Acheter un bien immobilier à Neuilly-Plaisance

Ce studio de 18 m2, situé au 3e étage d'une résidence étudiante récente de 2012 avec ascenseur, offre un pied-à-terre fonctionnel à Villiers-sur-Marne. Bien agencé, il comprend une pièce principale faisant office de chambre, une salle d'eau avec WC et une petite cuisine équipée, pensée pour optimiser chaque mètre carré. L'ensemble se trouve dans une copropriété bien tenue, arborée et sécurisée, avec accès par vigik et présence d'un gardien, ce qui en fait un cadre rassurant et pratique au quotidien. Ce bien présente un profil particulièrement adapté à un investissement locatif, notamment dans le cadre d'une location étudiante. La résidence a été conçue pour répondre aux besoins de ce public, avec un environnement calme et des commerces à proximité, permettant de concilier vie quotidienne et études. Le studio bénéficie d'un chauffage électrique et d'une production d'eau chaude individuelle, pour une gestion simple et autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation classée C, avec des émissions de gaz à effet de serre en A, des indicateurs appréciables pour ce type de surface. À quelques centaines de mètres, le Parc du 11 Novembre 1918 se trouve à environ 300 m, parfait pour profiter d'un coin de verdure à deux pas de la résidence. Le cadre de vie est également marqué par la présence de plusieurs parcs supplémentaires, comme le Parc Friedberg à environ 600 m et le Parc de la Villa Michot à environ 600 m également, offrant diverses possibilités de promenades en plein air. Côté établissements scolaires, la Nursery School Simone Veil se situe à environ 500 m, l'école élémentaire Albert Camus à environ 500 m, la Kindergarten Application Georges Brassens à environ 700 m et l'Elementary School Alexandre Dumas à environ 800 m. La Nursery Burnet - La Maison Bleue, à environ 600 m, complète cet environnement éducatif diversifié. L'ensemble dessine un quartier résidentiel tranquille, doté des services essentiels à distance de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 579 € - Charges de copropriété : 22 € par mois - DPE : C (consommation) / A (émissions de GES) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, qui centralise les données de référence. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Noisy-le-Sec, au 5ᵉ étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces développe près de 68 m2 loi Carrez. Vous profitez ici d'un logement lumineux et fonctionnel, complété par une vaste terrasse d'environ 27 m2, idéale pour prolonger le séjour vers l'extérieur. Conçu dans un immeuble achevé en 2023, il offre le confort d'un bien aux normes actuelles, avec des prestations soignées et une organisation pensée pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces et met en valeur les rangements intégrés, permettant de conserver un intérieur facile à vivre et parfaitement ordonné. Le grand séjour bénéficie d'une belle surface et d'une double exposition, créant une véritable pièce de vie conviviale où l'on circule aisément entre coin salon, espace repas et cuisine ouverte. Cette cuisine, ouverte sur le séjour, facilite les moments de partage et permet de profiter pleinement de la terrasse attenante, qui devient en belle saison un véritable prolongement de l'appartement. La partie nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux confortables et faciles à aménager grâce à la présence de rangements intégrés. La salle de bain, conforme aux normes d'accessibilité PMR, offre un espace pratique et agréable à utiliser au quotidien. Les toilettes sont indépendantes, apportant un supplément de confort. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, pour optimiser le rangement et l'organisation de la maison. Les prestations techniques participent au confort global : volets roulants électriques, fibre optique, vitrage double et triple vitrage pour une bonne isolation, chauffage collectif par électricité, sans oublier la qualité générale du bâtiment, classée en excellent état et de haute qualité. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique très avantageux, avec des étiquettes A en consommation d'énergie et en émissions de gaz à effet de serre, ce qui en fait un logement économe. Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire cet ensemble, offrant une solution de parking pratique et sécurisée au quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Jean Renoir se trouve à environ 100 m, l'école primaire Henry Quatremaire à environ 300 m, tout comme l'école maternelle Bayard à environ 300 m également. Un peu plus loin, à environ 500 à 600 m, se situent l'école primaire Simone Veil, l'école élémentaire Renée Février, le collège Jean-Pierre Timbaud, ainsi que les écoles élémentaire et maternelle Auguste Delaune, offrant un large choix de structures de la petite section au collège. Pour les moments de détente, le parc départemental de la Bergère se situe à environ 400 m et le chemin Léonard de Vinci à environ 400 m également, permettant de profiter d'espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 381 € - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : A - Mode de chauffage : collective pompe à chaleur - Distribution de l'eau : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette élégante maison individuelle de 230 m², nichée au cœur du quartier prisé des Richardets à Noisy-le-Grand. Cette demeure de caractère, bâtie sur un vaste terrain arboré de 900 m², séduit par ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes fenêtres omniprésentes. Répartie sur trois niveaux, elle inclut des combles aménagés, offrant un espace de vie supplémentaire et confortable. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille. Appréciez le confort des quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi que les nombreux rangements astucieux qui facilitent le quotidien. Le sous-sol total, un véritable atout, abrite une buanderie chauffée, une chaufferie, une cave à vins et un vaste espace de stationnement intérieur pouvant accueillir deux véhicules. Le jardin de plus de 800 m², agrémenté d'une terrasse, prolonge harmonieusement les espaces de vie extérieurs, créant le cadre idéal pour les réceptions estivales. Les amateurs de nature apprécieront les promenades dans le bois Saint-Martin tout proche. À proximité immédiate, l'école élémentaire Paul Serelle ainsi que le square Saint-Exupéry offrent un cadre pratique et agréable pour les familles. La gare RER Les Yvris Noisy-le-Grand (ligne E) est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que la gare RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (ligne A) se rejoint en 10 minutes en voiture ou en bus, facilitant les déplacements vers Paris. La future ligne 15 du Grand Paris Express sera également accessible en 10 minutes en voiture. Enfin, les commerces de proximité viennent compléter ce cadre de vie recherché. Caractéristiques techniques : - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1969 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 903 m² - Surface du sous-sol : 90 m² - Taxe foncière : 2 971 € - DPE : E - Mode de chauffage : Individuel au fioul Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer les vérifications et expertises qu'il appartient à chaque acheteur d'effectuer. Il est recommandé de procéder aux contrôles nécessaires (mesurage des surfaces, diagnostics techniques, vérification de la conformité urbanistique et de l'état des équipements) et de consulter les pièces administratives pertinentes. Pour consulter les risques et obligations locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située villa Clotilde, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 90 m2 habitables, implantée sur un terrain de 157 m2 avec jardin et terrasse, se situe au calme d'une impasse au Perreux-sur-Marne. À l'abri des regards et du bruit de la circulation, elle offre un cadre de vie serein, avec un espace extérieur pensé pour profiter de moments paisibles. Édifiée à l'origine dans les années 30, elle a bénéficié d'une rénovation en 2020 visant à améliorer le confort thermique et à apporter davantage de modernité au quotidien. La pièce de vie se prolonge naturellement par une cuisine aménagée et équipée, qui devient un véritable lieu convivial, idéal pour préparer les repas tout en restant en contact avec le séjour. La maison compte aujourd'hui deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Deux salles de bain avec toilettes complètent l'ensemble, auxquelles s'ajoute un WC séparé au rez-de-chaussée pour plus de praticité au quotidien. La présence d'un dressing et de rangements intégrés contribue à une organisation intérieure fonctionnelle. La maison s'élève sur deux niveaux principaux, complétés par un sous-sol semi-enterré, accueillant notamment une pièce technique lumineuse, grâce à une fenêtre, où se trouve la chaudière au gaz individuelle, changée récemment. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz, en mode individuel. Le double vitrage et la rénovation ciblée participent au confort, tout comme le raccordement à la fibre optique pour ceux qui ont besoin d'une bonne connexion. Une terrasse et un jardin d'environ 85 m2 forment un agréable prolongement extérieur, entièrement dédié à la détente. Un garage couvert semi-enterré vient compléter le bien. Ce volume en sous-sol offre des possibilités de stockage appréciables pour organiser le quotidien. L'ensemble compose une maison exclusive sur le secteur, offrant à la fois un cadre intime, des espaces extérieurs et un confort de vie actuel, tout en préservant le charme de sa construction d'origine. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E, avec une consommation énergétique relevée à 256 kWh, et des émissions de gaz à effet de serre également classées E. Les diagnostique électricité, gaz, amiante et plomb ne comportent pas d'anomalie. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'école élémentaire Les Joncs et le groupe scolaire de filles Jules Ferry se trouvent à environ 100 m, l'école maternelle De Lattre De Tassigny à environ 400 m, l'école primaire Germaine Sablon à environ 600 m et l'école élémentaire Victor Hugo à environ 600 m également. Pour la petite enfance, la crèche Pili Pili – La Maison Bleue se situe à environ 700 m. Côté transports, la gare de Neuilly-Plaisance est accessible à environ 700 m, offrant une desserte pratique vers les communes voisines et Paris. Pour les promenades et activités de plein air, les bords de Marne à Neuilly-Plaisance se trouvent à environ 700 m, tandis que le parc Dulcie September est situé à environ 800 m, permettant de profiter d'espaces verts variés dans un rayon restreint. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 809 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de clarté et de rigueur dans les échanges. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette meulière de 127 m², située dans le quartier du Chesnay à Gagny, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², elle séduit par son cachet, son bon état général et ses prestations soignées. La maison propose 7 pièces réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée. Les pièces de vie sont chaleureuses, avec parquet massif et cheminée, et le double séjour de 29 m² bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine équipée s'intègre naturellement à l'ensemble et offre un espace pratique pour le quotidien. Côté rangements, la maison dispose de placards intégrés, d'un dressing, d'une buanderie et d'un sous-sol total d'environ 70 m², permettant notamment de stationner deux véhicules. Ce niveau comprend également un local technique piscine et des espaces de stockage appréciables. À l'extérieur, l'entrée se fait par un portail automatique donnant sur une cour avant avec descente de garage. À l'arrière, le jardin sans vis-à-vis offre un véritable espace de détente, complété par une terrasse, une piscine et un cabanon de jardin. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz, toiture et isolation de 2014 viennent renforcer le confort de cette maison familiale. L'environnement est pavillonnaire, calme et agréable. Le Square de l'Avenir se trouve à environ 400 m et le parc départemental de la Haute-Île à environ 600 m. Les écoles Jean Jaurès, Charles Péguy et Jules Ferry sont accessibles à proximité. Commerces, Hyper U, boulangeries, pharmacie et marché deux fois par semaine facilitent le quotidien. Côté transports, la gare du Chesnay-Gagny RER E se rejoint en 12 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les bus 113 et 221 sont à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2192 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz (chaudière à condensation) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous orientant dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier des Joncs-Marins à Le Perreux-sur-Marne, cet appartement de 4 pièces d'environ 68 m2 se situe au 2e étage d'un immeuble des années 1960. Idéal pour une famille ou pour qui recherche de volumes fonctionnels, il offre un séjour agréable orienté Sud/Est, une cuisine séparée et trois chambres permettant à chacun de disposer de son espace. L'agencement rationnel et la présence de rangements en font un lieu de vie pratique au quotidien. Le bien s'inscrit dans une copropriété aux faibles charges, avec un environnement calme qui contribue à une vraie qualité de vie. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques, offrant confort et praticité. Une cave complète le bien, apportant des solutions de stockage appréciables. La connexion à la fibre optique permet de télétravailler ou de profiter d'une connexion internet performante. Le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent un confort homogène, avec une performance énergétique classée D. Les familles apprécieront tout particulièrement la proximité des écoles : des écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 300 m, dont le groupe scolaire Jules Ferry à environ 200 m, l'école élémentaire Les Joncs à environ 200 m, la Primary School Germaine Sablon à environ 300 m, la Nursery School De Lattre De Tassigny à environ 500 m et l'école élémentaire Pierre Demont à environ 700 m. Le quotidien des enfants s'en trouve largement facilité, avec des trajets courts et sécurisants. Côté nature, le Parc Dulcie September est à environ 500 m et le Square Pierre Dumont à environ 600 m, offrant des espaces verts appréciables pour se détendre ou se promener. Les déplacements sont également facilités par la proximité immédiate des arrêts de bus Jules Ferry et Maréchal Lyautey, qui assurent une bonne desserte du secteur. Une cave de 9,39 m2 complète ce bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1425 € - Charges de copropriété : 100€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 9P/7CH possibles - Secteur Haut Goulet- Commerces et Métro 11 à 4mn à pied. (Accès Châtelet en 17mn)-Prolongement Tram Ligne 1 à 100m. Maison des années 50 offrant 170m2 habitables et 212 m2 au sol. Située dans un écrin de verdure de 600m2, cette maison familiale est résolument tournée vers la nature et bénéficie d'une vue surplombant la ville. Elle offre 3 plateaux de vie distribués comme suit: - Rez de Jardin avec accès à une Terrasse de plus de 60m2 et Jardin en contrebas, 2 chambres, une salle d'eau, WC, Buanderie, Chaufferie. Un garage attenant de 25m2 complète le plateau. - Rez-de-chaussée avec Entrée desservant un Double séjour/Salle à Manger, Une Cuisine indépendante avec accès au Salon, 2 Chambres, une Salle d'eau, WC. Enfin, les Combles aménagés offrent une surface de 55m2 baignée de Lumière naturelle grâce aux multiples ouvrants et au bow-window central. Cette maison offre un vrai potentiel. Possibilité de surélévation. Le quotidien est facilité par un environnement pratique et bien desservi. La station de métro Romainville Carnot (ligne 11) se trouve à environ 200 m, permettant de rejoindre rapidement Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : une école maternelle à environ 700 m, l'école élémentaire Jean Charcot à environ 700 m, l'école élémentaire Paul Vaillant-Couturier à environ 800 m et l'école élémentaire Gabriel Péri à environ 800 m. Les espaces verts sont également au rendez-vous avec une aire de jeu à environ 400 m, l'Espace Naturel Régional de la Corniche des Forts – Parc de Romainville à environ 400 m, l'Ancien parc communal de Romainville à environ 500 m et le Pavillon Garden à environ 800 m, offrant de belles balades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 208 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous proposer une présentation claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute acquisition immobilière. Pour les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, pour les aider à avancer en confiance à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein d'une petite résidence calme de Noisy-le-Grand, cet appartement de 3 pièces d'environ 66 m2 situé au 3e et dernier étage se distingue par son confort et son agencement fonctionnel. Il offre un espace de vie agréable, idéal pour un couple, une jeune famille ou pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La cuisine est aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien pratique, tandis que la salle de bains et les différents rangements, dont des placards intégrés, contribuent à la facilité d'organisation de l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une copropriété bien entretenue, avec un environnement paisible et résidentiel. Le bâtiment, construit en 1974, est de taille humaine, ce qui participe à une ambiance conviviale. Situé au dernier niveau d'un immeuble de trois étages, le logement profite d'une bonne intimité. Les volets roulants électriques apportent un réel confort d'utilisation et la fibre optique permet de répondre aisément aux besoins connectés du foyer. Une cave complète l'appartement et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable au quotidien. Le bien dispose également d'un stationnement et d'un box, un véritable atout dans le secteur pour abriter véhicule et équipements. Le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central contribuent à une gestion simplifiée des énergies. L'ensemble présente un état général soigné, dans une résidence calme où l'on s'installe facilement. Côté scolarité, l'environnement immédiat est particulièrement pratique. L'école maternelle Jules Ferry se trouve à environ 200 m, tout comme la structure de loisirs Jules Ferry, située à près de 200 m également. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : la Nursery School Hauts Batons à environ 200 m, le Middle School Jean Wiener à environ 500 m, ainsi que l'école maternelle et primaire Van Gogh à moins de 500 m. Les groupes scolaires Le Nesles et Paul Langevin, ainsi que l'Elementary School Nesle, se situent à moins de 600 m, offrant un large choix d'écoles maternelles et primaires à proximité. Pour les moments de détente, un parc, Ô786service, est implanté à environ 600 m, permettant de profiter d'un espace de verdure à deux pas de la résidence. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1336 € - Charges de copropriété : 353 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio avec jardin privatif et stationnement à Villiers-sur-Marne À Villiers-sur-Marne, ce studio d'environ 30 m² est situé en rez-de-jardin, dans une copropriété avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif avec terrasse d'environ 17 m², offrant un espace extérieur agréable au quotidien. Un stationnement couvert complète le bien. La copropriété est sécurisée, équipée d'un digicode et de la fibre optique. L'emplacement est pratique pour les déplacements, avec la gare de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise située à environ 200 m. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à proximité, notamment le square des Courts Sillons, le parc du Bois Saint-Denis et le parc Éliane et Jean-Pierre Gervaise, situés à moins de 700 m. Un studio fonctionnel avec extérieur privatif et stationnement, dans un secteur bien desservi. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 800 € - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz - Mode de distribution de l'eau : individuel gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et fournissent une première synthèse destinée à informer les personnes intéressées. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui doivent être effectuées dans le cadre de toute transaction immobilière. Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour apporter des informations complémentaires et accompagner avec transparence et rigueur les étapes de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A 5 minutes du RER A Nogent-sur-Marne, ce vaste appartement familial de 3 pièces et 76 m2 se situe en rez-de-chaussée sur cour, au sein d'une copropriété sécurisée de Nogent-sur-Marne. Très calme. L'espace de vie se compose d'un beau séjour / cuisine semi-ouverte de plus de 30 m2 très lumineux car bénéficiant d'une large baie vitrée, au calme sur cour. Le confort : - Dégagement avec placards, donnant accès à l'espace nuit - Deux belles chambres de 13,5 et 14 m2 au calme - Salle de douche avec emplacement pour lave-linge - WC séparés - Rangements intégrés Cuisine et salle d'eau à rafraîchir. Aménagements suggérés avec l'IA. PROFESSIONS LIBERALES AUTORISÉES PAR LE REGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ Le calme est l'un des points forts de ce bien, installé sur cour et préservé de l'animation de la rue. Le confort est renforcé par le double vitrage et par le chauffage collectif, associé à une distribution d'eau chaude par le chauffage central, pour une gestion simplifiée des consommations. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire, toujours précieux en milieu urbain. L'immeuble, construit en 1965 bénéficie de la présence rassurante d'un couple de gardiens à demeure, gage d'un entretien régulier et d'une surveillance discrète des parties communes. La situation de l'appartement permet de profiter pleinement de Nogent-sur-Marne, avec une excellente accessibilité. Le RER A Nogent-sur-Marne se trouve à environ 350 m, rendant les déplacements vers Paris et les communes voisines particulièrement simples. Le bois de Vincennes est accessible en 6 minutes à pied, offrant un cadre privilégié pour les promenades et les activités de plein air. Le quartier est également très bien doté en établissements scolaires renommés. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 393 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur les hauteurs de Gagny, cette spacieuse maison d'architecte, sans vis à vis, de 7 pièces et 155 m² (surface Carrez) offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles en quête de confort et de quiétude. Disposée sur trois niveaux, elle capte immédiatement par ses beaux volumes et son intérieur récemment rénové, ne nécessitant aucun travaux. L'entrée, accessible après une jolie allée d'une trentaine de marches, vous conduit à un salon lumineux avec une cheminée accueillante, parfait pour les soirées familiales. La salle à manger adjacente renforce cet espace convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont une très appréciée chambre parentale avec une vue dégagée, trois chambres en rez-de-jardin donnant sur une terrasse plein sud et de deux salles de bains. Un bureau est également à votre disposition, idéal pour le télétravail, tout comme de nombreux rangements optimisés avec un dressing, un cellier et une grande chaufferie. La luminosité exceptionnelle de cette maison( orientation sud), grâce à ses trois façades ouvertes et ses grandes fenêtres en double vitrage, est un véritable atout. La cuisine, indépendante, offre tout l'espace nécessaire pour préparer des repas en famille. Par ailleurs, une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 505 m² en pente vous permet d'envisager divers aménagements, tandis que le garage couvert avec toit terrasse apporte un espace de stockage supplémentaire. Le secteur est particulièrement prisé pour son calme et sa proximité avec des espaces verts relaxants comme le parc Gustave Courbet et l'Arboretum du bois de l'étoile, tous deux à environ 700 m. La Promenade de la Dhuis est également accessible à 800 m, favorisant les activités en plein air. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1975 - Chauffage : PAC - Eau chaude : Ballon thermodynamique - Garantie décennale sur tous les ouvrants jusqu'en avril 2036 - DPE : En cours (classe D avec pompe à chaleur) - Taxe foncière : 1900 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 80 m2 situé en plein cœur du Raincy vous séduira d'emblée par son volume et son confort. De type T3-4, il offre un cadre de vie agréable avec ses espaces bien définis, son balcon et sa loggia, ainsi que ses annexes pratiques que sont la cave, le box et la place de stationnement. L'entrée dessert un spacieux double séjour lumineux et traversant. Côté jardin, une ouverture mène à un balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie, idéal pour prendre l'air au calme. Le parquet massif au sol apporte une atmosphère chaleureuse et met en valeur les volumes du séjour et des pièces de vie. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, permet de cuisiner confortablement au quotidien. Un cellier attenant vient compléter cet espace, offrant du rangement et une vraie praticité d'usage. Les rangements intégrés participent également au bon agencement de l'appartement, qui a bénéficié de rénovations récentes. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour favoriser des nuits paisibles. La salle de bain, fonctionnelle, concentre l'essentiel pour le bien-être de toute la famille. Les toilettes sont séparées pour davantage de confort au quotidien. L'appartement dispose en outre de la fibre optique, pour répondre aux besoins numériques actuels. En complément, une cave, un box fermé viennent parfaire l'ensemble. La copropriété bénéficie d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès au 4ème étage. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires variés : le lycée Albert Schweitzer se situe à environ 200 m, tout comme l'établissement d'enseignement professionnel privé Jeanne La Lorraine, à environ 200 m également. L'école primaire Le las vegas du Raincy se trouve à environ 300 m, l'école René Cassin à environ 400 m et le groupe scolaire de l'Alliance à environ 700 m. L'école Robillard est à environ 800 m et la crèche Bueno Richard – La Maison Bleue à environ 500 m. Pour les moments de plein air, le parc Maunoury est accessible à environ 200 m, offrant un agréable coin de verdure au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1685 € - DPE : D - Chauffage : collectif - gaz naturel - Eau chaude : collective - gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles liées à toute transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Noisy-le-Sec, dans un quartier pavillonnaire calme, cette grande maison individuelle de 9 pièces offre environ 450 m2 de surface, implantée sur un terrain d'environ 450 m2. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes, son confort et la qualité générale de l'ensemble, soigneusement entretenu. Conçue pour accueillir une famille, elle combine de vastes espaces de vie, de nombreuses chambres et un sous-sol généreux, tout en profitant d'agréables extérieurs à l'avant et à l'arrière. Dès l'entrée, on découvre un espace extérieur à l'avant de la maison, qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre une première zone de détente. À l'arrière, une grande terrasse domine un jardin en pente, au calme, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur permet d'imaginer facilement un coin potager, un barbecue ou encore un jardin convivial pour recevoir, dans une atmosphère paisible. La maison se développe sur un étage, avec une distribution pensée pour la vie de famille. Les nombreuses chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, et l'on trouve également un espace mansardé accessible par un bel escalier, aujourd'hui aménagé en salle de jeux pour les enfants. Ce volume complémentaire laisse entrevoir différents usages possibles, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Sous la maison, un grand sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment un garage double, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules à l'abri ou pour organiser un important espace de stockage. La présence de places de stationnement supplémentaires et d'un garage confère à la propriété un confort rare dans le secteur. Une cave complète cet ensemble et renforce encore les capacités de rangement. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un bon niveau de qualité et d'un entretien régulier, ce qui se ressent dans l'impression générale de solidité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette A, un atout notable pour limiter les consommations au quotidien et profiter d'un habitat plus économe. L'ensemble forme ainsi une maison familiale de bon standing, avec de beaux volumes et un potentiel d'usage varié, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À seulement 25 m, le square Hellen Keller offre un espace de verdure immédiat, tandis que le Parc workout city stade se trouve à environ 100 m et le parc Léo Lagrange à environ 400 m, proposant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Pierre Lerenard à environ 100 m, ainsi que des écoles maternelles Boissière à environ 300 m et Langevin Anémones à environ 500 m. La desserte en transports en commun est facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4674€ - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer en confiance à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94170 Le Perreux sur Marne. Idéalement situé dans un quartier recherché des bords de Marne à proximité immédiate des commerces, du centre ville, et des écoles, cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m2 saura vous séduire. Une place de parking est possible (à prévoir en supplément). La résidence de 1961 bien entretenue est dotée d'une signature architecturale élégante. Celle ci se distingue par sa construction en bois et acier, ses spacieuses parties communes aux larges escaliers en bois massif et ses matériaux de qualité. Le bien est exposé Est au deuxième étage sur trois, au calme en bords de Marne. Ses grandes ouvertures en façade sur toute la largeur des pièces apportent une belle lumière tout au long de la journée, ce qui lui confère un cadre de vie agréable et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un séjour - salle à manger, d'une cuisine aménagée pouvant faire l'objet d'une ouverture sur le salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Il bénéficie également d'une belle optimisation de l'espace avec des rangements intégrés, d'un double vitrage, de volets roulants électriques, fibre optique, chauffage collectif et eau chaude au gaz. Le secteur des bords de Marne est particulièrement prisé pour son cadre verdoyant et la possibilité de profiter de promenades en famille ou d'activités sportives le long des rives. La proximité du centre-ville constitue un atout supplémentaire : commerces et services eont rapidement accessibles. Les établissements scolaires sont à proximité. Les différentes lignes de bus desservent les RER A et E. 17 mn à pied du RER A. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute acquisition immobilière, notamment celles portant sur l'urbanisme, les éventuelles servitudes ou encore les documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour répondre à leurs interrogations et les orienter dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 165.28m², construite dans les années 1930, est située dans un quartier résidentiel calme de Noisy-le-Sec. Répartie sur deux niveaux avec un sous-sol, elle comprend 9 pièces, dont 4 chambres (une au rez-de-chaussée), un grand double séjour lumineux traversant et plusieurs espaces de vie permettant de s'adapter aux besoins de toute la famille. La maison est bien entretenue et offre un cadre de vie confortable. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est fonctionnelle et permet de profiter d'un espace repas indépendant. Une salle à manger, un bureau et un dressing complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un jardin a l'avant de la maison，idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un balcon et un toit-terrasse viennent également enrichir les espaces extérieurs. Une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel d'agrandissement ou de projet futur. Le sous-sol comprend une buanderie, une salle d'eau avec WC, et une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cuisine d'appoint avec accès direct à la terrasse. La maison dispose également d'une cave, de nombreux rangements intégrés et d'une cheminée décorative qui apporte une ambiance chaleureuse aux pièces de vie. Des travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite ainsi que le ravalement de façade, permettant aux futurs propriétaires de s'installer sereinement sans prévoir ces dépenses majeures. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un double garage couvert ainsi que de plusieurs places de parking pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules supplémentaires. Les combles sont aménageables et peuvent être transformés selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. La maison est équipée d'un chauffage au fioul, qui assure également la production d'eau chaude autonome , ainsi que de la fibre optique pour un accès Internet rapide. Située dans une rue à sens unique très calme, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Les écoles, les espaces verts et la gare de Noisy-le-Sec sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des familles et les déplacements vers Paris. Avec la présence des lignes de métro 11 à rosny et métro 15 passeront directement au pont de bondy. À proximité, les familles profiteront d'un large choix d'établissements scolaires : l'école maternelle Bayard se trouve à environ 100 m, l'école primaire Henry Quatremaire à environ 100 m également, l'école Jean Renoir (maternelle) à près de 400 m, et l'école maternelle Alain Savary à environ 500 m. Les écoles élémentaires publiques Roger Salengro et l'école maternelle publique du même nom sont situées à environ 600 à 700 m, tout comme le groupe scolaire School Groups et le lycée Madeleine Vionnet, à un peu plus de 700 m. Pour les moments de détente, le Square du Breuil est situé à environ 600 m, tandis que la gare de Noisy-le-Sec se trouve à environ 600 m, facilitant les déplacements en train et l'accès aux communes voisines comme à Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 500 € / an - DPE : E - GES : G - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul - coût des charges : 1500€/an

Cet appartement 2 pièces de 35 m² est situé au sein d'une résidence bien entretenue, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les transports, les commerces et les services du quotidien. La gare desservie par le RER A ainsi que les commerces de quartier sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq étages, le logement présente une distribution optimisée des espaces. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine ouverte aménagée. Cet espace central bénéficie d'un agencement fonctionnel et permet de profiter pleinement de la surface disponible. La chambre, indépendante de l'espace de vie, offre un volume confortable et dispose d'un accès direct à la salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état général et peut être occupé sans travaux immédiats. Les équipements participent au confort du logement avec des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques ainsi qu'un chauffage individuel électrique permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Les espaces verts et les parties communes de la résidence font l'objet d'un entretien régulier et contribuent à la qualité générale de l'environnement. Grâce à sa configuration fonctionnelle, à sa proximité avec les transports et à ses charges maîtrisées, cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1341€ - Charges de copropriété : 150€ - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces situé près de Noisy Mont d'Est bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au sein d'un secteur dynamique et bien desservi de la commune. Il se trouve dans une résidence récente avec un excellent état général et un très bon classement énergétique en DPE C. Idéalement situé à proximité du centre commercial des Arcades, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien, notamment grâce à la proximité du RER A permettant de rejoindre rapidement Paris et ses environs. L'appartement développe une surface de 61,37 m² et se situe au 1er étage d'un immeuble moderne dont les parties communes sont particulièrement bien entretenues. Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, les volumes sont bien distribués et optimisés. La pièce de vie principale, composée d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donne sur une belle et grande terrasse, avec une partie abritée et entourée de végétations. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant chacune un environnement calme et agréable. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans le fait que le séjour et les deux chambres donnent directement accès à la grande terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, permettant de profiter d'un extérieur utilisable toute l'année. Cet espace constitue un véritable atout pour un appartement en milieu urbain. Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes avec les normes PMR, apportant un confort d'usage adapté à une vie familiale ou à un investissement locatif. L'agencement général de l'appartement a été pensé pour optimiser les espaces et garantir une circulation fluide entre les différentes pièces. Le bien est vendu avec un emplacement de parking privatif en sous-sol, un avantage appréciable dans ce secteur. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz inclus dans les charges, permettant une gestion simplifiée des dépenses énergétiques. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 195 €, et la taxe foncière est de 1 339 € par an. Grâce à son excellent état, sa grande terrasse et sa localisation stratégique à proximité immédiate des transports, commerces et services, cet appartement représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 339 € - Charges mensuelles : 195€ - DPE : C - Mode de chauffage : Chauffage collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du centre-ville du Raincy, dans une résidence de standing récente, cet appartement 2 pièces et 50,4m2 situé en rez-de-jardin séduit par son confort moderne et ses volumes optimisés. Situé dans un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable, avec un vaste espace extérieur privatif et une place de stationnement qui vient compléter l'ensemble. L'entrée, équipée d'un placard distribue Le salon / salle à manger prolongé par une cuisine semi-ouverte, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel avec ses ouvertures donnant un double accès au jardin privatif. La chambre, dotée de rangements, s'inscrit dans la même logique de confort au quotidien. Une salle de bains et des WC complètent la distribution. L'ensemble est en bon état général, au sein d'une copropriété où aucun travaux n'est à prévoir, et les charges de fonctionnement sont annoncées comme faibles. Le tout s'inscrit dans un environnement de qualité, avec une résidence de standing et une belle qualité globale d'entretien. L'emplacement est un autre atout majeur : en plein centre-ville, avec ses commerces à proximité immédiate, la vie quotidienne se fait à pied. La gare RER E est également proche, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. À environ 200 m se trouve le Parc Maunoury. Pour les familles, l'offre éducative alentour est particulièrement variée : la crèche Nursery Bueno Richard – La Maison Bleue se trouve à environ 200 m, tout comme plusieurs écoles primaires et établissements scolaires: l'école élémentaire La Fontaine à environ 700 m, l'école élémentaire Les Fougères à environ 800 m. Côté enseignement secondaire, le collège ou lycée School René Cassin se situe à environ 400 m, le Lycée Albert Schweitzer à environ 500 m et le Private Vocational School Jeanne La Lorraine à environ 600 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon eau chaude électrique. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de situation cadastrale. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la première prise d'information jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93

Situé à Rosny-sous-Bois, cet appartement de 4 pièces développe 67 m2 au 3e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970. Il offre un agencement fonctionnel avec un séjour agréable, trois chambres et un balcon d'environ 6 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La copropriété est calme, bien isolée, et bénéficie d'un ravalement déjà réalisé, ce qui contribue à l'impression générale de bon entretien. L'appartement présente un état soigné, avec notamment le sol du séjour et de la salle de bain refaits, apportant une touche plus contemporaine aux pièces de vie. La cuisine équipée permet de préparer les repas dans un espace déjà organisé, tandis que le séjour parqueté profite de la lumière et s'ouvre sur l'extérieur. Le confort est renforcé par le double vitrage, les volets roulants électriques du séjour et le raccordement à la fibre optique, pour un usage moderne du logement. Le chauffage collectif au gaz et le bon classement énergétique en C participent à une gestion plus maîtrisée des consommations. Une cave d'environ 8 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un volume de rangement appréciable. La présence de stationnement extérieur au pied de la résidence constitue également un atout au quotidien dans ce quartier recherché, à la fois résidentiel et pratique, proche des commerces et des transports. À moins de 300 m, vous trouverez l'école élémentaire Félix Eboué à environ 300 m et l'école maternelle Bois-Perrier à environ 300 m, ainsi que la gare Rosny Bois-Perrier à environ 300 m et la station de métro Rosny-Bois-Perrier à environ 300 m, facilitant nettement les déplacements. L'école élémentaire Mermoz se situe à environ 500 m, tandis que le centre de loisirs Funbox Rosny 2 est à environ 500 m. Le parc de la Mare à la Veuve se trouve à environ 600 m, parfait pour les promenades et activités de plein air, et l'école primaire Simone Veil est accessible à environ 800 m. L'environnement immédiat illustre ainsi un cadre de vie pratique, bien desservi et adapté à la vie familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1414 € par an - Charges de copropriété : 280 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acheteur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 12 rue Pierre Grange au Perreux-sur-Marne, cet appartement de 3 pièces de 57 m2 se situe au 5e étage sur 6 d'une résidence récente de bon standing avec ascenseur. Achevée en 2020, la copropriété offre un cadre de vie confortable et moderne. L'appartement bénéficie d'une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur tout en restant à l'abri, et d'une place de stationnement en sous-sol, particulièrement appréciable dans le secteur. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'organiser facilement le quotidien et de désencombrer la pièce de vie. La cuisine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité s'ouvre sur le séjour, formant une pièce conviviale, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge vers la loggia, créant une continuité dedans-dehors agréable en toute saison. L'appartement dispose de deux chambres, situées à l'opposé l'une de l'autre, ce qui favorise l'intimité de chacun. L'une des chambres profite d'un accès direct à la loggia, offrant un coin extérieur privilégié au quotidien. Une salle de bain vient compléter l'espace nuit, ainsi qu'un cabinet de toilette avec (lavabo et wc) séparé, un agencement pratique au quotidien. Les rangements intégrés et le double vitrage contribuent au confort, tout comme les volets roulants électriques et la fibre optique déjà installée. Sur le plan du confort thermique, le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chauffage central permettent de bénéficier d'une température maîtrisée dans tout le logement. L'appartement présente par ailleurs un bon classement énergétique, avec un DPE en C aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui reflète des performances correctes pour un bien contemporain. L'ensemble s'inscrit dans une copropriété avec charges de 230 € par mois environ, incluant notamment les services collectifs de l'immeuble. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École primaire Germaine Sablon se trouve à environ 300 m, le Lycée Louis Armand à 400 m, et plusieurs autres écoles primaires comme l'École élémentaire Pierre Demont, l'École élémentaire Les Joncs, le groupe scolaire Jules Ferry ou encore l'ensemble maternelle et primaire Édouard Vaillant sont accessibles dans un rayon d'environ 600 à 800 m. Pour les espaces verts, le Square Pierre Dumont est situé à environ 600 m et le Parc Dulcie September à un peu plus de 600 m également, tandis qu'un espace canin Foch se trouve à environ 700 m. Enfin, la gare de Val de Fontenay est à environ 600 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 317 € par an - Charges de copropriété : 230 € par mois - DPE : C (consommation : 96, émissions : 18) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant un appui sérieux à chaque étape de son projet. Notre équipe reste disponible pour vous aider à mieux comprendre les éléments du dossier et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du Raincy, à deux pas de la mairie, vous attend ce splendide appartement empreint de charme niché au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien, soigneusement entretenu. Dès l'entrée, la luminosité envahit cet espace séduisant, dévoilant de magnifiques volumes rehaussés par une hauteur sous plafond impressionnante et de délicates moulures, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur les environs. La pièce de vie est un rêve pour ceux qui aiment recevoir : elle est spacieuse, inondée de lumière naturelle, et ouverte sur une cuisine conviviale, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour des moments de partage. L'espace nuit propose deux chambres généreuses, dont l'une dispose d'un dressing, tandis qu'une pièce supplémentaire, optimisée avec rangements et dressing, apporte un confort quotidien inégalé. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et a été récemment rénovée pour un aspect contemporain et pratique. Aucun travaux ne sont nécessaires, cet appartement est prêt à accueillir vos valises. Les atouts indéniables de ce bien incluent un emplacement au dernier étage, une luminosité exceptionnelle, et un immeuble de caractère alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure et d'une cave. L'environnement est tout aussi agréable, avec des espaces verts à proximité et toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collèges, lycées et crèches, sans oublier les commerces et les transports en commun, tram et station à quelques pas. Caractéristiques techniques - Surface : 69 m² - Étage : 3/3 - DPE : E (339 kWh/m²/an) - GES : C (11 kg CO2/m²/an) - Chauffage individuel électrique - Eau chaude via ballon électrique - Taxe foncière : 1317 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de 5 pièces, généreux et fonctionnel, situé au cœur de Rosny-sous-Bois. Niché au 8e étage d'un immeuble de 12, il s'étend sur une surface de 81,93 m². Traversant, il offre une ambiance lumineuse et un agencement agréable, parfaitement adapté à une famille cherchant à vivre dans un espace spacieux avec des zones distinctes pour le quotidien et la détente. Le bien se distingue notamment par ses deux salles de bains, un atout indéniable pour faciliter l'organisation familiale. Le salon s'ouvre sur un balcon de 4 m², une invitation à profiter de l'extérieur dans le confort de chez soi. La résidence, bien entretenue, renforce l'impression de qualité et de confort. Vous bénéficierez également d'une cave de 6 m² offrant un bel espace de rangement, ainsi que d'une place de parking dédiée, facilitant les déplacements quotidiens. Situé en plein centre-ville, l'appartement vous place à deux pas des commodités : le RER est facilement accessible à pied, entouré de commerces, d'écoles et de beaux espaces verts. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles : l'école maternelle Kergomard est à environ 140 m, et d'autres établissements se trouvent dans un rayon de 600 m. Côté détente, les bois des Charcalets et plusieurs parcs, tels que le square Richard Gardebled et le parc Jean Decesari, sont accessibles pour des moments de tranquillité en extérieur. Caractéristiques techniques - Surface : 81,93 m² - Étage : 8e sur 12 - Chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Stationnement : 1 place de parking - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans une résidence arborée et sécurisée de Gagny, découvrez cet appartement 3 pièces de 59 m² situé dans un immeuble avec ascenseur construit en 1958, à environ 5 minutes à pied de la gare de Gagny. L'appartement propose une disposition fonctionnelle et agréable, avec une entrée comprenant un dressing et un débarras, un séjour lumineux, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Des placards intégrés viennent compléter les espaces de rangement. Un balcon, une cave, un local de rangement et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. La résidence dispose d'un gardien, d'un digicode et d'un accès sécurisé, offrant un cadre de vie calme et bien entretenu. Côté localisation, la gare de Gagny se situe à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à environ 200 m, l'école maternelle Jean De La Fontaine à environ 400 m, l'école primaire Saint-Exupéry à environ 400 m ainsi que l'école maternelle Montaigne à environ 500 m. Plusieurs commerces et espaces verts sont également accessibles à pied, dont le parc Gustave Courbet à environ 600 m. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1123 € par an * Charges de copropriété : 203 € par mois * DPE : D * Mode de chauffage : collectif au fioul * Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant studio de 22 m² vendu loué, idéalement situé au 91 rue Victor Hugo à Rosny-sous-Bois. Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, loin de l'animation de la rue grâce à sa position en fond de parcelle. Il bénéficie d'une belle pièce de vie fonctionnelle, prolongée par un balcon de 5 m² avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'entrée, astucieusement pensée pour optimiser le rangement, dispose d'un grand placard permettant de maintenir un espace dégagé et facilement réaménageable en coin nuit et détente. La cuisine, aménagée avec un îlot, ajoute une touche de convivialité tout en structurant l'espace. Ce studio représente une opportunité rare pour un premier achat ou un pied-à-terre sans contraintes, d'autant plus qu'il est complété par une cave de 10 m², offrant un espace de stockage appréciable. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité, et le quartier est prisé pour sa proximité avec le centre-ville et les commodités de transports. Rosny-sous-Bois dispose d'un environnement de qualité avec des espaces verts et des établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, tous accessibles à pied. Un atout supplémentaire pour les familles et les jeunes actifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 716 € - Surface : 22 m² - Étage : 1er sur 3 - Année de construction : 1978 - Charges de copropriété : 143 €/ mois - DPE : D (202) - Cave : environ 10 m² - Chauffage : Collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offrez-vous une maison où l'espace et la luminosité règnent en maître. Située dans le quartier résidentiel et paisible de Noisy-le-Sec, cette belle maison familiale, édifiée à la fin des années 1950, dispose d'une superficie généreuse de 167 m² sur trois niveaux. Elle séduit immédiatement par son charme d'antan, combiné à une agréable luminosité et par la présence d'un jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en famille. Au cœur de la maison, vous trouverez un double séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition est, idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Offrant quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, ce bien est l'incarnation de la praticité, offrant de belles perspectives d'aménagement pour toute la famille. Une dépendance peut également être exploitée selon vos besoins ou vos envies. L'extérieur vous invite à la détente avec un jardin aménageable à votre guise pour devenir votre espace de jeu, de repas ou de relaxation. Avec une place de stationnement directement sur la propriété, vos déplacements quotidiens deviennent simples et pratiques. Dans un environnement paisible et sécurisé, vous restez proche des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, la gare RER E vous transporte directement vers le centre de Paris, tandis que les écoles locales, notamment l'école primaire D'Estienne d'Orves à 200 m, offrent un cadre éducatif de qualité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du square de la Libération, du square du Canada et du square Jean Jaurès, accessibles pour de paisibles promenades. Caractéristiques techniques - Surface habitables : 167 m² - Parcelle : 200m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 et 3 salles d'eau - Chauffage : Individuel au gaz naturel - Eau chaude : Gaz naturel - Place de parking : 1 - DPE : Classe D - Taxe foncière : 3147 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Investissement LMNP sous bail commercial au ALL SUITES Découvrez ce studio meublé de 22,46 m², niché au 5ᵉ étage d'une résidence de services moderne, All Suites Appart Hôtel Noisy-le-Grand. Idéalement situé entre Paris et Marne-la-Vallée, ce bien est un choix recherché pour son emplacement stratégique. Baigné de lumière, ce studio bénéficie d'une vue dégagée et offre un cadre de vie confortable. Doté d'une kitchenette entièrement équipée et d'un mobilier complet, il garantit une utilisation fonctionnelle. La résidence sécurisée met à votre disposition des services de qualité incluant une salle de conférence, une salle de sport, un sauna, une laverie et des espaces communs accueillants. L'emplacement est un véritable atout, offrant un accès rapide au RER, aux commerces, ainsi qu'à l'autoroute A4, facilitant les déplacements vers Paris, les pôles d'affaires et Disneyland Paris. Le bien est sous bail commercial de 9 ans, garantissant une gestion simplifiée et des revenus locatifs sécurisés : - Loyer annuel HT de 4 476 € - Charges annuelles de 272 € - Disponibilité immédiate Un investissement idéal pour compléter un patrimoine avec un bien facile à gérer, au sein d'une résidence reconnue. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 790 €/an - Charges de copropriété : 23 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 82 m² en rez-de-jardin d'une construction moderne de 2022, situé à Neuilly-sur-Marne, dans le quartier verdoyant de Maison Blanche. Au calme, il bénéficie d'un jardin privatif de 117 m², avec terrasse, idéal pour profiter de moments de détente en famille. La disposition intérieure se caractérise par une grande pièce à vivre lumineuse grâce à ses larges baies vitrées et sa double exposition, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Cet espace ouvre directement sur le jardin, offrant une belle perspective et une harmonie entre intérieur et extérieur. L'aménagement moderne et sans perte d'espace et la décoration aux jolies prestations vous séduirons. Aucun travaux n'est à prévoir et permet un emménagement rapide. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et des WC séparés. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au jardin, garantissant une lumière naturelle toute la journée. La résidence, conforme aux normes récentes, comprend un ascenseur et offre un confort moderne avec un chauffage collectif par géothermie, assurant une bonne performance énergétique (DPE B). L'appartement inclut également une place de parking en sous-sol et l'accès à la fibre optique. Situé dans un environnement résidentiel agréable, cet appartement se trouve à proximité immédiate du parc du Croissant Vert, du parc de la Haute Île, et des bords de Marne. Les établissements scolaires, commerces de proximité et transports en commun, tels que les bus desservant les gares RER A et E, sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 82 m² - Rez-de-jardin - Année de construction : 2022 - Charges de copropriété : 315 €/mois - Taxe foncière : 1701 € - Chauffage : collectif géothermie - DPE : B - Parking sous-sol : 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cet appartement de 71 m², en rez-de-chaussée idéalement situé dans le quartier prisé proche de Basoche à Pavillons-sous-Bois. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine de 2006, ce bien allie modernité et sérénité pour un cadre de vie calme. Dès l'entrée, un vaste séjour vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse de 12 m² et un jardin privatif, parfait pour savourer des instants de détente en extérieur. La cuisine, séparée, complète cet espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres, orientées vers le jardin, promettent des nuits paisibles et reposantes. L'appartement est également doté de nombreux rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, assurant un confort de vie optimal. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie calme et sécurisé, avec l'avantage d'une place de parking en sous-sol. La proximité immédiate des commerces, des écoles (Allée Robillard) et des transports en commun facilite le quotidien, renforçant l'attrait de ce bien. Caractéristiques techniques: - Surface : 71 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 213 €/mois (Eau froide et entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 780 € - Place de parking : 1 - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'apporter une information générale sur le bien et son environnement, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Zefir s'efforce de tenir ces informations à jour mais invite chaque candidat acquéreur ou locataire à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités et des professionnels compétents. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et peut vous accompagner dans la compréhension des démarches et des documents à réunir, toujours avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans un cadre de vie exceptionnel à Neuilly-sur-Marne, où se niche cet appartement T4 de 77 m², loué, au cœur d'une résidence récente et verdoyante. Immergez-vous dans une atmosphère semblable à celle d'un petit village, à deux pas du magnifique Parc du Croissant Vert. L'appartement, au 3e étage d'un immeuble de 2022, est un mélange réussi de modernité et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce principale lumineuse et un agencement pensé pour faciliter votre quotidien. Le bien est idéal pour une famille ou un couple qui recherche le confort tout en travaillant depuis chez soi. L'un des indéniables atouts de cet appartement est sa superbe terrasse d'environ 20 m², qui étend naturellement votre espace de vie vers l'extérieur. Cet espace parfait invite à la détente et à des moments partagés en toute tranquillité. Pratique au quotidien, l'appartement bénéficie de deux places de stationnement en sous-sol, un luxe fort apprécié en milieu urbain. Le quartier offre un cadre de vie rare en ville, alliant nature et commodités. Vous profiterez de la proximité des parcs accueillants comme le Parc des 33 Hectares et le Parc du Lac de la Maison Blanche. Ces espaces sont idéaux pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille. Caractéristiques techniques - Surface : 77 m² - Étage 3 sur 4 - DPE : B - Emissions de GES : A - Chauffage : Collectif géothermique - Eau chaude : Collective - Parquet au sol - Vitrage : Double Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison de 59 m² nichée au cœur de Fontenay-sous-Bois, dans un environnement paisible et sécurisé. Idéalement située dans une résidence prisée, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grande pièce de vie au rez-de-chaussée, où salon, salle à manger et cuisine équipée s'articulent harmonieusement pour créer un espace de vie convivial et spacieux. Ce niveau est complété par une salle de bains moderne avec toilettes, garantissant un confort de vie optimal. À l'étage, deux chambres sous combles proposent un espace douillet et intime, propice au repos. Le volume généreux des pièces offre également des possibilités de réaménagement, un atout indéniable pour laisser libre cours à votre créativité. Située dans un quartier dynamique et riche en culture, cette maison bénéficie d'une localisation de choix. Vous trouverez à quelques pas des lieux emblématiques tels que la Fonderie du Pôle de Création Artistique et le musée des arts derniers. Le centre-ville et ses nombreuses boutiques sont accessibles en seulement cinq minutes à pied, facilitant votre quotidien. Plusieurs parcs sont à proximité, dont le parc de l'Araignée ainsi que le parc des Epivans, idéal pour les sorties en famille. Les établissements scolaires sont également proches, comme l'école maternelle Romain Rolland et l'école primaire Mot, répondant ainsi aux besoins des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 59 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2001 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : E - Taxe foncière : 678 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à la situation locale de ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis dans cette annonce sont destinés à donner une première information au public. Ils doivent être vérifiés et complétés lors de visites ou par la consultation des documents officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Cette notice a un caractère informatif et ne remplace pas les contrôles techniques ou juridiques nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.