Acheter un appartement à Noisy-le-Sec

Zefir vous propose à la vente cet appartement avec terrasse située Boulevard Gabriel Péri à Noisy-le-Sec. Le bien est actuellement loué 750€/mois. Voici comment il est aménagé : - Un séjour, - Une chambre, - Une cuisine, - Une salle d'eau. Les atouts : - Immeuble avec ascenseur, - Une terrasse pour profiter des beaux jours, - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, - Arrêts de bus "La Boissière" à 200 mètres et "Ecole Boissière" à 600 mètres, - Station de métro "Montreuil-Hôpital" à 450 mètres. - Plusieurs établissement scolaires à proximité, - Proche de toutes les commodités du quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 853€ - Charges de copropriété : 150€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage et distribution d'eau : Collectif Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 67 m², situé à Noisy-le-Sec. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour de taille confortable avec une exposition Ouest - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - 3 chambres, dont une avec rangements - Salle d'eau - WC indépendants Atouts : - Box privatif pour votre véhicule - Cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire - Résidence fermée et sécurisée avec espaces verts et boulodrome, idéale pour les grands comme les petits - Appartement vendu entièrement meublé, si souhaité Parce que la localisation compte aussi : - Gare de Noisy-le-Sec (RER E, Tram T1) à moins de 10 minutes à pied : un vrai plus pour vos déplacements - À quelques pas du Canal de l'Ourcq : un lieu convivial et animé, parfait pour les balades, le sport ou encore prendre un verre au bord du quai -Arrêt de bus Baudin à 100 mètres - Arrêt de tram Petit Noisy à 500 mètres - Gare de Bondy à 700 mètres - École Primaire Roger Salengro à 300 mètres - École Maternelle Jean Renoir à 700 mètres - Collège Jean-Pierre Timbaud à 1 km - Parc de la Mairie à 800 mètres Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2003 € - DPE : D - Charges de copropriété : 2 640 € par an - Chauffage : gaz - Production d'eau chaude : gaz - Fenêtres en double vitrage L'appartement se situe dans une copropriété familiale des années 70, dont les parties communes ont récemment été rénovées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite de ce bien.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Divers destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.7% de rendement prévisionnel brut - 9200.00 € HT de loyer annuel - 510.00 € de charges de copropriétés annuelles - 1068.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 33.16 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence LOGELY (Gabriel Peri) à ROSNY-SOUS-BOIS et exploité par la société RESIDIS. Située à moins de 500 mètres du centre commercial Westfield Rosny 2, la résidence propose des logements destinés à accueillir un public en situation de précarité. Elle offre un cadre sécurisé et confortable, avec des équipements adaptés au bien-être des résidents. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à 15 minutes en voiture du Musée de la Musique et de la Cité des Sciences et de l'Industrie, et à 3 kilomètre de l'éco-parc des Carrières. Il se situe à 1 kilomètre du centre de Rosny-sous-Bois et à 18 minutes en voiture de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Facilement accessible en transports en commun, la résidence se trouve à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus "Gabriel Péri - Charles de Gaulle" et à proximité de la gare RER Rosny-Bois-Perrier, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 197 Consommation énergie finale : Non communiquée

*** Retour à la vente – Prix réajusté *** À deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans une copropriété bien entretenue et au calme d'une cour intérieure arborée, venez découvrir cet appartement spacieux, lumineux et idéalement agencé pour une vie de famille. Ce bien offre un lieu de vie agréable, à personnaliser selon vos envies avec un véritable potentiel d'évolution pour une famille qui cherche à s'installer durablement : optimisation possible pour 3 chambres, espace bureau/télétravail, ou grand séjour convivial. - Les points forts : Surface généreuse : 84 m² offrant de beaux volumes Actuellement configuré en 2 chambres, avec un double séjour lumineux donnant sur balcon ( expo Sud-Ouest) Facilement transformable en 3 chambres tout en conservant un espace de vie agréable (plans disponibles à la visite et devis réalisé) Au calme sur partie intérieure de la résidence, aucun vis-à-vis sur l'avenue 1er étage, copropriété soignée des années 1960, sécurisée et bien entretenue Charges maîtrisées, chauffage collectif Cave et place de stationnement ON AIME : Le calme sur l'intérieur arboré et fleurie de la résidence. Le volume du séjour Le potentiel 3 chambres La copropriété bien tenue Les commerces, écoles et transports accessibles à pied La cave bétonnée et saine en sous-sol Cette annonce référence 296445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN DASSONVILLÉ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013) sous le numéro 83395173400056. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. o Loyer annuel HT : 3108EUR HT/an o Rentabilité : 6.%. o Gestionnaire : VSP Bobigny Appart'Hôtel Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au 2ème étage, comprenant : une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Au deuxième sous-sol, un parking. - La résidence VSP Bobigny Appart'Hôtel est située à 300 mètres du tramway permettant d'accéder directement à Paris, elle propose des studios entièrement équipés. Elle se trouve à 18 km de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et à 9 km de la gare du Nord. Le centre de Paris est accessible en 25 minutes depuis la station de métro Bobigny RIF IMMOBILIER REF 2025/02 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 192 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Surface.

Alexia vous propose ce duplex situé au dernier étage, dans un environnement verdoyant et une atmosphère paisible. À seulement 250 mètres des commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, banques, etc.), 10 minutes en bus du RER E, et à 450 mètres des écoles, cet appartement représente une opportunité rare dans le secteur. Situé dans le très recherché quartier du Plateau, au sein d'une résidence arborée, sécurisée et au calme, ce spacieux duplex de 150 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa grande terrasse sans vis-à-vis, propice à la détente. Au 2ᵉ étage (sans ascenseur) de cette copropriété bien entretenue, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard menant à un vaste salon/séjour d'environ 34 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Ce séjour offre un accès direct à un balcon ainsi qu'à une grande terrasse de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une chambre supplémentaire peut y être aménagée facilement. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée (réfrigérateur américain, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cave à vin...) ravira les amateurs de cuisine. Ce niveau est complété par des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune équipée d'un grand dressing sur mesure. Il est également possible d'aménager une troisième chambre à ce niveau. La salle de bains spacieuse propose des belles prestations avec une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, une double vasque et un second WC. Ce bien est vendu avec un double box fermé de 21 m² en sous-sol, très apprécié dans le secteur. Ce duplex offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les + : - Volumes généreux - Environnement résidentiel - Grande terrasse - Résidence sécurisée et verdoyante - Prestations soignées N'hésitez plus et contactez moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Créteil sous le numéro 900 808 650 Prix hors honoraires d'agence 470 000 €. Prix honoraires inclus 490 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 452 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose cet appartement en duplex situé à Bobigny, Rue Bernard Birsinger, au 3ème et 4ème étage. Caractéristiques Principales : - Surface : 83 m2 - Nombre de pièces : 4 - Au premier niveau : entrée avec placard, séjour spacieux avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, un balcon - Au second niveau : un dégagement avec placard, 2 chambres avec placard, une salle de bain avec wc et une terrasse Atouts : - Terrasse de 7m² et balcon de 5m² - Place de parking au sous-sol - Appartement en duplex Informations Complémentaires : - Taxe foncière : 2787€ - Charges mensuelles : 226€ - DPE : D - Type de chauffage : gaz collectif - inclus dans les charges - Métro Ligne 5 - Arrêt Bobigny Pablo Picasso à 900m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Exclusivité à Bondy-Jardins de La Noue- Bus au pied de la résidence, A proximité des Ecoles et Commerces. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante avec aire de jeux pour enfants: Cet appartement de 68m2 et Terrasse exposée Sud de 7,5m2, se compose d'une entrée ouverte sur un Salon/Salle à Manger, une Cuisine aménagée indépendante , Deux chambres (possibilité 3) avec rangements intégrés, une salle d'eau, WC séparés, Dégagement avec placards. Appartement lumineux qui bénéficie également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative. Pas de travaux à venir au sein de la copropriété. La vue dégagée que vous offre la terrasse est un vrai plus! Bien soumis au statut de la copropriété, 292 logements, procédure en cours : aucune, 582 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 384 €. Annonce publiée par Caroline Bouffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villemomble, 93250 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898 348 354 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 67 m² situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un beau séjour permettant d'accéder au balcon, - Cuisine séparée et équipée, - Deux belles chambres, - Un grand dressing, - Une salle d'eau, - WC séparé Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours - Un box permettant de stationner votre véhicule - Des rangements intégrés dans l'appartement - Calme et sans vis-à-vis Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de métro Serge Gainsbourg (M11) à 400 m - Nombreux arrêts de bus proche de l'appartement - Ecoles à proximité immédiate de l'appartement Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1838€ - Charges de copropriété : 170€ - DPE : D - Mode de chauffage: Individuel au gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : () Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 51 m2, situé à Bobigny. Cet appartement se compose de : - Un séjour, - Une cuisine, - Deux chambres, - Une salle de bain, - Un WC. Atouts : - Une cave en sous-sol, - Une place de parking en extérieur, - Résidence sécurisée et fermée avec portail. Localisation : - Arrêt de bus Coopération à 9 minutes à pied, - Collège à 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1754€ - Appels de charges : 184€/mois - DPE : E - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz

En Exclusivité à Bondy- Les Jardins de la Noue- En rez-de-chaussée surélevé d' une copropriété avec espaces verts et sécurisée: Appartement Familial de 4 pièces et 2 chambres, d'une superficie de 70,2m2 et avec balcon de 7m2 donnant sur les jardins de la résidence. Cet appartement comprend une entrée, un salon/salle à manger de 28m2, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangement, une salle de bains, cellier, WC séparés, une pièce de rangement type dressing. (3ème chambre d'origine possible, juste une cloison à monter) Une place de stationnement et une cave en sous-sol complètent le bien. Charges comprenant EC, EF, chauffage, entretien des parties communes et espaces verts de la copropriété. Pas de travaux à venir. Me contacter pour plus de renseignements. Bien soumis au statut de la copropriété, 292 logements, procédure en cours : aucune, 582 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €. Annonce publiée par Caroline Bouffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villemomble, 93250 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898 348 354 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villemomble- Secteur Gallieni/Allée de la tour- Ecole et Transports à Proximité (12mn RER E- 5mn T4) Secteur pavillonnaire très calme, en rez-de-Jardin avec entrée privative, d'une petite copropriété sécurisée des années 30 (6 logements) Venez découvrir cet Appartement en exposition traversante de 3P et 41m2 (40,1 m2 loi carrez). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et espace dinatoire, de Deux chambres dont une avec espace de rangement, d'une Salle d'eau avec WC. Une cave saine et un espace vert privatif complètent le bien. Faibles charges mensuelles (64€) Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 774 €. Annonce publiée par Caroline Bouffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villemomble, 93250 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898 348 354 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ À 2 PAS DU SQUARE GEORGES GAY ET DU CENTRE CULTURE JEAN COCTEAU. APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 36 M2 SITUÉ EN REZ DE CHAUSSÉE : ENTRÉE, SALLE D'EAU-WC, COIN CUISINE AMÉNAGÉE, SALLE DE SÉJOUR, CHAMBRE AVEC PLACARD. PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR. PARKING EXTÉRIEUR. Cette annonce référence 296389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 414 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 Dalayrac vous présente sur le secteur des Rigollots à Fontenay Sous-Bois limite Vincennes, un superbe Appartement de deux pièces avec une double exposition et disposant d'une terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive dans une copropriété calme des années 75. Le bien comprend une entrée avec placard, un grand séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin de 36 m² orienté plein Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre orienté Nord, une salle de bains et un water-closet séparé. Possibilité d'avoir une place de parking en extérieur en supplément. Bien rare sur le secteur avec une décoration soignée, des matériaux de qualité et situé dans un environnement calme à deux pas des commerces de la rue Dalayrac et de l'Ecole Pasteur. Le RER A et le Bois de Vincennes sont à moins de10 min à pied. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220.0 € et 3050.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Studio de 31m2 au 5e etage d'un bel immeuble dans le centre ville de Rosny à deux pas du métro. Il comprend : un séjour avec cuisine, la salle de bains avec WC, une cave très saine de 5m2 et une place de parking. Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 112 lots, Charges budget prévisionnel annuel 966 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose un appartement dans un esprit loft. Ce bien dispose d'un vaste séjour avec coin salon, cuisine, salle à manger. Deux chambres, (possible 4) et un grand bureau, salle de bain et douche, wc, buanderie. Un DOUBLE BOX avec rangement complète ce bien en sus. Immeuble de 1994 avec jardin. local mixte Les commerces sont à deux pas et l'école jules Ferry à 10 mn. Le bus 118 vous conduit au métro château de Vincennes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320.0 € et 1820.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 73m² situé à Bagnolet aux portes de Paris. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une entrée avec placard, - Un espacie de vie salon/salle à manger permettant d'accéder à la terrasse, - Une cuisine ouverte et équipée, - Deux belles chambres, - Une salle de bain avec WC. - Un WC séparé aux normes PMR. À noter que ce bien bénéficie d'un taux de rentabilité locatif en location courte durée de plus de 10%. Atouts: - Terrasse de 17m² avec une vue dégagée sur la place de la Mairie, - Des placards intégrés pour vos rangements, - Localisation idéale, commerces au pied de l'immeuble, - Stationnement en sous-sol privé, - État de la propriété est irréprochable. Parce que la localisation ça compte aussi : - Station de métro Gallieni (M3) à environ 10 min à pied, - Nombreux bus à proximité de la résidence, - Boulevard périphérique accessible en deux minutes en voiture, - Centre commercial Bel Est à environ 7 min à pied, Caractéristiques techniques : - Surface carrez : 73m² - Surface pondérée : 79m² (avec terrasse) - DPE : C - Taxe foncière : 2251 € - Charges de copropriété : 279 € - Mode de chauffage : Collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement 2 pièces de 34 m2, refait entièrement et meublée. La surface est bien optimisée et comprend, une entrée distribuant une chambre, une salle d'eau avec sanitaire et un séjour avec parquet ancien et cheminée donnant sur une cuisine séparée, .Situé au second étage, sans ascenseur, mais facile à monter. Une cave et un locale à vélo commun. Immeuble 1930 bien entretenue et situé à seulement 6 mn du RER et du Bois de Vincennes. commerces du village et des Rigollot a deux pas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610.0 € et 850.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé aux Pavillons-sous-Bois dans le secteur calme de la Main ferme à proximité immédiate de La Basoche. Avec une surface de 56,5 m² Loi Carrez, ce bien situé au rez-de-chaussée surélevé vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse avec balcon et dressing, d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une cave vient compléter le bien. Vous apprécierez la tranquillité de cet appartement, situé dans un bâtiment rénové en 2021 et bien entretenu. La localisation est idéale : à seulement 2 minutes à pied des commerces et à environ 7 min à pied de la gare T4 Allée de la Tour - Rendez-vous. TRES BELLES PRESTATIONS ! (Faux plafonds avec spots et led, fenêtres en doubles vitrage, électricité aux normes) vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ce bien rare sur le marché est une belle opportunité à saisir rapidement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780.0 € et 2450.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 40 m², situé dans une résidence sécurisée, au calme, à proximité des transports et des commodités. Aménagement : - Entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, - Cellier (ou dressing selon vos envies), - Salon / salle à manger avec rangements, - Chambre de belle taille, - Salle de bains avec WC. Atouts : - Bien agencé, sans perte d'espace, - En bon état général (repeint il y a 1 an), - Cave de 7 m², - Box fermé de 13 m², - Local vélo sécurisé, - Résidence sécurisée avec espaces verts. Localisation & Transports : - À 8 minutes à pied du RER E (Bondy), - À 10 minutes à pied du Tram T4 (La Remise à Jorelle), - Bus à moins de 5 minutes (Blanqui - Furci, Carnot…), - Écoles et parcs accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 40 m² (39,53 m² Carrez) - DPE : E - Chauffage et eau chaude : chaudière collective Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite !