Acheter un bien immobilier à Nouzilly

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 MAISON NEUVE 3 CHAMBRES + TERRAIN | DEVENEZ PROPRIÉTAIRE ! ET SI FAIRE CONSTRUIRE VOTRE MAISON NEUVE ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE LE PENSEZ ? Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison individuelle neuve, moderne et confortable, tout en maîtrisant votre budget ? Avec MAISONS ALYSIA, concrétisez votre projet de construction en toute sérénité ! VOTRE FUTURE MAISON : CONFORT, MODERNITÉ ET FONCTIONNALITÉ Découvrez cette maison neuve de 3 chambres, dont une suite parentale, conçue pour optimiser chaque m² et offrir un cadre de vie agréable à toute la famille. 3 chambres, dont une suite parentale Une pièce de vie conviviale et fonctionnelle Une distribution intelligente des espaces Une construction en briques conforme à la RE2020 Un projet terrain + maison à budget maîtrisé POURQUOI CHOISIR MAISONS ALYSIA ? Parce qu'une maison neuve doit allier qualité, confort et tranquillité ! 100 % DE NOS MAISONS SONT CONSTRUITES EN BRIQUES ! Depuis avril 2026, toutes nos maisons sont réalisées en briques BGV PRIMO de notre partenaire Bouyer Leroux. Un matériau reconnu pour ses performances thermiques, son confort et sa durabilité, qui contribue à répondre aux exigences de la RE2020. Études de structure béton systématiques** pour une construction maîtrisée. Équipements modernes et de qualité** : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format… Pompe à chaleur garantie 10 ans**, une exclusivité Maisons Alysia ! Un accompagnement personnalisé** à chaque étape de votre projet, de la conception à la remise des clés. CONFIGUREZ VOTRE MAISON DEPUIS VOTRE CANAPÉ ! Avec notre configurateur en ligne, imaginez votre future maison en quelques clics : • Choisissez votre modèle de maison • Sélectionnez votre terrain • Personnalisez vos équipements et options • Obtenez une première estimation de votre budget 100 % gratuit, sans engagement et sans pression ! Rendez-vous sur www.maisons-alysia.com UN PROJET DE CONSTRUCTION ? PARLONS-EN ! Que vous soyez primo-accédant, en famille ou à la recherche de votre future résidence principale, nous vous accompagnons pour trouver une solution adaptée à vos envies et à votre budget. Contactez Iara au 02 46 99 15 70 pour échanger sur votre projet ! MAISONS ALYSIA – Le plus court chemin entre vous et votre maison. --- INFORMATIONS SUR L'OFFRE : Prix du terrain inclus dans cette offre. Prix hors peintures, faïence et revêtements de sol des chambres, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation du terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité du terrain. Contact : au 02 21 67 52 63.

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Amoureux de la rénovation et des maisons de caractère, cette propriété est faite pour vous ! Située sur la commune de Chanceaux-sur-Choisille, cette maison ancienne d'environ 135 m² habitables n'attend que votre imagination pour retrouver tout son éclat. Authentique et pleine de cachet, elle séduira les amoureux des belles pierres, des poutres apparentes et des projets de rénovation. Une véritable opportunité de créer une maison à votre image dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Tours. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, véritable cœur de la maison. 3 chambres. Une cuisine à repenser entièrement. Une salle d'eau à rénover. À l'étage : 2 chambres. Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pouvant être optimisé selon vos envies. Les extérieurs Cette propriété est complétée par : un atelier, une belle cave voûtée, une mare, un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure. Une rénovation complète à prévoir Cette maison nécessite d'importants travaux afin de révéler tout son potentiel, notamment : réfection de la toiture, isolation, reprise des sols, création d'une cuisine, rénovation de la salle d'eau, remise aux normes de l'installation électrique, peintures et rafraîchissement général. La maison ne dispose plus de système de chauffage. Elle est donc non soumise au DPE, conformément à la réglementation. Les atouts Environ 135 m² habitables. Belle pièce de vie avec cheminée. 5 chambres. Charme de l'ancien avec poutres apparentes. Beaux volumes. Atelier. Belle cavité. Mare. Jardin arboré. Environnement calme et verdoyant. À quelques minutes de Tours. Un bien rare pour les amoureux de l'ancien ! Cette propriété s'adresse aux passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère. Avec ses volumes généreux, sa cheminée, son authenticité et son cadre privilégié à Chanceaux-sur-Choisille, elle offre une formidable opportunité de créer une résidence familiale pleine de charme. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette demeure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

135000

Dans un hameau calme de la commune de Chanceaux-sur-Choisille, découvrez ce terrain plat de 767 m², offrant un environnement paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser un projet de construction individuelle. Partiellement clôturé, il bénéficie d'une configuration facile à aménager grâce à sa topographie plane. Situé en zone hors ABF, il permet une plus grande liberté dans la conception architecturale. Le terrain est non viabilisé, les raccordements aux réseaux restent à prévoir. Cette annonce référence 322755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 34.

Cette maison contemporaine construite en 2016 de 194 m2, située à Chanceaux-sur-Choisille, offre un cadre de vie spacieux et confortable à seulement 10 minutes de Tours Nord. Implantée sur un terrain d'environ 1 060 m2, elle séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse d'environ 80m2, pensée pour accueillir une vie de famille conviviale et des moments de partage. L'absence de vis-à-vis renforce l'impression d'intimité et de tranquillité, tout en laissant pleinement des 2 terrasses L'intérieur a été conçu pour offrir une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien composé d'un salon- salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'une arrière cuisine. L'espace nuit comprend 5 chambres et 3 salles d'eau/de bain permettant d'accueillir aisément une grande famille. À environ 700 m, l'École élémentaire publique se trouve à proximité immédiate, tout comme l'École maternelle publique distante d'environ 800 m. Ces établissements contribuent à un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant tout avoir à portée de main, dans un environnement résidentiel agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1745 € - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à granulés et radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et structurée. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et sérieux tout au long de votre projet et reste disponible pour échanger sur les différentes étapes de votre parcours d'acheteur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire AJONC_3CH_71_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison neuve à construire AJONC_3CH_71_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 63.

Derrière son architecture élégante et ses beaux volumes se cache une maison qui n'attend plus qu'une nouvelle famille pour révéler tout son potentiel. Développant environ 122 m² habitables, cette maison offre une organisation particulièrement recherchée, avec une véritable vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Le cœur de la maison est constitué d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², largement ouverte sur le jardin. Sa belle luminosité et ses volumes permettent d'imaginer un espace de réception chaleureux où chacun trouvera naturellement sa place. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au cellier et au garage, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables, un dressing indépendant, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC séparé composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin clos qui fera le bonheur des enfants comme des amateurs de repas en plein air. Cette maison a été pensée pour être vécue intensément. Aujourd'hui occupée par une grande famille, elle nécessitera quelques rafraîchissements décoratifs afin de retrouver tout son éclat. En contrepartie, elle offre à ses futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser facilement les lieux à leur goût, sans engager de lourds travaux. Les volumes, la qualité de la construction, la fonctionnalité des espaces et le potentiel d'embellissement font de cette propriété une excellente opportunité pour une famille recherchant une maison confortable, évolutive et prête à écrire une nouvelle histoire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1527 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 63.

215000

Proche de toutes les commodités, sur la commune de Monnaie, découvrez cette maison bien entretenue, édifiée sur un terrain de 354 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour agréable avec poêle à grannulés, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Les plus : • Un sous-sol complet sous l'ensemble de la maison • Un beau terrain à l'arrière, sans vis-à-vis • Une maison bien entretenue • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Cette annonce référence 350734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1925.00 € et 2605.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

A saisir, boutique de fleurs récemment rénovée A 10 minutes de Tours nord, dans une commune dynamique Idéalement situé sur axe très passant (Départementale 10), emplacements parkings et proche autres commerces Surface commerciale de 100 m2 comprenant une boutique, un atelier et une chambre froide Agencement spacieux et lumineux offrant une belle visibilité et sans concurrence dans un rayon de 15 kms. Mise aux normes électricité et installation PAC clim, façade, murs boutique en partie repeints, stores neufs. Caisse récente, vidéo surveillance Faible loyer 625 €HT/mois. - CA 100 000€ HT en moyenne Fort potentiel de croissance Cette annonce référence 324801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93500

A 10 min de Monnaie, Dans un petit hameau de Saint-Laurent-en-Gâtines, je vous propose ce terrain constructible d'environ 1 670 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Arboré et agréable, il offre un cadre idéal pour imaginer votre future maison à la campagne, avec suffisamment d'espace pour profiter pleinement de votre extérieur. Le terrain est à viabiliser. Vous restez toutefois à proximité des commodités, avec Monnaie à environ 10 minutes et Tours à environ 25 minutes. Un terrain de cette superficie, dans un environnement aussi paisible et avec le charme d'un petit hameau, est une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi. Cette annonce référence 341644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 93 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Située dans un cadre serein et recherché, cette maison construite en 1998 vous propose une vie harmonieuse et confortable. Avec ses 135 m² de surface habitable et ses 7 pièces, elle offre un espace généreux et convivial, idéal pour une famille. Proche des commodités et écoles, tout en offrant une tranquillité bienvenue, c'est un choix parfait pour ceux cherchant un équilibre entre vie urbaine et quiétude. A 10 minutes de Monnaie et de Château Renault dans un village avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cette maison traditionnelle de 135 m2 située au calme en impasse. Elle offre de belles prestations par son espace à vivre, sa fonctionnalité et sa performance énergétique. Le rez de chaussée est aménagé pour une vie de plain pied. La pièce de vie d'environ 40 m2 bénéficie d'une lumière traversante et ouvre sur la cuisine. L'accès au jardin est direct et donne sur une terrasse avec pergola. 3 chambres avec placards de rangement constituent l'espace nuit dont une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire est attenante ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 1 grande chambre avec dressing, un wc séparé, 1 belle pièce à destination de loisirs, salle de jeux, bureau, sport mais transformable en chambre(s) supplémentaire(s). Une dernière pièce est à aménager selon son envie. Pour finir elle dispose d'un garage dont une partie est aménagée buanderie ainsi qu'un car-port. A l'extérieur, un jardin d'agrément d'environ 1300m2 et un chalet A découvrir au plus vite ! Cette annonce référence 347036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

***Richard BERNARDEAU BY BSK Immobilier*** Maison récente 109 m² – 4 chambres – DPE B – Beaumont-la-Ronce Vous recherchez une maison récente, familiale et économe en énergie, dans un environnement calme tout en restant proche de l'agglomération tourangelle ? À Beaumont-la-Ronce, découvrez cette maison construite en 2019, offrant environ 109 m² habitables sur une parcelle de 425 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 49 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, de volets roulants, d'un ballon thermodynamique, d'un chauffage électrique et de l'assainissement collectif. Autre atout important : sa très bonne performance énergétique, avec un DPE classé B et un GES classé A. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité du bourg de Beaumont-la-Ronce avec école primaire, boulangerie, épicerie multiservices, services périscolaires et professionnels de santé. La commune est également desservie par le réseau de transports Rémi, permettant notamment de rejoindre Tours. Un emplacement intéressant, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Loire et du secteur Auchan/SKF, permettant de rejoindre rapidement les commerces, services et principaux pôles d'activité du nord de l'agglomération tourangelle. Les + : construction 2019, 4 chambres, pièce de vie d'environ 49 m², 2 pièces d'eau, 2 WC, DPE B, fibre, assainissement collectif et environnement calme. Une maison familiale récente et fonctionnelle, offrant un excellent compromis entre tranquillité et proximité de l'agglomération tourangelle. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 346729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 908.00 € et 1228.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37390 CERELLES – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 103 M² HABITABLES (120 M² AU SOL) – TERRASSE & JARDIN Vincent Pavard – efficity immobilier vous propose cette charmante maison située au cœur de Cerelles, dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre 103 m² habitables (environ 120 m² au sol) et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 38 m², chaleureuse et lumineuse, avec cheminée insert, comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée. Depuis le salon, vous bénéficiez d'un accès direct à une agréable terrasse de 32 m² exposée Sud/Ouest, protégée par un préau. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne récemment rénovée (travaux de finition à prévoir) et d'un WC. À l'étage, un palier avec placards pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un garage avec espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 544 m², agrémenté d'un appentis et d'une remise. Les atouts : Belle pièce de vie de 38 m² avec cheminée insert 3 chambres Terrasse de 32 m² exposée Sud/Ouest avec préau Terrain clos de 544 m² Environnement calme et résidentiel Maison lumineuse et bien entretenue Cuisine récente Travaux récents : boiseries extérieures, salle d'eau du RDC, portail, décoration et sols, chauffe-eau, radiateurs à inertie… Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à Cerelles. Contactez-moi au 06 70 46 35 28 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37360 - BEAUMONT LA RONCE 15 MIN de TOURS NORD - BELLE MAISON BOURGEOISE du XIXème 200 M2 - 6 CHAMBRES - 196 m2 HABITABLES + 160 m2 de DEPENDANCES Louis del Marmol vous propose cette charmante maison bourgeoise composée comme ci-dessous : Au RDC : - 1 salon séjour de 35 m2 - 1 cuisine de 13,24 m2 - 1 bureau / chambre 9,29 m2 - 1 dressing - 1 salle d'eau - Des toilettes séparées A l'étage : - 4 chambres (14,56 m2, 17,66 m2, 9m2, 12 m2) - 1 salle d'eau - Des toilettes séparées - 1 dressing - 1 grande double pièce : chambre d'enfants & salle télé de 41 m2 donnant accès sur une terrasse de 8 m2 avec vue sur le château Dépendances : - Garage / Hangar de 60 m2 - Grenier de 60 m2 - 2ème grenier au 2ème étage de 100 m2 au environ avec vasistas existants - Buanderie - Chaufferie de 22 m2 - Bucher - Réserve de bois de 19 m2 - Cave voutée & éclairée sous la maison Jardin de 100 m2 avec accès portail (350 de terrain avec 250 de surface au sol des bâtiments) Autres informations : - Chauffage au fioul - 2 ballons d'eau chaude pour l'ECS - Taxe foncière 2025 : 1035 euros - Maison à rénover très beau potentiel avec une base saine - Idéal pour une famille, un artisan avec les dépendances etc.. - 10 min proche de l'autoroute A10/A28 - Assainissement collectif au tout à l'égout Cadre calme et agréable, idéalement située place de l'Eglise à Beaumont-La-Ronce. À visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

145000

À Monnaie, découvrez ce beau terrain plat de 838 m², situé dans un environnement calme et recherché. La parcelle est divisible, offrant de multiples possibilités pour vos projets de construction. Caractéristiques du terrain : Superficie : 838 m² Terrain divisible Façade de 26 mètres linéaires Eau et tout-à-l'égout déjà sur le terrain Électricité à prévoir (gainage en place en bordure) Situé en zone UB, permettant une grande liberté architecturale : maison traditionnelle, toit-terrasse ou projet contemporain Localisation et atouts : À 10 minutes à pied du cœur de bourg (commerces, écoles, services) À 10 minutes en voiture de l'aéroport de Tours À seulement 4 km de l'A10 et de l'A28, accès rapide aux grands axes Secteur calme et agréable Ce terrain rare offre un cadre idéal et une grande souplesse pour concevoir la maison ou le projet immobilier de votre choix. Cette annonce référence 312670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119900

Géré avec sérieux à St Laurent en Gâtines, seulement 20 min de Tours, cet établissement BAR TABAC bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une activité bien implantée, offrant une exploitation rentable au quotidien. Le chiffre d'affaires régulier et stable depuis de nombreuses années confirme la solidité de l'exploitation et permet une reprise en toute sérénité pour tout porteur de projet. Le commerce développe son activité sur une surface d'environ 100 m², avec un agencement fonctionnel, permettant une prise en main immédiate. Emplacement : Commerce bénéficiant d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'un stationnement immédiat, favorisant la fréquentation quotidienne et la clientèle de passage. Conditions d'exploitation actuelles : Horaires : 7h00 – 19h00 Fermeture le mardi Fermeture les samedi et dimanche après-midi 6 semaines de congés annuels Ces éléments offrent une qualité de vie particulièrement appréciable, un véritable atout dans le secteur des bars-tabacs. Une affaire idéale pour : - un couple d'exploitants, - une personne seule accompagnée d'un salarié, - une première installation, ou un professionnel souhaitant une activité stable avec potentiel de développement. Des perspectives d'évolution restent possibles selon le projet : élargissement des horaires, animations, services complémentaires… Dossier complet et informations financières disponibles sur demande préalable. Visites uniquement sur rendez-vous, dans le respect de la confidentialité. Cette annonce référence 341645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 119 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

A SEULEMENT 5 MINUTES DE MONNAIE !! Opportunité à Crotelles (37380) : Terrain Constructible de 1349 m² Amboise et Tours 20 min, Château-Renault à 5 min Vous rêvez de construire votre futur foyer dans un cadre préservé, alliant sérénité et nature ? Découvrez ce magnifique terrain plat situé sur la charmante commune de Crotelles, au cœur d'un environnement privilégié. Les points forts du terrain : Surface généreuse : 1349 m² pour réaliser tous vos projets (maison spacieuse, jardin, piscine). Topographie idéale : Terrain plat, facilitant les travaux de terrassement et de construction. Sérénité garantie : Situé dans une zone calme avec très peu de passages, offrant un cadre de vie paisible et familial. Vue & Nature : Profitez d'une vue dégagée sur les paysages environnants Sécurité technique : Étude de sol G1 déjà réalisée. Localisation & Cadre de vie : Crotelles est une commune recherchée pour sa qualité de vie, à deux pas de Monnaie et ses commerces et des axes vers Tours et accès autoroute A 10 Éducation : École primaire au sein de la commune, idéal pour les familles. Loisirs verts : Directement accessible pour les amoureux de plein air avec de nombreux chemins de randonnée (marche et vélo) au départ du terrain. Atmosphère : Un environnement verdoyant et authentique pour une déconnexion totale après le travail. Prix & Informations : Non viabilisé, réseaux bords de route. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et projeter votre futur chez-vous. Contact : 06 87 30 45 44 Cette annonce référence 338083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Grande maison familiale de 215 m² avec piscine couverte – Terrain arboré de 1 805 m² Située au cœur du bourg de Saint-Laurent-en-Gâtines, à proximité des écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 215 m², implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 805 m². La maison offre de très beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou simplement pour profiter de nombreux espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, une suite parentale, ainsi qu'un grand bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. Un espace bien-être avec sauna et douche complète, ce niveau peut également être aménagé selon vos besoins. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une seconde cuisine ouvrant sur un balcon. Cette configuration permet d'imaginer facilement un espace indépendant pour recevoir famille et amis ou créer un véritable espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement agréable avec jardin arboré, potager, véranda, petites dépendances et deux garages. Véritable atout de la maison : une piscine couverte par une structure ouvrante, permettant d'en profiter sur une période prolongée au fil des saisons. La maison dispose actuellement de plusieurs espaces pouvant être organisés selon votre projet, avec la possibilité d'aller jusqu'à 5 chambres, ou de privilégier une configuration avec chambres, grand bureau et salle de sport. Chauffage au fioul. Une maison aux multiples possibilités à découvrir sans tarder à Saint-Laurent-en-Gâtines. Cette annonce référence 337319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJOLAINE BROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84190018600013. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

MAISON 4 CHAMBRES + MAISON/GITE 2 CHAMBRES - GARAGE 80 m² - CARPORT 35 M² - PISCINE HORS SOL - TERRAIN 2893 m² Jean- Charles VIDONI - BSK IMMOBILIER - vous propose Longère de Charme & son Gîte Indépendant – Havre de Paix sur 2893 m² partiellement clôturé Coup de cœur assuré pour cette magnifique longère de 139 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure. Alliant authenticité et beaux volumes, cette propriété offre un cadre idéal pour votre famille, complétée par un gîte indépendant parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. La Maison Principale (139 m²) L'intérieur se distingue par sa luminosité et son cachet préservé : Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard spacieuse de 10 m². Une pièce de vie chaleureuse de 37 m² comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, le tout agrémenté d'une superbe cheminée monumentale. 3 chambres confortables dont une avec accès direct sur l'extérieur, une salle de bains avec douche, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Côté pratique : un cellier/cave de 16 m². À l'étage : Une vaste mezzanine de 20 m² surplombant le séjour avec vue plongeante sur la cheminée (idéal pour un bureau ou un coin lecture, salon TV...). Une quatrième chambre spacieuse de 16 m² avec vue imprenable sur le jardin. Le Gîte Indépendant (56 m²) Parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus (Airbnb/Gîte de France) : Aménagé sur deux niveaux, vous trouverez un espace cuisine/sam et un salon L'étage comprend 2 chambres et une salle d'eau privative avec WC pour chaque chambre. Extérieurs et Dépendances * Le terrain de 2893 m², plat et joliment arboré avec beaucoup de fruitiers, est une véritable invitation à la détente et aux loisirs extérieurs et offre un beau terrain de jeux pour les enfants : * Terrasse de 35 m² équipée d'un store banne électrique, idéale pour vos déjeuners d'été * Piscine hors-sol de 3m70m x 7m30 et filtration sable pour les journées ensoleillées * Garage XXL de 80 m² et appentis/carport de 35 m² parfait pour collectionneur, artisan ou stockage et mettre vos véhicules à l'abri Les + de cette propriété : * Zéro vis-à-vis : Bien que mitoyenne d'un côté, l'orientation et la configuration du terrain préservent totalement votre intimité * Potentiel : Le gîte indépendant et les vastes dépendances offrent de multiples possibilités de projets et de revenus complémentaires * Belle performance énergétique pour cette longère en C (rare pour ce type de bien) * Maison annexe en D * Environnement : Un jardin arboré au calme absolu * Une mare complète ce bien Huisseries fenêtres et portes en PVC/bois double vitrage Chauffage gaz citerne enterrée et bois avec insert Production eau chaude ballon électrique Electricité en triphasé pour plus de puissance pour vos appareils ou voitures électriques Prix : 299 000 euros N'attendez plus pour venir visiter ce lieu unique où le charme de la pierre opère immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 332456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28000

Terrain constructible non viabilisé – 610 m² – Bourg de Saint-Laurent-en-Gâtines Situé au cœur du bourg de Saint-Laurent-en-Gâtines, ce terrain constructible de 610 m² offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village et des axes principaux. Zone ABF, idéal pour projet de construction de qualité. Situé à 10 minutes en voiture de Château-Renault et à environ 20-25 minutes de Tours nord. Cette annonce référence 332182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJOLAINE BROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84190018600013. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

Opportunité à Crotelles (37380) : Terrain Constructible de 1349 m² Amboise et Tours 20 min, Château-Renault à 5 min Vous rêvez de construire votre futur foyer dans un cadre préservé, alliant sérénité et nature ? Découvrez ce magnifique terrain plat situé sur la charmante commune de Crotelles, au cœur d'un environnement privilégié. Les points forts du terrain : Surface généreuse : 1349 m² pour réaliser tous vos projets (maison spacieuse, jardin, piscine). Topographie idéale : Terrain plat, facilitant les travaux de terrassement et de construction. Sérénité garantie : Situé dans une zone calme avec très peu de passages, offrant un cadre de vie paisible et familial. Vue & Nature : Profitez d'une vue dégagée sur les paysages environnants Sécurité technique : Étude de sol G1 déjà réalisée. Localisation & Cadre de vie : Crotelles est une commune recherchée pour sa qualité de vie, à deux pas de Monnaie et ses commerces et des axes vers Tours et accès autoroute A 10 Éducation : École primaire au sein de la commune, idéal pour les familles. Loisirs verts : Directement accessible pour les amoureux de plein air avec de nombreux chemins de randonnée (marche et vélo) au départ du terrain. Atmosphère : Un environnement verdoyant et authentique pour une déconnexion totale après le travail. Prix & Informations : Non viabilisé, réseaux bords de route. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et projeter votre futur chez-vous. Contact : 06 87 30 45 44 Cette annonce référence 329240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000

Vous recherchez une maison offrant de grands volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable potentiel d'évolution ? Découvrez cette propriété d'environ 232 m² habitables, implantée sur une parcelle de 818 m², complétée par un terrain non attenant de 2 565 m², idéal pour un potager, un verger, des animaux ou simplement profiter d'un bel espace de nature supplémentaire. Une maison qui s'adapte à vos projets Grâce à sa configuration, ce bien conviendra aussi bien à : - une grande famille, - un projet intergénérationnel, - la création de deux logements indépendants, - un investissement locatif, - une activité professionnelle à domicile. À l'étage : un logement déjà habitable Vous y découvrirez : une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine, trois chambres, une salle de bains. Au rez-de-chaussée : un second logement à personnaliser, d'environ 140 m², il comprend déjà : une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains. Les volumes sont présents, laissant libre cours à vos envies pour finaliser cet espace selon votre projet. Un sous-sol complet d'environ 140 m² Accessible en véhicule, il offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage, salle de loisirs, activité artisanale. Les prestations: - Pompe à chaleur air/eau - Ballon thermodynamique - Menuiseries PVC double vitrage Un véritable atout supplémentaire En complément de la maison, un terrain non attenant de 2 565 m², situé à proximité immédiate, vient enrichir la propriété. Située à Saint-Laurent-en-Gâtines, la maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes et aux commodités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Cette annonce référence 327344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJOLAINE BROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84190018600013. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2493.00 € et 3373.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000

À saisir – Beau terrain constructible à Crotelles (37380) BAISSE DE PRIX !! Magnifique terrain de 592 m², situé au cœur de la charmante commune de Crotelles, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des commerces de Monnaie ou Château-Renault Un autre terrain similaire est disponible à proximité d'une surface de 757 m², me consulter pour plus d'informations Possibilité d'acquérir les deux parcelles pour en former une grande de 1349 m² Les atouts du terrain : Superficie généreuse : 592 m² pour bâtir la maison de vos rêves Environnement naturel et agréable, parfait pour les amoureux de tranquillité Belle luminosité et bonne exposition Libre de tout constructeur Infos pratiques : Terrain non viabilisé (raccordement aux réseaux à prévoir en bordure de route) Accès facile à la parcelle Terrain plat Commune à proximité de Monnaie à 5 min, Amboise et de Tours nord à 20 min Ecole primaire sur la commune Belles balades à prévoir dans la vallée du Magdelon et ses chemins de randonnées à proximité Idéal pour un premier projet immobilier ou une résidence secondaire au vert. Ne manquez pas cette opportunité à Crotelles Cette annonce référence 316294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 37 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000

TERRAIN à CROTELLES Baisse de prix !! À saisir – Beau terrain à bâtir à Crotelles (37380) Laissez-vous séduire par ce terrain de 757 m², idéal pour donner vie à votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant. Situé au cœur de la charmante commune de Crotelles, vous profiterez d'un environnement calme et champêtre, tout en restant à quelques minutes des commerces. Un autre terrain similaire est disponible à proximité d'une surface de 592 m², me consulter pour plus d'informations Possibilité d'acquérir les deux pour une parcelle totale de 1349 m² Les atouts du terrain : Superficie généreuse : 757 m² pour bâtir la maison de vos rêves Terrain plat Environnement naturel et agréable, parfait pour les amoureux de tranquillité Belle luminosité et bonne exposition Libre de tout constructeur Infos pratiques : Terrain non viabilisé (raccordement aux réseaux à prévoir) Accès facile à la parcelle Commune à proximité de Monnaie à 5 min, Amboise et Tours nord à 20 min Ecole primaire sur la commune Belles balades à prévoir dans la vallée du Magdelon et ses chemins de randonnées à proximité Certificat urbanisme à jour Idéal pour un premier projet immobilier ou une résidence secondaire au vert. Ne manquez pas cette opportunité à Crotelles Cette annonce référence 316289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37390 - CERELLES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE PLAT DE 639 M² – A VIABILISER – ZONE UB – TERRAIN EN DRAPEAU – FAÇADE 20 M – PROCHE TOURS ( 25MIN) EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 639 m² situé sur la commune recherchée de Cerelles. Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain plat offre un cadre idéal pour la construction de votre future maison individuelle. Caractéristiques du terrain Surface totale : 639 m² Terrain en drapeau garantissant tranquillité et intimité Chemin d'accès privatif de 31 mètres Large façade constructible d'environ 20 mètres Terrain plat facilitant l'implantation de la maison Terrain à viabiliser Situé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, nature et proximité des commodités et à 3 min en voiture de l'école Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.