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17220 - LA JARRIE - MAISON 240m² - 5 CHAMBRES - CHEMINEE - PISCINE - 3 GARAGES - DEPENDANCE - À vendre – Maison d'exception de 240 m² à La Jarrie proche du centre bourg. Cette maison de charme à l'architecture atypique, très contemporaine, offre un cadre de vie unique mêlant volume, confort moderne et authenticité. Avec ses 240 m² habitables, elle se déploie autour d'un jardin paysager accueillant une piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet roulant. Véritable lieu de convivialité, le jardin et les grandes terrasses invitent à profiter pleinement de la vie dedans aussi bien que dehors. L'intérieur propose de vastes espaces à vivre tous pensés pour vous faciliter la vie : •Un salon salle à manger lumineux avec cheminée, ouvert sur l'extérieur et sur la cuisine •Une cuisine équipée avec arrière-cuisine donnant sur le garage. •Cinq chambres avec leurs dressings dont une suite parentale climatisée, idéale pour préserver confort et intimité. •Un bureau spacieux de 15m2, parfait pour le télétravail ou les projets professionnels. Côté annexes, rien n'a été laissé au hasard : •Trois garages, dont un grand atelier permettant d'abriter deux véhicules. •Une dépendance offrant des possibilités de stockage ou un potentiel d'agrandissement. Isolation performante et excellent DPE font de cette maison un bien rare, alliant caractère, modernité et maîtrise énergétique. Un lieu idéal pour accueillir une famille et savourer un art de vivre où, confort, espace et nature s'harmonisent au quotidien. À visiter sans tarder Contact: Guillaume Ledoux: 06.17.42.06.10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

435000

Plateau de bureaux à vendre - 435 000 € LA ROCHELLE LA PALLICE - Bureaux avec terrasse et parking en ZFU ​Découvrez une opportunité immobilière de premier choix pour votre activité ou un investissement locatif : un superbe plateau de bureaux de 115 m² situé au dernier étage d'un immeuble de standing. ​Un espace de travail prêt à l'emploi : ​Profitez de la lumière naturelle qui baigne cet espace traversant. ​Bénéficiez d'une organisation optimale avec un accueil spacieux et modulable et quatre bureaux privatifs, chacun équipé de rangements intégrés. ​Un confort complet : kitchenette, toilette PMR et salle d'eau. PAC ​Ce qui fait la différence : ​Une grande terrasse ensoleillée : un véritable espace extérieur pour vos pauses ou l'accueil de vos clients. ​Deux places de stationnement privatives : un atout précieux dans ce quartier. ​Situation idéale : en zone franche urbaine (ZFU), profitez des avantages fiscaux pour développer votre entreprise. ​Des prestations techniques de pointe : ​Immeuble sécurisé avec interphone et système d'alarme. ​Équipements modernes : climatisation réversible, fibre optique et réseau RJ45 avec baie de brassage. Prix 415 000-- € honoraires exclus. Honoraires de20 000 -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

469500

Maison familiale lumineuse de 162 m² – 6 pièces avec jardin et piscine à vendre - 469 500€ - À vendre, cette maison de 162 m² offre un cadre de vie confortable et une tranquillité appréciable au quotidien. Dotée de 6 pièces, elle se compose de 4 chambres spacieuses, de deux salles de bain ainsi que de WC. Côté confort thermique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés, assurant une température agréable toute l'année. L'espace extérieur a été pensé pour profiter des beaux jours : vous disposerez d'un jardin paysager de 190 m² et d'une belle terrasse en bois de 20 m². Le jardin accueille également une piscine hors-sol, idéale pour se détendre. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, facilitant ainsi l'organisation de votre vie de famille. Prix460 000 -- € honoraires exclus. Honoraires de 475 000-- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .