Acheter un appartement dans le département Paris

À côté de l'effervescence du Boulevard Pasteur, mais au calme d'une rue recherchée, découvrez cet appartement de 83 m2 pour vous projeter et imaginer vos envies. Un parquet ancien mais en bon état se cache sous la moquette, les huisseries en simple vitrage bois sont à changer, la cuisine à poser mais quel plaisir de s'installer dans un appartement qui correspond vraiment à nos goûts ! Vous ne trouvez pas ?

Niché au cœur du 15ème arrondissement, rue Gramme, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et d'optimisation d'espace. Situé au 6ème et dernier étage d'un magnifique immeuble ancien en pierre de taille datant de 1900, ce bien offre un cadre de vie privilégié. L'appartement, d'une surface de 38 m² Carrez pour 41 m² au sol, est traversant et baigné de lumière naturelle. L'agencement compact et fonctionnel offre de multiples possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sur rue, d'une cuisine indépendante, d'une chambre lumineuse offrant une vue paisible sur un jardin arboré, d'un dressing, et d'une salle de bains avec WC. L'immeuble de bonne facture est un véritable témoignage de l'architecture parisienne du début du XXème siècle. La façade en pierre et brique est magnifiquement entretenue, et les parties communes, dont le hall d'entrée témoignent du standing de la copropriété. L'appartement lui-même possède un charme indéniable avec ses éléments d'origine à mettre en valeur, comme le parquet en bois massif. Le dernier étage garantit une tranquillité absolue et une intimité préservée, loin de l'agitation urbaine. Le quartier est un véritable havre de paix, recherché pour sa convivialité et son ambiance de village. La proximité immédiate de la très commerçante rue du Commerce offre un large choix de boutiques, restaurants, cafés et marchés, pour un quotidien des plus agréables. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre cocon dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Points positifs : Dernier étage : tranquillité et luminosité optimales. Traversant : excellente ventilation naturelle et vues dégagées. Fort potentiel : possibilité de personnaliser entièrement l'espace selon vos goûts. Immeuble de standing : pierre de taille, jardin floral, local vélo. Localisation idéale : proche de la rue du Commerce et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Boulevard Flandrin : Au 5 ème étage avec ascenseur et gardien dans un immeuble récent de bon standing. Ce bien de 150 m² se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 45 m² donnant sur un balcon offrant une vue dégagée notamment sur la tour Eiffel, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (possibilité de créer une 5ᵉ chambre), d'une seconde salle de bain ainsi que 2 WC. En complément, une cave. DPE : D Appartement traversant, calme et lumineux offrant une vue dégagée. Possibilité d'acquérir : - un grand box au prix de 80 000 € - un studio (DPE : C) de 14,74 m² au prix de 120 000 €.

Au cœur du très recherché quartier du Champ de Mars, avenue de Suffren, découvrez deux espaces indépendants entièrement rénovés par architecte, situés aux 7ᵉ et 8ᵉ étages d'un bel immeuble parisien (sans ascenseur). Pensés dans les moindres détails, ils offrent des prestations soignées et disposent chacun d'une douche et WC sanybroyeur, une configuration particulièrement rare pour ce type de bien. Le premier espace, situé au 7ᵉ étage, répond aux critères de décence et peut être proposé à la location. Il constitue une excellente opportunité d'investissement ou un pied-à-terre au cœur de Paris. Le second, situé au 8ᵉ étage, bénéficie de la même qualité de rénovation mais ne répond pas aux critères réglementaires de mise en location. Il représente un espace idéal pour un bureau, un atelier, un studio personnel ou un complément du premier lot. À quelques minutes à pied de la Tour Eiffel et des quais de Seine, cette adresse prestigieuse séduit autant par son cadre de vie que par la rareté de son offre. Une opportunité patrimoniale dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

Situé à Paris, au cœur du XVIIe arrondissement, cet appartement de 4 pièces de 74,90 m² se trouve au 2e étage d'un bel immeuble de standing des années 1930 avec ascenseur. Récemment rénové et présenté en très bon état, il offre un cadre de vie confortable et soigné, avec de belles prestations et un parquet qui apporte une agréable chaleur à l'ensemble. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 25 m², formant une pièce à vivre conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, trois chambres bien distribuées permettent d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet agencement pratique du quotidien. Des rangements intégrés ainsi qu'une cave en sous-sol apportent un vrai confort de stockage. Le quartier profite d'une excellente desserte en transports. À environ 34 m se trouve l'arrêt Porte et métro de Clichy, qui facilite les déplacements dans Paris et sa périphérie. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'École polyvalente Gilbert Cesbron est à environ 100 m, l'École polyvalente Bernard Buffet à environ 300 m, l'École élémentaire Bessières à environ 400 m, l'École élémentaire Pouchet à environ 400 m également, sans oublier la Public Primary School Rostropovitch à environ 500 m et l'École maternelle Brochant à environ 600 m. Pour les sorties en plein air, le Parc Clichy-Batignolles – Martin Luther King, grand parc urbain, se situe à environ 400 m. On trouve aussi un arrêt de bus Parc Martin Luther King à environ 600 m, ainsi que la station de métro Brochant à environ 600 m, offrant un accès aisé aux autres quartiers de la capitale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1464 € / an - Charges de copropriété : 320 € / mois - DPE : C (consommation énergétique 124, émissions de gaz à effet de serre D, 29) effectué en 2021 - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données publiées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rue Saint-Maur – Caché et au calme absolu, ce loft en duplex avec terrasse se déploie sur près de 160 m² Carrez et offre d'incroyables volumes. On accède à l'appartement par un large salon-atelier de 35 m² et plus de 3 m de hauteur sous plafond, ouvert sur une terrasse végétalisée de 20 m² exposée sud-ouest. Au même niveau, l'espace propose une confortable chambre avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing, un WC et des rangements. Accessible par un escalier, l'étage inférieur se compose d'un spacieux séjour de près de 40 m² sous verrière et plus de 4 m de hauteur sous plafond, ainsi que d'une large cuisine dinatoire avec cellier. Côté nuit, le lieu se complète de chambres supplémentaires, ainsi que d'une confortable salle d'eau et d'un WC. Pour finir, l'appartement dispose d'une grande arrière-cuisine/buanderie communiquant avec deux grandes caves. Ce loft unique et paisible conjugue architecture industrielle, lumière, calme et un agréable espace extérieur dans une copropriété bien entretenue et gardiennée. Annonce présentée par Nicolas Savreux, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 512 007 410 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PARIS 15ᵉ – Lumineux studio meublé de 17 m² au dernier étage Dans le très recherché quartier Saint-Lambert, à deux pas des rues Lecourbe et de la Convention, venez découvrir ce lumineux studio de 17 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble parisien (sans ascenseur). Parfaitement agencé, il offre une excellente optimisation de l'espace, sans aucune perte de place. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Vous apprécierez son calme, sa belle luminosité et son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant offrant tous les commerces, restaurants et services à proximité. Les stations de métro Convention (ligne 12) et Boucicaut (ligne 8) sont accessibles à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements dans tout Paris. Les + du bien : Studio de 17 m². Très lumineux. 5ᵉ et dernier étage. Vendu meublé. Aucun espace perdu. Quartier recherché. Proche des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 543 € - Charges de copropriété : 139 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur peut réaliser, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de servitudes. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, depuis la première visite jusqu'à la signature. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 de 41,4 m2 carrez, idéalement situé au coeur du quartier des Batignolles, dans le 17e arrondissement de Paris. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Ce bien, prêt à emménager, ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également d'un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Il est également possible d'acquérir ou de louer une place de parking, un véritable atout dans ce secteur recherché. * Surface pondérée à 43 m2 avec le balcon de 2,80 m2. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé à proximité immédiate des Grands Boulevards, cet appartement de 130 m², situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble avec gardienne, offre tout le charme de l'ancien. L'appartement a conservé ses éléments d'origine : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un salon ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de quatre chambres dont deux sur rue avec accès au balcon et deux sur cour, d'une salle de bains avec douche et toilettes, d'une pièce annexe avec arrivée d'eau permettant la création d'une seconde salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Travaux de rénovation à prévoir. Une grande cave complète ce bien. En complément, une chambre de service d'environ 5 m², équipée d'un lavabo et située au 6ᵉ étage, est proposée à l'acquisition en sus du prix. Un appartement familial de caractère bénéficiant de beaux volumes et d'un agencement offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché pour ses théâtres, ses commerces et sa proximité des écoles et des transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2054 € - Charges de copropriété : 311 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 de 41,4 m2 carrez, idéalement situé au coeur du quartier des Batignolles, dans le 17e arrondissement de Paris. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Ce bien, prêt à emménager, ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également d'un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Il est également possible d'acquérir ou de louer une place de parking, un véritable atout dans ce secteur recherché. * Surface pondérée à 43 m2 avec le balcon de 2,80 m2. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au 5ème et avant dernier étage par escalier d'un immeuble pierre de taille de bon standing, un appartement 3 pièces de 39 m2 loi Carrez comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Appartement à rafraichir, à proximité des transports et des commerces. Très lumineux, exposé Sud-Ouest avec vue dégagée. Entièrement au calme sur cour.

Magnifique appartement familial entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Hausmannien en pierre de taille datant de 1900. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'un vaste balcon filant. Le bien se compose d'une galerie d'entrée, d'un belle espace de réception s'ouvrant sur l'exterieur, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d'un second salon pouvant être aménagé en cinquième chambre. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. Deux caves viennent compléter cet appartement au charme de l'ancien préservé, avec notamment une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. En complément, le bien dispose également de deux chambres de service pouvant servie de bureau indépendant ou de chambre d'amis ainsi que d'une pièce avec douche.

Situé dans un emplacement ultra recherché, à seulement 5 minutes à pied des Buttes-Chaumont, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal alliant nature et praticité. La station de métro Laumières se trouve à 2 minutes, et les écoles ainsi que tous les commerces sont accessibles à quelques pas, offrant une vie de quartier dynamique et agréable. Au sein d'une résidence ultra moderne, haut de gamme et entièrement sécurisée, ce bien se distingue par sa rareté sur le secteur. Ce studio dispose d'un balcon. L'appartement offre un agencement optimisé et lumineux. Un bien très rare dans ce secteur recherché, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Photos non contractuelles.

Situé dans un emplacement ultra recherché, à seulement 5 minutes à pied des Buttes-Chaumont, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal alliant nature et praticité. La station de métro Laumières se trouve à 2 minutes, et les écoles ainsi que tous les commerces sont accessibles à quelques pas, parfait pour une vie de quartier dynamique et confortable. Au sein d'une résidence ultra moderne et entièrement sécurisée, ce bien se distingue par sa rareté sur le secteur. Ce magnifique T3 offre une superbe terrasse avec une belle exposition, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel. Un bien extrêmement rare dans le secteur, réunissant confort, modernité et emplacement exceptionnel dans Paris. Photos non contractuelles.

À deux pas de l'agence, à la frontière des 15ème et 7ème arrondissements, appartement de 71 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1890 avec gardien, calme et bien entretenu (2 lots par palier). Entièrement rénové en 2020, il offre une distribution agréable au quotidien : entrée avec cuisine ouverte équipée, séjour sur rue avec balcon, salle à manger (double réception possible), deux chambres dont une sur cour, salle de bains avec wc, rangements et cave. Charme de l'ancien préservé : parquet, moulures, cheminées, près de 3 m de hauteur sous plafond. Traversant, exposé sud-ouest et une vue dégagée. Emplacement recherché à proximité immédiate de l'avenue de Breteuil, des commerces et transports (4 lignes de métro à moins de 10 minutes). Stationnement facile pour les voitures ou les vélos !

Rue de l'université, au cœur du quartier du Gros-Caillou, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, à quelques pas des quais de Seine et des adresses emblématiques de la Rive Gauche, découvrez cet remarquable appartement de 72 m², entièrement repensé et rénové par un architecte d'intérieur. Niché au sein d'un élégant immeuble ancien du début du XXᵉ siècle avec gardienne, ce bien offre un cadre de vie raffiné, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien séduit par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et son atmosphère résolument contemporaine. L'entrée ouvre sur une belle pièce de réception baignée de lumière, mise en valeur par un parquet en point de Hongrie. La cuisine indépendante, aménagée et pré-équipée, conjugue esthétisme, fonctionnalité et confort d'usage. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes harmonieux, d'une salle de bains raffinée équipée d'une double vasque ainsi que de toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés sur mesure complètent l'ensemble avec discrétion et élégance. L'appartement bénéficie également de deux agréables balcons orientés nord, offrant un prolongement extérieur apprécié. Entièrement tourné sur cour, il profite d'un calme absolu, particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Son diagnostic de performance énergétique classé D constitue un atout rare pour un appartement parisien de cette catégorie. Alliance réussie entre charme, confort moderne et prestations haut de gamme, ce bien rare représente une opportunité idéale pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre parisien d'exception ou un investissement patrimonial sécurisé. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/164 lots, dont 79 lots d'habitation Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 5 916 €/an Pas de procédure en cours. Veuillez contacter My-Hanh TA au 07 64 80 77 64 E.I RSAC Paris 911 635 084

OLYMPIADES : Découvrez cet appartement 3 pièces de 69m2 situé à Olympiades dans une résidence avec gardien. Au 2ème étage sur 31, avec ascenseur, ce bien comprend : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Appartement rafraîchit, sans vis-à-vis. Idéalement localisé, cet appartement profite d'un accès rapide aux transports, commerces et écoles.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, à quelques pas du Jardin du Luxembourg et du Panthéon, ce duplex de 122.64 m² occupe les 1er et 2ème étages avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Entièrement rénové et en parfait état, ce bien rare conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le premier niveau accueille une entrée raffinée ouvrant sur une cuisine ouverte sur mesure, entièrement aménagée et équipée, un séjour bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, ainsi qu'une belle chambre avec salle de douches et WC. L'espace nuit, situé à l'étage supérieur, se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains élégante avec baignoire et douche, de WC indépendants et de nombreux rangements intégrés. Ce duplex séduit par sa distribution idéale, son calme, ses prestations soignées et son emplacement exceptionnel au cœur du 5ème arrondissement. Sectorisation Henri IV. Deux caves complètent ce bien rare.

305000

PARIS 15 ème - Rue de l'Abbé GROULT - Metro Vaugirard. Je vous propose ce charmant appartement de 2 pièces situé en rez de chaussée d'une surface de 30, 26m². Il se compose d'une entée, d'un séjour parqueté de 12m², d'une chambre de 11m² parquetée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc. Une cave. Pas de travaux à prévoir. Trés bien situé, proche des commerces, à 5 minutes du metro Vaugirard. Cette annonce référence 325387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE MICHELET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82140380500012. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 255,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

890000

Au cœur du très recherché quartier de la Cour Saint-Louis, à l'abri de l'effervescence parisienne, découvrez ce charmant appartement de 2/3 pièces situé dans une résidence récente de standing édifiée en 2015. Nichée dans un environnement sécurisé et particulièrement paisible, cette copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur et accès PMR offre un cadre de vie rare dans le 11ᵉ arrondissement. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement intelligent et ses nombreux rangements intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur une cuisine américaine moderne entièrement aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir, tout en conservant une atmosphère intimiste et au calme remarquable des lieux. La partie nuit se compose d'une agréable chambre avec rangements, offrant confort et sérénité. Une seconde pièce ouverte sur le séjour apporte une véritable flexibilité au plan : bureau pour le télétravail, chambre d'appoint, espace enfant ou coin lecture… chacun pourra l'adapter selon ses besoins. L'appartement dispose également d'une salle d'eau contemporaine avec espace buanderie, pensée pour un quotidien pratique et confortable, ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Rare sur le secteur, cet appartement réunit les qualités les plus recherchées : un immeuble récent, des prestations modernes, un calme absolu, une belle luminosité et un plan évolutif. Un bien idéal pour une résidence principale élégante ou un investissement patrimonial de qualité. LES ATOUTS : Adresse recherchée Cour Saint-Louis Résidence récente de standing (2015) Calme absolu et aucun vis-à-vis Exposition Ouest – belle luminosité Plan modulable avec possibilité de 2ᵉ chambre Cuisine ouverte équipée Ascenseur – accès PMR Cave Cette annonce référence 341161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 015,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

De Ferla Immobilier, vous propose ce beau 2 pièces de 28m2 situé dans le 15ème arrondissement de Paris. Au rez-de-chaussée, dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement lumineux donne sur une cour arboré et bien entretenue. Cet appartement comprend : un séjour, une cuisine équipée, une chambre avec dressing et une salle de d'eau avec WC. Idéal pour des primo-accédant ou pour un pied à terre à Paris.

PLAINE-MONCEAU : Découvrez cet appartement charmant de 28,85 m² Loi Carrez (29m2 au sol) dans une copropriété ancienne, situé dans le quartier prisé de Plaine-Monceau, Paris 17ème. Cet appartement traversant, agréable et lumineux, se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et optimisé. La chambre, confortable et au calme, permet de profiter d'un véritable espace nuit distinct. Une salle de bain avec WC complètent ce bien. L'appartement donne entièrement sur cour au calme. Vous bénéficierez d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur d'un quartier vivant et commerçant, à proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants, services du quotidien et transports en commun, notamment le métro Villiers (ligne 2 & 3). Une belle opportunité dans un secteur prisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, à visiter sans tarder.

Situé dans un emplacement ultra recherché, à seulement 5 minutes à pied des Buttes-Chaumont, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal alliant nature et praticité. La station de métro Laumières se trouve à 2 minutes, et les écoles ainsi que tous les commerces sont accessibles à quelques pas, offrant une vie de quartier dynamique et agréable. Au sein d'une résidence ultra moderne, haut de gamme et entièrement sécurisée, ce bien se distingue par sa rareté sur le secteur. Ce magnifique T2, très bien exposé, séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Un bien rare dans ce quartier prisé, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Photos non contractuelles.

Situé au cœur de Paris, au 5ᵉ et avant-dernier étage d'un immeuble ancien de 1730 sans ascenseur, ce vaste appartement de 60,01 m2 Carrez séduit par son charme parisien et son agencement confortable. Organisé aujourd'hui comme un très grand studio quasi deux‑pièces, il profite d'un beau plafond avec poutres apparentes, d'un parquet en bois massif et d'une ambiance chaleureuse, idéale pour un pied‑à‑terre comme pour une résidence principale. Dès l'entrée, une antichambre fermée permet de déposer manteaux, sacs et effets du quotidien avant d'accéder à la grande pièce de vie. Ce séjour de belle taille intègre une cuisine ouverte qui s'insère naturellement dans l'espace et facilite la convivialité. La chambre accolée au séjour protège l'intimité tout en conservant une agréable sensation d'ouverture sur la pièce principale. Dans le prolongement, une salle de bains avec WC, douche et grande baignoire, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'équipements appréciables, tels qu'un espace de rangement privée et fermée sur le palier, chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage, fibre optique. Une cave d'environ 8m2 vient en annexe, pratique pour le stockage. Cette copropriété dispose également d'un local vélos. L'appartement se situe au sein d'un quartier recherché et typiquement parisien, apprécié pour son atmosphère vivante et son cachet. Côté cadre de vie, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. La station de métro Bourse (ligne de métro) se trouve à environ 200 m, tandis que Sentier est à environ 400 m et Grands Boulevards à 500 m. Un peu plus loin, à environ 500 à 600 m, se situent également les stations Les Halles, Quatre Septembre, Étienne Marcel et Bonne Nouvelle, offrant un large choix de lignes et de correspondances dans Paris. Pour les familles, le collège Jacques Monod se situe à environ 300 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le square Louvois à environ 400 m et le jardin Nelson Mandela à un peu plus de 500 m, permettant de profiter facilement de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 825 € - Charges de copropriété : 163 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une compréhension claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes de l'achat, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 11ème – Situé rue Neuve des Boulets, dans un quartier dynamique offrant de nombreux commerces de proximité. À quelques pas de la station de métro 'Rue des Boulets' (ligne 9) et à 6 minutes à pied de la place de la Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A). PERENIUM vous propose de visiter un studio lumineux de 19,03m² situé au 4ème étage sur 5, au sein d'un immeuble des années 1900. Ce bien se compose comme suit : • Une entrée, • Une pièce principale de vie, • Un coin cuisine, • Une salle d'eau avec water-closet. Une CAVE en sous-sol complète cette offre. Points forts : • Excellente desserte vers l'ensemble de la capitale, • Pièce de vie lumineuse, • Agencement optimal sans perte d'espace, • Cave incluse, • DPE : D. Disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif réussi dans un quartier très prisé de Paris ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un emplacement ultra recherché, à seulement 5 minutes à pied des Buttes-Chaumont, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal alliant nature et praticité. La station métro Laumières se trouve à 2 minutes, et les écoles ainsi que tous les commerces sont accessibles à quelques pas, parfait pour une vie de quartier dynamique et confortable. Au sein d'une résidence ultra moderne et entièrement sécurisée, ce bien se distingue par sa rareté sur le secteur. L'appartement offre un balcon avec une belle exposition, idéal pour profiter du soleil et de la vue sur le quartier. Un bien très lumineux et fonctionnel, à saisir pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et un emplacement exceptionnel dans Paris. Photos non contractuelles.

Paris 18e Rue Pierre Ginier | Charmant 2 pièces de 36 m2 au calme sur cour Situé dans une rue paisible du 18e arrondissement, cet agréable 2 pièces de 36 m2 séduit par son excellent état et son agencement optimisé, au 2ème étage sur cour. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant entièrement sur cour, offrant un environnement calme et agréable, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs occupants. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et de la vie de quartier. Les + du bien : 2 pièces de 36 m2 Excellent état, aucun travaux à prévoir Séjour sur cour, au calme Chambre indépendante Emplacement recherché dans le 18e arrondissement DPE D Une cave complète cette offre Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 14ème MOUTON-DUVERNET - DUPLEX FAMILIAL DE 8 PIECES PARIS 14ème MOUTON-DUVERNET - DUPLEX FAMILIAL DE 8 PIECES Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 14ème arrondissement, à proximité immédiate de la rue Daguerre et de ses commerces, ce duplex familial de 193,55 m² Carrez se situe au sein d'un élégant immeuble ancien de la fin du XIXème siècle. Développé sur deux niveaux, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Le premier étage s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie avec cheminée bénéficiant de trois fenêtres exposées plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger traversante. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche avec buanderie et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, accessible par une entrée indépendante, un palier aménagé en bureau distribue deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées. Avec ses entrées à chaque étage du duplex, ce bien offre également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de recréer deux appartements distincts. Deux caves complètent ce bien. Situé dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, son calme et sa verdure, à proximité des établissements scolaires renommés du 14ème, 5ème et 6ème arrondissements et des transports (ligne métro 4 et 6), cet appartement conjugue parfaitement volumes familiaux.et charme de l'ancien. Bien soumis au statut de la copropriété. 6 lots / 83 lots dont 35 lots d'habitation. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 5.669€. Taxe foncière : 3.471€ Pas de procédure en cours. Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux au +33 (0)6 27 01 07 92, fcremieux@fortisimmo.fr, RCS 833 153 794 pour toute information complémentaire ou organiser une visite.

Paris 18e Rue Pierre Ginier | Charmant 2 pièces de 36 m2 au calme sur cour Situé dans une rue paisible du 18e arrondissement, cet agréable 2 pièces de 36 m2 séduit par son excellent état et son agencement optimisé, au 2ème étage sur cour. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant entièrement sur cour, offrant un environnement calme et agréable, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs occupants. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et de la vie de quartier. Les + du bien : 2 pièces de 36 m2 Excellent état, aucun travaux à prévoir Séjour sur cour, au calme Chambre indépendante Emplacement recherché dans le 18e arrondissement DPE D Une cave complète cette offre Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue (digicodes, visiophone, gardien, régisseur, deux ascenseurs), découvrez ce bel appartement traversant de 149,60 m² (loi Carrez) bénéficiant d'une triple exposition (sud-est, sud-ouest et nord-ouest), offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose d'un double séjour de 33 m², d'une cuisine indépendante avec accès à la loggia, de cinq chambres, de deux salles d'eau, de deux WC indépendants, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Deux balcons et une loggia, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, complètent l'ensemble. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien de sept pièces offre une modularité rare et peut être facilement réaménagé en un cinq-pièces avec un deux-pièces indépendant. Habitable immédiatement, il présente également un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Une cave complète ce bien. Parking intérieur disponible en supplément.