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299900

Bien d'exception chargé d'histoire – Ancienne halte fluviale napoléonienne – Charleville-Mézières À Charleville-Mézières, au bord de la Meuse avec accès direct à la voie verte, découvrez un lieu rare et emblématique : un bâtiment datant de 1809, construit sous l'ère de Napoléon Bonaparte, ancienne halte fluviale, entièrement réhabilitée il y a quelques années. Ce bien unique développe environ 310 m² répartis comme suit : 210 m² de bureaux aménagés par et pour un cabinet d'architecte, offrant de beaux volumes, luminosité, caractère et fonctionnalité. Un appartement F5 de 100 m², confortable et indépendant, idéal pour une habitation principale, un logement de fonction ou un investissement locatif. L'ensemble conjugue avec élégance cachet historique et prestations contemporaines. À l'extérieur : 8 places de stationnement privatives, Environnement naturel privilégié avec vue et accès direct à la Meuse, Connexion immédiate à la voie verte, idéale pour les déplacements doux ou les moments de détente. Ce bien s'adresse aussi bien à : une profession libérale ou une entreprise souhaitant un siège atypique, un investisseur, ou un projet mixte habitation / activité. Un lieu rare sur le secteur, alliant histoire, emplacement premium et fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 321485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 95177655800029. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

62000

Tournes Prix : 62 000 € FAI Surface : 1 222 m² Façade : env. 19,30 m Terrain à bâtir constructible en zone UB du PLU, l'un des rares terrains disponibles sur la commune. Terrain constructible Zone UB Réseaux en bordure de route (eau, électricité, télécoms). Belle façade permettant une implantation confortable Environnement agréable Construction possible sous réserve du respect des règles d'urbanisme et de l'obtention d'un permis de construire. Renseignements et visite sur simple demande. Cette annonce référence 320918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 62 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

À vendre : immeuble en monopropriété idéalement situé à deux pas de la Place Ducale. Composition : -Local professionnel loué 750 € HC/mois -Maison en fond de cour louée 650 € HC/mois ( possible de découper en 2 logements ). -Appartement T3 en duplex (anciennement loué 550 € HC/mois – actuellement libre) Revenus locatifs en pleine occupation : 1 870 € HC/mois, soit 22 440€ / an Rentabilité brute ( frais de notaire compris ) : 12,82 % Les + investisseurs : -Immeuble en monopropriété (pas de syndic) -Aucune charge à gérer -Compteurs d'eau individuels, au nom des locataires Taxe foncière : 2 800 €, dont 960 € pris en charge par le locataire pro (80 €/mois) Emplacement recherché, centre-ville Cette annonce référence 286203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 591 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6380.00 € et 8670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Maison à rénover – Bogny-sur-Meuse – face à la Meuse et proche de la voie Verte Située à Bogny-sur-Meuse, quartier de Château Regnault, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif ou Airbnb Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce composée d'un salon / salle à manger et d'une cuisine, d'une buanderie (travaux en cours) ainsi que d'un accès direct au terrain. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC (pouvant être refaite dans une autre pièce pour une grande salle de bains), ainsi qu'un grenier aménageable offrant des possibilités d'agrandissement. La maison dispose également d'une terrasse face à la maison fermée avec un portillon, un beau jardin à l'arrière de la maison (possibilité de faire également une terrasse) et d'une cave Chaudière neuve Toiture (démoussage à prévoir) Taxe foncière : 760 € Idéal pour les amateurs de travaux souhaitant personnaliser leur futur logement dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et des promenades le long de la Meuse. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 317062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2688.00 € et 3636.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42000

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce local professionnel de 60 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre fonctionnel et moderne, idéal pour une activité professionnelle libérale. Il se compose de : • Une pièce d'accueil lumineuse • Deux bureaux indépendants • Un WC • Accès PMR sur l'ensemble du local Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Chauffage électrique Fenêtres en PVC DV Zone franche : avantages fiscaux attractifs Accès facile, visibilité et praticité Ce local clé en main est parfaitement adapté pour un cabinet, des bureaux ou toute activité libérale nécessitant un espace professionnel confortable et conforme aux normes d'accessibilité. Charges de copropriété : 100 €/mois incluant l'eau. Taxe foncière : 1 062 € Selon le règlement de la copropriété, ce bien est dédié à une activité professionnelle libérale et ne peut en aucun cas être utilisé à des fins d'habitation. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent. Cette annonce référence 316696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 42 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 1 204,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Ensemble immobilier – véritable petit village locatif Prix : 279000 € Rentabilité brute actuelle : 11,3 % Rentabilité brute potentielle : +21 % Description du bien Véritable petit village dans un seul ensemble immobilier, ce bien unique offre déjà des revenus locatifs sécurisés et dispose encore d'un important potentiel de développement. Composition actuelle (déjà louée) : Appartement F2 : 500 €/mois Appartement F3 : 560 €/mois Appartement F5 : 700 €/mois Local commercial : 450 €/mois Deux garages : 100 €/mois chacun Un garage : 80 €/mois Revenus locatifs actuels : 2 490 €/mois, soit 29 880 €/an. Potentiel supplémentaire Loft à aménager → estimation 900 à 1 000 €/mois chiffrage 4 chambres en cours Box pour artisans très demandés dans le secteur → estimation 400 à 450 €/mois chacun Avec ces aménagements : 4 715 €/mois, soit 56 580 €/an Rentabilité brute : environ 21,4 % Points forts Revenus déjà sécurisés Gros potentiel de valorisation avec le loft et les box Forte demande locative locale (artisans, logements) Prix attractif : 279 000 € seulement Opportunité rare pour un investisseur cherchant à allier rentabilité immédiate et potentiel de développement. A VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 270608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79037467200026. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1516.00 € et 2052.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Duplex de standing 190 m² – Terrasse 30 m² Emplacement : Hyper centre, au cœur des rues piétonnes de Charleville-Mézières. Rare sur le marché, découvrez ce magnifique appartement de standing en duplex de 190 m², idéalement situé. Composition : • 4 chambres spacieuses • 2 salons lumineux • Cuisine équipée moderne et fonctionnelle • 2 salles de bains et 2 WC • Terrasse de 30 m² avec cuisine d'été • Cave incluse • Garage possible en supplément Confort et prestations : • Chauffage économique par pompe à chaleur et poêle à pellets • Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures • Prestations de standing, volumes généreux et grande luminosité Un cadre de vie unique, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Charges de copropriété : 210,63 € / mois Taxe foncière : 2700€ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 303689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 2 495,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93000

Située au cœur du charmant village de Deville, cette spacieuse maison offre un cadre de vie paisible à deux pas de la Meuse. Un bien rare avec beaucoup de potentiel, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité touristique. Caractéristiques principales : Surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux 6 chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement Une grange attenante à fort potentiel : espace de stockage, garage, atelier, ou possibilité de création d'un logement supplémentaire (sous réserve d'autorisations) Un jardin de 127 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Une double cave complète ce bien Des travaux de finition sont à prévoir Emplacement : Située au centre du village, à proximité immédiate des commodités Environnement naturel agréable, à quelques pas des rives de la Meuse : balades, pêche, détente… Accès facile aux villes alentour tout en bénéficiant d'un cadre bucolique Les + : Charme de la pierre rénovée, chauffe eau 300l, toiture récente Fort potentiel d'évolution Calme et proximité de la nature Cette annonce référence 295055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME URBAN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89927421100015. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

08 DEVILLE Charmante maison de village. Elle se constitue au rez de chaussée d'un salon, d'une cuisine semi-équipée et d'une salle de douche. A l'étage: 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Double vitrage. Chauffage central gaz. Grenier aménageable. Terrain d'environ 500m2. Quelques travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE E: 308kWh ep/m2.an CLASSE CLIMAT E: 55KGéqCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820 euros / an ET 2510 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Prix: 79000 euros honoraires charge vendeur. Côté France, Réseau immobilier Franco-belge à Fumay, Givet et Mariembourg.Tel: 0785575758 Matthieu Hosselet Agent commercial pour les secteurs Monthermé-Sedan-Charleville www.cotefranceimmo.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Matthieu HOSSELET, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 814362810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par M. Matthieu HOSSELET - EI - NoRSAC: 814362810, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SEDAN Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

48000

Vous rêvez de construire dans un cadre paisible et naturel, tout en restant proche des grands axes ? Ce terrain est fait pour vous ! Localisation idéale Situé au lieu-dit La Margauderie, sur la commune de Saint-Laurent (18330), ce terrain de 2 500 m², plat, vous offre un environnement verdoyant et extrêmement calme, avec un accès direct à la forêt. Parfait pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les résidences secondaires au vert. Terrain viabilisé (eau et électricité déjà en place) Zone non inondable, sol plat Assainissement individuel à prévoir (pas de tout-à-l'égout) Situation & accessibilité À 30 minutes de Bourges, capitale historique du Berry À seulement 20 minutes de la gare SNCF de Vierzon (ligne Paris - Limoges - Toulouse) et à 10 minute de l'autoroute A71 Accès rapide à la départementale D79 et à la D926 Transports scolaires assurés vers les établissements des communes voisines Commodités à proximité Commerces, école primaire, services de santé dans les villages alentours Mairie de Saint-Laurent à moins de 5 minutes Supermarchés, collèges, lycées à Mehun-sur-Yèvre et Vierzon Marchés locaux et producteurs dans la région Proximité des zones naturelles et sentiers de randonnée Pourquoi ce terrain ? Terrain constructible immédiatement, sans gros travaux de viabilisation Cadre de vie rural et préservé, au cœur du Berry Idéal pour un projet de maison principale, résidence secondaire, ou habitat léger Environnement sans nuisances, parfait pour télétravail ou retraite au vert À visiter sans tarder Ce terrain rare allie tranquillité absolue et proximité stratégique des villes. Une opportunité à saisir pour les amoureux d'espace, de nature et de simplicité. Cette annonce référence 292733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81759915200029. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien d'exception par rapport à sa superficie. Venez voir ce terrain constructible au coeur du Mont-Olympe à Charleville-Mézières. Superficie de 1300m2. Situé à 2mns de la piscine et de l'aire de jeux, il vous offrira un quartier très apaisant et calme.Cadre idéal pour une famille, proche centre ville, avezc ses boutiques et cafés. Situé à 10mns de la gare. Proche de la Meuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix: 105000 euros honoraires charge vendeur. Côté France, Réseau immobilier Franco-belge à Fumay, Givet et Mariembourg.Tel: 0785575758 Matthieu Hosselet Agent commercial pour les secteurs Monthermé-Sedan-Charleville www.cotefranceimmo.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu HOSSELET, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 814362810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par M. Matthieu HOSSELET - EI - NoRSAC: 814362810, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SEDAN Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr