Acheter un bien immobilier à Onnaing

Jean-Yves ROGER vous propose ce bien : Je vous propose en exclusivité cette belle maison de ville de 156 m2 habitable, bâtie sur un terrain de 617 m2 et idéalement située à proximité du centre ville d'Onnaing. Cette Bâtisse saura vous séduire par son cachet, ses volumes (salon/séjour/cuisine/véranda d'environ 70 m2, 5 chambres !) et son aménagement fonctionnel. Au rez de chaussée, une entrée vous amène directement sur un vaste salon/séjour. Dans le prolongement une véranda avec sa cuisine équipée moderne et son îlot central Vous trouverez également une salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne), une buanderie et un wc avec lave-mains. Au 1er étage, un palier distribue 3 grandes chambres dont une avec dressing. Au second étage, vous bénéficiez de 2 chambres supplémentaires. Profitez également des extérieurs avec une terrasse et un jardin entièrement clôturé Côté stationnement, la maison dispose d'un garage attenant (pour 2 voitures) et de plusieurs places de parking Hangar d'environ 140 m2 aménageable selon vos besoins (stockage, mécanique, local professionnel...) CC gaz, poêle à pellets et climatisation dans le salon Pas de travaux à prévoir A découvrir sans tarder...\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59410 ANZIN - MAISON DE CARACTÈRE - 256 M² - 6 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ D'ENVIRON 900 M² - TERRASSE - GARAGE - TRAM À 2 MIN À PIED Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à seulement quelques minutes de Valenciennes, cette élégante maison de caractère de style néo-flamand développant 256 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m². Derrière sa remarquable façade, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et surtout par son vaste jardin clos et arboré d'environ 900 m², véritable écrin de verdure en cœur de ville. Dès l'entrée, le hall central donne le ton avec ses éléments anciens conservés. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de réception avec un vaste ensemble salon-séjour d'environ 65 m², parquet, cheminée et superbe bow-window largement ouvert sur l'extérieur. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée récente, avec îlot central et verrière, prolongée par un espace particulièrement fonctionnel faisant à la fois lingerie/buanderie et salle de douche, ainsi qu'un WC séparé. Les étages sont entièrement consacrés à l'espace nuit et permettent d'accueillir confortablement une grande famille avec 6 chambres au total. Au premier étage, le vaste palier dessert quatre chambres dont la chambre parentale équipée de la climatisation, un dressing ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée, équipée notamment d'une double vasque, et un WC indépendant. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une troisième pièce d'eau avec douche et WC. La maison bénéficie ainsi d'un véritable confort familial avec une salle d'eau ou salle de bains à chaque niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une terrasse récente d'environ 70 m², aménagée dans le prolongement des pièces de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours et accueille notamment un jacuzzi. Elle s'ouvre sur un exceptionnel jardin d'environ 900 m², entièrement clos de murs en briques et largement arboré. Au fond de celui-ci, plusieurs dépendances, dont une ancienne petite maison de poupée d'époque, renforcent encore le caractère singulier des lieux. La propriété dispose également d'un garage attenant de plus de 34 m², particulièrement appréciable en ville. Côté annexes, environ 35 m² de caves, répartis en plusieurs espaces, offrent chaufferie, cave à vin et stockage. Un grenier non aménagé d'environ 18 m² complète l'ensemble. La maison a conservé de nombreux éléments qui participent à son identité : parquets anciens, radiateurs en fonte, portes en bois, éléments d'origine et volumes caractéristiques des demeures de cette époque, tout en ayant bénéficié d'aménagements plus contemporains. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1815 € - DPE : D - Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques - Mode de chauffage au gaz par chaudière à combustion pulsatoire installée en 2010. - Climatisation - Adoucisseur - Connexion par fibre optique Enfin, sa situation permet de rejoindre très rapidement Valenciennes : arrêt de tramway Croix d'Anzin (ligne T1) à 2 minutes à pied, soit la gare à 2 stations et le centre-ville à 4 ; gare de Valenciennes à environ 5 minutes en voiture ou 17 minutes à pied. À pied également : boulangerie, pharmacie et supermarché dans l'avenue, parc Dampierre, théâtre d'Anzin, collège et lycée. Une maison familiale aux dimensions rares, qui conjugue cachet, volumes, 6 chambres, trois pièces d'eau, grand jardin, terrasse et garage, aux portes de Valenciennes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre consultant EffiCity, Hugo Liot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59163 - CONDE SUR L'ESCAUT - IMMEUBLE DE RAPPORT 153m2 - 2 LOGEMENTS - CENTRE VILLE - HYPER CENTRE - Jerome KORCZ EFFICITY vous propose cet immeuble de rapports avec deux logements de 83m2 et 71m2 loués en hyper centre de Condé sur L'Escaut. Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de deux logements, idéal pour un investissement locatif avec des logements déjà loués. LOGEMENT 1 – 83 m² Ce logement de 83 m² se compose notamment de : Une pièce principale d'environ 20 m² 2 chambres de 14 m² et 10 m² Une terrasse de 6 m² Chauffage au gaz DPE : D / GES : D Loyer actuel : 590 € hors charges / mois LOGEMENT 2 – 71 m² Réparti sur 3 niveaux, ce second logement développe 71 m² et comprend : Un séjour d'environ 21 m² 2 chambres de 12 m² et 11 m² Une organisation sur trois niveaux offrant des espaces bien distincts DPE : C / GES : C Loyer actuel : 480 € hors charges / mois INVESTISSEMENT LOCATIF Revenus locatifs actuels : 1 070 € hors charges / mois Soit 12 840 € de loyers hors charges par an. Les deux logements sont actuellement loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Situé à Condé-sur-l'Escaut, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien composé de plusieurs logements, avec des DPE D et C et une rentabilité locative à étudier selon le prix de vente. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Jérôme KORCZ – EFFICITY Votre conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 40 m² comprenant une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux et spacieux de 25 m². Le rez-de-chaussée se complète par une cuisine séparée et entièrement équipée de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, réparti sur deux niveaux, l'espace nuit offre trois belles chambres disposant chacune de son propre espace dressing. Vous y trouverez également une grande salle de bain complète équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un coin buanderie très pratique pour l'organisation du quotidien. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'un espace terrasse donnant sur un agréable jardin clos (superficie totale de 90 m² ) agrémenté d'une dépendance. Une cave vient s'ajouter aux belles prestations de ce bien entièrement rénové et isolé en 2014. Côté stationnement, de nombreuses places sont disponibles dans la rue : Stationnement gratuit pour le premier véhicule et possibilité de stationner un second pour 60€/an. Cette maison offre de superbes prestations et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, d'un chauffage central au gaz et de menuiseries en double vitrage renforcé avec volets roulants électriques. Ce véritable bien coup de cœur, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, vous est proposé au prix de 187 000 € frais d'agence inclus. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite 7/7.

Benoit Gossart vous propose ce bien : **SEBOURG | Maison de caractère 140 m² • Jardin paysager sans vis-à-vis • Garage** **SEBOURG – CHARME, VOLUMES ET INTIMITÉ AU CŒUR D'UN VILLAGE RECHERCHÉ** À seulement quelques kilomètres de la frontière belge et à proximité de Valenciennes, découvrez cette **maison atypique d'environ 140 m² habitables**, nichée au cœur du très recherché village de **Sebourg**. Derrière sa façade se dévoile une maison pleine de personnalité, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et surtout une agréable sensation d'intimité grâce à son **jardin paysager sans vis-à-vis**. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme d'un village tout en conservant un accès rapide aux principaux axes et commodités. ### UNE MAISON À VIVRE, À L'INTÉRIEUR COMME À L'EXTÉRIEUR Dès l'entrée, la maison révèle une distribution confortable et une vraie possibilité de **vie au rez-de-chaussée**. Vous y découvrirez : • une entrée accueillante, • une chambre au rez-de-chaussée, pouvant également répondre à différents usages, • un salon lumineux et convivial, • un agréable séjour agrémenté d'une **cheminée à bois**, véritable cœur chaleureux de la maison, • une cuisine fonctionnelle bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur et la terrasse, • une salle de douche pouvant également accueillir un espace buanderie, • ainsi qu'un WC indépendant. ### À L'ÉTAGE L'étage propose une configuration évolutive permettant d'adapter les espaces à votre mode de vie : • espace nuit, • salle de bains, • pièce pouvant être aménagée en dressing, • et surtout un **bureau indépendant**, particulièrement appréciable pour le télétravail ou une activité nécessitant calme et tranquillité. La distribution actuelle offre ainsi différentes possibilités d'aménagement selon les besoins d'une famille, d'un couple ou d'un acquéreur recherchant des espaces de travail supplémentaires. ### UN EXTÉRIEUR À L'ABRI DES REGARDS Aux beaux jours, la maison prend une autre dimension. La cuisine s'ouvre naturellement vers une **grande terrasse d'environ 36 m²**, idéale pour les repas, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme. Dans son prolongement, le **jardin paysager et sans vis-à-vis** crée une véritable parenthèse de verdure, protégée des regards. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison sans avoir la sensation d'être exposé au voisinage. ### LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✓ Environ **140 m² habitables** ✓ Village recherché de **Sebourg** ✓ Proximité immédiate de la Belgique ✓ Possibilité de vie au rez-de-chaussée ✓ Beaux volumes ✓ Cheminée à bois ✓ Bureau indépendant ✓ Terrasse d'environ **36 m²** ✓ Jardin paysager **sans vis-à-vis** ✓ Grande cave ✓ Garage ✓ Deux stationnements extérieurs Une maison singulière, chaleureuse et pleine de possibilités, qui mérite d'être découverte autrement que sur quelques photos. **Sebourg** **Prix : 299 000 € FAI** Soit **290 000 € net vendeur**, honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. **Diagnostic énergétique réalisé le 18/11/2025** Consommation d'énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 220 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : **entre 3 030 € et 4 110 € par an**, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. **Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.**\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59300 VALENCIENNES - MAISON FAMILIALE - 192 M² - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE 3 VOITURES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de type bourgeoise de 192 m², à double distribution, avec jardin et garage à Valenciennes. L'atout qui change tout dans le quartier : un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, complété d'une grande cave. Au rez-de-chaussée, un séjour, une grande cuisine récente de 28 m² avec véranda, une salle à manger, et une chambre avec sa salle d'eau de plain-pied, vue sur le jardin. Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains. Le 2e étage forme une grande suite parentale indépendante avec un petit salon et salle de bains. À l'extérieur, une terrasse, un espace jacuzzi et un vaste jardin de 450 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, planté d'arbres fruitiers et exposé plein sud-ouest. Une maison parfaitement entretenue et suivie : toiture refaite en 2007, extension avec pompe à chaleur en 2009, façades en 2015, sols en 2018, climatisation, double vitrage PVC. DPE en classe C. Secteur privilégié, écoles et commerces à proximité. Maison disponible en mars 2027 - le calendrier idéal si vous devez vendre votre bien avant d'acheter. Cette échéance vous convient ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous présente la maison en détail. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59990-CURGIES-JOLIE MAISON DE VILLAGE 5 pièces 3 chambres Maison de caractère – Jardin, Garage & Studio indépendant – Curgies Située dans la charmante commune de Curgies, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique — idéal pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux. Sur une parcelle de plus de 1000 m², vous profiterez de beaux volumes répartis sur 2 niveaux, d'un studio indépendant et d'un jardin verdoyant parfait pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 27 m² Cuisine séparée Chambre ou salon Salle d'eau et WC À l'étage : 2 chambres d'env. 10 m² Un bureau Espaces de rangement optimisés En plus : Studio indépendant de 21 m² avec coin cuisine & salle d'eau (idéal location, ado ou télétravail) Garage et belle cave voutée de 23m² Jardin arboré de plus de 700m² pour repas en plein air et jeux d'enfants Les atouts : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique Proche écoles et commerces Accès rapide autoroute & transports Charme de l'ancien et tranquillité Un vrai havre de paix à découvrir sans tarder sur un secteur prisé ! Travaux de rénovation et finition à prévoir ( dont la Cuisine et salle d'eau ) Contactez Alexandre AMADORI – effiCity 07 78 93 88 41 aamadori@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59300 VALENCIENNES - FACE AU PARC DAMPIERRE - MAISON BOURGEOISE 240m² - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS Vous cherchez une maison de caractère, avec les volumes et le cachet de l'ancien, face à un parc en plein coeur de Valenciennes ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison bourgeoise d'environ 240 m², face au Parc Dampierre et son château, avec jardin clos et caves. Éléments d'époque préservés : moulures, carreaux de ciment, parquets anciens, cheminées en marbre dont une fonctionnelle, belle hauteur sous plafond Au RDC : salon de lecture de 26 m², salon TV, cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin Au 1er : suite parentale avec chambre de 20 m² côté jardin, terrasse privative de 10 m² plein sud, salle de bains avec baignoire, double vasque et douche, buanderie - et une double pièce de 28 m² côté rue (bureau, une ou deux chambres) Au 2e, entièrement rénové : 3 chambres organisées autour d'un palier, dont une permettant d'aménager une salle d'eau supplémentaire Sous-sol complet : cave technique, stockage et cave à vin Jardin clos avec terrasse en bois - un écrin de verdure en coeur de ville Côté technique : toiture zinc récente, chaudière gaz De Dietrich, maison entretenue avec soin - aucun travaux structurel à prévoir. À deux pas du centre-ville, des écoles et des commodités. Envie de la découvrir ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous réponds rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59300 - VALENCIENNES - MAISON DE 130m2- SURFACE HABITABLE 130m2-JARDIN-CAVE- JEROME KORCZ EFFICITY, vous propose cette maison de 130 m² – 4 chambres -Fort potentiel – Valenciennes Située à Valenciennes, à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers Découvrez cette charmante maison des années 1930, idéalement située dans un quartier calme de Valenciennes. D'une superficie d'environ 130 m², elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable espace de vie lumineux ainsi que des pièces de vie fonctionnelles donnant accès au jardin et une cave. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, réparties comme suit : -2 chambres au premier étage -2 chambres au deuxième étage À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Pièce de vie : 20 m² - Cuisine : 13,83 m² - Salle de bains : 4,80 m² - 4 chambres : 12,67 m², 17,76 m², 15 m² et 15 m² Chaudière gaz à condensation neuve (03/2025) Double vitrage Toiture refaite en 2010 Cave saine de 32 m² sur sol bétonné, divisée en 4 espaces de rangement Parking gratuit Taxe foncière : 1 007 €/an Proche du centre-ville Gare à proximité Accès rapide aux autoroutes vers Paris, Lille et la Belgique Les atouts : Maison de caractère des années 1930 Environ 130 m² habitables 4 chambres Jardin Quartier calme Stationnement gratuit Proche des commodités, des écoles et des axes principaux Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59860 - BRUAY SUR L'ESCAUT - MAISON MITOYENNE 108M2 - SURFACE HABITABLE 108m2-JARDIN 400M2- JEROME KORCZ EFFICITY, vous propose cette maison de 108 m2 avec jardin. Maison de 108 m² avec 3 chambres dont 1 traversante, jardin et panneaux solaires à Bruay sur l'Escaut. Située sur la commune de Bruay sur l'Escaut, venez découvrir cette agréable maison de 108 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 61 m², regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux pour recevoir famille et amis. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une chambre traversante, pouvant également être aménagée en bureau, dressing ou salle de jeux selon vos besoins. Côté annexes, ce bien propose de véritables atouts avec une pièce de 6 m², idéale pour créer une salle de sport, un espace de télétravail ou un atelier, ainsi qu'une buanderie de 10 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 350 m², agrémenté d'une terrasse, parfait pour partager des repas en plein air ou profiter des beaux jours. Les + de cette maison : 108 m² habitables Grande pièce de vie de 61 m² 3 chambres Dépendance de 6 m² (salle de sport, bureau…) Buanderie de 10 m² Terrasse et jardin 10 panneaux solaires, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques et d'améliorer le confort du logement. Une maison offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 697e Revenu panneaux solaire : 1.300e DPE : C Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

365000

A Aubry-du-Hainaut venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2002, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec rangement • Une grande pièce de vie lumineuse de 45.83m² • Une cuisine indépendante, meublée et équipée avec buanderie attenante • Une agréable véranda chauffée et climatisée, idéale en toute saison de 27m² • Un WC indépendant • Un double garage avec portes motorisées À l'étage : • 4 chambres sur le même niveau, dont une suite avec sa salle de douche privative • Une seconde salle de douche • Un WC indépendant Côté extérieur : Profitez d'un vaste jardin offrant un bel espace de détente ainsi que de plusieurs place de parking devant la maison. Côté technique : Huisseries double vitrage avec volet roulant électrique Insert à pellets Chauffage électrique Véranda avec climatisation réversible Ballon thermodynamique Borne de recharge pour voiture électrique Une maison fonctionnelle, confortable située dans un secteur recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 342275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Séverine FROISSART et Emmanuelle DECALION vous proposent de découvrir sur la commune de Famars ce superbe pavillon, situé dans un lotissement calme, et offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Édifiée sur une belle parcelle de 886 m², cette maison habitable de plain-pied offre 126 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Les extérieurs, parfaitement entretenus et soigneusement aménagés, offrent un véritable écrin de verdure avec un jardin à l'avant et un second à l'arrière. Dès l'entrée, un vaste hall d'environ 10 m² vous accueille et dessert une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures offrant une agréable vue sur le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose également d'un coin repas. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de 9,5 à 12 m², une salle de bains ainsi qu'une salle de douche, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une spacieuse mezzanine laisse libre cours à vos envies : espace détente, bureau ou création d'une quatrième chambre. Un grenier aménagé complète cet étage et pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore des couchages d'appoint. Une salle d'eau est également présente. Côté annexes, vous profiterez d'un sous-sol complet, d'un garage de 16 m² avec grenier de rangement, ainsi que d'une allée privative permettant de se garer. Cette maison familiale est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, complété par une cheminée, et de menuiseries en double vitrage et simple vitrage. Le bien est classé DPE : F. Des travaux d'amélioration énergétique, notamment d'isolation, seront donc à prévoir afin d'optimiser les performances de la maison. Ces travaux n'empêchent toutefois pas une occupation immédiate de la maison. Prix de vente : 270 000 € frais d'agence inclus. Vous recherchez une maison familiale, lumineuse, offrant de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied, de magnifiques extérieurs et un environnement calme ? Ce pavillon plein de charme n'attend plus que vous. Ne tardez plus et contactez nous.

EXCLUSIVITE EFFICITY MAISON INVIDUELLE Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure spacieuse offre un espace de vie généreux et lumineux. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. BRY à 20 minutes de VALENCIENNS Infos et visites au 06 51 46 06 98 288 000€ HNI Honoraires charge vendeur. RDC: une grande pièce de vie de 41M² avec une cuisine équipé (neuve) une chambre ou bureau un vestibule un WC séparé 1er ETAGE: 3 chambres spacieuses une salle de bain equipé (neuve) un palier Les et informations techniques : stationnement 2 voitures devant la maison Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques automatisés. Tout-à-l'égout. DPE : ( kWh/m²/an) GES : ( kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre € et € / an (Années de référence 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr ! ----------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane DAVID Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ancien commerce offrant un fort potentiel de transformation. L'ensemble se compose : • une maison d'environ 100 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine donnant sur une véranda et le jardin, quatre chambres dont deux aménagées dans les combles, deux garages. • un studio indépendant d'environ 20 m² actuellement loué avec son garage privatif. Le tout est implanté sur une parcelle de 337 m2 avec jardin. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets. Les atouts : studio déjà loué 300€/ mois deux entrées indépendantes deux garages pour la maison garage du studio + garage jardin nombreuses possibilités d'aménagement idéal investissement locatif, résidence principale avec revenu locatif ou division (sous réserve des autorisations administratives). Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Contactez moi pour plus d'info et programmer une visite Prix hors honoraires d'agence 130 000 €. Prix honoraires inclus 136 500 €. Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

59300 VALENCIENNES - GARE - 220m² MODULABLES - BUREAUX, COLOCATION OU GRAND DUPLEX - REFAIT EN 2021 Vous cherchez une surface rare près de la gare, prête à devenir vos bureaux, une grande colocation ou un duplex sur mesure ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces 220 m² de bureaux entièrement refaits en 2021, avenue du Maréchal Foch à Valenciennes, à deux pas de la gare. 220 m² de plateaux en excellent état - tout a été refait en 2021 Entrée avec sas, deux WC, cuisine déjà en place, local vélo Double vitrage sur toutes les menuiseries À deux pas de la gare de Valenciennes - accès direct Lille et Paris La configuration fait la valeur du bien, avec trois vies possibles : une entreprise s'y installe sans travaux ; un investisseur y développe une colocation de grande capacité, cuisine et sanitaires déjà en place, à deux pas de la gare et des transports ; un particulier y dessine un grand appartement en duplex dans un immeuble sain. Une question sur la configuration ou envie de visiter ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous réponds rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

127 m² habitables… et encore 56 m² à imaginer : jusqu'où irez-vous ? Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, plusieurs garages et un véritable potentiel d'évolution ? Et si votre futur projet se trouvait ici ? Située à Quiévrechain, à proximité immédiate de la frontière belge et des principaux axes routiers, découvrez cette maison semi-individuelle de 127 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 177 m² Dès l'entrée, vous serez surpris par les volumes. Un couloir dessert une **belle pièce de vie lumineuse de près de 39 m², un espace idéal pour partager de bons moments en famille. La cuisine indépendante, accessible par deux côtés, offre une circulation pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée : * Une pièce de vie d'environ 39 m² * Une cuisine indépendante * Une salle de bain avec baignoire * Un WC indépendant * Une buanderie fonctionnelle À l'étage : * Une première grande chambre de 26 m² * Une seconde chambre de 17 m² * Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou dressing Et si vous aviez encore plus d'espace ? Le grenier aménageable d'environ 6 m²est un véritable atout pour les acquéreurs qui aiment imaginer leur futur intérieur. Suite parentale ? Chambres supplémentaires ? Salle de jeux ? Espace télétravail ? À vous de choisir ce que deviendront ces précieux mètres carrés supplémentaires ! Trois garages, des ateliers… ici, le stockage ne sera plus un problème ! À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour bétonnée facile d'entretien, de **deux ateliers de 9 m² et 17 m²**, d'une chaufferie équipée d'un récupérateur d'eau de **1 000 litres**, mais surtout de **3 garages et plusieurs places de stationnement privatives**. ### Les atouts supplémentaires : Poêle à pellets récent dans la pièce de vie Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Toiture en ardoises en bon état général Grande cave saine Nombreux espaces de stockage Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement Frontière belge : 5 min Valenciennes : 15 min Lille : 45 min Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Des travaux d'amélioration sont à prévoir, mais c'est aussi l'occasion de créer une maison qui vous ressemble et de valoriser tout son potentiel. 127 m² habitables aujourd'hui, un grenier de 56 m² à transformer demain, 3 garages et de nombreuses dépendances… difficile de trouver autant de possibilités réunies dans un seul bien ! Taxe foncière : 1 077 € Vous avez un projet familial, besoin de stationnement ou envie de créer de nouveaux espaces ? Venez découvrir cette maison et imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Prix hors honoraires d'agence 112 000 €. Prix honoraires inclus 118 000 €. Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

familiale 121 m² avec fort potentiel — Valenciennes Située dans une rue calme à sens unique, cette agréable maison familiale mitoyenne des deux côtés séduira les amateurs de beaux volumes et de confort moderne. Avec ses équipements récents de qualité, ses grandes chambres et ses combles aménageables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille Les atouts du bien : •Surface habitable d'environ 121 m² •Terrain d'environ 300 m² •Secteur calme et agréable •Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Rez-de-chaussée •Entrée accueillante •Salon / séjour lumineux et spacieux •Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central • Meubles et électroménager récents et de qualité •Salle de bain •WC indépendant •Buanderie pratique et fonctionnelle À l'étage •3 belles chambres d'environ 15 m² chacune •Dont une chambre avec salle d'eau privative Combles aménageables d'environ 27 m² •Un véritable espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : Salle de jeux / Chambre parentale / Bureau / Coin détente ou cinéma Quelques travaux de finition et d'aménagement restent à prévoir, laissant la possibilité au futur acquéreur de personnaliser le bien à son goût. Pas de garage Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec potentiel d'évolution ! Prix de vente 210000 €uros HAI (Honoraires charges vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Alexandre AMADORI, 07 78 93 88 41, aamadori@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johan Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°941313967. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Jérémy POTEL vous présente cette belle maison de ville située à ANZIN, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Prix de vente : 138 000 € Honoraires inclus (mandat : 8213) Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Le bien est actuellement loué 760 € par mois, avec un locataire en place depuis 2017. Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée de 15 m², un salon confortable, une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un double WC. Au premier étage : Un palier desservant un bureau de 7 m², un dressing, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second double WC avec espace buanderie et baignoire. Au deuxième étage : Un palier donnant accès à deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour optimiser le potentiel du bien. À l'extérieur : Un agréable extérieur vient compléter cette maison. Les plus : Maison actuellement louée 760 € / mois, locataire en place depuis 2017,taxe foncière : 989 € / an, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz, production d'eau chaude par cumulus, raccordement au tout-à-l'égout, DPE : D, places de stationnement facilement accessibles face à la maison Cette maison représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate grâce à son locataire en place et à sa situation géographique recherchée. Ce bien vous est proposé par : Jérémy POTEL, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.

156000

Secteur Valenciennes Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère de 110 m2, idéalement située à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et bien agencés avec une cuisine équipée de 18 m2 offrant un accès direct au jardin, idéale pour vos moments en famille, un salon cosy de 14 m2 ainsi qu'une salle à manger de 13 m2 sublimée par un parquet authentique qui apporte cachet et élégance. Côté nuit, la maison propose une chambre de 12 m2, une seconde chambre de 13 m2 ainsi qu'une spacieuse chambre de 21 m2, parfaite pour une suite parentale. Une salle de bain fonctionnelle de 5 m2 complète cet espace. Cette maison bénéficie d'un bon confort avec une classe énergétique C et des émissions de gaz classées C. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz complétée par un cumulus. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est lumineuse, bien entretenue et dispose d'un jardin agréable. Sa proximité immédiate avec toutes les commodités en fait un bien idéal pour une famille. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse et pleine de charme dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse et pleine de charme dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C (121) Emissions de gaz à effet de serre C (19) PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 156 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

219500

Maison semi-individuelle de plain-pied – 115 m² – + 2 000 m² de terrain – Famars Située dans un secteur recherché, à seulement 5 km de Valenciennes, à 500 mètres du tramway et 2 km de l'autoroute, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un environnement verdoyant. Intérieur Dès l'entrée, vous découvrirez un large couloir de plus de 10 m² desservant : • Un séjour lumineux de 28 m² • Une cuisine aménagée • Un cellier • Une arrière-cuisine • Une salle de bain • Des WC indépendants Côté nuit : • 3 chambres (1 de 10 m² et 2 de 11 m²) Extérieurs & dépendances Implantée sur une parcelle de plus de 2 300 m², cette propriété offre : • Terrasse • Jardin entièrement clôturé • Piscine hors-sol sécurisée • Grand bassin à poissons avec filtre et moteur • Espaces potagers • Dépendances • Hangar de 167 m² avec bureau intégré (idéal artisan, stockage, activité professionnelle) Confort & prestations • Chaudière à condensation (7 ans) avec production d'eau chaude • Toiture refaite en 2020 avec isolation des combles • Taxe foncière : 1 000 € Le petit + possibilité de vendre une partie de la parcelle en terrain constructible environ 1000m2 (des règles d'urbanisme pour toute construction en second plan en zone UAa sont exigées). ⸻ Un bien rare sur le secteur de Famars, offrant un énorme potentiel, que ce soit pour une famille ou pour une activité professionnelle à domicile. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Isabelle PADOVAN 0625768493 Cette annonce référence 323059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 219 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Maison de ville avec petit jardin et garage à Valenciennes ( Quartier Sainte-Catherine)136m2 Stéphanie Cussac vous propose cette maison mitoyenne dans un quartier calme et idéalement à deux pas du centre ville Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante Salon / séjour lumineux de 35 m2 avec cheminée Cuisine semi-ouverte Salle d'eau récemment rénovée avec WC Au 1er étage : Grande chambre de 22 m2 Chambre de 12 m2 Salle de bain à rénover (beau potentiel d'aménagement) Au 2ème étage : Palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint de 14m2 Chambre spacieuse de 19 m2 Extérieurs & annexes Jardin d'environ 30 m2, bien exposé Petite terrasse Garage non attenant de 18 m2 situé au bout du jardin Cave Confort & équipements Chauffage central (installation 2000) Chaudière récente (2024) Fenêtres double vitrage bois avec volets Maison saine avec beaux volumes et fort potentiel de personnalisation Localisation Quartier Sainte-Catherine à Valenciennes, secteur recherché pour sa proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Benoit Gossart vous propose ce bien : EXCEPTIONNEL Benoît Gossart - MeilleursBiens vous présente en EXCLUSIVITÉ Le Château d'en Haut – Domaine Historique du XVIIIᵉ siècle « Château du XVIIIᵉ siècle classé – 2,4 ha – 8 studios loués + chambres d'hôtes + grandes salles 59144 Jenlain - France 1 999 900 € Merci pour vos Partages I My Job - I MeilleursBiens Informations et Visites : Benoît Gossart bgossart@meilleursbiens.com 06.68.62.09.09 Avis clients : https://www.immodvisor.com/pro/meilleursbienscom-benoit-gossart-bavay-59570-36459.html Mandat numéro : 22319 / Agent commercial : Benoît GOSSART immatriculé au RCS de Valenciennes sous le numéro : 2019AC00010/503280620 #immobilier #benoitgossart #valenciennes #bavay #cambrai #Lille #Maubeuge #aulnoyeaymeries #lequesnoy #avesnes #hautdegamme #negociateurimmobilier #benaencorefrappé #visitevirtuelle #qualitatif #luxuryhomes #frontiere #belgium #relooking #rénovation #jenlain #london #amsterdam #brussels #paris Description : Le Château d'en Haut est un ancien domaine seigneurial dont les origines remontent au XVIIIᵉ siècle, constitué d'un ensemble architectural remarquable : Le corps principal : bâtiment du XVIIIᵉ siècle. La grande grange : datée précisément de 1701. Le pigeonnier-porche : édifié en 1772, élément emblématique des fermes seigneuriales. Plusieurs parties du domaine sont classées Monuments Historiques, notamment : les façades, les toitures, l'escalier intérieur et sa rampe, le pigeonnier-porche et dépendances. Le château se trouve au cœur d'un parc arboré d'environ 2,4 hectares, composé de jardins, allées, prairie, cour intérieure et espaces de réception extérieurs. --- Hébergement & logements Chambres d'hôtes 5 chambres d'hôtes décorées dans un style ancien et authentique, chacune avec charme et mobilier traditionnel. Logements loués à l'année 8 studios/appartements loués à l'année Ces logements garantissent une rentabilité immédiate et des revenus locatifs réguliers. --- Espaces événementiels Grande salle de réception de 260 m², pouvant accueillir environ 180 convives assis. Salle secondaire de 70 m², idéale pour réunions, réceptions intimistes ou ateliers (40 personnes). Possibilité de réceptions extérieures sous tente dans le parc. Le domaine accueille aujourd'hui mariages, séminaires, événements privés et professionnels. --- Extérieurs & infrastructures Parc de 2,4 hectares (jardins, pelouses, prairie, allées). Grande cour intérieure pavée. Pigeonnier historique. Stationnement : jusqu'à 90 véhicules. Accès facile depuis Valenciennes (10 minutes) et axes principaux. --- Caractère & architecture Le château conserve : ses matériaux anciens (briques, pierre bleue, poutres), son escalier monumental classé, ses volumes d'époque, une atmosphère unique de maison de maître du XVIIIᵉ. --- Potentiel Le domaine se prête idéalement à : hôtel de charme, chambres d'hôtes premium, exploitation événementielle, résidence de prestige, investissement patrimonial, réceptions, séminaires, retraites, mariages.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEMI-BOURGEOISE - 4 CHAMBRES - JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison semi-bourgeoise de 138 m², sur l'avenue Dampierre, l'une des belles adresses résidentielles de Valenciennes. Imaginez entrer dans un vaste salon-séjour aux moulures d'époque, baigné de lumière, parfait pour recevoir. Poursuivez dans la cuisine rénovée, alliance de bois et de noir, aux menuiseries toutes neuves - avec une salle d'eau et WC dès le rez-de-chaussée, un vrai confort au quotidien. Au premier étage, installez-vous dans deux chambres chaleureuses accompagnées d'une salle de bains avec WC. Au second, deux autres chambres et une salle de bains avec WC composent un espace nuit totalement indépendant - idéal pour préserver l'intimité de chacun, loger les invités ou installer le bureau. Terminez la journée sur la terrasse, face à un jardin intimiste - le plaisir des beaux jours sans l'entretien d'un grand terrain. Une cave de 15 m² complète l'ensemble. Côté technique, la maison rassure : DPE en classe D (185 kWh/m²/an, au seuil de la classe C), émissions en classe C - un excellent niveau pour une construction de cette époque. Double vitrage sur toute la maison : bois côté rue pour préserver le cachet de la façade, PVC oscillo-battant à l'arrière. Stationnement facile juste en face de la maison, et possibilité d'acquérir un garage en supplément. La gare de Valenciennes et son TGV direct vers Paris à une dizaine de minutes à pied, le tramway à 500 m, boulangeries et commerces sur l'avenue, le centre-ville à moins de 20 minutes de marche. Envie de ressentir l'atmosphère de cette maison ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59300 - VALENCIENNES - IMMEUBLE - LOCAL COMMERCIAL - APPAPRTEMENT - HYPER CENTRE - SURFACE HABITABLE 126M2- QUARTIER HISTORIQUE Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de 126m2 située a proximité de la place d'Armes. Hyper centre. Découvrez cette incroyable opportunité immobilière située en plein coeur du centre-ville dans le quartier historique. Avec sa belle façade, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Valenciennes. Travaux a prévoir. La facade est a refaire. Ce bien peut se décomposer en trois parties : - Local commercial en plein centre ville historique de Valenciennes. - Le premier étage est composée de deux pièces pour 40m2. - Au deuxième étage 3 pièces faisant pour l ensemble 40m2. - Au grenier une surface aménageable qui peut devenir un studio. Travaux important a prévoir. Au rez-de-chaussée un local commercial. Idéalement situé, ce bien présente de belles possibilités. Venez visiter cet immeuble lumineux situé dans un très beau quartier au coeur de valenciennes. Toiture à revoir. Ne manquez pas cette chance de transformer cet immeuble en immeuble de rapport et/ou un endroit unique d'habiter en centre ville proche de la place d'armes. Vendu libre d'occupation. Hyper centre de Valenciennes, écoles, gare, commerces a proximité et tramway. DPE E. Placement idéal pour défiscaliser! Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VALENCIENNOIS - CHÂTEAU XVIIIe - DPE C - FRONTIÈRE BELGE - VISITE VIRTUELLE DISPO Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce château de 850 m² habitables entièrement rénové, situé à 20 min de Valenciennes, 30 min de Mons (Belgique) et 45 min de Lille. Situation stratégique : implanté à proximité immédiate de la frontière belge, ce bien offre un accès rapide aux métropoles tout en garantissant un calme absolu. Structure et énergie : classé en DPE C, le bâtiment a bénéficié d'une rénovation majeure pour offrir 850 m² de confort moderne avec une maîtrise rare des coûts énergétiques. Prestations haut de gamme : profitez directement d'une piscine intérieure chauffée, d'un jacuzzi, d'une salle de cinéma et d'une salle de billard. Agencement nuit : l'étage propose une vaste suite parentale (salon, dressing, bain) et trois autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et rangements. Volume exploitable : 300 m² de combles restent aménageables ; la cage d'ascenseur est déjà existante pour desservir l'ensemble des niveaux. Foncier flexible : le château est assis sur une parcelle de 8 500 m² en lisière de forêt ; il est possible d'acquérir une surface de terrain supplémentaire attenante selon votre projet. Mise en valeur : dossier complet avec photos, vidéos, prises de vues par drone et visite virtuelle 360° pour pré-valider votre intérêt. Un bien historique "zéro travaux", économe et modulable : contactez-moi pour accéder au dossier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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410000

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