Acheter un bien immobilier à Pégomas

169000

Mandelieu centre ville, dans une residence centrale, T1 de 33m2 avec loggia fermée de 6M2, vue dégagée sur collines et centre ville exposé OUEST, Dernier étage d'angle, Séjour, cuisine séparée, salle de bain, dégagement, Climatisation réversible, immeuble ravalée, toutes commodités à pied au pied du bâtiment. Charges 60E mois place de parking extérieur 70E Mois. Cette annonce référence 353783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (240 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 € et 1 268 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cannes, à deux pas de la Croisette, ce studio de 25 m2 se situe au 2ᵉ étage d'une résidence cossue et bien entretenue avec ascenseur. Situé côté cour, il profite d'un environnement particulièrement calme tout en restant au cœur d'un quartier très recherché. Le volume est parfaitement exploité et l'appartement se présente en parfait état, prêt à être habité ou loué puisqu'il est vendu entièrement meublé. La pièce de vie se distingue par une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres et baie vitrée qui prolongent l'espace vers un spacieux balcon, un véritable atout au calme. À l'intérieur, l'aménagement a été soigneusement pensé avec des rangements intégrés et des finitions soignées, dans un esprit fonctionnel et confortable. La cuisine, ouverte et très bien équipée, est dotée notamment d'un four, d'un four micro-ondes, d'un mini lave-vaisselle, d'un réfrigérateur encastré et d'une machine à laver, permettant de profiter pleinement du studio sans compromis sur le confort du quotidien. La salle d'eau, agréable et bien agencée, complète l'ensemble. L'appartement bénéficie par ailleurs de la climatisation, de volets roulants électriques, du double vitrage et de l'eau chaude ainsi que du chauffage au gaz collectif, pour un confort optimisé en toute saison. Une cave permet de disposer d'un espace de stockage appréciable et en supplément le stationnement est facilité grâce à une place parking couverte (15k€), très pratique dans ce secteur prisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 825 € / an - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau : eau chaude collective au gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé boulevard Alexandre III à Cannes, à 500m de la Croisette, ce studio de près de 23 m2 se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable dans une résidence soignée disposant d'un espace vert collectif paisible, idéal pour un pied-à-terre cannois, un premier achat ou un investissement locatif. La configuration en une grande pièce de vie avec un coin cuisine légèrement séparé permet de profiter d'un espace optimisé, agréable au quotidien. L'entrée dessert une salle d'eau fonctionnelle, tandis que la cave en sous-sol (env. 4m2) vient compléter l'ensemble et propose un espace de stockage supplémentaire appréciable. Ce studio se distingue aussi par ses prestations techniques de bon niveau. Le chauffage collectif par thalassothermie (installation en cours) assure une température homogène, tandis que la production d'eau chaude individuelle au gaz permet de maîtriser sa consommation. Les fenêtres, qui seront changées avant la vente, contribueront au confort thermique et acoustique de l'appartement. A noter : - Taxe foncière : 565 euros - DPE : E - Mode de chauffage : collectif par thalassothermie - Mode de distribution de l'eau : eau chaude individuelle au gaz - Charges de copropriété : env. 900€ / an Annonce présentée par Zefir, pour tout renseignement complémentaire ou si les créneaux de visite ne vous conviennent pas demandez à être mis en relation avec l'agent référent Caroline Jourdan SAFTI. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 154 496 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 6 012 € Rentabilité : 3,89 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidences étudiantes, la demande est très forte. Les résidences étudiantes offrent une solution d'hébergement prisée et adaptée pour les étudiants, assurant ainsi une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Grasse, ce studio étudiant fait partie de Néo Campus. Ce bâtiment historique a été réhabilité pour offrir 77 logements modernes et fonctionnels, répartis sur deux bâtiments. Les étudiants bénéficient d'une proximité immédiate avec le campus universitaire et les commodités locales, telles que les transports en commun, les commerces, et les écoles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

70000

Situé à seulement 1,4 km de la plage et à 15 minutes du centre de Cannes, le Comfort Aparthotel Cannes Mandelieu offre un cadre paisible sur la Presqu'île de Robinson. Parfait pour les séjours de loisirs et professionnels, la résidence propose des studios climatisés avec balcon, équipés d'une kitchenette, d'un espace repas, d'un bureau et d'une connexion Wi-Fi gratuite. Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement T1 meublé. Avec son loyer garanti de 4 940HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7%. Charges de copropriété : 400€/ an Taxe foncière : 497€ Cette annonce référence 353062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06400 - CANNES BANANE - PROCHE CROISETTE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT REFAIT À NEUF - BONNE RENTABILITE LOCATIVE Efficity, représentée par Frédérique Regazzoni, vous propose ; Situé dans le prestigieux quartier du centre-ville de Cannes, au coeur du carré d'or, dans la célèbre Rue d'Antibes, découvrez ce somptueux appartement d'une pièce entièrement rénové. Réparti sur une surface de 25m², cet appartement offre un confort moderne dans un environnement exceptionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne ouverte et d'une salle d'eau avec toilette. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie animée de la ville tout en bénéficiant d'un havre de paix. Entièrement refait à neuf fin 2025, début 2026, ce bien allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. L'excellente localisation de l'appartement vous offre une vue sur les hauteurs de Cannes, créant ainsi une atmosphère apaisante et lumineuse. Notre studio est niché au 5ème étage d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé, avec ascenseur. L'état général de l'immeuble est également très bon, offrant ainsi une qualité de vie agréable et sereine. Commodités en bas de l'immeuble, Croisette à 2 minutes à pied, Palais des Festivals à 10 minutes à pied. Cet appartement est une véritable perle rare, idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale dans un cadre de vie unique à Cannes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier au cœur de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Regazzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°800374829. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 154 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 762 € Rentabilité : 4.66% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande reste forte. Cela assure un attrait constant pour ce type d'investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Idéalement située au cœur de Sophia Antipolis, premier technopôle d'Europe, cette résidence étudiante offre des studios de 19 m² entièrement meublés et équipés de très haut débit. Les espaces communs comprennent un espace de coworking, un coin détente, et une cuisine commune. À seulement 15 minutes à pied de l'EDHEC et à 700 mètres de l'école Riviera University, elle offre une localisation idéale pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 296 € Surface : 17 m² Loyer annuel : 4 296 € Rentabilité : 3.89% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'investissement dans ce secteur représente une opportunité unique. Ce marché est caractérisé par une forte demande et une offre limitée, assurant ainsi une occupation élevée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Grasse, capitale mondiale du parfum, cet appartement de type T1 se trouve dans l'ensemble Néo Campus. Cet emplacement bénéficie d'une situation idéale, proche du campus universitaire et de toutes les commodités nécessaires au quotidien des étudiants. Elle est installée dans un bâtiment historique réhabilité, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Les étudiants bénéficient d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, facilitant leur quotidien. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 59 379 € Surface : 15 m² Loyer annuel : 3 984 € Rentabilité : 7,5 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, les EHPAD répondent à un besoin croissant. Dans certaines zones, on compte 50 à 100 demandes pour une seule place. Investir dans un EHPAD, c'est participer à une solution durable pour l'hébergement des seniors tout en réalisant un investissement locatif solide. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Grasse, cet appartement type T1 de 15 m² se trouve au 2ème étage de la résidence "Les Mimosas", qui héberge 69 résidents. La résidence est nichée sur une colline boisée, offrant un cadre paisible avec un grand jardin, un espace beauté, un salon TV, un restaurant et un parking visiteurs. Les appartements sont entièrement équipés avec salle de bain privative et appel-malade. Les commerces sont accessibles à pied, et la résidence est bien desservie par les transports en commun. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

CANNES - 06400 - PROCHE RUE DE CANNES - T1 de 24,35m2 DANS VILLA - CALME NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ Appartement T1 à rafraîchir proche toute commodités, situé au 1er étage d'une villa en copropriété de 3 appartements. Pas de charges car pas de syndic professionnel. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT OU UN PLACEMENT LOCATIF. Etait loué 720€/mois 1 cuisine, 1 salon chambre, 1 salle d'eau avec wc. Petite terrasse. Pas de vis à vis Stationnements libres à proximité. Photos de la pièce, de la cuisine et des escaliers repensées par L'IA. Toute offre sérieuse sera étudiée RENSEIGNEMENTS ET VISITE Sylvie MONTEFIORI Tel 06 60 14 11 50 8H/20H Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé à Cannes, au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1975, ce studio de 24 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement, climatisé, profite d'un agencement simple et facile à vivre, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. L'ambiance intérieure est renforcée par le calme de la résidence, qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La résidence elle-même constitue un véritable atout. Les occupants bénéficient d'un parking collectif pratique au quotidien, d'une cave pour le rangement, ainsi que des services d'un gardien qui contribue au bon entretien et au confort de l'ensemble. Les espaces extérieurs sont pensés pour le loisir et la détente : terrain de tennis, piscine, terrain de pétanque et table de ping-pong offrent un cadre de vie convivial, propice aux moments partagés comme aux instants de détente. L'ensemble forme un environnement résidentiel paisible, tout en restant dans une ville dynamique et recherchée comme Cannes. À proximité, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier. Le Cannes mini golf se trouve à environ 400 m, tout comme un square et différents jardins tels que le Square Joseph Barthélemy ou le Square Sainte Rosalie, accessibles en quelques minutes à pied. Le Jardin Marthe Villalonga et d'autres petits parcs complètent ce cadre verdoyant, idéal pour profiter de l'extérieur. Côté transports, les gares de Le Bosquet et de Cannes la Bocca se situent à un peu plus de 400 m et 500 m, facilitant les déplacements en train. Pour les familles, l'école primaire Alexandre Dumas se trouve à environ 500 m, ce qui renforce l'attrait pratique du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 605€ - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage collectif au gaz et clim réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 171 492 € Surface : 29 m² Loyer annuel : 7 830 € Rentabilité : 4,75 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, près de 40 % d'ici 15 ans. Les résidences services seniors répondent à ce besoin croissant en offrant un cadre de vie adapté et de qualité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier recherché de la Basse Californie, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du cœur de ville. Les restaurants, boutiques et plages de la Croisette sont accessibles à pied. Entièrement rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3. Tous disposent d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 125 553 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 5 028 € Rentabilité : 4 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? La France compte plus de 3 millions d'étudiants pour environ 400 000 places en résidence étudiante, soit une place disponible pour huit étudiants. Cette forte demande locative assure une occupation régulière des logements. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 19 m² est situé au rez-de-chaussée avec une exposition nord-ouest, au sein de l'adresse Néo Campus à Grasse. Grasse, capitale mondiale du parfum, offre un cadre de vie attractif aux portes de la Côte d'Azur, en plein essor économique et universitaire. Elle est implantée dans un bâtiment historique réhabilité, proposant 77 logements modernes et fonctionnels. Elle est idéalement située à proximité immédiate de l'université, des commerces, et des transports en commun. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant qualité de vie et commodités urbaines. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

150000

Rare à la vente : un droit au bail d'angle au cœur du secteur Meynadier, dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées de Cannes. Sa position en angle lui offre une vitrine visible depuis deux axes, face à un passage continu de résidents, de touristes et de clientèle internationale, en saison comme hors saison. D'une surface d'environ 40 à 45 m², le local est bien agencé. Une petite terrasse et une extension sur la rue piétonne sont envisageables, sous réserve d'autorisation municipale. Il conviendra parfaitement à une boutique, un concept store, un glacier, un coffee shop ou un brunch sans cuisson, une cave à vins et spiritueux ou une galerie d'art. Activités sans extraction uniquement. Cession de droit au bail avec bail commercial neuf de 9 ans. Prix : 150 000 € honoraires inclus. Présentation en avant-première, avant diffusion sur les sites spécialisés. IMMAGE IA Cette annonce référence 348842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200043. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 136 364,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 541,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (465 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 1 989 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 96 959 € Surface : 15 m² Loyer annuel : 4 512 € Rentabilité : 5.05 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, le besoin en logements adaptés est croissant. Les EHPAD offrent une solution pérenne pour répondre à cette demande. Investir dans un EHPAD, c'est participer à un marché en pleine expansion. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1, situé en rez-de-chaussée, dispose d'une loggia de 3,85 m². La résidence "Les Mimosas" accueille 69 résidents et offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin, un restaurant et de nombreuses activités. Située à Grasse, cette maison de retraite bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports en commun, notamment le bus 500 depuis Nice. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 153 846 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 8 004 € Rentabilité : 5.52% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions projetées en 2050, la demande de places en EHPAD est forte. Ce secteur offre des opportunités d'investissement stables avec une gestion professionnelle assurée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 22 m² est situé au 1er étage de l'EHPAD "Pré du Lac" à Châteauneuf-Grasse. La résidence, ouverte depuis 2011, offre 96 lits, dont 36 en unité protégée. Les chambres sont équipées de salle d'eau privative et douche à l'italienne. La résidence bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur le littoral méditerranéen et propose de nombreux services : jardin, restaurant, salon de coiffure, balnéothérapie, et plus encore. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 159 087 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 12 564 € Rentabilité : 8,32 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD reste forte. Dans certaines zones, il y a de 50 à 100 demandes pour une seule place, assurant une occupation élevée et continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 19 m² est situé au rez-de-chaussée de l'EHPAD La Villa des Saules au Cannet, dans les Alpes-Maritimes. La commune, surnommée "la Madère de la France", est réputée pour ses paysages majestueux et son environnement calme. La résidence offre des chambres individuelles climatisées avec accès Wi-Fi, téléphone, et télévision. Elle dispose de deux unités Alzheimer et d'équipements tels que balnéothérapie, espace multisensoriel, et salles d'activités. La résidence est entourée de grands espaces verts et a obtenu une note de 9,5/10 par MDRS. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 82 064 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 668 € Rentabilité : 4.66% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'offre reste très en deçà de la demande. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant tout en assurant un placement de qualité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé au cœur de Sophia Antipolis, le premier technopôle d'Europe. Elle propose des appartements meublés, équipés et connectés au très haut débit. Les parties communes incluent un espace de coworking, une salle de détente avec télévision et babyfoot, ainsi qu'une cuisine commune. Les services tels que la laverie, le service de ménage et le petit-déjeuner sont disponibles pour faciliter le quotidien des étudiants. Proche de nombreuses écoles et d'un arrêt de bus, l'emplacement est adapté pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

168000

Au cœur de Cannes, découvrez ce studio de 23,34 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, rénové avec goût. Son plafond voûté et son mur en pierre apparente créent une atmosphère chaleureuse et authentique, rare en centre-ville. L'espace est organisé avec intelligence : une pièce principale avec coin nuit (lit double) une cuisine équipée ouverte avec îlot-bar, évier, plaque de cuisson, hotte, four micro-ondes multifonction, réfrigérateur et lave-linge une alcôve aménagée en banquette, idéale pour lire ou travailler une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, niche murale, meuble vasque, rangements et WC suspendu Le confort au quotidien est assuré par une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) et une fenêtre en double vitrage. Les murs en pierre de 70 cm apportent une belle inertie thermique, et le sol carrelé s'entretient facilement. Le logement est de plain-pied. Vendu meublé, prêt à vivre, ce bien conviendra à toute personne qui cherche un premier logement, un pied-à-terre cannois ou un investissement locatif. Son agencement est déjà pensé pour la location. Prix : 168 000 honoraires inclus à la charge du vendeur. Copropriété : 6 lots. Charges annuelles 840 euros (Aucune procédure en cours). DPE : classe C (151 kWh/m²/an). GES : classe A (5 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). DPE établi le 23/02/2024. Visites et renseignements : Stéphane Perrichon, 06 67 90 12 05, s.perrichon@bskimmobilier.com Agent commercial indépendant de BSK Immobilier, inscrit au RSAC de Cannes sous le n° 900 773 003. Cette annonce référence 350404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (151 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

494624

À vendre, plateau de bureaux de 116 m² au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble récent et moderne au cœur du centre-ville de Cannes la Bocca, au sein d'un environnement professionnel établi (professions médicales et paramédicales, activités tertiaires). Le plateau, en parfait état, se compose de : 1 salle d'attente 1 salle de réunion 1 grand bureau de direction 4 bureaux indépendants Annexes comprises dans la vente : 2 box fermés 1 réserve de 17,50 m² 1 réserve de 6,30 m² avec douche Les atouts : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports Accès au toit-terrasse, partie commune de la copropriété Nombreuses possibilités de stationnement aux alentours Immeuble récent, aux normes, avec ascenseur Locaux livrés en parfait état, prêts à l'usage Possibilité d'acquérir l'ensemble équipé (mobilier et équipements facturables en sus) Possibilité de reconfiguration du plateau pour une autre profession, sous réserve de faisabilité technique et des conditions du bail Destination : activités de bureaux et professions libérales. Restauration et activités générant des nuisances exclues. Un produit rare sur le secteur, idéal pour une installation professionnelle immédiate ou un investissement locatif dans un quartier à forte demande tertiaire et médicale. Prix de vente : 494 624 € FAI Visites et renseignements sur rendez-vous. Cette annonce référence 346542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200043. Prix du bien : 494 624,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 212 Charges prévisionnelles annuelles : 1 079,51 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (122 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 603 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 8,2% | DOMUSVI | Le Cannet Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19 m², situé au sein de la résidence La Villa des Saules à Le Cannet, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 167 874,79 € - Renta brute : 8,2% - Renta nette : (En attente TF/Charges) - Loyers HT : 12 756,35€ pour le lot 7; - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : La résidence La Villa des Saules est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans des chambres individuelles, toutes climatisées, équipées de systèmes d'appel malade, d'un accès Wifi, d'un téléphone et d'une prise de télévision. La résidence dispose de 2 unités Alzheimer de 20 places. Son bâtiment lumineux, typiquement provençal et climatisé, est entouré de grands espaces verts, et bordé de grandes terrasses. De nombreux lieux sont dédiés aux résidents : balnéothérapie, espace multisensoriel, salle de kinésithérapie, salons, salon de beauté, bibliothèque, salles d'activités (ergothérapie, mémoire, gymnastique douce, équilibre, médiation animale...). La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS pour la qualité de ses prestations et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

25500

DROIT AU BAIL – MOUGINS TOURNAMY – FORT POTENTIEL À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans le secteur recherché de Tournamy à Mougins, bénéficiant d'un environnement commerçant et d'un flux régulier. Surface d'environ 70 m², actuellement cloisonnée, offrant une belle longueur et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Une cave d'environ 20 m² complète ce bien, idéale pour stockage ou réserve. Une place de parking privative est également incluse. Toutes activités autorisées sauf nuisances et restauration avec cuisson (assemblage, snacking froid, coffee shop léger possible). Idéal pour de nombreux projets : - Activités libérales (médical, paramédical, esthétique) - Salon de beauté, onglerie, soins, barber shop - Cabinet (assurance, courtage, immobilier, consulting) - Showroom (mode, accessoires, décoration, mobilier) - Boutique spécialisée (épicerie fine, produits locaux, concept store) - Conciergerie, gestion locative, services premium - Bureau ou agence (communication, digital, formation) - Atelier créatif ou galerie - Salle de coaching, bien-être, yoga doux, pilates (sans nuisances) - Espace coworking ou bureaux partagés - Click & collect / e-commerce avec point de retrait - Studio photo / création de contenu Local polyvalent, idéal pour un projet clé en main ou un concept hybride. Loyer : 1 900 € HT / mois Charges : 100 € / mois Pas de TVA récupérable Dossier et visites sur demande. Cette annonce référence 326748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 25 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 20 500,00 € Honoraires TTC : 24,39 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25000

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – MOUGINS TOURNAMY À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur du secteur recherché de Tournamy à Mougins, bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'un flux régulier de clientèle locale et résidentielle. Le local développe environ 70 m² avec une belle linéarité et une configuration permettant de nombreux aménagements selon votre activité. Une cave d'environ 20 m² complète le bien, idéale pour stockage, réserve ou archivage. Une place de parking privative est incluse. Gros potentiel d'évolution : Possibilité de réunir le local avec un second espace mitoyen afin de créer une surface totale d'environ 140 m² via l'ouverture d'un passage entre les deux lots. Destination très large : Toutes activités autorisées hors nuisances et restauration avec cuisson. Le local se prête parfaitement à des activités telles que : • Conciergerie premium / gestion locative • Agence immobilière ou cabinet de courtage • Showroom ou concept store • Institut de beauté / onglerie / barber shop • Activité libérale ou paramédicale • Coffee shop léger / snacking froid / salon de thé • Bureau, coworking ou activité digitale • Galerie, studio créatif ou espace bien-être Un emplacement polyvalent offrant un fort potentiel pour développer un concept moderne, hybride et rentable dans un secteur recherché de Mougins. Loyer : 1 900 € HT / mois Charges : 100 € / mois Pas de TVA récupérable Dossier complet et visites sur demande. Cette annonce référence 333827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 25 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 20 000,00 € Honoraires TTC : 25,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25500

Annonce – Droit au bail Mougins Tournamy Mougins – Secteur Tournamy (centre) À louer local commercial idéalement situé au cœur du centre de Tournamy, dans un environnement dynamique avec bon flux et visibilité. Surface d'environ 70 m², facilement aménageable selon votre activité. Toutes activités autorisées sauf nuisances Pas de cuisson (assemblage uniquement) Loyer : 1 900 € HT / mois TVA non récupérable Local parfaitement adapté pour : • professions libérales • bureau / agence • esthétique / beauté • showroom / concept store • activité de service Emplacement recherché Bonne visibilité Belle opportunité sur le secteur Dossier et informations sur demande Cette annonce référence 331333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 25 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 20 500,00 € Honoraires TTC : 24,39 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139900

DISPONIBLE ! Au cœur de Cannes, avenue Maréchal Gallieni, agréable studio de 25 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée ouest, d'une petite cuisine et d'une salle d'eau avec douche. Climatisation et double vitrage PVC. Idéalement situé, commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, et le Palais des Festivals se trouve à seulement 15 minutes à pied. Une cave complète le bien. Vendu meublé. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire à Cannes. À visiter sans tarder ! AVAILABLE! In the heart of Cannes, on Avenue Maréchal Gallieni, charming 25 sqm studio on the 2nd floor of a small residence with lift. The property offers a bright west-facing living area, a small kitchen and a shower room. Air conditioning and PVC double glazing. Ideally located, with shops, restaurants and public transport within walking distance. The Palais des Festivals is just 15 minutes away on foot. A cellar completes the property. Sold furnished. Ideal as a pied-à-terre, rental investment or second home in Cannes. Early viewing recommended! Cette annonce référence 345107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 984,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (137 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 343 € et 463 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06400 - CANNES - MONTFLEURY - TERRASSE - LUMINEUX - CALME - EXPOSITION SUD - SANS VIS A VIS - PIEDS DU CENTRE ET DES PLAGES - STATIONNEMENTS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé Montfleury. Idéalement agencé, ce bien lumineux de 30 m² comprend une pièce de vie agréable, une chambre cosy, une salle de bains et une cuisine fonctionnelle. La présence d'une terrasse offre un espace extérieur parfait pour profiter du climat ensoleillé de la région. Situé au premier étage d'un immeuble en bon état, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme règne en maître dans cet environnement paisible, idéal pour se ressourcer. à pieds des commodités , plages , mer , croisette , palais des festivals Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre idéal à Cannes, dans un quartier recherché. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Jérémy RACALBUTO 07 69 41 67 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au sein d'une résidence agréable et parfaitement entretenue, ce studio situé au Cannet constitue une belle opportunité d'investissement locatif. A seulement quelques minutes des transports, il combine tranquillité et accessibilité. Ce studio se compose d'une entrée, une pièce principale, cuisine, et salle de bains avec toilettes. Une cave complète cette offre, et la possibilité d'acquérir un parking (prix en sus) Actuellement loué, il permet de bénéficier de revenus immédiats. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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EXCLUSIVITÉ : Cécile vous propose de découvrir ce studio meublé 19 m2, au sein d'une résidence de services ÉTUDIANTS « les Ecollines », au 2ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur. Aménagé et équipé, le logement dispose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie de 15m² avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. C'est une construction de 2012. La résidence est située dans un environnement calme, au cœur de Valbonne et à proximité de l'École ATMAN, de Polytech et SKEMA entre autres. Elle est desservie par plusieurs lignes de Bus (à quelques minutes à pieds), par l'autoroute A8 à 5 km et la Gare TER de Biot à 8 km. La résidence services est sécurisée par vidéo surveillance 24h/24, interphone, intendant. Elle dispose d'une laverie automatique, cafétéria, salle d'études, distributeurs de boissons et de plats chauds, fibre optique, climatisation, espaces verts. L'intendant est attentionné et disponible pour répondre aux demandes des résidents. L'appartement est sous bail commercial à l'année avec NEXITY STUDEA et Les propriétaires disposent d'un droit d'accès prioritaire pour effectuer la réservation d'un logement étudiant, sous réserve de disponibilités. Loyers garantis par bail commercial, avec ou sans locataires. Bail commercial en tacite reconduction depuis août 2021 - Indexation annuelle Loyer annuel HT 3.861,28 € (321,77 € / mois) versé trimestriellement (965,32 € HT) - rentabilité sécurisée. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Éligible statut LMNP Eau chaude, eau froide, chauffage gaz collectifs selon index de consommation. Nbre de Lots : 324 Charges de copropriété 447 euros/an soit 37.23 € par MOIS comprenant les charges communes hors consommation individuelle Taxe foncière 262 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'art. L 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ : Cécile vous propose de découvrir ce studio meublé 19 m2, au sein d'une résidence de services ÉTUDIANTS « les Ecollines », au 2ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur. Aménagé et équipé, le logement dispose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie de 15m² avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. C'est une construction de 2012. La résidence est située dans un environnement calme, au cœur de Valbonne et à proximité de l'École ATMAN, de Polytech et SKEMA entre autres. Elle est desservie par plusieurs lignes de Bus (à quelques minutes à pieds), par l'autoroute A8 à 5 km et la Gare TER de Biot à 8 km. La résidence services est sécurisée par vidéo surveillance 24h/24, interphone, intendant. Elle dispose d'une laverie automatique, cafétéria, salle d'études, distributeurs de boissons et de plats chauds, fibre optique, climatisation, espaces verts. L'intendant est attentionné et disponible pour répondre aux demandes des résidents. L'appartement est sous bail commercial à l'année avec NEXITY STUDEA et Les propriétaires disposent d'un droit d'accès prioritaire pour effectuer la réservation d'un logement étudiant, sous réserve de disponibilités. Loyers garantis par bail commercial, avec ou sans locataires. Bail commercial en tacite reconduction depuis août 2021 - Indexation annuelle Loyer annuel HT 3.861,28 € (321,77 € / mois) versé trimestriellement (965,32 € HT) - rentabilité sécurisée. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Éligible statut LMNP Eau chaude, eau froide, chauffage gaz collectifs selon index de consommation. Nbre de Lots : 324 Charges de copropriété 447 euros/an soit 37.23 € par MOIS comprenant les charges communes hors consommation individuelle Taxe foncière 262 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'art. L 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr