Acheter un bien immobilier à Trémaouézan

Située dans un environnement paisible sur la commune de Plouédern, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une cuisine aménagée et équipée récente, agrémentée d'un îlot central. Ce niveau comprend également une buanderie/chaufferie, un WC séparé, ainsi qu'une pièce pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire. À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un second WC. Le grenier d'environ 80 m² est aménageable, laissant libre cours à vos projets. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2018, complétée par des radiateurs électriques au rez-de-chaussée. L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 500 m², bien exposé, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Cette annonce référence 298410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2997.00 € et 4055.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** PLOUNÉVENTER - 2 MIN CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille voici une maison avec de beaux volumes qui dispose d'une grande pièce de vie avec une triple exposition qui vous assure une luminosité optimale donnant sur un jardin clos et verdoyant. La cuisine ouverte est agréable (avec son accès terrasse), la chambre d'environ 12m² (ou bureau) confortable. Un wc, un atelier et 2 celliers viennent compléter le rdc. A l'étage, la mezzanine dessert 4 chambres confortables (dont une avec sa salle d'eau), une salle de bain et un wc. Le plus: carport, terrain de 1300m² à l'abri des regards. Venez poser votre décoration... SURFACES - utile 202m² - habitable 159m² - pondérée 179m².. DPE : D (248) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 2700€ et 3720€ (chauffage entre 2090€ et 2850€ - eau chaude entre 480€ et 660€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 90€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14500 € soit 285000 € net vendeur (5.09%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188614-312920 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****