Acheter un bien immobilier à Noisy-le-Sec

Dans une résidence arborée et sécurisée de Gagny, découvrez cet appartement 3 pièces de 59 m² situé dans un immeuble avec ascenseur construit en 1958, à environ 5 minutes à pied de la gare de Gagny. L'appartement propose une disposition fonctionnelle et agréable, avec une entrée comprenant un dressing et un débarras, un séjour lumineux, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Des placards intégrés viennent compléter les espaces de rangement. Un balcon, une cave, un local de rangement et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. La résidence dispose d'un gardien, d'un digicode et d'un accès sécurisé, offrant un cadre de vie calme et bien entretenu. Côté localisation, la gare de Gagny se situe à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à environ 200 m, l'école maternelle Jean De La Fontaine à environ 400 m, l'école primaire Saint-Exupéry à environ 400 m ainsi que l'école maternelle Montaigne à environ 500 m. Plusieurs commerces et espaces verts sont également accessibles à pied, dont le parc Gustave Courbet à environ 600 m. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1123 € par an * Charges de copropriété : 203 € par mois * DPE : D * Mode de chauffage : collectif au fioul * Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces d'environ 40 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue à Romainville. Édifiée en 2019, cette copropriété moderne offre une configuration idéale avec une belle hauteur sous plafond, parfaite pour un pied-à-terre ou un premier achat. Bénéficiant d'un agencement fonctionnel, l'appartement propose un séjour convivial, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées pour un confort de vie optimal. Conforme aux normes PMR, cet appartement se distingue par sa facilité d'accès et son confort accru, particulièrement apprécié lors des dernières visites. Vous y trouverez également un couloir d'entrée astucieux, un dressing intégré facilitant le rangement, ainsi qu'une gestion aisée au quotidien grâce à des volets roulants électriques et un chauffage collectif au gaz. L'immeuble, composé de six étages, dispose d'équipements modernes et bénéficie d'une connexion en fibre optique, promettant un accès internet rapide et fiable. Le cadre de vie est enrichi par la proximité des espaces verts : l'Espace Naturel Régional de la Corniche des Forts se trouve à seulement 300 m, offrant de belles promenades à proximité de votre nouveau chez-vous. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école maternelle Véronique et Florestan, ainsi que l'école Langevin Wallon, sont situées entre 400 et 500 m, tandis que plusieurs écoles primaires se trouvent à environ 500 m. La crèche Departmental Nursery à un peu plus de 300 m est également un atout indéniable pour les jeunes parents. Caractéristiques techniques : - Surface : 40 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 115 € par mois - Taxe foncière : 1175 € - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : D (189 kWh/m²/an) - Émission : D (38 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant studio de 22 m² vendu loué, idéalement situé au 91 rue Victor Hugo à Rosny-sous-Bois. Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, loin de l'animation de la rue grâce à sa position en fond de parcelle. Il bénéficie d'une belle pièce de vie fonctionnelle, prolongée par un balcon de 5 m² avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'entrée, astucieusement pensée pour optimiser le rangement, dispose d'un grand placard permettant de maintenir un espace dégagé et facilement réaménageable en coin nuit et détente. La cuisine, aménagée avec un îlot, ajoute une touche de convivialité tout en structurant l'espace. Ce studio représente une opportunité rare pour un premier achat ou un pied-à-terre sans contraintes, d'autant plus qu'il est complété par une cave de 10 m², offrant un espace de stockage appréciable. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité, et le quartier est prisé pour sa proximité avec le centre-ville et les commodités de transports. Rosny-sous-Bois dispose d'un environnement de qualité avec des espaces verts et des établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, tous accessibles à pied. Un atout supplémentaire pour les familles et les jeunes actifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 716 € - Surface : 22 m² - Étage : 1er sur 3 - Année de construction : 1978 - Charges de copropriété : 143 €/ mois - DPE : D (202) - Cave : environ 10 m² - Chauffage : Collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement lumineux de 45m², au 4ème étage (sans ascenseur) idéalement situé d'un immeuble à Bondy. Sa vue dégagée et son aménagement fonctionnel en font le choix parfait pour une résidence principale ou un investissement. Bien vendu meublé. Dès l'entrée, un espace de vie accueillant vous attend, composé d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens. La partie nuit dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, complétant ainsi ce cadre de vie idéal. Un box privatif ainsi qu'une cave sont disponibles. En vous installant ici, vous profiterez d'un quartier central, avec de nombreux commerces de proximité et des établissements éducatifs renommés à moins de 500 m, tels que l'école élémentaire Jacques-Béthinger et le collège Jean Zay. Le square François-Mitterrand et le square du Breuil, situés respectivement à moins de 300 et 400 m, vous offriront des espaces de détente agréables. Côté transports, la gare de Bondy est accessible en 8 minutes de marche, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et ses alentours grâce au RER E. Des lignes de bus (105, 303, 346) sont également à votre disposition pour plus de commodité. Le bien est complètement équipé et libre de locataire permettant de le mettre en location rapidement ou bien de s'installer pour y vivre confortablement. Caractéristiques techniques: - Surface : 45m² - DPE : D - Charges: 396€ par trimestre - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon thermostatique - Parquet, double vitrage - Box privatif et cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison de 59 m² nichée au cœur de Fontenay-sous-Bois, dans un environnement paisible et sécurisé. Idéalement située dans une résidence prisée, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grande pièce de vie au rez-de-chaussée, où salon, salle à manger et cuisine équipée s'articulent harmonieusement pour créer un espace de vie convivial et spacieux. Ce niveau est complété par une salle de bains moderne avec toilettes, garantissant un confort de vie optimal. À l'étage, deux chambres sous combles proposent un espace douillet et intime, propice au repos. Le volume généreux des pièces offre également des possibilités de réaménagement, un atout indéniable pour laisser libre cours à votre créativité. Située dans un quartier dynamique et riche en culture, cette maison bénéficie d'une localisation de choix. Vous trouverez à quelques pas des lieux emblématiques tels que la Fonderie du Pôle de Création Artistique et le musée des arts derniers. Le centre-ville et ses nombreuses boutiques sont accessibles en seulement cinq minutes à pied, facilitant votre quotidien. Plusieurs parcs sont à proximité, dont le parc de l'Araignée ainsi que le parc des Epivans, idéal pour les sorties en famille. Les établissements scolaires sont également proches, comme l'école maternelle Romain Rolland et l'école primaire Mot, répondant ainsi aux besoins des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 59 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2001 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : E - Taxe foncière : 678 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à la situation locale de ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis dans cette annonce sont destinés à donner une première information au public. Ils doivent être vérifiés et complétés lors de visites ou par la consultation des documents officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Cette notice a un caractère informatif et ne remplace pas les contrôles techniques ou juridiques nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 71 m², en rez-de-chaussée idéalement situé dans le quartier prisé proche de Basoche à Pavillons-sous-Bois. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine de 2006, ce bien allie modernité et sérénité pour un cadre de vie calme. Dès l'entrée, un vaste séjour vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse de 12 m² et un jardin privatif, parfait pour savourer des instants de détente en extérieur. La cuisine, séparée, complète cet espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres, orientées vers le jardin, promettent des nuits paisibles et reposantes. L'appartement est également doté de nombreux rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, assurant un confort de vie optimal. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie calme et sécurisé, avec l'avantage d'une place de parking en sous-sol. La proximité immédiate des commerces, des écoles (Allée Robillard) et des transports en commun facilite le quotidien, renforçant l'attrait de ce bien. Caractéristiques techniques: - Surface : 71 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 213 €/mois (Eau froide et entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 780 € - Place de parking : 1 - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'apporter une information générale sur le bien et son environnement, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Zefir s'efforce de tenir ces informations à jour mais invite chaque candidat acquéreur ou locataire à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités et des professionnels compétents. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et peut vous accompagner dans la compréhension des démarches et des documents à réunir, toujours avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sise dans le quartier paisible et verdoyant du plateau de Fontenay, cette maison individuelle offre un espace de vie remarquable grâce à son emplacement en retrait, sur une parcelle de 517 m² arborée. Idéale pour une famille nombreuse ou une activité à domicile, elle conjugue à merveille confort et praticité. Avec ses 125 m² habitables, cette demeure atypique propose un séjour lumineux agrémenté d'une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle équipée, trois chambres spacieuses, un salon pouvant être converti en quatrième chambre ainsi qu'un bureau au rez de chaussée pouvant servir de cinquième chambre. Les dépendances, composées d'un atelier de 25 m² et d'un cabinet/bureau de 10 m², s'avèrent parfaites pour le télétravail ou une profession libérale. Le jardin, véritable écrin de verdure orné d'un majestueux saule pleureur, assure une ambiance campagne et intimité. La partie extérieure en plus de ravir les amateurs de nature, offre un stationnement privatif rare dans le secteur, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 5 véhicules. Ce bien bénéficie d'autres atouts, tels qu'un grand sous-sol avec trois caves, une toiture rénovée en 2018 avec isolation renforcée, pour un confort optimal. Le chauffage est individuel au gaz, complété par une distribution d'eau chaude via chaudière. À proximité, de nombreux parcs sont accessibles, ainsi que des établissements scolaires de divers niveaux, renforçant ainsi l'attrait familial de cette maison. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 125 m² - Jardin : 517 m² - DPE : E (264 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : E (57 kgCO2/m²/an) - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 2841 € - Construction de 1930, rénové en partie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) nécessaires à toute transaction. Pour accéder aux cartographies et aux informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur, et met à disposition des informations pour faciliter les démarches. Notre équipe reste disponible pour apporter toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement spacieux de 3 pièces et 87 m² situé à Bobigny, dans le quartier animé des Quatre-Routes. Installé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement moderne et lumineux est un véritable cocon familial. L'espace de vie principal, composé d'un double séjour ouvert sur un balcon-terrasse, inonde l'appartement de lumière naturelle et offre un espace idéal pour des repas en plein air durant les beaux jours. La cuisine équipée facilite votre quotidien, tandis que la partie nuit se démarque avec une suite parentale munie de sa salle de bains privative et une chambre additionnelle disposant de son espace dédié. Deux salles de bains et deux WC séparés garantissent un confort de vie optimal pour tous les résidents, qu'il s'agisse d'une famille ou de colocataires. Construit en 2019, ce bien bénéficie d'un calme appréciable grâce à sa résidence bien entretenue, joliment agrémentée d'un jardin arboré partagé. La connexion internet via fibre optique et un système de chauffage collectif au gaz, accompagné d'une bonne performance énergétique (classe B), rendent cet appartement parfaitement adapté à la vie moderne. La résidence est parfaitement située, à quelques pas de la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945 (ligne 7) à environ 300 m et du tramway T1. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité comme l'École élémentaire Jean à 400 m et le Lycée Professionnel Arthur Rimbaud à moins de 500 m. L'environnement se complète joliment avec divers espaces verts tels que le Square Maria Montessori à moins de 100 m et le Parc des Courtilières à 600 m, parfaits pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € / an - Charges de copropriété : 260 € / mois - DPE : classe B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces niché au 14e étage d'une résidence soigneusement entretenue, au cœur de Fontenay-sous-Bois. Avec une surface de 92 m², cet intérieur moderne et récemment rénové répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant confort et espace. Les quatre chambres permettent à chacun de profiter d'un espace personnel, tout en savourant des pièces de vie bien agencées et conviviales. L'appartement impressionne par sa vue dégagée qui inonde les lieux de lumière naturelle. Son balcon de 7 m² prolonge l'espace de vie intérieure, offrant un agréable coin extérieur pour respirer, bouquiner ou profiter d'un repas en plein air. Avec une cave de 3 m² et un parking inclus, la gestion du quotidien est simplifiée, alliant espace de rangement pratique et stationnement aisé. Une localisation stratégique à proximité du RER A facilite vos déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires tels que l'École élémentaire Paul Langevin à moins de 100 m, et plusieurs autres écoles entre 300 m et 600 m. Profitez également de moments de détente dans les parcs alentours, comme le Parc des Olympiades situé à 400 m, offrant un cadre verdoyant agrémenté d'espaces de jeux. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Étage : 14e sur 18 - Charges de condominium : 473 €/mois - Année de construction : 1948 - Mode de chauffage : Collectif - Eau chaude : Collective - DPE : E (327) - GES : E (50) - Taxe foncière : 2 052 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé dans une résidence sécurisée à Bondy. Avec une surface de 40 m², cet espace de vie optimisé et chaleureux est parfait pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine indépendante aménagée, prête à inspirer vos talents culinaires. Un cellier astucieux, qui peut être transformé en dressing selon vos besoins, complète cet espace. Le salon/salle à manger, spacieux et doté de nombreux rangements, est idéal pour partager des moments conviviaux. La chambre, généreusement proportionnée, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bains avec WC allie praticité et facilité d'entretien. L'appartement se distingue par une utilisation ingénieuse de l'espace, sans aucune perte de surface. En excellent état général, il a bénéficié d'une nouvelle peinture il y a un an, garantissant un intérieur impeccable. Vous profiterez également d'une cave de 6 m² et d'un local vélo sécurisé, le tout dans une résidence agrémentée d'espaces verts. -> Un box fermé de 13 m² est disponible en sus La localisation est un véritable atout : à seulement 800 m du RER E (Bondy) et à 1 km du Tram T4 (La Remise à Jorelle), avec plusieurs lignes de bus à moins de 500 m, vos déplacements quotidiens seront simplifiés. Les écoles et parcs à proximité sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 40 m² (39,53 m² Carrez) - DPE : E - Chauffage et eau chaude : chaudière collective Mentions légales : Les informations présentées ici visent à informer les personnes intéressées. Elles ne remplacent pas les vérifications et contrôles obligatoires (diagnostics, titres et documents juridiques) à réaliser par des professionnels avant toute transaction. Pour connaître les données publiques sur l'exposition aux risques et à l'environnement du bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée via Zefir sur la base des éléments transmis par le vendeur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce ravissant appartement de 28,5 m², niché au 3ᵉ étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, parfait pour ceux recherchant un cadre de vie moderne et fonctionnel à Bondy. Construit en 2021, ce lieu de vie offre une disposition ingénieuse : un séjour lumineux habillé de parquet chaleureux, avec une cloison amovible permettant de personnaliser l'espace selon vos envies, séparant la chambre du salon. L'appartement comprend également une place de stationnement en sous-sol, un confort appréciable en centre-ville, ainsi qu'un accès à un petit jardin de 29 m² propice à la détente. La lumière naturelle y est abondante, accentuant l'atmosphère accueillante des lieux. Situé dans un quartier dynamique et familial, vous trouverez une large gamme d'établissements scolaires à proximité. Les écoles élémentaires Noue Caillet et Pasteur sont à environ 500 m, tout comme la maternelle Louis Pasteur, alors que les maternelles Olympus De Gouges et Maximilien Robespierre se trouvent à 600 et 700 m respectivement. Le Lycée Madeleine Vionnet et le lycée professionnel Marcel Pagnol se situent aussi à 600 m. Pour les moments de détente, le Parc de la Mairie est à quelques pas seulement, offrant un espace verdoyant idéal pour s'évader. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 28,5 m² - Etage : 3ᵉ étage avec ascenseur - Chauffage : Collectif - Énergie : Electricité - Distribution eau chaude : Collective - Double vitrage - DPE : B - Charges : 1 003 € - Parking en supplément du bien Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles et les données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à diffuser une information transparente et rigoureuse et accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet en apportant des éléments utiles à la compréhension du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort moderne de ce duplex lumineux de 93 m², situé aux 5ème et 6ème étages d'une résidence récente avec ascenseur, au bord du canal de l'Ourcq. Construit en 2021, cet appartement offre un cadre de vie contemporain et spacieux, réparti sur deux niveaux. À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, un séjour / salle à manger conviviale avec une cuisine entièrement équipée. La pièce maîtresse de ce bien est la vaste terrasse de 33 m², qui prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le canal de l'Ourcq, parfaite pour des moments de détente en plein air. Ce duplex est également pourvu de nombreux rangements intégrés, d'une cave pratique et d'une place de parking en sous-sol, assurant un confort de vie optimal. Avantage : Immeuble sous garantie décennale encore pour 5ans. Le quartier environnant est riche en commodités, avec des commerces tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une supérette et restaurants au bas de l'immeuble. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et des crèches, tandis que les amateurs de nature pourront profiter des espaces verts le long du canal. Côté transports, les arrêts de bus sont à moins de 100 m, et le Tram T1 ainsi que la future station Métro Grand Paris se trouvent à 600 m. Pour les cyclistes, une piste mène directement à Paris, à seulement 25 minutes du parc de la Villette. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 298 € - Charges de copropriété : 300 € par mois (eau froide/chaude + chauffage compris) - DPE : B (consommation énergétique 60 kWh/m², émissions de gaz à effet de serre B, 7 kgCO2/m²) - Mode de chauffage : Collectif - chauffage urbain - Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par les professionnels compétents (diagnostiqueurs, syndic, autorités locales) avant toute décision. Elles ne sauraient se substituer à des contrôles techniques ou administratifs formels ni constituer une garantie contractuelle. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas, consultez Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du secteur prisé de l'Église à Villemomble, cette maison des années 70 offre un charme certain avec ses 130m² habitables et sa parcelle arborée de 450m². Avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, elle propose des volumes spacieux et des pièces bien agencées. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau privative, idéales pour une suite parentale ou pour recevoir. Une buanderie pratique, pouvant faire office de cuisine d'été, ouvre sur le jardin, tandis qu'un généreux dressing et un garage intégré apportent un confort au quotidien. À l'étage, un salon/salle à manger lumineux et une cuisine indépendante bien équipée invitent à la convivialité et au partage. Les trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes séparés, offrent un espace de vie agréable pour une grande famille. Les combles, déjà isolés, présentent une belle opportunité d'aménagement, avec 85m² au sol à personnaliser selon vos envies. Le jardin, fleuri et arboré, ainsi que la dépendance existante, ajoutent au charme extérieur de cette propriété. Avec des espaces verts raffinés, cette maison est un véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude grâce à son environnement calme et proche de toutes commodités. La localisation est idéale, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E, et à proximité immédiate des écoles (à moins de 300 mètres pour les principales) et des commerces. Les parcs voisins comme Jean Mermoz et le square du Général de Gaulle offrent de belles balades à moins de 400 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 130m² - Terrain : 450m² - Combles aménageables : 85m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : F - Taxe foncière : 2100 € - Stationnement : Garage + place extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 67 m², niché au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble contemporain érigé en 2012, au cœur vibrant de Bobigny. Ce bien conjugue harmonieusement raffinement et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des commodités de transport : en moins de 10 minutes à pied, accédez au métro ligne 7 (Fort d'Aubervilliers), au tramway T1 (Drancy-Avenir) et à la future ligne 15 du Grand Paris. L'intérieur, baigné de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin privatif de 53,50 m², véritable havre de paix en pleine ville. L'agencement ingénieux propose une entrée avec placards, un séjour accueillant, et une cuisine séparée entièrement équipée avec four, plaque, micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge. Les deux chambres, pourvues de rangements intégrés, offrent un espace de vie fonctionnel, tandis qu'un couloir astucieux ajoute encore plus de placards. Un parking privé en sous-sol vient parfaire ce bien pour un confort de vie optimal. Les charges de copropriété, s'élevant à 200 euros par mois, incluent l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La sécurité est assurée par un double vitrage, une porte blindée, et une installation électrique conforme aux normes actuelles. La fibre optique est déjà installée pour une connectivité optimale. Sur le plan énergétique, l'appartement est classé D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et dispose d'un chauffage électrique individuel. Caractéristiques techniques : Surface : 67 m² Jardin : 53,50 m² Parking privé : 1 Chauffage : Électrique Construction : 2012 Charges : 200 €/mois Taxe foncière : 2 095 €/an Étage : Rez-de-chaussée surélevé Mentions légales : Les renseignements fournis ont un caractère informatif et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Ils ne remplacent pas les documents officiels ni les diagnostics obligatoires. Les candidats à l'achat doivent procéder à leurs propres vérifications et demander les justificatifs correspondants. La cartographie officielle des risques est disponible sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'environ 56 m², situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue d'une construction datant de 1949. Idéalement positionné près du centre-ville de Bagnolet, à seulement 10 minutes à pied du métro Gallieni, cet appartement saura vous séduire par son calme et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fluide des lieux, avec un séjour convivial, deux chambres spacieuses de 11 m² environ, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un parquet chaleureux et d'une isolation efficace grâce à son double vitrage. Une cave de 6 m² vient compléter ce bien. Côté éducation, les familles seront comblées avec de nombreux établissements scolaires à proximité : le collège Saint-Benoist de l'Europe et l'école élémentaire publique Irène et Frédéric Joliot-Curie à moins de 200 m, tandis que les écoles maternelles et autres collèges sont accessibles à moins de 500 m. Vous profiterez également de la verdure environnante grâce à la proximité du parc Josette et Maurice Audin à 400 m et du parc du Château de l'Étang, parfaits pour des moments de détente en plein air. ### Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² Carrez - Étage : 1er sur 4 avec ascenseur - Chauffage : individuel au gaz - DPE : Classe D (Consommation énergétique : 192 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : D (41 kg CO₂/m²/an) - Charges de copropriété : 140 €/mois - Taxe foncière : 2 000 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous charmer par cet appartement de trois pièces baigné de lumière, situé au 5ème étage d'une résidence élégamment entretenue à Bondy. Ce logement de 64 m², construit en 1994, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La pièce principale se distingue par sa belle luminosité et s'ouvre sur un balcon de 2 m², parfait pour vos moments de détente à l'air libre. Pour les amateurs de cuisine, une cuisine séparée et fonctionnelle fait office de véritable espace de création culinaire. Le coin nuit, quant à lui, propose deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, assurant un cadre de vie pratique et intime. Le bien inclut également un box en sous-sol, ajoutant à votre quotidien une dimension pratique non négligeable. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Situé à moins de 300 mètres, le Parc de la Mairie est une invitation à la relaxation, tandis que le square François Mitterand, à environ 400 mètres, et le square du Breuil, à environ 600 mètres, prolongent vos balades au grand air. Côté éducation, les familles disposeront d'un panel d'établissements scolaires à proximité : l'école primaire Guillaume Apollinaire à environ 400 mètres, plusieurs groupes scolaires à environ 400 mètres, le lycée Madeleine Vionnet et le lycée professionnel Marcel Pagnol à environ 450 mètres, ainsi qu'un établissement secondaire supplémentaire à un peu plus de 500 mètres. Les écoles maternelle Louis Pasteur et élémentaire Pasteur demeurent également accessibles à environ 700 mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 64 m² - Étage : 5e sur 6 avec ascenseur - Année de construction : 1994 - Chauffage : individuel électrique - Charges de copropriété : 186 € - Taxe foncière : 1655 € - DPE : D Mentions légales : Consultez la cartographie et les données officielles de risques (naturels, technologiques, sismiques) en visitant www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a un objectif informatif : elle présente des éléments généraux qui n'annulent pas l'obligation de fournir les diagnostics réglementaires et autres documents officiels lors d'une vente ou d'une location. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 60 m², idéalement situé à Rosny-sous-Bois. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 étages, cet espace de vie vous séduira par sa luminosité et son ambiance accueillante. À moins de 500 mètres de la gare Rosny–Bois-Perrier, desservie par le RER E et la future ligne 11, il offre une excellente accessibilité pour vos déplacements quotidiens. En franchissant la porte, vous serez immédiatement attiré par le séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, séparée et entièrement équipée, constitue un espace convivial pour préparer vos repas. Les deux chambres, bien agencées, vous garantissez des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien fonctionnel. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous apprécierez le balcon bien exposé, la cave privative de 4 m² pour vos rangements, ainsi que la place de parking incluse. L'immeuble, sécurisé et bien entretenu, vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Le quartier, paisible et bien desservi, vous offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les établissements scolaires. Les espaces verts environnants sont parfaits pour vous ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Pièces : 3 (2 chambres) - Étage : Rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 étages - Charges de copropriété : 347 €/mois (chauffage, eau chaude et froide inclus) - Taxe foncière : 1 295 € - DPE : E (réalisé en octobre 2025) - Chauffage : Collectif au gaz Mentions légales : Les informations relatives aux risques locaux sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux pièces officielles ni aux diagnostics obligatoires nécessaires à la vente. Le dossier complet (rapports techniques, états, attestations et pièces justificatives) peut être obtenu sur demande auprès du diffuseur de l'annonce. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de caractère – Meulière de 1889 – Le Perreux-sur-Marne (Quai de l'Artois) Idéalement située face à la Marne, cette meulière de 1889 bénéficie d'un emplacement recherché sur le Quai de l'Artois. Exposée Sud-Ouest, elle dispose d'une surface utile globale d'environ 150 m² répartie sur ses trois niveaux et la dépendance aménagée du fond de parcelle. La maison principale s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses et du jardin arboré. Ce niveau comprend également une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres, dont une de 23 m², avec possibilité d'y aménager une troisième chambre. La hauteur sous plafond apporte volume et confort. Le rez-de-jardin propose un second espace de vie de 20 m², largement ouvert sur le jardin, ainsi qu'un coin nuit, un bureau et un espace de rangement. Une dépendance aménagée en deux duplex indépendants complète l'ensemble, générant chacun un loyer de 780 € charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat. Le jardin, plat et arboré, constitue un espace extérieur agréable et fonctionnel. Une place de stationnement est située à l'avant de la propriété. À proximité du Pont de Bry, des transports, des écoles et des commerces, ce bien associe le charme de l'ancien à un cadre de vie recherché en bord de Marne. Caractéristiques techniques sur la maison principale - Surface habitable : 65 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 et un coin nuit - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1889 - Nombre d'étages : 3 - Surface de la parcelle : 357 m² - Chauffage : gaz individuel - Eau chaude : gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1402 € Dépendance divisés en 2 duplex : 2 chambres / 2 salons avec coin cuisine / 2 salles des douches avec WC Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et n'exemptent pas des vérifications techniques, administratives ou juridiques nécessaires avant toute transaction. Les parties intéressées peuvent demander les pièces justificatives aux intervenants et s'adresser à des experts pour examen. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison familiale nichée au cœur de Bondy, proche du RER E. Avec ses 112 m², cette demeure spacieuse et baignée de lumière naturelle est un véritable cocon pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur un vaste jardin de 480 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente en plein air. La cuisine fermée, à la fois fonctionnelle et conviviale, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les quatre chambres, toutes aussi confortables, vous promettent des nuits paisibles et reposantes. La maison dispose d'une salle d'eau, et ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie est disponible avec un douche complémentaire et son WC. Une terrasse de 35 m² viennent compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de convivialité. Une dépendance aménagée, comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC, constitue un espace d'accueil parfait pour vos invités. Cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un accès facile aux principaux axes routiers. Caractéristiques techniques : - Surface : 112 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1947 - Surface du jardin : 480 m² - Chauffage : Pompe à chaleur air/eau - DPE : B - Taxe foncière : 2354 euros Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus sont fournis à titre informatif et ne constituent pas des pièces contractuelles. Avant toute décision, il est conseillé aux futurs acquéreurs d'obtenir des confirmations auprès des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, services municipaux d'urbanisme) et de vérifier les informations relatives au cadastre, aux servitudes, au permis de construire et aux raccordements. Pour consulter les cartographies officielles et les informations sur les risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 100 m², niché au premier étage d'une résidence privée à Bobigny. Conçu pour accueillir une famille, ce bien offre un espace de vie généreux avec ses quatre chambres lumineuses et une salle de bains moderne, alliant confort et fonctionnalité. L'appartement se distingue par ses deux balcons, véritables havres de paix en plein air, idéaux pour profiter de moments de détente. Un parking souterrain sécurisé est également à votre disposition, facilitant vos déplacements quotidiens. Idéalement situé pour les familles, l'École Élémentaire Jean est à moins de 300 mètres, simplifiant les trajets scolaires. Pour vos moments de loisirs, vous trouverez à proximité le Square Gisèle Halimi à 400 mètres, le Parc des Courtilières à 500 mètres et le Square Maria Montessori à 400 mètres. Côté transport, la station de métro La Courneuve - 8 Mai 1945 est à seulement 500 mètres, vous offrant une connexion rapide avec le reste de la ville. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Étage : 1er sur 5 - Année de construction : 2015 - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : B (2016) - Charges de copropriété : 865 € - Taxe foncière : 2920 € Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou cadastrales nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents officiels, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps et Zefir met à jour les éléments dont il a connaissance dès que possible afin d'en améliorer l'exactitude. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour vous accompagner avec transparence et rigueur et pour apporter les précisions utiles sur les démarches à suivre dans le cadre de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison spacieuse de 196 m², récemment rénovée, nichée au cœur de Romainville. Alliant élégance et modernité, cette demeure s'étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de raffinement. Dès l'entrée, la pièce de vie principale vous accueille avec une luminosité éclatante, grâce à ses grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une vaste terrasse de 50 m² et un jardin de 333 m² vous invitent à savourer des instants de détente en plein air. La maison dispose de six chambres réparties sur trois niveaux, chacune offrant un espace intime et apaisant. Chaque étage est équipé de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que de toilettes, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Une buanderie pratique et une salle de sport viennent parfaire ce bien d'exception. À l'avant de la maison, un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout indéniable pour les familles nombreuses ou les invités. Située dans un quartier paisible et prisé, cette maison se trouve à proximité du métro Raymond Queneau (ligne 5) et des jardins familiaux, tous à moins de 1 km. Le Parc de la Corniche des Forts et les écoles Langevin sont également à quelques centaines de mètres, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 196 m² Terrain : environ 333 m² Pièces : 8 Chambres : 6 Cuisines : 2 Taxe foncière : 4 365 € DPE : D Chauffage : climatisation réversible / pompe à chaleur air-eau Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Le présent descriptif a pour seul objectif d'offrir une vue d'ensemble du bien. Il ne saurait se substituer aux contrôles techniques obligatoires, aux documents cadastraux ou à tout acte administratif officiel délivré par les autorités compétentes. Pour consulter les informations publiques concernant les risques, les servitudes et les règles d'urbanisme applicables, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce bel appartement neuf de 62 m², situé au 4e étage sur 5 d'une résidence de standing à Villemomble. Lumineux, fonctionnel et soigneusement pensé, il offre un cadre de vie moderne où il ne reste plus qu'à poser vos valises et imaginer votre intérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un espace convivial et modulable, idéal pour partager des repas en famille ou recevoir vos proches. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, offrant à chacun un espace agréable et bien organisé. Une salle de bains contemporaine ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble pensé pour conjuguer confort et praticité au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4 m² exposé Ouest. Un véritable petit coin privilégié pour prendre un café, lire quelques pages ou simplement profiter de la lumière de fin de journée avec une vue dégagée. Pour votre confort, une place de stationnement couverte est également incluse, ainsi qu'un local vélo sécurisé. Une résidence de standing et un emplacement privilégié : La résidence se distingue par son élégante façade en pierre de taille et ses prestations de qualité. Vous bénéficiez notamment d'un ascenseur et de parties communes soigneusement entretenues, dans un environnement agréable et contemporain. Et pour faciliter votre quotidien, difficile de rêver meilleur emplacement : Square du Général de Gaulle à seulement 100 m, pour profiter d'un espace vert à proximité immédiate ; École Blanche-de-Castille et crèche collective Saint-Charles à 200 m ; École primaire Leclerc à 300 m ; Gare Le Raincy – Villemomble – Montfermeil à 300 m, idéale pour vos déplacements ; Arrêt de bus « Château de Villemomble » à proximité. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un appartement pour votre famille ou d'un bien neuf bénéficiant d'un emplacement pratique, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Une visite vous permettra surtout de découvrir ce que les photos ne montrent pas : la luminosité, les volumes et la sensation de bien-être qui se dégagent de cet appartement. Venez le découvrir par vous-même ! Caractéristiques techniques : Surface : 62 m² Étage : 4e sur 5 Balcon : 4 m², exposition Ouest Chauffage : collectif gaz DPE : A Stationnement : 1 place couverte Local vélo : sécurisé Ascenseur : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à apporter une première information sur le bien ; elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et à fournir des réponses claires tout au long du projet. Une question sur le bien ou envie de programmer une visite ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez au cœur de Gagny avec cet appartement de 70 m², une véritable pépite pour les investisseurs en quête d'un bien à fort rendement locatif. Composé de deux lots distincts, cet espace offre une flexibilité inégalée pour optimiser votre investissement. Sa localisation stratégique, à quelques pas des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, le centre-ville et la gare, en fait un choix judicieux pour un investissement pérenne. Le premier lot se présente comme un appartement F3 baigné de lumière, où le séjour spacieux s'harmonise avec une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage. Deux chambres douillettes, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet espace chaleureux. Le second lot, un studio spacieux, est doté d'une grande cuisine et d'une salle d'eau, idéal pour un locataire ou un étudiant en quête d'un cadre de vie agréable. En parfait état, cet appartement bénéficie de double vitrage et d'une maintenance exemplaire. Situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il inclut également une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. Caractéristiques techniques - Surface : 70 m² - Étage : 6/8 - Charges de copropriété : 272 €/mois - DPE : F (315 kWh/m² an) - Taxe foncière : 1755 € - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Électrique - Année de construction : 1948 - Cave : Oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir un aperçu fidèle du bien proposé, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, diagnostics techniques). Ces éléments peuvent évoluer et sont susceptibles d'être complétés lors des démarches propres à une acquisition ; ils ne sauraient engager la responsabilité de Zefir ou de l'annonceur. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, met à jour les informations dont elle dispose et peut vous orienter vers les documents officiels à vérifier pour sécuriser votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1930. Ce bien unique marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied du RER E Nogent/Le Perreux, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Ce duplex de 4 pièces s'étend sur une surface totale de 102 m² au sol (63 m² Carrez), répartie sur deux niveaux. Le séjour, inondé de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le niveau principal abrite une chambre confortable et une salle d'eau moderne. À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres en enfilade, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Le quartier, calme et accueillant, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez la proximité des parcs et des établissements scolaires, qui font de cet emplacement un choix idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 102 m² au sol (63 m² Carrez) - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel / Électrique - Eau : Individuel / Électrique - Taxe foncière : 1017€ - Charges de copropriété : 110€ mensuel - DPE : F Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus sont diffusées à titre indicatif et ne se substituent pas aux vérifications techniques, administratives ou juridiques nécessaires avant toute transaction. Il appartient aux parties de contrôler les diagnostics, l'historique du bien, les plans et les éventuelles servitudes. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels ou technologiques, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui peut transmettre les pièces disponibles sur demande et préciser les éléments du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce bel appartement de 48 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée des années 1960, équipée d'un ascenseur. Niché à l'entrée de Vincennes, au cœur de Fontenay-sous-Bois, cet appartement vous promet un cadre de vie paisible. Profitez d'un charmant balcon et d'une cave, propices à des moments de détente inégalés. L'intérieur, récemment rénové, se compose de deux pièces bien agencées qui offrent un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le séjour s'ouvre agréablement sur le balcon, apportant une belle lumière naturelle, surtout à midi. La cuisine, équipée et spacieuse, invite à concocter vos plats préférés en toute convivialité. À quelques pas du carrefour des Rigollots, vous profiterez d'une abondance de commerces, banques, restaurants et services diversifiés. Les déplacements sont facilités grâce à une liaison vélo directe vers la gare RER de Fontenay-sous-Bois en 4 minutes et un accès en bus 210 en 11 minutes. Les familles bénéficieront de la proximité des établissements scolaires : l'École élémentaire Jules Ferry à environ 300 m, l'École maternelle Elisa Le Sourd et l'École Jean Monnet à un peu plus de 300 m, ainsi que le groupe scolaire Pasteur Sud à environ 600 m. Pour les adeptes de la nature, le Bois de Vincennes est accessible en 10 minutes, tandis que le square aux Chats est à moins de 100 m et le jardin Levant à 500 m environ, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 48 m² - Étage : 2e sur 5 - Charges de copropriété : 100 €/mois - Taxe foncière : 1433 € - DPE : E - Chauffage : collectif - Eau chaude : collective, incluse dans les charges - Fibre optique déployée Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être confrontées aux documents officiels et aux diagnostics obligatoires avant toute décision. Pour consulter les cartes et les données relatives aux risques (naturels, technologiques ou sismiques), veuillez consulter la plateforme www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et a pour seul objet d'informer les personnes intéressées ; elle ne se substitue pas aux vérifications et démarches légales nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.