement de choix. Une salle climatisée d'une capacité de 50 couverts vous accueille, agrémentée d'un bar d'origine magnifiquement restauré à l'intérieur. La cuisine, spacieuse et bien équipée, offre deux chambres froides ainsi qu'un coin labo pâtisserie pour donner vie à vos créations culinaires. Profitez également d'une terrasse intérieure, offrant une capacité de 50 couverts et dotée d'un bar extérieur. Le tout est complété par une vaste cave à vin. Rénovation complète et soignée, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Pas de salarié à reprendre ! Ouverture : - lundi, mercredi midi - mardi, jeudi, vendredi, samedi midi et soir Fermeture hebdomadaire le dimanche. CA HT : 345 000 € Loyer : 2 100 € net EBER : 93 000 € Bail commercial qui sera renouvelé lors de la vente Prix de vente : 199 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Un affaire saine prête à être exploitée ! Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 84193751 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr