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Rue Duperré Paris 9ème - Emplacement sympa proche Bd de Clichy et Métro Pigalle !! Murs commerciaux Libres de 131.30 m² en rez-de-chaussée. Escalier intérieur vers une réserve en sous-sol. Prix de vente : 945 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 5055. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rue du Faubourg Saint Denis Paris 10ème - Emplacement sympa proche Boulevard de Magentaourg et métro Strasbourg Saint Denis !! Murs commerciaux 23.50 m² loués pour une activité de Sandwicherie Saladerie (sans extraction). Loyer mensuel : 2200 € Charges et taxe foncière à la charge du locataire. Rentabilité 6.6% ! Prix de vente : 399 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 5242. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rue Gustave Goublier Paris 10ème - Emplacement sympa proche Boulevard de Strasbourg et métro Strasbourg Saint Denis !! Murs commerciaux Libres de 147.63 m². Au rez-de-chaussée : 129.20 m² Carrez + mezzanine de 18.43 m². Escalier intérieur vers une cave en sous-sol. Prix de vente : 945 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 5242. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente ce duplex très lumineux situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisé dans le 19ème arrondissement de Paris. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au 1er niveau : - Un séjour cathédrale permettant d'accéder à la terrasse, - Une cuisine ouverte et équipée, - Une très belle chambre, - Une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau : - Deux autres chambres, - Une salle de bain avec WC. Atouts : - Une terrasse très bien exposée, - Un appartement lumineux puisque situé au dernier étage, - Bon état général, - Une place de parking disponible en sous-sol. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt Rosa Parks (T3b et RER E) en bas de l'immeuble, - Nombreux bus à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Charges : 384€ (Chauffage, eau froide et chaude) - DPE : En cours de réalisation - Type de chauffage : Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Votre agence, ERA Saint Charles, 75015, vous propose cet appartement idéalement situé dans un quartier recherché du 7ème arrondissement de Paris. D'une surface d'environ 40m² ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 1900. L'appartement se compose d'un salon-cuisine, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un WC séparé. Une cave de 8m² complète le bien. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1948 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ensemble de 13 places motos situé dans un parking rénové au 70 rue Damrémont, proche Montmartre (rues Lamarck et Caulaincourt). Situés au RDC et 1er sous sol. Sur les 13, 6 sont loués avec des loyers de 90€ HT / mois charges comprises / lot. Prestations : - Ensemble récemment rénové en 2022 (peinture murs plafonds et résine au sol. - Gardien, vidéo-surveillance, SSI. - les étages sont accessibles par ascenseurs « pour les piétons » Charges : 9€ / mois / lot Taxe foncière estimée : 47€ Ce bien est à vendre en vente interactive sous forme d'appel d'offres. Le prix de 97 500€ est un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus (honoraires de 4% TTC charge acquéreur). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir concernant la vente interactive. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Les visites auront lieu lundi 30 de 15 à 17h et mardi 1er juillet de 9h à 11h. CESAR ET BRUTUS - Non-détention de fonds - RCS 891 068 116 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Box double situé dans un parking rénové au 70 rue Damrémont, proche Montmartre (rues Lamarck et Caulaincourt). Très rare à Paris, box double au 1er sous-sol. Prestations : - Ensemble récemment rénové en 2022 (peinture murs plafonds et résine au sol). - Gardien, vidéo-surveillance, SSI. - Porte neuve avec possibilité d'électrification. - Tableau étanche avec prise électrique. - Lumière avec détecteur de présence. - Wallbox possible pour les véhicules électriques. - Les étages sont accessibles par ascenseurs « pour les piétons ». Taille du box : 5,10m de profondeur, 4,55m de largeur et 1,90m hauteur de porte. Charges : 65€ / mois. Taxe foncière estimée : 343€. Ce bien est à vendre en vente interactive sous forme d'appel d'offres. Le prix de 75 000€ est un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus (honoraires de 4% TTC charge acquéreur). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir concernant la vente interactive. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Les visites auront lieu lundi 30 de 15 à 17h et mardi 1er juillet de 9h à 11h. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Box simple situé dans un parking rénové au 70 rue Damrémont, proche Montmartre (rues Lamarck et Caulaincourt). Très rare à Paris, box simple au 4ème sous-sol. Prestations : - Ensemble récemment rénové en 2022 (peinture murs plafonds et résine au sol) - Gardien, vidéo-surveillance, SSI - Porte neuve avec possibilité d'électrification - Tableau étanche avec prise électrique - lumière avec détecteur de présence - Wallbox possible pour les véhicules électriques - les étages sont accessibles par ascenseurs « pour les piétons » Taille du box : 4,40m de profondeur, 3m de largeur et 1,80m hauteur de porte Charges : 34€ / mois Taxe foncière estimée : 171€ Ce bien est à vendre en vente interactive sous forme d'appel d'offres. Le prix de 30 000€ est un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus (honoraires de 4% TTC charge acquéreur). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir concernant la vente interactive. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Les visites auront lieu lundi 30 de 15 à 17h et mardi 1er juillet de 9h à 11h. - Non-détention de fonds - RCS 891 068 116 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À deux pas du métro Censier-Daubenton (ligne 7), dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, venez découvrir ce studio de 19,2 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et aux charges très faibles (environ 880 €/an, sans ascenseur ni gardien). Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce principale très lumineuse, ainsi que d'une petite salle d'eau. Le chauffage est individuel électrique, et la peinture vient tout juste d'être refaite. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (DPE F), mais le studio offre un fort potentiel pour un projet de pied-à-terre, d'investissement locatif ou de résidence principale. Atouts : - Emplacement recherché – cœur du 5ème arrondissement - Lumineux et bien agencé - Faibles charges - Copropriété à taille humaine - Chauffage individuel – peinture refaite Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au sein d'un quartier central, vivant et parfaitement desservi. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 293576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE LÉVY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94138165900015. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022 Score DPE : 430 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce charmant studio à fort potentiel. Idéal premier achat ou investisseurs. Le studio s'ouvre sur l'espace de vie, doté d'une belle hauteur sous plafond avec un velux, apportant beaucoup de lumière, puis une mezzanine qui compose l'espace nuit, ainsi qu'un coin salon cosy niché en dessous. S'ensuit une salle d'eau optimisée et récemment rénovée, ainsi qu'un coin cuisine bien équipé. Le studio se trouve sur cour, au calme, au premier et dernier étage. Avec comme un sentiment d'être à la campagne ! Ce studio est dans une rue sympa du 17ème, avec une boulangerie de qualité au pied, des restaurants variés, il est situé à quelques minutes du très prisé marché Poncelet, de l'avenue des Ternes et tous ses commerces, des transports en commun (lignes 1, 2 et 3). Vous serez charmé ! Les + du bien : - l'emplacement idéal, à 5 mins du marché Poncelet; - Espace et plan optimisés; - Lumineux et calme. À noter : - Taxe foncière : ... / an - Charges courantes annuelles : 1044€ / an - Coût annuel du chauffage : environ 600€/ an - Etat du bien : A rafraîchir, - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement n° 49, 50 et 51, - Tout à l'égout, - Pas de procédure en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 300 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) Coût de l'énergie min / max : 268€ min / 350€ max Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 242 200 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nanterre. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE- LOCAL COMMERCIAL EN RDC - PARIS 7e - RUE DU GÉNÉRAL BERTRAND Local commercial de 65 m² en rez-de-chaussée sur la rue du Général Bertrand, rue calme, dans un secteur prestigieux et recherché du 7e arrondissement de Paris. Composé d'un open space et de 2 bureaux cloisonnés, wc, cuisine en excellent état Caractéristiques principales : Surface : 65 m² Façade vitrée de 4,5 mètres linéaires sur rue Chauffage collectif et climatisation Pas d'activité de bouche possible Pas de fenêtre ni d'issue à l'arrière, accès uniquement par la façade Rue à sens unique, calme Local situé sur rue faisant partie d'une résidence de standing dans un quartier à forte image de marque Ce local conviendra parfaitement à une activité de bureau, showroom, galerie, cabinet Emplacement : Rue du Général Bertrand, Paris 7e - proche Invalides / Saxe / École Militaire Métro : Duroc , Sèvres lecourbe Bus : 28-82-92-89-70 Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 500 €. Dans une copropriété de 314 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé entre les stations de métro Duplex et Bir-Hakeim, à proximité de la seine et dans une rue calme, cet appartement haussmannien de 103 m² se trouve au 3ᵉ étage d'un bel immeuble. Il dispose de larges balcons, aménagés avec une table et des chaises, parfaits pour profiter de l'extérieur. L'appartement offre un large double séjour élégant, agrémenté de deux cheminées, d'un parquet d'époque, d'une belle hauteur sous plafond, et de grandes fenêtres à petits carreaux de style anglais, apportant beaucoup de lumière. La cuisine est séparée et parfaitement fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Une troisième pièce, idéale comme bureau ou chambre d'enfant, complète l'espace. Des toilettes invités viennent parfaire cet appartement. Pas de procédure en cours dans l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la Charge du vendeur Nombre de lots dans la copropriété 20 Énergie - Consommation conventionnelle 347 kWhEP/m².an (D) Énergie - Estimation des émissions 90 kg CO2/m².an (B) [Image] Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 4 130 euros et 5650 euros Taxe foncière 2000 € / an Charges : chauffage au gaz, ascenseur, Gardienne 7300 €/an Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé rue des Petits Hôtels, au cœur du quartier Saint-Vincent-de-Paul (Paris 10e), cet appartement de charme offre trois chambres (2 chambres + 1 chambre en mezzanine), au 1er étage avec ascenseur. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée, d'un petit balcon avec une belle exposition et du cachet de l'ancien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce studio à rénover, d'une surface de 15 m2, dans un quartier attrayant et recherché du 19ème arrondissement (Métro Jaurès) à moins 10 mn du Parc des Buttes-Chaumont, du Canal de l'Ourq, Il est situé au 7ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1800 bien entretenu et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce studio offre un espace optimisé et lumineux. Il est composé d'une pièce de vie avec kitchinette, d'une salle d'eau avec toilettes. Ce studio constitue un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou les personnes recherchant un pied-à-terre au cœur de Paris. Les + du bien : - Espace optimisé et lumineux - Au calme, 7ème et dernier étage - Quartier recherché - Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports (Ligne 2, 5, 7 bis - Métro Jaurès, RER E) A noter : - Taxe foncière : 357 € - Charges de copropriété : 260 €/trimestre (eau froide, entretien des parties communes, …) - Coût annuel électricité : à préciser ultérieurement (Estimatif – Eau chaude et chauffage) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 22 lots dont 20 lots d'habitation - Appartement lot n° 22 - Quote-part : 22/ 1 000 de la propriété du sol et des parties communes de l'immeuble - Aucune procédure en cours - Hauteur sous plafond : 2 m - Local vélo Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : G Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : G Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E. Prix de vente : 135 000 € Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement Invalides, Paris 7ème Splendide Appartement Familial au Cœur du 7ème Arrondissement Vivez le prestige et le confort dans cet exceptionnel appartement de 5 pièces, situé au 3ème étage d'une résidence de standing, au coeur du recherché 7ème arrondissement de Paris. Avec une surface de 152,74 m² Loi Carrez, cet appartement est le lieu idéal pour ceux qui cherchent l'espace, l'élégance et une qualité de vie inégalée. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un spacieux séjour raffiné de 45 m², doté de grandes fenêtres et d'un accès à un charmant petit balcon, parfait pour savourer votre café matinal. La cuisine de 15 m², à la fois grande et fonctionnelle, est entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de haute qualité, offrant un espace idéal pour vos expériences culinaires. Côté nuit, quatre chambres s'offrent à vous, dont une suite parentale avec son propre balcon, un grand dressing et une salle de douche/WC privative. L'appartement dispose également d'une salle de bains supplémentaire, d'un WC séparé et d'une pratique buanderie. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking spacieux capable d'accueillir tout type de grand véhicule sont inclus. L'immeuble, ravalé en 2020, est équipé de deux ascenseurs, d'un système de chauffage et d'eau chaude collectifs, et bénéficie de la présence rassurante d'un gardien. Au-delà de votre porte, le 7ème arrondissement vous offre un cadre de vie exceptionnel avec des accès faciles aux transports (métro Invalides, RER, bus), des commerces de proximité, des restaurants renommés et des sites culturels. Que ce soit pour flâner sur le marché de la rue Cler ou pour des visites culturelles au Musée d'Orsay, cette adresse prestigieuse place Paris à vos pieds. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement familial dans un des quartiers les plus prisés de la capitale. La copropriété comprend 426 lots dont 129 lots d'habitation. Parquet au sol. Chauffage et eau chaude collectifs immeuble. Immeuble ravalé en 2020. Gardien dans l'immeuble. 2 Ascenseurs. Pas de procédure dans l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nous vous proposons un charmant local commercial idéalement situé à Paris 14e, à seulement 10 minutes à pied de Montparnasse et à deux pas de la station Plaisance (ligne 13). Superficie totale : 180 m² répartis sur deux niveaux : RDC de 80 m² avec trois grandes vitrines apportant une belle visibilité et beaucoup de lumière naturelle Sous-sol aménagé de 100 m², idéal pour du stockage, des bureaux ou un espace de travail complémentaire Commodités : Kitchenette Toilettes Grande terrasse extérieure privative, rare dans le secteur Refait à neuf, aucun travaux à prévoir Activités autorisées : Idéal pour un salon de thé (sans extraction), institut de beauté, atelier, galerie d'art ou bureaux Restauration avec extraction non autorisée Loyer mensuel : 1.800 € TTC Disponibilité : début juillet 2025 Cette annonce référence 293032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière vous propose ce bel appartement de 111m² en parfait état, idéalement situé dans le quartier Charles Michels, au sein d'une résidence semi-récente sécurisée. Ce 4 pièces situé au premier étage se compose : d'une entrée, d'un double séjour de 30m² avec balcon exposé EST, d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre principale de 28m², d'une seconde chambre de 12m², d'une salle d'eau et WC séparé, et d'un espace buanderie. Appartement modulable. Une cave complète le bien. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 4880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Thomas EZQUERRA, vous invite à découvrir ce magnifique appartement à rénover, idéalement situé à deux pas de la mairie du XVIème arrondissement et à proximité des charmants commerces de la rue de la Pompe. Avec une surface au sol généreuse de 220 m² et une superficie Carrez de 201,43 m², cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de la flexibilité de créer 3 à 4 chambres selon vos besoins, ce qui en fait un bien parfait pour les familles ou les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine. L'appartement se distingue par ses volumes impressionnants, avec une hauteur sous plafond de 4,20 m, créant une atmosphère lumineuse et aérée. De plus, vous serez séduit par le grand jardin de 172 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité. Pour votre confort, un parking dans l'immeuble est proposé en supplément au prix de 50 000 €, un atout précieux dans ce quartier animé. Les travaux de rénovation sont estimés à 300 000 €, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un bien d'exception dans un secteur recherché. Contactez moi au 06.84.40.81.09 pour organiser une visite. TF 4339€ / Charges Mensuel 1380€ ( Gardien, Ascenseur, Chauffage, Eau Froide, ) Nous avons estimé l'appartement de la façon suivante : prix moyen constaté pour un appartement à rénover dans le secteur 13 500€/m2 13 500*201 Carrez = 2 713 500 13 500*( 172m2 jardin pondéré à 30%) = 696 600 13 500*( 30 m2 sol comprenant la chambre de bonne pondéré à 30% ) = 121 500 Honoraires 3%HT / 120 000TTC

Vous recherchez votre futur pied à terre ou premier appartement de 25 m² dans un quartier vivant du 18ᵉ arrondissement ? Ne cherchez plus ! Voici votre futur studio de 25 m² dans un quartier sympathique et animé du XVIIIᵉ arrondissement de Paris, à proximité des commerces, de squares, à moins de 5 minutes à pied du marché de l'Olive et de la station de métro Marx Dormoy (ligne 12). Situé dans une copropriété à taille humaine, au 1ᵉʳ étage (/6) sur cour, avec peu de vis-à-vis et exposé Nord-Est, l'accès à ce studio ouvre sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, soit une surface de plus de 21,5 m², et une salle d'eau avec un WC. Il bénéficie d'une grande cave en sous-sol. Taxe foncière (2024) : 559,00 € Charges mensuelles : 110,00 € par mois (charges de copropriété). Chauffage et eau chaude individuels électriques Travaux à prévoir Copropriété : 33 lots principaux Procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,312 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 502€ ~ 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurent HINARD - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 850587890

En exclusivité, l'Atelier Immobilier vous propose ce très joli deux pièces de 29m² niché dans une rue calme à proximité immédiate de la vie parisienne. Récemment rénové, ce petit appartement n'a rien à envier aux grands, avec une optimisation qui offre une véritable belle chambre cocooning pour vous reposer en paix, une jolie cuisine bien pensée, et un coin salon où vous pourrez prendre vos repas ou juste vous détendre. Vous aimerez aussi la salle d'eau fonctionnelle et les rangements intelligents de ce deux pièces. Les points forts : le calme, la luminosité, l'ambiance cosy et apaisante, l'optimisation de la surface. Idéal pour un premier achat, un pied à terre parisien ou un investissement. Visite coup de cœur garantie.