Acheter un bien immobilier à Plounéventer

262500

Découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1985, idéalement située sur la commune de Saint-Thonan, dans un environnement calme, sur un terrain arboré de 618 m². D'une surface habitable d'environ 101 m², elle offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé - Une cuisine d'origine, offrant un beau potentiel de modernisation - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint - Un WC indépendant - Un garage attenant À l'étage : - Quatre chambres - Une salle de bains - Un palier distribuant les différentes pièces - Un second WC indépendant Les plus : Isolation par l'extérieur réalisée en 2017, améliorant le confort thermique et les performances énergétiques Toiture traitée par hydrofugation en résine Chauffage électrique Très joli jardin paysager, soigneusement entretenu Cabanon de jardin pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs Quartier calme, idéal pour une vie de famille Cette maison saine et bien entretenue constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'importants travaux d'amélioration déjà réalisés. À visiter sans tarder! . Cette annonce référence 340115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 47942174500023. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50500

Terrain plat à viabiliser de 333 m², exposé Sud-Est, situé dans un lotissement calme à deux pas des commodités et à proximité de la RN 12. Offrant une façade d'environ 17 mètres et une profondeur d'environ 19 mètres, il permet une implantation confortable d'une maison individuelle. Réseaux à proximité. Libre de tout constructeur. Certificat d'urbanisme en cours d'instruction Contact par téléphone ou message pour renseignements et visite. . Cette annonce référence 322853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 47942174500023. Prix du bien : 50 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283000

À Ploudaniel, découvrez cette maison familiale de 134 m² habitables implantée sur un terrain de 1 211 m². Fonctionnelle, elle offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée rénovée récemment, un salon-séjour traversant, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau, une grande salle de bain rénovée avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et de plusieurs améliorations récentes destinées à optimiser le confort: installation d'une pompe à chaleur, rénovation de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que la réfection de l'assainissement individuel. Le sous-sol complet d'environ 80 m² constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Avec ses beaux volumes, sa vie de plain-pied et les travaux déjà réalisés, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir sereinement un nouveau projet de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. . Cette annonce référence 339955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

À seulement quelques minutes de Landerneau et à 20 minutes de Brest, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2011, située dans un environnement calme à Saint-Thonan. D'une surface habitable d'environ 85 m² (101 m² de surface utile), cette maison parfaitement entretenue est édifiée sur un terrain de 529 m². L' entrée accueillante dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie aménagée dans une partie du garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains moderne et spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager parfaitement entretenu, ainsi que d'une terrasse idéalement exposée plein sud, offrant un espace de détente ensoleillé tout au long de la journée, dans un cadre paisible et verdoyant. Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. . Cette annonce référence 339206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 47942174500023. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel récent et recherché de Ploudaniel, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des services, cette maison de plain-pied construite en 2023 saura vous séduire par ses prestations modernes, sa luminosité et son confort de vie. D'une superficie d'environ 113 m², elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une première chambre avec espace dressing, et deux autres chambres. Une salle de bains contemporaine, équipée d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne, complète cet ensemble. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose également d'un cellier attenant à la cuisine, et d'un grand placard dans l'entrée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², facile à entretenir, situé au calme d'une impasse dans un environnement agréable et résidentiel. Un local technique et un carport viennent compléter les prestations de ce bien. Vous profiterez d'une belle terrasse côté jardin sans vis à vis. Une opportunité rare pour bénéficier des avantages d'une maison récente : construction sous garanties, excellente performance énergétique et proximité immédiate des commodités. Surface habitable : 113 m² Performance énergétique : DPE réalisé le 05/02/2025 Consommation d'énergie primaire : 35 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 15 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 390 € et 580 € par an (abonnements compris), sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 Cette maison est à vendre pour la somme de 297 500 €. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires 285 000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr » N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information sur ce bien ou programmer une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un quartier résidentiel récent et recherché de Ploudaniel, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des services, cette maison de plain-pied construite en 2023 saura vous séduire par ses prestations modernes, sa luminosité et son confort de vie. D'une superficie d'environ 113 m², elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une première chambre avec espace dressing, et deux autres chambres. Une salle de bains contemporaine, équipée d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne, complète cet ensemble. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose également d'un cellier attenant à la cuisine, et d'un grand placard dans l'entrée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², facile à entretenir, situé au calme d'une impasse dans un environnement agréable et résidentiel. Un local technique et un carport viennent compléter les prestations de ce bien. Vous profiterez d'une belle terrasse côté jardin sans vis à vis. Une opportunité rare pour bénéficier des avantages d'une maison récente : construction sous garanties, excellente performance énergétique et proximité immédiate des commodités. Surface habitable : 113 m² Performance énergétique : DPE réalisé le 05/02/2025 Consommation d'énergie primaire : 35 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 15 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 390 € et 580 € par an (abonnements compris), sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 Cette maison est à vendre pour la somme de 297 500 €. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires 285 000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr » N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information sur ce bien ou programmer une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale 5 pièces – 123 m² habitables – Terrain de 800 m² – Double garage Dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un lotissement paisible, découvrez cette agréable maison individuelle de 1992 offrant 123 m² habitables sur un terrain d'environ 800 m². A proximité, école, commerces, services, RN12. Dès l'arrivée, une vaste allée permet de stationner plusieurs véhicules et conduit à un double garage équipé de portes motorisées. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille. Un portillon donne un accès direct à la rue principale desservie par les transports scolaires vers Brest, Landerneau et Guipavas. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux organisé autour d'une cheminée équipée d'un insert trois faces, capable de chauffer l'ensemble de l'habitation. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur), dispose d'un îlot central convivial. Vous trouverez également : Une suite parentale spacieuse comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative avec douche, double vasque et sèche-serviettes. Un WC indépendant avec lave-mains ; Un double garage avec espace de rangement et grenier. À l'étage : Trois chambres indépendantes ; Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un espace de rangement entièrement rénovée. Un WC indépendant. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par la cheminée à insert de grande capacité. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations récentes : - Remplacement des fenêtres de toit ; - Remplacement des baies vitrées et portes-fenêtres ; - Installation d'une cuisine moderne aménagée et équipée ; - Rénovation de la salle de bains ; - Réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur, améliorant significativement les performances énergétiques. Avec ses 123 m² habitables, ses volumes optimisés sous rampants et ses espaces généreux, cette maison offre une sensation d'espace supérieure à sa surface Carrez et constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de fonctionnalité. Cette maison est à vendre pour la somme de 335 000 €. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires 320 000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr » N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information sur ce bien ou programmer une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale 5 pièces – 123 m² habitables – Terrain de 800 m² – Double garage Dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un lotissement paisible, découvrez cette agréable maison individuelle de 1992 offrant 123 m² habitables sur un terrain d'environ 800 m². A proximité, école, commerces, services, RN12. Dès l'arrivée, une vaste allée permet de stationner plusieurs véhicules et conduit à un double garage équipé de portes motorisées. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille. Un portillon donne un accès direct à la rue principale desservie par les transports scolaires vers Brest, Landerneau et Guipavas. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux organisé autour d'une cheminée équipée d'un insert trois faces, capable de chauffer l'ensemble de l'habitation. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur), dispose d'un îlot central convivial. Vous trouverez également : Une suite parentale spacieuse comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative avec douche, double vasque et sèche-serviettes. Un WC indépendant avec lave-mains ; Un double garage avec espace de rangement et grenier. À l'étage : Trois chambres indépendantes ; Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un espace de rangement entièrement rénovée. Un WC indépendant. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par la cheminée à insert de grande capacité. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations récentes : - Remplacement des fenêtres de toit ; - Remplacement des baies vitrées et portes-fenêtres ; - Installation d'une cuisine moderne aménagée et équipée ; - Rénovation de la salle de bains ; - Réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur, améliorant significativement les performances énergétiques. Avec ses 123 m² habitables, ses volumes optimisés sous rampants et ses espaces généreux, cette maison offre une sensation d'espace supérieure à sa surface Carrez et constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de fonctionnalité. Cette maison est à vendre pour la somme de 335 000 €. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires 320 000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr » N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information sur ce bien ou programmer une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

463000

Aux portes de LANDERNEAU et de toutes ses commodités, belle maison d'architecte entourée d'un beau jardin de 4000 m2. REZ-DE-CHAUSSEE : ESPACE DE VIE d'environ 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un séjour lumineux doté de larges baies vitrées exposées plein sud, donnant accès à une agréable terrasse. Hall d'entrée WC L'ESPACE NUIT offre une lingerie, une salle d'eau, deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé vient compléter cet espace. A L'ETAGE : mezzanine/salon de 32m² sous large verrière, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de 65 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport ou selon vos envies. SOUS-SOL COMPLET comprenant un garage de 60 m², une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Cette annonce référence 337803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE JACQ (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 82299033900019. Prix du bien : 463 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6840.00 € et 9290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69000

A vendre EN EXCLUSIVITÉ Terrain plat à viabiliser de 405 m², exposé sud / sud ouest , situé dans un quartier paisible proche du centre bourg de Saint Thonan et des accès de la voie express RN12 Rennes / Brest. Issu d'une division parcellaire, il permet une implantation confortable d'une maison individuelle de plain pied. Réseaux à proximité. Libre de tout constructeur. Je serai ravie de vous faire découvrir le potentiel de ce terrain et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. . Cette annonce référence 337387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** LANDERNEAU ***** Vous êtes en couple, en famille, actif ou retraité, à la recherche d'une maison spacieuse à proximité immédiate des commodités ? Ne cherchez plus ! . Située à Landerneau, cette maison de 167 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 000 m², offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m². Grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, vous profiterez pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, un WC indépendant ainsi qu'un grand placard de rangement. À l'étage, vous trouverez 6 chambres confortables, en partie équipées de placards, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé venant compléter cet espace nuit. À l'extérieur, vous apprécierez son beau jardin clos de 1 000 m², bien exposé et parfaitement adapté aux moments de détente, Un grand garage de 41 M² complète l'ensemble. Il permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, de bénéficier d'un bel espace de stockage ou encore d'aménager un atelier selon vos besoins. Cette maison aux beaux volumes sera idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort au quotidien. Piscine/SPA à étudier. SURFACES habitable 167 M².. DPE : C (113) - GES : C (23) - Coût annuel d'énergie entre 1800€ et 2490€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 380000 € net vendeur (3.68%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189212-314264 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest -

299000

Située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations modernes sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m². La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un salon - séjour agrémenté d'une cheminée apportant confort et convivialité. La maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les prestations suivantes complètent parfaitement l'ensemble : - Isolation thermique par l'extérieur, - Porte de garage motorisée, - Ballon d'eau chaude récent, - Extérieurs aménagés avec terrasse et enrobé, - Jardin clos et entretenu, - Cabanon de jardin. Maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité à proximité de Brest et Landerneau. À visiter rapidement. . Cette annonce référence 335760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 47942174500023. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** LANDERNEAU ***** En couple ou en famille à la recherche d'une propriété de caractère ayant fait l'objet d'une rénovation totale de qualité ? Génial ! Cette maison de Maître rayonne de bonheur. L'espace de vie en rez de jardin comprend une véranda de qualité, une réception généreuse, un salon très chaleureux et une cuisine de belle tenue. L'accès au jardin arboré est immédiat et sans vis à vis. La suite parentale dispose bien sur de son dressing, boudoir et salle d'eau très tendance. Les 4 chambres du 1er étage seront idéales pour vos enfants et invités. Elles disposent d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le garage et dépendances (60m²) seront parfaites pour vos véhicules, moto, etc ou autre usage (atelier, musique, etc). Les prestations sont haut de gamme. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. La vue est magique. Le coup de coeur est assuré. SURFACES - utile 291m² - habitable 156m² - opérationnelle 191m² - référence 205m².. DPE : C (74) - GES : C (11) - Coût annuel d'énergie entre 1020€ et 1460€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 680000 € net vendeur (2.94%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189201-314185 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** LANDERNEAU ***** En couple ou en famille, à la recherche de votre home sweet home où poser vos valises ? Génial, cette maison de ville sur un terrain de 560m² est faite pour vous. A deux pas des commodités et du centre-ville, elle saura répondre à toutes vos attentes. En rez de jardin, elle vous propose un garage de 27m² avec son coin buanderie, une suite parentale avec sa salle d'eau. Une pièce (bureau) avec point d'eau et débarras viennent compléter ce niveau. A l'étage, la pièce de vie de 52 m² avec sa cuisine semi-ouverte est idéale pour recevoir vos convives. La chambre de 10.21m² et le wc séparé sont pratiques. Au dernier niveau,vous trouverez 3 chambres agréables dont une avec dressing, une salle d'eau confortable et un wc séparé. Le coup de cœur est assuré ! Les PLUS : Assainissement conforme, DPE en C. Venez me visiter, je ne suis que de passage!. SURFACES - utile 188m² - habitable 152m² - opérationnelle 161m² - référence 162m².. DPE : D (193) - GES : D (37) - Coût annuel d'énergie entre 2630€ et 3620€ (chauffage entre 2180€ et 2980€ - eau chaude entre 280€ et 390€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 110€ et 160€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10900 € soit 289000 € net vendeur (3.77%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189186-314257 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

***** SAINT-THONAN ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche d'une grande maison pleine de charme ? Cette maison est faite pour vous ! Elle vous séduira par sa belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec un accès direct à une terrasse idéalement exposée. Vous profiterez également d'une cuisine généreuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés complètent l'espace de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Les + : pompe à chaleur (aérothermie), toiture récente (4 ans) en ardoise naturelle. Le jardin est spacieux et agréable. Les fenêtres sont en PVC. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. La tranquilité est absolue. Dalle béton. Non mitoyen. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. SURFACES - utile 184m² - habitable 149m² - opérationnelle 149m² - référence 152m².. DPE : A (41) - GES : A (1) - Coût annuel d'énergie entre 640€ et 890€ (chauffage entre 410€ et 560€ - eau chaude entre 70€ et 100€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 110€ et 150€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 340000 € net vendeur (3.82%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189183-314284 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -

463000

Aux portes de LANDERNEAU et de toutes ses commodités, belle maison d'architecte entourée d'un beau jardin de 4000 m2. REZ-DE-CHAUSSEE : ESPACE DE VIE d'environ 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un séjour lumineux doté de larges baies vitrées exposées plein sud, donnant accès à une agréable terrasse. Hall d'entrée WC L'ESPACE NUIT offre une lingerie, une salle d'eau, deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé vient compléter cet espace. A L'ETAGE : mezzanine/salon de 32m² sous large verrière, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de 65 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport ou selon vos envies. SOUS-SOL COMPLET comprenant un garage de 60 m², une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. L'ensemble forme une propriété rare, idéale pour une grande famille, offrant un cadre champêtre tout en étant très proche des commodités de Landerneau. Cette annonce référence 331129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE JACQ (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 82299033900019. Prix du bien : 463 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6840.00 € et 9290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** PLOUDANIEL - KERMAHELLAN BIHAN ***** En couple ou en famille à la recherche d'une propriété de caractère avec de beaux volumes à l'abri des regards? Génial, cette maison de 6 chambres avec des prestations de qualité vous offrira une quiétude infinie... L'espace de vie est double : une pièce de vie de 50m ² avec son jardin d'hiver (véranda) donnant sur une terrasse de 50m² idéalement exposée sud. La cuisine ouverte avec son coin repas est cosy. La suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son accès terrasse est moderne. La chambre de 15m², le bureau, la salle d'eau et le wc viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, le dégagement de 8m² dessert 3 chambres confortables (avec dressing et point d'eau), une salle d'eau pratique et un wc séparé. Une deuxième suite parentale est aussi à votre disposition avec son entrée indépendante à l'étage de l'extension. LES PLUS: Sous-sol, cave à vin, garage, buanderie, excellent DPE et bien d'autres prestations. Venez me visiter, je suis unique... SURFACE habitable 262m².. DPE : C (168) - GES : C (26) - Coût annuel d'énergie entre 2740€ et 3790€ (chauffage entre 2380€ et 3260€ - eau chaude entre 200€ et 290€ - éclairage entre 60€ et 100€ - auxiliaire entre 100€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19000 € soit 495000 € net vendeur (3.84%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189158-314170 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

Découvrez cette charmante maison récente située à La Martyre, à seulement 10 minutes des communes de Landerneau et Landivisiau. Conçue sur une parcelle de 613m², cette maison de plain-pied construite en 2020 allie à merveille confort et design fonctionnel. Son espace intérieur se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée avec son îlot central donnant sur le jardin, de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez également des commodités complémentaires telles qu'un garage d'environ 20m² et une buanderie, qui facilitent votre quotidien. À l'extérieur, un jardin sans vis-à vis vous offre un espace de détente. Equipée d'une pompe à chaleur et avec une excellente performance énergétique, cette maison offre un confort optimal toute l'année et des consommations très faibles. Un vrai atout pour maîtriser ses dépenses. Electricité aux normes, toiture ardoises naturelles, tout à l'égout. Accessibilités : Landerneau → ~10 min Brest → ~25 min Proximité d'une école Publique et Privée, garderie et MAM Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² - Parcelle : 613 m² - Année de construction : 2020 - DPE : A - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : pompe à chaleur - Taxe foncière : 454 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Annonce présentée par Zefir.

369500

Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison traditionnelle d'environ 174 m² habitables offre une base solide et un potentiel certain pour un projet familial. Implantée sur un terrain clos de 1 046 m² tout proche du centre-ville, elle dispose: Au rez-de-chaussée : Entrée -Double séjour lumineux de plus de 45 m² avec cheminée à insert -Cuisine aménagée et équipée -Suite parentale avec dressing et salle d'eau -WC indépendant À l'étage: -Trois chambres confortables -Mezzanine (possibilité bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire) -Salle de bains -WC indépendant Sous-sol total: -Espace atelier, stockage, salle de sport ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Un garage indépendant Éléments techniques: -Huisseries récemment remplacées -Installation électrique remise aux normes -Chauffage par chaudière à pellets -Volets électriques centralisés -Système de vidéosurveillance Je serai ravi de vous apporter des informations complémentaires lors d'une visite. Cette annonce référence 323064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 47942174500023. Prix du bien : 369 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** LESNEVEN - CENTRE VILLE ** VIDEO EN LIGNE ** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison de charme non mitoyenne au centre ville ? Génial ! Cette pépite de 1915 a fait l'objet d'une extension récente. L'espace de vie de +50m² comprend un salon avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée équipée et une réception généreuse. La suite parentale avec dresssing et salle d'eau est à ce niveau. A l'étage vous trouverez deux belles chambres averc chacune sa salle d'eau individuelle. Elles sont, desservies par une mezzanine faisant office de bureau et chambre d'amis. L'atelier de 20m² sera idéal pour vos passions (bricolage, musique, peinture). Le sous sol dispose d'un garage avec porte électrique, d'un celier, d'une cave et d'espaces de rangement. Les panneaux solaires permettent l'autoconsommation et la revente (sans stockage). Les services sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. Quelques finitions à prévoir. SURFACES - utile 232m² - habitable 133m² - opérationnelle 142m² - référence 151m².. DPE : B (79) - GES : A (3) - Coût annuel d'énergie entre 1030€ et 1440€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14999 € soit 275000 € net vendeur (5.45%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189080-314135 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

***** VISITE VIRTUELLLE SUR DEMANDE ***** LESNEVEN - CENTRE VILLE ***** Investisseur, à la recherche d'un ensemble immobilier en cœur de ville pour une visibilité optimale? Il se compose : de deux fonds de commerce (265m²) actuellement en cours de location amenant un rendement annuel intéressant. A l'étage, une surface d'environ 45m² pour un futur appartement avec entrée indépendante. Les Plus : rentabilité immédiate, jardin et élévation possible sur environ 250m² plancher pour une optimisation maximale. Une visite s'impose!.. DPE : G (814) - GES : C (22) - Coût annuel d'énergie entre 33883€ et 33883€ (chauffage entre 33883€ et 33883€). Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 60€ (5€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 3 sur un total de 12. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 172000 € net vendeur (5.81%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 188938-314187 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

***** VISITE VIRTUELLLE SUR DEMANDE ***** LESNEVEN - CENTRE VILLE ***** Investisseur, à la recherche d'un ensemble immobilier en cœur de ville pour une visibilité optimale? Il se compose : de deux fonds de commerce (265m²) actuellement en cours de location amenant un rendement annuel intéressant. A l'étage, une surface d'environ 45m² pour un futur appartement avec entrée indépendante. Les Plus : rentabilité immédiate, jardin et élévation possible sur environ 250m² plancher pour une optimisation maximale. Une visite s'impose!.. DPE : G (814) - GES : C (22) - Coût annuel d'énergie entre 33883€ et 33883€ (chauffage entre 33883€ et 33883€). Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 60€ (5€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 3 sur un total de 12. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 182000 € net vendeur (5.49%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188938-313932 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** PLOUÉDERN - AUX PORTES DE LANDERNEAU ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison de charme dans un coin de verdure avec de beaux volumes ? Génial, cette pépite possède un espace de vie de 80 m² avec une cuisine attenante à la salle à manger et un séjour avec de grandes ouvertures exposé SUD donnant sur une terrasse agréable, wc. Le côté nuit vous propose une lingerie pratique, une salle d'eau fonctionnelle, deux chambres confortables de 14m² et une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), wc séparé, ce qui permet une vie de plain-pied totale. A l'étage, elle vous propose un espace indépendant pour vos convives avec une mezzanine/salon de 32m², deux chambres généreuses et une salle de jeux/sport de 65m². Une salle d'eau avec wc vient compléter ce niveau. Les PLUS : sous-sol intégral avec garage de 60m², terrain arboré de 3500 m², proche des commodités. Une visite s'impose!. SURFACES - utile 390m² - carrez 290m² - habitable 290m² - pondérée 295m².. DPE : E (327) - GES : B (10) - Coût annuel d'énergie entre 6840€ et 9290€ (chauffage entre 5910€ et 8000€ - eau chaude entre 750€ et 1020€ - éclairage entre 90€ et 130€ - auxiliaire entre 90€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 450000 € net vendeur (2.89%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 188890-314126 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

436000

Une vie au calme tout en étant proche de la ville? Un projet atypique à concrétiser? Une maison familiale avec espace commun et zone privée? Ne cherchez plus!!!! Venez découvrir cette propriété remarquable pleine de charme située dans un havre de paix. Située à 7 km de LANDERNEAU (accessible à vélo), proche de la zone MESCODEN, à 20 minutes de Brest et 10 minutes de l'aéroport de GUIPAVAS, cette maison divisible en deux habitations saura vous séduire de par son charme et son cachet. La partie gauche datant de 1992 est composée d'un séjour lumineux avec mezzanine donnant sur le jardin, une chambre, une arrière cuisine, un WC au rez-de-chaussée et à l'étage, une salle de bain, un WC, une chambre et un dégagement sur la mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre. La partie droite plus ancienne est composée au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine et au premier étage de deux chambres, d'une salle d'eau, WC, et au deuxième étage: une chambre. Le bien est composé de deux crèches attenantes et d'un hangar séparé. Cour goudronnée pour le stationnement. Un spacieux jardin complète le tout sur une surface totale de 4190 m². N'hésitez plus venez le découvrir!!!! Cette annonce référence 243511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LENAÏG LACOUR (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 98426619700016. Prix du bien : 436 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3713.00 € et 5023.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr