Acheter un bien immobilier à Mouans-Sartoux

Situé au cœur du centre-ville du vieux Grasse, cet appartement T4 de 87,11 m2 au premier étage d'un immeuble ancien de 1881 réunit de beaux volumes et un fort potentiel. Traversant, orienté sud, il bénéficie d'une bonne luminosité et d'une configuration intéressante pour un projet familial ou locatif. La présence d'un garage, particulièrement rare dans ce secteur, ainsi qu'une grande cave d'environ 31 m2 avec fenêtre, en font un bien peu courant sur le marché. L'appartement se compose actuellement de quatre pièces principales, avec un séjour, une cuisine séparée de belle taille et une entrée qui offre une circulation agréable. L'une des chambres se distingue par sa très grande surface, laissant la possibilité d'y créer une deuxième chambre indépendante. À côté, on trouve une chambre de taille classique ainsi qu'une plus petite pièce, permettant d'imaginer différents aménagements selon les besoins. Un bureau est également présent, idéal pour travailler à domicile ou organiser un coin studieux dédié. La configuration des pièces se prête particulièrement bien à un projet de colocation avec plusieurs couchages, notamment en divisant la grande chambre en deux espaces distincts. Le chauffage, la présence d'un salon confortable, les toilettes séparées et la cuisine indépendante contribuent à rendre le lieu fonctionnel au quotidien. Les fenêtres en double vitrage participent au confort intérieur. La copropriété dispose de la fibre optique, un atout appréciable pour une vie connectée. Le garage permet de stationner une voiture de taille normale, un véritable plus dans le centre historique de Grasse où ce type de bien reste très recherché. La grande cave en sous-sol, avec sa fenêtre, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier, tout en ajoutant un espace complémentaire à la surface habitable. L'immeuble compte cinq étages et l'appartement se situe au premier, ce qui facilite l'accès au quotidien. Le bien présente un profil particulièrement adapté à un investisseur, avec une demande locative soutenue sur le secteur, notamment pour des configurations offrant trois à quatre couchages. Sa situation en centre-ville du vieux Grasse, dans une rue équipée de caméras de vidéosurveillance, renforce encore l'attrait de l'adresse pour un projet de location ou une résidence principale au plus près des commodités. À quelques dizaines de mètres seulement, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : les arrêts Gambetta et Grasse - Gambetta se situent à environ 40 m, tandis que les arrêts La Roque sont à un peu plus de 100 m. La gare routière est accessible à environ 180 m, tout comme les arrêts Avenue Thiers et Centre Ville dans un rayon de 200 à 230 m, offrant une desserte pratique vers les différents quartiers et communes alentour. Pour les familles, l'école primaire Gambetta se trouve à environ 80 m, et le parc Fontaine du Bon Marché est à près de 160 m, apportant un agréable espace vert à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 464 € - Charges de copropriété : 119 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières démarches jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

06110 - LE CANNET - EXCLUSIVITE - PORCHE VIEUX CANNET - 3/4 PIECES - TRAVERSANT - TERRASSE - PROCHE COMMODITES - CAVE - PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3/4 pièces de 90m² environ. En plein cœur du Cannet limite mougins. Idéalement situé , à 2 minutes de l'accès autoroute , à 10 minutes à pieds de carrefour market , médecins, bio mougins , école maternelle , primaire , leclerq , boulangerie , pharmacie etc.... À 10 minutes en voiture du centre de Cannes et des plages, de la croisette, 15 minutes de sophia antipolis, antibes , 30 minutes de l'aéroport de Nice. Ne tardez pas pour une visite ! PARKINGS ET CAVE RACALBUTO Jérémy 07 69 41 67 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

790000

Appartement 4 pièces de prestige avec vue mer panoramique – Cannes / Baie de Cannes / Estérel Dans une résidence de standing , élégante et confidentielle dans le quartie calme du Bosquet, cet appartement 4 pièces incarne une certaine idée du luxe méditerranéen , où l'espace, la lumière et la vue s'unissent pour créer une atmosphère rare. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur , il offre dès l'entrée une sensation d'ouverture et de sérénité . Le regard est naturellement attiré vers l'horizon : une vue panoramique spectaculaire sur Cannes, l'Estérel et la Méditerranée, omniprésente et changeante, véritable signature du lieu. Le séjour , aux volumes généreux et à l'exposition Ouest / Sud-Ouest , est baigné de lumière tout au long de la journée. Il se prolonge par une vaste terrasse , pensée comme un espace de vie à part entière, idéale pour savourer les fins de journée face aux couchers de soleil embrasant la mer et les reliefs de l'Estérel. La cuisine ouverte , contemporaine et entièrement équipée (plaque à induction avec hotte intégrée, cave à vin, four, réfrigérateur…), s'intègre avec élégance à l'espace de réception et invite à des moments de partage dans un cadre raffiné. La partie nuit, volontairement préservée, propose une suite parentale climatisée , confortable et apaisante, dotée de deux grands placards intégrés, d'une salle de bain privative et d'un WC séparé. Un second espace à l'opposé de l'appartement, dédié aux enfants ou aux invités, comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Les deux pièces d'eau restent à rénover, offrant l'opportunité rare de façonner un intérieur sur mesure, parfaitement en accord avec l'esprit du lieu. Les prestations contribuent à une qualité de vie haut de gamme : sols en marbre , espaces de vie distincts , grands espaces exterieurs stores bannes et volets roulants électriques , climatisation, dans un environnement soigné et harmonieux. À l'arrière, une seconde terrasse , plus intime, permet de profiter du calme absolu, loin de l'agitation, pour des moments de détente en toute discrétion. Un garage de grande dimension , capable d'accueillir un véhicule et du stockage, vient compléter ce bien, ajoutant un confort rare et recherché à proximité immédiate de Cannes. Un bien d'exception, pensé pour les amateurs de lumière, de volumes et de vues spectaculaires , offrant un art de vivre privilégié entre mer et Estérel, à quelques minutes seulement de Cannes et de toutes les commodités. Contactez nous dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

4000000

CANNES CROISETTE - VUE MER PANORAMIQUE - APPARTEMENT 107M² - 3 CHAMBRES - PARKING - CARRE D'OR ENGLISH VERSION BELOW Idéalement situé sur la mythique Croisette au cœur du Carré d'Or, cet appartement climatisé de 107 m², en étage élevé, offre une vue panoramique exceptionnelle sur toute la baie de Cannes. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'une luminosité remarquable et de prestations haut de gamme au sein d'une résidence de prestige avec gardien et parties communes luxueuses. Il se compose comme suit : • un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse face à la baie de Cannes • 3 chambres avec leur propre salle de douche et dressing • un WC indépendant • Un parking - cave À pied des plages, commerces, restaurants, ce bien rare permet d'admirer les feux d'artifice époustouflant depuis la terrasse et constitue une opportunité idéale en résidence de prestige ou en investissement locatif hautement recherché, notamment pour les congrès internationaux. Un bien unique et exceptionnel, à l'une des adresses les plus emblématiques de Cannes. Taxe foncière : 2 250€ Charges : environ 300€ /mois Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour tous renseignements et organiser une visite ---- CANNES CROISETTE – PANORAMIC SEA VIEW – 107 SQM APARTMENT – 3 BEDROOMS – PARKING – CARRÉ D'OR Ideally located on the legendary Croisette, in the heart of the Carré d'Or, this 107 sqm air-conditioned apartment on a high floor offers an exceptional panoramic view over the entire Bay of Cannes. Recently fully renovated, it benefits from remarkable natural light and high-end features, within a prestigious residence with a caretaker and luxurious common areas. The layout is as follows: A living room with open-plan kitchen, extended by a terrace facing the Bay of Cannes 3 bedrooms, each with its own shower room and closet A separate guest toilet A parking space and a cellar Within walking distance of the beaches, shops, and restaurants, this rare property allows you to enjoy the amazing fireworks directly from the terrace and represents an ideal opportunity as a prestigious residence or a highly sought-after rental investment, particularly for international conferences. A unique and exceptional property at one of the most iconic addresses in Cannes. Property tax: €2,250 Service charges: approximately €300/month Contact me 7 days a week, 24/7, for further information and to arrange a viewing. Cette annonce référence 317035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 4 000 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4000000

ENGLISH VERSION BELOW Idéalement situé sur la mythique Croisette au coeur du Carré d'Or, cet appartement climatisé de 107 m², en étage élevé, offre une vue panoramique exceptionnelle sur toute la baie de Cannes. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'une luminosité remarquable et de prestations haut de gamme au sein d'une résidence de prestige avec gardien et parties communes luxueuses. Il se compose comme suit : • un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse face à la baie de Cannes • 3 chambres avec leur propre salle de douche et dressing • un WC indépendant • Un parking - cave À pied des plages, commerces, restaurants, ce bien rare permet d'admirer les feux d'artifice époustouflant depuis la terrasse et constitue une opportunité idéale en résidence de prestige ou en investissement locatif hautement recherché, notamment pour les congrès internationaux. Un bien unique et exceptionnel, à l'une des adresses les plus emblématiques de Cannes. Taxe foncière : 2 250€ Charges : environ 300€ /mois Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour tous renseignements et organiser une visite ---- CANNES CROISETTE – PANORAMIC SEA VIEW – 107 SQM APARTMENT – 3 BEDROOMS – PARKING – CARRÉ D'OR Ideally located on the legendary Croisette, in the heart of the Carré d'Or, this 107 sqm air-conditioned apartment on a high floor offers an exceptional panoramic view over the entire Bay of Cannes. Recently fully renovated, it benefits from remarkable natural light and high-end features, within a prestigious residence with a caretaker and luxurious common areas. The layout is as follows: A living room with open-plan kitchen, extended by a terrace facing the Bay of Cannes 3 bedrooms, each with its own shower room and closet A separate guest toilet A parking space and a cellar Within walking distance of the beaches, shops, and restaurants, this rare property allows you to enjoy the amazing fireworks directly from the terrace and represents an ideal opportunity as a prestigious residence or a highly sought-after rental investment, particularly for international conferences. A unique and exceptional property at one of the most iconic addresses in Cannes. Property tax: €2,250 Service charges: approximately €300/month Contact me 7 days a week, 24/7, for further information and to arrange a viewing. Cette annonce référence 349716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 4 000 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Dans une résidence paisible et sécurisée situé dans un quartier résidentiel prisé à le Cannet, BSK immobilier vous propose un bel appartement traversant de 76 m2 avec 3 chambres et une terrasse avec vue Mer. À 10 Min de Cannes avec un bail occupé actuellement Jusqu'à octobre 2027. L'appartement se trouve au 2eme étage sur 3 Avec ascenseur, ce bien offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. Il se compose comme suit. Une entrée avec dégagement et placard ouvrant sur un séjour et une cuisine équipée, indépendante qui donne sur une belle terrasse de 13.5 m² Orienté sud, ou vous apprécierez les instants de détente avec une vue mer et un paysage verdoyant. 3 chambres avec placard dont 2 Avec un balcon Une salle d'eau avec toilettes et un toilettes séparé. Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave complète ce bien. À 2 pas de toutes les commodités À 5 Min à pieds de l'école maternelle et primaire et le collège a 14 Min à pieds. Vous avez une boulangerie et une pharmacie à 10 minutes à pieds. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Idéal pour investisseur. Cette annonce référence 298066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183619 : Le cannet, T4 d'environ 118 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - garage - ascenseur - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/06/2025 - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 et 2010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 688 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Cyrille MANFRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nice - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PRÉSENTE cette maison entièrement rénovée de 72 m², avec 3 chambres et jardin privatif , située à Grasse au sein d'un domaine prisé, sécurisé et verdoyant avec piscine. Un emplacement qui offre un véritable équilibre entre calme et accessibilité, avec un accès direct à la voie rapide en seulement 30 secondes. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cuisine américaine contemporaine, aménagée et équipée, ouverte directement sur le jardin. Un espace agréable qui prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau. De nombreux placards aménagés complètent les espaces de rangement. Récemment rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, climatisation et de la fibre optique. Le domaine offre également de belles prestations avec une piscine, un terrain de pétanque, de nombreux espaces verts ainsi qu'une pinède arborée d'environ 2 hectares. La résidence est sécurisée par un portail électrique et des caméras. Une place de parking privative complète le bien, avec également de nombreuses places visiteurs disponibles dans le domaine. La proximité immédiate de la voie rapide facilite les déplacements vers Cannes, Mougins et Sophia Antipolis, tout en conservant un environnement résidentiel particulièrement calme. Charges de copropriété : environ 100 € par mois, comprenant notamment l'entretien de la piscine, des espaces verts, du portail automatique et du terrain de pétanque. Taxe foncière : 844 € DPE : B – 96 kWh/m²/an GES : A – 3 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix de vente : 369 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans une résidence calme, sécurisée et appréciée, bel appartement traversant avec 3 chambres. Un espace de vie de 31m² ouvert sur la terrasse comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC. Cave et place de stationnement complètent le tout. Très lumineux, sans travaux, sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan POIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°451003438. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

COMME UNE MAISON – NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CANNES TASSIGNY – 4 PIÈCES 103 M² – JARDIN D'ENV. 162 M² – DOUBLE GARAGE Rare sur le secteur ! Dans une belle résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce superbe 4 pièces d'angle et traversant de 103 m², prolongé par un magnifique jardin d'environ 162 m², au calme et parfaitement exposé. L'appartement offre une vraie sensation de maison : le séjour, la cuisine et les trois chambres ouvrent directement sur les extérieurs, avec en prime un accès direct à la piscine depuis le jardin. De beaux volumes, de nombreux rangements et un potentiel remarquable après remise au goût du jour. Un double garage de 25 m² en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

COMME UNE MAISON – NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CANNES TASSIGNY – 4 PIÈCES 103 M² – JARDIN D'ENV. 162 M² – DOUBLE GARAGE Rare sur le secteur ! Dans une belle résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce superbe 4 pièces d'angle et traversant de 103 m², prolongé par un magnifique jardin d'environ 162 m², au calme et parfaitement exposé. L'appartement offre une vraie sensation de maison : le séjour, la cuisine et les trois chambres ouvrent directement sur les extérieurs, avec en prime un accès direct à la piscine depuis le jardin. De beaux volumes, de nombreux rangements et un potentiel remarquable après remise au goût du jour. Un double garage de 25 m² en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

435000

Vous recherchez un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis et gardien ? Découvrez ce magnifique 4 pièces d'environ 91 m², entièrement rénové avec goût, situé dans un environnement calme et sécurisé. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère élégante. La pièce de vie spacieuse avec cuisine contemporaine ouverte s'ouvre directement sur une superbe terrasse d'environ 24 m² offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec toilette et un WC indépendant. Deux garages fermés et une cave en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien complet de la résidence (piscine, tennis, espaces verts, ascenseur et gardien), offrant un véritable confort de vie au quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour une famille recherchant confort et sécurité ou pour des acquéreurs souhaitant quitter une villa tout en conservant de beaux volumes et des prestations de qualité. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 332184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE MAESTRELLI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06100) sous le numéro 50816556000022. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 139 Charges prévisionnelles annuelles : 5 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1992.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000

Dans le secteur prisé d'Auribeau-sur-Siagne, au sein d'une résidence récente de 2022, découvrez ce bel appartement 4 pièces en duplex de 83 m², offrant terrasse, double garage en sous-sol, ascenseur, proposé en exclusivité par Gérald COVILI-BSK IMMOBILIER. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien combine emplacement recherché, confort moderne et prestations de qualité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec séjour / salon ouvrant directement sur une agréable terrasse parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un repas en extérieur. La cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. A l'étage, la partie nuit accueille trois chambres, offrant calme et intimité. Le confort est renforcé par la présence de deux salles de bain, une au niveau principal et une à l'étage, un véritable atout pour la vie familiale. La configuration en duplex permet une séparation claire entre espaces jour et nuit, garantissant calme et intimité. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement. Contactez Gérald COVILI au 06.14.42.87.03, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 319638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 324,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Au cœur d'une résidence recherchée, calme et sécurisée, découvrez cet appartement traversant de 118 m² environ, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Entièrement climatisé et en bon état général, il séduit immédiatement par ses volumes généreux et son agencement. L'Espace Vie & Les Extérieurs Salon / Séjour Lumineux : Un bel espace de vie convivial ouvrant directement sur un balcon exposé Sud d'environ 12 m². Cuisine & Fonctionnalité : Un espace cuisine fonctionnel, complété par un cellier/rangement indépendant attenant pour optimiser l'espace. Le Point Fort : Une Modularité Exceptionnelle Espace 'Créatif' de 35 m² : Une immense pièce baignée de lumière (actuellement ouverte sur l'extérieur via de superbes baies vitrées en arche) offre un potentiel unique. Salon XXL, suite parentale magistrale, atelier d'artiste, bureau pour le télétravail ou home cinéma : laissez libre cours à vos projets. Côté Nuit : 2 chambres confortables, une salle de bain et des rangements intégrés. Box fermé de belle taille et place de parking supplémentaire sont inclus dans le prix. Les Atouts Pratiques Prestations : Climatisation réversible, double vitrage, copropriété parfaitement entretenue. Faibles charges courantes comprenant notamment l'eau froide. Écoles, collèges, commerces de proximité et transports sont accessibles en quelques minutes à pied. Une superbe opportunité sur le marché pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un fort potentiel d'aménagement. Cette annonce référence 298994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000

BAISSE DE PRIX Maison mitoyenne construite en 2021 dans laquelle chaque espace est fait pour vous garantir une vie privée totale. Parfait état. Sur 2 niveaux, cette maison de 111 m² environ, très lumineuse, exposée sud, et au calme, est composée de plain-pied, d'un grand salon, d'un toilette invité, d'une cuisine et salle à manger ouvrant sur une terrasse et sa pergola ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain, toilette et dressing. Au 1er étage, vous trouverez également 2 chambres et pour chacune d'entre elles leurs salles de douche et toilettes respectives. L'extérieur, sur un terrain totalement plat de 700 m² environ, est, quant à lui, doté d'une très belle terrasse et d'une piscine en pierre balinaise de 7X4. Le bien est entièrement climatisé, bâti avec les dernières normes et construit sur vide sanitaire. Les finitions sont de haute qualité, offrant une maison clé en main, sans travaux intérieurs à prévoir. Certains travaux extérieurs sont en cours ou seront à finalisés avant la vente définitive, notamment l'accès à la maison avec son portail qui sera entièrement goudronné comme illustré sur la dernière photo (non contractuelle). Cette annonce référence 308932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06400 - CANNES - PALM BEACH - APPARTEMENT DUPLEX -DERNIER ETAGE - 74 m² - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 2 TERRASSES DE 10 m² + 1 TERRASSE DE 110 m² - GARAGE BOX DOUBLE DE 24 m² INCLUS Rare sur le secteur – une appartement toit-terrasse Dernier et avant dernier étages (2 & 3éme) dans une petite résidence de 8 appartements. Les atouts du biens : - Localisation idéale : proche des plages et de la Croisette et de toutes les commodités, - Toit terrasse exclusif de 110 m² au 3ème étage, accès intérieur par le hall d entrée de l appartement, - Appartement traversant avec ses 2 terrasses de 10 m² au 2éme étage, - Séjour ouvert sur une terrasse, - Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, - 2 chambres avec sa salle d eau privative et son placard dressing, - DPE D, faible charges (139 €/mois). Découvrir l'adresse, plus de photos et d'informations, Christophe Kirschten - 06 81 59 59 05 - ckirschten@efficity.com - Du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au Cannet, cet appartement de 4 pièces d'environ 76 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble récent des années 1980. Il séduit par son agencement familial avec ses trois chambres, ses deux salles de bains et ses agréables espaces extérieurs, comprenant un balcon et une terrasse offrant un véritable prolongement de la pièce de vie. L'ensemble présente une belle qualité générale, dans une résidence de bon standing, et bénéficie d'un confort moderne apprécié au quotidien, notamment grâce à la climatisation. La surface est parfaitement optimisée pour combiner vie de famille et télétravail, avec des pièces de nuit bien distinctes de l'espace de réception. Les ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour prendre un café sur le balcon ou organiser un repas sur la terrasse. Une cave d'environ 10 m2 complète le bien et offre un espace de stockage appréciable pour les affaires saisonnières, le sport ou le quotidien. L'appartement se trouve dans un secteur pratique, avec commerces et transports accessibles à pied, ce qui en fait une adresse agréable à vivre comme en résidence principale. À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par de nombreux espaces verts. À environ 200 m, l'étoile Garden permet de profiter d'un coin de verdure tout près de la résidence. La place Désiré Pignatta se trouve à environ 300 m, tout comme plusieurs squares, dont le square Auguste Taba à environ 400 m, le square Jacques Monod et le square du Docteur Calmette à un peu moins de 500 m. Un peu plus loin, autour de 500 à 600 m, on retrouve le square Cité Jardin et le square Maréchal Koenig, ainsi que deux parcs canins, dont l'Espace Toutou, appréciables pour les promenades avec les animaux. Les familles bénéficient également de la proximité de l'école primaire Jules Ferry, située à environ 300 m, ce qui permet un quotidien simple et organisé pour les trajets scolaires. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de fournir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182996 : Grasse, secteur Magagnosc, Maison d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1785 - Equipements annexes : cave - chauffage : électrique - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/01/2024 - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1462 et 1978 Euros - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

722000

Idéalement située dans le secteur recherché de la Pinède au Cannet, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cette villa individuelle de construction traditionnelle des années 1970 vous séduira par son calme, son absence de vis-à-vis et son formidable potentiel. D'une surface habitable de 90 m², de plain-pied, elle se compose : - Une entrée - Un salon avec cheminée - Une cuisine indépendante équipée - 3 chambres avec placards - Une salle de bains - Un WC + un WC indépendant Un atout majeur : un grand sous-sol total d'environ 90 m², accessible directement depuis l'intérieur de la maison, comprenant un garage, une cave à vin et un atelier/dressing. À l'extérieur, vous profiterez également d'un abri voiture ainsi que d'un petit atelier indépendant avec baie vitrée, idéal pour un bureau, un studio ou un espace créatif. La villa dispose d'une terrasse et s'ouvre sur un magnifique terrain arboré de 1300 m², offrant une intimité rare (aucun vis-à-vis) et un cadre verdoyant. Le terrain est piscinable et offre une réelle possibilité d'extension : un bien avec un fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Villa de plain-pied 90 m² Terrain arboré de 1300 m² Aucun vis-à-vis Sous-sol de 90 m² (garage, cave à vin, atelier/dressing) Atelier indépendant avec baie vitrée Piscinable Possibilité d'extension Proche commerces, écoles et transports Un bien rare offrant calme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL DELANNOY (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 43791885700032. Prix du bien : 722 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1886.00 € et 2552.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06110- LE CANNET - DERNIER ÉTAGE - TOIT TERRASSE- TRIPLE EXPOSITION- RÉSIDENCE SÉCURISÉE 2023- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - VENDU MEUBLÉ Au dernier étage d'une résidence moderne et securisée, Marie COMBRES avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces avec son toit terrasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec un espace cuisine fait sur mesure réalisé avec des matériaux de qualité. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un toit terrasse de 57m2 est accessible du séjour et des chambres. La baie vitrée du salon est protégée par des stores bannes motorisés. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement récent, sans travaux, où il ne reste plus qu'à vous installer. VISITES ET INFORMATIONS: MARIE COMBRES 0749240560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A Cannes-la-Bocca, au coeur de la zone industrielle des Tourrades à proximité du magasin Fêter et recevoir, au dernier étage avec un grand ascenseur d'un immeuble des années 1990, ce local bénéficie de nombreux atouts. Il se compose de trois bureaux modulables, une réserve, une cuisine, un W.C, ainsi qu'un parking à l'extérieur. Excellente rentabilité possible Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Cannes-la-Bocca, au coeur de la zone industrielle des Tourrades à proximité du magasin Fêter et recevoir, au dernier étage avec un grand ascenseur d'un immeuble des années 1990, ce local bénéficie de nombreux atouts. Il se compose de trois bureaux modulables, une réserve, une cuisine, un W.C, ainsi qu'un parking à l'extérieur. Excellente rentabilité possible Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES - 4P DERNIER ÈTAGE - 106 m2- VUE MER PANORAMIQUE - 12 mn du Palais à pied - PARC d'un hectare. Au sein d'un parc remarquable d'un hectare, avec vue panoramique, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, ce 4P de 90 m2 LC ( 106 m2 au sol), ultra lumineux et plein de charme, très agréable à vivre, se compose d'une entrée, d'une très belle pièce à vivre de 47 m2 avec partie cuisine équipée ouverte, de 2 chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain spacieuse. Appartement avec 3 expositions, Sud, Est et Nord. Une grande cave complète ce bien. Parkings disponibles suffisants libres et sécurisés dans la copropriété. Gardien. COUP DE FOUDRE ASSURÉ ! TRES BEAU CADRE DE VIE si proche de l'hyper centre! Possibilité d'achat de 20 m2 contigus et pouvant être reliés à l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Pierre CORSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°353328032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

549000

CANNES PRADO - ISOLA BELLA - APPARTEMENT 4 PIECES 98M² - TERRASSE 37M² - CALME - 10 MIN RUE D'ANTIBES À PIED (English version below) En pleine cœur du quartier Prado - Isola Bella, à 3 min de tous les commerces et à seulement 10 min de la rue d'Antibes, Laurent Morin vous propose en exclusivité cet appartement en rdc traversant de 98.15M² entièrement refait à neuf. Climatisé, au calme et sans vis à vis, il est composé comme suit : - Un grand séjour de 45m² avec 3 grandes baies vitrées qui ouvrent la terrasse - Une cuisine entièrement équipée qui donne sur le séjour et la terrasse - Une grande terrasse de 37m² - 2 grandes chambres (11 et 18m²) dont une avec accès direct à la terrasse - Possibilité de faire une 3eme chambre également à la place de la cuisine - Un dressing avec fenêtre de 8.5m² qui peut aussi servir de bureau ou de petite chambre. - 2 salles de douche - Nombreux rangement - Une Cave - Une place de parking idéalement situé à 10 mètres de l'appartement Vous apprécierez son emplacement stratégique à 3 min à pied de tous les commerces, 10 min de la rue d'Antibes et moins de 15 min de la Croisette - Palais des festivals. Exposition : SUD Charges annuelles : 3110€ (env 260€/mois) Taxe foncière : 1352€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'information et organiser une visite. Les 5 premières photos ont été retouchées afin de modifier la décoration et faciliter la projection. L'appartement est en excellent état et a été renové récemment. ---------------------------------------------- CANNES PRADO – ISOLA BELLA – 4-ROOM APARTMENT 98 SQM – 37 SQM TERRACE – QUIET SETTING – 10 MIN WALK TO RUE D'ANTIBES Located in the heart of the sought-after Prado–Isola Bella district, just a 3-minute walk from all amenities and only 10 minutes from Rue d'Antibes, Laurent Morin is pleased to present this exclusive, fully renovated 98.15 sqm ground-floor dual-aspect apartment. Air-conditioned, peaceful, and enjoying complete privacy with no overlooking neighbors, the property comprises: - A spacious 45 sqm living room with three large floor-to-ceiling windows opening onto the terrace - A fully fitted and equipped open-plan kitchen connected to the living area and terrace - A large 37 sqm terrace - Two spacious bedrooms (11 sqm and 18 sqm), one of which has direct access to the terrace - Possibility to create a third bedroom in place of the current kitchen - An 8.5 sqm walk-in dressing room with a window, which could also be used as a home office or small bedroom - Two shower rooms - Ample built-in storage - A cellar/storage unit - A private parking space ideally located just 10 meters from the apartment You will appreciate its prime location, only a 3-minute walk from local shops and services, 10 minutes from Rue d'Antibes, and less than 15 minutes from La Croisette and the Palais des Festivals. Exposure: South-facing Annual service charges: €3,110 (approx 260€/month) Property tax: €1,352 For further information or to arrange a viewing, please contact me 24/7. Cette annonce référence 339830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 3 110,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76590

MANDAT EXCLUSIF À VENDRE – FONDS DE COMMERCE AUTOMOBILE Cannes en ZI Une opportunité rare pour les professionnels de l'automobile souhaitant développer leur activité dans un local spacieux et fonctionnel. Vente de véhicules d'occasion Local d'environ 480 m² Hauteur sous plafond jusqu'à 8 mètres Large accès véhicules Mezzanine avec espace d'accueil aménagé Deux bureaux WC avec douche Activité immédiatement exploitable Possibilité d'évolution vers des activités complémentaires liées à la mobilité (sous réserve d'accord du bailleur) Prix de vente : 76 590 € FAI Bail commercial en cours Loyer annuel : 55 200 € HT HC Un local offrant de beaux volumes et un fort potentiel de développement pour un professionnel du secteur. Cette annonce référence 338351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 76 590,00 € Prix du bien hors honoraires : 69 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 109,67 m² idéalement situé à Cannes, offrant un cadre de vie confortable et élégant. Cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, d'un dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Il est complété par deux belles terrasses de 18,71 m² et 13,29 m², une cave ainsi qu'un box en sous-sol. Proche des commodités, des plages et du centre-ville, ce bien unique est un véritable bijou pour ceux qui recherchent confort et prestige à Cannes. Il représente une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce superbe appartement de 109,67 m² idéalement situé à Cannes, offrant un cadre de vie confortable et élégant. Cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, d'un dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Il est complété par deux belles terrasses de 18,71 m² et 13,29 m², une cave ainsi qu'un box en sous-sol. Proche des commodités, des plages et du centre-ville, ce bien unique est un véritable bijou pour ceux qui recherchent confort et prestige à Cannes. Il représente une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

76590

À VENDRE – MANDAT EXCLUSIF – FONDS DE COMMERCE AUTOMOBILE Cannes La Bocca – Vente de Véhicules d'Occasion Prix de vente : 76 590 € FAI (Vente du fonds de commerce uniquement – Murs non inclus) Mehdi-Emmanuel HENOUS – BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce fonds de commerce spécialisé dans la vente de véhicules d'occasion, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement. L'activité actuellement exploitée est orientée vers la préparation et la commercialisation de véhicules d'occasion. Une extension vers des activités complémentaires telles que la mécanique automobile, les deux-roues, le nautisme ou d'autres activités liées à la mobilité pourra être étudiée, sous réserve de l'accord préalable du bailleur. Un local rare sur le secteur Le bien développe environ 480 m² et dispose de prestations particulièrement adaptées aux professionnels de l'automobile : Large accès permettant une circulation aisée des véhicules. Hauteur sous plafond exceptionnelle de 7 mètres à l'entrée et jusqu'à 8 mètres au point le plus haut, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Grande surface d'exploitation idéale pour l'exposition, la préparation ou le stockage de véhicules. Mezzanine existante avec espace d'accueil aménagé comprenant salle d'attente, bar et espace réception. Deux bureaux indépendants. Sanitaires avec douche. Espaces de stationnement disponibles sur le site. Conditions locatives Bail commercial en cours. Loyer annuel : 55 200 € HT HC. Bailleur ouvert à l'étude de projets compatibles avec le site. Les atouts Local de grand volume Activité immédiatement exploitable Potentiel de diversification Espace d'accueil valorisant pour la clientèle Accès véhicules facilité Mandat exclusif Possibilité d'étudier également la reprise de la société exploitante selon le projet du repreneur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Cette annonce référence 338353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 76 590,00 € Prix du bien hors honoraires : 69 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06400 - CANNES - RARE - CALIFORNIE - MONTROSE - RESIDENCE DE STANDING - GRANDES TERRASSES - CALME ABSOLUE - RESIDENCE DE STANDING - PARC - TRAVERSANT D'ANGLE - EXPO SUD - PARKING VISITEURS - PROCHE CENTRE - CAVE - CLIMATISATION Dans le secteur prisé de la Californie / Montrose à Cannes, découvrez ce superbe appartement traversant de type 3/4 pièces d'environ 95 m², situé au sein d'une résidence intimiste parfaitement entretenue, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages de la Croisette. Agencement parfait pour cet appartement qui vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de réception avec salon et espace repas développe près de 43 m² et s'ouvre sur une agréable terrasse d'angle d'environ30 m² exposée plein sud, bénéficiant d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'un aperçu mer. La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur la terrasse également. L'espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de douche privative avec WC et son accès balcon, une seconde chambre également ouverte sur un extérieur, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un toilette. Un garage fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix. Une cave viennent compléter ce bien. Climatisation , double vitrage. Un appartement confortable et élégant, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité rare Renseignements et visites - RACALBUTO Jérémy – 07 69 41 67 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

340000

Situé au sein d'une résidence calme et agréable, cet appartement 4 pièces traversant de 73m2 offre un cadre de vie pratique et recherché, avec commerces au pied de la résidence (supérette, pharmacie, fleuriste) et proche des transport et école. Le bien en bon état général et bénéficiant d'une exposition SUD EST se compose comme suit : - Une entrée desservant les différentes pièces - Une cuisine équipée avec cellier attenant - Un séjour lumineux double exposition - Trois chambres - Une salle de douche - Un wc séparé Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Appartement vendu avec un locataire en place depuis mars 2020, bail de 3 ans. Loyer de 1186,31 euros et 170 euros de provision sur charges Cette annonce référence 331117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CHRISTOPHE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 50471013800026. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 089,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981.00 € et 1327.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr