Acheter un appartement à Noisy-le-Sec

280000

Coup de Cœur secteur Mairie Noisy le Sec Laurent Jouary a le privilège de vous proposer ce bel appartement de 4 pièces de 73m² dans le quartier Centre Ville / Mairie. Situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété sécurisé (10 lots), sans ascenseur , l'appartement orienté plein sud bénéficie de 2 balcons et composé d'une : Entrée - Séjour double lumineux - 3 chambres - 1 grande salle de bains - Wc séparés - Dégagements - Rangements - 1 cave en sous sol classique et 1 parking aérien complète ce bien. DPE F - ET C Taxe Foncière 2100 € Charges très faible : 700 €/ an Cette annonce référence 288097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 690,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONTENAY SOUS BOIS - Secteur Le Village. Votre agence Century 21 vous présente un appartement de deux/trois pièces en plein cœur du Village. Cet appartement se compose d'une entrée indépendante, un grand séjour, dune cuisine séparée et un wc. A l'étage deux petite chambres mansardée et une salle de bains. Idéalement placé, proches commerces et à moins de 10 min du RER A. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760.0 € et 2420.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Christophe SIMONET EI, agent commercial (RSAC 981584527)

Situé à Romainville, ce studio de 32,64 m2 offre un espace fonctionnel et agréable au sein d'une copropriété récente construite en 2012. Niché au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un séjour lumineux grâce à une double exposition sud-est et sud-ouest, qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle. L'ambiance intérieure est chaleureuse, renforcée par un parquet soigné et une vue dégagée qui contribue à la sensation d'espace et de calme. Le coin chambre est bien délimité au sein du studio, permettant de profiter d'une vraie séparation des usages entre repos et vie quotidienne. La pièce principale s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m2, idéal pour profiter des beaux jours et d'un extérieur privé sans quitter son appartement. La cuisine équipée permet de s'installer confortablement, sans travaux spécifiques à prévoir pour cuisiner au quotidien. L'appartement est par ailleurs doté de placards intégrés, pratiques pour optimiser le rangement sans encombrer l'espace. L'ensemble se trouve dans une copropriété très bien entretenue, avec des parties communes soignées, et bénéficie du confort d'une construction récente : double vitrage, volets roulants électriques et bonne isolation. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière collective offrent un confort thermique régulier, tandis que la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un vrai plus pour le stationnement au quotidien. Côté environnement, le studio profite d'un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. À environ 100 m, le Parc Simone Veil offre un espace de verdure facilement accessible pour se promener ou se détendre. La desserte en transports en commun est assurée par la proximité de la ligne 11 du métro, avec la station Montreuil-Hôpital à environ 600 m et la station Romainville Carnot à environ 700 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1207 € par an - DPE : C (106 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en vente et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et ne remplacent pas les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé sur le secteur de la Boissière, à 7mn à pied du Métro 11 LA DHUYS Cet appartement de 3 pièces offre une surface optimisée de 67 m2 avec balcon et vue sur le Golf de Rosny. Au 4ème étage avec Ascenseur d'une Résidence des années 90 bien entretenue et sécurisée, il se compose d'une entrée avec placards desservant un agréable séjour/salle à manger prolongé d'un balcon d'environ 4 m2, deux chambres, une salle de bains, WC séparés. L'exposition Ouest offre une belle luminosité à l'ensemble. Une cave en sous-sol ainsi qu'un double box fermé complètent ce bien. Le diagnostic de performance énergétique classé C témoigne d'une consommation maîtrisée, appréciable pour la gestion du budget et le confort. À proximité immédiate, le quartier dispose d'un environnement pratique pour les familles. L'école primaire Eugénie-Cotton se trouve à environ 200 m, tout comme l'école maternelle Étienne-Dolet et la crèche municipale située près de la mairie de Rosny-sous-Bois, toutes deux à moins de 200 m également. Les plus grands pourront rejoindre le collège Albert-Camus à environ 500 m, tandis que l'école élémentaire Raspail est à environ 400 m. Plusieurs écoles maternelles publiques, comme l'école maternelle publique Nanteuil ou la maternelle Louis-et-Madeleine-Odru, se situent dans un rayon d'environ 300 à 500 m, offrant un large choix de structures d'accueil pour les enfants. Les espaces verts ne sont pas en reste : la place Colette-Lepage se trouve à environ 200 m, tandis que les Jardins de la Boissière sont accessibles à environ 300 m, permettant de profiter de promenades et d'aires de jeux à proximité du domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 733 € - Charges de copropriété : 171 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les documents mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, de la première visite à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

290000

Limite paris, métro (11) à 5 minutes, venez découvrir ce vaste 2 piéces de 50 M2 avec 1 grande Terrasse. Dans une Résidence recherchée, avec Gardien, espaces verts, l'entrée dessert un vaste salon, en partie ouvert sur la cuisine, avec un accès du salon direct sur une grande Terrasse, la cuisine attenante est en partie ouverte, possibilité de l'ouvrir entièrement. Grande chambre, avec une salle de bains à rafraîchir. placards, dressing. Au pieds de tous les commerces, idéal jeune couple. DPE C, cave et possibilité d'acquérir une place de parking en sus. A voir rapidement ! Cette annonce référence 347774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Au pied de tous les commerces, au sein d'une **Résidence récente** de 2021, arborée, sécurisée, sous **garantie décanale**, venez découvrir ce sublime 3 piéces de 59m2, au 2 éme étage, exposé plein sud et traversant, et d'un calme absolu. Une vaste entrée, avec placard dessert, toutes les pièces de vies, 2 belles chambres, ainsi que le salon ouvert sur une cuisine équipée, grande salle d'eau avec espace douche et WC. **Place de parking en Sous Sol**, DPE C, joli parquet, **stores électriques** avec télécommande, chauffage Gaz. Local vélos, ascenseur. Tous les commerces sont au pied de la résidence, boulangerie, supermarché, boucherie..,écoles, **métro hôpital à 5 minutes**, carnot à 9' Rare à ce prix ! Cette annonce référence 348233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

**BAGNOLET – IMMEUBLE ANCIEN** Situé dans un secteur calme et résidentiel de Bagnolet à la lisière des Lilas, cet appartement se trouve dans une petite copropriété au 4 ème étage. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux exposé ouest de plus de 15m2, de deux belles chambres de 11 et 14 m2. Appartement traversant avec une vue dégagée, optimisé pour un aménagement pensé sans perte d'espace. Vous trouverez également une cuisine entièrement rénovée et équipée avec une grande fenêtre, une salle d'eau refaite à neuf et un wc séparé. Cet appartement reprend les codes de l'ancien, un joli parquet, des portes moulurées et une belle hauteur sous plafond. Métro Serge Gainsbourg Ligne 11 à 13 min à pied. Proche des commerces et commodités. Une cave complète ce bien. Ravalement extérieur déjà effectué. Taxe Foncière : 1300 €/an Charges de copropriété : 148€/ mois Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cette annonce référence 348217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAFAA OUMHI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 89940048500012. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

À Bagnolet, au dernier étage d'une résidence récente, ce duplex se distingue avant tout par son extérieur : une terrasse de 72 m² en U, avec peu de vis-à-vis. La configuration du duplex est originale : l'entrée se fait par le niveau supérieur, où l'on retrouve la pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage inférieur, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Mais ce qui fait vraiment la différence ici, c'est la terrasse : 72 m² d'extérieur pour 89 m² habitables. Ses dimensions permettent de créer plusieurs espaces : grande table pour recevoir, salon extérieur, végétation, espace détente… tout en conservant une vraie sensation d'espace. L'appartement bénéficie également de deux places de parking. Le secteur permet de profiter des commerces, écoles et services à proximité, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied et les métros Gallieni (ligne 3) et Mairie des Lilas (ligne 11) à environ 900 mètres. Un appartement à la configuration peu commune, particulièrement adapté à ceux qui recherchent trois chambres et un véritable espace extérieur, tout en restant aux portes de Paris. Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché!! Contactez moi vite pour une visite ! Cette annonce référence 348336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89432610700014. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier neuf à Romainville – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez une nouvelle opportunité immobilière à Romainville, aux portes de Paris, dans un quartier en pleine transformation. Cette résidence neuve s'inscrit dans un environnement recherché, entre ville et nature, avec des logements conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Le projet privilégie des espaces extérieurs, des espaces végétalisés et une conception répondant aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Un emplacement stratégique Située dans le secteur des Bas-Pays, la résidence bénéficie de la proximité du métro ligne 5, accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les différents pôles de l'Est parisien. Le secteur profitera également du développement du T Zen 3, renforçant encore les mobilités du quartier. Le quartier bénéficie d'un environnement en plein renouvellement avec de nouveaux commerces, services, équipements scolaires et espaces publics, tout en profitant de la proximité du canal de l'Ourcq et de la Corniche des Forts. Un cadre de vie pensé pour aujourd'hui La résidence propose une architecture contemporaine et des prestations pensées autour du confort quotidien : belles ouvertures, espaces extérieurs selon les logements, cœur d'îlot végétalisé, toitures végétalisées et performances énergétiques renforcées. Les avantages du neuf : • TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité • PTZ possible, sous conditions • Frais de notaire réduits • Garanties constructeur • Performance énergétique optimisée • Espaces extérieurs selon les logements • Résidence neuve aux portes de Paris Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Romainville dans un quartier en plein développement, bénéficiant d'un environnement urbain renouvelé et d'une bonne accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les disponibilités, les prix, les plans et les conditions d'accession.

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T2 NEUF AVEC BALCON – GAGNY **Un appartement lumineux, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.** Découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 53 m² habitables , situé au 2ème d'une résidence neuve à Gagny. Grâce à sa configuration sous toiture et à ses beaux volumes, ce logement offre un cachet rare tout en conservant un excellent confort de vie. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m² * Grande chambre de plus de 12 m² * Salle de bains spacieuse * WC indépendant * Agencement optimisé avec peu de perte d'espace * Nombreux rangements * Dernier étage offrant calme et intimité **Un agréable espace extérieur** Le balcon de plus de **6 m²**, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. **Un appartement au charme unique** Les volumes sous toiture offrent une atmosphère chaleureuse et un caractère que l'on retrouve rarement dans les appartements neufs classiques, tout en bénéficiant des performances énergétiques les plus récentes. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Les appartements en dernier étage avec de beaux volumes sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

Immobilier neuf à Romainville – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez une nouvelle opportunité immobilière à Romainville, aux portes de Paris, dans un quartier en pleine transformation. Cette résidence neuve s'inscrit dans un environnement recherché, entre ville et nature, avec des logements conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Le projet privilégie des espaces extérieurs, des espaces végétalisés et une conception répondant aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Un emplacement stratégique Située dans le secteur des Bas-Pays, la résidence bénéficie de la proximité du métro ligne 5, accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les différents pôles de l'Est parisien. Le secteur profitera également du développement du T Zen 3, renforçant encore les mobilités du quartier. Le quartier bénéficie d'un environnement en plein renouvellement avec de nouveaux commerces, services, équipements scolaires et espaces publics, tout en profitant de la proximité du canal de l'Ourcq et de la Corniche des Forts. Un cadre de vie pensé pour aujourd'hui La résidence propose une architecture contemporaine et des prestations pensées autour du confort quotidien : belles ouvertures, espaces extérieurs selon les logements, cœur d'îlot végétalisé, toitures végétalisées et performances énergétiques renforcées. Les avantages du neuf : • TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité • PTZ possible, sous conditions • Frais de notaire réduits • Garanties constructeur • Performance énergétique optimisée • Espaces extérieurs selon les logements • Résidence neuve aux portes de Paris Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Romainville dans un quartier en plein développement, bénéficiant d'un environnement urbain renouvelé et d'une bonne accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les disponibilités, les prix, les plans et les conditions d'accession.

Immobilier neuf à Romainville – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez une nouvelle opportunité immobilière à Romainville, aux portes de Paris, dans un quartier en pleine transformation. Cette résidence neuve s'inscrit dans un environnement recherché, entre ville et nature, avec des logements conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Le projet privilégie des espaces extérieurs, des espaces végétalisés et une conception répondant aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Un emplacement stratégique Située dans le secteur des Bas-Pays, la résidence bénéficie de la proximité du métro ligne 5, accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les différents pôles de l'Est parisien. Le secteur profitera également du développement du T Zen 3, renforçant encore les mobilités du quartier. Le quartier bénéficie d'un environnement en plein renouvellement avec de nouveaux commerces, services, équipements scolaires et espaces publics, tout en profitant de la proximité du canal de l'Ourcq et de la Corniche des Forts. Un cadre de vie pensé pour aujourd'hui La résidence propose une architecture contemporaine et des prestations pensées autour du confort quotidien : belles ouvertures, espaces extérieurs selon les logements, cœur d'îlot végétalisé, toitures végétalisées et performances énergétiques renforcées. Les avantages du neuf : • TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité • PTZ possible, sous conditions • Frais de notaire réduits • Garanties constructeur • Performance énergétique optimisée • Espaces extérieurs selon les logements • Résidence neuve aux portes de Paris Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Romainville dans un quartier en plein développement, bénéficiant d'un environnement urbain renouvelé et d'une bonne accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les disponibilités, les prix, les plans et les conditions d'accession.

Comme une maison au cœur du Pré-Saint-Gervais, ce bien atypique de 4 pièces offre 76,81 m2, avec une petite cour privative qui prolonge agréablement l'espace de vie. Réparti sur trois niveaux, il propose une organisation chaleureuse et conviviale, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie intimiste dans un esprit de maison de ville. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m2. Cet espace de vie profite d'une exposition Sud, qui met en valeur le béton ciré et crée une atmosphère lumineuse et agréable au quotidien. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement au séjour. La cour privative attenante d'environ 6 m2 constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un coin extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. À l'étage, la partie nuit est organisée autour d'une chambre parentale d'environ 17 m2 avec sa salle de bains formant un ensemble confortable et bien défini. Sur ce même niveau se trouve également une pièce d'environ 8 m2, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, permettant d'adapter facilement l'agencement aux besoins de chacun. L'ensemble bénéficie d'un bon entretien général et d'un confort énergétique renforcé par l'isolation des murs et de la toiture, avec un classement en D au diagnostic de performance énergétique. Le sous-sol complète ce bien avec une pièce d'environ 12 m2 pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de travail, selon les usages souhaités. Une salle d'eau y est également aménagée, apportant une vraie fonctionnalité à ce niveau et offrant des possibilités d'organisation intéressantes. L'appartement, situé dans un immeuble ancien des années 1900, profite de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique, pour une gestion autonome des consommations. A quelques minutes de la Mairie et de ses nombreux commerces. Etablissements scolaires à proximité. Côté transports, l'appartement se situe à 5mn à pied du T3B Hôpital Robert Debré, 15mn de la ligne 5 - métro Hoche et ligne 11 - Mairie des Lilas. Nombreux bus à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1331 € - Charges de copropriété : 254 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec rigueur et transparence tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

239000

LE RAINCY - quartier PLATEAU. Dans un cadre agréable, venez découvrir cet appartement F4 pratique de 66 m2 au sein d'une petite copropriété des années 60. Celui-ci est composé d'une entrée, un grand espace séjour + cuisine ouverte de 24 m2 au total, une chambre de 10 m2 et deux autres de 9 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Un box et une cave complètent ce bien. Proximité d'établissements scolaires (ex. Elémentaire La Fontaine à 11' à pied, Collège Corot à 15') et sportifs (terrain de foot, parc aquatique, tennis). Toutes les commodités à deux pas (Place Thiers 13', Le Plateau à 10'). Transports : Tramway T4 station Marx Dormoy à 9' à pied. Gare RER Le Raincy Villemomble ligne E en 19' en bus (via le 603 au rond-point Thiers). Idéal pour habitation principale ou investissement locatif. NB Cette annonce comporte certaines photos non contractuelles avec idées de rénovation et/ou décoration. A VISITER SANS TARDER. Pour tout renseignement contactez Caroline - BSK Immobilier Le Raincy et alentours. Cette annonce référence 296372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE MOINS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98489675300014. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Je vous propose en NOUVEAUTÉ et exclusivité cet belle opportunité. Venez découvrir cet APPARTEMENT idéalement situé à FONTENAY-SOUS-BOIS, proche des commodités et des transports. Il se compose d'un séjour double, d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Ce bien offre un bon rapport qualité/prix pour un projet de rénovation ou pour un investissement locatif. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi au 06.29.41.41.46. Cette annonce référence 348195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE HAMON (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 84221262300024. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 968,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX FAMILIAL – DERNIER ÉTAGE – BAS MONTREUIL / LIMITE VINCENNES / MÉTRO SAINT-MANDÉ Entre Vincennes et le Bas-Montreuil, cet appartement duplex de 107 m² s'inscrit dans un environnement urbain agréable, apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces de la place de la république et son accès rapide à la ligne 1. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux et traversant sur 2 niveaux est pensés pour la vie familiale. Le premier niveau accueille une entrée desservant un séjour confortable et une cuisine dinatoire, adapté aux moments du quotidien. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes. L'étage est entièrement dédié à la partie nuit, avec quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. L'organisation offre une séparation nette entre les espaces de vie et les espaces de repos. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol, proposée en supplément du prix de vente. Ce duplex réunit emplacement, volume et praticité, au cœur d'un quartier dynamique à la lisière de Vincennes et à proximité du métro Saint-Mandé. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À quelques pas du RER A de Fontenay-sous-Bois, au bois clos d'Orléans, 14 bd de Vincennes, découvrez ce superbe appartement familial de 78 m² avec terrasse, entièrement rénové par un architecte. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall qui dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie de 24 m², lumineuse et conviviale, est complétée par une cuisine attenante, offrant un espace de vie agréable au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 7 m², idéale pour partager un repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : rénovation complète réalisée par un architecte, électricité aux normes, chauffage collectif, aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les annexes constituent un véritable atout avec une place de parking privative, une cave individuelle ainsi qu'un local vélos collectif. Son emplacement est exceptionnel : à quelques pas du RER A de Fontenay-sous-Bois, avec un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, commerces et le marché situé au pied de l'immeuble, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un bien alliant confort, prestations de qualité et accessibilité. Enfin, les diagnostics sont tout simplement parfaits... Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Dorothée Tulars & Tony Cizaire Estimation offerte & Sans Engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Tulars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°889774287. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 5 et du futur métro ligne 15, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation. Profitez de prix exceptionnels grâce à notre offre* de lancement et de la TVA réduite. Face au Canal de l'Ourcq, découvrez des appartements du studio au 5 pièces duplex, aux belles hauteurs sous plafond, conçus pour vous offrir un cadre de vie agréable. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia) et certains offrent des vues dégagées sur le Canal de l'Ourcq et le parc départemental de la Bergère. Idéalement située, la résidence est à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur en plein essor.

Nouveaux appartements disponibles à Gagny – Centre-ville à proximité du RER Suite au succès commercial du lancement, de nouveaux lots sont désormais disponibles dans une résidence récente idéalement située à Gagny. Ce programme à l'architecture élégante propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Les logements bénéficient de beaux espaces extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses ou jardins, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable. Implantée dans un environnement mêlant ville et nature, la résidence se situe à proximité d'espaces verts tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités. L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée : centre-ville et commerces accessibles à pied RER E à environ 9 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement parcs et espaces naturels à proximité Pour l'acquisition de votre résidence principale, plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés selon votre situation : TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants conditions de prix attractives Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain.

Situé dans le nouveau quartier de Bas-Pays à Romainville, à 15 min à pied du métro Ligne 5 "Bobigny Raymond Queneau", venez découvrir cet appartement de 4 pièces, 83 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de 2024. L'appartement se compose de la manière suivante : - d'une grande entrée avec rangements - de trois chambres de 9,3m² 11,3m² et 12,5 m²dont une avec sa salle d'eau - d'une salle de bain avec wc - d'un séjour de 26m² avec une cuisine ouverte très bien équipée et agencée avec de beaux matériaux, clim réversible et accès au balcon de 4,3m², suffisamment grand pour accueillir une table. Une place de parking en sous sol complète ce bien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un très bon DPE en C et est en parfait état, aucun travaux à prévoir. L'appartement se situe à moins de 10min à pied des Paddocks (Picard, Grand Frais, Action, restaurants, etc.). Il est également à 5 minutes à pied du centre d'art "Frac Ile de France" et de la fondation FIMINCO. Ce quartier est en pleine croissance avec de nouveaux commerces qui émergent régulièrement. Il est idéal pour un couple ou une famille, à la recherche de calme, de lumière, de belles prestations tout en étant à proximité d'un métro. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de proposer une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Bobigny, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 se trouve au 3e étage d'une résidence récente construite en 2013 avec ascenseur. Il offre un agencement fonctionnel avec un séjour convivial, une cuisine ouverte et deux chambres, créant un espace de vie agréable au quotidien. Le balcon d'environ 8 m2 prolonge la pièce de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable. L'ensemble est bien entretenu et constitue un cadre pratique pour une résidence principale. L'appartement bénéficie d'une bonne organisation intérieure avec un séjour et une salle à manger distincte, une cuisine ouverte favorisant les moments de partage, ainsi que des rangements intégrés grâce aux placards. La salle de bain est complétée par des toilettes séparées, ce qui renforce le confort de l'ensemble. La présence d'un stationnement dans un parking collectif couvert est un véritable atout dans le secteur, facilitant le quotidien. La résidence, en copropriété, est équipée d'un ascenseur et profite d'un chauffage collectif au gaz, avec une distribution de l'eau chaude par le chauffage central, gage de simplicité de gestion au fil des saisons. Le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique, tandis que le diagnostic de performance énergétique en classe C souligne une consommation maîtrisée. De petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts de bus liés au tramway : arrêt Escadrille Normandie-Niémen - Jean Jaurès Tram à environ 100 m, arrêts Escadrille Normandie-Niémen - Paul Vaillant-Couturier - Tram autour de 100 à 150 m, ainsi que les arrêts Escadrille Normandie-Niémen - Stalingrad Tramway et Escadrille Normandie-Niémen - Roger Salengro - Tramway à moins de 200 m. La mention de la proximité du tramway et du métro par l'agent souligne un environnement bien connecté. Pour les familles, l'école primaire Charles Pegy se situe à une centaine de mètres, permettant un accès rapide à pied et participant à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2102 € par an - Charges de copropriété : 231 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez un bien particulièrement rare au Pré-Saint-Gervais, à seulement quelques minutes de Paris : un superbe duplex neuf de plus de 120 m² habitables, installé aux derniers étages d'une résidence contemporaine haut de gamme et bénéficiant de près de 100 m² de terrasses panoramiques. Pensé comme une véritable maison sur le toit, cet appartement offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux, avec une organisation intérieure idéale pour une famille ou des acquéreurs recherchant un bien d'exception aux portes de la capitale. Le premier niveau accueille de vastes espaces de réception, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une lingerie ainsi que de nombreux rangements. L'étage supérieur crée un véritable espace plus intime avec une troisième chambre, une salle d'eau et un accès direct à une seconde terrasse. Le véritable privilège de cet appartement réside dans ses deux immenses terrasses, réparties sur chacun des niveaux. Elles prolongent naturellement les pièces de vie et permettent d'imaginer de véritables espaces extérieurs : salon d'été, grande table pour recevoir, espaces végétalisés ou coin détente. Situé au sommet de la résidence, le logement profite également de vues largement dégagées et d'une sensation d'ouverture particulièrement rare dans ce secteur. L'adresse bénéficie d'une localisation privilégiée au Pré-Saint-Gervais, immédiatement aux portes de Paris et des Lilas. Le métro Porte des Lilas, desservi par les lignes 11 et 3 bis, est accessible rapidement à pied et permet de rejoindre facilement le cœur de la capitale. Commerces, supermarchés, écoles, équipements sportifs et espaces verts sont également présents à proximité, offrant un quotidien particulièrement confortable. La résidence affirme une architecture contemporaine forte, organisée autour d'un cœur d'îlot paysager. Ses grandes ouvertures, ses orientations multiples et ses terrasses végétalisées ont été pensées pour favoriser la lumière, les perspectives et l'intimité des habitants. Aux derniers niveaux, l'architecture en cascade laisse place à une collection très limitée d'appartements bénéficiant de terrasses plein ciel. Les prestations intérieures sont à la hauteur du positionnement du bien : parquet, menuiseries bois avec double vitrage thermique, volets roulants électriques, placards aménagés, salles de bains équipées, chape acoustique et chauffage par pompe à chaleur. La sécurité est également renforcée avec vidéophone et porte palière haute sécurité. Une propriété rare réunissant les codes recherchés de l'immobilier haut de gamme proche de Paris : dernier étage, duplex, volumes généreux, près de 100 m² d'extérieurs, vues dégagées et métro accessible à pied.

Découvrez cette nouvelle résidence neuve située à Bobigny, dans un secteur résidentiel en pleine transformation, à proximité du Fort d'Aubervilliers et des nouveaux pôles de transport du Grand Paris. L'emplacement bénéficie d'une dynamique particulièrement intéressante avec la future ligne 15 du Grand Paris Express accessible à proximité, permettant à terme de renforcer considérablement les connexions avec les principaux pôles économiques franciliens. Le secteur profite également du tramway T1, de la ligne 5 du métro accessible rapidement ainsi que d'un important réseau de bus. Une localisation idéale pour les actifs souhaitant profiter d'un appartement neuf à Bobigny tout en restant parfaitement connectés à Paris et au nord-est parisien. Le quartier a bénéficié ces dernières années d'un important travail de requalification avec de nouvelles rues, des espaces publics repensés et une place grandissante accordée aux circulations douces. Commerces, services de proximité, structures pour les familles et équipements du quotidien sont facilement accessibles. La résidence se démarque par son architecture contemporaine élégante et son environnement particulièrement végétalisé. L'organisation des bâtiments a été pensée pour préserver la lumière naturelle, limiter les vis-à-vis et créer une véritable sensation d'intimité. Les jardins privatifs et les espaces paysagers viennent renforcer l'atmosphère résidentielle du projet. Au cœur de la résidence, une venelle piétonne paysagère constitue un véritable espace de respiration. Cheminements plantés, arbres, arbustes, prairies et petites placettes créent un cadre de vie agréable et convivial, loin de l'image des grandes copropriétés urbaines. La végétation accompagne les déplacements et participe directement au confort et au bien-être des habitants. Les appartements ont été conçus pour privilégier luminosité, confort et ouverture sur l'extérieur. Certains logements bénéficient de plusieurs orientations ainsi que de beaux espaces extérieurs prolongeant naturellement les séjours. Les prestations viennent renforcer le positionnement qualitatif de la résidence : parquet contrecollé dans les séjours et chambres, menuiseries extérieures en bois, placards intégrés, salles de bains aménagées, chauffage urbain collectif, résidence sécurisée et parking en sous-sol. Le projet bénéficie également d'une forte ambition environnementale avec l'utilisation de matériaux biosourcés, des toitures végétalisées, des aménagements favorisant la biodiversité et plusieurs certifications liées à la qualité environnementale et au confort de l'habitat. Bobigny profite enfin de nombreux équipements structurants : établissements scolaires et universitaires, hôpital, commerces, équipements culturels ainsi que des espaces naturels comme le canal de l'Ourcq et le parc de la Bergère. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Bobigny, dans un secteur bénéficiant pleinement de la transformation du Grand Paris, avec future ligne 15, transports, espaces verts et prestations de qualité. Un projet adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement immobilier neuf, dans un environnement résidentiel amené à gagner encore en attractivité.

Découvrez cet appartement à Gagny (93220) : 2 pièces, 40 m² et un prix affiché de 259 361 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 1 chambre, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, la ville de GAGNY (code postal 93220) offre un cadre de vie agréable et dynamique pour ses habitants. Grâce à sa localisation avantageuse à seulement 30 minutes de Paris en RER, GAGNY bénéficie d'une accessibilité remarquable. La ville propose également de nombreux commerces, établissements scolaires et espaces verts, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Affiché à 259 361 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Découvrez une nouvelle adresse d'exception à Romainville, au cœur d'un secteur particulièrement recherché de l'Est parisien, entre Pantin, Les Lilas et Montreuil, dans un environnement mêlant nature, dynamisme urbain et excellente accessibilité. Implantée à proximité immédiate de la Corniche des Forts, véritable poumon vert de plusieurs dizaines d'hectares, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié, à quelques minutes seulement du Canal de l'Ourcq. Une situation idéale pour profiter au quotidien de promenades, d'espaces verts et d'un environnement plus apaisé tout en restant aux portes de Paris. Côté transports, l'adresse profite d'une très bonne connexion avec la capitale grâce au métro ligne 5 accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. La ligne 11 complète cette desserte et permet également de rejoindre facilement le centre de la capitale. Le secteur bénéficiera par ailleurs de nouvelles infrastructures de transport avec le prolongement du tramway T1 et l'arrivée du Tzen 3, renforçant encore l'attractivité de Romainville. Le quartier offre un quotidien particulièrement agréable avec commerces, écoles, restaurants, pharmacie, services et équipements à proximité. Le centre commercial Paddock Paris, le nouveau marché des Bas-Pays et le pôle culturel de la Fondation Fiminco participent à l'ambiance moderne et dynamique du secteur. La résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, associant brique, bois et matériaux aux tonalités naturelles. Les bâtiments s'organisent autour d'espaces paysagers généreux, avec un véritable cœur d'îlot végétalisé favorisant lumière, calme et intimité. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs à Romainville ont été conçus pour privilégier luminosité, confort et ouverture sur l'extérieur. Les séjours se prolongent par de véritables espaces de vie supplémentaires : balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement du paysage et de la végétation environnante. Les prestations sont particulièrement soignées : grandes baies vitrées, fenêtres bois, volets roulants aluminium, salles de bains équipées, carrelage grand format, chape acoustique, portes palières haute sécurité, locaux vélos et poussettes ainsi qu'un chauffage collectif alimenté par géothermie. Le projet vise également un niveau de performance environnementale élevé avec la RE2020 seuil 2028 et une certification NF Habitat HQE niveau Excellent, pour un logement plus confortable, mieux isolé et plus économe en énergie. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Romainville, dans un secteur en plein essor, parfaitement connecté à Paris et offrant un équilibre recherché entre métro, commerces, espaces verts, Canal de l'Ourcq et Corniche des Forts.

Découvrez une adresse rare au cœur des Lilas, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'Est parisien, à quelques minutes seulement de Paris. Implantée dans une petite rue calme à proximité immédiate du centre-ville, cette nouvelle résidence permet de profiter d'un quotidien particulièrement agréable tout en restant parfaitement connecté à la capitale. La localisation constitue un véritable atout. La station Mairie des Lilas – métro ligne 11 est accessible en seulement quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Paris et ses principaux quartiers. Le secteur bénéficie également de plusieurs lignes de bus et d'un accès rapide au périphérique, idéal pour les déplacements quotidiens. Vivre aux Lilas, c'est profiter d'une véritable atmosphère de village aux portes de Paris. Commerces de proximité, restaurants, marché couvert, écoles, crèches, cinéma, salle de spectacle, équipements sportifs et espaces verts composent un environnement particulièrement complet. Les parcs et jardins du secteur permettent également de profiter d'un cadre plus apaisé sans renoncer au dynamisme urbain. La résidence se distingue par son caractère intimiste et son architecture contemporaine. Les appartements, du studio aux grandes typologies familiales, bénéficient tous d'un véritable prolongement extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements. Une rareté particulièrement appréciable dans un secteur aussi proche de Paris. Certains logements offrent également une conception proche de la maison de ville, avec de généreux espaces intérieurs et des jardins privatifs en cœur d'îlot. Une configuration idéale pour les familles souhaitant conjuguer espace, calme et proximité immédiate du métro. À l'intérieur, les prestations ont été pensées pour offrir confort et sérénité : parquet dans les pièces de vie, carrelage grand format dans les pièces d'eau, placards aménagés, volets roulants, isolation acoustique renforcée et salles de bains soignées. La résidence bénéficie également d'un accès sécurisé par vidéophone et Vigik ainsi que de portes palières haute sécurité. L'achat dans le neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'un logement conçu selon des normes énergétiques performantes. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf aux Lilas, dans un environnement recherché associant métro ligne 11, centre-ville, commerces, écoles, extérieur et proximité immédiate de Paris. Un emplacement particulièrement adapté à une résidence principale comme à un investissement immobilier patrimonial, au sein d'une commune très prisée de la petite couronne.

Fiche Id-UBW182546 : Neuilly plaisance, T3 3p balcon sud/ouest cave - parking d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Sur le jardin au calme - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif Prix TVA 20% 380 000 ? - Frais de notaire r?duit - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 348000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2200 Euros/an (soit 183 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement en double exposition au 4ème étage avec ascenseur, proche des commerces comprenant: Une entrée desservant une cuisine fermée, un séjour-salon avec son vaste balcon, une chambre avec rangement, une salle de bains, WC, une cave et une place de stationnement en sous-sol. Honoraires charge vendeurs Sylvain THIBAULT immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le N° 538 818 386 EI. Contact Tel: 06 61 55 84 64

Découvrez une nouvelle adresse d'exception à Romainville, au cœur d'un secteur particulièrement recherché de l'Est parisien, entre Pantin, Les Lilas et Montreuil, dans un environnement mêlant nature, dynamisme urbain et excellente accessibilité. Implantée à proximité immédiate de la Corniche des Forts, véritable poumon vert de plusieurs dizaines d'hectares, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié, à quelques minutes seulement du Canal de l'Ourcq. Une situation idéale pour profiter au quotidien de promenades, d'espaces verts et d'un environnement plus apaisé tout en restant aux portes de Paris. Côté transports, l'adresse profite d'une très bonne connexion avec la capitale grâce au métro ligne 5 accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. La ligne 11 complète cette desserte et permet également de rejoindre facilement le centre de la capitale. Le secteur bénéficiera par ailleurs de nouvelles infrastructures de transport avec le prolongement du tramway T1 et l'arrivée du Tzen 3, renforçant encore l'attractivité de Romainville. Le quartier offre un quotidien particulièrement agréable avec commerces, écoles, restaurants, pharmacie, services et équipements à proximité. Le centre commercial Paddock Paris, le nouveau marché des Bas-Pays et le pôle culturel de la Fondation Fiminco participent à l'ambiance moderne et dynamique du secteur. La résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, associant brique, bois et matériaux aux tonalités naturelles. Les bâtiments s'organisent autour d'espaces paysagers généreux, avec un véritable cœur d'îlot végétalisé favorisant lumière, calme et intimité. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs à Romainville ont été conçus pour privilégier luminosité, confort et ouverture sur l'extérieur. Les séjours se prolongent par de véritables espaces de vie supplémentaires : balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement du paysage et de la végétation environnante. Les prestations sont particulièrement soignées : grandes baies vitrées, fenêtres bois, volets roulants aluminium, salles de bains équipées, carrelage grand format, chape acoustique, portes palières haute sécurité, locaux vélos et poussettes ainsi qu'un chauffage collectif alimenté par géothermie. Le projet vise également un niveau de performance environnementale élevé avec la RE2020 seuil 2028 et une certification NF Habitat HQE niveau Excellent, pour un logement plus confortable, mieux isolé et plus économe en énergie. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Romainville, dans un secteur en plein essor, parfaitement connecté à Paris et offrant un équilibre recherché entre métro, commerces, espaces verts, Canal de l'Ourcq et Corniche des Forts.