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92700 – COLOMBES QUARTIER DE L'AGENT SARRE/CENTRE VILLE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – BALCON – ASCENSEUR – CAVE - LUMINEUX – RANGEMENTS – PROCHE TRANSPORTS Au cœur d'un quartier très recherché de Colombes, découvrez en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement de 2 pièces de 49,32 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ainsi qu'un cave d'environ 5 m². Lumineux, parfaitement agencé et bénéficiant d'un agréable balcon exposé Ouest, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des transports et du quartier pavillonnaire. Dès l'entrée, vous trouverez un placard particulièrement pratique, permettant d'optimiser le rangement tout en conservant une circulation fluide. Un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. La visite se poursuit avec une agréable pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa large ouverture sur l'extérieur. Véritable cœur de l'appartement, le séjour s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées et aménager un joli coin de verdure. La cuisine indépendante, facilement aménageable, offre un bel espace permettant d'imaginer une cuisine moderne et conviviale selon vos envies. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, au calme, offrant de beaux volumes et la possibilité d'aménager un espace de rangement complémentaire. Une salle de bains avec ballon d'eau chaude récent, ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet appartement pensé pour un quotidien pratique et agréable. Un grande cave d environ 5 m² saine et très accessible est également vendue avec le bien. L'ensemble séduit par sa luminosité, son agencement optimisé, et son potentiel de personnalisation, autant d'atouts qui en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et du centre-ville de Colombes offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et vie urbaine. Pour les transports, la gare de Colombes (ligne J) est à environ 3 minutes à pied (Paris Saint-Lazare à moins de 15 minutes) vous bénéficiez également de plusieurs lignes de bus (167, 304,378). Pour tout renseignement ou visite, contactez-moi rapidement, ce bien ne restera pas sur le marché très longtemps! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92300 – LEVALLOIS – EXCLUSIVITE – APPARTEMENT – QUARTIER FRONT DE SEINE – 90m² – 3 PIECES – DOUBLE SEJOUR – 1 CHAMBRE (POSSIBILITE DEUXIEME) – DRESSING – SALLE D'EAU – CUISINE – TERRASSE VEGETALISEE – RDC – CAVE – PARKING EN SOUS-SOL – PROXIMITE GARE CLICHY-LEVALLOIS . EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Raphaël FALK vous proposent en EXCLUSIVITE au sein d'une belle résidence de 2002 dans ce quartier recherché à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports, un APPARTEMENT de 3 PIECES avec grande TERRASSE VEGETALISEE situé au rez-de-chaussée. Ce superbe appartement de standing d'une superficie de 87 m2 Carrez proposant de beaux espaces, du mobilier sur mesure ainsi que de nombreux rangements est bordé par une très belle TERRASSE VEGETALISEE de 87 m². Il se compose d'une ENTREE, d'un DOUBLE SEJOUR LUMINEUX parqueté de 33m² avec double exposition (Sud et Ouest), une CHAMBRE de 15m², un grand DRESSING (possibilité de refaire une 2ème chambre préexistante), une CUISINE EQUIPEE INDEPENDANTE, une belle SALLE D'EAU et un WC SEPARE. Ce magnifique bien à fort potentiel a récemment bénéficié d‘une rénovation de qualité et le chauffe-eau vient d'être remplacé. Ce bien dispose également d'une CAVE et d'un EMPLACEMENT DE PARKING en sous-sol. Pour toute information ou demande de visite, veuillez contacter M. FALK Raphaël au 06.47.60.73.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Falk - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°521470070. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92800 PUTEAUX – TOUR FRANCE – 140 M² – 27ᵉ ÉTAGE – VUES PANORAMIQUES PARIS & TOUR EIFFEL – TERRASSE – POTENTIEL 3 CHAMBRES – PARKING + CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au 27ᵉ étage de l'emblématique Tour France à Puteaux, conçue par l'architecte Jean de Mailly, un appartement rare de 140 m², offrant des vues spectaculaires sur Paris, la Tour Eiffel, la Seine et le quartier d'affaires de La Défense. Dès l'entrée, les larges baies vitrées et la hauteur offrent une sensation saisissante : lumière, volumes et panorama accompagnent les différents espaces de l'appartement. La généreuse pièce de réception, baignée de lumière, se prolonge par une terrasse dominant Paris et la Seine. Elle s'ouvre sur une grande cuisine contemporaine, bénéficiant elle aussi d'une remarquable perspective sur La Défense. L'espace nuit propose actuellement deux grandes suites parentales bénéficiant chacune d'une vue exceptionnelle : l'une tournée vers la Tour Eiffel, l'autre vers La Défense. Un WC visiteurs et de nombreux rangements complètent l'agencement. Les volumes permettent également d'envisager une configuration familiale avec une troisième chambre, selon l'aménagement souhaité. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant de grands volumes aux portes de Paris qu'à un dirigeant travaillant à La Défense ou à une clientèle internationale à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre d'exception. La résidence offre un environnement particulièrement privilégié avec jardin et aire de jeux pour enfants, courts de tennis, gardiennage et conciergerie 24h/24 et 7j/7, ainsi qu'un accès par passerelle aux infrastructures sportives attenantes, comprenant notamment piscine olympique, tennis couverts et stade. Idéalement située en bord de Seine, la Tour France bénéficie d'un accès rapide à La Défense, Paris, aux transports, commerces et établissements scolaires. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. LES ATOUTS • 140 m² • 27ᵉ étage • Vues Paris – Tour Eiffel – Seine – La Défense • Terrasse • Grande pièce de réception • Cuisine contemporaine ouverte • 2 grandes suites parentales – potentiel 3 chambres • WC visiteurs • Nombreux rangements • Cave + parking privatif • Jardin et aire de jeux • Courts de tennis • Accès aux infrastructures sportives attenantes • Gardiennage et conciergerie 24h/24 – 7j/7 • Fibre • Proximité immédiate de La Défense et accès rapide à Paris DPE : D – GES : D Un appartement aux volumes rares et aux vues spectaculaires, dont le 27ᵉ étage permet de profiter d'un panorama exceptionnel sur quelques-uns des plus beaux marqueurs de l'Ouest parisien. Une visite est indispensable pour en mesurer pleinement le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Keme Philippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801716796. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 ASNIÈRES-SUR-SEINE - 2 PIÈCES AVEC TERRASSE AU CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent en exclusivité cet appartement de 29,78 m² loi carrez, à Asnières-sur-seine. Situé au Rez-de- chausée d'une petite copropriété, le bien avec son entrée indépendante se compose d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'un séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée, exposé Sud, d'une salle de douche et d'un wc indépendant, d'une chambre en souplex. Vous disposez également de la jouissance exclusive du jardin de 11m2 situé devant l'appartement. Le bien est vendu loué. CALME // JARDIN À 500 mètres de la gare de Bois-Colombes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach (06 zero six; 83 quatre vingt trois ; 18 dix huit ; 97 quatre vingt dix sept; 75 soixante quinze) sdrach@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants dans les Hauts-de-Seine et pour renforcer notre équipe. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92150 SURESNES - MAISON ATYPIQUE de 358m² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES + 5 TERRASSES SUPERPOSÉES + ROOFTOP Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique propriété récemment rénovée style moderne et offrant une vue imprenable sur Paris en contrebas. Elle est donnée pour 490m² (avec ses surfaces annexes pondérées) et est composée de 5 niveaux avec ascenseur possédant chacun sa propre terrasse. Elle offre également 2 places de stationnement. Excellent DPE B dû en partie aux pompes à chaleur. REZ-DE-CHAUSSÉE (72m²) La maison s'ouvre sur l'étage du milieu. On y découvre notamment la salle à manger (28m²) et sa cuisine (27m²) qui en font l'espace de réception. Sa terrasse de 40m² qui surplombe le jardin et faisant face à la Tour Eiffel en fait un second espace de réception. 1er ÉTAGE (56m²) On atteint l'étage lecture ou home-cinéma grâce à son vaste séjour de 48m² et sa terrasse. 2ème ÉTAGE (55m²) Encore un peu plus haut, on arrive à l'étage nuit pour les enfants ou invités avec ses 2 suites possédant chacune sa propre salle de bains et son propre dressing. Attenant à sa terrasse, un escalier mène au toit terrasse de 56m². ENTRESOL (112m²) De retour à l'entrée, on descend maintenant pour découvrir l'étage parental avec sa suite d'environ 40m² disposant de 2 salles de bains pour éviter tout embouteillage matinal. Enfin, le dressing est à la hauteur de la chambre avec ses 46m² composés d'innombrables lockers. La terrasse y est abritée. REZ-DE-JARDIN (64m²) Au pied de la propriété, on dispose d'une grande chambre (27m²) avec salle de douche, qui sert actuellement de bureau. Avec une telle surface, il est possible de créer 2 chambres pour avoir 5 chambres total. La buanderie et des espaces de rangements complètent enfin l'intérieur de la maison. Derrière la 6ème terrasse, on accède au jardin de 250m². Tout proche tram, bus, commerces, écoles, Parc du Mont Valérien. Le Transilien Mont Valérien Ligne L et U est à 4min à pied puis La Défense à 4 min en 2 stations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 - ASNIERES-SUR-SEINE - CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX TRAVERSANT AU CHARME AUTHENTIQUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement idéalement situé proche du quartier Centre à Asnières-sur-Seine, à 5mn à pied de la mairie. Niché au 3ème étage d'une petite copropriété, cet appartement de 60.0 m² bénéficie d'une exposition est-ouest offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. Son emplacement dans l'un des bons quartiers d'Asnières, ainsi que son ravalement récent, témoignent de son bon état général., quelques rafraichissements étant à prévoir. Construit début 20ème avec des matériaux de construction en pierre de Paris, cet appartement de caractère se compose d'un séjour de 14.0 m² avec cheminée, de deux chambres confortables, d'un bureau-dressing, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec toilettes séparées. Une grande grande cave de 10 m² complète ce bien. La façade de l'immeuble est en très bon état, tout comme l'état général de l'immeuble qui compte 4 étages. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (lignes J et métro ligne 13), cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant au 06 09 03 64 30 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement à Asnières-sur-Seine." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Armand Tiné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851930537. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92700 - Colombes - Petite Garenne - Maison d'architecte – Rénovation intégrale 2025 – Meulière 1930 - 141 m² – 5 pièces – 3 chambres Issue d'une réhabilitation complète menée par architecte en 2025, cette maison propose une écriture contemporaine élégante, où la lumière, les lignes et les matières dialoguent avec justesse. Cette sublime Meulière est érigée sur une parcelle de 246 m², elle développe 141 m² d'espaces soigneusement composés, pensés pour un confort de vie optimal. Le niveau principal s'organise autour d'un hall d'accueil structuré intégrant une charmante entrée avec rangements, des toilettes indépendantes, puis se prolonge vers une grande pièce de vie traversante, ouverte et lumineuse. La cuisine dînatoire, au design affirmé, s'inscrit dans une continuité naturelle avec l'espace réception. Une buanderie, discrètement intégrée, complète ce niveau. Une suite parentale de plain-pied, conçue comme un espace à part entière, bénéficie de rangements sur mesure et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres aux proportions équilibrées, d'une salle de bains complète associant baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. La maison se prolongent naturellement vers un espace extérieur agréable, offrant calme et intimité. Le bien présente par ailleurs un potentiel d'évolution particulièrement rare, avec un permis de surélévation déjà accordé et purgé de tout recours. En complément, la maison dispose d'une cave et d'une place de stationnement. L'emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, d'une sectorisation scolaire de qualité et d'une excellente accessibilité : tramway T2 à 7 minutes à pied (La Défense) et gare de La Garenne-Colombes à 9 minutes (ligne L – Saint-Lazare). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92500 RUEIL-MALMAISON – BUZENVAL / GOLF DE SAINT-CLOUD – 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC CAVE + 2 PARKINGS– VUE DÉGAGÉE SUR PARC SANS VIS-À-VIS – DPE C. Efficity vous propose, dans le quartier résidentiel recherché de Buzenval à Rueil-Malmaison, entre le Golf de Saint-Cloud, l'Hippodrome et la Forêt de la Malmaison, cet appartement traversant de 3 pièces de 62,71 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Depuis le séjour exposé Sud, la vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, sans aucun vis-à-vis, apporte une véritable sensation d'espace et de tranquillité. En bon état général, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle autour d'une entrée centrale, limitant les pertes de place. Il se compose : - d'un séjour lumineux, - d'une cuisine indépendante avec espace repas et coin buanderie, - de deux chambres, - d'un véritable dressing indépendant, - d'une salle de bains, - de WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges (230€ /mois pour les 4 lots), avec une bonne performance énergétique (DPE C). Une cave de 5 m² ainsi que deux emplacements de stationnement (une place en sous-sol et une place extérieure) complètent ce bien, un atout rare pour un 3 pièces dans ce secteur. La résidence a bénéficié ces dernières années de plusieurs améliorations importantes, notamment l'isolation thermique par l'extérieur et la rénovation de la chaufferie collective. Cet appartement permet de profiter du calme de Buzenval, à proximité des commerces et écoles du quartier, tout en conservant un accès pratique au centre de Rueil-Malmaison. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Johan PLANQUE par TÉLÉPHONE dès maintenant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PUTEAUX - ECO-QUARTIER DES BERGERES - Appartement de 66 m² avec balcon et parking – Résidence de standing 2021 L'un des grands atouts de cet appartement réside dans son emplacement, au cœur de l'éco-quartier des Bergères : un quartier récent, le confort familial aux portes de La Défense Commerces de proximité au sein même de l'éco-quartier, écoles, dont l'école des Bergères, nombreux parcs et jardins, espaces piétons et ambiance résidentielle : tout est réuni pour profiter d'un quotidien confortable, apaisé et fonctionnel. Construit en 2021, la résidence SUBLIME offre tout le confort du récent : parties communes soignées, accès sécurisés, vidéosurveillance dans les espaces communs et parking. L'appartement est situé au 4ème étage et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon orienté nord-ouest, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et des rangements dans chacune des chambres. Le salon/séjour offre une surface de 26m2. Les chambres font respectivement 14m2 et 10m2. Une grande salle d'eau de 5m2 complète ce plan optimisé et fonctionnel. Tout l'appartement est équipé d'un système domotique avec commande des volets roulants, éclairage et chauffage. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement confortable, récent et clé en main, au cœur d'un quartier d'avenir à Puteaux. Un emplacement rare, qui combine le confort d'un éco-quartier familial et la puissance d'un secteur connecté à La Défense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92300 - LEVALLOIS PERRET - RARE DUPLEX - 137m2 Carrez + 50m2 de terrasses- 4 CHAMBRES - TERRASSE VUE DÉGAGÉE SANS VIS À VIS Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose dans une copropriété des années 1970, ce duplex familial de 137 m2 loi carrez situé au dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le premier niveau acceuille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte pouvant facilement fermée selon les besoins, 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'une première terrasse accessible depuis la suite parentale. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grand dressing. Cet étage s'ouvre sur une terrasse et offre un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Celle-ci dispose d'une arrivée d'eau ainsi que d'une cabane en bois aménagée en cuisine d'été. À proximité immédiate des commerces, du centre commerciale SO OUEST, des écoles publiques et privées (St Ursuline, St Marie, St Dominique) et à 5 minutes à pied de la Mairie. Métro, Tram, Bus L'étanchéité des terrasses a été entièrement refaite récemment. Une cave et une place de parking complètent ce bien Prix 1 655 000€ A titre indicatif, une photo avec décoration modifiée par IA. Visite sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victoria CORBASSON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°440707792. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Élégante demeure de caractère avec jardin arboré – Charme de l'ancien, volumes d'exception et confort moderne Au cœur d'un environnement résidentiel prisé de Colombes, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, cette élégante demeure bourgeoise développe 227,65 m² de surface de référence DPE sur une magnifique parcelle arborée de 946 m². Construite dans les années 50, elle a conservé tout le charme des belles maisons familiales : façade en briques, toiture mansardée, volumes généreux et prestations authentiques. Dès l'entrée, le charme opère. Le majestueux escalier en bois, les hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les moulures et les boiseries confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception baignés de lumière : un élégant salon, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante avec office, pensée pour le quotidien comme pour les réceptions. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers le jardin. Les étages offrent une distribution idéale pour une famille. Vous y découvrirez cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces pouvant accueillir un dressing, une lingerie, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Les combles dévoilent une superbe charpente apparente qui apporte un caractère unique aux pièces du dernier niveau. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une chaufferie, des caves et de nombreux espaces de stockage. Une dépendance implantée au fond du jardin ouvre également la voie à de multiples projets : bureau indépendant, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou activité libérale. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Arboré, intime et soigneusement entretenu, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en famille ou recevoir en toute tranquillité. Afin d'améliorer encore le confort de ses futurs occupants, deux pompes à chaleur seront installées avant la vente. À l'issue de ces travaux, un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique sera réalisé, permettant de refléter les performances énergétiques actualisées de la maison. Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un bien familial alliant authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Les maisons de ce standing, bénéficiant d'un tel jardin et d'un tel potentiel, sont particulièrement rares sur le marché de Colombes. Une visite suffit pour mesurer tout le charme et le caractère de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yan Aubertin représentant de la SARL SPICA , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 32 rue Raspail - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012017000019566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE - 92300 LEVALLOIS PERRET – QUARTIER COLLANGE – APPARTEMENT 63M² - 2 CHAMBRES -TERRASSE ET JARDIN 58M² - PARKING – CAVE Efficity vous propose de découvrir ce rez-de-jardin, situé dans le quartier Collange, au sein d'une copropriété bien entretenue de 1997. L'immeuble a été entièrement ravalé en 2024. La réfection de l'appartement a été réalisée en 2022. L'appartement se trouve au calme et se compose d'une entrée, d'un double séjour de 31M² avec cuisine U.S., d'une première chambre de 9,34M² , d'une chambre parentale de 16M², d'une salle d'eau attenante avec W.C. et d'un W.C. séparé avec lave-mains. Toutes les pièces donnent accès à la terrasse de 23 M² et au jardin de 35M² à jouissance privative. Une cave et une place de stationnement intérieure complètent ce bien. CÔTÉ PRATIQUE : - A proximité de la ligne 3 (Pont de Levallois-Bécon), de la Gare de Clichy-Levallois, du Tram T3b (Square Sainte Odile) et des bus. - Carte scolaire maternelle et élémentaire : Saint-Exupéry - Sectorisation collège : Collège Louis Blériot - Local vélos / poussettes CÔTÉ TECHNIQUE : - L'appartement ne donne pas sur la rue - DPE : D / GES : E - Production d'eau chaude : chaudière électrique collective - Production de chauffage : chaudière électrique collective - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 799 € et 950 € / an - Fenêtres en PVC double vitrage - Taxe foncière : 1 516 € - Charges : 800€ / trimestre (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, assurance de la copropriété et frais de syndic) A VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PUTEAUX – 92800 – APPARTEMENT 2 PIÈCES – BALCON – CALME ET LUMINEUX - PARKING Raphaëlle Touraine d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 47,16m² Carrez, au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété moderne bien tenue, au pied des commerces, transports et écoles. Ce bien lumineux et calme se compose d'une entrée, un séjour de 20m², une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bain, et un WC indépendant. Une place de parking au sous-sol de l'immeuble complète ce bien. Idéalement situé dans le quartier République, vous rejoignez en seulement : - 9 minutes à pied le métro Esplanade de la Défense (ligne 1) - 1 minute à pied les bus 158 et Eolien - 11 minutes à pied la Gare de Puteaux (Transilien lignes L et U, tramway T2) - 19 minutes à pied la Défense (métro ligne 1, RER A et E, Transilien lignes L et U, tramway T2) - 5 minutes à pied l'Ile de Puteaux Cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès direct aux transports, aux commerces, aux écoles et aux espaces verts. Une adresse recherchée alliant qualité de vie, dynamisme et excellente desserte vers Paris et l'ouest francilien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaëlle Touraine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°914252267. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

COURBEVOIE – LES FONTAINES DE SEINE • 3 PIÈCES • 72 m² • TERRASSE • VUE SEINE & PARIS • 2 PARKINGS Au cœur de la résidence recherchée Les Fontaines de Seine, découvrez ce 3 pièces traversant de 72 m² situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue spectaculaire sur la Seine et l'horizon parisien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est/Ouest et son séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse d'environ 12 m², véritable espace de respiration face à un panorama rare. L'appartement se compose de : un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, nombreux rangements. Une cave ainsi qu'un double emplacement de parking complètent ce bien. La résidence, sécurisée avec gardien, bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la place de la Mairie de Courbevoie (5min), des commerces de la rue Sainte-Marie à 3min, des transports (16 min de La Défense RER et métro) et de la promenade Paul Doumer en bords de Seine et de l'Île de la Jatte. La réfection des parties communes date de 2024. Les + du bien : Vue dégagée Seine & Paris Terrasse de 12 m² avec vue Traversant Est/Ouest Plan optimisé et modulable (possibilité de cuisine ouverte) Résidence entretenue et sécurisée avec gardien Cave + double parking Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant lumière, vue et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À deux pas de la Défense, cet ensemble de deux emplacements de stationnement représente une opportunité rare dans un secteur où les places sont particulièrement recherchées. Les deux places, vendues ensemble ou séparément, sont situées dans un parking moderne et sécurisé, au niveau -4 d'une copropriété récente. L'accès s'effectue par badge. Que vous recherchiez une solution de stationnement à proximité immédiate des bureaux de La Défense ou un investissement offrant un fort potentiel locatif, ce bien répond aux deux objectifs. À retenir : Parking sécurisé au sein d'une résidence récente. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et du quartier d'affaires. Adapté à tous types de véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Villey Desmeserets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°820255677. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92400 - COURBEVOIE - BECON-LES-BRUYERES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85.57 M² - BALCON, PARKING ET CAVE Au cœur du très recherché quartier Bécon-les-Bruyères à Courbevoie, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et des espaces verts, je vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 4 pièces développant 87,19 m² habitables, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence semi-récente de très bon standing avec gardien, ascenseur et parties communes parfaitement entretenues. Traversant, lumineux et entièrement repensé avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et son agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, développe près de 38 m². Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, elle offre un espace salon / salle à manger convivial ouvert sur une élégante cuisine contemporaine réalisée sur mesure, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne, de WC indépendants ainsi que d'un dressing et de nombreux rangements intégrés pensés pour faciliter le quotidien d'une famille. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et un véritable confort de vie, dans un appartement prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking au sein de la copropriété est inclus dans la vente. La localisation constitue un véritable atout : la gare de Bécon-les-Bruyères (ligne L) est accessible en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité, les établissements scolaires, les lignes de bus et les nombreux espaces verts qui font la réputation de ce quartier prisé. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien lumineux, fonctionnel, traversant et idéalement situé, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Courbevoie. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. Contactez Marie-Sarah Kassel - Consultante Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Sarah KASSEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bar-le-Duc sous le n°978891547. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92250 LA GARENNE-COLOMBES - QUARTIER DES VALLÉES - MAISON CALME ET LUMINEUSE AVEC TERRASSE EN ETAGE ET DEPENDANCE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à proximité de la Gare Les Vallées (ligne L) et du Marché du Centre. Composé d'une maison sur trois niveaux et d'une dépendance en fond de parcelle à l'arrière sur deux niveaux. La maison avant : - Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine séparée, de W.C séparés. - Le premier étage se compose de deux chambres (dont l'une donne sur une terrasse de 11m² orientée sud-ouest) et d'une salle d'eau. - Le deuxième étage se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec W.C. - Le sous-sol se compose d'un grand espace avec l'espace chaufferie et la chaudière thermodynamique ainsi qu'un deuxième petit espace. La dépendance en fond de parcelle : - Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte - Le premier étage se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.X. Les petits plus qui nous font craquer : - Les toitures sur les deux maisons qui sont récentes et en ardoise Les commerces à proximité : - Un supermarché à 5 minutes selon Google Streetview - Une pharmacie à 4 minutes selon Google Streetview - Une boulangerie à 6 minutes selon Google Streetview Les écoles publiques à proximité : - Ecole publique maternelle Sagot-Voltaire à 8 minutes selon Google Streetview - Ecole publique élémentaire Sagot-Voltaire à 8 minutes selon Google Streetview - Collège publique Les Vallées à 9 minutes selon Google Streetview Transports : - Gare Les Vallées (ligne L) à 8 minutes selon Google Streetview - Bus Pont de la Puce (ligne 164) à 4 minutes selon Google Streetview ------------------ 92250 LA GARENNE-COLOMBES - VALLÉES DISTRICT - QUIET AND BRIGHT HOUSE WITH TERRACE AND OUTBUILDING - effiCity, the agency that evaluates your property online, offers you this house located near Les Vallées Train Station (line L) and the Central Market. Comprising a three-level house and an outbuilding at the back on two levels. The front house: - The ground floor consists of an entrance, a living room, an office, a separate kitchen, and separate toilets. - The first floor consists of two bedrooms (one of which opens onto a 11m² terrace facing southwest) and a bathroom. - The second floor consists of two bedrooms and a bathroom with toilet. - The basement consists of a large space with the boiler room and the thermodynamic boiler, as well as a second small space. The outbuilding at the back: - The ground floor consists of a living room with open kitchen. - The first floor consists of a bedroom and a bathroom with toilet. The extras that make us fall in love: - The recent slate roofs on both houses. Shops nearby: - A supermarket 5 minutes away according to Google Streetview. - A pharmacy 4 minutes away according to Google Streetview. - A bakery 6 minutes away according to Google Streetview. Public schools nearby: - Public preschool Sagot-Voltaire School 8 minutes away according to Google Streetview. - Public elementary Sagot-Voltaire School 8 minutes away according to Google Streetview. - Public middle school Les Vallées 9 minutes away according to Google Streetview. Transportation: - Les Vallées Train Station (line L) 8 minutes away according to Google Streetview. - Pont de la Puce bus stop (line 164) 4 minutes away according to Google Streetview. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

familial avec vue dégagée, balcons et fort potentiel – Bois-Colombes Au cœur de Bois-Colombes, à seulement quelques minutes de la gare et des commerces, découvrez cet appartement traversant situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, entourée d'un magnifique jardin arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Le double séjour bénéficie de plusieurs portes-fenêtres ouvrant sur un balcon offrant une vue totalement dégagée sur les toits de Bois-Colombes. L'appartement conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet massif, ses belles hauteurs sous plafond et ses ouvertures généreuses. Deux chambres dont une qui profite également d'un extérieur et d'une agréable vue dégagée. La cuisine indépendante avec accès à une coursive intérieur, la salle de bains ainsi que les espaces d'eau pourront être entièrement repensés afin de créer un intérieur contemporain parfaitement adapté à vos envies. Toilettes séparés. Rare sur le secteur, ce bien constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un appartement familial haut de gamme dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yan Aubertin représentant de la SARL SPICA , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 32 rue Raspail - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012017000019566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE - 92110 - CLICHY - CENTRE-VILLE - PROCHE METRO - 4 PIÈCES - 79 m2 - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BALCON - PARKING - AU CALME - ASCENSEUR - BON DPE C Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce 4 pièces de 78, 87m2 IDÉALEMENT SITUÉ au cœur de Clichy, à seulement 3 minutes à pieds du métro Mairie de Clichy (ligne 13) Quartier vivant à proximité immédiate des commerces (Monoprix, Marché du centre), du parc Roger Salengro et de nombreuses écoles. Au 1er étage, avec ascenseur, d'une copropriété semi récente, l'appartement est composé d'une entrée équipée de rangements, un SALON de 22m2 donnant accès à un BALCON de 5m2, une CUISINE séparée aménagée , 3 CHAMBRES. Une place de stationnement vient compléter ce lot. Charges mensuelles : 270 euros incluant : eau froide, chauffage, maintenance de l'ascenseur, entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 400€ Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Nathalie SANTONI : 06 29 67 02 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ASNIÈRES-SUR-SEINE – LES GRÉSILLONS - 4 PIÈCES • 86 m² • TERRASSE 36 m² • ÉTAGE ÉLEVÉ • PARKING Au 13ᵉ étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 86 m² offrant un séjour avec cuisine ouverte de 33 m² prolongé par une terrasse de 36 m². Il se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking complète ce bien. Les + : * Terrasse de 36 m² * Étage élevé avec vue dégagée * Parking * RER C Les Grésillons à pied * Future ligne 15 * Commerces et services à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

FDC FLEURISTE – RUEIL-MALMAISON (92) – CA 167 K€ – EBE r 36 K€ Située au 65 avenue du 18 Juin 1940, à Rueil-Malmaison (92), ADRESSE DES FLEURS est une boutique de fleurs indépendante implantée depuis plus de 60 ans dans un espace commercial ouvert, face à l'avenue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un stationnement aisé. Derrière une façade d'environ 6 m, la boutique développe une surface totale d'environ 155 m² répartis sur deux niveaux. - Le rez-de-chaussée, d'environ 35 m², comprend une salle de vente, un espace pour les préparations et des toilettes. - Le sous-sol, d'environ 120 m², est divisé en deux espaces d'environ 60 m² chacun : le premier à usage de réserve avec chambre froide, le second comprenant une cuisine et un vaste bureau. La boutique peut étaler à volonté sur le parking privatif. Exploitée depuis 1999 par son propriétaire actuel, l'affaire réalise un chiffre d'affaires moyen d'environ 167 000 €, pour une rentabilité moyenne d'environ 36 000 €. Cédée pour départ à la retraite, cette affaire conviendra à un fleuriste, seul ou en couple, qui saura tirer parti du potentiel de cet emplacement et développer davantage les activités d'abonnements, d'événementiel ou de vente en ligne. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Chiffre d'affaires moyen : 167 000 € - EBE retraité moyen : env. 36 000 € - Personnel : Dirigeant + employé non fleuriste - Horaires : 10h00 - 20h00 - Fermeture : lundi – dimanche après-midi - Congés annuels : un mois en été LE LOCAL - Façade : 6 m - Surface totale : env. 155 m² - Rez-de-chaussée : env. 35 m² (salle de vente, arrière-salle, toilettes) - Surface de vente : env. 20 m² - Sous-sol : env. 120 m² (60 x 2) (cuisine, bureau, réserves, chambre froide) LE BAIL - Échéance du bail : 08/2033 - Loyer mensuel : 1614 € HT (charges comprises) + 2 box = 226 € HT / mois - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Terrasse : Gratuite - Taxe foncière : Non MOTIF DE CESSION - Reraite CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix : 100 000 € FAI MANDAT EXCLUSIF – Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes Philippe MARI. — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ASNIÈRES SUR SEINE - GARE - AVENUE DE LA MARNE - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ - 1 MIN GARE D'ASNIÈRES SUR SEINE - APPARTEMENT DE 48M² - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - BALCON 6M² - LUMINEUX - TRAVERSANT - LIGNE L et J Dans le quartier très recherché de la gare d'Asnières sur Seine, au pied des commerces, des transports et des écoles prisées, situé AVENUE DE LA MARNE - Nadia ZIANI du groupe EFFICITY à le plaisir de vous présenter dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, au 4ème étage, ce beau 2 pièces lumineux et traversant d'une superficie de 47,82m² carrez. Il se compose d'une entrée de 3m², d'une grande et spacieuse cuisine de 15m², d'une charmante pièce de vie de 13m² donnant accès par de belles baies vitrées à un balcon de 6m², d'une chambre de 13m², d'une salle de bains de 3m² et de toilettes séparés. Appartement Coup de Cœur - Idéalement situé - Lumineux - Traversant Charges prévisionnelles : environ 120€/mois A VISITER RAPIDEMENT ! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à l'adresse nziani@efficity.com. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Asnières-sur-Seine Centre-Ville – Gare à 200 m – 56 m² – 2 chambres – Cave Efficity l'agence qui estime votre bien vous propose en exclusivité Au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien, découvrez ce charmant appartement traversant et lumineux de 56 m² offrant tout le cachet de l'ancien : parquet Point de Hongrie, moulures et cheminée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Triple vitrage, cave en sous-sol, ravalement réalisé il y a 6 ans et isolation thermique par l'extérieur effectuée il y a 2 ans. À proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Un bien de caractère rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92800 PUTEAUX – VIEUX PUTEAUX – GRAND STUDIO / T1 BIS DE 36 M² – CALME, ESPACE OPTIMISÉ – FAIBLES CHARGES – PETITE COPROPRIÉTÉ. Efficity vous propose ce grand studio / T1 bis de 36,12 m² (Loi Carrez) idéalement situé à quelques pas de la Vieille Église, du jardin du Presbytère et des bords de Seine. Ici l'ambiance est celle d'un véritable village au cœur de Puteaux : rues pavées, terrasses animées, restaurants appréciés des habitants et proximité de l'Île de Puteaux, de sa piscine et de ses nombreux équipements sportifs. Un cadre de vie rare et particulièrement recherché, à seulement quelques minutes des transports et de La Défense. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 copropriétaires, dans une rue piétonne particulièrement calme, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et se présente aujourd'hui dans un très bon état d'entretien. Son agencement particulièrement optimisé s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un espace nuit indépendant, séparé par une élégante verrière atelier, apporte confort et intimité tout en préservant la luminosité de l'ensemble. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Les ATOUTS qui font la différence : - Emplacement privilégié au cœur du très recherché Vieux Puteaux ; - Rue piétonne pavée au charme authentique ; - Transports, centre-ville, bords de Seine et Île de Puteaux accessibles à pied ; - Cuisine aménagée et équipée ; - Espace nuit indépendant avec verrière atelier ; - Diagnostics récents : DPE D, émissions de CO₂ classées B et installation électrique sans anomalie ; - Faibles charges : 56 € par mois ; - Loyer précédemment pratiqué : 1 250 € charges comprises en meublé ; - Possibilité d'acquérir le mobilier existant. Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Puteaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Johan PLANQUE par TÉLÉPHONE dès maintenant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LEVALLOIS-PERRET – Mairie – 3 pièces – 2 chambres – 74 m² – Balcon – Profession libérale autorisée Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 3 pièces situé au cœur de Levallois-Perret, à proximité du marché Barbusse, des commerces et des transports. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing récent, sécurisé et bien entretenu, l'appartement de 74 M2 se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon de 27 m², d'une cuisine à aménager, de deux chambres ouvrant sur un balcon de 5,6 m², d'une buanderie, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement bénéficie d'un plan fonctionnel, d'une bonne luminosité et d'une très faible consommation énergétique (DPE B). Une cave de 4,5 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en supplément dans la copropriété. L'exercice d'une profession libérale est autorisé par la copropriété. Le bien était précédemment occupé par un médecin exerçant sur place, ce qui peut convenir à un usage d'habitation, professionnel ou mixte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92700 COLOMBES – À 100 M DE LA MAIRIE – PROCHE GARE – MAISON DE CARACTÈRE DE 410 M² AVEC JARDIN, ASCENSEUR ET PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent cette propriété d'exception édifiée sur un terrain de 403 m², idéalement située à seulement 100 mètres de la mairie de Colombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à 5 minutes à pied de la gare. Développant une superficie totale de 410 m² au sol (dont 387 m² Carrez), cette élégante bâtisse s'élève sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement exploitée en cabinet médical, elle comprend un espace d'accueil avec secrétariat, 11 salles de consultation, 4 salles d'attente ainsi que 4 WC. L'accès à la propriété s'effectue par un agréable jardin clos et arboré. À l'arrière, une vaste cour permet le stationnement de 3 à 4 véhicules. Rez-de-chaussée – 122 m² : - Beau hall d'entrée - 5 pièces de belles dimensions - 1 WC - Véranda - Balcon exposé plein Sud 1er étage – 86 m² - 2 pièces d'environ 14 m² - 2 grandes pièces d'environ 21 m² - 1 WC 2e étage – 63 m² - 3 grandes pièces bénéficiant d'une belle luminosité Sous-sol – 115 m² - 6 grandes pièces - Dont 2 avec accès direct de plain-pied sur la cour arrière Un bien aux multiples possibilités Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation : - Création d'une magnifique maison familiale de prestige - Maintien de l'activité médicale avec excellente rentabilité - Division en plusieurs appartements ou projet d'investissement Les atouts : Emplacement recherché Beaux volumes Ascenseur Jardin arboré Stationnements privatifs Environnement calme et verdoyant Fort potentiel d'aménagement Travaux à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach 06 83 18 97 75 [sdrach@efficity.com] Vous avez un bien à vendre ou à faire estimer ? Mon équipe et moi vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers partout en France. Nous recrutons également 2 consultants indépendants dans les Hauts-de-Seine pour renforcer notre équipe. Vous souhaitez entreprendre dans l'immobilier ? Échangeons ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Restaurant – Quartier de bureaux – Terrasse Établissement idéalement situé en quartier de bureaux, bénéficiant d'une clientèle fidèle sur le service du midi. D'une surface d'environ 114 m², ce restaurant offre une capacité d'accueil d'au moins 40 couverts. Il dispose d'une chambre froide, d'une réserve en sous-sol ainsi que de sanitaires aux normes PMR. Exploité actuellement uniquement sur le service du déjeuner, il a développé une clientèle fidélisée de bureaux. L'emplacement est idéal pour travailler avec les bureaux et développer en parallèle l'activité traiteur pour les entreprises. Chiffre d'affaires en hausse depuis la création. Affaire saine avec une rentabilité existante, idéale pour un professionnel souhaitant optimiser un outil déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92300 – LEVALLOIS-PERRET – QUARTIER JEAN ZAY – STUDIO – PROCHE TRANSPORTS, COMMERCES ET ESPACES VERTS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio d'une superficie de 21,08 m2 (Loi Carrez) dans une petite copropriété, idéalement situé dans le quartier recherché Jean Zay à Levallois-Perret. Cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition. Donnant sur une cour et un jardin calmes, il offre un cadre de vie agréable, paisible et sans nuisance. La pièce de vie constitue le cœur de ce studio et propose un espace confortable et chaleureux. La cuisine équipée ainsi que la salle de bains sont fonctionnelles et parfaitement agencées pour répondre aux besoins du quotidien. Vous profiterez d'un environnement dynamique avec ses commerces, restaurants et espaces de détente accessibles à pied. Le secteur bénéficie également de la proximité de plusieurs espaces verts appréciés, dont le parc Edith de Villepin, idéal pour les promenades et moments de détente. Le parking Marjolin, situé à quelques minutes, constitue également un véritable atout au quotidien. La ligne 3 du métro ainsi que la gare Clichy-Levallois assurent une excellente desserte pour tous vos déplacements. Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce studio représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Levallois-Perret. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne PAPIERNY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°999881758. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LEVALLOIS-PERRET – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING BAUDIN MARJOLIN Au cœur d'un secteur particulièrement recherché de Levallois-Perret, découvrez ce bel appartement de 64 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente de 2017, sécurisée, avec gardien et parfaitement entretenue. Très appréciée pour la qualité de ses prestations, ses faibles charges et son environnement verdoyant, la résidence s'organise autour d'un agréable parc paysager, offrant un cadre de viie privilégié. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de nombreux rangements et d'une terrasse de 8 m². Quelques rafraîchissements permettront de le personnaliser selon vos envies. Idéalement situé entre les stations Pont de Levallois – Bécon et Anatole France sur la ligne 3, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une place de parking complète ce bien. Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking en supplément. Un appartement agréable dans une résidence recherchée, verdoyante et sécurisée, au cœur de Levallois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°952129203. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92300 – LEVALLOIS-PERRET – QUARTIER PONT DE LEVALLOIS / BÉCON – APPARTEMENT FAMILIAL 3 PIÈCES – REFAIT À NEUF – CALME – IMMEUBLE SÉCURISÉ – PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 3 pièces d'une superficie de 69,73 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, au cœur d'un environnement recherché de Levallois-Perret, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Entièrement REFAIT À NEUF il y a deux ans, l'appartement offre une distribution harmonieuse. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 grandes chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés optimisant parfaitement les espaces. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, restaurants, supermarchés, pharmacies, boulangeries et du marché, offrant un confort de vie quotidien particulièrement recherché. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec le métro Pont de Levallois – Bécon et Anatole France à proximité immédiate, plusieurs lignes de bus ainsi qu'un accès rapide à Paris et aux grands axes. Le secteur est également particulièrement adapté à une vie de famille grâce à la présence de nombreuses crèches, écoles, collèges et lycées accessibles à pied. Un bien idéal pour une résidence principale familiale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur très recherché des Hauts-de-Seine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne PAPIERNY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°999881758. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France