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50500

Terrain plat à viabiliser de 333 m², exposé Sud-Est, situé dans un lotissement calme à deux pas des commodités et à proximité de la RN 12. Offrant une façade d'environ 17 mètres et une profondeur d'environ 19 mètres, il permet une implantation confortable d'une maison individuelle. Réseaux à proximité. Libre de tout constructeur. Certificat d'urbanisme en cours d'instruction Contact par téléphone ou message pour renseignements et visite. . Cette annonce référence 322853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 47942174500023. Prix du bien : 50 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

À seulement quelques minutes de Landerneau et à 20 minutes de Brest, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2011, située dans un environnement calme à Saint-Thonan. D'une surface habitable d'environ 85 m² (101 m² de surface utile), cette maison parfaitement entretenue est édifiée sur un terrain de 529 m². L' entrée accueillante dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie aménagée dans une partie du garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains moderne et spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager parfaitement entretenu, ainsi que d'une terrasse idéalement exposée plein sud, offrant un espace de détente ensoleillé tout au long de la journée, dans un cadre paisible et verdoyant. Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. . Cette annonce référence 339206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 47942174500023. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 5 pièces – 123 m² habitables – Terrain de 800 m² – Double garage Dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un lotissement paisible, découvrez cette agréable maison individuelle de 1992 offrant 123 m² habitables sur un terrain d'environ 800 m². A proximité, école, commerces, services, RN12. Dès l'arrivée, une vaste allée permet de stationner plusieurs véhicules et conduit à un double garage équipé de portes motorisées. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille. Un portillon donne un accès direct à la rue principale desservie par les transports scolaires vers Brest, Landerneau et Guipavas. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux organisé autour d'une cheminée équipée d'un insert trois faces, capable de chauffer l'ensemble de l'habitation. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur), dispose d'un îlot central convivial. Vous trouverez également : Une suite parentale spacieuse comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative avec douche, double vasque et sèche-serviettes. Un WC indépendant avec lave-mains ; Un double garage avec espace de rangement et grenier. À l'étage : Trois chambres indépendantes ; Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un espace de rangement entièrement rénovée. Un WC indépendant. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par la cheminée à insert de grande capacité. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations récentes : - Remplacement des fenêtres de toit ; - Remplacement des baies vitrées et portes-fenêtres ; - Installation d'une cuisine moderne aménagée et équipée ; - Rénovation de la salle de bains ; - Réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur, améliorant significativement les performances énergétiques. Avec ses 123 m² habitables, ses volumes optimisés sous rampants et ses espaces généreux, cette maison offre une sensation d'espace supérieure à sa surface Carrez et constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de fonctionnalité. Cette maison est à vendre pour la somme de 335 000 €. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires 320 000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr » N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information sur ce bien ou programmer une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale 5 pièces – 123 m² habitables – Terrain de 800 m² – Double garage Dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un lotissement paisible, découvrez cette agréable maison individuelle de 1992 offrant 123 m² habitables sur un terrain d'environ 800 m². A proximité, école, commerces, services, RN12. Dès l'arrivée, une vaste allée permet de stationner plusieurs véhicules et conduit à un double garage équipé de portes motorisées. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille. Un portillon donne un accès direct à la rue principale desservie par les transports scolaires vers Brest, Landerneau et Guipavas. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux organisé autour d'une cheminée équipée d'un insert trois faces, capable de chauffer l'ensemble de l'habitation. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur), dispose d'un îlot central convivial. Vous trouverez également : Une suite parentale spacieuse comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative avec douche, double vasque et sèche-serviettes. Un WC indépendant avec lave-mains ; Un double garage avec espace de rangement et grenier. À l'étage : Trois chambres indépendantes ; Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un espace de rangement entièrement rénovée. Un WC indépendant. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par la cheminée à insert de grande capacité. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations récentes : - Remplacement des fenêtres de toit ; - Remplacement des baies vitrées et portes-fenêtres ; - Installation d'une cuisine moderne aménagée et équipée ; - Rénovation de la salle de bains ; - Réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur, améliorant significativement les performances énergétiques. Avec ses 123 m² habitables, ses volumes optimisés sous rampants et ses espaces généreux, cette maison offre une sensation d'espace supérieure à sa surface Carrez et constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de fonctionnalité. Cette maison est à vendre pour la somme de 335 000 €. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires 320 000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr » N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information sur ce bien ou programmer une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

463000

Aux portes de LANDERNEAU et de toutes ses commodités, belle maison d'architecte entourée d'un beau jardin de 4000 m2. REZ-DE-CHAUSSEE : ESPACE DE VIE d'environ 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un séjour lumineux doté de larges baies vitrées exposées plein sud, donnant accès à une agréable terrasse. Hall d'entrée WC L'ESPACE NUIT offre une lingerie, une salle d'eau, deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé vient compléter cet espace. A L'ETAGE : mezzanine/salon de 32m² sous large verrière, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de 65 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport ou selon vos envies. SOUS-SOL COMPLET comprenant un garage de 60 m², une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Cette annonce référence 337803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE JACQ (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 82299033900019. Prix du bien : 463 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6840.00 € et 9290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69000

A vendre EN EXCLUSIVITÉ Terrain plat à viabiliser de 405 m², exposé sud / sud ouest , situé dans un quartier paisible proche du centre bourg de Saint Thonan et des accès de la voie express RN12 Rennes / Brest. Issu d'une division parcellaire, il permet une implantation confortable d'une maison individuelle de plain pied. Réseaux à proximité. Libre de tout constructeur. Je serai ravie de vous faire découvrir le potentiel de ce terrain et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. . Cette annonce référence 337387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** LANDERNEAU ***** Vous êtes en couple, en famille, actif ou retraité, à la recherche d'une maison spacieuse à proximité immédiate des commodités ? Ne cherchez plus ! . Située à Landerneau, cette maison de 167 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 000 m², offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m². Grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, vous profiterez pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, un WC indépendant ainsi qu'un grand placard de rangement. À l'étage, vous trouverez 6 chambres confortables, en partie équipées de placards, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé venant compléter cet espace nuit. À l'extérieur, vous apprécierez son beau jardin clos de 1 000 m², bien exposé et parfaitement adapté aux moments de détente, Un grand garage de 41 M² complète l'ensemble. Il permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, de bénéficier d'un bel espace de stockage ou encore d'aménager un atelier selon vos besoins. Cette maison aux beaux volumes sera idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort au quotidien. Piscine/SPA à étudier. SURFACES habitable 167 M².. DPE : C (113) - GES : C (23) - Coût annuel d'énergie entre 1800€ et 2490€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 380000 € net vendeur (3.68%). Laisser vous charmer par une visite . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189212-314264 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest -

***** LANDERNEAU ***** En couple ou en famille à la recherche d'une propriété de caractère ayant fait l'objet d'une rénovation totale de qualité ? Génial ! Cette maison de Maître rayonne de bonheur. L'espace de vie en rez de jardin comprend une véranda de qualité, une réception généreuse, un salon très chaleureux et une cuisine de belle tenue. L'accès au jardin arboré est immédiat et sans vis à vis. La suite parentale dispose bien sur de son dressing, boudoir et salle d'eau très tendance. Les 4 chambres du 1er étage seront idéales pour vos enfants et invités. Elles disposent d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le garage et dépendances (60m²) seront parfaites pour vos véhicules, moto, etc ou autre usage (atelier, musique, etc). Les prestations sont haut de gamme. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. La vue est magique. Le coup de coeur est assuré. SURFACES - utile 291m² - habitable 156m² - opérationnelle 191m² - référence 205m².. DPE : C (74) - GES : C (11) - Coût annuel d'énergie entre 1020€ et 1460€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 680000 € net vendeur (2.94%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189201-314185 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** SAINT-DIVY ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche d'une grande maison pleine de charme? Cette maison est faite pour vous! Au rez-de chaussée, une grande pièce de vie de plus de 22m² ainsi qu'une salle à manger de 26m². La cuisine donne sur une jolie et grande terrasse de 83m². Le WC et la buanderie donnant accès au garage viennent compléter ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC. Le dernier étage vous offre 2 autres chambres chaleureuses avec de très beaux volumes. Il y a aussi un jardin à l'arrière. Les + : garage, à deux pas du centre bourg, beaux volumes et grand potentiel de réagencement. Laissez-vous charmer par une visite! SURFACES - utile 179m² - habitable 145m² - opérationnelle 162m² - référence 163m².. DPE : D (229) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 3050€ et 4170€ (chauffage entre 2600€ et 3530€ - eau chaude entre 410€ et 570€ - éclairage entre 40€ et 70€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13999 € soit 286000 € net vendeur (4.89%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189200-314293 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

327000

* EN EXCLUSIVITÉ * Située dans un quartier résidentiel de Saint-Divy, proche de Landerneau, à 10 minutes de Guipavas et 20 minutes de Brest, cette maison contemporaine de 2019 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, de toilettes séparées ainsi que d'un cellier attenant au garage. Vie de plain pied possible grâce à une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bain avec douche et baignoire. A ce niveau, la maison bénéficie également d'un studio d'environ 15 m² avec un accès indépendant par le garage, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. Garage de 31 m² avec porte motorisée et fosse, grand carport en bois d'environ 45 m², terrasse, jardin, portail motorisé avec visiophone: tout a été pensé pour le confort au quotidien. Maison récente, bien entretenue et sans travaux à prévoir, équipée d'un chauffage gaz à condensation et raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité sur le secteur que je serai ravie de vous faire découvrir lors d'une visite. . Cette annonce référence 334209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023. Prix du bien : 327 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** LANDERNEAU ***** En couple ou en famille, à la recherche de votre home sweet home où poser vos valises ? Génial, cette maison de ville sur un terrain de 560m² est faite pour vous. A deux pas des commodités et du centre-ville, elle saura répondre à toutes vos attentes. En rez de jardin, elle vous propose un garage de 27m² avec son coin buanderie, une suite parentale avec sa salle d'eau. Une pièce (bureau) avec point d'eau et débarras viennent compléter ce niveau. A l'étage, la pièce de vie de 52 m² avec sa cuisine semi-ouverte est idéale pour recevoir vos convives. La chambre de 10.21m² et le wc séparé sont pratiques. Au dernier niveau,vous trouverez 3 chambres agréables dont une avec dressing, une salle d'eau confortable et un wc séparé. Le coup de cœur est assuré ! Les PLUS : Assainissement conforme, DPE en C. Venez me visiter, je ne suis que de passage!. SURFACES - utile 188m² - habitable 152m² - opérationnelle 161m² - référence 162m².. DPE : D (193) - GES : D (37) - Coût annuel d'énergie entre 2630€ et 3620€ (chauffage entre 2180€ et 2980€ - eau chaude entre 280€ et 390€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 110€ et 160€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10900 € soit 289000 € net vendeur (3.77%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189186-314257 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

***** SAINT-THONAN ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche d'une grande maison pleine de charme ? Cette maison est faite pour vous ! Elle vous séduira par sa belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec un accès direct à une terrasse idéalement exposée. Vous profiterez également d'une cuisine généreuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés complètent l'espace de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Les + : pompe à chaleur (aérothermie), toiture récente (4 ans) en ardoise naturelle. Le jardin est spacieux et agréable. Les fenêtres sont en PVC. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. La tranquilité est absolue. Dalle béton. Non mitoyen. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. SURFACES - utile 184m² - habitable 149m² - opérationnelle 149m² - référence 152m².. DPE : A (41) - GES : A (1) - Coût annuel d'énergie entre 640€ et 890€ (chauffage entre 410€ et 560€ - eau chaude entre 70€ et 100€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 110€ et 150€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 336000 € net vendeur (3.87%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189183-314365 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -

463000

Aux portes de LANDERNEAU et de toutes ses commodités, belle maison d'architecte entourée d'un beau jardin de 4000 m2. REZ-DE-CHAUSSEE : ESPACE DE VIE d'environ 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un séjour lumineux doté de larges baies vitrées exposées plein sud, donnant accès à une agréable terrasse. Hall d'entrée WC L'ESPACE NUIT offre une lingerie, une salle d'eau, deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé vient compléter cet espace. A L'ETAGE : mezzanine/salon de 32m² sous large verrière, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de 65 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport ou selon vos envies. SOUS-SOL COMPLET comprenant un garage de 60 m², une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. L'ensemble forme une propriété rare, idéale pour une grande famille, offrant un cadre champêtre tout en étant très proche des commodités de Landerneau. Cette annonce référence 331129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE JACQ (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 82299033900019. Prix du bien : 463 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6840.00 € et 9290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison récente située à La Martyre, à seulement 10 minutes des communes de Landerneau et Landivisiau. Conçue sur une parcelle de 613m², cette maison de plain-pied construite en 2020 allie à merveille confort et design fonctionnel. Son espace intérieur se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée avec son îlot central donnant sur le jardin, de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez également des commodités complémentaires telles qu'un garage d'environ 20m² et une buanderie, qui facilitent votre quotidien. À l'extérieur, un jardin sans vis-à vis vous offre un espace de détente. Equipée d'une pompe à chaleur et avec une excellente performance énergétique, cette maison offre un confort optimal toute l'année et des consommations très faibles. Un vrai atout pour maîtriser ses dépenses. Electricité aux normes, toiture ardoises naturelles, tout à l'égout. Accessibilités : Landerneau → ~10 min Brest → ~25 min Proximité d'une école Publique et Privée, garderie et MAM Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² - Parcelle : 613 m² - Année de construction : 2020 - DPE : A - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : pompe à chaleur - Taxe foncière : 454 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Annonce présentée par Zefir.

***** PLOUÉDERN - AUX PORTES DE LANDERNEAU ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison de charme dans un coin de verdure avec de beaux volumes ? Génial, cette pépite possède un espace de vie de 80 m² avec une cuisine attenante à la salle à manger et un séjour avec de grandes ouvertures exposé SUD donnant sur une terrasse agréable, wc. Le côté nuit vous propose une lingerie pratique, une salle d'eau fonctionnelle, deux chambres confortables de 14m² et une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), wc séparé, ce qui permet une vie de plain-pied totale. A l'étage, elle vous propose un espace indépendant pour vos convives avec une mezzanine/salon de 32m², deux chambres généreuses et une salle de jeux/sport de 65m². Une salle d'eau avec wc vient compléter ce niveau. Les PLUS : sous-sol intégral avec garage de 60m², terrain arboré de 3500 m², proche des commodités. Une visite s'impose!. SURFACES - utile 390m² - carrez 290m² - habitable 290m² - pondérée 295m².. DPE : E (327) - GES : B (10) - Coût annuel d'énergie entre 6840€ et 9290€ (chauffage entre 5910€ et 8000€ - eau chaude entre 750€ et 1020€ - éclairage entre 90€ et 130€ - auxiliaire entre 90€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 450000 € net vendeur (2.89%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 188890-314323 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -