Acheter un bien immobilier à Neuilly-Plaisance

230000

Appartement de 100 m² en très bon état situé au 6e étage sur 7. Le bien comprend 5 pièces dont 4 chambres, deux WC, un cellier et un spacieux balcon, offrant plusieurs agencements possibles (double séjour envisageable), une luminosité confortable et des volumes adaptés à une vie de famille. L'appartement est vendu avec un cave et une place de parking en sous-sol sous vidéo-surveillance. La résidence bénéficie d'espaces verts privatifs propices aux promenades pour les enfants et les animaux. Un marché se tient au pied de l'immeuble les mercredis et samedis. Commerces de quartier et services de proximité, écoles et structures périscolaires sont accessibles à pied. Magnifique parc du Croissant vert atteignable en 10 minutes à pieds. Accès pratiques aux axes routiers et aux transports en commun desservant l'agglomération, facilitant les déplacements quotidiens. Bus 203, 214, 303, 127, 114 RER E Chelles-Gournay RER A Neuilly Plaisance Appartement prêt à vivre, idéal pour une famille recherchant espace, calme et commodités à proximité. Cette annonce référence 335841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 860,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2025 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

NEUILLY SUR MARNE, Quartier des 24 Arpents, maison de 147 m² comprenant : Au rez-de-jardin (POSSIBILITE STUDIO INDEPENDANT) : Entrée, GARAGE, BUANDERIE, chaufferie, grande pièce (d'environ 20m²), CUISINE D'ETE et salle d'eau avec WC. Au premier étage : Salon - Salle à manger (environ 30 m²avec cheminée), Cuisine aménagée et équipée, DEUX CHAMBRES, salle d'eau, WC. Au deuxième étage : PIECE PALIERE, DEUX GRANDES CHAMBRES (avec placards sous pente), salle de bain avec WC. Le tout sur une parcelle de 305 m². LES PLUS : - Possibilité studio indépendant en rez-de-jardin. - PORTAILS et PORTE d'entrée RECENTS - CHAUDIERE récente (environ 3 ans) - TOIT, ISOLATION et velux RECENTS Cette annonce référence 334738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE SIMOES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88960148000011. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 5 pièces, généreux et fonctionnel, situé au cœur de Rosny-sous-Bois. Niché au 8e étage d'un immeuble de 12, il s'étend sur une surface de 81,93 m². Traversant, il offre une ambiance lumineuse et un agencement agréable, parfaitement adapté à une famille cherchant à vivre dans un espace spacieux avec des zones distinctes pour le quotidien et la détente. Le bien se distingue notamment par ses deux salles de bains, un atout indéniable pour faciliter l'organisation familiale. Le salon s'ouvre sur un balcon de 4 m², une invitation à profiter de l'extérieur dans le confort de chez soi. La résidence, bien entretenue, renforce l'impression de qualité et de confort. Vous bénéficierez également d'une cave de 6 m² offrant un bel espace de rangement, ainsi que d'une place de parking dédiée, facilitant les déplacements quotidiens. Situé en plein centre-ville, l'appartement vous place à deux pas des commodités : le RER est facilement accessible à pied, entouré de commerces, d'écoles et de beaux espaces verts. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles : l'école maternelle Kergomard est à environ 140 m, et d'autres établissements se trouvent dans un rayon de 600 m. Côté détente, les bois des Charcalets et plusieurs parcs, tels que le square Richard Gardebled et le parc Jean Decesari, sont accessibles pour des moments de tranquillité en extérieur. Caractéristiques techniques - Surface : 81,93 m² - Étage : 8e sur 12 - Chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Stationnement : 1 place de parking - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À proximité immédiate des bords de Marne et des commerces, cet appartement traversant Est/Ouest de 98 m² offre un cadre de vie en même temps pratique, lumineux et très agréable. Il se compose d'un séjour d'environ 25 m² ouvrant directement sur un jardin privatif (25 m²), donnant sur les jardins de la résidence, un véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine fermée de 10 m² peut être ouverte pour créer une belle pièce de vie entièrement décloisonnée. L'espace nuit se répartit en deux zones : Un coin dédié aux enfants avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une suite parentale offrant son indépendance et son confort. Il y a de nombreux rangements dans toutes les pièces de l'appartement. L'appartement dispose également de deux caves et d'un box en sous-sol. (Possibilité d'acquérir un second box) Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude (compteurs individuel). le chauffage collectif au gaz est de 1700 € par an. L'environnement est un vrai point fort : commerces accessibles en quelques minutes, établissements scolaires à proximité et RER à 850m. Le quartier permet de profiter pleinement des promenades et activités le long de la Marne à 350 m. Vous trouverez les photos originales et d'autres qui sont une projection de ce qui peur être fait Un bien familial rare sur le secteur, alliant espace, praticité et extérieur privatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 98 logements, procédure en cours : aucune, 200 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence century 21 Dalayrac vous propose une maison dans le quartier des Rigollots de 150 m² habitable. Cette maison se compose : d'une entrée, d'un séjour cathédrale donnant directement sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un Wc. A l'étage vous disposez de 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et une salle de bains. Au deuxième étage : un espace bureau, 2 chambres avec une salle d'eau. Sous sol total avec cave, buanderie, et garage pouvant recevoir 2 Voitures. Jardin sur le devant et sur l'arrière. 15 Min RER A et à 5 min des commerces A voir rapidment Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790.0 € et 2470.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Christophe SIMONET EI, agent commercial (RSAC 981584527)

350000

Immeuble de rapport – Fort potentiel après rénovation ! Pas de charges. Excellente opportunité d'investissement : petit immeuble composé de deux appartements de 55 m² et 61 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet locatif ou patrimonial. Le bien dispose d'un jardin, de 5 caves et de 2 emplacements extérieurs, des atouts recherchés qui renforcent sa valeur. Des travaux sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les espaces et d'optimiser pleinement le potentiel du site. Son important potentiel d'agrandissement ouvrent la voie à de nombreuses stratégies de valorisation (40m² environ). Produit rare pour investisseurs. Belle marge de progression après rénovation. Zone UC. Forte demande locative sur le secteur. 30% d'emprise au sol. Aujourd'hui il existe 2 compteurs d'électricité et gaz. Pour l'eau il y a un compteur général en bas et un compteur d'eau pour le 1er étage. 2 Chaudières 1 cheminée au dernier niveau À étudier rapidement Cette annonce référence 321521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous une maison où l'espace et la luminosité règnent en maître. Située dans le quartier résidentiel et paisible de Noisy-le-Sec, cette belle maison familiale, édifiée à la fin des années 1950, dispose d'une superficie généreuse de 167 m² sur trois niveaux. Elle séduit immédiatement par son charme d'antan, combiné à une agréable luminosité et par la présence d'un jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en famille. Au cœur de la maison, vous trouverez un double séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition est, idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Offrant quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, ce bien est l'incarnation de la praticité, offrant de belles perspectives d'aménagement pour toute la famille. Une dépendance peut également être exploitée selon vos besoins ou vos envies. L'extérieur vous invite à la détente avec un jardin aménageable à votre guise pour devenir votre espace de jeu, de repas ou de relaxation. Avec une place de stationnement directement sur la propriété, vos déplacements quotidiens deviennent simples et pratiques. Dans un environnement paisible et sécurisé, vous restez proche des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, la gare RER E vous transporte directement vers le centre de Paris, tandis que les écoles locales, notamment l'école primaire D'Estienne d'Orves à 200 m, offrent un cadre éducatif de qualité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du square de la Libération, du square du Canada et du square Jean Jaurès, accessibles pour de paisibles promenades. Caractéristiques techniques - Surface habitables : 167 m² - Parcelle : 200m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 et 3 salles d'eau - Chauffage : Individuel au gaz naturel - Eau chaude : Gaz naturel - Place de parking : 1 - DPE : Classe D - Taxe foncière : 3147 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose en exclusivité nichée au cœur de FontenaysousBois, cette maison de 160m², entièrement refaite à neuf, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille. Le séjour de 34m² ouvre sur une terrasse et son jardin sans aucun vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine entièrement équipée de 10m² ouvre sur la pièce de vie. Quatre chambres, dont une spacieuse de 20m², répondent aux besoins de chacun, et les deux salles d'eau, ainsi que les trois WC, assurent confort et praticité au quotidien. Un garage indépendant de 25m², une cave à vin de 15m², un dressing et une buanderie complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. La maison est non mitoyenne et entouré d'un ilot de verdure incroyable. un atelier des emplacements de parking et un garage complètent ce bien. Le quartier allie calme résidentiel et commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (primaire, collège, lycée) et une crèche, idéal pour les parents. Le quotidien est facilité par de nombreux commerces, dont le marché de la mairie, des supermarchés à moins de 10minutes, ainsi que des restaurants et cafés à proximité. Enfin, le réseau de bus (lignes 301, 118, 116, 127) dessert le secteur en 3 à 7minutes à pied, garantissant un accès aisé aux transports en commun. DPE: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070.0 € et 2860.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Sise dans le quartier paisible et verdoyant du plateau de Fontenay, cette maison individuelle offre un espace de vie remarquable grâce à son emplacement en retrait, sur une parcelle de 517 m² arborée. Idéale pour une famille nombreuse ou une activité à domicile, elle conjugue à merveille confort et praticité. Avec ses 125 m² habitables, cette demeure atypique propose un séjour lumineux agrémenté d'une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle équipée, trois chambres spacieuses, un salon pouvant être converti en quatrième chambre ainsi qu'un bureau au rez de chaussée pouvant servir de cinquième chambre. Les dépendances, composées d'un atelier de 25 m² et d'un cabinet/bureau de 10 m², s'avèrent parfaites pour le télétravail ou une profession libérale. Le jardin, véritable écrin de verdure orné d'un majestueux saule pleureur, assure une ambiance campagne et intimité. La partie extérieure en plus de ravir les amateurs de nature, offre un stationnement privatif rare dans le secteur, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 5 véhicules. Ce bien bénéficie d'autres atouts, tels qu'un grand sous-sol avec trois caves, une toiture rénovée en 2018 avec isolation renforcée, pour un confort optimal. Le chauffage est individuel au gaz, complété par une distribution d'eau chaude via chaudière. À proximité, de nombreux parcs sont accessibles, ainsi que des établissements scolaires de divers niveaux, renforçant ainsi l'attrait familial de cette maison. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 125 m² - Jardin : 517 m² - DPE : E (264 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : E (57 kgCO2/m²/an) - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 2841 € - Construction de 1930, rénové en partie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) nécessaires à toute transaction. Pour accéder aux cartographies et aux informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur, et met à disposition des informations pour faciliter les démarches. Notre équipe reste disponible pour apporter toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces niché au 14e étage d'une résidence soigneusement entretenue, au cœur de Fontenay-sous-Bois. Avec une surface de 92 m², cet intérieur moderne et récemment rénové répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant confort et espace. Les quatre chambres permettent à chacun de profiter d'un espace personnel, tout en savourant des pièces de vie bien agencées et conviviales. L'appartement impressionne par sa vue dégagée qui inonde les lieux de lumière naturelle. Son balcon de 7 m² prolonge l'espace de vie intérieure, offrant un agréable coin extérieur pour respirer, bouquiner ou profiter d'un repas en plein air. Avec une cave de 3 m² et un parking inclus, la gestion du quotidien est simplifiée, alliant espace de rangement pratique et stationnement aisé. Une localisation stratégique à proximité du RER A facilite vos déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires tels que l'École élémentaire Paul Langevin à moins de 100 m, et plusieurs autres écoles entre 300 m et 600 m. Profitez également de moments de détente dans les parcs alentours, comme le Parc des Olympiades situé à 400 m, offrant un cadre verdoyant agrémenté d'espaces de jeux. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Étage : 14e sur 18 - Charges de condominium : 473 €/mois - Année de construction : 1948 - Mode de chauffage : Collectif - Eau chaude : Collective - DPE : E (327) - GES : E (50) - Taxe foncière : 2 052 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose un Mansard d'époque Napoléon III face au parc municipal et a deux de l'école Victor Duruy. Dans un environnement recherché, découvrez cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Alliant avec élégance le charme de l'ancien. Vous serez immédiatement séduit par le parquet en point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cheminées d'origine. La maison se compose au RDC d'un salon avec cheminée d'époque salle à manger XIXème siècle et une cuisine ouverte. L'espace nuit offre quatre belles chambres, deux salles d'eau, dressing. 3 toilettes. Un Rez de jardin enrichit ces volumes et offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour une salle de sport avec accès à une terrasse couverte. cave voutée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 110 m² plein sud, véritable havre de paix. Un bien rare, alliant charme, confort et des prestations chaleureuses et haut de gamme. Situé à moins de 800 m du RER et du bois de Vincennes. Il vous reste a aménager à votre gout votre cuisine. Parking possible dans la grande cour devant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 € et 2730.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Maison familiale – Idéalement située à proximité du centre-ville de Gournay-sur-Marne, découvrez cette magnifique maison parfaitement entretenue, prête à vous accueillir sans aucun travaux ! Édifiée sur une belle parcelle arborée de 690 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant… tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les atouts de cette maison : Sous-sol total de 130 m2 (idéal stockage, stationnement, espace loisirs…) Entrée accueillante Séjour / salon lumineux avec cheminée Cuisine équipée avec accès direct à une grande terrasse de 35 m² Salle d'eau + WC 1 chambre au rez-de-chaussée À l'étage : 4 belles chambres avec placards Salle de bain + WC Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez immédiatement ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. ⸻ Besoin de plus d'informations ou d'une visite ? Michel Renard – Consultant Immobilier depuis 1984 06 60 25 65 83 Estimation offerte – Votre partenaire immobilier depuis 1984 Annonce publiée par Virginia Graca (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°431 748 318 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente en bloc de locaux commerciaux , réserves et places de parking , actuellement sous baux . Excellent investissement locatif , possibilité de détacher un lot à la découpe . Annonce publiée par Philippe Chretien (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Maurice, 94410 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 700 780 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier de la médiathèque de Bry-sur-Marne, au sein d'un quartier résidentiel, cette maison constitue un cadre de vie privilégié. Elle propose de beaux volumes dans un environnement verdoyant avec une vue directe sur le parc des coudraies. La maison offre une surface habitable de 150 m², (226 m2 utiles) implantée sur une parcelle d'environ 300 m², bien proportionnée et facile à entretenir. Le salon est une pièce cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond ayant accès à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 35 m² puis un jardin avec vue sur le parc des coudraies, sans vis-à-vis. La maison comprend : • 4 chambres, dont une suite parentale • une deuxième salle de bains • 2 toilettes séparées Un sous-sol total complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, buanderie, atelier, espace de loisirs ou salle de sport selon les besoins. La maison a été entièrement repeinte. Le ravalement de façade est neuf. Environnement • Quartier calme et résidentiel • Environnement verdoyant • Vue directe sur le parc Maison située à 10 minutes à pieds du RER A, du centre ville et des bords de Marne, et à 2 pas du 1er pole audiovisuel d'Europe (studios de la SFP, industrie du cinéma, écoles audio visuel,..) Elle est desservie par deux lignes de bus (Noisy le Grand - Nogent sur Marne / Villiers sur Marne - Vincennes). Le bois de Vincennes ainsi que la ligne de métro 1 sont accessibles en 15 min en voiture. La ligne A du RER dessert entre autres : Val de Fontenay, Vincennes, Nation, Gare de Lyon, Châtelet Les Halles, Opéra, La Défense, Val d'Europe, et le parc Disneyland. Services et infrastructures riches : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, centre culturel et théâtre, gymnases, stade sportif, skatepark, centre équestre, ferme pédagogique, hôpitaux, restaurants... Centres commerciaux accessibles en voiture facilement. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Neuilly sur Marne-Z.I.-Les Chanoux-Plateau à usage de bureaux d'une surface totale de 330 m2 situé au 3e et dernier étage d'un immeuble construit en 1990 . Possibilité d'acquérir 4 places de parking privatives . Annonce publiée par Philippe Chretien (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Maurice, 94410 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 700 780 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

690000

NOUVEAU !!! A ROSNY-SOUS-BOIS au calme, venez découvrir cette grande maison de 170m2 très bien entretenue et édifiée sur sous-sol total. DPE C ! Vous serez à deux pas du parc du plateau d'Avron. Gare de Rosny-Sous-Bois à 15 min à pied. Navette de bus à 50m de la maison direction le centre-ville et Rosny 2. Ecoles de la maternelle au lycée sur la commune. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 50m2 avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé et une chambre de 14m2 avec salle d'eau. A l'étage : 3 belles chambres (10/14,5/22,5m2), une salle de bain, un wc séparé ainsi que 2 grands dressings. SOUS-SOL TOTAL de 90m2 composé de deux grandes pièces. La première pouvant accueillir 2 véhicules et la seconde pièce sert actuellement de stockage. Le tout est édifié sur un agréable terrain de 1 175m2 arboré et entièrement clôturé. La terrasse donnant sur le jardin est exposée plein SUD. Tout à l'égout, fibre, fenêtres en pvc double vitrage et chauffage : pompe à chaleur de 2022 ! RARE SUR LE SECTEUR ! GRAND JARDIN ! NE TARDEZ PAS A VENIR VISITER ! Cette annonce référence 331078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88991646600010. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

De Ferla vous présente cette maison exceptionnelle et rare à la vente dans une impasse sécurisée avec un service de gardiennage et surveillance 24h/24h, construite par un architecte en 2009 sur un terrain de 900 m2, cette maison individuelle de 520m2 sur 3 niveaux se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa salle à manger, une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée offrant un accès direct sur le jardin arboré disposant de sa piscine. Une chambre avec sa salle de bain ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office d'une deuxième chambre. 1er étage : Trois chambres au calme absolu dont une avec sa salle de bains privative, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et grande terrasse. Ainsi qu'une pièce faisant office de buanderie. Sous-sol : Espace détente faisant office de salle de jeux, salle de gym, sauna, douche, home cinéma. Cette maison individuelle sécurisée vous propose des prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec une belle luminosité et de beaux volumes, idéale pour une vie de famille.

Idéalement située, cette maison profite d'un emplacement privilégié, à proximité du RER A, les bus et les grands axes routiers. Nichée dans un quartier pavillonnaire préservé, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement avec une architecture inspirée des maisons de maître. Composée de seulement 8 logements et d'un parking en sous-sol, elle offre calme, confort et intimité. Les bords de Marne, accessibles en 10 minutes à pied, complètent ce décor paisible et privilégié. L'achat de cet appartement vous permet de bénéficier d'un financement avantageux grâce au PTZ, tout en profitant des frais de notaire réduits.

PROGRAMME NEUF – NOISY-LE-GRAND (93160) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en améliorant votre cadre de vie ? Ce programme mérite votre attention. Noisy-le-Grand est une commune dynamique et attractive du Grand Paris, appréciée pour son cadre de vie, ses espaces verts et son développement constant. Idéalement située à proximité du centre commercial Les Arcades et des bords de Marne, elle attire de nombreux acquéreurs à la recherche d'un bon équilibre entre vie urbaine et confort. Côté transports, vous bénéficiez du RER A, du RER E, de plusieurs lignes de bus, ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express, sans oublier un accès rapide aux axes A4 et A86, facilitant tous vos déplacements. Il s'agit ici d'une maison sur 2 étages, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien, avec des espaces bien répartis et adaptés à la vie de famille. La maison propose des prestations modernes, avec des pièces de vie lumineuses et des agencements optimisés. Vous bénéficiez également d'un extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger votre espace de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, elle offre confort, économies d'énergie et sécurité au quotidien. Vous pouvez également bénéficier d'avantages dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, PTZ et frais de notaire réduits. Plusieurs lots sont disponibles actuellement. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet et vous proposons également d'autres opportunités sur Noisy-le-Grand et les environs, selon votre budget et vos objectifs. Pour plus d'informations, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

Limite Bry sur Marne. Découvrez ces maisons de 120 m² idéales pour les familles, avec 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains et accès à deux terrasses privées. Prestations haut de gamme, architecture moderne et garage complètent ce bien exceptionnel. A deux pas du RER A de Bry sur Marne

À la Limite de Bry-sur-Marne, dans un secteur recherché, à quelques minutes du RER A et des Bords de Marne, découvrez cette très belle résidence de haut standing, comprenant des appartements allant du studio au 5 pièces ayant tous un jardin privatif ou un balcon/terrasse. Des appartements livrés clés en main, avec des matériaux de haute qualité, cuisines équipées du groupe MOBALPA (four, plaque vitrocéramique, hotte, frigo), des sanitaires et salles de bains équipés. Parking inclus. Prêt à taux 0%.

Devenez propriétaire face à la Marne et à 15 min* de Paris ! Au coeur du nouvel écoquartier de l' le de la Marne, à Noisy-le-Grand. La résidence profite d'une adresse rare, face aux berges de la Marne et à proximité immédiate d'un vaste parc paysager.Vous y profiterez d'un cadre verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à la vie urbaine. Transports en commun (RER A et bientôt, lignes 15 et 16 du Grand Paris Express), centre-ville, écoles, espaces culturels et sportifs, centre commercial régional Les Arcades (130 boutiques) quelle que soit votre situation (seul, en couple, famille), tous les centres d'intérêt sont accessibles dans un rayon de 20min* à pied. Dans ce cadre d'exception, faites le choix d'habiter ou d'investir parmi une large gamme d'appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex. La plupart des logements se prolongent par de belles terrasses ou des balcons, offrant une luminosité naturelle remarquable en toute saison. Soyez les premiers à vous inscrire pour découvrir les plans et prix. Nos conseillers vous accompagnent pour concrétiser votre projet immobilier en vous présentant les meilleures solutions d'aide à l'achat.

Au cœur du secteur prisé de l'Église à Villemomble, cette maison des années 70 offre un charme certain avec ses 130m² habitables et sa parcelle arborée de 450m². Avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, elle propose des volumes spacieux et des pièces bien agencées. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau privative, idéales pour une suite parentale ou pour recevoir. Une buanderie pratique, pouvant faire office de cuisine d'été, ouvre sur le jardin, tandis qu'un généreux dressing et un garage intégré apportent un confort au quotidien. À l'étage, un salon/salle à manger lumineux et une cuisine indépendante bien équipée invitent à la convivialité et au partage. Les trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes séparés, offrent un espace de vie agréable pour une grande famille. Les combles, déjà isolés, présentent une belle opportunité d'aménagement, avec 85m² au sol à personnaliser selon vos envies. Le jardin, fleuri et arboré, ainsi que la dépendance existante, ajoutent au charme extérieur de cette propriété. Avec des espaces verts raffinés, cette maison est un véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude grâce à son environnement calme et proche de toutes commodités. La localisation est idéale, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E, et à proximité immédiate des écoles (à moins de 300 mètres pour les principales) et des commerces. Les parcs voisins comme Jean Mermoz et le square du Général de Gaulle offrent de belles balades à moins de 400 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 130m² - Terrain : 450m² - Combles aménageables : 85m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : F - Taxe foncière : 2100 € - Stationnement : Garage + place extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nouveaux appartements disponibles à Gagny – Centre-ville à proximité du RER Suite au succès commercial du lancement, de nouveaux lots sont désormais disponibles dans une résidence récente idéalement située à Gagny. Ce programme à l'architecture élégante propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Les logements bénéficient de beaux espaces extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses ou jardins, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable. Implantée dans un environnement mêlant ville et nature, la résidence se situe à proximité d'espaces verts tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités. L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée : centre-ville et commerces accessibles à pied RER E à environ 9 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement parcs et espaces naturels à proximité Pour l'acquisition de votre résidence principale, plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés selon votre situation : TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants conditions de prix attractives Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain.

PROGRAMME NEUF – NOISY-LE-GRAND (93160) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en améliorant votre cadre de vie ? Ce programme mérite votre attention. Noisy-le-Grand est une commune dynamique et attractive du Grand Paris, appréciée pour son cadre de vie, ses espaces verts et son développement constant. Idéalement située à proximité du centre commercial Les Arcades et des bords de Marne, elle attire de nombreux acquéreurs à la recherche d'un bon équilibre entre vie urbaine et confort. Côté transports, vous bénéficiez du RER A, du RER E, de plusieurs lignes de bus, ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express, sans oublier un accès rapide aux axes A4 et A86, facilitant tous vos déplacements. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des espaces lumineux, bien agencés et des prestations modernes. Selon les lots, vous disposez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre confort, économies d'énergie et sécurité au quotidien. Vous pouvez également bénéficier d'avantages dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, PTZ et frais de notaire réduits. Plusieurs appartements sont disponibles actuellement. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet et vous proposons également d'autres opportunités sur Noisy-le-Grand et les environs, selon votre budget et vos objectifs. Pour plus d'informations, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09 Parking en sus

Découvrez ce spacieux appartement de 100 m² situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, au cœur de Neuilly-sur-Marne. Traversant et baigné de lumière, cet appartement vous offre un balcon jouissant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. L'agencement intérieur se distingue par ses beaux volumes, avec une salle à manger spacieuse et une cuisine séparée, idéale pour cuisiner en toute sérénité. Trois chambres confortables complètent ce bien, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés, facilitant votre quotidien. Côté commodités, ce bien inclut un stationnement couvert, assurant sécurité et praticité pour vos véhicules. Le quartier bénéficie d'une localisation agréable, avec le parc de la Plaine-Île-de-France situé à moins de 100 m, propice aux promenades et aux loisirs extérieurs. Le secteur est également très bien desservi en écoles, avec l'école maternelle et élémentaire Claude Rouget de Lisle à moins de 100 m, ainsi que plusieurs autres établissements scolaires à quelques pas. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² - Étage : 5/15 - Charges de copropriété : 380 €/mois - Chauffage : Collectif à gaz - Eau chaude : Chauffage central - Taxe foncière : 2060 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Située dans le très recherché quartier de l'Église au Raincy, cette belle maison non mitoyenne de 154 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 314 m², elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle indépendance. La maison se compose de 4 chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Les combles isolés et entièrement aménagés proposent un espace supplémentaire comprenant un bureau, pouvant facilement être utilisé comme chambre d'amis, idéal pour recevoir famille et amis ou pour le télétravail. Vous profiterez également d'une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. Maison non mitoyenne 4 chambres Combles isolés et aménagés (bureau ou chambre d'appoint) Garage de plus de 30 m² 1 salle de bain 1 salle d'eau Terrain de 314 m² Aucun travaux à prévoir Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Une opportunité rare dans un secteur recherché du Raincy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 329484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BOUDOT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98242445900013. Prix du bien : 629 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 12 km du cœur de Paris, au Perreux-sur-Marne, découvrez Le Patio des Arts, une réalisation moderne intégrée au quartier des Thillards. Idéalement situé à 1 km du centre-ville et aux portes de Fontenay-sous-Bois et Nogent-sur-Marne, ce programme profite d'un large choix de commerces et de services à proximité immédiate. Les liaisons sont fluides : RER A et E accessibles en 5 minutes par bus, facilitant les déplacements quotidiens. Le Patio des Arts se compose de quatre unités résidentielles organisées en îlot le long du boulevard d'Alsace-Lorraine, de la rue de Metz et de la rue Pierre-Curie. Sa silhouette inspirée de l'architecture néo-haussmannienne apporte une cohérence élégante à la rue et participe à la reconfiguration harmonieuse du quartier. Chaque hall traversant s'ouvre sur un cœur d'îlot privatisé, créant des cheminements piétons apaisés et des accès clairs depuis les trois rues adjacentes. La copropriété, entièrement privatisée sur son périmètre, offre un cadre intérieur sécurisé et végétalisé. Un grand portail protège l'entrée principale donnant sur le jardin intérieur, tandis qu'un sentier en contrebas, le Trou-de-la-Borne, relie agréablement le cœur d'îlot à la rampe d'accès du parking souterrain. Ce dispositif garantit la tranquillité des espaces communs tout en facilitant le stationnement. Conçu pour offrir confort et qualité de vie, Le Patio des Arts se distingue par une implantation soignée et des circulations pensées pour le quotidien : lumière naturelle abondante dans les espaces donnant sur le jardin intérieur, halls traversants favorisant la ventilation et la perspective, et accès sécurisés pour résidents. Le positionnement entre plusieurs communes apporte en outre un accès diversifié aux commerces, écoles et activités culturelles. Pour visiter Le Patio des Arts et découvrir les logements disponibles, contactez-nous dès aujourd'hui. Une visite vous permettra de vous projeter pleinement dans ce cadre résidentiel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 12 km du cœur de Paris, au Perreux-sur-Marne, découvrez Le Patio des Arts, une réalisation moderne intégrée au quartier des Thillards. Idéalement situé à 1 km du centre-ville et aux portes de Fontenay-sous-Bois et Nogent-sur-Marne, ce programme profite d'un large choix de commerces et de services à proximité immédiate. Les liaisons sont fluides : RER A et E accessibles en 5 minutes par bus, facilitant les déplacements quotidiens. Le Patio des Arts se compose de quatre unités résidentielles organisées en îlot le long du boulevard d'Alsace-Lorraine, de la rue de Metz et de la rue Pierre-Curie. Sa silhouette inspirée de l'architecture néo-haussmannienne apporte une cohérence élégante à la rue et participe à la reconfiguration harmonieuse du quartier. Chaque hall traversant s'ouvre sur un cœur d'îlot privatisé, créant des cheminements piétons apaisés et des accès clairs depuis les trois rues adjacentes. La copropriété, entièrement privatisée sur son périmètre, offre un cadre intérieur sécurisé et végétalisé. Un grand portail protège l'entrée principale donnant sur le jardin intérieur, tandis qu'un sentier en contrebas, le Trou-de-la-Borne, relie agréablement le cœur d'îlot à la rampe d'accès du parking souterrain. Ce dispositif garantit la tranquillité des espaces communs tout en facilitant le stationnement. Conçu pour offrir confort et qualité de vie, Le Patio des Arts se distingue par une implantation soignée et des circulations pensées pour le quotidien : lumière naturelle abondante dans les espaces donnant sur le jardin intérieur, halls traversants favorisant la ventilation et la perspective, et accès sécurisés pour résidents. Le positionnement entre plusieurs communes apporte en outre un accès diversifié aux commerces, écoles et activités culturelles. Pour visiter Le Patio des Arts et découvrir les logements disponibles, contactez-nous dès aujourd'hui. Une visite vous permettra de vous projeter pleinement dans ce cadre résidentiel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 193 m² nichée en plein cœur de Noisy-le-Sec, offrant 8 pièces réparties sur trois niveaux. Avec une architecture de caractère, elle comprend quatre chambres généreuses, un spacieux espace de réception de 57 m² incluant un séjour, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'un extérieur plaisant avec une terrasse arborée / jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air. Cette propriété est également dotée d'une place de stationnement additionnelle, ainsi qu'une grande cave de 60 m², idéale pour le rangement. Les intérieurs offrent de beaux volumes qui se prêtent à des réaménagements possibles, tels que la création de chambres ou de bureaux selon vos envies. En complément, un box adjacent à la parcelle est vendu séparément. Idéalement située dans une rue calme en impasse, cette maison permet un accès facile aux transports en commun : la gare RER E et le tram T1 se trouvent à proximité, facilitant l'accès à Paris. Pour vos promenades, le square Jean Jaurès est à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école élémentaire Carnot à 300 m et la maternelle Montessori Noisy-le-Sec à 600 m. Une crèche est également à seulement 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3055 € - DPE : D (203 kWh/m²/an) - Chauffage : individuel au gaz Frisquet - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.