Acheter un bien immobilier à Noyelles-sur-Escaut

Charmant pavillon construit sur une parcelle de 426m², offrant un espace extérieur agréable et bien délimité. Il comprend un jardin clos agrémenté d'une dépendance, idéale pour du rangement supplémentaire ou un atelier. La superficie habitable de la maison est d'environ 87m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'intérieur se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie de 27m², parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Vous y trouverez également une cuisine, une salle de douche, un WC séparé, un cellier pratique pour le stockage, ainsi qu'une chambre ou un bureau selon vos besoins. À l'étage, trois chambres vous attendent, offrant ainsi suffisamment d'espace pour une famille ou des invités. Concernant les aspects techniques, le chauffage est électrique. Un conduit de cheminée exitant mais n'est pas tubé. Les huisseries sont en double vitrage bois. DPE classé en E et B Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé est sur le site : www.georisques.gouv.fr Ingrid Herlem Groupe Amalia France 06x28x62x66x27

À vendre en exclusivité chez Amalia Immobilier : magnifique maison individuelle de plain-pied de 110 m² habitables, sur une belle parcelle de 2 500 m², située dans un environnement paisible et résidentiel. Caractéristiques du bien : 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de douche Grand séjour lumineux avec insert bois Cuisine aménagée et fonctionnelle Salle de bain + salle d'eau Chauffage mixte : insert bois + radiateurs électriques radiants Sous-sol complet avec nombreux espaces : buanderie, atelier, cave Garage 4 voitures Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis Qualité de construction exceptionnelle : Ce pavillon a été entretenu avec le plus grand soin. Il offre des prestations rares sur le secteur et ne nécessite aucun travaux. Il séduira les familles en recherche de volumes, de confort, et de sérénité. Atouts principaux : Maison de plain-pied Terrain de 2 500 m² Quartier calme et recherché Aucun vis-à-vis Aucun travaux à prévoir Sous-sol et garage spacieux Localisation idéale : proximité de Cambrai, écoles, commerces et axes routiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien en exclusivité Amalia Immobilier – Honoraires à la charge du vendeur. Cedric JANKOWSKI 06x79x32x61x46

CAMBRAI Charmante maison semi- individuelle briques type GMF avec grande extension offrant 96m² habitables bâtie sur 3 niveaux et 290m² de terrain clos comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée, WC indépendants, cellier; - au 1er étage: grande salle à manger ouverte sur cuisine meublée et équipée (21m² en tout), buanderie, beau salon/séjour 20,5m² attenant à la cuisine et à la salle à manger; - au 2nd étage: palier salle de jeux 9m² desservant 3 chambres ( 13m², 10m² et 9m²), salle de douche 4,5m². Deux garages ( un de 23m² ac fosse, 2ème garage 20m²) donnant sur arrière et atelier 15m²; jardin clos 150m² idéalement orienté sud ouest avec vue dégagée. Toiture d'origine ethernite, menuiseries double vitrage bois, pompe à chaleur air/eau neuve avec isolation de la dalle, tableaux électriques ok!! IDEAL FAMILLE !! CENTRE VILLE A PIEDS !! EMPLACEMENT AU CALME EN IMPASSE !! BON ETAT GENERAL !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

AX CAMBRAI MARQUION SECTEUR BOURLON Charmante maison de village en briques individuelles en très bon état général offrant 137m² habitables bâtie sur 406m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée, immense pièce de vie ouverte 45m² (salon 17m² avec cheminée insert + salle à manger 16m² + cuisine entièrement équipée IKEA 12m²), suite parentale 15m² (chambre + salle de douche), buanderie, WC indépendants; - au 1er étage : palier desservant 3 belles chambres (10,5m², 9m² et 9m²), salle de douche 7m² avec sanibroyeur; - au 2ème étage dans grenier aménagé : grande chambre mansardée 36m² au sol (17m² en loi Carrez) avec poutres apparentes. Toiture tuiles, chauffage central gaz, cumulus, menuiseries double vitrage PVC, assainissement individuel. Garage 32m² avec porte sectionnelle motorisée, cave avec puits, terrasse carrelée 25m² donnant sur jardin clos 220m² sans vis à vis. IDEAL FAMILLE 5 CHAMBRES 2 SDB !! SUR POSE SES MEUBLES !! PIED PLAIN HABITABLE !! PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7657

Au Cœur de Cambrai - Demeure Historique Pleine de Charme avec jardin entièrement clos. Découvrez cette magnifique maison historique, idéalement située en hyper centre-ville de Cambrai. Cette propriété séduisante offre de vastes espaces baignés de lumière, organisés de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Une élégante entrée ouvre sur un spacieux séjour de 56 m², un second salon de 40 m², et une cuisine équipée moderne. Toilettes disponibles. Premier étage :4 chambres indépendantes, une suite parentale avec dressing et salle de bain , une buanderie fonctionnelle, et une salle de bain. Deuxième étage : Un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est équipée de pompes à chaleur neuves, de 2 ballons thermo dynamiques neufs et de double vitrage partiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment aux étages. Cette demeure est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner charme historique et vie urbaine

LIMITROPHE CAMBRAI A ESCAUDOEUVRES Charmante maison mitoyenne briques GMF offrant 82m² habitables bâtie sur 189m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée, salon/séjour 25m², cuisine équipée 10m² avec coin repas, WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 3 chambres (12m², 10,7m² et 9m²), salle de bains avec baignoire. - niveau sous sol: garage 25m² avec cave et coin chaufferie (18m² en tout), portail avec parking 2 véhicules, coin extérieur gravillonné 40m² (possibilité jardin). Chauffage central gaz, menuiseries double vitrage PVC, combles et cave isolés. IDEAL 1ER ACHAT!! TRES BON ETAT GENERAL !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

!! SOUS COMPROMIS !! CAMBRAI PROCHE GARE Charmante maison briques type Vanesse de 1950 en bon état général offrant 116m² habitables bâtie sur 838m² de terrain clos comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée 6m², salon/séjour 28m², véranda 13m², cuisine équipée 16m² avec coin repas, WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 3 belles chambres ( 14m², 12m² et 12m²), salle de bains 5 m² avec baignoire et douche, possibilité chambre supplémentaire 12m²; Grenier 35m² isolé idéal pour stockage, cave 28m² avec coin chaufferie, citerne de récupération des eaux de pluie 6000L raccordée au robinet extérieur. Garage double 33m², terrasse donnant sur jardin clos et arboré 700m² avec coin potager. Toiture tuiles, chauffage central gaz avec chaudière De Dietrich et Styxx pour production d'eau chaude, menuiseries double vitrage PVC et bois. EXCELLENT ETAT GENERAL !! CENTRE VILLE A PIED !! IDEAL FAMILLE !! PRODUIT RARE SUR CAMBRAI !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

À Cambrai, à deux pas du jardin public et à proximité du centre-ville, cette maison individuelle d'environ 200 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour de 41 m², une cuisine équipée de 17 m² avec plan de travail en granit, une arrière-cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 15 m², dotée d'une toiture en verre, et une pergola de 16 m² prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. À l'étage, un plancher béton recouvert de parquet en chêne accueille un palier desservant trois grandes chambres, dont l'une avec dressing et une autre avec salle de douche privative. Une grande salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie avec accès aux combles aménagés complètent ce niveau. Entièrement rénovée en 1996 par un architecte, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage au gaz de ville, un poêle à pellets, des huisseries en double vitrage et des volets roulants motorisés. À l'extérieur, le jardin, offrant un beau potentiel, est à aménager selon vos envies. Cette maison allie espace, confort et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Jérémy Potel vous propos cette charmante maison mitoyenne de type bel étage de 89m² située sur la commune de Cambrai, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Prix de vente: 138 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur (mandat: 7650) Vous y trouverez : Au Rez-de-chaussée : une entrée desservant un garage de 21m² et un local technique (Chaufferie), un accès au jardin sans vis à vis. Au 1er étage : une Cuisine équipée, un Salon/séjour lumineux de 25m², un WC Au 2e étage : le palier propose 3 chambres (de 8,5 à 11 m²) dont deux avec dressing, une salle de bain avec WC. les +++: Chauffage central au gaz de ville, production d'eau chaude avec cumulus électrique, menuiseries (PVC double vitrage, volets manuels), Tout-à-l'égout, Classe énergétique : E Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

!! SOUS COMPROMIS !! UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! ESCAUDOEUVRES Charmante maison de ville semi-individuelle briques à rénover entièrement offrant 130m² habitables bâtie sur 372m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée et couloir 15m², spacieux salon/séjour 30m² avec cheminée et parquet en point de Hongrie, extension 12m², grande cuisine 12m² avec coin repas, cellier 5m², salle de bains 4m², WC indépendants avec lave mains; - au 1er étage: palier desservant 2 grandes chambres (16m² et 14m²); - au 2nd : palier desservant une chambre 18m² au sol (13m² en loi Carrez) et grenier aménageable 14m². Cave avec coin chaufferie. Extérieurs avec portail avec parking 2 véhicules, garage 28m², jardin 100m². Toiture tuiles, charpente traditionnelle, menuiseries simple vitrage bois, chauffage central gaz. EMPLACEMENT IDEAL AU CALME !! PROCHE COMMODITES A PIED !! IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR !! POSSIBILITE AIDES DE L'ETAT POUR RENOVATION GLOBALE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

AXE CAMBRAI/ST QUENTIN Superbe pavillon individuel briques rénové, offrant 141m² habitables (160m² au sol), bâti sur sous sol complet et 7800m² de terrain boisé avec étang 1800m²!! - au rez de chaussée: hall d'entrée et couloir 9m² desservant une immense pièce de vie ouverte 48m² (salon/séjour 28m² avec cheminée insert donnant sur cuisine entièrement équipée 22m² CUISINELLA haut de gamme avec ilôt central), 2 belles chambres de 13,5m² et 11m², salle de bains d'origine 5,5m² (avec baignoire) , salle de bains à finir 12m² (avec baignoire, douche et double vasque à poser), WC indépendants; - à l'étage dans combles aménagés mansardés avec vélux : palier bureau 20m² au sol desservant 2 chambres de 11m² au sol chacune, une grande salle de billard/chambre 25m² au sol, possibilité de 3ème salle de douche 8m² au sol. Sous sol complet 120m² composé d'un garage 3 voitures de 60m² avec porte sectionnelle motorisée et de 30m² de chaufferie/buanderie et 30m² salle de sport/stockage. Toiture tuiles plates et isolation 2023, tableaux électriques revus avec prise charge rapide pour véhicules électriques 7kVA, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz, tout à l'égoût. Extérieurs exceptionnels sur 7800m² avec terrasse, terrain de pétanque, emplacement piscine hors sol, bois entourant l'étang. POUR AMOUREUX DE LA NATURE, CHASSEURS OU PECHEURS !!! CALME ET TRANQUILLITE ASSURES !!HABITABLE PLAIN PIED !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7632

!! SOUS COMPROMIS !! UNIQUEMENT CHEZ AMALIA !! PROVILLE Charmante maison mitoyenne GMF à finir de rénover offrant 82m² habitables bâtie sur 430m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée, beau salon/séjour 25m², grande cuisine séparée nue 10m², WC indépendants; - au 1er étage: palier desservant 3 belles chambres (15m², 9,5m² et 9m²), salle de bains avec baignoire et vasque. Sous sol complet composé d'un garage de 25m² avec porte sectionnelle motorisée, coin chaufferie 10m², cave 7m². Terrasse 20m², jardin clos 280m². Toiture d'origine, menuiseries double vitrage PVC récentes, chauffage central gaz avec chaudière De Dietrich neuve 2024, tout à l'égout. Travaux à prévoir: électricité, isolation, cuisine, sols et salle de bains. IDEAL 1ER ACHAT OU JEUNE COUPLE !! PROXIMITE IMMEDIATE A PIEDS ECOLE ET COMMERCES !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

5 MIN CAMBRAI Charmante maison de village briques individuelle totalement rénovée offrant 85m² habitables (103m² au sol) bâtie sur 442m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée, salon 25m² avec cheminée insert, salle à manger 17m² ouverte sur cuisine équipée 10m², salle de bains avec baignoire, WC; - à l'étage mansardé: palier 13m² au sol desservant 2 chambres 13m² au sol chacune avec velux solaires. Chauffage central gaz avec chaudière à condensation, Menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, toitures tuiles récentes, façades rejointoyées et sablées, cour macadam, portail motorisé récent. Garage un véhicule, terrasse carrelée, jardin clos sans vis à vis. PRODUIT RARE !! ETAT EXCEPTONNEL !! FAIRE VITE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7573

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de ville mitoyenne de 89 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 325 m², offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un Salon-séjour de 25 m², lumineux et traversant et d'une cuisine équipée de 6 m² Le 1er étage se compose d'un palier desservant deux chambres spacieuses (11 et 14 m²) et d'une grande salle de bain avec douche et WC. Au 2e étage vous trouverez un palier desservant Deux chambres supplémentaires offrant un bel espace de vie. L'extérieur offre une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un jardin clos avec pelouse et un atelier de 23 m² offrant un espace de rangement ou de bricolage et des petites dépendances. Points forts : Secteur recherché, proximité des commodités, potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

idéal investisseur, Cambrai à quelques minutes de la place et la gare à pieds maison à rénover entièrement avec possibilité de créer plusieurs espaces, chambres ou studio et un patio.

Je vous présente, sur IWUY, au pied de l'autoroute, cette belle maison dans un village offrant toutes les commodités. Celle-ci vous offre une pièce de vie (salon salle à manger) d'environ 48 m² et une cuisine de près de 15 m². 6 chambres (dont une au rez-de-chaussée), 2 salles de bain et 2 WC rendent la maison très fonctionnelle. Un total de 212 m² habitables ! Le tout accompagné d'une grande cour macadamisée, d'une grande grange et d'un jardin. Vous avez besoin d'une grande maison pour votre famille ? Vous êtes un professionnel ayant besoin d'espace ? Vous souhaitez une maison dotée d'une grande surface habitable et d'un grand jardin ? Les +++ : 6 chambres, habitable de plain-pied, grande grange, grand jardin. Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

!! SOUS COMPROMIS !! UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! MASNIERES Maison de ville briques mitoyenne à rénover (non occupée depuis 10 ans) offrant 82m² habitables sur 86m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée 10m², salon 15m² donnant sur salle à manger/cuisine 15m²; - au 1er étage: palier desservant 2 belles chambres de 14m², salle de bains avec baignoire, WC indépendants; - au 2nd étage: grenier aménageable de 35m² au sol. Cour 30m², cave avec chaudière gaz et cumulus électrique. Toiture tuiles, tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC, tableau électrique ok, charpente traditionnelle. Attention certaines images sont réalisées par du home staging virtuel afin de donner des idées d'agencement et de décoration aux potentiels acheteurs. IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT !! GROS POTENTIEL AVEC GRENIER AMENAGEABLE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7515

A Cambrai, maison mitoyenne de 4 chambres avec garage, dans un quartier où il fait bon vivre. Proche des écoles et de la gare, au calme, vous ouvrez la porte sur une entrée spacieuse, desservant un double séjour lumineux, une grande cuisine aménagée, une buanderie et wc. Au 1er étage, vous découvrez , avec un beau parquet conservé, 2 chambres et une salle de douche Au 2e étage, 2 chambres mensardées viennent compléter cette maison familiale. cave saine, menuiseries PVC, CC gaz et poêle à pellets Toiture tuiles

COEUR DE VILLE A CAMBRAI PROCHE THEATRE Charmante maison semi-individuelle sans jardin mais avec garage offrant 80m² habitables bâtie sur 72m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée avec WC indépendants, pièce de vie ouverte 31m² (salon 21m² donnant sur cuisine 11m²); - à l'étage avec plancher parquet: palier desservant 2 belles chambres ( 12m² et 10m²) et un bureau 7m², salle de douche avec lavabo (possibilité WC supplémentaire). Garage attenant 15m² donnant sur cuisine, idéal moto ou voiture citadine (ou possibilité terrasse/espace détente en enlevant toiture). Double cave voutée briques, idéale pour stockage du vin notamment! Toiture ardoise révisée, électricité aux normes, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz avec chaudière à condensation récente!! Cette maison est une excellente alternative à un appartement, avec garage et cave mais sans frais de copropriété, et une taxe foncière modeste! EMPLACEMENT COEUR DE VILLE !! IDEAL AIRBNB OU PROFESSION LIBERALE!! GROS POTENTIEL POUR INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT!! IDEAL BUREAUX HYPER CENTRE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7520

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! PROCHE CAMBRAI A WAMBAIX Charmant pavillon individuel briques à rafraichir offrant 120m² habitables bâti sur 1475m² de terrain clos comprenant : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, beau salon séjour 29m² avec cheminée insert, cuisine équipée 9m² avec coin repas, grande extension 38m², 2 chambres (10.5m² et 9.3m²), salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant; - à l'étage : chambre 10m², grenier aménageable 35m² sur dalle béton avec charpente traditionnelle Cave avec chaufferie 10m², parking macadam 8 voitures de 200m², 2 garages pour 70m² en tout, jardin clos sans vis à vis 650m². Chauffage central gaz, menuiserie double vitrage alu avec store intégrés dans les verres, toiture principale ardoises amiantée et bac acier sur véranda, tout à l'égout. CONSTRUCTION TRADITIONNELLE !! HABITABLE PLAIN PIED !! GROS POTENTIEL !! FAIRE OFFRE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05