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Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 MAISON 4 CHAMBRES – 111 m² | Terrain INCLUS Une pièce de vie de 43 m², lumineuse et généreuse, pour recevoir famille et amis en toute simplicité. Maison agrandissable et personnalisable selon vos besoins. ET SI C'ÉTAIT VOUS, LE PROCHAIN PROPRIÉTAIRE ? Avec Maisons Alysia, testez GRATUITEMENT notre configurateur en ligne : Projet chiffré en moins de 2 minutes Téléchargeable, sans engagement Plus de 250 modèles de maisons au choix Terrain inclus dans le prix affiché maisons-alysia.com 05.46.41.40.85 – nos experts vous accompagnent Maisons Alysia 17 Ouest – 2 rue Becquerel, ZAC de Corne Neuve, 17139 Dompierre-sur-Mer Contact : au 05 46 41 40 85.

86250 GENOUILLÉ MAISON 130m2 - APPARTEMENT 70m2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne école séparée en 2 logements sur un terrain d'environ 1700m2, située sur la commune de Genouillé, à 5 kms de Civray. La maison de plain pied, d'une superficie d'environ 130m2, se compose d'une première pièce de vie d'environ 42m2, d'une seconde d'environ 43m2, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, de 2 chambres d'environ 9m2 chacune et d'une salle d'eau. Elle est équipée de 3 blocs de climatisation réversible et ses fenêtres en double vitrage sont pourvues de volets roulants électriques. L'appartement, situé au dessus de l'ancien préau de l'école, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec insert à bois, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage et la production d'eau chaude se font grâce à une pompe à chaleur. L'ancien préau, en rez-de-chaussée, d'environ 75m2, a été isolé et fermé avec des ouvertures en double vitrage. Cet espace supplémentaire offre la possibilité de créer un troisième logement ou un projet professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires). Le sous-sol dispose d'une porte de garage électrique permettant d'y stationner un véhicule. A l'avant de la maison une grande cour offre un espace pour stationner plusieurs véhicules. A l'arrière, le jardin d'environ 550m2 dispose d'un portail permettant d'accéder en voiture. Des finitions sont à prévoir notamment de peinture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Guers-Roy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°895368074. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17290 CIRE D'AUNIS - 200 m² A RENOVER totalement - Décomposés en deux bâtis Ensemble à rénover entièrement, parfait pour un projet à personnaliser à 100%. Ce bien offre : Ancienne écurie de 137 m² sur 2 niveaux, Chai de 63 m² sur 2 niveaux. Extérieur : Jardin de 450 m² pour vos moments de détente. Travaux à prévoir : Ouverture du compteur Edf - Compteur Eau existant, raccordement tout à l'égout à réaliser. Emplacement : Situé au centre du bourg, à mi-chemin entre Surgères et Rochefort, avec commerces et écoles à proximité. Bonus : Bien éligible au Prêt à Taux Zéro pour financer vos travaux de rénovation ! Pour plus d'infos, contactez Dominique Ducloyer au 06.67.69.65.95 ou par mail à dducloyer@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 GENOUILLÉ – MAISON EN PIERRE AVEC DE NOMBREUSES PRESTATIONS – SURFACE HABITABLE DE 176 M² – ESPACE DE VIE EN 3 PARTIES DISTINCTES – 4 CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU – TERRASSES EXTÉRIEURES – PISCINE AVEC DÔME & POOL HOUSE – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – DEUX GRANGES – TERRAIN DE 2 870 M². ****** Cette maison possède des panneaux photovoltaïques pour de la revente. Le prix de revente est de 1 600 € par an. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Genouillé, cette maison en pierre d'une surface habitable de 176 m² comprenant 4 chambres et deux salles d'eau. Cette maison possède trois espaces de vie distincts pour une surface totale de 76,5 m². Cette maison possède en extérieur plusieurs terrasses, deux granges, une piscine couverte avec son espace pool house. Le terrain fait 2 870 m². De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Climatisation réversible. - Création de la piscine + dôme + aménagement autour. - Salle d'eau + plomberie. - Terrasse extérieure. - Remaniement de la toiture + pose d'un pare-pluie. - Installation des panneaux photovoltaïques. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, partie 1 : - Une cuisine (18 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une salle à manger (23,5 m²) avec son poêle à granulés. - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une première chambre (14,5 m²) avec des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une seconde chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle d'eau (10 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. - Une buanderie (4 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, partie 2 : - Un dégagement. - Une troisième chambre (11 m²). - Un salon (35 m²) avec son poêle à bois. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un second dégagement. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. - Une quatrième chambre (10,5 m²) aménagée en bureau. - Un dressing (10 m²) avec un accès sur la grange n°1 (68 m²). - Une seconde grange (72 m²). Concernant les extérieurs : - Une terrasse devant la maison. - Une piscine (10*4) avec liner PVC Armé avec son dôme rétractable. - Une cuisine d'été. Informations complémentaires : - Le chauffage est multiple. Vous trouverez une climatisation réversible en gainable + poêle à bois + poêle à granulés + radiateurs électriques. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Assainissement individuel de type fosse septique. - Panneaux photovoltaïques avec une revente de 1 600 € par an. (9 kW de panneaux). Cadre calme et agréable, idéalement situé à Genouillé. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

319000

Saint-Saturnin-du-Bois 17700 À proximité immédiate de Surgères, des grands axes La Rochelle / Niort et de la gare TGV, venez découvrir cette maison contemporaine clé en main, aux prestations de qualité, idéale pour une vie de famille confortable et économe. Vous posez vos valises, tout est déjà prêt. DESCRIPTIF Maison construite en 2022, conforme RT2020, développant 138 m² habitables sur une parcelle de 832 m². Pièce de vie lumineuse de plus de 46 m² Séjour spacieux et convivial Cuisine ouverte entièrement équipée : plaque vitrocéramique, hotte suspendue, combiné four, lave-vaisselle Accès direct à la terrasse bois et au jardin Espace nuit fonctionnel : 4 chambres avec dressing, dont 1 suite parentale avec dressing, salle de bain privative et WC Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint Salle de bain familiale avec grande douche et double vasque WC séparé Cellier Garage attenant de 26 m² Porte motorisée Galetas CONFORT & ÉQUIPEMENTS Pompe à chaleur Chauffage au sol Climatisation Double vitrage Volets roulants électriques Tout-à-l'égout DPE A / A : maison économe et écologique EXTÉRIEURS Terrain arboré de 832 m² Grande terrasse bois, idéale pour les beaux jours ACCESSIBLE PMR Prix : 332 000 € FAI Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 316681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17700- SURGERES- MAISON A ETAGE- RENOVATION EN RDC SURELEVE- 4 CHAMBRES- 2 SEJOURS AVEC CUISINE OUVERTE- 2 SALLE D'EAU- GRAND JARDIN- ABRI DE JARDIN- Carole H IMMO CONSEIL By Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison, quartier du cimetière à quelques pas du centre ville de Surgères et de sa gare TGV. Elle est composée de 2 niveaux, distribués par un escalier intérieur. En rez de chaussée elle est composée d'une entrée avec placards, une salle de séjour avec cuisine aménagée ouverte, et poële à granules, pouvant aussi être utilisée en salon, salle de jeu, loisirs avec accés sur une terrasse, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc et lavabo. A l'étage une seconde belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un poële à granules, 2 belles chambres avec placards, salle d'eau avec double vasque et wc. Cette maison bénéficie d'une terrasse, mais également d'un beau terrain à l'avant et à l'arriere de la maison (possibilité de faire le tour de la maison), et d'un abri clos et couvert de 11 m2. Ce bien offre encore des possibilités d'améliorations en y ajoutant une piscine, de la végétations, la construction d'un garage etc ... Quartier calme, sans circulation fréquente, Surgères est une commune dynamique avec écoles et commerces, mais surtout sa gare TGV reliant Paris à 2H30. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°411606338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

168500

Vous recherchez un bien atypique, spacieux et offrant plusieurs possibilités d'usage ? Ce bien rare est fait pour vous. Située dans un environnement calme et accessible, cette propriété de caractère se compose de deux logements distincts au charme unique, le tout sur une belle parcelle avec stationnement, cour fermée à l'avant et terrain à l'arrière. Premier logement (plain-pied) : Deux vastes pièces de vie lumineuses, chacune avec un espace nuit intégré Cuisine traversante accessible des deux pièces de vie Salle d'eau fonctionnelle, WC séparé avec coin cellier et accès direct à l'extérieur Chauffage/climatisation via trois pompes à chaleur réversibles récentes Second logement (à l'étage) : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec baie vitrée offrant une vue dégagée Deux chambres confortables, toutes avec accès aux balcons Une pièce polyvalente (coin lecture, espace nuit d'appoint…) Salle d'eau moderne Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau récente À cela s'ajoutent : Un ancien préau fermé et isolé accessible depuis le palier commun et donnant accès à un grand garage en sous-sol Deux accès à la propriété, à l'avant (cour goudronnée) et à l'arrière (terrain) Ce bien est idéal pour une résidence principale avec logement indépendant (famille, ado, parent, etc.), un investissement locatif ou saisonnier (type Airbnb), ou un projet mixte habitation/professionnel. Un bien aussi rare que polyvalent, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 288246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS MOULIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 88469254200019. Prix du bien : 168 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr