Acheter un bien immobilier dans le département Paris

Zefir vous présente cet appartement de charme, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble soigneusement entretenu, dans le 10ème arrondissement de Paris. Baigné de lumière et d'une tranquillité rare, cet appartement est exclusivement orienté sur cour. Ce bien de 76 m², traversant et bénéficiant d'une triple exposition Nord-Sud-Ouest, allie élégance et fonctionnalité avec ses quatre pièces aux volumes généreux : Une cuisine ouverte, pratique, desservant directement la salle à manger qui juxtapose le vaste salon, idéal pour des moments conviviaux. Deux chambres, offrant des vues apaisantes. Une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre. Des WC séparés pour plus de confort. Les atouts supplémentaires : Un magnifique parquet en point de Hongrie, ajoutant une touche d'élégance intemporelle. Des moulures sous un plafond à 2,64 m de hauteur, soulignant le caractère unique de cet appartement. Immeuble avec ascenseur. Une cave saine de 8 m². Proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Parce que la localisation compte aussi : Gare et arrêt de métro Gare du Nord à seulement 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1380 €. Charges de copropriété : 217 € par mois. DPE : E. Mode de chauffage : Électricité. Distribution d'eau chaude : Électricité.

Idéalement situé dans le 14ème arrondissement de Paris, ce studio de 15,39 m² loi carrez en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une pièce à vivre avec lit équipé de tiroirs de rangement, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec douche et wc, des fenêtres à double vitrage récentes assurant calme et isolation et une vue sur cour apportant tranquillité. Situé rue Campagne-Première, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 14ème arrondissement de Paris dans un immeuble historique datant de 1860, à proximité des transports en commun, des commerces et des lieux culturels. Les charges sont de 75 € mensuels et la taxe foncière de 679 €. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de valoriser tout le potentiel de ce bien. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 195 000 € honoraires inclus à charges acquéreur d'un montant de 8500 € soit 4.55%. ### Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Passy Trocadéro - Appartement familial Avenue Paul Doumer - Trocadéro Dans un immeuble d'angle récent de très bon standing, avec deux ascenseurs et un gardien à demeure, nous vous proposons un appartement familial situé seul au quatrième étage avec accès privatif par ascenseur. Seul à l'étage; D'une surface de 149 m² (loi Carrez, hors balcons), cet appartement très lumineux et bien agencé se compose de : Une galerie d'entrée Un très grand double séjour de plus de 55 m2 Une cuisine équipée Une suite parentale indépendante avec dressing et salle de bain Deux chambres dont une avec vue Tour Eiffel Une salle de douche Deux toilettes beaucoup de rangements très bon plan sans aucune perte de place Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi une accessibilité optimale pour tous. L'agencement en angle offre une luminosité optimale et un cadre de vie agréable. L'espace nuit est bien séparé des pièces de réception, qui bénéficient de balcons. Très belles parties communes; Une 4 éme chambre est possible. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité des commerces et du cinéma de la rue de Passy. À seulement quelques minutes à pied, des écoles et des transports en commun. ?? Possibilité d'acquérir une place de parking en sus dans l'immeuble au prix de 60 000€ une cave complète ce bien. Métro : L6_9 Bus: 22-32 Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2992.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au 8ème étage, découvrez cet appartement 5 pièces, d'une surface de 107m², isolé des bruits et des nuisances par une grande terrasse bordée d'une jardinière végétalisée. L'espace de vie principal, vaste et lumineux (plus de 37m²) donnant sur la terrasse avec vue dégagée. Espace parental indépendant et totalement séparé du reste de l'appartement pour plus d'intimité, avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres sont dotées de rangements intégrés, et communiquent directement avec la terrasse. Cuisine séparée, aménagée, avec des équipements de qualité. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là : prestations de qualité, agencement intelligent, luminosité grâce à ces nombreuses fenêtres. Idéalement situé à quelques minutes à pied des métros ligne 7 - 14 et du tramway T3A, cet appartement de 107 m² carrez offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Grande terrasse de 50 m² (valorisation du prix au m² hors terrasse = 10 772€/m²). Réglementation énergétique RT2012. Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien. Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Parking situé au niveau -1, dans le secteur Félix Faure. Emplacement adapté aux véhicules de taille standard. Accès facilité par une rampe. L'emplacement idéal pour stationner en toute simplicité (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 245 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM À PARIS – RENTABILITÉ NETTE DE 5,20 % Placement rare à Paris dans une résidence de services – idéal LMNP Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et sans contrainte de gestion ? Ce bien est fait pour vous. Situé au sein de la résidence de services Adagio La Villette, ce T2 meublé de 42,02 m² vous garantit un revenu locatif net de 5,20 %, soit plus de 10 % brut selon votre tranche marginale d'imposition. Une opportunité idéale pour les investisseurs soucieux de performance et de stabilité. Les atouts de cet investissement - Loyer sécurisé : 12 388 € HT par an, versé par le gestionnaire dans le cadre d'un bail commercial ferme jusqu'en décembre 2029 - Gestion totalement déléguée : aucun souci au quotidien, le gestionnaire s'occupe de tout - Charges courantes prises en charge par le gestionnaire (hors charges non récupérables type syndic, assurance, fonds de travaux ALUR) - Fiscalité optimisée en LMNP : amortissements permettant de générer des revenus peu ou pas imposés Emplacement stratégique – Paris 19e, La Villette - À 5 minutes à pied du métro Porte de la Villette (ligne 7) – accès rapide au centre de Paris - Gare du Nord à 15 minutes en métro - Aéroport Charles-de-Gaulle accessible en 25 à 30 minutes en voiture ou transports en commun Résidence Adagio – prestations hôtelières de qualité - Accueil, petit-déjeuner, salles de réunion - Terrasse rooftop - Activités pour les enfants Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif (Non éligible à une résidence principale ou secondaire) Ne ratez pas cette opportunité d'investissement sécurisé et performant. Contactez Julien au 06 62 40 31 25 ou rendez-vous sur notre site : www.pierresens-developpement.com Photos non contractuelles – Bien soumis à la loi du 10/07/1965 sur la copropriété

Paris 14eme / limite 6eme quartier Mouton Duvernet-Daguerre. Dans bel immeuble années 30, parties communes rénovées, avec jolie cour privée (local vélo...) au 6eme et dernier étage sans asc, joli studio parfaitement aménagée pour sa surface, 17.53m² au sol 15.01m² carrez avec une entrée par porte blindée très sécurisée, une salle d'eau avec wc et une fenêtre, vrai cuisine indépendante avec lucarne, belle pièce avec cheminée et fenêtre avec vue dégagée, une belle hauteur sous plafond, parfait pour un pied à terre ou loger un enfant étudiant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose de découvrir un appartement de 101 m² (loi Carrez), idéalement situé à proximité immédiate de la station de Métro Porte de choisy (ligne 7). Situé au dernier étage d'une tour emblématique du 13e arrondissement, à Porte de Choisy, cet appartement offre une vue imprenable sur les monuments les plus emblématiques de Paris, dont la Tour Eiffel, Montmartre et Notre-Dame. Vivez au cœur d'un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et espaces verts. Cet appartement se compose : - d'une entrée, - d'une cuisine séparée, - d'un salon spacieux, - une salle de bain - un WC séparé - de deux chambres - Parking Les charges de copropriété s'élèvent à 645 € par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM16764. Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3%.COM. Au Kremlin Bicêtre à 200 mètres de Paris BELLE OPPORTUNITE. Appartement de 17.46m2 CARREZ avec une surface totale de 41.63M2. Dans un bel immeuble bien entretenu, environnement très recherché (Proche PARIS métro porte d'Italie à 10 minutes à pied) - Studio de 41m2. composé d'une grande pièce avec cuisine et placards, d'une salle de bain avec wc . - Autres informations : A proximité des commerces, grandes écoles ( Epita, Epitech), Métro Porte d'Italie. Fenêtres double vitrage. Bien soumis à la copropriété de 34 lots, 1 lot à vendre, pas de procédure en cours, - Charges courantes de copropriété: 89 EUR/mois, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez LE BRUN Pascal, agent commercial en immobilier RSAC Evry 838682391 au [Coordonnées masquées] 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appart T1 avec mezzanine - Paris 19e – Secteur Rosa Parks À proximité immédiate du RER E Rosa Parks (3 minutes) et du métro Crimée (6 minutes), ce studio de 34,23 m² situé en rez-de-chaussée sur cour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine optimisant l'espace. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace mezzanine idéal pour un couchage ou du rangement. Une cave complète le bien. Copropriété sécurisée, bien entretenue. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement recherché, proche des commerces et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 234 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,196.36 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 623€ ~ 844€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. À vendre murs libres – Local commercial avec mezzanine habitable dans un quartier historique à fort passage. Rare opportunité à 2 min de la Place de la Contrescarpe. Adresse : Rue Blainville, à 100 m de la Place de la Contrescarpe, du Panthéon et de la Rue Mouffetard. Secteur passant, touristique, résidentiel et étudiant. Le bien se compose de : - Une boutique lumineuse avec vitrine de 3 m sur rue, - Un bureau avec kitchenette donnant sur une cour arborée, - Une mezzanine aménagée en studio (coin nuit), - Toilettes séparées + salle d'eau, - Une cave saine en sous-sol. Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, hauteur sous plafond. Accessible de plain-pied, sans marches. Ce qu'on aime : - Cadre de vie ou de travail atypique avec pierres apparentes et poutres anciennes, - Hauteur sous plafond rare pour le secteur, - Accessibilité plain-pied, idéale pour recevoir du public, - Potentiel d'usage : galerie, profession libérale, cabinet, coworking, concept store… Les points forts pour investisseurs : - Murs libres de toute occupation, - Emplacement passant (résidents, touristes, étudiants), - Quartier vivant et commerçant, à 5 min du Panthéon et du Jardin des Plantes, - Tous commerces possibles sauf restauration avec extraction, - Potentiel de double usage : commercial + habitation/studio. Idéal pour : notaire, avocat, coach, psy, thérapeute, artiste, architecte, agence de création ou investisseur cherchant un bien dans le 5e. A noter : - Taxes foncières : 1 295€ - Charges de copropriété : 2 998 € / an (eau, entretien des parties communes) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 34 lots dont 26 d'habitation - Local et cave, lot n°1 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : VIERGE Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : VIERGE Prix de vente : 675 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE-PÂTISSERIE - PARIS 10e – AXE PASSANT – LOGEMENT T2 INCLUS Paris 10e – Quartier animé entre Gare du Nord et Gare de l'Est Baisse de prix : 299 600 € TTC HAI Boulangerie-pâtisserie traditionnelle, véritable institution de quartier depuis 1938, bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage piéton, dans un environnement commerçant, résidentiel et touristique. Points forts : – Boutique de 25 m² avec vitrine sur rue – Laboratoire de 48 m² bien équipé (matériel en bon état, majoritairement récent) – Réserve, vestiaire, cour intérieure commune – Logement de fonction T2 de 35 m² à l'étage – Clientèle diversifiée et fidèle assurant une fréquentation continue :   Travailleurs le matin   Employés de bureau et riverains le midi   Résidents du quartier le soir et le week-end   Touristes (grâce à l'implantation Airbnb, à la réputation de l'établissement et à la proximité des gares) – CA annuel moyen = 500 000 € – En option : Équipe en place de 4 salariés – Potentiel de développement à saisir selon votre savoir-faire : élargissement de gamme, offre traiteur ou snacking, livraison Be2Be, extension des horaires… Surface totale : 118 m² Loyer mensuel : 2355 € HT + 111 € HT de charges Bail commercial longue durée Dossier complet avec éléments comptables sur rendez-vous, après signature d'un engagement de confidentialité. Une belle affaire à pérenniser ou à transformer selon votre projet entrepreneurial. 280,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 110.50 € - Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Paris 12ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Paris 12ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Astero vous propose, face à l'église Saint Germain des prés, au cœur du prestigieux 6e arrondissement de Paris, un élégant ensemble de deux appartements de 103 m² Carrez, idéalement conçus pour conjuguer qualité de vie et adresse recherchée. Situés dans une rue paisible à deux pas de la place Saint-Germain-des-Prés et de ses célèbres cafés, ce bien rare offre un cadre raffiné et sécurisé pour votre quotidien parisien. Au sein d'un immeuble de caractère, parfaitement sécurisé, ces deux appartements mitoyens et traversants sont situés au 3eme et dernier étage avec une pleine vue sur l'église de Saint Germain des prés, Le 1er appartement se compose : D'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé, Le 2eme appartement se compose : D'une entrée spacieuse, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bains et d'un WC séparé, Une cave complète cet ensemble Transports : Metro ligne 4 "Saint Germain des prés"à 85m Metro ligne 10 "Mabillon"à 168m vis-à-vis Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose de découvrir un appartement de 51 m² (loi Carrez), situé Paris 15 eme, à proximité immédiate de la station de métro Vaugirard (ligne 12). Situé au sein de la résidence services seniors Espéride, ce bien offre un cadre de vie serein, sécurisé et privilégié, parfait pour un senior autonome ou un investissement locatif. L'appartement se compose de : -une entrée, -une chambre, -une cuisine séparée, -un salon spacieux, -une salle de bain -WC séparé Une cave complète ce bien. Charges mensuelles : 1 300 € TTC (résidence services Espéride) Ces charges couvrent : -L'accueil et la présence 24h/24 – 7j/7 du personnel -La sécurité renforcée (gardien, vidéosurveillance, assistance d'urgence) -La restauration sur place (formule pension ou demi-pension) -L'entretien des espaces communs et possibilité de prestations à la carte (ménage, linge…) L'accès aux espaces conviviaux : salon, bibliothèque, jardin, salle de sport douce Un bien idéal pour : - Un senior souhaitant vivre en toute autonomie avec des services adaptés - Un investisseur recherchant un placement pérenne: forte demande locative, gestion simplifiée, cadre fiscal avantageux Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM18401. Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 13°, tout proche du métro LES OLYMPIADES ligne 14 , TOLBIAC ligne 7 et du tram T3 Porte d'IVRY appartement FAMILIAL de 4 PIECES 84 M2 AVEC UNE VUE PANORAMIQUE, en étage élevé avec ascenseurs, calme et lumineux. Dans une copropriété de standing sur la dalle des olympiades, bien entretenue avec gardien , APPARTEMENT EN BON ETAT, avec de beaux volumes, très lumineux, bien distribué, sans place perdue. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour ensoleillé avec une jolie vue panoramique par de grandes baies vitrées, d'une cuisine aménagée (américaine possible), de 3 vraies chambres, d'une salle de bain, , d'un WC séparé, de nombreux rangements, d'une cave et d'une place de parking en sous sol accessible par l'ascenseur. Appartement très calme et lumineux, avec une vue panoramique, une double orientation, sans place perdue. Charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseurs, Idéalement situé dans un quartier commerçant très recherché, en bon état et habitable de suite, RARE, A SAISIR AU PLUS VITE. 530.000€. Contacter IMMOBILIER CHRISTINE SAUVY pour tous renseignements ou visites. TEL. 06 08 89 46 20.

Tombez sous le charme de ce T2 de 46m², baigné de lumière ! Situé au 5ème étage d'une belle copropriété avec ascenseur, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Un espace de vie modulable et confortable : • Pièce de vie de 30m² : Transformable facilement en chambre cosy et salon chaleureux. • Cuisine fermée : Fonctionnelle elle sera idéale pour préparer de bons repas. • Salle de bain moderne : Avec baignoire, meuble vasque et WC. • Dressing : Pour un rangement optimal. • Balcon : Pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. • Cave : Pour un espace de stockage supplémentaire. Les + de cet appartement : • Luminosité exceptionnelle : Grâce à sa grande surface et à l'étage élevé. • Calme absolu : Situé dans une rue à sens unique. • Rénovations récentes : Façade, partie commune et ascenseur remis à neuf. Un quartier idéal pour une vie parisienne authentique : • Métro Ligne 12 'Volontaires' : À quelques pas, pour des déplacements facilités. • Gare Montparnasse : À proximité, pour vos voyages. • Commerces de proximité : Marchés, boutiques, restaurants... • Ambiance conviviale : Un véritable esprit de quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un studio d'exception à Paris 15ème ! Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 284262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025 Score DPE : 542 kWhEP/m²/an Score GES : 120 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUE D'ULM / LHOMOND : au coeur du Quartier Latin et à deux minutes du Panthéon, du Jardin des Plantes et du Luxembourg, L'Atelier Immobilier vous propose en EXCLUSIVITé ce JOLI COCON de 3 PIECES de 56 m² carrez A RENOVER, situé au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, très bien entretenu, sécurisé et avec local vélo. Il se compose d'une entrée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine dînatoire séparée. Appartement lumineux et calme, traversant sur rue (ouest) et cour (est), dont chaque pièce possède une fenêtre. Plan modulable et à optimiser. Moulures sur certains plafonds et portes. Idéal résidence principale et/ou investissement locatif. Appartement sectorisé Ecole Pierre Brossolette + Collège et Lycée Lavoisier. Quartier commerçant et touristique, bénéficiant de nombreux commerces, services et restaurants à proximité et parfaitement desservi par les transports en commun (bus 24, métros 7 & 10 et RER B). Performance énergétique D.

Astero vous propose, au cœur du très recherché 16e arrondissement de Paris, ce superbe appartement de 49 m² Loi Carrez, offrant une qualité de vie rare grâce a son exposition privilégiée et directe sur un magnifique jardin privé offrant un panorama de verdure et une véritable quiétude. Parfaitement agencé, avec une hauteur sous plafond de 2,60m, il se compose : d'une entrée avec placards, d'un grand séjour lumineux avec vue panoramique sur un jardin bucolique totalement clos et sécurisé, aucun vis-à-vis, d'une cuisine ouverte contemporaine parfaitement intégrée à la pièce de vie, d'une belle chambre de 12m2 avec nombreux rangements, d'une salle d'eau avec double vasque et double douche, d'une buanderie accessible depuis la salle d'eau, d'un WC séparé. L'appartement en parfait état, offre des prestations et matériaux de haute qualité. Idéalement situé à deux pas du métro Chardon Lagache ligne 10 à 190 mètres, et métro Michel-Ange Molitor ligne 9 à 310m Dans un quartier résidentiel prisé, vous profitez d'un environnement calme à proximité immédiate de la villa Molitor, des commerces de bouche, boulangeries artisanales et marchés réputés, mais aussi de nombreux restaurants raffinés et bars élégants. Les familles apprécieront la qualité des écoles alentours et la proximité des espaces verts, notamment le parc Sainte-Périne à seulement 5 minutes à pied. Les accès rapides au centre de Paris et à la Seine offrent un mode de vie pratique et agréable. Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM18690. Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds