Acheter un maison à Payré

325000

Un bien rare, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel à 25 minutes de Poitiers ! Vous recherchez une propriété qui allie espace, confort et tranquillité, avec un véritable potentiel supplémentaire ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Située sur la commune de Valence-en-Poitou, à seulement 25 minutes de Poitiers et à proximité des commodités, cette propriété d'environ 177 m² habitables vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et ses nombreux atouts. Construite en 1995, cette maison a été pensée pour offrir un quotidien agréable, avec des espaces adaptés à la vie de famille comme aux moments de convivialité. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET AUX ESPACES BIEN PENSÉS Dès l'entrée, une belle pièce de 25 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, vous accueille et donne immédiatement le ton. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement avec un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois et un séjour ouvert sur une agréable terrasse extérieure. Un cadre idéal pour partager de bons moments en famille ou recevoir vos proches dès l'arrivée des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, complète cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bain et un dressing, avec WC indépendant à proximité. Un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied au quotidien. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. L'une d'elles bénéficie d'un grand espace dressing. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant à chacun de profiter de son propre espace. UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le sous-sol aménagé constitue un véritable espace supplémentaire, avec une cuisine d'été, un atelier, une cave à vin et une salle d'eau. Un ensemble idéal pour les amateurs de bricolage, les passionnés de vin ou simplement pour bénéficier de rangements et d'espaces complémentaires. UN EXTÉRIEUR INVITANT À LA DÉTENTE Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 865 m², la propriété offre un cadre propice à la détente et aux moments partagés. Imaginez les journées ensoleillées au bord de la piscine chauffée de 8 x 4 mètres, les repas sur la terrasse et les soirées d'été dans un environnement calme et verdoyant. Pour compléter cet ensemble, vous disposerez également : • D'un atelier indépendant d'environ 50 m² ; • D'une cave supplémentaire ; • D'un agréable jardin arboré offrant un bel espace extérieur. DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Cette maison bénéficie de prestations appréciables pour le confort au quotidien : • 20 panneaux solaires installés en 2020 ; • Chauffage au sol avec gestion par zones ; • Insert à bois ; • Huisseries en aluminium double vitrage ; • Aspiration centralisée ; • Fibre optique. UN VÉRITABLE ATOUT : UNE CHAUMIÈRE INDÉPENDANTE D'ENVIRON 59 M² ! C'est l'un des points forts de cette propriété : une charmante chaumière indépendante vient compléter l'ensemble. Elle ouvre la porte à de nombreux projets : création d'un gîte, location saisonnière de type Airbnb, accueil de la famille ou des amis, ou encore espace indépendant pour une activité personnelle. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent associer qualité de vie et potentiel de revenus complémentaires, selon le projet envisagé. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR GRÂCE À SA BAISSE DE PRIX ! Avec ses beaux volumes, sa piscine chauffée, son terrain arboré, ses dépendances et sa chaumière indépendante, cette propriété réunit de nombreux atouts pour concrétiser un projet de vie. Le tout à seulement 25 minutes de Poitiers, dans un environnement calme et verdoyant. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un lieu de vie propice à la détente ou une propriété offrant des possibilités supplémentaires, venez découvrir tout le potentiel de cet ensemble. Le prix vient de baisser : c'est peut-être le moment de concrétiser votre projet immobilier ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et ses nombreux atouts. Cette annonce référence 335241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82820253100020. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (188 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114400

Située à proximité immédiate de la N10 (Poitiers à seulement 30 minutes), Maison de 2010 d'une superficie de 80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle d'environ 610 m² entièrement close, elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, - Trois chambres, - Une salle d'eau avec WC, Un garage attenant, Une terrasse donnant sur le jardin clos. Équipements et prestations : Huisseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques et manuels, Isolation des combles refaite en 2020 (laine de verre pulsée). Atout investissement : Locataire en place depuis 15 ans, Excellent payeur, Aucun incident de paiement, gestion sereine. Un terrain attenant de 1110M² en cours d'instruction PLU peut être acheter en supplément Localisation : Secteur calme et recherché, à quelques minutes de la N10, permettant un accès rapide à Poitiers (30 min) et aux communes environnantes.- Idéal investisseur : rentabilité assurée grâce à un locataire fiable et un bien sans travaux majeurs à prévoir. Cette annonce référence 329754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 114 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (194 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 961,98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison de bourg à fort potentiel – 280 m² – Valence-en-Poitou Située au cœur du bourg de Valence-en-Poitou, cette vaste maison de caractère d'environ 280 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement à rénover, elle se développe sur 3 niveaux et constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement, de division en plusieurs appartements ou de création d'une grande résidence familiale. Les atouts du bien : 4 Parkings Surface habitable d'environ 280 m² Maison sur 3 niveaux Possibilité de créer plusieurs appartements Jardin privatif à l'arrière de la maison Toiture neuve À seulement 30 minutes de Poitiers Informations complémentaires : DPE : Vierge Travaux de rénovation complets à prévoir Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Fiche Id-UBW183867 : Couhe, Maison d'environ 303 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 5124 m2 - - Equipements annexes : piscine - - Classe Energie D : 171 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 625000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 171 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette propriété exceptionnelle est située à seulement 100 mètres du bourg d'Avanton et de ses commerces de proximité : boulangerie, boucherie, charcuterie, coiffeur, mini Market, tabac-presse-épicerie, ainsi qu'une école primaire. Le village offre toutes les commodités : tennis, terrain de foot, city park, gymnase. A seulement 20 minutes du centre-ville de Poitiers, 10 minutes de la gare de Poitiers et 17 minutes de l'aéroport de Poitiers-Biard, et également seulement 10 minutes du Futuroscope, elle offre un accès facile à la ville tout en conservant un cadre de vie agréable de village. Elle conviendra particulièrement à une famille souhaitant être proche d'une grande ville qui bénéfic…

86700 VOULON – MAISON DE PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2000 – 3 CHAMBRES – ENV. 90 M² HABITABLES – GARAGE – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 1 519 M² – DPE D effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Voulon, à proximité de Vivonne, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2000, développant environ 90 m² habitables et implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 1 519 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, la maison propose une distribution adaptée à une vie de famille, avec trois chambres, un bel espace de vie, un garage attenant et un extérieur généreux. La pièce de vie offre environ 45 m² et se compose d'un salon d'environ 27 m², équipé d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte d'environ 18 m² bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier d'environ 4 m², idéalement situé entre la cuisine et le garage, offre un espace de rangement complémentaire et permet un accès direct au garage attenant d'environ 17 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 519 m² entièrement clos et arboré, offrant de beaux espaces de jardin ainsi qu'une large zone permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est habitable mais nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général et quelques reprises esthétiques. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant moderniser progressivement l'intérieur et le personnaliser selon leurs goûts, sans partir sur une rénovation complète. Les principaux atouts du bien : • Maison construite en 2000 • Vie entièrement de plain-pied • Environ 90 m² habitables • 3 chambres • Bel espace salon / cuisine d'environ 45 m² • Terrain de 1 519 m² entièrement clos et arboré • Garage attenant d'environ 17 m² • Cellier • Poêle à bois complété par un chauffage électrique • Menuiseries PVC double vitrage • Tout-à-l'égout • Stationnement de plusieurs véhicules • DPE D • Beau potentiel après remise au goût du jour Taxe Foncière 2026 : 379 € Une maison particulièrement adaptée à un couple ou une famille recherchant un plain-pied, trois chambres, un garage et un beau terrain, avec la possibilité de remettre l'intérieur à son goût. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez David CHEBASSIER, consultant immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Superbe presbytère plein de charme, entre authenticité et confort. Laissez-vous séduire par ce magnifique presbytère aux pierres apparentes, poutres d'origine et dalles en pierre, qui vous plonge dans une atmosphère chargée d'histoire. Avec ses trois belles chambres de taille généreuse, cette propriété offre un cadre de vie à la fois chaleureux et authentique. Faites un bond dans le temps et appréciez le caractère préservé de cette demeure d'exception. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain soigneusement entretenu, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Lors des journées ensoleillées, installez-vous à l'ombre sur la terrasse couverte de glycine, véritable havre de paix. À q…

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Découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, offrant un cadre idyllique et un potentiel infini. Actuellement exploitée comme gîte, elle est parfaite pour divers projets : chambres d'hôtes, restaurant, hôtel.... Des espaces intérieurs bien pensés Rez-de-chaussée : Entrée, toilettes dont 1 PMR, cuisine semi-professionnelle, salle à manger, salon avec cheminée pour des moments de détente. Terrasse de 45 m², idéale pour profiter de l'extérieur, avec possibilité d'aménagement en véranda. Trois chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, placards, dont une conforme aux normes PMR. À l'étage : Cinq chambres indépendantes, toutes équipées de salle d'eau, WC privatifs et placards intégrés. Entrée indépendante, parfaite pour assurer l'autonomie des occupants. Des atouts annexes uniques Local pratique de 15 m² : Idéal pour stockage. Chaufferie, chauffage au gaz, menuiseries pvc double vitrage. Appentis avec four à pain traditionnel en état de marche, un véritable plus pour les amateurs d'authenticité. Pourquoi visiter cette propriété ? Une rénovation soignée. Un cadre naturel enchanteur, offrant calme et sérénité. Un potentiel exceptionnel pour des projets touristiques ou événementiels. Laissez-vous séduire par ce lieu magique et ses innombrables possibilités ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir. Cette annonce référence 316803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 284 080,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (126 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (32 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 500 € et 7 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86700 VALENCE-EN-POITOU – SECTEUR PAYRE – 20 MINUTES DE POITIERS – LONGERE D'UNE SURFACE TOTALE DE 184 M² - PIECE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 105,5 M² EN TROIS PARTIES – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – TERRAIN CLOS DE 1 147 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Valence-en-Poitou, sur le secteur de Payré, cette longère d'une surface habitable de 184 m² comprenant 3 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez au rez-de-chaussée l'espace de vie en trois parties distincte pour une surface totale de 105,5 m². Le terrain fait 1 147 m². De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - 2018 : Toiture. - 2021 : Micro-station - 2022/2023 : Extension de la maison. - 2023 : Isolation des combles. - 2023 : Electricité. - 2024 : Velux. - 2024 : Poele à bois. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (4m²) où se trouve des wc indépendants. - Une salle à manger (45 m²). Vous y trouverez un poele à bois et l'accès à l'étage. - Une cuisine (20,5 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une buanderie (12,5 m²). - Un salon (40 m²) aménagée en salle de jeux. A l'étage : - Un palier (12,5m²). - Une première chambre (12 m²). - Une seconde chambre (12 m²). - Une salle de bains (6,7 m²) comprenant baignoire, meuble vasque, toilettes, et sèche-serviette. - Une troisième chambre (18 m²) aménagée en suite parentale avec un dressing et un espace salle d'eau. Informations complémentaires : - Chauffage électrique par radiateurs. - Poële à bois dans la salle à manger - Eau chaude avec ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage avec volets. - VMC. - Fibre optique - Micro-station - CONFORME. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Payré. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86700 VALENCE-EN-POITOU – SECTEUR HYPERCENTRE DE COUHÉ – LONGÈRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 260 M² – ANCIENNEMENT DEUX MAISONS – 7 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 80 M² – CHAUFFAGE AU SOL – TERRASSE – TERRAIN DE 426 M². ****** Cette propriété était autrefois deux maisons. Il est possible de séparer les deux maisons de nouveau. ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Valence-en-Poitou, secteur hypercentre de Couhé, une longère d'une surface totale de 260 m² qui possède 7 chambres et une pièce de vie de 80 m². Vous trouverez en extérieur une terrasse. Le terrain fait 426 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, première partie: - Une pièce de vie (80 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une première chambre (10 m²). - Des toilettes indépendantes. - Un cellier (11 m²). - Un local chaufferie. Au rez-de-chaussée, seconde partie: - Un dégagement (6,5 m²). - Une pièce aménagée (26,5 m²) en local pro. - Une seconde chambre (11,5 m²) aménagée en bureau. - Une salle d'eau et des WC. - Un garage (15 m²). Au 1er étage, première partie: - Un palier (32 m²) avec une partie mezzanine. - Une troisième chambre (11 m²). - Une quatrième chambre (13 m²). - Une salle de bains (6,5 m²) comprenant une baignoire et meuble double vasque. - Une cinquième chambre (25 m²) avec un espace salle d'eau comprenant un lavabo et une douche. Au 1er étage, seconde partie: - Une sixième chambre (11,5 m²). - Une septième chambre (12,5 m²). - Des combles non aménageables (56 m²). Informations complémentaires : - Chauffage fioul, diffusion hydraulique par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage. - Chauffage électrique dans la seconde partie. - Eau chaude avec la chaudière fioul. - VMC présente. - Fenêtres en double vitrage. - Fibre possible. - Tout-à-l'égout. - Deux compteurs électriques. Idéalement située à Valence-en-Poitou, secteur Couhé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

179900

Très beau potentiel pour cette maison familiale de 213 m2, avec jardin située à Couhé, commune de Valence-en-Poitou, dans un environnement calme et agréable, à proximité de tous les commerces. Cette maison aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une première pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une cave et un vaste sous-sol complètent ce niveau et offrent de nombreux espaces de rangement. À l'étage, la maison propose une lumineuse pièce de vie avec séjour cathédrale et cheminée, et donnant sur la terrasse. Une cuisine aménagée, quatre chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, idéal pour les moments de détente en famille. La maison dispose d'une chaudière à bois complétée par une chaudière au fioul. Elle est équipée de fenêtres en simple vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une toiture en bon état. Grâce à ses beaux volumes, à ses nombreuses pièces et à ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Un véritable atout de cette maison : sa configuration permet d'envisager facilement la création de deux logements indépendants. Une opportunité idéale pour accueillir deux familles, exercer une activité avec un espace dédié ou développer un projet locatif offrant un excellent potentiel de rentabilité. Pour organiser une visite contactez-nous du lundi au samedi de 08H00 à 20H00. Faire vite ! Cette annonce référence 342572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (368 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : D (30 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 585 € et 6 203 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Immobilier agence Argu's vous propose en exclusivité cette propriété sur la commune de Valence en Poitou. Véritable atout, cette maison peut être habitée comme une seule et vaste demeure ou comme deux maisons reliées par une porte intérieure, offrant ainsi une grande souplesse d'usage. La maison d'origine comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, qui mènent à une grande salle de bains et à une grande chambre. Un escalier mène à une mezzanine qui sert actuellement de chambre. Depuis le hall d'entrée, une double porte vous mène dans ce qui devait être autrefois la grange. Cet espace comprend une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un poêle à bois récemment installé. A l'étage, on trouve une chambre, une salle de bains neuve et une autre grande mezzanine actuellement utilisée comme chambre. La maison est équipée de double vitrage en bois, d'un chauffage central au fioul et d'un chauffage électrique dans toutes les pièces, ainsi que de deux poêles à bois. Il y a une magnifique piscine d'eau salée de 10 x 5 mètres, très bien entretenue. Les jardins, également très bien entretenus, comprennent divers arbres fruitiers, des zones boisées et des espaces ouverts. La superficie totale est d'un hectare. Il y a deux parcelles boisées non contiguës, situées non loin de la maison principale et du jardin. La maison se trouve à seulement 7,5 km de la ville de Valence-de-Poitou, qui dispose de toutes les commodités : boulangerie, banques, restaurants et supermarchés. Vous pouvez également rejoindre la N10 depuis cet endroit, ce qui permet d'accéder facilement à Poitiers et à Angoulême. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Paul et Liz Allen EI's RCAS 511191082 EI et 791164643 EI Liz 06 84 70 40 35 Paul 06 25 65 15 65 paulandliz@argusimmobilier.fr Les informations concernant les risques potentiels pour la région sont disponibles sur le site Web www.georisques.gouv.fr. Liz ALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791164643 - POITIERS.

86700 VALENCE-EN-POITOU – SECTEUR COUHÉ – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 282,5 M² – 6 CHAMBRES AVEC LA POSSIBILITÉ D'EN CRÉER 2 SUPPLÉMENTAIRES – VÉRANDA – DÉPENDANCE D'UNE SURFACE TOTALE DE 195 M² SUR DEUX NIVEAUX – CAVE – TERRAIN DE 494 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Valence-en-Poitou à Couhé, une maison de ville d'une surface habitable de 282,5 m² comprenant 6 chambres avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires au 2e étage. Vous trouverez, attenant à la maison, un ancien atelier d'une surface de 195 m² sur deux niveaux. À l'arrière de la maison, se trouvent un jardin, une véranda, une terrasse et une petite dépendance. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (8 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage et à l'atelier. - Une première chambre ou salon (30 m²). - Un séjour (30 m²). - Une cuisine aménagée (20 m²) avec un accès à la cave. - Une véranda (15,5 m²) comprenant un espace buanderie et un toilette. - Un local de stockage (15 m²). - L'atelier (80,5 m²) avec accès sur la rue et à l'étage de l'atelier. Au 1er étage : - Un palier (10,5 m²) avec l'escalier permettant l'accès au 2e étage. - Une seconde chambre (14,5 m²) avec un espace de rangement et un point d'eau. - Une troisième chambre (31,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle de bains (10,5 m²) comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un sèche-serviette. - Une salle d'eau (12 m²) avec douche et lavabo. - Une quatrième chambre (15,6 m²). Au 2e étage : - Un palier (3 m²). - Une cinquième chambre (14,5 m²) avec douche et lavabo. - Une pièce à aménager (30 m²) pouvant être transformée en chambre supplémentaire. - Une seconde pièce à aménager (22,5 m²) pouvant être transformée en chambre supplémentaire. - Une sixième chambre (15 m²). De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison : - 2015 : Aménagement du second étage. - 2016 : Installation d'un adoucisseur. - 2019 : Réfection de la toiture. - 2020 : Isolation du plancher du rez-de-chaussée. - 2021 : Divers travaux de plomberie. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par une pompe à chaleur. La diffusion se fait par des radiateurs, et une cheminée est présente dans l'espace de vie. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - Les fenêtres sont à double vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cette maison, idéalement située à Couhé, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87000

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse avec insert, une cuisine équipée d'une cheminée et d'une mezzanine, ainsi qu'un cellier et un garage, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bain. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 4000 m², agrémenté d'un puits, idéal pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage. Cette maison au cachet indéniable (poutres apparentes, pierres…) saura séduire les passionnés de rénovation. Elle est déjà habitable, vous permettant de réaliser les travaux à votre rythme. Idéalement située, vous bénéficiez de la proximité des commodités et d'un accès rapide à la N10 desservant Poitiers. Une belle opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves ! Cette annonce référence 330917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022 CLASSE ÉNERGIE : E (285 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (67 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 838 € et 2 486 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALENCE EN POITOU : QUAND ESPACE ET LUMIÈRE DEVIENNENT UN ART DE VIVRE ... UNE MAISON QUI S'ADAPTE À TOUS LES PROFILS !! Cette charmante maison, située à proximité des écoles et du bourg se compose comme suit : - Une ENTREE de 4 m2, - Un WC indépendant avec fenêtre (1 m2), - Une CUISINE de 9 m2 équipée d'une plaque au gaz, une hotte, un four, un frigo, - Une PIÈCE DE VIE de 36 m2 qui s'ouvre harmonieusement sur le jardin exposé plein sud, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur, - Une pièce de 11 m2 qui offre de multiples possibilités : CHAMBRE, BUREAU ou PROLONGEMENT DE LA PIÈCE DE VIE (sous réserve de création d'un IPN). Une SALLE D'EAU attenante vient compléter cet espace (douche - vasque - wc), - Un CELLIER non chauffé de 11 m2, - Une CHAUFFERIE de 5.5 m2 avec un accès sur l'extérieur, - Une CAVE en pierres de 10 m2, À L'ÉTAGE : - Deux CHAMBRES classiques de 10 m2 et 9 m2, - Une CHAMBRE de 13.4 m2 avec sa salle d'eau (douche - double vasque - miroirs) - Un bel espace de 9 m2 modulable à souhait, pouvant devenir un BUREAU, un DRESSING, une petite CHAMBRE ou une pièce complémentaire selon vos envies, - Une vaste SUITE PARENTALE de 41 m2 composée d'un espace nuit, un dressing à modeler, une salle de bain (baignoire - meuble vasque - miroir), un wc indépendant. EXTERIEURS ET DEPENDANCES: Un agréable jardin clos et sans vis à vis, orienté sud, un garage de 27 m2 viendront compléter l'ensemble. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison : 149 m2 - Superficie terrain : 457 m2 - DPE : C - taxe foncière 2025 : 955 euros - Chauffage : pompe à chaleur (radiateurs) : facture 2022 - Production d'eau chaude : chauffe eau solaire 250 L (facture 2022) - Toiture refaite en 2019 - Huisseries en double vitrage (sauf chaufferie) - Raccordement au tout à l'égout - Sécurité : détecteur de fumée - Fibre optique - Libre de toute occupation - Visite virtuelle pour une immersion totale N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA Immobilier agence Argu's vous propose en exclusivité cette maison d'habitation à Couhé Valence en Poitou. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage et une chaufferie complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Agréable jardinet clos attenant. Frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Agence Argus présente cette jolie propriété de caractère, soigneusement rénovée, comprenant un gîte de 2 chambres. Elle est située à 5 minutes du village de Romagne. La maison principale comprend une entrée, une cuisine- salle à manger ouverte sur le salon équipé d'un poêle à bois. Une porte donne accès à un espace bureau, à côté duquel se trouvent une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une pièce abritant le ballon d'eau chaude et le système de chauffage solaire. Au premier étage se trouvent une suite parentale avec salle de bains attenante ainsi que deux autres chambres. De l'autre côté de la cour se trouve un gîte de 2 chambres équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'un salon/salle à manger. A l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. A l'extérieur, le jardin est entièrement clos et dispose d'une piscine enterrée dont la pompe a été remplacée l'année dernière. Il y a également un hangar et un petit abri de jardin. La maison est également mitoyenne à sa propre grange. La propriété bénéficie d'un système de chauffage solaire de l'eau et d'un adoucisseur d'eau. Double vitrage en bois partout. Il y a 4 parcelles de bois supplémentaires, non mitoyennes, à quelques minutes à pied de la propriété. La propriété est située dans un hameau agréable, à environ 15 minutes des villes de Civray et Savigné. Une gare se trouve à 20 minutes, offrant un accès facile à Poitiers et Bordeaux. La N10 est à 10 minutes. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Liz et Paul Allen, numéro Siret 511191082. Vous pouvez nous contacter par e-mail à l'adresse paulandliz@argusimmobilier.fr ou par téléphone au 06 84 70 40 35. Des informations concernant les risques potentiels pour la zone locale sont disponibles sur le site web www.georisques.gouv.fr Liz ALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791164643 - POITIERS.

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose en exclusivité cette agréable maison sur la commune de Vaux, VALENCE EN POITOU. Mitoyenne sur côté, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une petite véranda, d'un dégagement, d'une chaufferie et de toilettes. L'étage comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Cette maison est habitable de suite, quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir. Plusieurs dépendances complètent ce bien : grange, cellier, garage et bûcher. Jardin attenant et parcelle boisée séparée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

191000

Derrière une façade discrète, découvrez cette maison pleine de charme, accompagnée d'un ancien atelier de 180 m² réparti sur deux niveaux. Un espace idéal pour concrétiser tous vos projets : grand garage, logement indépendant, bureau professionnel ou atelier d'artiste… laissez libre cours à vos envies ! Au rez-de-chaussée, l'entrée de 8 m² dessert un salon lumineux de 30 m², une salle à manger spacieuse de 30 m² et une cuisine aménagée de 20 m² avec accès à la cave. Une véranda de 15,5 m² abrite buanderie et WC, tandis qu'un local de stockage de 15 m² et un vaste atelier de 80,5 m², accessible depuis la rue, complètent ce niveau. À l'étage, le palier de 10,5 m² distribue : Une chambre de 14,5 m² avec rangements et point d'eau Une grande chambre de 31,5 m² Une salle de bains de 10,5 m² (baignoire et double vasque) Une salle d'eau de 12 m² Une quatrième chambre de 15,6 m² Le second étage offre encore de belles perspectives avec : Une chambre de 14,5 m² avec douche et lavabo Deux pièces aménageables de 30 m² et 22,5 m² Une sixième chambre de 15 m² Confort et travaux récents : Aménagement complet du second étage Réfection intégrale de la toiture Isolation du plancher du rez-de-chaussée Installation d'un adoucisseur d'eau Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs + chaudière fioul en complément Ballon électrique pour l'eau chaude Menuiseries double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout Atout majeur : l'ancien atelier de 180 m² offre un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée peut facilement devenir un grand garage, tandis que l'étage peut être transformé selon vos envies. Située en plein centre de Couhé, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et services, et d'une liaison rapide vers Poitiers et Angoulême via la N10. Visitez la maison ici: https://www.canva.com/design/DAG43XVtxgs/2_vxNXe4RYQ3HgxUO_ZTig/watch?utm_content=DAG43XVtxgs&utm_campaign=designshare&utm_medium=link2&utm_source=uniquelinks&utlId=h7751f31069 Cette annonce référence 282006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (156 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Immobilier vous propose cette maison ancienne rénovée à usage de gîte de groupe sur la commune de Ceaux en Couhé. Elle comprend au rez-de-chaussée, entrée, buanderie, bureau, sanitaires, cuisine, salle à manger, salon, trois chambres avec chacune salle d'eau et WC, dégagement avec placard, WC avec rangement. A l'étage, cinq chambres avec chacune salle d'eau et WC, dégagements avec placards. En annexe, chaufferie. Appentis avec four à pain. Accès direct aux 2 beaux étangs attenants, Salle des fêtes à quelques minutes à pied. Idéal pour créer un business et organiser des évènements (24 couchages dans le gîte). Poitiers 35 minutes. Aéroport de Poitiers 30 minutes. Angoulême 1h. Aéroport de Limoges 1h30. Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr