Acheter un bien immobilier à Périgny

Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 77 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 46 41 40 85.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 46 41 40 85.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 46 41 40 85.

Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 46 41 40 85.

460000

À Bourgneuf, découvrez cette maison individuelle de 169 m² habitables, implantée sur un beau terrain plat, paysagé et soigneusement entretenu de plus de 1 600 m² cloturé. Construite en 2003 et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, une belle exposition ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes. Une vraie vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. L'entrée dessert une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, réunissant cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial, avec un accès direct vers l'extérieur, donnant sur deux terrasses de 30m2. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'un WC indépendants. Directement accessible depuis la maison, le double garage avec portes motorisées apporte un vrai confort au quotidien et offre également de belles possibilités de rangement. Plus de 50 m² à l'étage pour imaginer votre projet : À l'étage, plus de 50 m² habitables offrent un véritable potentiel supplémentaire. Actuellement utilisé comme bureau, chambre d'appoint et espace de stockage, ce niveau est chauffé, équipé de la climatisation et reste à terminer d'aménager en fonction des envies et des besoins de ses futurs propriétaires. Suite parentale, chambres supplémentaires, grand bureau, salle de jeux ou espace loisirs : ce volume permet de faire évoluer facilement la maison au fil des projets. Une maison particulièrement bien équipée : La maison est édifiée sur un vide sanitaire d'environ 80 cm et bénéficie d'un drainage réalisé sur son pourtour, deux éléments intéressants pour la qualité et la pérennité de la construction. Le confort énergétique constitue également l'un de ses vrais atouts. Le chauffage repose sur une géothermie horizontale performante, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à eau à l'étage. L'installation est complétée par un ballon thermodynamique ainsi que des tuiles photovoltaïques destinées à l'autoconsommation de 2800 Watts crête. La maison dispose également de menuiseries en chêne de qualité avec double vitrage 4/16/4, de la climatisation à l'étage, de la fibre et d'un store extérieur électrique de 18m2. Avec un DPE classé B et un GES classé A, elle bénéficie ainsi de performances énergétiques particulièrement intéressantes. 1 609 m² de terrain plat avec vue sur les montagnes : À l'extérieur, le terrain plat et paysagé offre de beaux espaces pour profiter des beaux jours, avec une agréable ouverture sur les montagnes environnantes. Une piscine hors-sol de belle dimension restera et un grand chalet de jardin de 20m2 et une serre resteront à disposition des futurs propriétaires. Un récupérateur d'eau pluviale de 2 800 litres permet notamment d'assurer l'arrosage du jardin et différents besoins extérieurs. La propriété bénéficie par ailleurs d'une grande aire de stationnement, en complément du double garage, d'un portail électrique de 3m de long et d'un portillon. Une maison entretenue avec soin et prête à évoluer avec ses futurs propriétaires : Cette maison vous séduira notamment par sa vie de plain-pied, sa pièce de vie ouverte et lumineuse, son grand terrain plat, son exposition et sa vue dégagée sur les montagnes. Son excellent niveau d'entretien, ses équipements énergétiques et les nombreuses possibilités offertes par l'étage en font une maison familiale à la fois confortable aujourd'hui et évolutive pour demain. Taxe foncière : 1 124 € / an DPE : B – GES : A Envie d'en découvrir davantage ? Une vidéo de présentation ainsi qu'un dossier complet du bien sont disponibles sur demande. Contactez-moi pour les recevoir, échanger sur votre projet et organiser une visite. Cette annonce référence 344421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire ERABLE_3CH_83_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES – 83 m² Cette maison spacieuse offre une distribution optimisée et une pièce de vie de 39 m² que vous pouvez adapter selon vos envies et besoins. Confort, praticité et personnalisation sont au cœur de ce projet. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et personnalisez votre maison en moins de 2 minutes : Obtenez un projet chiffré personnalisé téléchargeable. Gratuit, rapide et sans engagement. Accédez à plus de 250 modèles de maisons personnalisables. Le coût du terrain est inclus dans l'offre ! (Hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation du terrain.) Rendez-vous sur maisons-alysia.com pour concrétiser votre rêve ! Ou contactez-nous au 05.46.41.40.85 pour finaliser votre projet avec nos experts. Agence Alysia 2 rue Becquerel – ZAC de Corne Neuve – 17139 Dompierre-sur-Mer Contact : au 05 46 41 40 85.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 Cette maison de 3 chambres, optimisée sur 76 m², combine confort et praticité pour un accès à la propriété facile, tout en maîtrisant votre budget. Chaque pièce a été pensée pour votre bien-être et celui de votre famille. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et personnalisez votre maison en moins de 2 minutes : Obtenez un projet chiffré et personnalisé téléchargeable immédiatement. C'est gratuit, rapide et sans engagement. Choisissez parmi plus de 250 modèles de maisons personnalisables. Le coût du terrain est inclus dans cette offre ! (Hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation du terrain.) Rendez-vous dès maintenant sur maisons-alysia.com pour concrétiser votre rêve ! Ou contactez-nous au 05.46.41.40.85 pour finaliser votre projet avec nos experts. Agence Alysia 2 rue Becquerel – ZAC de Corne Neuve – 17139 Dompierre-sur-Mer Contact : au 05 46 41 40 85.

À seulement 9 minutes à vélo du Vieux-Port, découvrez cet appartement 5 pièces situé dans une résidence contemporaine entourée d'espaces verts. Il offre une pièce de vie lumineuse, une TERRASSE ORIENTEE SUD, quatre chambres avec rangements et deux salles d'eau modernes, ainsi qu'une CUISINE AMENAGEE et un GARAGE EN SOUS-SOL. Un bien élégant et moderne, alliant confort et luminosité, à deux pas du centre-ville et de ses commodités. * Eligible Prêt à Taux Zéro * FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Rendez-vous d'information, plans et réservations par mail ou au 06.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

Maison neuve à construire CERISIER_3CH_81_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES – 81 m² Cette maison spacieuse offre une distribution optimisée et une pièce de vie de 33 m² que vous pouvez adapter selon vos envies et besoins. Confort, praticité et personnalisation sont au cœur de ce projet. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et personnalisez votre maison en moins de 2 minutes : Obtenez un projet chiffré personnalisé téléchargeable. Gratuit, rapide et sans engagement. Accédez à plus de 250 modèles de maisons personnalisables. Le coût du terrain est inclus dans l'offre ! (Hors peintures, faïence, revêtements de sol des chambres, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation du terrain.) Rendez-vous sur maisons-alysia.com pour concrétiser votre rêve ! Ou contactez-nous au 05.46.41.40.85 pour finaliser votre projet avec nos experts. Agence Alysia 2 rue Becquerel – ZAC de Corne Neuve – 17139 Dompierre-sur-Mer Contact : au 05 46 41 40 85.

** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** En DERNIER ETAGE, cet appartement unique offre un séjour/ salon CATHEDRALE orienté SUD avec cuisine ouverte, prolongé par une grande TERRASSE d'environ 80m2 (TRIPLE EXPOSITION SUD/EST/OUEST). L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles d'eau. Profitez également de la présence d'une BUANDERIE et d'un CELLIER. Deux places de PARKING complètent ce bien, à proximité immédiate du Vieux Port et de toutes les commodités. ** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** Résidence neuve de Standing - Charges réduites Rendez-vous d'information, plans et réservations sur demande au 06.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** Succombez au charme de ce bien situé en DERNIER ETAGE. La pièce de vie dévoile un séjour/salon CATHEDRALE baigné de lumière naturelle. Cet espace, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une vaste TERRASSE. L'appartement bénéficie d'une TRIPLE EXPOSITION SUD/EST/OUEST. Côté Nuit : - 4 CHAMBRES pour accueillir toute la famille. - Deux salles d'eau - Des rangements optimisés avec un DRESSING et un CELLIER. Les + du Bien Vous disposez de deux places de PARKING. L'emplacement est idéal : à deux pas du Vieux Port et des commodités. ** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** PRESTATIONS DE QUALITE : * Résidence neuve de Standing | Charges réduites. CONTACT & INFORMATIONS : Plans et réservations sur demande au 06.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

Idéalement située dans le triangle d'or de Chatelaillon, cette maison de ville saura vous charmer, grâce à son style et sa rénovation récente de qualité. Un bel espace de vie avec de beaux volumes, de la lumière, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé et au choix : un espace salon / une quatrième chambre (vie de plain-pied) ou un bureau composent le rez de chaussée, une porte permet d'accéder à une grande cave qui abritera vos meilleures bouteilles et qui sera un lieu de stockage. Un bel escalier ancien en bois avec un puit de jour, vous conduira à l'espace nuit, composé de trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé. La situation est idéale, à deux pas du parc, de la plage, du casino, de la gare, de l'arrêt de bus, des commerces, des restaurants, du marché, des installations sportives, et des professionels de santé, en bref vous pouvez tout faire à pieds. La maison n'a pas d'espace extérieur, mais toutes les plus belles terrasses de Chatelaillon avec vue mer, sont à proximité immédiate et deviendront les votres ! Une maison idéale pour des week end ou des vacances sans contrainte (accès TGV Paris / La Rochelle, puis TER La Rochelle/ Chatelaillon Plage). Une belle rentabilité locative, en location saisonnière (le maire de Chatelaillon ne limite pas les meublés de tourisme). Cette maison par son emplacement remarquable conviendrait également pour une activité professionnelle : coworking, profession libérale... Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. Vivez à deux pas de la carte postale et de ses magnifiques couchers de soleil, Chatelaillon est une commune animée toute l'année et très conviviale. Photos du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire offerts Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Coup de cœur assuré pour cette propriété de caractère au charme incomparable ! Cette maison ancienne, atypique et authentique, séduit par ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Son agencement original offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces de vie, tout en conservant des volumes distincts entre la salle à manger et le salon-séjour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose d'une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, d'un bureau, de deux chambres à l'étage ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Cellier et buanderie viennent compléter les prestations intérieures. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : piscine, jardin, potager, puits, arrosage automatique intégré, portail électrique et vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. En complément, une grange de 140 m² sur deux niveaux à rénover offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel ou locatif. Une propriété rare, alliant le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un formidable potentiel d'évolution. je reste à votre disposition pour des informations plus détaillées ; Séverine JACUZZI , votre conseillère en immobilier 0771069567. « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 (abonnements compris ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15301

Découvrez cette maison individuelle ancienne, entièrement rénovée en 2022/2023, qui s'étend sur environ 143 m² habitables. Située à Puilboreau, aux portes de La Rochelle, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien représente une opportunité rare. Vous trouverez sur place tous les éléments nécessaires : mobilier, électroménager, vaisselle, ustensiles, literie et plus encore. Cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter aucun aménagement supplémentaire, grâce à des équipements récents, pour la plupart âgés de moins de deux ans. Confortable et pratique, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'un cellier. Vous y trouverez également des WC indépendants, une salle d'eau avec rangement et une chambre de plain-pied avec placards, idéale pour une vie de famille ou l'accueil de vos proches. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. La maison comprend ainsi 4 chambres et un bureau, parfaits pour accueillir une famille, des amis ou pour créer un espace de télétravail. Le charme ancien de la maison a été préservé avec une rénovation complète qui inclut fenêtres à double vitrage, VMC hygroréglable, chauffage électrique récent et une production d'eau chaude électrique également récente. Son DPE est classé "C" et son GES "A", offrant des performances énergétiques appréciables. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable de 180 m² et d'un garage. L'assainissement collectif est conforme et rassurant pour les futurs acquéreurs, avec toutes les autorisations administratives et assurances en ordre. La maison est idéalement située dans une commune offrant de nombreux avantages : la proximité de La Rochelle, des commerces locaux, des établissements scolaires tels qu'une école primaire et un collège, ainsi qu'un parc commercial. Les transports en commun Yélo desservent également la région, simplifiant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 143 m² - Type de bien : Maison individuelle - Année de rénovation : 2022/2023 - Chambres : 4 - Bureau : 1 - Salle de bains : 1 - Salle d'eau : 1 - Jardin : 180 m² - Garage - DPE : C - GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

350000

RARE À LA ROCHELLE – CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED À TASDON Située dans le très recherché quartier de Tasdon, à seulement 5 minutes à pied de la gare et 15 minutes à pied du Vieux-Port, découvrez cette charmante maison de plain-pied, rare sur le secteur, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 32 m², chaleureuse et lumineuse, prolongée par une agréable véranda, véritable espace de détente pour profiter de l'intersaison. La maison offre également une seconde pièce de vie avec espace cuisine de 20 m², conviviale et fonctionnelle, équipée d'une gazinière au gaz de ville, avec ouverture directe sur l'extérieur. Entre ces deux espaces, un espace sanitaire avec WC séparé, lavabo et douche. Côté nuit : • Une spacieuse chambre de 17 m² avec vélux et fenêtre • Une seconde chambre d'environ 8 m² À l'extérieur, une ravissante cour permettant de prendre vos repas à l'extérieur et de profiter du soleil, agrémentée de beaux rosiers, apporte charme et douceur au quotidien. Les plus : Quartier recherché Volets PVC Chaudière gaz récente (2022) Commerces, écoles, cinémas et hôpital à proximité immédiate Plage du centre accessible rapidement Plage des Minimes à 10 minutes en voiture Un bien de charme, rare à la vente, où tout ou presque se fait à pied. Idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre rochelais. Faire vite. Contactez-nous du lundi au samedi de 8h à 20h. Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Cette annonce référence 331665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2066.00 € et 2794.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à La Rochelle, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel, à proximité des commodités et des principaux points d'intérêt de la ville. La maison principale, d'environ 80 m², séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine séparée, trois chambres ainsi que trois salles d'eau, offrant confort et flexibilité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée par un jardin, idéal pour les moments de détente. En complément, la propriété dispose d'une annexe indépendante de 40 m² à usage locatif, constituée d'un T1 comprenant un espace nuit, une salle d'eau, une pièce de vie et sa terrasse privative. Un véritable atout pour générer un revenu complémentaire, accueillir famille ou amis, ou envisager une activité indépendante. Une petite dépendance vient compléter l'ensemble pour du rangement ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À noter : absence de garage, mais stationnement disponible sur l'avenue. Un bien rare réunissant habitation principale et potentiel locatif, dans un secteur recherché de La Rochelle Vous pouvez me contacter pour des informations complémentaires au 0771069567. Séverine JACUZZI LGM Immobilier. « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1510€ et 2110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 ( abonnements compris ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14790