Acheter un maison à Ottonville

**Opportunité à saisir ! Fonds de commerce de restaurant à vendre à Boulay-Moselle** Nous vous proposons un fonds de commerce exceptionnel situé à Boulay-Moselle. La vente comprend le fonds de commerce, l'équipement complet de la cuisine et de la salle (vaisselle, mobilier...). Cette opportunité unique est idéale pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'entrepreneuriat. Le prix de vente attractif de 85 000€ en fait une affaire à ne pas manquer. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant une visibilité optimale pour attirer une clientèle diversifiée. Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité de concrétiser vos projets : Bernard Colbus Lf Immo au 06 67 90 90 99. Annonce publiée par Bernard Colbus (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°834 994 287 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Porte ouverte le samedi 20 Juin de 10h à 12h venez visiter sans Rdv. Maison 110 m² à Helstroff – Aucun travaux à prévoir Située à Helstroff, à proximité de l'autoroute A4 entre Varize et Boulay, cette belle maison de 110 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : *Un vaste séjour lumineux avec accès à la terrasse *Une cuisine entièrement équipée *Un toilette *Un garage À l'étage : *Trois belles chambres *Une salle de bain *Un toilette La maison ne nécessite aucun travaux. Un poêle à granulés a été installé récemment, apportant confort et économies d'énergie. Belle prestation d'ensemble, idéale pour une famille ou un premier achat. Contact Yves Muller Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

285000

Maison individuelle de plain-pied de 2016 Aucun travaux à prévoir Venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2016, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 600 m², elle bénéficie d'un agréable jardin avec cabanon ainsi que d'un grand garage double côte à côte équipé d'une porte motorisée. Vous apprécierez : Une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Trois chambres confortables, dont une avec dressing. Une grande salle de bains aménagée comprenant à la fois une baignoire et une spacieuse douche. Un espace buanderie/cellier pratique avec accès direct au jardin et au garage. Les extérieurs ont été entièrement paysagés avec soin : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Pour votre confort : Chauffage au gaz par le sol avec production d'eau chaude instantanée. Double vitrage. Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. Belle terrasse prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Informations complémentaires : Taxe foncière : 747 €. Consommation de gaz (chauffage + eau chaude) : environ 130 €/mois pour une température intérieure maintenue à 24 °C Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Cette annonce référence 337149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

353600

Venez découvrir cette charmante maison familiale individuelle sur un vaste terrain d'environ 8 000 m². Située à Volmerange-lès-Boulay, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Édifiée sur un niveau principal avec un sous-sol complet, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse véranda chauffée, agréable en toute saison ; Une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur ; Une cuisine de belle dimension ; Une salle d'eau ; Trois chambres confortables. Au sous-sol : Un garage ; Une cuisine d'été ; Une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau ; Un vaste atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un second garage indépendant complète également l'ensemble. Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires pour lui offrir une rénovation à leur goût et lui redonner tout son potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 8 000 m², un véritable atout pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou encore les passionnés de jardinage et de maraîchage. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un fort potentiel d'aménagement. Contacter moi directement par téléphone Cette annonce référence 336452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 353 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison familiale de 155 m² avec prestations de qualité à Château-Rouge Située au 35, rue principale à Château-Rouge, cette charmante maison de 155 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec accès direct à une véranda, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, donne directement sur une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un espace bureau pouvant convenir au télétravail ou à un coin lecture. Une salle de bain complète cet étage. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Le terrain dispose de deux entrées distinctes, ajoutant praticité et accessibilité. Les atouts : *Surface habitable de 155 m² *Maison bien entretenue avec de belles prestations *Terrain arboré sans vis-à-vis *Véranda et terrasse pour profiter de l'extérieur *Deux accès au terrain *Espaces de vie lumineux et fonctionnels Une opportunité à ne pas manquer pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. *Contact Yves Muller Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

320000

Dans un environnement calme et familial, découvrez cette superbe maison récente aux prestations modernes, implantée sur un terrain clos d'environ 640 m². Metz à 25 min Thionville à 30 min Luxembourg à 40 min Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée et son grand îlot central, ouverte sur une terrasse couverte par une pergola bioclimatique et le jardin. La maison offre également : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Garage carrelé avec porte motorisée Pompe à chaleur Chauffage au sol au rez-de-chaussée Climatisation réversible à l'étage Panneaux photovoltaïques Volets roulants électriques Maison entièrement isolée Garantie décennale en cours Aucun travaux à prévoir : posez vos meubles ! Une maison moderne, économique et clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et faibles consommations énergétiques. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 335498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLYN GODAR (EIRL) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 82017158500046. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous un havre de paix au cœur de la campagne de Volmerange-Lès-Boulay avec ce terrain de loisirs de 7 000 m², un véritable écrin de verdure où la nature invite à la détente et au partage. Ici, le temps semble s'arrêter pour laisser place à des moments précieux en famille ou entre amis, dans un cadre apaisant et ressourçant. Ce terrain généreux s'étend sur 70 ares, offrant un espace rare et préservé. Au centre de ce domaine, un étang de pêche de 40 ares apporte une touche de sérénité et de fraîcheur, idéal pour les amateurs de calme et de loisirs en plein air. La présence d'une roulotte en excellent état, soigneusement entretenue et de qualité, complète harmonieusement ce lieu unique. Conçue pour accueillir vos séjours, la roulotte de 19 m2 est raccordée au tout à l'égout, à l'électricité et à l'arrivée d'eau, garantissant un confort simple et pratique. Ce petit cocon chaleureux vous permettra de profiter pleinement de chaque instant passé sur ce terrain, que ce soit pour un week-end ou des vacances prolongées. Le terrain est arboré, ce qui ajoute un charme naturel et une intimité appréciable, tout en restant en contact avec la campagne environnante. L'environnement non isolé assure un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ce lieu invite à la découverte et à la création de souvenirs inoubliables dans un cadre authentique et convivial. N'attendez plus pour venir ressentir cette atmosphère douce et accueillante, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Ce terrain de loisirs à Volmerange-Lès-Boulay est prêt à vous accueillir, à l'acte, pour écrire votre nouvelle histoire. Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

58 rue Principale Hestroff (57320) Découvrez cette magnifique maison de plain-pied sur sous-sol complet, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Vous serez séduit dès l'entrée par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès direct à une spacieuse véranda de 14 m² qui vient s'ajouter aux 106 m² habitables. Vous profitez ainsi d'un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toutes saisons. La maison offre 3 belles chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi que des sols, murs et cuisine refaits récemment. Menuiseries neuves (2025) Tableau électrique rénové Isolation extérieure pour un confort optimal Sous-sol complet : garage, stockage, atelier… à vous d'imaginer ! Le tout sur un terrain clos et agréable de 673 m², dans un secteur calme, idéalement situé sur l'axe Bouzonville / Metz. Une opportunité rare sur le secteur, offrant confort, modernité et prestations de qualité. Une visite s'impose : coup de cœur assuré ! Contact Yves Muller Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vends à Narbéfontaine (57220) un terrain à bâtir de 1500 m2 environ. 22m de façade. Terrain idéalement situé au centre du village. Viabilisation à proximité. Narbéfontaine est localisé sur l'axe Metz/Saint-Avold proche de Creutzwald et à 10km environ des accès autoroute. Contact Bernard Colbus, La Fourmi Immo au 06 67 90 90 99. Annonce publiée par Bernard Colbus (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°834 994 287 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vends à Boulay-Moselle, une grande maison familiale sans mitoyenneté de 175 m2 environ sur un terrain de 700 m2 environ. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, beau salon - salle à manger lumineux, cuisine séparée, douche et WC séparé. A l'étage : 4 chambres, une cuisine avec accès au balcon, et une salle de bain avec douche et baignoire. Au sous-sol : garage 3 voitures et espaces de rangement. Chauffage fioul, possibilité d'installer une chaudière gaz, branchement réalisé. Fenêtre PVC double vitrage. Travaux à prévoir. Maison située au 48 rue Alexis Weber à Boulay. Contactez Bernard Colbus Lfimmo au 06 67 90 90 99. Annonce publiée par Bernard Colbus (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°834 994 287 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Momerstroff, ce magnifique terrain à bâtir de 1383 m² est une opportunité rare à ne pas manquer! Idéalement situé dans un quartier paisible, ce terrain offre un cadre idyllique pour la construction de votre future résidence. Avec un prix de vente attractif de 60000€, c'est l'investissement parfait pour concrétiser vos projets immobiliers. Profitez de l'espace disponible pour créer un jardin luxuriant, une piscine, ou tout autre aménagement qui correspond à vos besoins et envies. Que vous souhaitiez construire une maison familiale spacieuse, une villa moderne ou une résidence secondaire, ce terrain offre un potentiel illimité pour réaliser vos aspirations. La tranquillité de Momerstroff et ses environs verdoyants en font un lieu de vie privilégié, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir d'exception à un prix compétitif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Une opportunité à saisir pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. Contact Lf Immo Bernard Colbus au 06 67 90 90 99. Annonce publiée par Bernard Colbus (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°834 994 287 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre – Magnifique Maison Contemporaine de Plain-Pied (2024) – 183 m² Habitables. Située au 20 A rue de la Gare 57220 Condé-Northen. Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, alliant design moderne, grands volumes et prestations de qualité. Surface habitable : 183 m² Vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse de 34m², parfaite pour recevoir. Espace nuit La maison dispose d'une salle de bain, de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives, pour un confort optimal. Sous-sol complet et dépendances Un garage en sous-sol Un second garage de 47 m² Un local technique dédié à la piscine Nombreux espaces de rangement Extérieurs exceptionnels Terrain clos et arboré de 1 700 m² Superbe piscine 4 x 8 m Pool house de 47 m²équipé d'une douche et un toilette. Idéal pour les repas d'été ou les moments de détente Local technique piscine indépendant Les atouts : construction neuve (2024), matériaux et finitions de qualité, volumes généreux, environnement paisible, aucun travaux à prévoir. Proche de Metz. Contact Yves Muller Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

239000

Située dans la jolie commune de Dalem, à proximité de la frontière Allemande, à 30 minutes de Metz et 50 minutes du Luxembourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette coquette maison individuelle, implantée d'un coté en limite séparative sans mitoyenneté, vous séduira par son cadre de vie et son potentiel. D'une surface d'environ 183 m² habitables répartis en 9 pièces, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, une chambre ou bureau, salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque, WC avec urinoir et lave-main , salon-séjour lumineux de 36 m² avec parquet en chêne massif et accès direct à la terrasse couverte, cuisine équipée avec sortie extérieure donnant sur la terrasse et accès au terrain. À l'étage : Grande bibliothèque avec belle hauteur sous combles et accès à un balcon couvert, l'ensemble de l'étage est en parquet chêne massif, salle de bain à terminer (évacuations et emplacement WC en attente), deux chambres dont une grande pouvant être divisée. Sous-sol complet : Double garage, atelier, buanderie avec WC, garde-manger, chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Extérieurs : Terrain d'environ 18 ares entièrement clos et arboré, avec une terrasse couverte à l'arrière d'environ 20 m², surplombant le terrain et offrant un agréable panorama dégagé sur la nature environnante. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au fond du terrain, un petit ruisseau vient parfaire ce cadre bucolique. Présence également d'un poulailler en dur, construit de manière traditionnelle, ainsi que d'une dépendance d'environ 20 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un espace annexe. Équipements : Chaudière fioul (2006 avec consommation d'environ 2000 à 2500 L / an) ), VMC double flux, aspirateur centralisé, menuiseries bois double vitrage avec croisillons amovibles, permettant un nettoyage facile des vitrages. Plusieurs stationnements extérieurs... Malgré un DPE dont les estimations peuvent paraître élevées, les consommations réelles se situent en moyenne entre 2 500 € et 3 000 € par an, sur la base des consommations constatées. Un bien avec du cachet et un réel potentiel, pouvant provoquer un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et d'espace. Écoles (maternelle, primaire, collège) à proximité immédiate, ainsi que toutes commodités à moins de 10 km. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 326902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5750.00 € et 7840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

En exclusivité, je vous invite à venir découvrir cette coquette maison familiale individuelle de 165,75 m2 environ avec son sous-sol complet. Assise sur un terrain de 900 m2 environ entièrement clôturé, il saura vous accueillir en toute sécurité. De plus vous profiterez également un parking privé pouvant recevoir 4 véhicules, On démarre la visite par le rez-de-chaussée : Une belle entrée aux couleurs douces, On continue avec une belle cuisine dînatoire aménagée et équipée d'une taille confortable de 14,4 m2. On se dirige vers le double salon/séjour agrémenté d'un Kachelofen (poêle à bois alsacien), parfait pour vos douces soirées d'hiver. Vous apprécierez son volume de 35,8 m2 et sa luminosité. On continue avec une pièce de 15,4 m2 qui permet d'accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Et pour terminer, on retrouve une salle de bain avec un wc. Passons à l'étage : Un palier qui va desservir trois belles chambres confortables de : 15,4 m2 ; 20,8 m2 et 21,4 m2 environ. Vous retrouvez également une buanderie de 5,1 m2. Et pour finir une grande salle d'eau de 12,1 m2. Des travaux conséquents ont été effectués : Isolation extérieure en 2021, Chaudière à Pellet en 2022 (entreprise le petit chauffagiste), travaux de toiture septembre 2025 avec : changement de tuile, démoussage , étanchéité, traitement par hydrofuge, reprise des cheminées. Création des avancées de toit, tout les cheneaux ont été remplacés . Tableau électrique à l'étage, prise dans toute la maison, les sols du rez-de-chaussée ont également subi une transformation. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, volets roulants. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous restera que quelques petits travaux à prévoir, mais cela, on en discute directement par téléphone. Merci de me contacter directement par téléphone afin d'échanger ensemble et de programmer vos visites Profitez également de la visite virtuelle sur simple demande Cette annonce référence 327441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

MAISON ATYPIQUE 260 M² - VOLUMES - FORT POTENTIEL - HAM-SOUS-VARSBERG Située au cœur du charmant village de Ham-sous-Varsberg, à seulement 10 min de l'Allemagne, 30 min de Metz et 50 min du Luxembourg, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et ses multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : • Année de construction : 1950 • Surface habitable : environ 260 m² • Terrain : 7 ares (entièrement clos et arboré) • Maison mitoyenne – rez-de-chaussée + 1 étage + combles aménageables (environ 100 m² supplémentaires) • Sous-sol complet avec plusieurs caves, buanderie, chaufferie et lavoir avec sortie extérieure • Possibilité de réhabiliter un ancien garage condamné Agencement : Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse et accueillante • Salon lumineux • Cuisine équipée avec sortie extérieure • Salle à manger chaleureuse • Bureau avec penderie • Demi-niveau menant à deux pièces supplémentaires + salle d'eau pouvant constituer un petit appartement indépendant (idéal pour parents, adolescent, location, amis…) • WC séparé À l'étage : • Quatre chambres, dont une avec terrasse privative, reliée à une grande pièce lumineuse à aménager selon vos envies, ainsi qu'un balcon avec accès direct au jardin – parfait pour créer un atelier, un coin détente ou un bureau • Salle d'eau avec douche et meuble double vasque • Dégagement pouvant servir de coin bureau • Combles aménageables selon vos envies (studio, salle de sport, salle cinéma, suite parentale…) Prestations techniques : • Double vitrage PVC avec volets roulants électriques • Toiture et charpente refaites en 2014 • Façade et isolation réalisées en 2014 • Pompe à chaleur installée en 2014 • Ballon thermodynamique (2014) • Poêle à pellets (installé en 2016) Les plus : • Maison atypique pleine de charme • Multiples possibilités d'aménagement (résidence principale, bi-famille, projet locatif ou professionnel) • Terrain clos et arboré • Proche de toutes commodités Coup de cœur assuré pour cette maison polyvalente, lumineuse et pleine de vie, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante en quête de calme et d'espace. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 326622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

EXCLUSIVITÉ – TERRAIN À BÂTIR À HAM-SOUS-VARSBERG ` À découvrir sans tarder : un superbe terrain à bâtir d'environ 10 ares, disposant d'une façade de 25 m, situé à Ham-sous-Varsberg. Laissez-vous séduire par cet emplacement rare, situé au pied du château, dans un cadre verdoyant et paisible. Un lieu chargé de charme et d'histoire, idéal pour construire la maison de vos rêves. Certificat d'Urbanisme Opérationnel Positif Environnement calme, arboré et proche de la nature Tous les réseaux publics (eau, électricité, gaz, téléphone, assainissement) à proximité immédiate Viabilisation à prévoir À noter : le terrain ne dispose pas d'un accès immédiat, car il est issu d'un découpage d'une parcelle existante comprenant une maison et son terrain attenant. Il appartiendra aux acquéreurs de procéder à l'ouverture de l'accès, notamment en retirant la barrière en bois et les haies situées à l'avant, ainsi qu'en enlevant les arbres présents sur la parcelle. Selon les modalités à définir, un accord pourra éventuellement être trouvé avec la propriétaire concernant l'enlèvement des arbres. Un cadre inspirant pour donner vie à votre projet de construction ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 323767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97000

À Roupeldange, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce beau terrain constructible de 1 300 m², complété par environ 7 ares de verger non constructible en prolongement. Un cadre rare pour celles et ceux qui souhaitent construire une maison à leur image, avec de l'espace, de la lumière et une vraie respiration extérieure. Le terrain est plat, hors lotissement et libre de constructeur, ce qui vous laisse une grande liberté dans la conception de votre projet : maison de plain-pied, maison familiale à étage, grand jardin, terrasse, espace potager, jeux d'enfants ou coin détente. Son environnement offre un bel équilibre entre tranquillité et accessibilité : vous profitez d'un cadre verdoyant, tout en restant à quelques minutes de Boulay-Moselle et avec un accès rapide vers l'A4, Metz, Saint-Avold et le Luxembourg. Le terrain n'est pas viabilisé. Les raccordements sont à prévoir, eau, électricité, assainissement avec des réseaux situés à proximité immédiate. Un point important à intégrer dès le départ dans votre budget global de construction, pour avancer sereinement. Le véritable plus, le verger en prolongement du terrain constructible. Un espace de nature à soi, idéal pour créer un potager, installer un coin loisirs, profiter d'arbres fruitiers, imaginer un espace détente ou simplement préserver une belle respiration végétale autour de la maison. Ce terrain s'adresse particulièrement à une famille, un couple en projet de construction ou toute personne souhaitant bâtir dans un cadre paisible, sans les contraintes d'un lotissement classique. Les points forts : Terrain constructible de 1 300 m² Environ 7 ares de verger non constructible en prolongement Terrain plat Hors lotissement Libre constructeur Environnement calme et résidentiel Belle projection pour maison familiale Accès rapide vers Boulay-Moselle, Metz, Saint-Avold et l'A4 Réseaux à proximité immédiate Un terrain pour construire plus qu'une maison mais un vrai lieu de vie, avec de l'espace, du calme et une belle marge de liberté. Cette annonce référence 282923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 33509751500068. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

597000

Une maison pensée pour la lumière, la fluidité, et le confort Dès l'arrivée, l'entrée cathédrale impose une signature , de la hauteur, de la clarté, et une vraie présence architecturale. Le salon-séjour de 48 m² s'ouvre naturellement sur les terrasses et le parc, créant une continuité dedans/dehors très recherchée. La cuisine équipée avec coin repas lumineux et cellier accompagne une vie quotidienne pratique sans renoncer au style. Vivre de plain-pied, travailler au calme, recevoir avec élégance Le rez-de-chaussée propose : Un bureau (télétravail idéal), Une chambre avec salle de bain privative (confort de plain-pied ou chambre d'amis). À l'étage , un espace nuit familial, structuré et intime Vous y trouverez , 4 chambres aux proportions harmonieuses, Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, Une mezzanine surplombant l'entrée, Une salle de bain et des WC séparés. Les prestations qui font la différence, Buanderie aménagée Atelier (créatif, bricolage, espace passions) Cave à vin Garage + stationnements extérieurs Deux terrasses ouvertes sur le parc Plus de 8 000 m² de terrain, dont environ 3 000 m² arborés et paysagers, pour savourer les saisons, organiser des réceptions, ou simplement vivre dehors, loin du bruit. Localisation , un équilibre rare entre nature et accessibilité Écoles maternelle et élémentaire à pied Collèges , Boulay (5 min) / Bouzonville (10 min) Commerces, services médicaux, supermarchés à proximité Réseau scolaire Fluo Grand Est Luxembourg 45 min – Allemagne 20 min Une propriété singulière pour celles et ceux qui cherchent de l'espace, de la nature et une vraie signature architecturale. Visites uniquement sur rendez-vous. Cette annonce référence 284269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 33509751500068. Prix du bien : 597 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

EXCLUSIVITÉ – TERRAIN À BÂTIR À HAM-SOUS-VARSBERG À découvrir sans tarder : un superbe terrain à bâtir d'environ 10 ares, disposant d'une façade de 25 m, situé à Ham-sous-Varsberg. Laissez-vous séduire par cet emplacement rare, situé au pied du château, dans un cadre verdoyant et paisible. Un lieu chargé de charme et d'histoire, idéal pour construire la maison de vos rêves. Certificat d'Urbanisme Opérationnel Positif Environnement calme, arboré et proche de la nature Tous les réseaux publics (eau, électricité, gaz, téléphone, assainissement) en proximité immédiate Viabilisation à prévoir À noter : le terrain ne dispose pas d'un accès immédiat, car il est issu d'un découpage d'une parcelle existante comprenant une maison et son terrain attenant. Il appartiendra aux acquéreurs de procéder à l'ouverture de l'accès, en retirant la barrière en bois et les haies située à l'avant, ainsi qu'en enlevant les arbres présents sur la parcelle. Un cadre inspirant pour donner vie à votre projet de construction ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 289839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52000

Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce terrain constructible viabilisé de 690 m² est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une façade d'environ 18 mètres, ce terrain libre de construction vous offre une grande flexibilité pour concevoir la maison de vos rêves. À proximité immédiate : Écoles : École maternelle,primaire et collège accessibles en quelques minutes. Commerces : Supermarché, boulangerie, pharmacie et autres commerces de proximité. Profitez d'un cadre agréable et pratique, idéal pour les familles, dans un village dynamique et bien desservi. Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Cette annonce référence 265908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 33509751500068. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr