Acheter un appartement dans le département Paris

Rare 12 ème arrondissement ! Idéalement situé dans un quartier hyper dynamique au 7 ème et dernier étage, venez découvrir cet appartement lumineux, traversant avec terrasse (42 m²) et balcon (10,08 m²) avec ascenseur. Une cave et un box inclus. Ascenseur, gardien, immeuble sécurisé (vidéo surveillance). Actuellement divisé en 2 appartements pouvant être réunis en un seul et bel appartement. Une très grande chambre, un immense séjour donnant sur la terrasse avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC. Un deux pièces sur le même palier composé d'une chambre, d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au pied des métros, bus, commerces, écoles, collèges, Lycées. DPE : G et G (489 et 105) Charges : 2160,73 €/ trimestre (gardien, chauffage collectif, ascenseur, eau froide et chaude) Pour plus d'informations ou pour une visite : Agnès LEBAZ 06 99 14 88 55 agnes.lebaz@homeloop.fr

Situé boulevard de Ménilmontant, sur cour, en face au Père-Lachaise, ce studio de 22,64 m2 Carrez vous attend au 3ème étage. En parfait état, il offre une pièce principale lumineuse avec double fenêtre en double vitrage, une cuisine aménagée à l'entrée et une salle de bain avec WC. DPE D Chauffage et eau chaude individuels électriques. Les charges sont de : 77 EUR/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En plein coeur du 12ème arrondissement, au pied du métro Michel Bizot, dans un immeuble gardienné et très bien entretenu, INSTANTIMMO vous propose en exclusivité ce magnifique 2 pièces entièrement refait à neuf au cinquième étage avec ascenseur Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie climatisée donnant sur un grand balcon de 8m², ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une belle chambre climatisée également avec dressing donnant sur un autre balcon de 4m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous serez séduit par sa luminosité, ses extérieurs et son état impeccable qui en font un petit cocon à quelques minutes à pieds du bois de Vincennes. Une cave et un box complètent ce bien de qualité. Venez vite le découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Paris 16 – Victor Hugo / Étoile – Dernier étage – Studette de 11,20m2 (15,15m2 au sol) À quelques pas de la place de l'Étoile et de l'avenue Victor Hugo, au sein d'un bel immeuble ancien, découvrez cette studette située au 6ème et dernier étage sans ascenseur. Elle développe 11,20 m² Carrez et 15,15 m² au sol, dont 3,95 m² hors Carrez. Les espaces sous pente permettent d'aménager des rangements et d'optimiser intelligemment le volume disponible. La studette est actuellement organisée en deux espaces distincts : une pièce de vie et un espace cuisine intégrant également la douche. Cette configuration peut être conservée ou repensée afin de créer un espace de type studio plus ouvert, comme illustré par la projection d'aménagement présentée dans l'annonce. Au calme, elle bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la place Charles-de-Gaulle – Étoile et de l'Université Paris-Dauphine. Les WC, récemment rénovés, sont situés sur le palier et partagés avec un autre studette. Fermeture avec clés pour contrôler l'accès. Un bien au beau potentiel, idéal pour créer un pied-à-terre parisien ou réaliser un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés du 16ème arrondissement. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots/ 35 lots pour 6 appartements. Quote-part du budget prévisionnel : 320€/an. Pas de procédure en cours. Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86 ou par mail fcoubronne@fortisimmo.fr RSAC 820491058 PARIS.

PARIS 20e – 4 PIÈCES 77 M² – 3 CHAMBRES – LOGGIA – PARKING Appartement familial à rénover – QUARTIER GAMBETTA / PELLEPORT A seulement 2 minutes à pied du métro Pelleport (ligne 3 bis) et 6 minutes à pied du métro Gambetta (ligne 3 et 3 bis), découvrez ce 4 pièces traversant de 77,45 m², situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement traversant offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille : une entrée avec placards dessert un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition Sud et d'une loggia de 4,60 m², une cuisine indépendante, un débarras. Coté nuit, un couloir dessert 3 chambres au calme sur jardin, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. À rénover et à personnaliser selon vos envies, il offre un beau potentiel pour créer un intérieur contemporain et familial à votre goût. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, un véritable avantage au quotidien à Paris. Un quartier pratique et bien desservi : L'emplacement permet de profiter de toutes les commodités du quartier : commerces, écoles, services et vie de quartier accessibles à pied. Mon avis : une configuration familiale complète et recherchée à Paris : 3 chambres, 2 pièces d'eau, loggia, cave et parking. Un appartement qui mérite une visite pour apprécier son potentiel et imaginer sa transformation. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris 8ème - Saint-Philippe-du-Roule - 4 pièces - 77,56 m² - EXCLUSIVITÉ À 500 mètres des Champs-Élysées et du Parc Monceau, au calme absolu, cet appartement entièrement rénové occupe le 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère de 1850. On y accède par une vaste cour intérieure arborée — première promesse de sérénité au cœur du 8ème. L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger (convertible en chambre), d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux belles chambres (14,95 m² et 11,73 m²) et d'un WC séparé. Les parties communes sont soignées, un gardien assure la gestion de l'immeuble. Cave incluse. Le bien est vendu meublé. Ravalement de la façade rue et des façades cours réalisé en 2020 et 2024. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots/ 121 lots pour 40 appartements. Quote-part du budget prévisionnel : 3201€/an. Pas de procédure en cours. Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86 ou par mail fcoubronne@fortisimmo.fr RSAC 820491058 PARIS.

75014 - PARIS - MONTPARNASSE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73 m² - SITUATION IDÉALE A PARIS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement spacieux et lumineux situé au cœur de Montparnasse, dans le 14e arrondissement de Paris. Cet élégant appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble datant de la fin du XIXe siècle. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, il séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses volumes harmonieux. Le double séjour de 26 m², parqueté en point de Hongrie, constitue un espace convivial et raffiné, idéal pour recevoir ou profiter d'instants en famille. Deux chambres bien proportionnées complètent l'ensemble, offrant confort et tranquillité. L'état général est soigné, avec une installation électrique en parfait état et une plomberie entretenue, garantissant un quotidien serein. En complément, une cave privative apporte un précieux espace de rangement. L'adresse est exceptionnelle : entre Vavin et Port-Royal, au croisement de la vie culturelle et artistique de la Rive Gauche, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, tout en préservant une atmosphère paisible côté cour. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien rare incarne parfaitement l'art de vivre parisien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et spacieux à Montparnasse. Contactez notre agence dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Reddouan Zinou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°913942991. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au -1 un grand box produit rare dans la copropriété

Paris XVII - PONCELET / Charmant 3 pièces - 2 chambres Dans un quartier recherché, à proximité du marché Poncelet, Pamela Seyrat vous propose un charmant appartement de 3 pièces au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble du 19e siècle. Véritable petit cocon, vous serez séduits par le charme parisien (parquet, cheminées), le calme et la luminosité. Il comprend un grand séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. Une grande cave complète le bien. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Agent Sur Mesure Paris 5 vous propose en exclusivité, secteur Exelmans / rue Chanez, au coeur du 16e arrondissement, à proximité du métro Michel-Ange - Auteuil (ligne 10). Au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété charmante et bien entretenue, un appartement de 80 m² en parfait état, composé de la manière suivante : une entrée desservant en étoile un magnifique double séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, de nombreux rangements et du charme de l'ancien. Il est vendu avec une chambre de service située au 7e étage ainsi qu'une grande cave. Immeuble avec gardien, ascenseur et prestations de standing. Votre conseiller Agent sur Mesure : Directeur - Julien SAADA Carte T CPI 7501 2020 000 045 302 RCP 6944930704

PARIS 14e - SQUARE AUGUSTE RENOIR - 2 PIECES 6- VUE SUR JARDIN Dans le 14ème arrondissement, proche Square Auguste Renoir, venez découvrir ce spacieux et charmant 2 pièces refait par architecte, situé au rez-de-chaussée surelevé, et donnant sur un jardin arboré. L'appartement se compose d'un séjour de 20m2 environ, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La copropriété est bien entretenue. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°382609725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A deux pas de la Bastille et du recherché quartier du Marais (la place des Vosges est à 250m) au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1880, un appartement très lumineux en triple exposition. PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE Ce 3 pièces de 69 m² comprend un bel espace de réception et deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains avec wc. Nombreux placards de rangements. fenêtres dans toutes les pièces. Au sein d'un immeuble bien entretenu ( ravalement terminé en septembre ainsi que la toiture) vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse . Toutes les pièces profitent d'une lumière naturelle offrant un cadre de vie agréable. Emplacement de Parking possible à 20m en sus de l'appartement Charges annuelles de copropriété : 2 280 € - Immeuble soumis au statut de la copropriété nombre de lots : 91 comprenant 46 habitants sur 2 bâtiments Absence de procédure dans la copropriété. DPE : D 195 D 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visite sur RDV : Stéphane Meignant 0615250440 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Entre Saint-Germain-des-Prés, le Bon Marché et l'Institut Catholique, ce deux-pièces de 36,5 m² Carrez se niche dans une belle copropriété du XIXe siècle, soigneusement entretenue (parties communes et ravalements récents). Une adresse prisée où, passé le seuil de l'immeuble, l'effervescence du quartier laisse place à une tranquillité rare. Véritable atout de l'appartement, une terrasse privative d'environ 20 m², à l'abri des regards, offre un espace extérieur précieux au cœur du 6e arrondissement : un salon d'été aux beaux jours, un refuge paisible toute l'année. Rénové en 2014, l'appartement comprend un salon et une chambre qui ouvrent tous deux sur la terrasse et prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur. Une cuisine et une salle de douche avec toilettes complètent ce plan simple et fonctionnel. Une cave de 3 m². Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75012 - AVENUE DU DOCTEUR ARNOLD NETTER - PROCHE NATION - EMPLACEMENT STRATEGIQUE - STUDIO MEUBLE 28 M² - CALME SUR JARDIN AVEC EXTERIEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur du 12ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue du Rendez-Vous, de la place de la Nation, de la Coulée Verte, de l'hôpital Trousseau, un appartement d'une pièce d'une surface de 26,70 m²loi Carrez et 28 m² en surface pondérée qui saura vous séduire par son calme absolu sur jardin, sans vis à vis, et sa luminosité apportée par les baies vitrées. Dans une résidence sécurisée de 1973 avec gardien, interphone et présence de plusieurs cabinets de médecins dans la copropriété, l'appartement se trouve au 2ème étage par ascenseur et se compose d'un couloir avec de grands placards distribuant une SDB avec un WC, un séjour lumineux communiquant sur toute la longueur du balcon de 4m² par des baies vitrées et d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte. L'appartement est équipé d'un lit mécanique. Un agencement différent avec un coin nuit et un espace salon est envisageable selon différentes suggestions de séparations d'espace. Son environnement agréable et paisible, ainsi que sa proximité avec les transports en commun, le bois et les commerces en font un bien rare sur le marché. Une cave de 3m² très saine complète ce bien et peut servir de lieu de stockage si pied à terre ou airbnb ponctuel. Plusieurs locaux à vélo sont présents dans l'immeuble. des travaux de ravalement sur l'ensemble des façades extérieures viennent d'être réalisés. 150€ CC/mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien du jardin, l'ascenseur et le gardien et DPE E pouvant passer en D, voire C en changeant le simple vitrage actuel des baies vitrées. Ligne 6, 1, 8, RER A, T3, Bus 86/56/29/46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Beauvallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°429169485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

IT FLAT vous propose au cœur de Saint-Germain-des-Prés, entre la rue de Seine et la rue de l'Échaudé, à Paris (6ème), un STUDIO meublé parfaitement pensé et aménagé avec goût, d'une superficie Carrez de 19,02 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de charme. L'appartement qui bénéficie d'une fenêtre sur la rue de l'Échaudé, se compose d'une entrée avec penderie, d'une pièce principale avec kitchenette équipée (évier, hotte, plaque, four, frigo et placards) et d'une salle de bains avec douche, vasque, meuble sous vasque, miroir et W.C. Le tout est en parquet bois à l'exception des pièces d'eau qui sont carrelées. DPE du 17 Octobre 2025 : Performance énergétique : F (403 kwh/m2/an) consommation énergie primaire et 326 kwh/m2/an d'énergie finale dont émissions de gaz à effet de serre : E (64 kgC02/m2/an).

Entre Saint-Germain-des-Prés, le Bon Marché et l'Institut Catholique, ce deux-pièces de 36,5 m² Carrez se niche dans une belle copropriété du XIXe siècle, soigneusement entretenue (parties communes et ravalements récents). Une adresse prisée où, passé le seuil de l'immeuble, l'effervescence du quartier laisse place à une tranquillité rare. Véritable atout de l'appartement, une terrasse privative d'environ 20 m², à l'abri des regards, offre un espace extérieur précieux au cœur du 6e arrondissement : un salon d'été aux beaux jours, un refuge paisible toute l'année. Rénové en 2014, l'appartement comprend un salon et une chambre qui ouvrent tous deux sur la terrasse et prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur. Une cuisine et une salle de douche avec toilettes complètent ce plan simple et fonctionnel. Une cave de 3 m². Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur du très recherché 16ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la porte Dauphine et de l'Arc de Triomphe, cet appartement d'exception de 234 m² prend place au troisième étage d'un immeuble de grand standing. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre des prestations raffinées et des volumes généreux. L'entrée dessert une vaste double réception baignée de lumière, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine contemporaine pensée comme un véritable espace de vie, agrémentée d'un îlot-bar, d'un espace repas en marbre et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec toilettes. La suite principale bénéficie d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains avec douche et de toilettes privatives. Une pièce familiale, actuellement aménagée en salon, peut facilement être transformée en quatrième chambre selon les besoins. Une cave complète ce bien, tandis qu'un service de conciergerie est assuré au sein de la résidence. Les commerces, les établissements scolaires et les transports sont accessibles à quelques minutes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

PARIS XIV – PORTE D'ORLÉANS – 4 PIÈCES – 81 M² – LUMINEUX – TRAVERSANT – DOUBLE SÉJOUR – PLAN MODULABLE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 81 m² Loi Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un lumineux double séjour de 32 m² exposé Sud, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une grande cuisine séparée aménagée, d'une salle de bains et de WC séparés. Son plan fonctionnel et modulable, sa luminosité, son exposition Sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis proche constituent ses principaux atouts. DPE C / GES A. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate du métro Porte d'Orléans, du tramway T3a, des commerces, du marché, de la Cité Internationale Universitaire et du Parc Montsouris. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A deux pas de la Bastille et du recherché quartier du Marais (la place des Vosges est à 250m) au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1880, un appartement très lumineux en triple exposition. PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE Ce 3 pièces de 69 m² comprend un bel espace de réception et deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains avec wc. Nombreux placards de rangements. fenêtres dans toutes les pièces. Au sein d'un immeuble bien entretenu ( ravalement terminé en septembre ainsi que la toiture) vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse . Toutes les pièces profitent d'une lumière naturelle offrant un cadre de vie agréable. Emplacement de Parking possible à 20m en sus de l'appartement Charges annuelles de copropriété : 2 280 € - Immeuble soumis au statut de la copropriété nombre de lots : 91 comprenant 46 habitants sur 2 bâtiments Absence de procédure dans la copropriété. DPE : D 195 D 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visite sur RDV : Stéphane Meignant 0615250440 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 11e – SAINT-AMBROISE – RUE LACHARRIÈRE – RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE - CALME Antonin Mathon, consultant immobilier indépendant Efficity, vous propose ce très bel appartement de 30 m² Carrez, entièrement rénové par architecte en 2024 avec des prestations de qualité. Situé au sein d'un bel immeuble de la fin du XIXe, avec ascenseur, en plein cœur du 11e arrondissement, cet appartement séduit par son atmosphère cosy et chaleureuse, son calme et la qualité de son aménagement. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit séparé, d'un grand dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement tourné sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Il offre également un plan parfaitement optimisé et de nombreux rangements intégrés. DPE 2027 projeté : F Emplacement recherché, à quelques pas de l'église Saint-Ambroise et du square Maurice-Gardette, au cœur d'un quartier vivant apprécié pour ses commerces, ses restaurants et son dynamisme. Métro Rue Saint-Maur (ligne 3) à 4 minutes à pied et Saint-Ambroise (ligne 9) à 5 minutes. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antonin Mathon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 11e Arrondissement sous le n°901638528. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

(75009) - RUE LAFAYETTE PARIS - APPARTEMENT DE 99M2 ( - 4/5 PIECES - 2 CHAMBRES - 2 SALLE D'EAU - BUANDERIE - 1 DOUBLE SEJOUR. Olivier Bloud et Efficity, l'agence qui estima votre bien en ligne vous propose cet appartement Hausmanien de 98,34M2 carrez au 1er étage Rue Lafayette. Il se compose d'une entrée, une cusine US avec espace salle à manger. A droite de l'entrée une salle d'eau/buanderie avec WC. A gauche de l'entrée un vaste séjour qui dessert à droite une double chambre/bureau (possibilité d'une troisième chambre). A gauche du séjour une deuxième chambre avec salle d'eau et WC. Gardiens sur place. Immeuble extrêmement calme (seuls deux copropriétaires vivent dans l'immeuble - le reste étant occupé par des bureaux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 14ÈME - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ - 5 MIN MÉTRO LIGNE 4 - APPARTEMENT DE 44M² - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE- TRÈS BIEN AGENCÉ - TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - ASCENSEUR - GARDIENNE Dans le quartier très recherché du 14ème arrondissement de Paris, au pied des commerces, des transports et des écoles prisées- Nadia ZIANI du groupe EFFICITY à le plaisir de vous présenter dans un immeuble sécurisé et extrêmement bien entretenu avec gardienne, au 3ème étage avec ascenseur, ce beau 2 pièces très bien agencé, traversant, lumineux et calme d'une superficie de 44m² carrez. Il se compose d'une entrée, d'une charmante pièce de vie composée de belles fenêtres cathédrales, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Coup de Cœur Digicode, gardienne Charges prévisionnelles : environ 200€/mois chauffage collectif au gaz A VISITER RAPIDEMENT ! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à l'adresse nziani@efficity.com. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 15e – T2 51 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON – VUE DÉGAGÉE – PARKING – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Fabienne Ribette vous proposent en exclusivité ce beau 2 pièces de 51 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence familiale de 1991, sécurisée et bien entretenue. Lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa vue dégagée et son balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur en plein Paris. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée donnant sur le jardin de la résidence, d'un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon de 2 m², d'une chambre de 11 m² avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En bon état général, cet appartement offre un agencement confortable et optimisé. Les atouts : •Étage élevé avec ascenseur •Balcon et vue dégagée •Résidence familiale, sécurisée et bien entretenue •Parking privatif en sous-sol •Cave •Nombreux rangements •DPE D Un emplacement recherché dans le 15e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports : métro Plaisance à environ 10 minutes à pied, parc Georges-Brassens à 5 minutes et Montparnasse à environ 15 minutes. Un appartement fonctionnel réunissant luminosité, extérieur, parking et cave, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement. Une belle opportunité dans le 15e à découvrir rapidement ! VIDEO possible à la demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Ribette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813748894. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75011 - SQUARE GARDETTE - 2 PIÈCES TRAVERSANT - 1 CHAMBRE - 45,75 M² - VUE DÉGAGÉE - 6e étage avec ascenseur Il est des adresses que l'on ne quitte qu'à regret. Le square Maurice-Gardette en fait incontestablement partie. Au 6e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille, découvrez ce charmant appartement traversant de 45,75 m² Carrez. Baigné de lumière grâce à sa double orientation nord-est/sud-ouest, il bénéficie d'un calme remarquable et de belles perspectives dégagées sur les toits de Paris et les clochers de Saint Ambroise. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une chambre, un grand placard/dressing, une salle de douche avec WC ainsi qu'une grande cuisine indépendante et dinatoire. Celle ci orientée plein Ouest, lumineuse et conviviale, constitue l'un de ses principaux atouts. Véritable pièce de vie, elle permet d'accueillir confortablement famille et amis autour d'une grande table. Le parquet, les moulures, la cheminée et les volumes équilibrés confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, authentiquement parisienne. L'immeuble, doté d'une gardienne et d'un local à vélos dans la cour, a bénéficié d'importants travaux récents, notamment le ravalement des façades sur cour. À quelques pas des commerces de bouche, des restaurants, des cafés et des nombreuses adresses qui font la réputation de ce quartier vivant et familial, cet appartement offre une qualité de vie particulièrement recherchée au cœur du 11e arrondissement. Un appartement de caractère, calme et lumineux, destiné aux amateurs de charme ancien et de belles adresses parisiennes. Surface Carrez : 45,75 m² 6e étage avec ascenseur Exposition nord-est/sud-ouest Chauffage et eau chaude individuels au gaz Charges de copropriété : environ 1 770 € par an Aucune cave Taxe foncière : 881 € Prix de vente : 560 000 € honoraires inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur: 530 000 € Je suis à votre disposition pour de plus amples informations et une visite. Gaelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaelle Lemaitre représentant de la SAS GML CONSEIL et IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 107 rue de Longchamp - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012026000000171 - CCI de Paris le 30/03/2026 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°101 052 835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°938478328. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS XIII – BUTTE AUX CAILLES – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 113 M² – CHARME DE L'ANCIEN – CALME – TRAVERSANT – 2 CAVES Efficity et Laurence Charlin vous proposent, au cœur d'un secteur particulièrement recherché du 13ème arrondissement et au pied de la Butte aux Cailles, ce bel appartement familial de 112,6 m² loi Carrez, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. Seul à l'étage, il est situé au 3ème étage d'un immeuble bourgeois aux parties communes bien entretenues. Traversant et au calme, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable double séjour offrant un bel espace de réception, une cuisine semi-ouverte aménagée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. L'une d'elles pourra également être aménagée en bureau, chambre d'amis ou espace de télétravail selon vos besoins. L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et toilettes, une salle de douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie, véritable atout au quotidien. Vous serez séduits par le cachet de ce bien qui a conservé les éléments emblématiques des appartements parisiens : parquet, moulures et cheminées. Ses volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités pour imaginer un intérieur à votre image. Deux caves complètent ce bien. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'ambiance village de la Butte aux Cailles, de ses commerces, restaurants, écoles et transports : métros Glacière et Corvisart (ligne 6), bus 21 et 62. Immeuble avec gardien – Accès sécurisé par digicode – Stationnement vélos dans la cour – Double vitrage – Chauffage et eau chaude individuels au gaz – Charges : 338 €/mois – DPE E. Prix : 998 000 € HAI – Honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur. Un appartement familial de caractère, offrant espace, calme et charme parisien dans l'un des quartiers les plus agréables du 13ème arrondissement. Professions libérales autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Charlin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°527910087. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 13 – Élégant 3 pièces avec balcon & vue panoramique – Proche BNF À seulement deux pas de la Bibliothèque François-Mitterrand, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés du 13ème arrondissement, découvrez cet élégant appartement de 3 pièces qui saura vous séduire dès les premiers instants. Situé en étage élevé d'une résidence récente, moderne et sécurisée avec ascenseur, ce bien « clé en main » ne nécessite aucuns travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cadre de vie d'une rare sérénité. La pièce de vie lumineuse, s'articule autour d'un agréable espace séjour / salle à manger ouvert sur un balcon offrant une vue panoramique et dégagée sur la verdure, le ciel et les toits de Paris. La cuisine, ouverte sur le séjour et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et ajoute une atmosphère encore plus conviviale. Depuis le balcon, vous pourrez partager un dîner en plein air, boire un verre entre amis ou tout simplement vous détendre autour d'un bon livre, tout en profitant d'un environnement particulièrement agréable. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, agréables et lumineuses, disposant chacune de rangements. Une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC séparé, astucieusement aménagé pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge, complètent cet espace fonctionnel et soigné. Construit selon des normes récentes, l'immeuble bénéficie d'une excellente isolation thermique et acoustique et affiche un DPE classé B, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. La copropriété, parfaitement sécurisée grâce à un contrôle d'accès, met également à disposition des résidents un local à vélos et un local à poussettes. Son emplacement est particulièrement privilégié : au cœur d'un quartier vivant et commerçant, à quelques minutes à pied des promenades le long des quais de Seine, et parfaitement desservi par les transports avec la ligne 14 du métro, le RER C et le tramway T3a. Une opportunité rare d'acquérir un appartement alliant modernité, confort, espace extérieur et vue dégagée, dans un environnement recherché du 13ème arrondissement. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété : 1/79 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 2.400 € Pas de procédures en cours. DPE B Visites et renseignements sur demande. Contact David AMIEL 06 99 61 23 74

(75015) - AV EMILE ZOLA PROCHE RUE DU COMMERCE - APPARTEMENT DE 60M2 - 2 PIECES - 1 CHAMBRE (POSSIBILITE 2IEME) - SEJOUR + CUISINE US AMENAGEE (36M2) - SALLE D'EAU - CAVE. Olivier Bloud et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement lumineux de 59,36M2 carrez au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence des années 30 avec gardien. Il se compose d'une entrée avec sur la gauche une salle d'eau avec WC et à côté un dressing (espace buanderie/cellier). A droite de l'entrée une vaste chambre avec nombreux rangements (13,82M2). Dans le prolongement de l'entrée un double séjour avec cuisine US entièrement aménagée (36M2). Possibilité de créer une deuxième chambre dans le séjour. Lumineux et très calme. Gardiens. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris XVIIe – WAGRAM / COURCELLES – 7 PIÈCES – CONFIGURATION ACTUELLE MIXTE - POTENTIEL 3 CHAMBRES EN OCCUPATION BOURGEOISE - À deux pas de l'angle de l'avenue de Wagram et de la rue de Courcelles, à proximité du parc Monceau, venez découvrir cet appartement de 87,09m² loi Carrez (87,63m² au sol), situé au 1er étage par ascenseur d'un élégant immeuble parisien du début du XXe siècle. À l'origine occupé en habitation bourgeoise, le bien accueille aujourd'hui une activité professionnelle de kinésithérapie en occupation mixte. Il a conservé plusieurs attributs caractéristiques de l'ancien : parquet, moulures, corniches travaillées, beaux volumes et nombreuses ouvertures. Sa distribution offre un réel potentiel de transformation et permet d'envisager un retour à un usage familial avec notamment une pièce de vie et trois chambres, après réagencement des espaces. L'appartement bénéficie d'un environnement intérieur particulièrement agréable, avec des ouvertures donnant principalement sur une vaste cour arborée agrémentée de palmiers, à l'écart de l'animation de la rue. Les parties communes participent pleinement au caractère du bien : hall en pierre, colonnes et ornements, ferronneries ouvragées, escalier ancien et remarquables verrières décoratives. Si nécessaires, des travaux de rénovation et de redistribution permettront d'exploiter pleinement le potentiel de l'appartement et de lui redonner sa vocation résidentielle d'origine. L'adresse bénéficie enfin d'un emplacement recherché du 17e arrondissement, à la rencontre des secteurs Wagram, Courcelles et Plaine-Monceau, avec le parc Monceau accessible à pied et une offre particulièrement complète de commerces, transports, établissements scolaires et services à proximité. Photos et plans non contractuels. Projections IA présentes sur certains clichés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur du très recherché 15ᵉ arrondissement de Paris, au sein de l'une des tours emblématiques du quartier Beaugrenelle dessinée par l'architecte Henry Bernard, cet élégant appartement familial situé au 21ᵉ étage offre une expérience de vie rare, entre lumière, volumes et vues spectaculaires sur la capitale. Entièrement rénové par architecte avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions, ce superbe appartement climatisé de 95,50 m² Loi Carrez bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé. Traversant et baigné de lumière grâce à sa hauteur exceptionnelle, il offre une vue imprenable sur la Seine, les toits de Paris et la Tour Eiffel depuis le salon ainsi que depuis la suite parentale — un panorama parisien aussi prestigieux que saisissant, de jour comme de nuit. L'espace de réception se compose d'un vaste séjour contemporain d'angle ouvert sur une élégante salle à manger conviviale, sublimé par de larges baies vitrées offrant une perspective unique sur Paris. La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose de trois belles chambres, dont une superbe master bedroom avec sa vue iconique sur la Tour Eiffel, ainsi que de deux salles d'eau élégamment rénovées, deux WC et de nombreux rangements sur mesure. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, raffiné et fonctionnel : climatisation, prestations haut de gamme, rénovation clé en main, finitions de grande qualité et étage élevé confèrent à ce bien un confort rare dans le secteur. Le sol en béton assure également une excellente isolation acoustique, garantissant calme et sérénité au quotidien. La résidence sécurisée et parfaitement entretenue bénéficie de prestations recherchées avec gardien 24h/24, quatre ascenseurs, une cave ainsi qu'une possibilité de location de parking dans l'immeuble. L'environnement immédiat est particulièrement prisé, à proximité du Centre Beaugrenelle, des commerces, écoles réputées, restaurants et transports : métro Charles Michels (ligne 10), Bir-Hakeim (ligne 6), RER C Javel ainsi que de nombreuses lignes de bus. L'appartement peut être vendu entièrement meublé pour une installation immédiate, ou libre de mobilier selon les souhaits des futurs acquéreurs. Charges prévisionnelles courantes : 670 € / mois Copropriété de 295 lots DPE : D Une adresse prisée, une vue d'exception et une rénovation raffinée : un bien rare au cœur du 15ᵉ arrondissement.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 15ᵉ arrondissement, cet élégant appartement de 76,50 m² séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée spectaculaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux aux volumes généreux. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un cadre de vie agréable et une vue panoramique remarquable. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de réception dans un esprit contemporain et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant pour les invités. Une buanderie discrète et de nombreux rangements optimisent l'agencement de ce bien conçu avec soin. À proximité immédiate du Centre Beaugrenelle, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, praticité et qualité de vie. DPE: D