Acheter un bien immobilier à Neffiès

Exclusivité: Dans le charmant village de Neffiès, découvrez cette jolie maison en pierre traversante offrant environ 134 m² de surface développée, avec jardin, terrasse, et garage à moto. Le village dispose d'une boulangerie, deux restaurants et un bar à vin et tapas. Vous êtes à seulement 3 minutes en voiture de Roujan, avec toutes ses commodités, et à environ 10 minutes de Pézenas. Une maison pleine de charme Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, bénéficiant d'un côté d'une vue sur une charmante place du village et, de l'autre, d'un accès direct au jardin. Une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Le garage permet de stationner une moto ou une petite voiture de type Smart. Au premier étage, un dégagement dessert un coin salon ouvert, lumineux et aéré pouvant aussi faire office de bureau, deux chambres offrant une jolie vue sur la végétation du jardin, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse avec WC. Le deuxième étage accueille une belle chambre avec sa salle d'eau privative. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la terrasse, véritable espace privilégié offrant une vue dégagée sur les environs, notamment de magnifiques couchers de soleil et une jolie perspective sur la belle église du village. Un jardin intime et bucolique À l'arrière de la maison, le jardin d'environ 150 m² constitue un véritable havre de paix. Arboré, végétalisé et préservé des regards, il offre un environnement intime et bucolique, idéal pour profiter des beaux jours. Un barbecue vient compléter cet agréable espace extérieur. La maison bénéficie d'une double exposition nord-sud et d'une toiture en bon état. Un bien rare sur le secteur, qui séduit par son cachet, ses volumes, son jardin intimiste, sa terrasse avec vue et sa situation privilégiée, à proximité de Roujan et de Pézenas.

*** LEZIGNAN-LA-CEBE *** Votre agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette villa T4 totalement de plain-pied construite en 2012 sur une parcelle d'environ 600m². La maison est située dans un quartier calme. Lézignan-la-cèbe se trouve à mi-chemin entre Paulhan et Pézenas (communes situées à 5 à 10 minutes), 5 minutes de l'autoroute de l'A75 et 25 minutes des plages ! Vous profiterez de plusieurs prestations et avantages à l'extérieur : portail automatique, visiophone, abri camping-car, terrasse avec pergola, panneaux solaires photovoltaïques ainsi qu'un garage ! L'intérieur d'une surface de 90m² dispose d'une pièce de vie agréable de 44m² avec cuisine équipée (four, lave-vaiselle, hotte, ilot central...) avec climatisation réversible, double vitrage / volet roulant en PVC et volets battants motorisés en alu électriques. Coté nuit, vous trouverez un dégagement ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et 3 chambres. Pour plus d'informations, contactez rapidement votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23.

160000

MAISON DE VILLAGE GRAND POTENTIEL 160 000 € FAI | Environ 70 m² habitables | 3 chambres** Une maison de village à réinventer, avec de beaux volumes annexes et un véritable potentiel d'aménagement ! Située au cœur d'Alignan-du-Vent, découvrez cette maison de village d'environ **70 m² habitables**, répartie sur trois niveaux, offrant **3 chambres, un spacieux garage de 46 m² et une terrasse couverte de 11,6 m²**. Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez son grand garage, un véritable atout en cœur de village. Stationnement, atelier, espace de bricolage ou stockage : ses 46 m² offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Les deux niveaux supérieurs accueillent les espaces de vie, comprenant un séjour, un espace cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une terrasse couverte de 11,6 m², idéale pour imaginer un agréable coin détente et profiter des beaux jours. Cette maison ancienne nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique. Elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces, moderniser les prestations et créer un lieu de vie à leur image. Les atouts du bien - Environ 70 m² habitables - 3 chambres - Grand garage de 46 m² - Terrasse couverte de 11,6 m² - Maison sur trois niveaux - Nombreuses possibilités de personnalisation - Situation au cœur du village d'Alignan-du-Vent Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, à la recherche d'une maison de caractère avec un grand garage et un espace extérieur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Éric Chianta – BSK Immobilier Léa Lebon – Collaboratrice d'Éric Chianta Cette annonce référence 351374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA LEBON (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 10019019800018. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180498 : Paulhan, Maison quartier calme d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 628 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1981 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 283550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/11/2025 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1664 et 2253 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** CAUX *** Venez découvrir cette maison de village située dans le centre de CAUX à 5 minutes de Pézenas et Roujan - 25 mins de Béziers et des plages - 45 mins de Montpellier. Caux est un beau village réputé pour son calme et sa tranquilité et très apprécié sur le secteur. Cette maison d'environ 52 m² habitables est agencée sur 3 niveaux : Le rez-de-chaussée : Il comprend une entrée donnant accès à une pièce à usage de stockage de 22 m². Le 1er étage : Il donne accès au séjour/cuisine climatisé de 24 m² et à un WC séparé. Le 2ème et dernier étage se compose d'une pièce climatisée, une chambre, un bureau et une salle d'eau dont WC. L'ensemble de l'habitation est dôtée de menuiseries en double vitrage PVC. Les plus + : Pièce de stockage en RDC, séjour climatisé, double vitrage PVC. Contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur ce bien !

34230 PAULHAN – MAISON DE PLAIN-PIED – 90 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied de 90 m², située dans un quartier calme et résidentiel de Paulhan. Implantée sur un terrain de 338 m², elle offre un séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, wc, une salle d'eau avec wc et un garage À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une piscine enterrée, le tout sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'une cheminée et d'un adoucisseur d'eau. Une maison agréable à découvrir pour votre projet de vie à Paulhan ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A Vailhan (34320) vente de deux maisons mitoyennes à rénover entièrement. Sur 191m2 au sol, avec un étage pour chacune des maisons. Belles pierres et volumes. L'une est dans son jus (année 70) et l'autre est à créer. Une terrasse permet de profiter de l'extérieur et la nature est à proximité. Il y a un restaurant gastronomique réputé dans le village (une étoile Michelin) et aucun logement sur place. Une idée de chambres d'hôtes, de gîtes ou bien une résidence principale ou secondaire vous attend. Cadre de vie proche de la nature et au calme tout en étant à 10mns de ROUJAN où il y a toutes les commodités, écoles, commerces. Vous êtes à 35 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, 40 minutes du Lac du Salagou. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements. Cette annonce vous est proposée par P Jérémy - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

194000

Coup de cœur assuré pour cet appartement entièrement rénové de 121,51 m² situé au 1er étage, idéalement implanté dans le charmant village de Lézignan-la-Cèbe, à seulement 5 minutes de Pézenas. L'appartement se compose d'une magnifique et spacieuse pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée sur un salon, parfaite pour recevoir et partager des moments en famille. Côté nuit, vous trouverez trois très grandes chambres aux beaux volumes, dont une avec sa salle d'eau privative (douche), une seconde équipée d'un grand placard, et la troisième dotée d'un espace dressing. Pour votre confort et vos commodités, le bien dispose d'une buanderie pratique, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé. L'appartement est impeccable, absolument aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Prestations et informations : -Équipements : Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible. -Performance énergétique : Classement DPE en C. -Copropriété : 4 lots (syndic bénévole). -Charges de copropriété : 300 € par an. -Taxe foncière : 1 092 € par an. -Places de parking à proximité. Un bien rare sur le secteur, alliant prestations modernes, excellentes performances énergétiques et faibles charges. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34290 - ABEILHAN - QUARTIER CALME - MAISON EN PIERRE - 3 CHAMBRES - 92.0m² - TERRASSES - BALCON - GARAGE - CHARME ET AUTHENTICITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme d'Abeilhan, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un garage, une buanderie , ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un balcon prolonge cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille une chambre ouvrant sur une agréable terrasse, une seconde chambre ainsi qu'un petit salon cosy bénéficiant lui aussi d'un accès à un second espace extérieur. Une troisième chambre en mezzanine vient compléter l'ensemble. Avec ses murs en pierre, ses terrasses intimistes, son balcon et son atmosphère chaleureuse, cette maison pleine de charme et d'authenticité constitue un véritable coup de cœur, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et d'authenticité dans un quartier calme d'Abeilhan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison contemporaine 4 pièces à Aspiran avec piscine, garage et DPE A Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2020 à Aspiran, dans un environnement calme et résidentiel, avec piscine, terrasse, garage et excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à son exposition ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur une terrasse de 26 m², parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien. Côté jardin, tout a été pensé pour le confort et la détente : piscine enterrée, terrasse aménagée, cuisine d'été et espace extérieur sans vis-à-vis offrent un véritable cadre de vie agréable et intimiste. La maison développe 126 m² habitables et propose une distribution moderne et fonctionnelle avec trois chambres confortables, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative avec douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau avec douche italienne vient compléter l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien. Les chambres disposent également de moustiquaires intégrées pour des nuits plus paisibles en toute saison. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison récente bénéficie d'équipements performants : climatisation réversible, panneaux solaires permettant de réduire les consommations énergétiques et de bénéficier d'une revente avantageuse d'électricité, ainsi qu'un DPE classé A. Autre avantage rassurant pour les futurs acquéreurs : la garantie décennale est encore valable pendant 5 ans. Implantée sur une parcelle de 500 m², la propriété dispose également d'un garage et d'un carport, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Située à proximité des commerces, des écoles, de l'A75, de Paulhan et de Clermont-l'Hérault, cette maison combine parfaitement confort moderne, accessibilité et qualité de vie. Les atouts du bien : •Maison de plain-pied construite en 2020 •Garantie décennale encore valable 5 ans •DPE A •Séjour spacieux et lumineux de 66 m² •Piscine enterrée et cuisine d'été •Suite parentale avec dressing et douche à l'italienne •Climatisation réversible •Panneaux solaires •Garage + carport •Lotissement calme et résidentiel Envie de visiter cette maison moderne et clé en main à Aspiran ? Contactez-moi rapidement pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nichée en sortie de village, dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique villa contemporaine vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son art de vivre tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un grand salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, le tout entièrement tourné vers le jardin grâce à des ouvertures sur les trois faces. Une véritable invitation à profiter de chaque instant, en harmonie avec la nature. Le rez-de-jardin accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, idéales pour recevoir famille et amis ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, une superbe suite parentale vous attend, avec dressing, salle d'eau et WC, offrant un espace intime et raffiné. À l'extérieur, le jardin clos de murs garantit tranquillité et intimité. Vous profiterez d'une agréable piscine de 5 x 3 mètres, parfaite pour se rafraîchir lors des belles journées ensoleillées, ainsi que d'un espace détente propice aux moments de partage. Un garage spacieux de 35 m² complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Les + : • Luminosité exceptionnelle • Architecture contemporaine • Environnement calme • Jardin intimiste avec piscine • Fonctionnalité idéale (plain-pied + suite à l'étage) Une villa pensée pour conjuguer confort, élégance et douceur de vivre. À découvrir sans tarder. Pour visiter ? Michel DUPIN 06 77 37 42 98 Agence HONIG 04 67 09 48 44 Honoraires à la charge du vendeur

499000

Maison contemporaine de plain-pied à Caux, 120 m² habitables, 4 pièces dont 3 chambres. Surface de la pièce de vie supérieure à 50 m², cuisine aménagée, prestations de qualité, construction en quatre faces, piscine chauffée exposée plein sud. Environnement : situé dans le village de Caux, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), du marché local et de services municipaux. Écoles maternelle et primaire accessibles à pied, collèges et lycées à courte distance. Espaces verts et promenades aux alentours, cadre résidentiel calme tout en étant connecté aux axes régionaux. Transports et accès : accès rapide aux routes départementales et à l'autoroute A9 pour les liaisons vers Béziers, Montpellier et Narbonne. Gare la plus proche : Gare de Béziers, environ 25 minutes en voiture. Accès aux plages et aux grandes villes du littoral en moins de 30 minutes selon la circulation. Bien adapté pour une famille recherchant confort, luminosité et prestations contemporaines, avec un extérieur agréable et une piscine chauffée pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Visites sur demande. Cette annonce référence 329198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr