Acheter un bien immobilier à Ouistreham

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T3 de 61.11 m², vendu loué ( fin du bail : juin 2027), à quelques pas de la mer ! LOCALISATION : Ouistreham Les points forts de ce bien : - A 5 min des plages de Ouistreham - A 20 min du centre ville de Caen - Idéal investisseurs Année de construction : 1970 Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 cellier - 1 salon/salle à manger - 1 cuisine - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 WC - 1 cave - 1 grenier Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière collectif (gaz) DPE : E (273) GES : E (59) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1520 € et 2 110 €/an Taxe foncière : 1284 € Charges de copropriété : 1447 euros/an Copropriété de 125 lots dont 60 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 157 900 € FAI Taux d'honoraires : 5.97% TTC, soit 149 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rvjDMCZLBpD Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Bel appartement 3 pièces de 66 m² avec terrasse à Colombelles Localisation : Colombelles Les points forts du bien : - Localisation à 10 minutes du centre ville de Caen - Appartement neuf - Terrasse ensoleillée - Deux places de parking en souterrain - Dernières normes énergétiques Ce bien se compose comme suit : - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC - 2 places de parking - 1 cave Charges de copropriété : environ 140 € / mois Nombre de lots : 178 dont 79 à usage d'habtitation Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : Radiateurs électriques DPE : C (63) GES : C (12) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 509 et 688 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 232 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,45 % soit 220 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Nils DZIUK 06 80 92 30 23 ndziuk@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 3pièces de 55 m2 avec cour à 1km de la mer Localisation : Luc sur mer Les points forts du bien : - Rénovation et finitions de qualité - Secteur : 1km de la mer et à proximité des commerces. - Pas de travaux à prévoir - Joli extérieur sans-vis à vis La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -1 cuisine amménagée et équipée -1 salon - 1 WC indépendant A l'étage : - 1 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc indépendant - 1 espace mezzanine permettant un couchage d'appoint - 1 appentis extérieur Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : électrique Taxe foncière : 802 € DPE : E (273) GES : B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1360€ et 1900€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 269 500 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,69% soit 255 000€ hors frais. Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Léo Debaecker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

Au sein d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie rare avec extérieur privatif. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un vaste jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace de vie extérieur. L'appartement se compose de deux chambres confortables, bien agencées, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés, offrant un confort optimal au quotidien. Un abri de jardin complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Prestations de qualité : volets roulants électriques, logement optimisé, normes récentes garantissant confort thermique et acoustique. Situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Caen et à seulement 5 minutes de la mer par voie verte, ce bien s'inscrit dans un programme neuf aux lignes contemporaines. Un bien rare, idéal pour une vie entre maison et appartement. Contactez dès maintenant PlusImmo pour plus d'informations, étude personnalisée et accompagnement complet dans votre projet immobilier. *Visuel à caractère d'ambiance : illustration non contractuelle.

Appartement T3 neuf de 69.46 m² + terrasse de 47 m² à Hermanville-sur-Mer. Local vélo individuel et stationnement privé compris. Livraison prévisionnelle : janvier 2028 Ce bel appartement de type T3 vous permettra de jouir d'une terrasse semi ombragée de 47 m²: un espace extérieur à vivre. L'appartement combine confort , modernité et fonctionnalité. Exceptionnel. Il dispose de deux chambres spacieuses (12.8 m² et 10.3 m²), d'un cellier, de WC séparés de la salle d'eau, d'un placard dans l'entrée. Pour plus de convivialité, de gain de place et de luminosité, la cuisine est ouverte sur le séjour (28.55 m²) qui donne sur une grande terrasse de 47 m². En coeur de bourg, sur la place centrale, les commerces et services sont à proximité immédiate. LOT 11 Surface : 69,46 m² + Terrasse : 46,94 m² 1 place de parking en rez-de-chaussée, privative et sécurisée 1 local vélo individuel PRIX DE VENTE : 306 000 euros “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.