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Parc de Passy. Un bel appartement de 74m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 2005 sur deux jardins, comprenant une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, un wc séparé, une cave, un double parking. Métro Passy ligne 6 et maison de la radio RER C. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 14 - Leclerc / Brézin, à proximité de la maire du 14e Au 4ème étage d'un immeuble ancien, un appartement de 96,40 m² composé de : entrée, séjour, 2 chambres, un bureau, une cuisine dînatoire , salle de bains, WC séparé. Immeuble rénové, pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Proche toutes commodités (commerces, écoles, transports..). Ascenseur, digicode, interphone,

À vendre : Fonds de commerce de coiffure situé en plein cœur du 13éme. Ce bien d'une surface habitable de 31m² offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour démarrer ou développer votre activité avec déjà une clientèle d'habitués. Les murs de ce Fonds sont également à vendre pour 245 000€. Son prix attractif de 45 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier commerçant. Idéalement situé dans des rues passantes de part et d'autre du commerce, ce Fonds facile d'accès est à fort potentiel . Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite au 0644857158 Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Nafissatou Diouf (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Paris, 75013 immatriculé au RSAC de Paris sous le n°539 566 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant 2 pièces 41m2 rénové – Carré Versigny (Paris 18ème) Situé dans le secteur très prisé du Carré Versigny, à deux pas de la Mairie Jules-Joffrin et du métro (Ligne 12), ainsi que des commerces et nombreuses attractions du quartier, ce superbe 2 pièces de 41 m2 est un véritable coup de cœur. Au 1er étage d'un immeuble sécurisé en brique datant de 1900, parfaitement entretenu, cet appartement traversant Est/Ouest, récemment rénové avec des matériaux de qualité, allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une décoration sobre et élégante, une isolation intérieure et ses fenêtres en double vitrage et du parquet dans les pièces. Il se compose d'une entrée sur séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne décorée en terrazzo, un WC séparé et une grande chambre dotée d'un spacieux dressing. Une cave de 6 m2 complète ce bien. Un local à vélo est à la disposition des copropriétaires. Les atouts : • Emplacement privilégié • Charme de l'ancien rénové en 2023 • Isolation intérieure • Cave incluse Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur de Paris 18ème idéal pour un couple ou un investissement ! Envie de plus d'informations ? Contactez Zefir

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 40 m2 situé dans le 18e arrondissement de Paris. Cet appartement se compose de : - Un séjour, - Une chambre, - Une cuisine équipée, - Une salle d'eau. Atouts: - Une cave et des placards pour plus de rangements, - Appartement loué jusqu'en juin avec un loyer de : 1200€/mois - En centre ville, et proche de toutes commodités. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Place de Torcy à 3 minutes à pied, - Arrêt de métro Marx Dormoy à 3 minutes à pied, - A deux pas de la Halle Pajol, et de ses restaurants branchés, - Université Paris Cité à 7 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 725€ - Charges de copropriété : 155€/mois - DPE: F - Mode de chauffage: Électricité - Distribution eau: Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

17 Rue du Niger, 75012 Paris Pièces : 4 1er étage Petite copropriété – immeuble ancien avec belles parties communes À vendre – Grands bureaux 83m2 Carrez au 1er étage, dans le 12e arrondissement de Paris. Situé dans une copropriété bien entretenue, ces bureaux lumineux au calme sur rue et cour allient le charme de l'ancien à des équipements modernes. Il se compose de : 4 grands bureaux 1 cuisine, local de stockage et 1 WC séparé Double vitrage PVC Cave Emplacement privilégié : À proximité du métro Picpus et de la place de la Nation (lignes 1, 2, 6, 9 + RER A) À 2 pas de l'hôpital Trousseau Proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangeries Quartier vivant, recherché et très bien desservi Idéal investisseur / profession libérale Charges faibles Disponible dès maintenant

Zefir vous propose ce studio au cinquième étage d'une belle copropriété, rue Quincampoix Paris 3ᵉ. Caractéristiques Principales : Surface : 25 m² Nombre de pièces : 1 Séjour lumineux avec coin nuit et coin salon Cuisine ouverte Salle d'eau Atouts : Espace optimisé Terrasse assez grande pour accueillir une table À 3 minutes des lignes 4 (Étienne Marcel) et 11 (Rambuteau) Situé dans un cadre d'exception Informations Complémentaires : DPE : F Type de chauffage : Électrique Charges de copropriété : 130€ Taxe foncière : 598€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 88 m² situé dans le 19ème arrondissement de Paris. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux - Une salle à manger - Trois chambres - Une cuisine séparée - Une salle de bain avec baignoire - Une salle d'eau avec douche - Un WC séparé Atouts: - Balcon traversant desservant le séjour et la chambre, idéal pour profiter des beaux jours - ⁠Appartement baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis - ⁠Emplacement de parking - Cave pour un espace de rangement supplémentaire - Balcon pour profiter des beaux jours - Proximité immédiate des commodités Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de métro Riquet à 450 m - Arrêts de bus Riquet et Radiguet à environ 200 m - Ecole Primaire à moins de 500 m - Parc des Jardins d'Eole à moins de 500 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Votre agence, Paris XV, vous propose cet appartement de 62 m² situé dans le 15ème arrondissement, quartier Saint-Charles. Dans une copropriété de 1960 cet appartement, un 2/3 pièces, au 3ème étage, se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cuisine indépendante aménagée/équipée. Une résidence sécurisée et calme. Idéalement situé, à proximité des commerces, transports et écoles. Un lieu de vie agréable dans un quartier recherché. Une cave complète ce bien, parking en sus. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 186 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Off Market - Gros coup de Cœur - Auteuil - Sublime Appartement familial refait, clés en mains au 7eme étage avec extérieur plein Sud. Appartement en étoile de 126m2 et 11m2 de balcons, parfaitement optimisé, de 4 grandes chambres, dont une master avec sa salle de douche, 1 salle de bain, un large salon/ salle à manger en arrondie baigné de lumière +++. Vue dégagée et traversant. ( vue Tour Eiffel chambres) Une cuisine entièrement équipée et intégrée. Appartement coup de cœur, avec double box directement dans l'immeuble. (En sus du prix) Au pied du Métro. Zéro défaut - Une vrai Pépite Annonce immobilière vise deux lots situés dans une copropriété de 84 lots pas de procédure en cours citée à l'article L.721-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Montant moyen mensuel de charges déclarées par le vendeur : 7 700 euros par an, soit 641 euros mensuel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Découvrez ce fonds de commerce de restauration idéalement situé rue Joubert, en plein cœur du 9ᵉ arrondissement, à deux pas de la gare Saint-Lazare, des grands magasins et de l'Opéra. Il bénéficie d'un secteur à fort passage avec une clientèle diversifiée (bureaux, touristes, riverains), et d'un très bon potentiel midi et soir. Emplacement recherché pour développer une activité pérenne dans un quartier vivant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (Métros : Saint-Lazare (lignes 3, 12, 13, 14), Havre-Caumartin (lignes 3 et 9), RER E Haussmann-Saint-Lazare. Ce local est aujourd'hui exploité comme restauration rapide avec vente à emporter, et a une surface d'environ 21 m2 et une terrasse pouvant accueillir 6 couverts. Il est composé d' une boutique sur rue (14,5m2) pouvant accueillir 16 couverts, une cuisine équipée et aménagée (4,5m2) avec une extraction 400. Deux caves complètent de local dont une avec une chambre froide avec accès direct avec la cuisine. Nous vous proposons la cession du bail de cet espace commercial avec une vitrine façade de 1,5 m et une belle luminosité. L'emplacement est idéal pour toutes activités sans nuisance et c'est un outil « clé en main » qui est proposé pour un commerce d'alimentation générale comme un traiteur, de la restauration sur place et/ou à emporter, une épicerie fine, un coffee-shop, une crèmerie ou une fruiterie. Les + du bien : - Localisation très recherchée à deux pas des Grands Magasins et de Saint-Lazare - Extraction 400 et chambre froide - Attractivité des commerces environnants : 2 restaurants japonais, une brasserie, un restaurant spécialisé dans le couscous, un kebab... A noter : - Loyer mensuel CC : 2 500 €/mois - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement - coût annuel électricité et gaz : à confirmer ultérieurement - Aucune procédure en cours Prix de vente : 380 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au pied du métro BNF et des commerces, dans une copropriété de 2002, Meet-immobilier, vous présente un appartement 4 pièces d'une surface de 93,45m² Carrez avec deux terrasses. Cet appartement traversant et lumineux (triple exposition) comprend une entrée, un séjour / salle à manger qui ouvre sur une terrasse avec vue sur la Seine, et une cuisine équipée. Cotê nuit il vous offre 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien. Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20. Photos non contractuelles, aménagées par L'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande). À proximité immédiate de la prestigieuse Place Vendôme, à l'abri des regards, ce bien d'exception de 300 m², situé en deuxième rang, sur quatre niveaux offre une atmosphère unique, semblable à celle d'un hôtel particulier. Dès l'entrée, les visiteurs sont plongés dans un décor inspiré du XVIIIe siècle, alliant noblesse des matériaux et confort contemporain. Les boiseries sculptées, miroirs anciens, stucs, portes décorées de motifs d'époque, marbres, ferronneries d'art et parquets Versailles créent une ambiance intemporelle. On accède à ce bien d'exception par une entrée inspirée du célèbre Café Militaire de Nicolas Ledoux (rue Saint-Honoré). Elle ouvre sur un salon coiffé d'une coupole, sublimé par de nobles boiseries et une cheminée d'époque. À ce même niveau se trouvent un bureau raffiné, une salle à manger de réception et une grande bibliothèque. À l'étage, deux suites généreuses, entièrement indépendantes, disposent chacune de leur salle de bains et de leur dressing. Toutes deux s'ouvrent sur une terrasse de 28 m², accessible également par une entrée indépendante, garantissant de la fluidité. Au deuxième étage, accessible soit par l'intérieur soit par les parties communes, un appartement indépendant de 30 m² entièrement rénové dans un esprit contemporain qui comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche, le tout sur la cour intérieure avec une vue sur la terrasse en contrebas. Au sous-sol, une grande cuisine avec salle à manger attenante, une buanderie ainsi qu'une chambre de service viennent compléter ce bien hors norme. Dossier complet et visite virtuelle sur demande Les + du bien - Terrasse 28 m² - 2 suites de maître - Appartement indépendant de 30 m² (potentiel locatif) - Ascenseur privé - Décor XVIIIe exceptionnel - Calme absolu - Bonnes performances énergétiques - A noter : - Taxe foncière : 5 848 € - Charges de copropriété : 10 304 €/an (eau, gardien, ascenseur, entretien espace commun ...) - Estimatif des coûts énergétiques annuels : entre 3 480 & 4 740 € - Bien soumis au régime de copropriété (42 lots dont 16 d'habitation) - Appartements et cave lots n°3, n°7, n°31– Cave n°23 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 195 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Prix de vente : 4 200 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et profiter d'une expérience unique dans ce cadre exceptionnel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN, dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Voici une version réécrite de votre annonce immobilière, plus vendeuse et engageante pour un acquéreur : --- **Charme de l'haussmannien et rénovation haut de gamme au cœur du 9ᵉ !** À deux pas du carrefour dynamique Trudaine / Dunkerque, dans un immeuble haussmannien impeccablement entretenu avec ascenseur, découvrez ce superbe 2 pièces de 51 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au 5ᵉ étage, cet appartement lumineux et au calme absolu, entièrement tourné sur cour, vous séduira dès la première visite. Il se compose de : - Un séjour baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, - Une belle chambre de 13 m², au calme, - Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, - Une salle de bains élégante au design contemporain. Vous serez conquis par le charme authentique de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, moulures, rangements intégrés, et une rénovation soignée avec de beaux materiaux. Idéal pour primo-accédant ou pied à terre parisien Une cave saine complète ce bien. Emplacement privilégié : Profitez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports (métro, bus), et de l'animation culturelle du 9ᵉ arrondissement. Un bien rare, alliant cachet, confort et localisation idéale ! À visiter sans tarder. Transports : - Métro Anvers (ligne 2) - Bus 85 et 54 À noter : Taxe foncière : 831 € Charges de copropriété : 1 340 €/an (comprenant eau froide et entretien des parties communes) Coût annuel électricité : XX € État du bien : très bon état Statut : copropriété de 8 lots Appartement lot n°16 et cave lot n°28 représentant 45/1000èmes et 1/1000èmes des parties communes Aucune procédure en cours Ravalement de façade et réfection de toiture réalisés en 2022 Performances énergétiques : Consommation énergétique : 291 kWhEP/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 17 kg CO₂/m².an (Classe E) Prix de vente : 580 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre attention ? Organisez votre visite facilement en réservant votre créneau en ligne, au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 2 pièces de 30 m² (28m2 carrez, 33,37m2 au sol) situé à moins de 5 minutes du métro Louis Blanc (ligne 7) et La Chapelle (ligne 2) Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux, - Une chambre avec dressing, - Cuisine équipée, - Une salle de bain. Atouts: - Vendu entièrement équipé et meublé, - Très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, - Cave pour un espace de stockage supplémentaire, - Local vélo à disposition - Immeuble très bien entretenu et sécurisé sans aucun travaux à prévoir. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de métro à 2 minutes à pied, - Arrêt de bus Cail - Demarquay; Place de la Chapelle à 2 minutes à pied, - Gare du Nord et Gare de l'Est à moins de 10 minutes à pied, - Ecoles à moins de 3 minutes à pied, - Parcs et squares à moins de 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : E, - Taxe foncière: 451€, - Charges de copropriété: 56€, - Mode de chauffage: individuel, - Distribution eau : Chauffe-eau électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce studio de 15 m² situé dans le 20e arrondissement de Paris. Situé au rez-de-chaussée, il se compose de : - Un séjour avec cuisine ouverte, - Une salle d'eau, - Un WC. Atouts : - Une place de parking au sous-sol en supplément, - Proche de toutes commodités, - Loué à 695 charges comprises Localisation : - Arrêt de bus Stade Déjerine à 5 minutes à pied, - Arrêt de tram Mairie de Miribel à 4 minutes à pied, - Arrêt de métro porte de Montreuil à 9 minutes à pied, - Square de Grès à 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 510€ - Appels de charges : 50€/mois - DPE : E - Chauffage : Réseau de chaleur, - Distribution eau chaude : Réseau de chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

Appartement d'environ 30 m2 situé dans le quartier tendance et recherché du Canal Saint-Martin. Au sein de la résidence Grandcanal, ce studio moderne, en tres bon etat et tres lumineux, offre une belle piece de vie donnant sur un balcon d'environ 7 m2 avec vue sur parc et ville. Une cuisine equipee, une salle d'eau avec WC et une zone de rangement complete l'espace. Une cave en sous sol complete ce bien. A visiter rapidement. 335,577 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 1621 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 543€ ~ 736€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890

Métro Porte d'Ivry, Exclusivité QGI Face à la galerie commerciale Masséna, en retrait du bd et de l'avenue d'Ivry, devant un jardin paysagé, Dans un IGH de 30 étages, au 26ème étage, appartement de 3 pièces de 68m² d'angle Sud avec vue panoramique et sans vis à vis et EST sur cuisine, résidence avec gardien et sécurité h24. grande entrée avec dégagement, dressing, placard, wc indépendants, séjour 17.50m², cuisine aménagée et séparée, salle de bains, 2 chambres( 9 et 13.5m²). Possibilité d'aménagements variés, idéal investisseur ou 1er achat. cave inclus et parking en sus possible ( +12500€) travaux d'embellissement à prévoir. visites sur rdv à partir du 1er juillet Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir ce joli studio, au calme côté cour, avec salle d'eau et WC indépendant. Elle est située à proximité immédiate des commerces et des transports avec un accès simple aux lignes 1, 2 et 9. Situé au sein d'une copropriété particulièrement bien entretenue dans un immeuble reconnaissable, l'appartement est décoré avec soin. Rare sur le secteur avec une demande importante, vous pouvez poser vos valises et vous installer ou investir !! Situé au 2ème étage d'une résidence de 6 étages, on accède à l'appartement par un bel escalier. On entre directement dans la pièce de vie organisée avec un coin cuisine équipé, un coin salon et un coin nuit. Le parquet et les murs blancs apportent qualité et clarté à cette belle pièce. L'exposition Ouest est particulièrement agréable. L'équipement comprend le réfrigérateur, les plaques de cuisson, le micro-onde, la machine à laver, un lit, table et chaises et une grande armoire. La salle d'eau avec fenêtre est bien agencée. Une cave complète ce bien. Les +++ : Un quartier recherché, une résidence sécurisée avec digicode particulièrement bien entretenue, des parties communes qualitatives et récemment repeintes, une cave, un appartement lumineux et au calme avec une décoration claire et un sol en parquet bois !, un double vitrage récent, un prix attractif pour habiter ou pour louer, situé dans le 20ème proche du 11ème et du 12ème, au milieu des commerces mais au calme !, 1 cour intérieure pour garer les vélos, à proximité des transports et des écoles, une rentabilité locative brute de 5% !, Bien de qualité, à visiter rapidement ! Cette annonce référence 225291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1 381,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 576 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un appartement entièrement refait à neuf au 1er étage, au sein d'une jolie copropriété datant de 1900 avec ascenseur, c'est un beau 3 pièces de 47m2 refait à neuf avec une hauteur sous plafond de 2,9M. Il se compose comme suit: une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparés. Il donne au calme sur cour. Annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 23 lots pas de procédure en cours citée à l'article L.721-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Montant moyen mensuel de charges déclarées par le vendeur :125 euros par mois, soit 1 500 euros annuels. Informations d'affichage énergétique sur ce bien, Énergie E, indice 310, et Classe Climat E, indice 67. Les informations sur les risques, sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un représentant, matriculé au RSAC de Paris, sous la Carte CPI 7501-2023-000000-160 Valable jusqu'au 23.03.2026. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds