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Nichée à Aussac-Vadalle, cette charmante maison de plain-pied, construite en 2012, allie modernité et confort sur une surface de 103 m². Elle se distingue par son ossature bois, gage d'une excellente performance énergétique (DPE : A) et ses panneaux solaires, témoins d'une démarche écoresponsable. Implantée sur une parcelle généreuse de 3 700 m², la propriété offre de multiples atouts : une piscine Desjoyaux de 8 x 4 mètres idéale pour la détente, et une terrasse accueillante pour profiter pleinement des beaux jours. Une prise de recharge pour véhicule électrique ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette offre. L'intérieur, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, dévoile un séjour chaleureux avec parquet, sublimé par une cuisine ouverte et moderne. La partie nuit se compose de trois chambres accueillantes, dont certaines avec rangements intégrés, toutes reliées par un dressing fonctionnel. Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace ingénieusement aménagé. La maison est entièrement connectée avec la fibre optique et propose une climatisation réversible individuelle, garantissant un confort optimal en toute saison. Côté pratique, Aussac-Vadalle bénéficie de la proximité des espaces verts pour des moments de détente en plein air et d'établissements scolaires facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface : 103 m² - Terrain : 3700 m² - Année de construction : 2012 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : climatisation réversible individuelle - Eau chaude : ballon thermodynamique - DPE : A (62 kWh/m²/an) - GES : A (2 kgCO2/m²/an) - Panneaux solaires : oui - Piscine : oui (Desjoyaux 8 x 4 m) - Taxe foncière : 1002 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes et de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et se tient à votre disposition pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181262 : Mansle, Maison d'environ 188 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 45501 m2 - Construction il y - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 300 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 202100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 300 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située dans un hameau paisible, à seulement 8 km de Mansle, cette maison de campagne pleine de caractère s'étend sur un terrain d'environ 4,5 hectares. Elle offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Vous serez séduit par ses éléments authentiques tels que les pierres apparentes et les poutres, ainsi que par ses chaleureux poêles à bois, parfaits pour des journées d'hiver confortables. Une grange attenante peut servir d'atelier ou d'espace de stockage. Deux autres granges, sans toiture, offrent un beau potentiel pour un projet de rénovation — idéal pour un projet équestre ou toute autre activité, avec la nature directement à votre porte. Si vous ê…

VALENCE - Jolie villa de plain pied de 155 m² habitable sur une parcelle de 520 m². Celle ci est composée d'une belle entrée lumineuse, spacieuse pièce de vie donnant sur le jardin et un patio extérieur, cuisine semi ouverte, aménagée. Un espace nuit avec 4 chambres dont une suite parentale, un grand bureau avec mezzanine. Chauffage au sol, climatisation. DPE C/C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1790 € et 2490 €. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Au cœur de Valence d'Agen, à deux pas des commodités, découvrez cette maison idéale pour une vie de famille confortable. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin – parfait pour profiter des beaux jours La maison propose : 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée 1 salle d'eau 2 WC Fonctionnelle et prête à vivre, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison chaleureuse, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3369.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Très belle maison familiale de 194m². Elle s'ouvre sur une belle cuisine aménagée, donnant sur un grand séjour avec le confort d'une cheminée à foyer fermé. Au rdc, on y retrouve donc cuisine, séjour, une chambre avec placards intégrés, une salle de bain, wc, une lingerie. Au 1 er étage on y trouve un grand palier qui dessert sur un wc, 4 grandes chambres entre 9.70 et 36 m² et une deuxième salle d'eau. Au sous-sol s'y présente une cave avec deux cuves fioul, une chaufferie comme local technique. En extérieur, un garage avec douche et wc + un étage idéal pour une possibilité de transformation en studio. Plusieurs systèmes de chauffage aux choix PAC air air multi split, dont un dans la cuisine, et deux présents dans deux chambres différentes. Fioul, électrique également Adoucisseur d'eau Piscine creusée qui peut être chauffée Puit Arbres fruitier Tout à l'égout Deux terrasses avec deux appentis idéal pour les repas d'été Vous souhaitez un bien à l'architecture original ? Alors n'attendez plus cette maison est faite pour vous! Cette annonce référence 327810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76000

Vous cherchez un bien avec du potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou de rénovation ? Cet ensemble immobilier situé au cœur d'Aunac-sur-Charente vous offre de nombreuses possibilités ! 1) Maison principale – environ 85 m² (à finir de rénover) Maison de village composée de : Au rez-de-chaussée : Une pièce cuisine à aménager ouverte sur une belle pièce de vie salon/séjour de 36 m² avec cheminée insert Un cellier Un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant 3 chambres d'environ 10 m², 14 m² et 15 m² De beaux parquets dans les chambres Une salle d'eau Électricité et VMC OK Assainissement non conforme 2) Dépendances : grange + ancienne maison En face de la maison : Une belle grange/garage d'environ 80 m², idéale stockage, atelier ou futur aménagement À l'arrière de la grange : Une ancienne maison d'habitation à rénover entièrement Avec cour, appentis et cave Situation géographique idéale Aunac-sur-Charente : commune dynamique avec toutes les commodités à proximité : écoles, pharmacie, boulangerie, commerces, à seulement 3 minutes en voiture Environ 10 minutes Ruffec 16700 : collèges, lycées, supermarchés, hôpital, etc. Cette annonce référence 321479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALENCE D?AGEN : Immeuble à usage professionnel idéalement situé en c?ur de ville. Ancien office notarial composé en rez-de-chaussée, une salle d'attente, deux bureaux, un WC avec lave-main et une réserve. A l'étage trois bureaux supplémentaires. L'ensemble des bureaux sont climatisés et câblés en réseaux, les menuiseries sont en aluminium avec un double vitrage anti-effraction. L?entrée est sécurisée par digicode et interphone et une alarme professionnelle est installée. Situé en centre de ville, l'immeuble se trouve sur une place couverte avec de nombreuses place de parking et ou se tient un marché. Ce bien bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900? ttc compris dans le prix de vente. --

VALENCE / CAMPUS UNIVERSITAIRE BRIFFAUT, spécial investisseur, idéalement situé 19 rue Jean Bertin, studio entièrement meublé et équipé de 18,14 m², 3ème étage, excellent état, DPE A, exposition Ouest, dans la résidence pour étudiants (capétudes) Valence Briffaut III. La résidence (capétudes) Valence Briffaut III bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire de Valence Briffaut (IUT, IAE, Grenoble INP - Esisar, Faculté de Sciences, STAPS, Ecole de Gestion et de Commerce, Institut Supérieur Technologique Montplaisir…). Les commerces ainsi que de nombreuses lignes de bus (C1, C2, C5, n°7, 20 et 24) sont à proximité immédiate. La résidence est parfaitement entretenue. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking, local à vélos. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 31 août 2026 (puis renouvellement pour 10 ans), que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3183.88 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 271.16 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) et du parking : 65 000 €.

329600

Maison plain pied de 129,66 m2 habitables avec garage et piscine Le bien construit en 2002 a fait l'objet d'une extension et d'une rénovation en 2015 : excellent état général . L'espace intérieur compte un espace cuisine en 2 parties , salon-salle à manger , 5 chambres , salle d'eau , toilettes . Le nombre de chambres assez rare est un vrai point fort . À l'extérieur, une terrasse et un jardin sur l'avant et sur l'arrière la piscine ( 8 x 4 ) qui constitue un espace détente appréciable Localisation intéressante à proximité de toutes commodités , à 2 minutes de la Lacra et à 10 minutes de la gare TGV Votre agent immobilier 3%.com Patrick PIERI est à votre disposition pour tout complément d'informations et/ou pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

274900

Maison traditionnelle avec un étage, et comprenant deux habitations. Une première habitation, en rez-de-chaussée, une pièce de vie, avec un espace cuisine, donnant sur une petite véranda, un dégagement avec une buanderie/chaufferie et une cave, trois chambres, un WC et une salle d'eau. La deuxième habitation, au premier étage, se compose d'une cuisine séparée, une pièce de vie avec un coin salon, trois chambres, une buanderie, un WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire. L'accès à l'étage peut se faire par l'escalier extérieur, ou par celui de l'intérieur. PRESTATIONS : chauffage par PAC A/E et A/A, toiture nettoyée en 2022, isolation sous toiture en laine de verre et en ouate de cellulose soufflée de 2019, isolation des murs du rez-de-chaussée, double vitrage PVC, tout à l'égout, fibre en place, chauffe-eau thermodynamique. En extérieur, un terrain arboré de 2000m² environ et un hangar de 400m² environ. Idéalement placé avec les commerces à proximité, écoles, ... Cette maison n'attend plus que vous pour poser vos valises ! Habitable immédiatement. Votre conseillère est disponible 7/7Jours. Cette annonce référence 318373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 274 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement de 110 m² au sol. L'appartement se situe sur la place de l'université en plein centre-ville, et à proximité des transports en communs. • L'appartement se compose d'un hall, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et une mezzanine, une salle de bains, deux chambres (possibilité trois) et une terrasse de 24m2. Le : Le bien est très bien placé, copropriété calme. • DPE D et GES D • Surface loi carrez 94m2 • Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs d'un montant de 12 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez Sébastien Mariton au 06.67.95.83.44. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Sébastien MARITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 799 878 - ROMANS

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Au coeur de Valence, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé au sein de la résidence Appart'City Valence. Les commodités sont accessibles à pied, la résidence est bien entretenue et bénéficie d'une très bonne notation sur les plateformes de réservation. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec cuisine équipée - Salle de bains avec WC - Chambre avec placard - Pièce de vie Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Maison de trois chambre avec beaucoup de potentiel d'expansion dû à son immense dépendance attenante. Il y a deux petites parcelles de terrain non-attenantes et une cour attenante sur l'arrière. Le bien est "dans son jus" et demande des rénovations surtout décoratives ; néanmoins des travaux importants pour l'électricité, l'assainissement et les huisseries sont à prévoir. Il y a du chauffage central au gaz (citerne). La propriété se trouve dans un petit village, proche de Mansle est à quelques centaines de mètres d'une gare reliant Poitiers et Angoulême. Rez-de-chaussée -Cuisine simple (20m²) : carrelage -WC (2m²) : carrelage -Buanderie (3m²) : carrelage -Salon (25m²) : carrelage…

Terrain à bâtir non-viabilisé sur 1271m², situé à COUTURE dans la Charente. L'electricité est à proximité (pas de compteur) et eau disponible également (pas de compteur). Certificat d'Urbanisme accepté. 4kms du joli village d'Aunac-Sur-Charente. La construction devra s'implanter obligatoirement sur la parcelle cadastrée n° 60 qui fait 310m² elle même.

Nichée dans un village paisible à seulement 8 minutes de Mansle, cette charmante maison offre un parfait équilibre entre confort et vie à la campagne. Poussez la porte et découvrez un vaste salon avec poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses au coin du feu. La maison comprend trois chambres, dont deux salles de bains à l'étage et une troisième au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Une grande mezzanine offre un espace polyvalent — parfait pour un bureau à domicile, un coin loisirs ou un agréable coin lecture. Assainissement conforme. À l'extérieur, profitez des douces journées d'été du Poitou-Charentes en vous rafraîchissant dans la piscine de 8 x 4 mètres, un lieu idéal …

Située dans un hameau à seulement 5 km d'Aunac, cette belle propriété offre la possibilité de choisir entre deux maisons : l'une pour y vivre, l'autre pour accueillir des hôtes en gîte. Idéale comme résidence principale avec activité de location, elle séduira également les amoureux des chevaux grâce à ses trois abris et à son terrain d'environ 1,5 hectare. MAISON 1 Au Rez-de-Chaussée : -Pièce de Vie (68 m²) : porte fenêtre baie vitrée et porte fenêtre, cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, porte fenêtre arrière. -Buanderie (7.64m²) : machine à laver, fenêtre, WC, parquet flottant A l'Etage : -Chambre (10.16m²) : fenêtre, plancher bois -Salle d'Eau (4.91m²) : parquet fl…

193000

A proximité de Valence d'Agen, si vous souhaitez avoir une grande maison et/ou avoir une activité professionnelle de type chambres d'hotes/gite/accueil pelerins, cet ensemble est fait pour vous ! il est composé d'un ancien local professionnel, d'une maison d'habitation principale, avec cuisine salle à manger et 3 chambres, et un gite attenant avec cuisine salle à manger, grande pièce de vi pouvant faire dortoir, deux autres chambres. Profitez d'un extérieur agréable avec verrière pour des repas. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 286475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de bourg 114 m² – 4 chambres – Cour – Idéal investisseur – Cellettes (41120) Située au cœur de Cellettes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de bourg pleine de charme offre 114 m² habitables répartis sur trois niveaux. Déjà exploitée en location saisonnière type Airbnb, elle constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet de résidence principale. --- Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec WC séparé - Une salle à manger de 26 m² avec deux placards - Une cuisine indépendante de 7 m² Au premier étage : - Un salon lumineux de 19 m² - Une salle de bain avec WC de 8 m² - Deux chambres de 11 m² et 18 m², dont une avec placard intégré Au deuxième étage : - Un palier de 8 m² - Deux chambres supplémentaires - Deux débarras - Un grenier/chaufferie de 14 m² --- Extérieur : - Une agréable courette de 38 m², parfaite pour profiter des beaux jours --- Cette maison, déjà louée en Airbnb, offre un bon rendement locatif et ne nécessite que peu d'aménagements pour poursuivre l'activité. Son emplacement privilégié, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, en fait un investissement sûr et rentable. --- Atouts : - Emplacement recherché (Cellettes – 10 min de Blois) - 4 chambres - Cour privative - Idéal investisseur ou résidence familiale --- - Prix attractif et fort potentiel : à visiter sans tarder ! --- Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1890 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 195 000 € FAI (dont 10 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14014

Maison de bourg 166 m² – Deux logements – Dépendances – Idéal investisseur – Cellettes (41120) Située en plein centre-bourg de Cellettes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de caractère de 166 m² habitables répartie sur trois niveaux offre un fort potentiel locatif grâce à ses deux logements distincts et ses nombreuses dépendances. Actuellement une partie est louée en Airbnb, elle constitue une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un rendement attractif ou pour un projet familial avec possibilité de deux habitations indépendantes. --- Premier logement – 84 m² environ : Au rez-de-chaussée : - Une salle à manger de 21 m² - Une salle d'eau avec WC de 6 m² - Une cuisine indépendante de 10 m² - Trois chambres de 10 m², 13 m² et 18 m² Ce logement est déjà exploité en location saisonnière type Airbnb. --- Second logement attenant – environ 82 m² + potentiel d'aménagement : - Au rez-de-chaussée : une entrée de 8 m² menant à un palier et deux pièces de 18 m² chacune - Au deuxième étage : une grande pièce de 36 m², offrant de belles possibilités d'aménagement (studio, T2, espace de travail ou extension du logement) --- Extérieurs et dépendances : - Deux remises de 26 m² chacune - Un garage double de 133 m² avec son grenier de même surface, offrant un volume exceptionnel (idéale pour atelier, stockage ou projet professionnel) --- Atouts : - Emplacement recherché, à 10 minutes de Blois - Deux logements distincts (idéal location ou gîte) - Nombreuses dépendances et grand garage - Potentiel d'agrandissement et d'aménagement --- Bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur, un artisan ou un projet de regroupement familial. À visiter sans tarder ! --- Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. --- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2620 € et 3580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 270 000 € FAI (dont 14 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14015

Située dans le charmant bourg de Villognon, à proximité du restaurant et de l'église, cette maison ancienne offre un beau potentiel après rénovation. Déjà équipée du double vitrage, d'un chauffage central au fioul et raccordée au tout-à-l'égout, elle constitue une bonne base pour un projet de résidence principale ou secondaire. Rez-de-chaussée : Cuisine (20 m²) – Carrelage, ancienne cheminée bouchée, équipée d'une chaudière. Salon (14 m²) – Carrelé, Étage : Chambre 1 (12 m²) – Parquet flottant. Chambre 2 (15 m²) – Parquet flottant, accessible par la première chambre. Salle d'eau (3 m²) – Lino, douche et lavabo. (Les WC sont actuellement à l'extérieur) Extérieur : Arrière-…

91000

Maison ancienne comprenant au rdc une cuisine, salle à manger, salle d'eau avec wc. Au 1er étage deux grandes chambres, combles aménageables. Prévoir un budget travaux pour, huisseries à l'étage, normes électrique, système de chauffage, rafraîchissement peinture isolations murs, cuisine, salle d'eau , isolation des combles. Les atouts: Sans vis à vis, jardin clos, grange de 65m² avec hauteur sous plafonds d'environ 7.50m. Idéalement situé à 10minutes de champniers et 15minutes du gond pontouvre. Cette annonce référence 307636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

104000

Cette Maison en pierre de 167m2 est idéalement située au sein d'un hameau calme à Saint-Amant de Bonnieure (ou Val-de-Bonnieure), à seulement 30 km d'Angoulême. Elle dispose de volumes intéressants et d'éléments de caractère (poutres, pierre, cheminée) qui constituent un véritable atout charme. Partiellement rénovée, des travaux restent à prévoir, mais son potentiel est là, notamment grâce à ses nombreuses annexes. Dès l'entrée vous serez séduits par la lumineuse pièce de vie de 58m2 et son plafond cathédrale qui mène à une grande cuisine dinatoire ouverte sur la cour intérieure. Un WC séparé et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (13, 15 et 20 m²), dont une avec dressing, ainsi qu'une vaste salle de bain neuve à terminer et un WC suspendu. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques à l'étage. Un beau terrain de plus de 4 000 m² donne sur l'arrière de la maison avec vue dégagée sur la campagne. La propriété dispose également de 439 m² de dépendances : un hangar de plus de 250 m², un bâtiment indépendant à aménager (atelier, bureau, gîte…), ainsi que plusieurs annexes utiles. Partiellement rénovée, cette maison conserve un fort potentiel pour qui saura la révéler. Elle séduira artisans, bricoleurs et amoureux de la pierre en quête d'espace et d'authenticité. Une visite ? Cette annonce référence 303710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Maison charentaise rénovée. Situé à 5minutes des commodités, Intermarché, pharmacie, boulangerie et à 15 minutes de champniers. Elle s'ouvre sur une grande entrée avec au rdc une belle cuisine aménagée avec cheminée à foyer fermé ainsi qu'un bel îlot central le tout pour une superficie de plus de 40m² idéal pour recevoir. Donnant sur un beau séjour avec le confort d'un poêle à pellets. Au dessus vous attend une mezzanine avec deux pièces pour un total de 47m² idéal pour deux grands bureaux ou ateliers. Toujours au rdc une chambre avec le confort également d'une cheminée à foyer fermé ou un deuxième séjour. Une arrière-cuisine aménagée avec mezzanine pour une superficie totale de 45m², salle d'eau en cours de rénovation et qui sera terminée pour la vente, wc séparé. A l'étage trois belle chambres entre 17m² et 49m², une seconde salle d'eau avec un second wc séparé également. Chaufferie, cave. En extérieur, vous trouverez une terrasse avec tonnelle pour recevoir en extérieur. Une piscine creusée 9x4.50m, une pompe pour arroser le jardin. Un appentis pour y garer des véhicules ou pour bricoler. Le tout sur un terrain de plus de 6800m² entièrement clos. Les plus de cette charentaise rénovée: Poêle à pellets, thermodynamique, PAC air eau, fosse septique avec pompe de relevage, électricité, isolation murs et plafonds, 5 volets électriques neufs, huisseries, portail avec motorisation Somfy. Fibre ok ! N'hésitez plus à venir découvrir cette belle maison familiale. Cette annonce référence 279097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valence centre historique, superbe appartement harmonieusement rénové d'environ 125m² offrant une cuisine entièrement équipée ouverte sur une très agréable terrasse de 15m² plein Ouest. Spacieux séjour, salle à manger, deux suites climatisées. Grand garage (2 véhicules), dépendance, grande cave et d'excellentes prestations complètent ce bien d'exception. Diagnostics réalisés le 14/05/2021 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 euros et 2 3100 euros en 2021. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lot : 10 Charges annuelles: 200euros Pas de procédure en cours. Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

233000

À 10 mn de Valence, investisseurs ou grande famille, ou pour projet chambres hôtes, cette grande propriété proche du St Jacques de Compostelle est faite sur vous ! Sur une parcelle de près de 5000 M2, vous disposez d'une belle maison avec caractère, dépendances et grands garages. Ancien couvent, cette propriété vous ouvre ses portes sur une jolie entrée avec carreaux de ciment, grand escalier en bois. Sur deux niveaux, le grenier peut aussi être exploité si besoin. De nombreuses chambres, parquet; cheminées, des pièces d'eau dans de nombreuses chambres, belle salle de réception, un ascenseur ... Bref, après travaux, cette jolie bâtisse pourra reprendre toute ses capacités d'accueil. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul à condensation récente. Isolation dans les combles. Tout à l'égout. Terrain constructible. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 277585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8790.00 € et 11940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

296000

A 10 mn de Valence, amoureux de la pierre et des beaux volumes, cette maison non mitoyenne et sans vis à vis est faite pour vous ! Elle est idéale pour une famille ou pour des personnes souhaitant ouvrir des chambres à proximité du Saint Jacques de Compostelle. Sur un terrain piscinable, joliment arboré et clos de près de 1000 M2, vous disposez d'une belle maison en pierres. Au rez de chaussée, une grande entrée vous accueille pour vous mener au salon séjour de 51 m2, une salle à manger, de 20m et une cuisine ouverte sur le jardin. (le tout peut être ouvert). Un bureau, une chambre et une salle de bains en bas. wc. Le bel escalier vous mène à l'étage : 4 chambres aux beaux volumes (de 13 à 20 m2), un dressing, wc, et une salle de bains. La toiture est récente, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Le DPE est excellent ! A l'extérieur, dépendances et garage. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 277327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Terrain à Bâtir Viabilisé – 435 m² – Valence (26) – 128 000 € Situé dans le lotissement La Canopée, ce terrain constructible de 435 m², viabilisé et libre de constructeur, vous offre une belle opportunité pour la construction de votre future maison, dans un environnement agréable et dynamique. Surface : 435 m² Prix : 128 000 € Viabilisé : Oui (raccordements en bordure de parcelle) Libre de constructeur : Oui Environnement : Quartier résidentiel calme, à proximité des commodités, écoles, commerces et avec un accès rapide aux grands axes Profitez de cet emplacement privilégié à Valence, dans un cadre paisible, idéalement situé pour allier confort et praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! #TerrainÀVendre #Valence #Immobilier #Drôme #LaCanopée

À Vendre : Terrain à Bâtir Viabilisé – 362 m² – Valence (26) – 112 000 € Situé dans le lotissement La Canopée, ce terrain constructible de 362 m², viabilisé et libre de constructeur, vous offre une belle opportunité pour la construction de votre future maison, dans un environnement agréable et dynamique. Surface : 362 m² Prix : 112 000 € Viabilisé : Oui (raccordements en bordure de parcelle) Libre de constructeur : Oui Environnement : Quartier résidentiel calme, à proximité des commodités, écoles, commerces et avec un accès rapide aux grands axes Profitez de cet emplacement privilégié à Valence, dans un cadre paisible, idéalement situé pour allier confort et praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! #TerrainÀVendre #Valence #Immobilier #Drôme #LaCanopée

À Vendre : Terrain à Bâtir Viabilisé – 604 m² – Valence (26) – 173 000 € Situé dans le lotissement La Canopée, ce terrain constructible de 604 m², viabilisé et libre de constructeur, vous offre une belle opportunité pour la construction de votre future maison, dans un environnement agréable et dynamique. Surface : 604 m² Prix : 173 000 € Viabilisé : Oui (raccordements en bordure de parcelle) Libre de constructeur : Oui Environnement : Quartier résidentiel calme, à proximité des commodités, écoles, commerces et avec un accès rapide aux grands axes Profitez de cet emplacement privilégié à Valence, dans un cadre paisible, idéalement situé pour allier confort et praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! #TerrainÀVendre #Valence #Immobilier #Drôme #LaCanopée